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noname [更新日時] 2010-09-08 21:36:46

一度スレ立てしたかったんです。
反省はしてるが後悔はしてない。

では、どうぞ

[スレ作成日時]2009-06-05 23:45:00

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ベランダ喫煙 止めろよ Ⅴ

  1. 801 匿名

    799
    そういう風にしかとらない貴方は、かわいそうな人です。

  2. 802 匿名

    792
    そういう貴方もここに来る理由は、私と同じでしょうよ?
    本当はベランダ喫煙なんてどうでもいいのではないですか?
    フフッ!

  3. 803 匿名さん

    >そういう風にしかとらない貴方は、かわいそうな人

    なるほど。
    「そういう風に」ではなく、
    あんたの思いとおりに考えろ、ということですね。
    考え方まで自分の思いとおりにしろ、と言ってるじゃないか。
    ますます独裁者ぶりを発揮ですね。
    おそれいりました。

  4. 804 匿名

    795
    〈保証〉の内容は間違いです。
    火災保険を勉強しましょうね。

  5. 805 匿名

    >>797
    >自分が嫌だから、他人の行為を変えようなんてことはわがままに他ならない。
    >自分は100%正しい。他人には迷惑をかけることはないと、思っている。
    >ところが、それは大きな勘違いで、他人が嫌がる迷惑行為をしているのです。
    >そこに気付けば、大概のことは我慢できて、他人への要求は少なくなりますよ。
    >胸に手を当てて、よ~く考えてみると、そう思えることが頭に浮かんできますよ。

    ご教授願います。
    ・タバコの煙が煙たいので止めてとお願いすることはわがままなのでしょうか?

    ・単純にタバコの煙が周りに迷惑をかけていると思っているのですが、この考えは間違いなのでしょうか?

  6. 806 匿名

    >>804 大丈夫なんですか?そうですか。
    お詳しそうですね。お聞きして宜しいでしょうか?

    この話しの場合、
    ・規約でベランダ喫煙が禁止されている。
    ・以前、注意されてマンションに貼り紙がされている。
    ・貼り紙の際に個人宅へ注意警告されていると思われる。
    ・個人契約の火災保険には入っていない。
    規約で禁止され、注意されてもきかない、危険を認識していた、常習性がある
    これで保険がおりるのでしょうか?

    ちょっとした不注意、寝たばこは保証されるけど、危険の認識があった場合は払われないという認識だったのですが、、、
    ちょっと心配なもので。

    もう一つの例、
    もらい火災をしてしまった場合も、保険はおりるのでしょうか?

  7. 807 匿名

    805
    一昔前はタバコの煙がけむいから、止めろという人はいなかった。
    あなたもそうだったのでは?
    今は言える。なぜだと思いますか?

  8. 808 匿名

    規約や警告を無視して、喫煙→火災を起こしても保険は適用されるんだ。
    法にも裁かれないのかな?

  9. 809 匿名

    自分で火災保険に入っていれば、当然おりますよ。 火元(原因)の人には保証して貰えないですよ。
    貰い火も自分の責任です。

  10. 810 匿名

    ・規約でベランダ喫煙が禁止されている。
    ・以前、注意されてマンションに貼り紙がされている。
    ・貼り紙の際に個人宅へ注意警告されていると思われる。
    ・個人契約の火災保険には入っていない。
    規約で禁止され、注意されてもきかない、危険を認識していた、常習性がある
    これで保険がおりるのでしょうか?

    >・個人契約の火災保険には入っていない。
    とお聞きしているのですが?

    あの例題は嘘なんですか?
    不用意に不安を煽っているだけ?

  11. 811 匿名

    >>807 少しお待ちを…保険のことが気になります。

    >>804さん 飲酒運転で事故を起こした場合、保険がおりない。それと同じレベルだと思っていたので。

    喫煙者の方が気になりますよね。

  12. 812 匿名

    >>804 刑事と民事はどうなるの?
    法的にも裁かれないのかな?

  13. 813 匿名

    自分の家は自分で守るしかないです。
    火災保険には入っておきましょう。
    マンションは耐火構造ですから、安いですよ。
    30年間で10万円程度です。

  14. 814 匿名

    仮に喫煙者に保証責任の判決が出たとしても、被告に保証能力がなければ、どうにもならないですよね。

    住宅は高額だから保証してもらうのは不可能ですね。
    心配なら火災保険は必須です。
    私は保険屋ではないですよ。

  15. 815 匿名さん

    「火災保険で補填されるからベランダ喫煙してもいい」、
    というふうに捻じ曲げられるから、保険の話はやめよう。

  16. 816 匿名

    裁判ではベランダ喫煙の危険性は高いとみるのでしょうか?
    自分のベランダに可燃物が散乱していない限り、危険性はないと判断し、過失になるのでは?
    規約違反とは無関係だと思いますね。

  17. 817 匿名さん

    失火の場合火災を起こしても賠償責任は発生しませんよ。

  18. 818 匿名

    >>804さん
    茶々を入れるのは結構ですが、
    節操というものがあるのではないでしょうか?

  19. 819 匿名

    >>817さん
    ・規約でベランダ喫煙が禁止されている。
    ・以前、注意されてマンションに貼り紙がされている。
    ・貼り紙の際に個人宅へ注意警告されていると思われる。
    ・個人契約の火災保険には入っていない。
    規約で禁止され、注意されてもきかない、危険を認識していた、常習性がある

    この条件でですか?

  20. 820 匿名

    >>817 法的に民事と刑事はどうなるのでしょう?
    もし、火災で死者が発生していたら、、、、
    お詳しそうなので教えてください。

  21. 821 774

    夕方、同じ内容でもう一度投稿されていますが、それは私ではありません。774です。
    幾つも被っているのでシステムトラブルかも。

    ご意見ありがとうございます。
    まだ入居が始まったばかりで、管理組合などは機能していない状況なので、
    そのお宅に掲示板に貼った内容で良いので投函してもらえないか、まずは管理人に相談してみます。

  22. 822 匿名

    819、820
    816の通りです。
    これは私の個人的な感覚ですので、間違ってるかもしれませんので、調べてくだしい。
    民事も過失であれば同じだと思います。
    火災保険は他人の家にかけることができません。
    だから、火災の原因を作ったとしても、保証する必要がないのです。
    個人で保証できる限度を超える金額ですよね。
    貰い火は自分の責任で現状回復しなければなりませんよ。
    死者が出たとしても、過失は過失ではないですか? だだし、裁判はより厳しくなるでしょうね。過失だけではすまない可能性もあります。

  23. 823 匿名

    マンションの火災現場では、燃え広がった炎と煙、消火活動による放水等、上下左右の住戸やベランダ・外壁等にも被害が広がります。この場合は、「失火の責任に関する法律」(以下失火法)が適用され、火元には賠償義務がなくなり、賠償請求ができません。したがって共用部分であるベランダ・外壁の損害は管理組合が修繕することになります。
    http://www.saison-hoken.co.jp/mansion/manga-kasai.html

    813,814さん、ご指摘の通り火災保険は必須ですね。

    ただ、普通??の失火なら、賠償責任は無いでしょうが。
    「ベランダ喫煙禁止の規約と注意警告を無視…」なので簡単にシロと言えるのでしょうか?重大な過失では?
    判例とかご存知?

  24. 824 匿名

    警告無視で喫煙しようとしている喫煙者の方、、、

    特に知っておいた方が良いのではないですか?

  25. 825 匿名

    ベランダ火災の例ではないですが、以下、火災保険説明より引用です。
    失火責任法では失火から隣家に延焼してしまった場合でも、重過失でなければ損害賠償責任は負わなくてもよいことになっています。
    重大な過失とは、「通常人に要求される程度の相当な注意をしないでも、わずかな注意さえすればたやすく違法有害な結果を予見することができたにもかかわらず、漫然とこれをみすごすような状態」をさします。
    具体的には、以下のような事故が裁判で重過失と認定されました。
    ①主婦が台所のガスこんろに天ぷら油の入った鍋をかけ、中火程度にして、台所を離れたため、加熱されたてんぷら油に引火し、火災が発生した例)(東京地裁昭和57年3月29日判決)
    ②電気こんろを点火したまま就寝したところ、ベットからずり落ちた毛布が電気こんろにたれさがり、毛布に引火し火災になった例(札幌地裁昭和53年8月22日判決)
    以上

    「ベランダ喫煙禁止の規約無視と注意警告を無視…」これが①②と同等?
    規約は>>795のようなことになるのを防ぐため、危険を予期して定められたものですよね。コレを無視するとなると、、、
    館内には管理組合が貼り紙をしているし、注意警告も受けている。私は厳しいと思います。専門ではないので精通した人に聞いてみるのが早いですね。

  26. 826 匿名

    ベランダ喫煙が通常の喫煙より火災の危険性が高いのであれば、重過失となるでしょう。
    しかし、裁判ではそのように判断されないでしょう。

  27. 827 匿名

    最近のマンションは、規約にベランダ喫煙禁止のところがあったりしますが、
    以前、
    「ベランダ喫煙禁止」と規約に記載する理由の一つに、
    火災の責任がマンションの管理組合には無く、
    火災防止に尽力したことを明確にし、重過失を避ける為。
    と聞いたことがあります。

    推測するに、規約に明記しなければならないくらい、
    責任重いし、頻発しているということなのではないでしょうか?

  28. 828 匿名

    >>826 お詳しい。
    ベランダ喫煙は重大な過失ではないということですね。
    信じて宜しいですか?
    もし、判例などありましたら。

  29. 829 匿名

    826 判例を示して裏付けを必要とする発言なのでは?
    828 弁護士に聞け。
    事実と個人の感覚で書いていることを分けれ。

  30. 830 匿名さん

    827
    >「ベランダ喫煙禁止」と規約に記載する理由の一つに、
    >火災の責任がマンションの管理組合には無く、
    >火災防止に尽力したことを明確にし、重過失を避ける為。

    ベランダ喫煙を禁止し「漫然とこれをみすごすような状態」をしなかった管理組合は、
    重過失にはあたらない。

    従って、ベランダ喫煙を禁止されているのに、それでもベランダ喫煙によって火災が発生した場合は、
    その喫煙者は「漫然とこれをみすごすような状態」をしていたとして重過失が問われる可能性がある。

    ということでしょうか?

  31. 831 匿名

    喫煙者ですが、タバコが原因で火災になることが、私には考え辛いのですが?
    タバコを吸った後始末をしないということなのでしょうか?

    そうだとしても、タバコの火でコンクリートが燃えることがあるのでしょうか?
    それともベランダに可燃物を置いてるのでしょうか?
    いずれも私には考え辛いことですので、ベランダ喫煙の危険性を理解できません。

  32. 832 匿名さん

    重過失なんてね、喫煙程度で認定されないですよ。

  33. 833 匿名

    参考になりそうな判例。
    寝タバコ=重過失ではなく、ケースバイケース。
    ベランダ喫煙火災≠重過失にはならない、安易に答えていいのかな?>>832

    寝たばこの火災の危険性を十分認識しながらほとんど頓着せず、何ら対応策を講じないまま漫然と喫煙を続けて火災を起こした者には重過失がある(東京地方裁判所平成2年10月29日判決)。

  34. 834 匿名

    >>831
    東京消防庁の火災データです。
    どういう燃え方かは知りませんが、
    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf

    <タバコ火災(全体) 470件>
    <ベランダ火災 60件> (80%がタバコが原因=42件)

    ざっくり、
    <10件中 1件>は ベランダ火災

    ベランダ火災は増える傾向にある、と東京消防庁は報告しています。10年前の2倍。

  35. 835 匿名

    >>831 タバコの火の始末にだらしない人間なのだから、可燃物も置いている可能性大。
    可燃物を置くのは規約で禁止されているところが多いけど…いいかげんなんですよ。

    あと、先の話で出たように洗濯物を干している時間にも吸うヤツいるみたいで。困ったもんだ。

    禁止され、注意され、火災の予見できて、火災を起こしている。重過失にならないと言い切れる?
    重過失で人が死傷したら、刑事事件だな。

  36. 836 匿名

    >>831 ベランダからのポイ捨て。
    捨てた先から出火。1Fの植え込みとかね。
    高層から捨てるほど、何処に落ちることやら。

    831さんみたいにマナーの良い人だけではないのですよ。
    街に落ちている吸い殻を見ればわかるでしょう。
    迷惑・危険を意識していないんですよ。野放図。

    マンションの周りを歩いて見てみたら?
    清掃屋に聞いてみるとか「ベランダからのポイ捨てあるか」

  37. 837 匿名

    ベランダの火災に限らず、「こんな小さな火から火事になるとは思わなかった…こんな所が燃えるとは思っていなかった」って言う。

  38. 838 匿名

    ベランダタバコの火がレースのカーテンに燃え移る可能性がありますね。
    科学繊維のカーテンは危険ですから、取り替えましょう。
    綿か純毛(懐かしい響きですね。)が良いでしょう。 これは喫煙者に限らずそうした方が火災防止になりますね。
    カーテン屋ではないです。

  39. 839 匿名

    寝タバコがアウトの事例があるなら、ベランダ喫煙もアウトありえるね。

    >いずれも私には考え辛いことですので、ベランダ喫煙の危険性を理解できません。
    危険の認識が無いんだよ。
    認識無い奴にいくら注意しても意味無い。
    一から教育かよ、いい大人が呆れるな。

  40. 840 匿名

    そう、できない奴はできないのです。

    できる人は最初からできてる。

    だから、ここでいくら騒いでも、わめきたてても、ムダなのです。

    ダメな奴はいくら言ってもダメです!

    せめて、大人しくしてればいいのに、反発・反抗までしてきます。
    まったく逆効果です。

    喫煙者はバカばかりで、本当に申し訳ないです。

    どうも、
    す み ま せ ん! _(._.)_

  41. 841 匿名

    重過失の火災は刑事罰を問われることになるのでしょうか?
    火事で死傷者が出たら障害致死罪?

  42. 842 匿名さん

    どうも吸いません!_(._.)_

  43. 843 匿名はん

    >>777
    >ベランダ喫煙が規約にないマンションでも、ビラを入れておくのは効果的。
    住民が個別で行なってはいけません。皆さんの迷惑になります。

    >>783
    東京都の火災データです。
    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf
    このデータを見て「ベランダ喫煙はやめましょう」と言うのは大きな間違いです。
    ベランダ喫煙が30件増加しているのに対して、室内の火災は143件減少しています。
    これは「室内喫煙をやめてベランダ喫煙にしましょう」と言うこともできるデータです。
    しかも、ポイ捨てにより階下の火災については触れていません。

    >>794
    >①
    >ココに書き込んだ内容をそのまま、電話か手紙で知らせる。匿名でOK。
    匿名ではだめです。信用性がありません。

    >「×××号の近辺でベランダ喫煙があり迷惑しています。火災の危険あり」
    でなくて「規約違反をしているから個別に注意してほしい」と依頼。

    >②
    >③
    その通り。

    >「ベランダ喫煙に困っています。火災の危険があります。次回の懇談会の議題にしてください。(匿名)」
    「住民懇談会」ってやったことはないのですが、匿名ではだめです。匿名をOKにすると
    誹謗中傷がはびこります。
    「火災」の問題にする必要はありません。あくまでも「規約違反」を訴えます。

  44. 844 匿名

    ↑フフン(^ .^)y-~~~

  45. 845 匿名

    843
    データを見て正しく把握できる貴方は偉い。

    きちんと仕事できる人だ。

    比してうちのスモーカーどもは・・・?

  46. 846 匿名

    ポイ捨てはいけませんよ。ポイ捨ては!

    ポイ捨ては指の動き。
    拾うのは体の動き。

    と、喫煙場所の灰皿に書いていました。

    拾う人はいい運動になって肥満解消!
    一石二鳥ですね。

    冗談、冗談、冗談ですよ!

  47. 847 匿名

    >>827
    >>「ベランダ喫煙禁止」と規約に記載する理由の一つに、
    >>火災の責任がマンションの管理組合には無く、
    >>火災防止に尽力したことを明確にし、重過失を避ける為。
    >ベランダ喫煙を禁止し「漫然とこれをみすごすような状態」をしなかった管理組合は、
    >重過失にはあたらない。
    >従って、ベランダ喫煙を禁止されているのに、それでもベランダ喫煙によって火災が発生した場合は、
    >その喫煙者は「漫然とこれをみすごすような状態」をしていたとして重過失が問われる可能性がある。

    分煙の説明を聞いた中に出てきました。
    私が非喫煙者なので喫煙者視点の話ではなかった事もあり…「喫煙者が重過失になる」という明確な言葉は無かったです。
    タバコ火災の責任を喫煙者とマンション管理組合(一部負担)で分担ていたものが、規約に書くことによってマンション管理組合の責任は果たし負担をしなくてよい。
    後は言わなくても…。
    ベランダ火災でその責任の一部がマンション管理組合に発生したケースがある…みたいな感じでした。
    規約に一文書いておけば、その責任を回避できるのでしょうね。
    だから、「非喫煙者の分煙」のメリットを感じると同時に「管理組合が喫煙者の責任の首根っこを押さえている」という印象を持ちました。
    今、住んでいるマンションは規約にベランダ喫煙禁止の文は無いのですが、掲示板に「喫煙注意、ポイ捨て禁止」の貼り紙があります。
    これも免責効果のために貼っているのかな?と深読みしてしまいました。

  48. 848 匿名

    >>843
    >>783
    >>東京都の火災データです。
    >>http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf
    >このデータを見て「ベランダ喫煙はやめましょう」と言うのは大きな間違いです。
    >ベランダ喫煙が30件増加しているのに対して、室内の火災は143件減少しています。
    >これは「室内喫煙をやめてベランダ喫煙にしましょう」と言うこともできるデータです。
    >しかも、ポイ捨てにより階下の火災については触れていません。

    「室内喫煙をやめてベランダ喫煙にしましょう」という分析は早計なのでは?
    室内火災の減少率のなだらかさに比べ、
    ベランダ火災の増加率はH15年あたりからの角度が急です。
    警鐘を鳴らすのは極自然なことなのではないでしょうか?

  49. 849 匿名

    >>843
    >しかも、ポイ捨てにより階下の火災については触れていません。

    東京消防庁のデータとして読めたというのであれば、お詫びします。

    東京消防庁のデータはそいう所まで判別記載していないというだけで、階下の危険が無いということではないです。
    下階へのポイ捨てが有ることは事実。

    詳しくは東京消防庁へ聞いてみる必要があります。
    喫煙者の方宜しく。

    この例は東京の場合ですが、全国のデータを集めたらどうなるのでしょうね?

  50. 850 匿名

    >>843
    >>794
    >>①
    >>ココに書き込んだ内容をそのまま、電話か手紙で知らせる。匿名でOK。
    >匿名ではだめです。信用性がありません。

    まずは、、、です。

    >>「×××号の近辺でベランダ喫煙があり迷惑しています。火災の危険あり」
    >でなくて「規約違反をしているから個別に注意してほしい」と依頼。

    まずは、、、です。

  51. 851 匿名

    >>843
    >>「ベランダ喫煙に困っています。火災の危険があります。次回の懇談会の議題にしてください。(匿名)」
    >「住民懇談会」ってやったことはないのですが、匿名ではだめです。匿名をOKにすると
    >誹謗中傷がはびこります。
    >「火災」の問題にする必要はありません。あくまでも「規約違反」を訴えます。

    やり方なのでは?目安箱です。
    「隣人とトラブルになりたくない旨を説明すれば、匿名でも可。」

  52. 852 匿名

    >>843
    >>777
    >>ベランダ喫煙が規約にないマンションでも、ビラを入れておくのは効果的。
    >住民が個別で行なってはいけません。皆さんの迷惑になります。

    そうですね。ではチラシが禁止されていない所へ限定の文章ということへ修正します。

    いろいろ知恵を絞りましたね。

  53. 853 匿名

    >>843
    >重過失の火災は刑事罰を問われることになるのでしょうか?
    >火事で死傷者が出たら障害致死罪?

    これはどうなるのでしょうご存じでしたら、教えてください。お詳しそうなので。

  54. 854 匿名

    >>843
    >>>783
    >>東京都の火災データです。
    >>http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf
    >このデータを見て「ベランダ喫煙はやめましょう」と言うのは大きな間違いです。
    >ベランダ喫煙が30件増加しているのに対して、室内の火災は143件減少しています。
    >これは「室内喫煙をやめてベランダ喫煙にしましょう」と言うこともできるデータです。

    酷い分析をするなー。単純。
    東京消防庁へ「こういう分析をしました。」と報告してみたら?事後談アップお願いします。
    たぶん、
    「室内の火災が減った理由として、火災報知器の設置義務の効果が出ていると思われます。」
    と説明があるのではないでしょうか、、、、、どう?

  55. 855 匿名

    生死をかけて頑張っている消防庁に↑こんなこと聞いたら、激怒だろうな。激怒!
    >>844 >>845 太鼓持ち、オマエラも一緒に説教だ!

  56. 856 匿名

    どう考えても、燃えるものが多い室内よりベランダの方が安全に思える。

    タバコの吸い殻から、燃えるものが少ないベランダで、なぜ火災が起きるのか、
    どんなものに燃え移るのでしょうか?

    ご存知の方、いらっしゃいますか?

  57. 857 匿名

    >>856 東京消防庁に聞いてみたら? 連絡先書いてあるよ。
    プロが分析しているのだから間違いがないよ。
    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf

    どういう説明だったか、ココに載せてくださいね。

  58. 858 匿名

    非喫煙者の意見は真剣で、必死さを感じるなあ。
    ベランダ喫煙がそんなに嫌なら、皆さんを尊重してベランダ喫煙止めようと思った。

    しかし、よく考えてみると、このスレを探し当てた単なる投稿すきな奴らなんだと想像しちゃった。

    しかも、スレ主は実は喫煙者だったりして、なんて思ったりする。

    中には喫煙者の振りをしてる奴も、逆もある。

    思うのは私の自由ですよね。
    ハハハツ ごめんなさい。

  59. 859 匿名さん

    ほんとに必死なら規約改正してるよ。

  60. 860 匿名

    マンションは一棟、一棟の対応になりますので牛歩でしょうね。
    粛々とやるだけです。

    マンション管理組合としては「ベランダ火災の増加」は無視できないでしょう。そして管理組合が重過失として問われる可能性がある以上、ある時期から加速度的に進むのではないでしょうか。

  61. 861 匿名

    タバコ止める

  62. 862 匿名さん

    > 管理組合が重過失として問われる可能性がある以上

    そんな可能性ありませんよ。

  63. 863 匿名

    【規約でベランダ喫煙が禁止されていない場合の対応】
    ①区分所有者個々人の問題として対応
     ⇒まずは、原因者個人に対し、「迷惑」であるとして、直接交渉!
     *この場合の「迷惑」は、「個人の受忍限度を超えている」ことでOK!
     *よって、止めて欲しい程「迷惑」だと思えば、交渉すべし!
    ②マンション個々の問題として対応
     ⇒①で問題解決出来ない場合には、「ベランダ喫煙禁止の規約改正」を目指す!
     *この場合の「迷惑」は、「(住)民意として、受忍限度を超えている」ことが必要!
     *よって、「規約改正出来るだけの賛同を得られる程「迷惑」だと思えば行動すべし!
     (尚、「火災等の危険性」も含めて活動すれば、民意は得やすくなると思われる)
    ③司法判断に解決を求める対応
     ⇒裁判により解決を求める方法(行為差止請求かなぁ?)
     *この場合の「迷惑」は、「裁判所に受忍限度を超えていると認定」してもらう必要あり!
     *(私の知る限りの)過去の判例では「受動喫煙に対する一定の受忍限度」を司法は認めているが、
      「その影響が数値化されてはいない」様に見受けられる。
     *他方、司法は「受動喫煙に因る健康被害の蓋然性」は認めるに至った様にも見受けられる。
     *よって、誰かが「受忍限度の数値化」について、司法判断を導き出せれば、この問題解決も
      大きく前進するであろう。(騒音問題をご参照!)

    【結論】
    ※真に困っているのであれば、行動あるのみ!

  64. 864 匿名

    受忍限度の数値化?
    どうやるの?
    個人で出来ることではないですよね。

    せっかく内容のある投稿して頂いたので、数値化の方法もお願いします。

  65. 865 匿名

    >>862
    >> 管理組合が重過失として問われる可能性がある以上
    >そんな可能性ありませんよ。
    マンション屋、管理組合会社がそういう危機感を持っている。
    彼らはプロ、リスクは減らす。
    業界内で情報は共有される。

    あなたが希望的にそう思いたいのは勝手だが…

  66. 866 匿名

    管理組合は法的に禁止されていない個人の喫煙を止めることはできません。

    禁止されていないベランダ喫煙によるマンション火災が、管理組合の責任だなんて考えられません。

    どこからそういう発想がでてくるのですか?

  67. 867 匿名

    >>864
    機械で測定して、評価して、資料にする。
    分煙の際のデータと評価が参考になるのでは。
    厚生労働省
    職場における喫煙対策のためのガイドライン
    各測定点における各測定回ごとの測定値によって、経時的な変化等を把握し、浮遊粉じんの濃度を0.15mg/m3以下、一酸化炭素濃度を10 ppm以下及び非喫煙場所から喫煙室等に向かう気流の風速を0.2m/s以上とするように

    これ以上/以下だから、直ちに有罪/無罪というものではないと思います。
    「臭い、受動喫煙」を証明する一つの証拠。
    火災の危険性、マンション住民の意思、管理組合の意志などが反映されて判決が出るのではないでしょうか。

  68. 868 匿名さん

    >>865
    >業界内で情報は共有される。

    あなたいったい何の業界にいるの?

  69. 869 匿名

    >>866
    >「ベランダ喫煙によるマンション火災が、管理組合の責任だなんて考えられません。」
    こういう質問なら分かる。

    866は「タバコ合法=何でもやっていい」
    この考えを捨ててもらわない限りは、何を説明しても無駄。

    喫煙者の人も困るでしょうこんな××。
    同じ、××だと思われてしまう。

    自分で調べるなら、
    マンション管理、ビル管理、、、このキーワードで検索してみてください。あなたの希望が通ります?

  70. 870 匿名

    >>866 >>868
    No.793あたりから読んでみては。
    いろんな話しがでてくるけど、意味は分かるのでは。

  71. 871 匿名さん

    わかりませんね。

  72. 872 匿名

    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf

    東京で60件のベランダ火災が発生かー。
    少なくとも、火事になったマンションは
    規約に「ベランダ喫煙」と書かれるんでは。

    痛い目にあって徐々にに増えていくのかな。

  73. 873 匿名

    痛い目に遭わないと修正できない。
    本を読んで経験を共有できない。
    同じ轍、失敗を繰り返す。

  74. 874 匿名

    >>871
    >わかりませんね。
    へー。読むの早いね。
    失火法って何?

  75. 875 匿名

    共有部分が燃えたら、誰が現状復帰させるの?

  76. 876 匿名

    マンションが火災になって、被害を被るのは誰?

  77. 877 匿名

    ベランダでBBQやサンマ焼きが禁止されているのは何故?

  78. 878 匿名

    危険が分かっていて、放漫の末、火災を起こしたら、どんな罪に問われる?

  79. 879 匿名

    読んだのであれば、、、回答時間10分かな。

  80. 880 匿名さん

    重大な過失がなければ賠償責任がないと規定しているのが失火法
    共有部分は管理組合名で加入している火災保険
    被害者は誰なんて問いは無意味
    タバコは禁止されていない前提の話でBBQとかの問いは無意味
    タバコは一般的に危険とは見なされていない

  81. 881 匿名

    素晴らしい、真面目ですね。
    >重大な過失がなければ賠償責任がないと規定しているのが失火法

    以下の判例をどう思われますか?

    寝たばこの火災の危険性を十分認識しながらほとんど頓着せず、何ら対応策を講じないまま漫然と喫煙を続けて火災を起こした者には重過失がある(東京地方裁判所平成2年10月29日判決)。

    主婦が台所のガスこんろにてんぷら油の入った鍋をかけ、中火程度にして、台所を離れたため、過熱されたてんぷら油に引火し、火災が発生した例(東京地裁昭和57年3月29日判決)。

  82. 882 匿名

    >>ベランダでBBQやサンマ焼きが禁止されているのは何故?
    >タバコは禁止されていない前提の話でBBQとかの問いは無意味

    禁止されていることをやったら、誰の責任?

  83. 883 匿名

    >被害者は誰なんて問いは無意味

    被害者は誰もいないということ?

  84. 884 匿名

    >>危険が分かっていて、放漫の末、火災を起こしたら、どんな罪に問われる?
    >タバコは一般的に危険とは見なされていない

    タバコ火災が重過失となったら?
    死傷者が出たら?

  85. 885 匿名

    すごく真面目な方だと思う。
    だいたい、言い逃げされる方が多いので。

  86. 886 匿名

    あなた方の考え方だと、ベランダ喫煙に限らず、一個人の危険行為を止められなくて、マンションに被害が及んだ場合は、管理組合は常に責任を負わなければならなくなってしまう。

    管理組合は常時警備体制を万全にしなければならないですよ。
    そんなバカな話がありますか?

  87. 887 匿名

    個人の「自殺」「殺人」等これはマンションの資産価値が下がります。
    止められないと、管理組合の責任ですか?

    規約違反ではない個人のベランダ喫煙も止められるはずがない。

  88. 888 匿名

    >管理組合は常時警備体制を万全にしなければならないですよ。
    >そんなバカな話がありますか?

    セキュリティマンションって何?

    先の問いに答えてくれませんか?
    問題は解決したのですか?

    >>866「禁止されていないベランダ喫煙によるマンション火災が、管理組合の責任だなんて考えられません。
    どこからそういう発想がでてくるのですか? 」

  89. 889 匿名

    >ベランダ喫煙に限らず、一個人の危険行為を止められなくて、マンションに被害が及んだ場合は、管理組合は常に責任を負わなければならなくなってしまう。

    そう、その通り。
    だから、規約に書いたり、耐震、耐火、火災報知器、スプリンクラー、防犯など新しい設備を導入する。

    マンション管理の仕事大変ですよ。

  90. 890 匿名さん

    被害者が自らが所属する管理組合を重過失で訴えるって、
    タコが自分の足を食べるようなものなんだがな。
    それどころか、無関係の住民まで巻き込むことになるのだが、
    ほんとに理解してんのかね。

  91. 891 匿名

    >個人の「自殺」「殺人」等これはマンションの資産価値が下がります。
    >止められないと、管理組合の責任ですか?

    重大なる過失あるとき…それに当たります?
    参考になる話ありますか?

    >規約違反ではない個人のベランダ喫煙も止められるはずがない。

    >>881からの質問を投げ出すから、理解が途中で終わるでしょ。
    最後まで答えて。

  92. 892 匿名

    >>890 話しが発散するので一時保留。

    質問>>881から宜しく。

  93. 893 匿名

    よそ見するガキに手取り、足取りだな。

  94. 894 匿名

    881
    寝タバコや料理による火災は個人の過失であり、管理組合の責任ではないですよね。

    私は寝タバコが管理組合の責任になるのか、聞いているのですよ。

  95. 895 匿名

    889
    言ってることが意味不明というか、私の質問を理解してない。
    他の方も皆さんの言いたいことを訴えてるだけですね。

  96. 896 匿名

    >寝タバコや料理による火災は個人の過失であり、管理組合の責任ではないですよね。
    管理組合に責任はではないです。

    一見、重過失にならないと思われることでも、野放図にやると重過失ですよ。。。という説明がしたかったもの。
    ベランダ喫煙も野放図にやったら、重過失になるかもね、、、ということです。

    ↓この説明をするために、課程として用いたものです。
    >>866
    >管理組合は法的に禁止されていない個人の喫煙を止めることはできません。
    >禁止されていないベランダ喫煙によるマンション火災が、管理組合の責任だなんて考えられません。
    >どこからそういう発想がでてくるのですか?

  97. 897 匿名

    866 が言い放って、
    自分に都合が悪くなり放り出して逃げたのが問題なんです。

  98. 898 863

    >>864
    >せっかく内容のある投稿して頂いたので、数値化の方法もお願いします。

    既に、>>867さんがお答えしている通りですよ!

    ついでだから、881にも答えときます。

    同判例をベランダ喫煙に適用する場合、対象となるベランダ喫煙が「火災発生の蓋然性が容易に認められる状況」
    で行われており、それを認識しているにも拘らず、何等の対策も講じることなくベランダ喫煙を継続した結果
    発生した火災であることが認められれば、「重大な過失があった」として認定されると思います。

    ↑の様に考える私には、「規約違反でなく、灰皿を用意し、ポイ捨てなどしないベランダ喫煙」の大半は
    「重大な過失は認定されない」との結論に至ります。

  99. 899 匿名

    No.793あたりから読んでみてください。
    長い話しです。

  100. 900 匿名さん

    まあ一服しようや、そのためのベランダがあるんだから。

  101. 901 匿名

    はい、はい、後でね。
    →・議論に関係ない茶々を入れる。
    ・説明したら、うるさい。
    ・無視したら、喫煙者の権利の勝利だ。
    ・気まずい質問になったら、話しを逸らす。
    ・気まずい質問になったら、ダンマリ。
    ・自分の発言が間違っていても修正しようとしない。

  102. 902 匿名

    >>898 867=881です。
    881単体の答えはその通りです。

    >>774からの続きの話です。
    この話しの条件として、
    ・規約で禁止されている
    ・掲示板に注意ポスターがある
    ・隣家の苦情で注意されている
    ・洗濯物がベランダに乾してある。
    が前提になっています。

    、、、重過失もあるでしょう?
    寝タバコの判例を考えると。

  103. 903 898

    >>902
    >、、、重過失もあるでしょう?
    >寝タバコの判例を考えると。

    まぁ、絶対に無いとは言えませんねぇ~

    ※判断するのは司法だし、個別条件を加味しての総合的なものだと思いますがね・・・
    ※個人的には「火災発生の蓋然性が容易に認められる状況で発生した火災であること」が前提ですかね!
    ※「・洗濯物がベランダに乾してある。 」だけでは弱いと思います

  104. 904 匿名

    896
    私が言いたいことは、管理組合の任務と責任がどこまであるのか、ということです。

  105. 905 匿名さん

    管理組合≒住人(被害者、加害者含む)だよ。

  106. 906 匿名

    902
    規約で禁止されているなら、管理組合に責任なんてあるはずがない。

    個人の重過失のことですか?
    個人に関してはなんとも言えない。
    そもそもベランダ喫煙から火災に到ること事態が、私には考えられない。
    洗濯物がタバコの火で燃え上がるものですか?
    揮発性の引火しやすい何かがベランダに置いてなければ、あなたの仰るその状況では、そう簡単に火災にはならないのではないですか?

  107. 907 匿名さん

    人のタバコにうるせー家に吸殻を投げ捨てて、偶然洗濯物が燃えても無罪でしょうか?

  108. 908 匿名

    火災になることが前提の話になってるが、都内のベランダ火災は総戸数の何%に当たるのですか?

    何百万戸(千万かも?)の内の何十戸ですよね。
    宝くじ一等を当てる様な確率の話で盛り上がって、どうするんですか?

    おそらく死ぬまで縁が無いでしょう。

  109. 909 匿名

    >>904
    「管理組合に個人の喫煙を禁止することはできない」という問いに対して、

    ・規約で決めていれば、管理組合に責任は及ばないですね。
    ・火災時に管理組合の保険で保証する必要がなくなるので、保険料の引き上げも起きない。管理費が安くなる。
    ・規約で決めておけば、ベランダ喫煙がなくなり(減り)、ベランダ火災の危険性も減る。
    ・火災になるリスクが減ると、マンション価値が下がるリスクを回避できる。
    ・そもそもベランダでBBQを禁止しているのは、住人の迷惑と管理組合のリスクを減らすために規約に載った。タバコ禁止にはならない、とは言い切れない。

    他にも理由がありますが、
    管理組合としては、将来、規約に「ベランダ禁煙を明記」するようになるんじゃないですか。
    新築の物件は明記されているものもあるようですし。

    という話。

  110. 910 匿名

    >>905
    >管理組合≒住人(被害者、加害者含む)だよ。

    火事を起こされて、マンション価値が下がったり、火災保険が挙がったり、不利益を被るのは嫌ですよね。

    怠惰にベランダ喫煙して出火する輩は、
    喫煙者、非喫煙者共に迷惑でしょ。

  111. 911 匿名

    >>907
    →・議論に関係ない茶々を入れる。
    ・説明したら、うるさい。
    ・無視したら、喫煙者の権利の勝利だ。
    ・気まずい質問になったら、話しを逸らす。
    ・気まずい質問になったら、ダンマリ。
    ・自分の発言が間違っていても修正しようとしない。

  112. 912 匿名

    >>908
    そういう風にマンション販売会社や住人、管理組合が考えてくれればいいですね。
    そうすれば、火災保険も入らなくていい。

  113. 913 匿名

    >>906
    >902
    >規約で禁止されているなら、管理組合に責任なんてあるはずがない。
    >個人の重過失のことですか?
    管理組合の重過失

    >個人に関してはなんとも言えない。
    個人の重過失になる可能性

    >そもそもベランダ喫煙から火災に到ること事態が、私には考えられない。
    タバコ火災全体は減少傾向にあるが、ベランダの喫煙の増加、10年前の2倍。
    (火災報知器の設置義務で室内火災は減少)
    東京消防庁データ http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf
    たばこ火災総数 472件(緩やかな減少傾向)
    ベランダ火災  63件(H15年から増加率が拡大傾向)
    たばこ火災の「7.5件に1件」がベランダの火災

    >洗濯物がタバコの火で燃え上がるものですか?
    ケースバイケース、乾燥注意報が出ていたら?
    東京消防庁データ参照、燃えるときは燃える。
    タバコ火災を起こした人は「タバコで燃えるとは思わなかった、大丈夫だと思った」 

    >揮発性の引火しやすい何かがベランダに置いてなければ、あなたの仰るその状況では、そう簡単に火災にはならないのではないですか?
    あなたのようにきっちりした人だけではない。タバコで火事を起こす奴はいる。東京消防庁データ参照
    野放図にベランダ喫煙するような奴、引火しやすい何かをゴチャゴチャ置いている可能性大。

  114. 914 匿名

    908 >火災になることが前提
    可能性、、、前提?=放火?

  115. 915 匿名

    糾弾すべきは、野放図な喫煙者です。

    そいつのせいで、
    愛煙者、非喫煙者が被害を被っている。

    ますます、愛煙家の喫煙エリアは狭まり、
    ルールはたくさん出来、
    非喫煙者は煙に悩ませられる。

  116. 916 匿名

    914 ↑
    タバコを吸わない中にもの、マナーの悪い奴がいるな!

  117. 917 匿名さん

    なんか喫煙したら必ず火事になる前提で話してるやつがいるな

  118. 919 匿名

    >>917 どこ?

  119. 920 匿名

    917 仰る通り。
    1%にも満たないことを、あたかも各マンション毎に毎日起きてるように騒ぎ立てないでください。

    尚更、説得力に欠けます。
    そう遠くない将来にはタバコはなくなると言ってるわけだから、それまで我慢してくださいよ。

    それにあなたは直接の被害者ですか?
    被害者じゃない人はこんなとこに来ないで、もっとゆったりと有意義な一日を過ごしてください。

    それとも、やることないの?

  120. 921 匿名

    >>920
    >将来にはタバコはなくなる
    「ベランダ喫煙が規約で禁止される」と言っている。
    タバコはなくならない。

    >>1%にも満たないことを
    無視するの?
    だったら、火災保険とか失火法いらない。
    ついでに自動車保険も

    >>騒ぎ立てないでください
    議論しているのが騒いでいるように見えました?

  121. 922 匿名さん

    辞めるわけねーし・・・・・・・・・・・・・・

    馬鹿か?

  122. 923 匿名さん

    >だったら、火災保険とか失火法いらない。
    >ついでに自動車保険も

    火災保険や失火法で対処される火事に発展する可能性があるからといって、天ぷらを揚げるななどというやつはいない。
    自動車保険の対象になる事故を起こす可能性があるからといって、自動車を運転するなというやつはいない。

  123. 924 匿名

    >火災保険や失火法で対処される火事に発展する可能性があるからといって、天ぷらを揚げるななどというやつはいない。
    >自動車保険の対象になる事故を起こす可能性があるからといって、自動車を運転するなというやつはいない。

    そうですよ。で?

  124. 925 匿名

    ベランダ火災を心配する前に、あなたのお台所は大丈夫ですか? 古いコンセントの漏電や古い家電からの出火等心配ないですか?

    まさか、古い扇風機使ってないですよね。

  125. 926 匿名

    924
    で? って頭大丈夫?

  126. 927 匿名

    保険とかの話をたくさんしていたのが1%以上に見えた?

  127. 928 匿名

    >>924 いや、同じことを繰り返されても、、、本題に入っていなかったので、、、

  128. 929 匿名

    >>925 心配です。駄丈夫じゃないかもしれません。
    古い?どれくらい古いと危ないですかね。

  129. 930 匿名

    >>925
    で、何が言いたいんだよ。

  130. 931 匿名

    枝葉が多い奴だな。

  131. 932 匿名

    「君、本題は何かね?」
    と、リアルで言われるだろ?

  132. 933 匿名

    憂さ晴らしに来ているんだろうから、、、

  133. 934 匿名

    >お台所は大丈夫ですか?
    >古いコンセントの漏電
    >古い家電からの出火
    >まさか、古い扇風機
    それはそれで、心配するよ。

  134. 935 匿名さん

    つまりベランダ喫煙は可ってことだ。

  135. 936 匿名

    助け船出してもらっちゃって、、、

  136. 937 匿名

    >>935 何故、可なの?

  137. 938 匿名

    タバコに毒はないから?

  138. 939 匿名

    タバコは合法だから?

  139. 940 匿名

    俺のベランダだから?

  140. 941 匿名

    規約で禁止されていないから?

  141. 942 匿名

    禁煙区域外だから?

  142. 943 匿名

    家族に嫌がられたから?

  143. 944 匿名

    夜景が気持ちいいから?

  144. 945 匿名

    タバコが好きだから?

  145. 947 匿名

    感傷に浸りたい?

  146. 948 匿名

    嫌煙者をいじめたい?

  147. 949 匿名

    男の嗜み?

  148. 950 匿名さん

    好きな子に告白しなくて後悔しない?

  149. 951 匿名

    権利だから?

  150. 952 匿名

    好きな子に告白しなくて後悔するのは青春だから?

  151. 953 匿名

    迷惑ではないから?

  152. 954 匿名

    934他数名
    だったら、直接の被害者ではない人はそっちを対処してください。

    今TVで新型スーパーウィルス上陸のニュースやってるよ。
    ベランダ喫煙なんてこれに比べたら、全く小さなことですからね。

  153. 955 匿名

    煙は薄まって問題ないから?

  154. 956 匿名

    ぎゃぎゃー、言う方が神経質だから?

  155. 958 匿名

    そっち、どっち?

  156. 959 匿名

    スーパーウィルスに比べたら大したことないから?

  157. 960 匿名さん

    田へしたもんだよ蛙のしょんべんだから?

  158. 961 匿名

    スーパーウィルス対応は専門のスレへ行け。

  159. 962 匿名

    もっと大切なことがあるから?

  160. 964 匿名

    JTの人だから?

  161. 965 匿名

    全室、ベランダ喫煙をやっているから?

  162. 966 匿名

    隣りもやっているから?

  163. 967 匿名

    自分へのご褒美?

  164. 968 匿名

    自分で自分を褒めてあげたい?

  165. 969 匿名

    宇宙からの指令?

  166. 970 匿名

    規約で吸うことを義務づけられているから?

  167. 971 匿名

    雲はタバコの煙で出来ていると思うから?

  168. 972 匿名

    それが私の人生だから?

  169. 973 匿名

    吸わずにはやってられないことがあるから?

  170. 974 匿名

    吸うと良いアイディアが浮かぶから?

  171. 975 匿名

    父が吸っていたから?

  172. 977 匿名

    タバコで命を絶とうとしているから?

  173. 978 匿名

    憧れの人が吸っているから?

  174. 979 匿名

    健さん?

  175. 980 匿名

    ボガード?

  176. 981 匿名

    マイコー?

  177. 982 匿名

    吸うと花畑が見えるから?

  178. 984 匿名

    菊の消毒液をつくるため?

  179. 985 匿名

    アブラムシ退治のため?

  180. 986 匿名

    蚊が寄ってこない?

  181. 987 匿名

    お前が嫌がるからだよ。

  182. 988 匿名

    浮気相手にかっこいいと言われたから?

  183. 989 匿名

    ココの利用規約だから?

  184. 990 匿名

    保険詐欺をたくらんでいるから?

  185. 991 匿名

    たばこダイエット中だから?

  186. 992 匿名

    たばこマジックの練習中だから?

  187. 994 匿名

    何かの儀式?

  188. 995 匿名

    ニコ中だから?

  189. 997 匿名

    大切な鉄道模型を捨てられたから?

  190. 998 匿名

    ちょうど残り一本だったから?

  191. 999 匿名

    まさか、キリ番を狙っているから?

  192. by 管理担当
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総戸数 50戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸