広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
19501
匿名さん
-
19502
匿名さん
-
19503
評判気になるさん
-
19504
通りがかりさん
なんでも人に聞いてくるやつってウザいよね
昔はググれ〇スって言葉あったね
-
19505
通りがかりさん
情報交換のための掲示板だから。
何しに来てるひと?
-
19506
e戸建てファンさん
-
19507
匿名さん
>>19503
しょうがないなー、教えてあげるわ。
住宅展示場の本棚に飾ってあるような建築洋書。
都内の本屋で探してみて。
-
19508
マンコミュファンさん
逃げた回答だね。バレバレですよ。
流行なんてないし
-
19509
評判気になるさん
洋書?w
日本の最新の建築事情が洋書?ww
洋書に広告出してるんですか?www
インテリぶらなくてもいいですよ。
そんな洋書があるならホントにタイトル教えてください。
-
19510
匿名さん
一般に市販されているインテリア本の中には広告も一部あるでしょ。
そこらへんは見極めてね。
-
-
19511
e戸建てファンさん
>19509
かわいそうに。
完全に詰んでるじゃん。
そっとしてあげるさ。
-
19512
評判気になるさん
-
19513
匿名さん
-
19514
口コミ知りたいさん
バレバレで痛々しいな
総二階をショボりんとか言われて悔しかったのかな?
-
19515
匿名さん
-
19516
名無しさん
おまえわかりにくいから今後「本しめじ」に名前変えてくれよ
-
19517
マンコミュファンさん
-
19518
名無しさん
マジで総二階の話題とかどーでもいいわ、と思って眺めてたけど、流石に(本棚に飾ってあるような建築洋書)という迷言はないわ。。
何言ってんだ、おまえ?
-
19519
匿名さん
-
19520
匿名さん
-
19521
評判気になるさん
総二階ってローコストしかないと思ってた。スミリンでそんなことする人いる?
-
19522
匿名さん
-
19523
名無しさん
うちはすみりんの総二階ですが、こどもの友達にはドコモダケみたいな家と言われています。
-
19524
匿名さん
-
19525
名無しさん
自分は言われて納得しましたけどね。
こどもは正直だなと。
-
-
19526
匿名さん
-
19527
マンション掲示板さん
子供は正直だね。
友達のお母さんがバカにしてるんだろうな
-
19528
名無しさん
いや、友達みんな言っております。
自分も言われてそういう目で見たら、確かになと思いました。
-
19529
評判気になるさん
近くに本しめじハウスがあったら子供にそれいっちゃうかもな
-
19530
名無しさん
はやく洋書の名前教えてよ
嘘ついちゃったなら謝りなさい
-
19531
名無しさん
総二階でも良いじゃないか
笑われたって家は家
ダンボールハウスも立派な家だぞ
ダンボールの総二階も立派な家だ
恥ずかしくないぞ
-
19532
名無しさん
ちなみに大黒しめじと検索しますと、さすがにごまかせないくらい似たフォルムの画像が出てきます。
まだドコモダケの方が響きがかわいいので、それはそれで良しとしています。
-
19533
名無しさん
洋書といえば
ジャンプじゃね
週間少年ジャンプ
知らない?
昔に北斗の拳とかやってたよ
-
19534
名無しさん
-
19535
匿名さん
-
-
19536
評判気になるさん
表紙にインパクトがあって、広告もたくさんあって、ランキングとかにのるほど売れているとなると、実際のところはス○モバイハウジングとかだと思いますよ。
これみて住友林業すげーってなっているのではないかと。
名前がカタカナだから洋書ってことだと思っちゃったのかな?
-
19537
名無しさん
こどもといっても今はおとなです。
高校生の頃の話ですよ。
-
19538
通りがかりさん
俺はキン肉マン世代なので北斗の拳を出されると若いなと感じる
ここの利用者での最年少じゃないか君は?
-
19539
匿名さん
ドコモダケ言ってたキッズも今は還暦だろ
モノクロ液晶のガラケー時代だよな
-
19540
名無しさん
あらドコモダケご存知ないですか?
てっきり私と同じ施主かと思っていましたが、お子様でしたか。
-
19541
名無しさん
-
19542
匿名さん
-
19543
通りがかりさん
-
19544
戸建て検討中さん
-
19545
通りがかりさん
普通に自家自賛見て、良いと思えばスミリンにすればよろし。ピンとくるものがなければ他社へ。
-
-
19546
匿名さん
自家自賛はいいよね。
ただ、オプションをどのくらい付けたのか気になります。
-
19547
評判気になるさん
-
19548
匿名さん
-
19549
匿名さん
-
19550
マンコミュファンさん
-
19551
匿名さん
-
19552
全て下請け
住友林業は解体から施工まで全て下請けが行なっており、監督官や責任者はほとんど現場には来ず、大変にマナーが悪いです。
解体作業員は不法滞在者で不法就労なのではないかなと感じました。
解体も建設も音に関しても配慮はなく、作業員の話し声や笑い声も大きく粗野でとても雰囲気が悪いですし、ご近所の若い女性が外に出るたび下品な笑い声を立てたり、とても感じが悪いです。
それ以外にも故意に音を立てる等、近隣住民への嫌がらせがずっと続いています。初期と比べると少し良くなったような気はしますが、
指導員や監督官がいなければ相変わらずな感じです。ちなみに嫌がらせを行っている建設作業員は水戸建設の方です。
去年のクリスマスの日は子どもと一緒に家族で家にいましたが、その日はいつもよりも爆音で当て付けのように嫌がらせで音を出してるとしか思えませんでした。
ご近所の誰かが、苦情を言ったようでその後3日位は気をつけているようでしたが、はっきり言って最悪です。
住友林業にしようと思われている方は、近隣住民との関係が悪化するのを覚悟の上で契約されるのが良いと思います。
-
19553
匿名さん
工事の時はお互い様かと。
いずれご自宅も建て替え時には迷惑かけると思います。
-
19554
評判気になるさん
コメント書くとこの下にあるやつ
このスレッドを見ている人が見ているスレッド
一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
アイ工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
愛媛県でお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)
アキュラホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
一条工務店の外観ってどう思う? その2
住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)
アイディホームの評判ってどうですか?
基本的に住友林業の対抗馬は一条とアイってことでいいのかな?
まあ、格でみると合っているようには感じますが。
時々、格上のシャーウッドと比較する人がいるのかな。
-
19555
匿名さん
この掲示板に頻繁に書き込んでるひとが見てるスレ一覧とか、おぞましいな
-
-
19556
匿名さん
どこのHMのスレも過疎ってる上にロクなの居ないからね。
-
19557
名無しさん
だって真剣に質問したりアドバイス求める人いてもすぐ関係ない人同士で煽り合いになるんやもん。
-
19558
匿名さん
-
19559
通りがかりさん
>19557
というかここの掲示板は何書いてもこの匿名さんが返事してるだけですよ。洋書で最新建築の情報収集してる匿名さんが。
匿名さんへのご意見ブースみたいになってる。
-
19560
匿名さん
エリンギだとかシメジだとか洋書教えろだとか、変なのしか住んでない
まともな人はこんな掲示板で情報収集はしないわな
-
19561
匿名さん
-
19562
匿名さん
エリンギやシメジって競合工務店の方々が言ってるの?
-
19563
匿名さん
詳しくはないけど、エリンギってのは5chの積水スレで生まれたワードじゃないか。
総2階の四角い家に対して積水施主どうしでマウントとりあってた。
シメジは知らない。
-
19564
匿名さん
洋書の人は某ハウスメーカーをずっと攻撃している人じゃないかな?
口調がそっくり
-
19565
匿名さん
-
19566
匿名さん
-
19567
匿名さん
-
19568
匿名さん
-
19569
匿名さん
-
19570
評判気になるさん
-
19571
通りがかりさん
>>19557 名無しさん
煽り合いじゃないけど本当ですね。早速住林の話にあんま関係ない犯人探ししてる。
-
19572
匿名さん
この前も建てて3年経ってるのにここに入り浸っている人来てたけど
家建ててもなお、こんなスレ来る時点で変なやつが多いのよ
-
19573
匿名さん
-
19574
匿名さん
住林を攻撃してるのは競合の人達じゃないかと思ってる。
-
19575
通りがかりさん
-
19576
口コミ知りたいさん
どうせ壺って言われてる住宅系スレ荒らしまわってる荒らしだろ
-
19577
評判気になるさん
-
19578
通りがかりさん
吊り戸のメーカーはこことは競合しないでしょ
ここで競合っていうと一とかアとかタとかだよ
-
19579
マンコミュファンさん
-
19580
匿名さん
-
19581
匿名さん
-
19582
匿名さん
-
19583
検討者さん
-
19584
匿名さん
壺って色んなHMの自称施主のフリして他のHMスレ荒らして対立煽ったりしてるんだっけ
-
19585
匿名さん
質問ばかり繰り返して、自分が持っていきたい結論に誘導する手法はたしかにヘーベルの粘着吊戸棚男に似てるなw
-
19586
匿名さん
住林の内観は気に入ってるんですが工務店でも真似出来ますか?出来ますよね?じゃあ高いのは看板代ですね?みたいな
-
19587
匿名さん
-
19588
匿名さん
住林よりさらにいい提案ができる工務店ならいいと思うよ。
-
19589
匿名さん
19586みたいに都合が悪くなると第三者ぽく質問したりとかね
-
19590
評判気になるさん
工務店が真似してもそれは真似ですよね。
ただ、工務店のオリジナルであればその方がいい場合もある。
何でもかんでも内装は住友林業というわけではない。
-
19591
評判気になるさん
このスレで吊り戸と検索すると大量にでてくるよ。あの人このスレにも書き込んでいるのは確実
-
19592
匿名さん
>>19590
それが工務店の強みでしょう。
大量生産との差とでも言うのでしょうか。
-
19593
匿名さん
>>19591
少なくとも2022年くらいから今と同じ主張してるね。
しかもなぜか住友林業スレで。
-
19594
匿名さん
-
19595
評判気になるさん
-
19596
匿名さん
-
19597
評判気になるさん
-
19598
匿名さん
積水のスレでパクられたと書いてる人がいるから積水は違うだろうな。
-
19599
匿名さん
-
19600
匿名さん
-
19601
匿名さん
吊り戸の人、このスレでは住友林業施主で親戚がヘーベル建てたとヘーベル叩いてるんだね
-
19602
匿名さん
-
19603
匿名さん
>>19602
ヘーベル施主ではないね。
競合他社の工作員か動画関係者と予想
-
19604
匿名さん
住友林業施主ってどこに書いてあった?ないと思うけどw
-
19605
匿名さん
-
19606
匿名さん
ヘーベルの話でなくてこのスレに来てる洋書くんの話ね。
-
19607
評判気になるさん
インテリアコーディネーターをICと略す人も同じと思う
-
19608
マンション検討中さん
-
19609
匿名さん
-
19610
評判気になるさん
言っちゃ悪いけどインテリアコーディネーターって言葉を略すほど使う機会なくね?
-
19611
匿名さん
インテリアコーディネーターをICって略すとすぐ誰かと勘違いする奴も、いつも同じ人なんだろうな。
てか、インテリアコーディネーターとか長いわw
-
19612
匿名さん
住友林業のICが使えないと書いた人がいたら発狂した人いたなwww
-
19613
匿名さん
>>19612 匿名さん
「インテリア 発狂」でレス検索してみると、同じ人が似たような書き込みしてるのが分かるね。
面白いと思ってるのは自分だけだと思うよ
-
19614
検討者さん
すごい勢いで流れてたのに一気に静かになったね、これが壺の自演荒らしか
-
19615
戸建て検討中さん
何を書いたところで洋書の匿名さんの独り言が始まるだけだからね。
他のスレみたいに有益な情報はないし。
-
19616
匿名さん
-
19617
匿名さん
-
19618
名無しさん
-
19619
マンション掲示板さん
今日はあの人ヘーベルスレで独り言言ってるから平和ね
-
19620
名無しさん
-
19621
匿名さん
-
19622
坪単価比較中さん
-
19623
匿名さん
-
19624
匿名さん
-
19625
通りがかりさん
-
19626
匿名さん
-
19627
評判気になるさん
-
19628
匿名さん
-
19629
検討者さん
-
19630
口コミ知りたいさん
-
19631
匿名さん
-
19632
名無しさん
-
19633
通りがかりさん
-
19634
しょぼりん
ダウンライト含め全部の照明施主支給しようと思いますが、された方おられます?
-
19635
名無しさん
デザイン面での考えならば施主支給で良いと思います。
価格面ですと自分で付けれる以外の物は取り付け費用を莫大に取られます。
結果住林通した方が安くなるケースもあるので微妙です。
確か2000から3000円シーリングでも取られたかと思います。
-
19636
通りがかりさん
我が家は照明の施主支給お断りされましたよ!
長期優良の証明取るのにも関係するって話でした。
-
19637
匿名さん
え?うちはできたよ。長期優良も取れてるし詭弁では?
-
19638
名無しさん
-
19639
匿名さん
物によるよ。照明やカーテンは取付費用かかると思う。
傘かけフックは費用取られなかった。トイレットペーパーホルダーもタダじゃないかな?結構曖昧だよね
-
19640
口コミ知りたいさん
あらかじめ言っておくと取り付け費用お金取られる
現場でお願いすると大工さんがサービスで取り付けてくれる
-
19641
名無しさん
取付を舐めてはいけない
照明だと長さ調整やヨレ捻じれの修正調整
カーテンも同じでプロに頼めばシルエットを調整しながら設置してくれるので仕上がりが違う
大工設置だと素人が数分で設置するのと同品質
インテリアショップが設置した物はシルエットが奇麗
-
19642
坪単価比較中さん
そういやTwitterの人がGoogleの防犯カメラを設置するためのマグネットの設置で揉めたな
-
19643
匿名さん
現場で取り付けを無料でやってくれるかはその大工さん次第。
住友林業の大工さんはわからないけど有料で会社に報告せずポッケナイナイする人もいる。
-
19644
匿名さん
うちの担当大工さんは全てサービスでいろいろつけてくれた。
ダメもとで言ってみるもんだよ
-
19645
通りがかりさん
狭小地で軒が短いんですがモルタルはやめたほうが良いですか?SODOの会津気になってますが汚れ水だれとかの面ならシーサンドコートが良いなどありますか?
実際に長年住まわれた方のアドバイスなどあれば嬉しいです
-
19646
マンション掲示板さん
住友林業で検討中なので、のぞいて見ましたが、さすが昔ながらの掲示板、参考になることはほとんどなく悪口ばっかりですね。
総二階が、キノコとかエリンギっていうのは笑いました。たしかにそうですね、自分はキノコは可愛い外観に仕上がっていいかなと思いますけど。展示場みたいな豪邸建てられる人以外は、結局そんな感じですよね。よほどオシャレに生活してる人は除いて、一般人には奇抜なデザインも好まれないし。
業界全体で原価高騰、結果減益、ゆえに少し値段を控えたforest selectionを売り込んでるみたいで、まぁキノコ増殖中ってとこでしょうか。
工務店の話も見ましたけど、住友林業っぽくオシャレ木質で建てると結局まぁまぁ高くなるんですよね。小さい会社は倒産する可能性もありますし。自分が見に行った工務店も、エース建築士が1人みたいなとこで、オシャレでしたけど万一この人倒れたらどうするんだろ、やっぱ大手かな、、と思ってしまいました。
-
19647
ご近所さん
-
19648
匿名さん
ご指摘の通り、何の役にもたたない掲示板になったよね
ブログとかで勉強するほうが100倍良い
-
19649
匿名さん
あの人が暴れるからまともな議論もできないからな。。。
-
19650
匿名さん
-
19651
匿名さん
本当に最悪でした。営業担当にもよるかと思いますが、段取りも悪く、契約後から対応がわるくなります。
高いお金を出しても業界トップクラスの住友林業で安心して建築したいと思っていましたが、全然低レベルです。お勧めしません
-
19652
匿名さん
-
19653
マンション比較中さん
-
19654
匿名さん
-
19655
検討板ユーザーさん
-
19656
匿名さん
-
19657
名無しさん
-
19658
通りがかりさん
総二階の話ですが、基本的には予算と土地の広さの問題だと思いますよ。
我が家は当初平屋にしたかったのもあり、一階で完結、二階は補助部屋みたいな予定で提案してもらっていました。
最終的には総二階ですが、外観より内装に予算を割きたかったのと要望を形にしていったら総二階のほうがあっていたので総二階になりました。
個人的には総二階の見た目は気になりません。シンプルで好ましいくらいです。
多くの人にとっては外観より内装なのでは?
-
19659
匿名さん
-
19660
名無しさん
-
19661
通りがかりさん
結局は好みによるってことですかね。
ここの掲示板の人は総二階がお嫌いみたいですが。
スミリンはどっちも提案してくれますよ。
狭い土地に駐車場2台置きたいとか庭も少し欲しい、でも部屋も欲しいってなるとどうしても総二階になるんだと思います。
-
19662
匿名さん
そりゃあ提案はしてくれるんだろうけど、総二階なんて住友林業を買う理由がわからないわ
-
19663
通りがかりさん
そういうことじゃないんですけど…
この掲示板は本当にダメですね。
さようなら!
-
19664
デベにお勤めさん
何か参考になればと思って覗いてみたけど、本当にクソみたいな掲示板ですね
-
19665
eマンションさん
こんなツイッターアカウントを見つけました。
この会社に関するたくさんの記事が掲載されています。
参考までにご紹介しますね。
[住友林業被害者の会]
@CxYy9a
住友林業株式会社のコンプライアンス違反に関する注意喚起と、備忘録のためアカウト作成しました。
以上、ツイッターの情報です。
とても興味深い内容ですね。
-
19666
評判気になるさん
住宅建築や木材・建材の加工・流通・販売、コンサルティングなど幅広い事業を展開している住友林業(株)(東京都千代田区、光吉敏郎・代表取締役社長)が森林経営計画の変更時に必要な大臣認定書を無断で作成していたことがわかった。
大臣認定書は公文書(無印公文書)にあたり、偽造・行使した場合は刑法第155条・第158条に基づいて罰せられる(懲役刑)。
同社は国内最大規模の約4万6,000haに及ぶ社有林に加えて、約2,000haの委託林を経営・管理している。
→詳しくは、『林政ニュース』第719号(2024年2月28日発行)でどうぞ。
-
19667
匿名さん
>>19665
はーちゃんや庭が洪水の人以外にもこんな人がいたとわ・・・
-
19668
eマンションさん
-
19669
通りがかりさん
-
19670
検討者さん
はーちゃんて壁紙とかエアコン穴の位置とかに文句言ってた人でしょ?
解決して楽しそうにやってるよ。
つまるとこ炎上ブロガーだろうね。
-
19671
匿名さん
-
19672
検討者さん
-
19673
匿名さん
-
19674
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
19675
名無しさん
スミリンで建てられなかった***アンチが騒げば騒ぐほど住友林業の経営が盤石になっていく・・・
-
19676
マンコミュファンさん
-
19677
名無しさん
ほんとなんにでもケチつけたいんだなw
ここまでくると一周して住友林業愛すら感じるわ
-
19678
検討者さん
実際のところ庶民にとって住友林業で家を建てるの憧れなのは間違いないですね。
-
19679
マンション掲示板さん
家買ったらハウスメーカーに興味を持って積水とスミリン、旭化成、住宅ローン関係の株買ったわ笑
-
19680
マンコミュファンさん
-
19681
匿名さん
カリモクってタマホームとかの層でしょ
大手で建てるならde Sedeくらいポンと買いましょう
-
19682
名無しさん
-
19683
匿名さん
Vous etes un idiotくらいは買いたい
-
19684
名無しさん
おいらもVous etes un idiot.のVous etes un idiot.シリーズ使っているよ
-
19685
名無しさん
ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか?
-
19686
口コミ知りたいさん
-
19687
口コミ知りたいさん
100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw
-
19688
匿名さん
変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね
-
19689
口コミ知りたいさん
子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw
-
19690
e戸建てファンさん
>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。
-
19691
名無しさん
スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう
-
19692
匿名さん
Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは
-
19693
名無しさん
見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。
-
19694
匿名さん
-
19695
検討板ユーザーさん
-
19696
名無しさん
>>19694
積水では見積もり取らなかったからだよ。
話は聞いたけど営業がいまひとつだった。
-
19697
通りがかりさん
-
19698
匿名さん
-
19699
eマンションさん
-
19700
名無しさん
いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか?
-
19701
名無しさん
今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ
-
19702
マンション検討中さん
-
19703
匿名さん
住友林業は間取りを営業がつくってますか?
ハイムスレでそう書いてる人いるけど
-
19704
名無しさん
営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ
-
19705
e戸建てファンさん
>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。
-
19706
匿名さん
-
19707
e戸建てファンさん
設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。
-
19708
マンション掲示板さん
某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ
-
19709
e戸建てファンさん
最初は5万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。
-
19710
名無しさん
え?
今安くなってるのマジ?
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの?
-
19711
通りがかりさん
正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい
-
19712
評判気になるさん
どの大手メーカーの仕様がしょぼいの?
ハグミーよりしょぼいんでしょ?
具体的にどうぞ
-
19713
e戸建てファンさん
-
19714
通りがかりさん
-
19715
e戸建てファンさん
また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。
-
19716
通りがかりさん
-
19717
匿名さん
-
19718
通りがかりさん
-
19719
名無しさん
-
19720
通りがかりさん
-
19721
通りがかりさん
すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ?の旗もあります
-
19722
戸建て検討中さん
>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・
-
19723
通りがかりさん
40坪以上の規格(Forest Selection BF)で建てた方いますか?40坪以上でも、規格の方がお得ですか?
-
19724
匿名さん
-
19725
検討者さん
-
19726
名無しさん
セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし
-
19727
匿名さん
-
19728
通りがかりさん
スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる
-
19729
検討者さん
しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね?
-
19730
匿名さん
-
19731
名無しさん
-
19732
検討者さん
企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか?
どんなところがネガティヴ要素になりますか?
-
19733
名無しさん
規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ
-
19734
評判気になるさん
総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ
-
19735
匿名さん
-
19736
通りがかりさん
あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー
-
19737
匿名さん
-
19738
評判気になるさん
とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか?
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか?になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか?
-
19739
匿名さん
>>19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。
-
19740
匿名さん
>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。
-
19741
評判気になるさん
そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠(家の形)は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は1割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか?
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか?
(ほんとに4坪も無駄になるとも思えませんが)
-
19742
匿名さん
-
19743
匿名さん
-
19744
匿名さん
スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ
-
19745
匿名さん
下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。
-
19746
匿名さん
-
19747
匿名さん
ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと
-
19748
評判気になるさん
しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。
-
19749
匿名さん
多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか
-
19750
評判気になるさん
>営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる
ありがとうございます。
それはどうしてでしょう?
間取りの制約?仕様の制約?結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか?
-
19751
匿名さん
-
19752
名無しさん
規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く
高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ
-
19753
匿名さん
-
19754
匿名さん
-
19755
名無しさん
人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ
-
19756
通りがかりさん
仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず
-
19757
評判気になるさん
現状では規格と注文で値段の差が1割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか?
-
19758
匿名さん
大きな敷地ならともかく30~40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。
-
19759
通りがかりさん
数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの?
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない