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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19971
通りがかりさん
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19972
匿名さん
1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。
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19973
匿名さん
>19970
きこりん税は、既に廃止されています。
含まれて見えない形で値上げされただですが。
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19974
通りがかりさん
既に廃止(当然の結果)されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね
由来は木こりと林業の合成語ですかね
一企業が「税」を見積書他に計上するって
その感性には驚愕するしかない
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19975
匿名さん
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19976
匿名さん
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19977
匿名さん
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19978
通りがかりさん
建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな~と思った
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19979
e戸建てファンさん
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19980
評判気になるさん
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19981
匿名さん
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19982
e戸建てファンさん
仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね?
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。
まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。
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19983
マンション掲示板さん
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19984
通りがかりさん
Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか?
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に90度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか?南面の窓は大きさをかえたり調整はします。
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19985
匿名さん
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19986
通りがかりさん
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19987
名無しさん
アウトラインの意味が理解できてますか?
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ
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19988
匿名さん
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19989
検討板ユーザーさん
地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる
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19990
通りがかりさん
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19991
匿名さん
玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは?
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19992
匿名さん
回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。
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19993
匿名さん
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19994
匿名さん
いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし
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19995
検討者さん
40坪超えたらしょぼりんではないですか?40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか?
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19996
検討板ユーザーさん
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19997
通りがかりさん
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19998
匿名さん
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19999
ご近所さん
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20000
匿名さん
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20001
検討者さん
そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。
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20002
eマンションさん
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20003
検討者さん
40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね?
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20004
マンコミュファンさん
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20005
匿名さん
サイズの問題ではないよ
こういうのみて勉強したら?
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20006
検討者さん
40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか?
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20007
匿名さん
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20008
マンコミュファンさん
床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える
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20009
ご近所さん
>>20005 匿名さん
エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。
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20010
マンション検討中さん
ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。
たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。
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20011
戸建て検討中さん
>>20010 マンション検討中さん
ご存じならば教えていただきタイです
1.その5社に絞った理由(共通項が不明に思えた)
2.そしてパナに決定した理由
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20012
匿名さん
積水ハウス 高そうだから行くのやめた
鉄骨がよい ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ
木造も見とくか スミリン
こんなだったはず。
パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された
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20013
匿名さん
>>20012 匿名さん
代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き!
ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
そして決め手は価格だったのですね納得しました
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20014
検討者さん
SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。
そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。
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20015
マンション掲示板さん
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20016
名無しさん
市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる
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20017
e戸建てファンさん
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20018
名無しさん
イーイエ
S施主ではないがそれとほぼ同等に知っておる
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20019
検討者さん
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20020
名無しさん