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住みたい場所の一戸建ては、高くて買えなかったので、その場所のマンションを購入しました。
便利で、住みやすく、とても満足していますが、ちょいと狭いです。
同地区の戸建てより
不動産の流動性が高くて
値下がりリスクが少ないから
>>22
マンションの方が景気に左右されるから、値下がりリスクは高いと思います。
特に今はマンションバブルだから、バブルがはじけて値が下がる可能性が余計高いのでは?
さらに老朽化など、問題も増えていくでしょうし。
戸建ては、上物(2000万くらい?)は、将来的に価値がなくなりますけど、
土地の値段は何年経っても安定してると思います。
10年くらいで売ってしまうのであれば、マンションのほうが売るのが楽でいいと思いますが。
都会の注文戸建ては約7割が土地代だから、建物が償却しても土地の価値が残る。
マンションはもともと購入価格が安いので、資産価値が下がらないという意見もあるが
東京区部の中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが約2000万円も高額。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf
資産価値のパフォーマンスはマンションに関しては購入時期がすべて。今買ったら間違いなく損する。数年の相場を調べれば一目瞭然ですからね。
一方、戸建(というより土地)はほとんど変わってない。上がっても数パーセント。もっと言うとバブル期と比べたら東京都心の地価は異常に安い(むしろあの頃が異常だったが)
高齢になってからは、マンションは良いと思いますが
住み続けるのは、固定資産税と管理費が高いかと思います。
大規模修繕がちゃんとできればいいのですが、管理組合大事ですね。
都心はマンション、郊外は戸建がオススメ
都心で戸建が建てられる財力があれば、それが一番オススメ
財力と言っても程度問題だろうね。5億じゃ都心の100坪も買えないから全然足りないけど、一部上場のエリートサラリーマンの生涯賃金は3億強。都心はサラリーマンは住めないってことだね。リーマンでも経営層、それもオーナー一族ぐらいにならないと無理ってことかね。夢ないなあ…。
都心でも番町じゃなきゃ、床面積150くらい1億5千万くらいで買えますよ。
>>29
番町じゃなくて赤坂だけど、136㎡で5億8000万(坪単価@1400万)だけど。。
どんだけ無知なの?ってかネタとか?失笑
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00110831/?sc_out=m_db...
釣れた!笑
>>23
場所によりけりでしょうね。マンション、戸建と割り切って
一概には言えない内容の話だと思います。
買い手の付かない土地も多く存在しますし、都内には50年経っても資産価値を維持しているマンションも存在します。
バブル期億越えだった高級住宅が現在では、1千万円でも買い手が付かないという記事もありましたよね。
高級分譲地から空き家だらけの団地に転落
http://jijico.mbp-japan.com/2015/10/21/articles18659.html
マンションと一戸建て、価格差が縮まっている?
http://allabout.co.jp/gm/gc/453482/
家は負債
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251
一生涯に一度しかマンション買えない貧乏人ですが、
比較的安い区に買いました。
理由?一生独身童貞なので、戸建てが必要ないし、金さえ払っていれば、
最低限の管理はしてもらえるので。
全俺が泣いた
5億で戸建て売却し、マンションを4戸購入。
違法民泊、無認可保育、違法介護施設に自治会強制加入。
管理費上がるが、サービス悪化。
騒音、悪臭で、マンション売れず。
オーナーは老人ばかりでした。
と、なるのでしょうか?
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
生憎、住みたい物件を買うだけ。(笑)
最近の戸建て、良いんだね。ここ最近マンション高くて泣く泣く戸建てにしたけど、想像以上に快適!
床暖房つけたから暖かいし、虫とか入らないような窓や建てつけになってるし。
1年住んだけど、外壁も進化してて汚れが全然付着しないし。
ただ玄関外のタイルだけは汚れが気になるなー