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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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6301
名無しさん
>>6294 名無しさん
6294だけど、何が一番誠意がなかったかというと、問題を起こした、設計士や生産担当を引っ込めて、隠すみたいなことをして、施主の前で説明や謝罪をしなかったこと。
余程、後ろめたいことをしてしまった自覚があるんだろうね。
事情を対して知らない支店長などの管理職が出て、とにかく事が大きくならないような対応されたことに呆れてしまった。
口では、謝罪をしたって心に全く響かないこと位分からないのかな?
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6302
足長坊主
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6303
名無しさん
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6304
みどりの森野村
大手ハウスメーカー顧客って、なんか特権階級意識のかたまりなかんじ
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6305
名無しさん
>>6304 みどりの森野村さん
社員でなければ、イメージで語るのは良くない。
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6306
瀬戸の住民
昨年末に住友林業でマイホームを建てました。
大手ハウスメーカの住友林業、積水ハウス、三井ホームで検討し
最終的に住友林業に決めました。
ミカン丸さんにも個人的にメッセージでアドバイスをいただき、いろいろ細かい不具合はありましたが
何とか満足できる家ができたと思います。
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6307
信玄見参
当然坪100万、総支払額1億円以上じゃろ。
それでこその住友林業じゃ。
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6308
戸建て検討中さん
坪100万でもショボ過ぎで・・・ あまりのぼったくりに呆れて止めましたが
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6309
評判気になるさん
確かにショボたんだな。
まぁ、でもHMなんてこんなもんよ。
あとはブランド力に金注げるかだな。
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6310
通りがかりさん
>>6308
目利きがあるようですね
最終的にどこのHMにされましたか?参考にします
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6311
戸建て検討中さん
6310さん
現在他社数社で検討中です。
住林 悪くは無いと思いますが、皆さん言われるように全てにおいてテキトウでした。
まあこれが最悪だと私は思いました。 私からお断りしました。
住林から切られたのではありませんよ 坊主社員さん。 坪100万円でもショボ過ぎる・・・。
ありえません。
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6312
足長坊主
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6313
評判気になるさん
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6314
信玄見参
大方、総支払額1億円以下に値切ろうとしたんじゃろ。
臍が茶を沸かす話じゃの~。
ふしゅる、ふしゅる。
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6315
戸建て検討中
ショボ林で坪100万・・・ どんなショボ低が出来るかご存じないようですね・・・。
一度 見積もりに行って見られては如何でしょうかね。
100万ばかり言っているのは社員かな。 ちょっとは恥ずかしいと思ったらどうですかね。
坪100万でもあの様・・・。
支払うに値しないから止めたのです。 当たり前でしょが・・・。
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6316
匿名さん
>>6311 戸建て検討中さん
ミカン丸邸のようになる前に気付いて良かったと思います。
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6317
信玄見参
>>6315
坪100万は最低レベルじゃろ。
くどいようじゃが「坪100万以上」じゃ。
もちろん総支払額1億円以上じゃぞ。
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6318
もう買わない
数年前にここで建てましたが、もうここでは2度と建てません。
高層ビルをつくるとの話ですが、足を踏み入れたくありません。
日本の企業の信頼が崩れました。
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6319
もう買わない
あと、打ち合わせの時は、お互いの同意了解のもと、すべて録音で記録をとっておくことをお勧めします。
あとで役に立ったり、助けになるかもしれません。大きな買い物ですから。
そして完成後も何年かは保存しておいた方が良いと思います。
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6320
通りがかりさん
>>6319 もう買わないさん
次はタマホームでお願い致します、
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6321
名無しさん
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6322
戸建て検討中さん
あーそうでしたか・・・。
もしかして社員坊主さんもかな・・・。
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6323
通りがかりさん
>>6317 信玄見参さん
20年から25年で償却されちゃう木造家屋に
1億も投資するなんて元々アホなんだから
手抜き工場も気付けないだろうし
住林でコスパ悪い御殿を建てれば良いと思う。
施主も満足ならそれで良し。
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6324
通りがかり
だよな。
坪100であの程度と捉えて止めるよな。
うちも50000入れて設計もせずに終了したわ。
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6326
匿名さん
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6327
信玄見参
>>6323
「御殿」なんじゃからコスパもヘチマもないじゃろ。
最低水準の坪100万、総支払額1億円以上が出せん人間が
「投資」とか噴飯ものじゃの。
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6328
通りがかりさん
>>6327 信玄見参さん
お前の感想なんて皆どうでも良いんだよW
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6329
戸建て検討中さん
まだ 坪100万話ですか・・・。
1億円出してもしょぼいのに変わりないでしょう。
皆さんご存知ですがね・・・。 そうそう賃貸住まいなんですってね。
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6330
匿名さん
実家が住友林業で建築し、昨年完成しましたが、アフターフォローに難有りと言った感じですかね。担当が異動で居なくなり、引継ぎがうまくされておらず、引渡し後に出た不具合に対して、是正にかなり時間がかかりました。担当ベースではなく、組織的におかしいなーっと感じる面もあり、大手とはいえ、ハズレくじはあるので気をつけてください。
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6331
信玄見参
>>6329
坪100万以上出せんのに何でこのスレ覗いとんじゃ?
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6332
短足坊主
そりゃおまえみたいなろくでもない社員が100万 100万と
あおり続けるからじゃないかの。
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6333
匿名さん
俺は足長坊主様(信玄見参様)じゃないけど
坪100万以上出せない人間が「ショボ林」とかレスするのは
どうかと思う。
そもそも本気で建てるつもりがあるのかも疑わしいよね。
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6334
匿名さん
何を持ってして坪100万かにもよると思うけど、諸費用とか全て込みの総額で坪100万はまぁすぐいっちゃきますよね。
単純な建物代プラス提案工事だとそこまでいかない人も多いでしょ。
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6335
戸建て検討中さん
6333:匿名さん
箱だけで坪90万円、諸費用どころか設備等一切入っていませんよ。
ここから提案工事等含めばどうなるか分かりますよね。
これが最初の見積もりでした。
3月を目前に契約取ることしか頭に無い店長相手に
何の青写真も無く契約するわけないじゃありませんか??
申し訳ないがお金はあります。 出来ないひがみではないので。
今週末 ショボ林の向かいにあるS社3階建てに商談に行きます。
ショボ林社員なら心当たりありますよね。
某社社員曰く こんなところに書き込んでいるのは社員ばかりだそうですね。
私は戸建て検討者です。
くだらない100万話しか書き込まない社員坊主達こそここから去ればいいんじゃないんですかね。
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6336
e戸建てファンさん
>>6335 戸建て検討中さん
その向かい側の会社も似たようなもんですよ笑
私はSからのショボ林でしたが笑
今他社で建築中ですが、注ぎ込む予算も好き勝手やったのにも関わらず1000万近く余りまして、なんか得した感じです。
営業しててこんな見る営業マンはたかが知れてる。
売れてる営業マンは忙しくて時間ないし、こんなの見る必要もない。
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6337
契約経験者
4954 建築業界には刺青をした人や指がない人がわんさかいる。とか4977とかを見ると
私は真実を証拠の写真付で記述しようと思っていましたが、止めた方がいいですね。
身に危険が及ぶということの遠回しな表現としか思えませんから。
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6338
匿名さん
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6339
匿名さん
こんな所で油を売っている暇があるなら第二、第三のミカン丸邸のような手抜き工事がされないような具体的な方法でも考えて欲しいものだ。
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6340
名無しさん
>>6339 匿名さん さん
ミカン邸の支店で責任を負わされた人達はまだ住林にしがみついているの?
支店長さんは平になって、雑巾がけをしていると過去スレにあったけど
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6341
通りがかりさん
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6342
匿名さん
住友林業の注文住宅を建てたものです。
私もこのスレをみて、坪単価が高い!ぼったく林業などの批判もあったので契約はしてしまったもののメーカー選び失敗したかな‥と思ってました。
実際に住んでみて感じたことは、
①無垢床の肌触りがかなり心地よい。愛着が湧きます。無垢床もピンキリなのだと感じさせるものでした。ただ、肌触りが良い分、ちょっとした衝撃で傷はつきやすいです。
②細部が高級感あり。階段、手摺、巾木、ドハアンドルなど、ちょっとしたところに手が込んでいる。高いものを使っている。坪単価が高い理由の一つ
いくつものメーカーや工務店を検討した訳ではないですが、購入してよかったと思います。総合的に満足です。営業の対応が悪かったり、引き継ぎ漏れなど不満もありましたが。
満足するかどうかは、金額も当然大事ですが、永く住む家なので気持ちよく買い物をすることも大事だと思いました。
あとはプランニングですね。これは〇〇社だからという問題はあまりないと思います。
良い設計士と出会えること、十分に自身の生活をイメージしてそれをプランに要望として盛り込めるかにかかっていると思います。
購入前に私もいろいろ悩みましたので、参考にしていただければと思い書き込みさせていただきました。
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6343
名無しさん
生活をイメージしてプランに盛り込むのは、生活する家なのだから同然のこと。どこのHMで建てようと一緒。住林の坪単価の高さに何を求めるか? それに担当者達はどう応えるか? 坪100出しても建売か?ぐらいの提案力しか持ち合わせてませんよ! ボッタク林業(笑)確かに。
選択肢を間違えたか?と思っても後のまつり。後悔の念にかられながらも、納得するしかないと諦めの境地に達しますよ。選ぶか辞めるかの判断を下したのは自分なんで。
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6344
名無しさん
ぱっと見、タマHと変わらない? 一般の人とかハウスメーカーの特徴、違いがわからない人には同じに見えるらしい。
我が家、庭外構見せて下さい!と見学者、訪問者あっても、ショボリン外観には誰も気づかない。住林の家と言うと驚かれる!! 「うゎ~!あの一番高いとこだ!」
一番高いハウスメーカー。高い金額出す価値があると思う人は、トコトン惜しみなく金をつぎ込みましょう! 笑
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6345
通りがかりさん
どうでもいいけど一番高いのってヘーベル三井じゃないのか
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6346
信玄見参
>>6344
一生に一度の買い物に金を惜しむ人間は
住林にとっては迷惑な客じゃし
当人にとってもショボ林になるのが
目に見えとるから
検討せん方がええじゃろ。
くどいようじゃが坪100万、総支払額1億円以上が最低ラインじゃ。
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6347
匿名さん
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6348
匿名さん
本体、土地、外構込み、じゃないの?
てか、普通でしょ。
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6349
名無しさん
住林の箱に金をかけ過ぎる傾向があるのに、土地から購入する人、残念な立地が近隣では多過ぎ。住林営業は土地さえ決めてもらえば、家建てて貰える。何処だって良いわけよ! 住林で家買うなら、土地から拘って欲しい。
総支払額1億、場所によってはいくかもしれないけど。
箱だけ頑張っても他が残念だと中途半端で……余計ショボい。
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6350
通りがかりさん
土地も合わせて総額1億円なら そりゃ ショボ林間違いなしじゃの
馬鹿げた 例え話じゃの はぁ はぁ はぁ