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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19685
名無しさん
ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか?
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19686
口コミ知りたいさん
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19687
口コミ知りたいさん
100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw
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19688
匿名さん
変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね
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19689
口コミ知りたいさん
子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw
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19690
e戸建てファンさん
>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。
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19691
名無しさん
スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう
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19692
匿名さん
Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは
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19693
名無しさん
見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。
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19694
匿名さん
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19695
検討板ユーザーさん
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19696
名無しさん
>>19694
積水では見積もり取らなかったからだよ。
話は聞いたけど営業がいまひとつだった。
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19697
通りがかりさん
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19698
匿名さん
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19699
eマンションさん
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19700
名無しさん
いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか?
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19701
名無しさん
今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ
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19702
マンション検討中さん
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19703
匿名さん
住友林業は間取りを営業がつくってますか?
ハイムスレでそう書いてる人いるけど
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19704
名無しさん
営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ
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19705
e戸建てファンさん
>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。
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19706
匿名さん
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19707
e戸建てファンさん
設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。
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19708
マンション掲示板さん
某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ
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19709
e戸建てファンさん
最初は5万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。
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19710
名無しさん
え?
今安くなってるのマジ?
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの?
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19711
通りがかりさん
正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい
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19712
評判気になるさん
どの大手メーカーの仕様がしょぼいの?
ハグミーよりしょぼいんでしょ?
具体的にどうぞ
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19713
e戸建てファンさん
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19714
通りがかりさん
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19715
e戸建てファンさん
また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。
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19716
通りがかりさん
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19717
匿名さん
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19718
通りがかりさん
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19719
名無しさん
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19720
通りがかりさん
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19721
通りがかりさん
すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ?の旗もあります
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19722
戸建て検討中さん
>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・
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19723
通りがかりさん
40坪以上の規格(Forest Selection BF)で建てた方いますか?40坪以上でも、規格の方がお得ですか?
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19724
匿名さん
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19725
検討者さん
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19726
名無しさん
セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし
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19727
匿名さん
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19728
通りがかりさん
スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる
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19729
検討者さん
しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね?
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19730
匿名さん
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19731
名無しさん
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19732
検討者さん
企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか?
どんなところがネガティヴ要素になりますか?
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19733
名無しさん
規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ
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19734
評判気になるさん
総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ