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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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17221
口コミ知りたいさん
>>17189 評判気になるさん
正確には出ない。なので見積りの時に概算として計上しておく。うちはまわりが関東ロームだとわかっていたので、150万(かなり多め)を計上してもらいましたよ。
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17222
名無しさん
現場で何も問題が無ければ実質会うの最終日だから営業と設計むっちゃ険悪な感じで睨みきかせてくるよな
1枚捲るたびに問題はございませんので
これしか言わないんだもん
配線や配管の質問しても説明してもこの道のプロでも理解できないと思います営業の私でもいまだにわかりません言われるし
俺も空気に耐えれず1時間程度でフィニッシュしちゃったわ
嫁なんてプルってたぜ
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17223
戸建て検討中さん
まじですか。
検討中やらせてもらってますが怖くなっちゃいました。
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17224
匿名さん
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17225
通りがかりさん
今回の屋根事件は住林無関係なのに加害者みたくなってて笑う
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17226
口コミ知りたいさん
なんで営業さんだよね。
施主に知識なくとも施主を騙そうとも思わない営業は、ちゃんとしっかりした見積り出してくる。
周りの地盤から想定される地盤改良も見積りに入れてるし、話を聞いてきてきて、この人はこれぐらいのオプション入れてくるな、と思えば概算のオプション費用も入れてきてくれる。
悪い営業(もちろん住友林業では無い)だと信じられんかも知れんが、見積りの坪数に屋根も含んだ坪数で真四角で見積り持ってきたぞ。さらに後で確認したらその土地では立てられない敷地越境までしてた。
無論ボコボコに指摘して涙目にしてあげましたが。
あの金額で契約してたらどうなっていた事やら。
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17227
匿名さん
周りも建っているぽいからなんだけど、田舎の農家の長男とかだとありうるのかな。嫁いだら永久就職案件
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17228
匿名さん
>>17222
めっちゃわかる!
早よおせや。おれらは忙しいんだよって感じの圧がやばい。
喧嘩する人いるのもわかる
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17229
通りがかりさん
その場で押せ言われたら印鑑食え
そしたら排出される二日程度待ってもらえるだろ
頭使え
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17230
評判気になるさん
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17231
匿名さん
事前にメールか何かでもらっておけばいいやん。
記録残るし。
当日スムーズに印鑑押したいんでデータくださいって言えば貰えるよ。
うちはそうした。
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17232
評判気になるさん
住友林業だとクラブフォレストで打ち合わせ全ての議事録が見れますね。
で、その打ち合わせ内容が着工合意書にちゃんと入っているか、が問題なのですわ。
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17233
匿名さん
そりゃ差し替えられてるでしょ
高度な間違い探しイベントなんだから同じ物だとつまらない
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17234
通りがかりさん
>>17233 匿名さん
いや、つまらない、ではなくてw
同じであってくれよ!w
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17235
匿名さん
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17236
匿名さん
値引きしすぎちゃったときとかはこっそりショボい設備に変えたりするの?
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17237
匿名さん
>>17236 匿名さん
バレるようなグレードダウンはしない。
だから気にするだけ無駄
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17238
名無しさん
>>17237 匿名さん
具体的には?
建材も一括で仕入れているので、そんな事する方がコストかかってしまいますが?
わざわざ安い建材を特別に値引きした人向けに割り当ててるんですか?
住友林業ですとトップグレードは日本産の建材を使いますので特別ですが(商品名も違いますね)それ以外の商品は一括仕入れで建材のグレード差は無いですが?
またそれ以外は全ての標準設備は決まってますので、施主が知りえないグレードダウンはありませんが?
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17239
名無しさん
My Forestが日本産だっけ。以外の商品は外国産がメインだったはず。
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17240
名無しさん
あと工事請負書を見るとわかりますが標準から外れた注文(設備をプラスした時)は商品名に追加でplus と書かれてますね。
例としてThe Forest BF plus
無茶な値引きした人には、商品名に、マイナス、とでも追加で書かれているのでしょうか?w
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17241
匿名さん
外注のレベル下げたりとか一覧に乗らないよう細かいもののランク下げたりとかよく聞くけどね
スミリンがやってるかは知らん。
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17242
通りがかりさん
>>17241 匿名さん
なるほど。もしかしたらチームメンバーが新人だらけ、と言う事で差別されるかも知れんね。
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17243
マンション検討中さん
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17244
名無しさん
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17245
買い替え検討中さん
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17246
通りがかりさん
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17248
評判気になるさん
これ他社も含めてかなり悲惨な事例やな。
スミリンや緑化の対応もどうなんだ?
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17249
評判気になるさん
これ、失敗したのは外構の緑化か、それとも盛土しないで家を建てた林業か。
最低限、時間はかかったが対応したのは、良かったが、さてこの後もちゃんと最後まで面倒見てくれるか、ですね。
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17250
名無しさん
ここまで対策してくてるのは大手だから
これは逆にプラスイメージ
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17251
通りがかりさん
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17252
名無しさん
これ1から読んでいくと住林全く悪くないのな
というか住林まじで神ってなる
最後の方だけ読むと地盤高の設定ミスと思いがちだが隣地も建築中で仕上がり高不明のまま
施主は水たまりになってるので外構を完成させてもらいたい
だが住林は経験上隣地が出来るまで待ちたい
そして2年待った
隣地の高さが思いのほか高く仕上がり施主宅が周囲で一番低くなった
これ完全に待って正解よ
今ならまだ対策できそうだもん
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17253
匿名さん
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17254
通りがかりさん
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17255
評判気になるさん
なぜこんなことになったんだろ?
他社も含んでここまで悲惨な例はみたことない
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17256
マンコミュファンさん
治せばよいってレベルではないと思うぞ笑
そもそも治ってないし
すでに2年近く
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17257
名無しさん
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17258
匿名さん
>>17252 名無しさん
よく全部読めたな
俺には到底理解不能だった
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17259
匿名さん
他社の話だけどcocoさんの事例とかも最低限だけ対応しておいてあとは裁判で見たいなら感じだもんな
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17260
匿名さん
家建てるのに盛り土してどうするんだよ
住林の選択はベストだよ
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17261
eマンションさん
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17262
マンション掲示板さん
>>17260 匿名さん
地盤改良の一つの手段としてやるでしょーに。
今回の場合は周りより土地が低かった、ということで地盤改良の手段のうちの一つじゃないかね?
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17263
名無しさん
周りより低かったんじゃなくて後工事の周囲が高くしたのな
よくある話よ
住林はそれに気づいて外構を2年間止めてた
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17264
評判気になるさん
>>17263 名無しさん
なるほどー。そりゃ困るわ。と言うかどうしたら良いねん。自分持ちで外構するしかねーのか。
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17265
匿名さん
>>17262
地盤改良で盛り土はしないよ。盛り土をするのは造成。
どうしてもGLを上げたいんですっていうなら、盛り土しまくって長い杭打てばできるけど、費用がかかりすぎるし、隣地がどんな工事するかも分からないのにリスキーすぎる。
今回は後出しじゃんけんの隣地の工事があるから住林は2年間待ったんでしょ。
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17266
eマンションさん
ブログの人の言い分をそのままとるとろくな説明もなしに2年待たされたってはなんだかな。
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17267
検討板ユーザーさん
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17268
名無しさん
憧れのきこりん
異常な床下湿度(80%前後)に悩んでいます。
最高値は 築1年 94%
築2年半 95%以上 [HI] 計測不能と湿度計に表示されます。
すごいな
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17269
匿名さん
住林以前に施主業者がいろいろやりすぎてワケわからん
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17270
通りがかりさん
これは住林かわいそう
他の大手なら蹴る案件
施主は傾斜地を平坦に施工せず勾配がついたまま施工してもらいたかったらしいが普通は平坦にするよな
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17271
匿名さん
-
17272
匿名さん
明らかに受けた仕事以上のことさせられてるだろ。
住林責めに帰すべき事由がない以上、ボランティアよ。
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17273
匿名さん
いや違うだろ。
こうなることを可能性があるなら施主に説明するのが設計者の勤め
それができないのが問題
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17274
検討板ユーザーさん
なにはともあれ、しっかり最後まで決着つけていただければ、ヘーベルやミサワのようにニュースにはならない。住友林業頑張れ。
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17275
匿名さん
設計者は予知能力持ちか?
雨の日は土地に張り付いて雨水の流れの観測をしつつ、隣地の工事の結末を予測しろと?
そんなのは現実的じゃないし、工事中は問題なかったし、隣地も工事してるし、いろんな要素が重なって今回の事例になってるんでしょ。
だから2年待ちましょうっていう提案をしたんでしょ。
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17276
マンション掲示板さん
2年ってあの状況で我慢しろって?
対応は問題しかない
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17277
通りがかりさん
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17278
通りがかりさん
いたちごっこだから2年前に限界まで高くしてしまうと、周囲が更に高くする
だから待つしかないんだよ
建て替え前は大丈夫でしたと言ってるが、周囲の地形が変わったんだから建て替えてなくても同じよ
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17279
評判気になるさん
あんなYouTubeをニュースといってるやついるのか笑
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17280
匿名さん
隣から水が流れてくるから住友林業は関係ないってこと?それなら隣に抗議しないの?状況がよくわからない
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17281
通りがかりさん
あの欠陥YouTubeは勉強になる、これからの人は見た方がいい。
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17282
匿名さん
この水浸しの人こそYou Tubeやればよいのにね。
かなりインパクトある絵がとれるでしょ
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17283
マンション検討中さん
たしかに動画でみてみたい案件。
ヘーベルの滝、三井ホームの床鳴りタップ動画よりもインパクトある。
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17285
匿名さん
へーベルの滝って施工不良でも設計ミスでも違法建築でもないけど、カテゴリー的には何になるの?
設計者の施主への理解不足?
施主が風呂の窓にシャワーをかけるかどうかのヒヤリングを怠ったってことだよね。
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17286
通りがかりさん
あのヘーベル動画のメインは「断熱気密という家の最低限の不備を指摘」だから。
①の方もそう。
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17287
通りがかりさん
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17288
匿名さん
ほーん
断熱気密という家の最低限の不備
ってなに?
建築基準法違反でなく契約違反でもないのに、どこに不備があるんだろうね。
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17289
匿名さん
>>17287
施工不良でしょ。
ヒューマンエラーで棟ごとに正しい施工か間違った施工分からないから、均一的に全棟補強工事をしてるんでしょ。
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17290
通りがかりさん
>>17288
気密測定すればいいんじゃない?施主からクレームが出てるんだから。
タバコ臭いんでしょ。
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17291
通りがかりさん
欠陥住宅で検索してみれば?
断熱材の入れ方も出てくるよ。
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17292
通りがかりさん
>>17289
問題はあの手紙にもあったように「経年」のせいにしてしまったこと。
施主にはそれで通そうとしたんでしょ?
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17293
検討板ユーザーさん
インパクトは滝だけど、もっと問題は耐火構造に手を抜いている所。法令違反。
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17294
匿名さん
またいつものヘーベル施主が来てるよ笑
ヘーベルスレに帰れって
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17295
通りがかりさん
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17296
販売関係者さん
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17297
匿名さん
へーベルスレで相手にされなくなったからここに来てるんでしょ
帰る場所がないから施主でもないのにここで吠えてるんだよ
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17298
口コミ知りたいさん
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17299
通りがかりさん
>>17298 口コミ知りたいさん
いや、あれは施主がメクラ印おしてるから、一概にハウスメーカーの責任とは言い切れない。着工合意書にちゃんと外観も書いてあったのよ、、
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17300
匿名さん
施主目線ではなく、業者目線のコメントで溢れているのが怖いです。
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17301
匿名さん
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17302
口コミ知りたいさん
スミリンのインテリアコーディネーターディスるとキレるやついたしな
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17303
匿名さん
このスレはなぜか住友林業側の主張を書く人が多い。施主側じゃないんだよね。不思議だね。
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17304
通りがかりさん
別に怖くも不思議でもないが・・・
感情的にならず客観的に見れてるだけじゃないかな
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17305
匿名さん
大手HMディスるのが好きで張り付いてるやつの方がもっと怖いわ
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17306
評判気になるさん
何年も同じネタでヘーベルハウスをディスりつづけてヘーベルスレで相手にされなくなると、他のスレでヘーベルディスってる人みたいなやつのこと?
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17307
匿名さん
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17308
匿名さん
2025年以降は断熱性等級4が最低基準と法改正されるんでしょう?
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17309
匿名さん
あんな程度じゃ動かないよ
そもそもへーベルが悪じゃないからね
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17310
通りがかりさん
>>17305: 匿名さん
あ~いますね
正義の味方面して、HM糾弾して得意になってるの
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17311
匿名さん
変だなあ、嘘なら名誉棄損で訴えればいいのに、何もしないんですねえw
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17312
名無しさん
何だか、最近ここの掲示板つまんなーい。
施主じゃない人ばかり。全く参考にならん。
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17313
検討板ユーザーさん
>>17312 名無しさん
ほんとそれ。住友林業の施主ならすぐわからような嘘を延々と施主っぽく書き込まれるのは不快。クラブフォレストに何が書かれるか毎週何曜日に更新されるのか施主ならわかるでしょ。
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17314
匿名さん
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17315
評判気になるさん
>>17314 匿名さん
注文した人は個人ページで毎週議事録を更新してるれるのよ。言った言わないのトラブル避ける為に。なんで言ったのに仕様が反映されてない、と言うのはその議事録に判子押した施主にも責任ある。と言うような感じかな。と言うような明らかにこいつ施主じゃねーな、って言う書き込みは本物の施主が見ればわかる、って話。
それと住友林業は請負契約の時、むっちゃ細かい所まで過去のトラブル事例を説明してくれます。
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17316
評判気になるさん
過去のトラブル事例でおもしろかったのは、事前に勉強して無垢材の強烈なデメリットを知ってる人には無縁の話しだけど、無垢材はトラブル多いみたいだね。反る鳴るメンテ必要、そんな説明もしてくれる。
流石に無垢の隙間の掃除が死ぬほど大変、はまだ過去トラブル事例には乗って無かったけどw
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17317
e戸建てファンさん
>>17316
ヘーベルの欠陥告発YouTubeでも、そこ揉めてるね。
契約前に説明しないと後が大変だから。何でも証拠、証拠。
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17318
匿名さん
なんでもヘーベルの話に持って行く人もうヘーベルスレに戻れよ
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17321
購入経験者さん
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17322
ご近所さん
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17323
検討板ユーザーさん
>>17321 購入経験者さん
坪単価は全く参考にならんで。俺15社回ったけど同じか間取りで住友林業より例えば住友不動産の方がはるかに高かったもん。もちろん住友林業より安いハウスメーカーもあったが。
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17324
マンション検討中さん
うちも大手は概ね回ったけど一番高かったのは旭化成。次点がパナソニックだった。
住友林業はトヨタの次にやすかったから決めた
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17325
マンコミュファンさん
>>17322 ご近所さん
おー参考になった。24kでもこんな感じなのね。でも住友林業にここははなから期待してなかったので納得です。
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17326
名無しさん
まかろにおも坪単価ランキングやってるが、あくまで注文住宅の最高グレードでの話
セミオーダーとか限定の格安プランは含まれていない
今年は三井がトップになってるがエクセントフリープラン以外なら三井はもっと安くなる
三井のエクセントフリーはRC造だから高額
だから庶民が欲してるランキングとは異なる
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17327
マンコミュファンさん
三井とヘーベルは医者とかが好んで買うから高くなりがち
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17328
通りがかりさん
すみりん持ち上げるために他社を貶める奴が住み付いてるよね
擁護は ◯◯よりマシ ◯◯なんてもっと酷い
そんな低次元でしか物事考えられないから一流になれないんだろうね
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17329
マンコミュファンさん
>>17328 通りがかりさん
そもそも一流とか言う言葉が出てくるのがおかしいわ。
自分が気に入って契約したハウスメーカーなら契約後には他社とも比較しないし一流なんて他人の評価なんて気にもしないわ。
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17330
マンコミュファンさん
あ、1点嘘。積水ハウスの基礎の綺麗さは羨ましい。
住友林業もあれぐらい綺麗にしてくんねーかな。
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17331
購入経験者さん
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17332
匿名さん
>>17329
このスレの過去の読んでみろって
他社よりマシとか比較ばかりだぞ。このスレは異常
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17333
通りがかりさん
c値頼みで営業してる工務店のことかな。
大手なんて高いだけですーみたいな。
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17334
名無しさん
ほんと型式認定の布基礎の天下の積水ハウスとくらべるなんておこがましいわww
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17335
マンコミュファンさん
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17336
名無しさん
そうですか。
技術の違いなんですねww
追加で払ってベタにする人って・・・なんですね。
積水ハウス凄いなぁ
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17337
マンション検討中さん
>>17332 匿名さん
ほんとだ、、これほ酷い。
ただこいつら施主じゃねーよな。どっか別の場所でやってくんねーかな。
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17338
マンション検討中さん
住友林業の施主は比較に積水にも話し持ってってる事が多いんじゃない?俺もそうだったし。
なんで積水バカにするはずも無いし、逆もまた然りでしょ。
アホみたいな書き込みしてる人達は本当に恥ずかしいので反省すれば?
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17339
口コミ知りたいさん
いや。積水の連中はスミリンバカにしてるよ
そもそも営業がそんな感じだった
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17340
名無しさん
>>17339 口コミ知りたいさん
なんでだ!w
どっちも良いハウスメーカーやないけ!
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17341
坪単価比較中さん
わかる。うちも積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウス、ここを回った。
積水ハウスはヘーベルをライバル視。ほかは馬鹿にしてた。
ヘーベルハウスは他社の悪口一切言わなかった。
大和ハウスは他社の悪口ばかり
スミリンは他社に興味ない感じでしたね。
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17342
匿名さん
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17343
匿名さん
それな。うちはセキスイハイムの営業が他社の悪口ばかり言ってたわ
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17344
名無しさん
うちはトヨタの営業がセキスイハイムをバカにしてた。
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17345
名無しさん
セキスイハイム、ミサワホーム、三井ホーム、トヨタホームは本社以外は子会社扱いなので地方では他の営業から馬鹿にされがち
うちに付いた住林の営業マンがマウントとって話してたのを覚えてる
支店でも何でもない子会社は地方の加盟店だからそこらの工務店とかわんないとか言ってたな
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17346
口コミ知りたいさん
スミリンは悪口言われがちだよな。
スミリンの内装が好きといったら、そんなんオプションでどこでもできます。
ほかに特徴ないでしょ?と積水ハウスの営業に鼻で笑われた
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17348
名無しさん
住林の内装のクオリティーは真似しようとすると馬鹿高くなる
あれは住林だから可能な価格
同じ銘柄の無垢フローリングでも他社と比較すると全く違う
内装だけで判断するならダントツのハウスメーカー
外装はだな、、、最近推してるタイルは違うぞ、もっとゴツイ、ダインみたいなそういうの開発してくれ
もしくはキメ細やかなツルッとした塗壁を
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17349
匿名さん
結構かっこいいタイルも多いと思うけどなあ、高いけど
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17350
匿名さん
住林とへーベルは客層が決まってるから客の取り合いもないし、他社の悪口を言う必要がないんだよね。
住林で買う人はへーベルで買わない、逆もまたしかり。
積水大和は住林へーベルに取られる可能性があるから悪口で対策してる。
-
17351
匿名さん
>住林とへーベルは客層が決まってるから客の取り合いもないし
あるでしょ。ヘーベルの営業、住林の悪口言いまくってたよ。木造はシロアリがつくとか。
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17352
口コミ知りたいさん
-
17353
名無しさん
いや逆だな
プロの営業マンは相手を見てトークする
悪口が好きそうな人には悪口を
嫌いそうな人には相手を讃えたりする
お前等どんだけ悪口好きそうな顔してるん?
はい僕も好きそうな顔だと思われてました
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17354
名無しさん
ファンタジスタが営業同士で飲みに行ってると言ってたよ
悪口も営業マン同盟軍の策略かもな
施主の情報も共有してるだろうし値引き交渉してもにやけ顔なのはそういう事なのでしょう
全ての営業マンは繋がっている
なんかそういうの聞いたことある
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17355
eマンションさん
>>17349 匿名さん
外装はシーサンドの一択だったなあ。タイルもかっけーんだけど、住友林業ったらシーサンド、って思ったので。
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17356
匿名さん
営業がジョブホッパーで
ダイワハウス、セキスイハイム、パナソニックホームで勤務してたからいろいろ聞いた。
積水ハウス、ヘーベル、トヨタは落ちたらしい。
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17357
名無しさん
タイルはリクシルとかの汎用品だからスミリンぽさがないんだよ
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17358
匿名さん
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17359
戸建て検討中さん
パラパパのYouTube 見たのですが、大阪の方でマニュアル外の施工をしてもらってC値が0.27だったそうな。
当方、千葉で契約して打ち合わせ中ですが千葉でもやってほしいな。。非常にうらやまし…
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17360
マンコミュファンさん
>>17359 戸建て検討中さん
それ自分も見ました。
住友林業で検討してる人は自分参考になると思う。
余計な話し多くて話し長いけどww
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17361
匿名さん
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17362
匿名さん
そこまでの施工してもらってC値を0.27に下げて、体感変わるのかな?
パラパパさんの家、電気代がものすごいって動画も上げてたしあまり意味ないような?
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17363
通りがかりさん
元のC値がいくつかによるんじゃないかな
元が2.5くらいなら体感で分かるかもしれないけど
1.0くらいなら分からないと思う。
もともとの基準が分からないメーカーはこういうところが悩ましい
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17364
匿名さん
-
17365
匿名さん
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17366
口コミ知りたいさん
C値あげるのにお金積むくらいなら家電のランクあげるとか、断熱材積んだ方がよほど意味がある
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17367
匿名さん
エアコン一台で家中の空調が足りるとか、そういうのに憧れる。
それってC値重要でしょう?
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17368
匿名さん
全館空調の場合は窓開けて換気することが少なくなるから、計画換気をしっかり取れるかという意味ではc値は大事だけれども、室温的にはどうでもいい。
c値よりも全部の窓にシャッターつけた方がいい。
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17369
匿名さん
シャッター重要だよな。トリプル窓とかよりも効果ある
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17370
検討板ユーザーさん
シャッターは見た目が悪い。
シャッターおろして生活するくらいなら、いっそ窓を無くすか極小にするか。
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17371
周辺住民さん
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17372
匿名さん
しょぼりんじゃない家だとシャッターは付けづらいんだよ
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17373
匿名さん
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17374
eマンションさん
>>17373 匿名さん
見苦しいぞ
ハイサッシで天井と軒を繋げてるような家はシャッター無理だな。
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17375
匿名さん
三連窓とかもね。
スミリンってそもそもシャッターあまり勧めないんじゃなかったっけ、見た目の問題で
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17376
匿名さん
そうか?見学言ってもみんなシャッターついてたような・・・
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17377
岸田中
こんにちは!スミリンで検討しているのですが、寒いのが嫌で断熱を寒冷地仕様にしようか迷っているのですが(建築予定は埼玉です)、それより床暖入れたほうが確実だ、と営業の人に言われました。
自分たちはスミリン独自の無垢のアール加工が気に入っており(他社と比べて表情が段違いに良いと感じています)床暖対応の無垢を検討しているのですが、床暖対応の無垢を使用中のかたいらっしゃいますか?
木の反りや表情、幅が狭くなることの見た目など何でもいいのであれば教えてください。
また、相見積もりをとった方が良いのは知っているのですが、小さい子もおり、他社で同じ話を繰り返すのが苦痛です。皆さん他社でも同じ話をしているのですか?
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17378
匿名さん
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17379
マンション掲示板さん
>>17377 岸田中さん
無垢材の床暖房ですと住友林業から提案されるのは佐藤工業の床暖房対応の無垢材だと思いますのでメーカーhpで確認下さい。
私はクレストの無垢材を入れてますので上記の感想は言えずに申し訳ないです。
相見積もりはお金が有り余ってるならば不要ですが、ちょっとの手間で何百万も変わりますので、その点ご理解した上で相見積もりしない、と言うならばそれもよろしいかと思います。
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17380
購入経験者さん
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17381
匿名さん
鉄骨はもっと寒い。
太陽光とか言っても、それはエアコンがある部屋だけ。
廊下に出たとたん、居室との温度差にびっくりする。
木造でも全館空調がいいのかなあと思う。
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17382
マンション検討中さん
寒いのが嫌な人は一条の高気密高断熱かつ大量の太陽光、蓄電池で全部屋床暖房が最強だろうな。
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17383
匿名さん
寒いのが嫌なだけで何もこだわりが無いんだったら良いけどな
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17384
匿名さん
相見積しなければすみりんの言い値だな笑
養分様と感謝しなくちゃ
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17385
匿名さん
暑さ寒さを凌ぐ家は必須でしょう~
内装なんて大手だからっていいもんでもないし。
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17386
販売関係者さん
スミリンしかできないこだわりなんてほぼないぞ。
寒さ対策が重要なら他社が良いと思う
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17387
e戸建てファンさん
すみりんの内装を真似て工務店が作った家を見たことあるが、ダサい。チープ。
明らかに意識してるがあくまですみりん「風」。
施主の希望か、工務店のセンスか…。
逆にすみりんで工務店風の内装にしようと思ったら難しいしね。
真似は恥ずかしいから各メーカーそれぞれの得意な内装を理解して従った方がいいよ。
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17388
匿名さん
>>17387
センスのいい工務店を選べばいいだけでは?
それに施主がダサいと、どこで建てても同じよ。
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17389
匿名さん
寒いならシャッター開けとけばいいだけじゃない?
日光入ってこれば嫌でも室温高くなる。
何もせずに温度が上がるわけはないんだから、日光入れるか設備に頼るかのどっちか。
どれだけ断熱気密を高めても、まず部屋の温度を上げないと意味ない。
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17390
周辺住民さん
シャッターは見た目が悪い
ってループするんですね。わかります
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17391
匿名さん
一条も24時間床暖房に頼ってるわけだからね。
どこのHMにしても結局エアコンに頼ることになる。
だったら、内装や外装の好みだとか相性で決めた方が満足度が高い。
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17392
マンション検討中さん
全館空調とか全館床暖房ある家と個別エアコンの家ではぜんぜんレベルが違うんだよん。
寒いのが嫌いなら全館空調とか全館床暖房は必須
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17393
ご近所さん
>>17387
すみりんでもダサい。チープな家あるんだけどそれは無視かね?
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17394
匿名さん
住林いいんだけど、内装に木の素材が多いから、合わせ方によって夏は暑苦しいかな。
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17395
ご近所さん
住友林業で建てた同僚の家が無垢だけどかなり後悔してたぞ。
質感床のあいだのスキマに、ともかくホコリがたまるってのと傷がめっちゃ付きやすいらしい
メンテも面倒だから変えれるなら代えたいといってた
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17396
検討板ユーザーさん
>>17395 ご近所さん
それ、はじめにデメリットとして契約前に説明してくれるで。
それを加味した上でも全部屋無垢材にしたけどなw
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17397
通りがかりさん
>>17395
自虐風自慢だと気付けよw
無垢じゃない同僚に妬まれないよう、謙遜してみせたんだよ
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17398
検討者さん
こいつ有名な愛媛の嘘つきだろ。
身内で参考になる5個もつけて(笑)
住友林業で実際無垢床入れてそこまで後悔する奴いないよ。
それ以上に豊かになるから
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17399
匿名さん
でも、住林って床材くらいしかいいところ見当たらない。
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17400
マンション掲示板さん
>>17399 匿名さん
クレストのチェスターフィットも値段の割には良くね?
でも確かに無垢材、チェスターフィット、シーサンドコート以外には特徴ないかもね。と施主の俺も思う。
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17401
岸田中
解答ありがとうございます!
そ、そんなにスミリン寒いんですか…?単純に色々みた結果、どこも建売っぽくて建てたくないと感じたんですよね。ハイドアとか魅力ですし…。大開口も…
だから断熱もできるかぎりって思っていて、床暖入れたらとりあえず寒いことはなかろうと思ったんですが…。
無垢床のこともっと調べてみます。もしかしたら自分たちが良いと思った表情がでないかもですね。
ありがとうございます!
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17402
匿名さん
住林の床、オイル仕上げはね。
うっかりコーヒーやジュースこぼしたら、後が大変。
メンテの事考えたら、同じ無垢でもウレタン加工の方がまだマシ。
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17403
匿名さん
無垢に満足するのは建築しばらくだけ。
あとは後悔が待ってる。相談されたらやめておけ言うな
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17404
マンション掲示板さん
無垢材人気ないんだな。
そりゃメンテいるし(年一回で大丈夫だが)傷も付くし反りも鳴りもあるけど、それ含めての無垢材じゃね?と思ってるんだよね。
小さいお子さんがいる場合は流石に俺もお勧めしないけどさ。牛乳とかすぐ拭き取り必要だもんね。
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17405
検討者さん
人それぞれなんですね。
うちは住み始めてもうすぐ4年になりますLDKは無垢床
玄関ホール、寝室、廊下が挽板で子供部屋突板ですが、
もしまた建てるなら全部無垢床にするわ。
洗面、トイレはタイルだけど。
突板、挽板はやはり比較するとチープなんだよね。
最近の挽板はだいぶ見た目よくなりましたよね。
オイルだから。
住友林業で反ったり床鳴りあるんだ?
二流大工だったのかね。
大きなキズはすぐ直せるし小さいのは味だよ。
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17406
匿名さん
住友林業で反ったり床鳴りは聞いた事ないな。住林の友人結構いるけど、家に上がっても感じない。
床鳴りはヘーベルだろ。あそこは直床で断熱材が潰れて凹んだり、、、今も施主と揉めてるから。
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17407
匿名さん
見学で見に行ったところの人がこっそり無垢はよくないよって言ってくれたから回避できた
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17408
匿名さん
マメにメンテは必須だろうね。
風呂上りとか裸足で歩くのもダメ。
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17409
通りがかりさん
積水設計士のルームツアーいくつか見たけど、どれも無垢だった
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17410
匿名さん
>>17402 匿名さん
うちオイル仕上げだけど、シミが出来ても少しヤスってオイル塗ればピカピカになるし、大変と思ったことはないけどな
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17411
口コミ知りたいさん
金さえあれば無垢床はどこでも出来るけど自社製の内装だけは真似出来ない。
工務店で木目を多用すると、建具や巾木や収納棚などそれぞれ色味が異なり住林のような統一感はでない。
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17412
匿名さん
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17413
e戸建てファンさん
積水にも住友林業クレストのような木質系部材を製造してる子会社があった?
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17414
検討者さん
積水ハウスで木質の統一感出すの可能だけど住友林業ほど安くないんだよね。
なんか住友林業で拘って建てたことない奴がディスってるみたいだけど(笑)
施主にはバレるから恥ずかしいからやめたほうがいいよ
ほんと床をヤスリで擦ってオイル塗ったら引き渡し時の床に変身。無垢床やめたほうがいいよなんて言ってるタコ営業はヤバいな。
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17415
匿名さん
>>17414 検討者さん
そもそも標準でリビングと玄関は無垢材たもんな。無垢材にこだわらなければ別のハウスメーカー選んだ方が良いのでは、とすら思う。
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17416
名無しさん
>>17414 検討者さん
予算的にギリギリででも受注が取りたい営業トークかもしれんぞ。
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17417
戸建て検討中さん
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17418
匿名さん
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17419
匿名さん
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17420
匿名さん
>床をヤスリで擦ってオイル塗ったら
広範囲でやるのは無理だ~。ムラになりそう。
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17421
マンコミュファンさん
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17422
名無しさん
無垢材はデメリットも大きいので良く考えて入れれば良いだけ、施主の自己責任。
ただモデルルームを見て住友林業が良いと思って契約した人は、無垢材かせめて挽き板を全部屋入れないとこれじゃ無い感で後悔すると思う。
俺が見たモデルルームは全部屋無垢材だったし。
ただ、マジで床材の隙間の掃除、あれをメンテとして楽しめない人はお覚悟をw
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17423
名無しさん
今ちょっとマルホン見たけど隙間あまりなさそうに見えるね。俺はクレストの角が丸いのが好きなんだが、隙間掃除はマルホンの方が楽なんかな?
でもマルホン入れるなら積水選べ場合良いし。
やっぱり住友林業ならクレスト床材とそれに合わせたチェスターフィットをガンガン入れる、のが住友林業らしくなると思うわ。
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17424
匿名さん
木質感だったら積水のシャーウッド(駒沢)がいいわよ。
人気テキスタイルデザイナー入れて、こなれた感じに仕上がってる。
木と金属混ぜたりとか。
こういうのは住林の展示場ではなかったな。
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17425
匿名さん
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17426
匿名さん
新築3ヶ月。
玄関タイルが割れてんだけどこれって施工不良??
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17427
マンション検討中さん
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17428
匿名さん
積水やヘーベルの展示場・カタログがおしゃれに見えるのは有名デザイナー・スタイリストを起用しているから。
本来であれば住林の方が内装いいのに勿体ないなあ、とは思う。
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17429
名無しさん
なんで住友林業スレに積水推ししてわざわざ人を不快するやからが出てくんの?
俺は住友林業も積水も好きだがそれで良いじゃねーか。
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17430
戸建て検討中さん
どうせ予算なくてフォレストセレクションのオプションほぼゼロの住林も建てれない輩のやっかみでしょww
わざわざ住友林業スレに積水ハウスのほうがおしゃれなんて書きにくるんだからw
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17431
匿名さん
住林と積水はどうしても比べらるよね、価格帯も同じくらいだから。
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17432
匿名さん
すぐやっかみとかいう人いるけど、住林ってそんなにいい?
床材以外に何がウリ?
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17433
評判気になるさん
>>17431 匿名さん
そうよね。私もどちらからも見積りを取りましたし。
比較検討して私は住友林業にしましたが、もし積水の営業さんの方が気が合うようでしたら積水にしてましたね。
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17434
名無しさん
>>17432 匿名さん
やっかみなど思っていませんが、床材以外だとクレストのチェスターフィットも良かったですね。
もちろん積水も良いと思いますのでそれは個人個人で選択すれば良いかと。
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17435
匿名さん
住友林業でできることは別に他社でもできちゃうからな
特徴が無垢材が安いってwww
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17437
マンション検討中さん
>>17435 匿名さん
クレストの無垢材ですが住友林業にしか卸してくれないんですよね。チェスターフィットは他社にも卸してくれると思いますが。
マルホンが良いと言う方は確かに住友林業じゃなくても良いですね。
あと一言言わせて下さい。金持ち喧嘩せず。
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17438
匿名さん
>>17437
クレストの商品(床)、三井ホームだけっていうのもあったな。展示場にあったやつ。
住林では取り扱ってないって。
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17439
匿名さん
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17440
匿名さん
正直、スミリンが積水ハウスに勝ってる点なんてないでしょ
なぜスミリンを買うのか理解しかねる。
やすかったの?
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17441
評判気になるさん
ごめーん
良く分かんないですが積水ハウスが住友林業に勝ってるって具体的にどこなんですか?
設計力とか担当者によって出し。
自分が話した営業3人ぐらいいましたが住友林業同様素人に毛がはえたレベル。
是非教えてくださいよ
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17442
マンション検討中さん
相手するなってw
積水も住友林業も買えなかった奴が喧嘩させようとしてるだけやから。
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17443
マンコミュファンさん
積水ハウススレだとヘーベルと積水を比較して喧嘩させようとしてるし、積水ハウス、住友林業、ヘーベルは憧れなハウスメーカーなんだろうな。
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17445
匿名さん
>>17443
坪単価ランキング上位4位のうちの3つだからね。
三井は平和かと思ったらツイッターで歯医者がブチギレてるね
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17447
匿名さん
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17448
匿名さん
>>17443
価格的にもこの3社は相見積もりとるでしょ?
まさか住林一筋ではないよねえ。
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17449
匿名さん
>>17447
無垢床をきれいに保つには靴下やスリッパ履いた方がいい。
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17450
マンコミュファンさん
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17451
匿名さん
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17452
匿名さん
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17453
匿名さん
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17454
マンコミュファンさん
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17455
匿名さん
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17456
マンション比較中さん
ここで度々話題になる人。
これはリカバリーできないレベルのミスだな
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17457
匿名さん
着工合意の時に図面変わってたんだろうから、議事録があってもサインした時点で前話題になってた屋根の形が変わっちゃった人と同じような
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17458
購入経験者さん
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17459
買い替え検討中さん
これってどう落とし前つけるんだろ。
屋根間違えられた人みたいにサインしただろっと突っぱねるか、値引きとかでごまかすか。
流石にやり直しは厳しいよな
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17460
匿名さん
最終契約図面が絶対だろ、何言ってんだ。
それまでにどんな打ち合わせが合っても最終図面が全て。
屋根の形も軒の出も、打合せと最終確定の間に話でもしてたんじゃないか?。
もしこれが許されるなら、打合せ終わったあとに記録に残らないように口頭で変更を依頼して、最終図面に判子押して、打合せと違うから責任取れよ、って出来ちゃうよね。
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17461
購入経験者さん
>>17460
理屈はそうだけど今回のケースや屋根の形の人のは施主側からすると最終契約の図面で変わってて説明もなかったら厳しいよな。
そんなとこが変わってると思わないもん。
やっぱりホームインスペクターとか専門の人に契約も含めて見てもらうのが良いんだと思う。
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17462
評判気になるさん
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17464
匿名さん
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17465
匿名さん
>>17461
説明の有無なんて当事者しかわからないし、嘘付いてるかどうかも分からない。
ただ、施主がゴーサインを出した図面通りに現場が施工されてるっていう事実があるだけなんだよ。
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17466
匿名さん
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17467
匿名さん
ハウスメーカーとの契約は過程を含めて全て録画、録音するべきってこと
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17468
匿名さん
この人は上手いよな。
Twitterでバズるから住友林業も対応せざる得ない。
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17469
eマンションさん
>>17468 匿名さん
いや、流石にここまで着工が進んだら対応できへんやろ。
もしやったら今まで着工合意書にハンコ押してあるので対応出来かねます、って言われた施主が黙っておらんだろ。
なんでこだわりあるポイントだけでもしっかり確認せずに着工合意書見ずにハンコ押すんだよ、、
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17470
eマンションさん
ただ、設計さんがあまりよろしくなかったみたいなのでそこはご愁傷様としか言えへん、、
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17471
eマンションさん
優秀な設計士さんだとGL決めるだけでも事細かく説明してくれて、ここは段差が10センチここは9センチ、ここは0センチにしなくてはならない場所だけど水はあっちに向かって流れるから水捌け問題なし、って本当に時間かけて決めてくれました。3時間掛かったわ。
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17472
匿名さん
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17473
名無しさん
まあ気の毒ではあるけど後からギャーギャー喚き散らしても対応できることとできないことがあるので、着工合意書は最低限こだわりポイントや標準から変更した部分、提案仕様だけでもきっちり確認とっとかないと。
ハンコ押した後でもすぐにきっちり確認しとけば直してもらえただろうにな、さすがに今からでは……
こんなの大手だろうがローコストだろうが同じだよ。大枚払うんだから、自分の身は自分で守らなきゃ。たとえ設計が優秀だろうとミスの一つや二つあるかもだし、施主の方でも思い込みがあるかもしれない。
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17474
マンション掲示板さん
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17475
匿名さん
マカロニに最近この手の話が多い住友林業と書かれてしまってるな。
人材が不足してるのかな
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17476
名無しさん
まかろにお
一度だけマカロニのTシャツ着てたな
あれなんでやめたんやろか?
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17477
e戸建てファンさん
着工合意書の最終契約図面に合意したから施主の責任って…。
見えないところもこっそり仕様変更されている可能性もあると疑ってしまいます。
お家は誰から「買うか」ではなく、誰が「作る」か、が重要なのではないでしょうか。
信頼すべきは、良いショールームスタッフ・建築士・職人です。
大手だからといって安心出来ないかもしれないですね。
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17478
匿名さん
疑いだすと工務店では建てれないよ
大手なら材料は大手手配で管理されているが工務店なら断熱材の代わりに新聞紙入れられててもわからない
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17479
匿名さん
メルカリで断熱材大量に出品されてるのは大手から支給されたけど実はこっそり使ってないやつと聞いたことある
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17480
eマンションさん
本当だ。グラスウールとかで検索すると未使用のかたくさんでてくるね。ヤフオクにもたくさん。
大工とかモラル低そうだもんな。
施主や現場監督が見張ってない現場だとありそう
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17481
口コミ知りたいさん
ホームインスペクターの人が検査し終わって、帰ってる途中に忘れ物して現場に戻ったら柱抜いてるのを目撃してしまったことがあるとかいってた
やつらは不正をする、手抜きをするって前提で見ないとダメ。
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17482
匿名さん
支給材か相殺材かは分からないけど寸分の狂いもなく納品するのはまず不可能なので、多めに納品される。
余った材料を捨てると産廃になるから、有価材として買い取って貰った方が得。なんだけど、買取証明を出せと言われたときにメルカリだと多分出ない。
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17483
通りがかりさん
無垢で契約してるのにシートに変更したりとかな
屋根材もランク落としたところで誰も気づかないし
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17484
評判気になるさん
いろいろ皆んな書いてますね。
二流ローコスト会社なら可能性ある話かも知れませんが
もし住友林業でそんな事あったら、ミカン丸を超えるビッグモーター級で大炎上ですね。
後で戻って柱を抜く?
あったら恐いですね。
無垢床をシート床に変更?ww
住友林業の家でシート床は凄いね。
ほんと住友林業に限らず住宅建築トラブル多くなってる印象ですね。
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17485
匿名さん
無垢がシートにこっそり変更とか、さすがに気付くだろw
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17486
通りがかりさん
ダイケンのトリニティなら1年は騙せそうだぞ
深い傷がつくとばれるだろうけど
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17487
名無しさん
他のメーカー客ならトリニティで騙せても住林客は無理だろ
木の質感なんて秒で見抜くよ
まず香りでわかる
トリニティの裏型番を採用してるのが一条工務店
見た目でも違いわかるやろ
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17488
評判気になるさん
住友林業で建てた人から見ると本当に笑っちゃう書き込みですね。
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17489
匿名さん
メルカリよりヤフオクで断熱材たくさん出てるね。
未使用品のセット売りがかなりある。
断熱材なんて壁でふたされたら入ってるかわからなんからな・・・
やっぱりホームインスペクター必要かも。
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17490
職人さん
今回話題のミスなんてどう妥協点見つけるんだろ。
こだわりポイントみたいだし、多少値引きされても一生後悔しそう
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17491
匿名さん
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17492
評判気になるさん
死にそうな弱小ハウスメーカーが書き込んでるのか。
気をつけないと来年にかけて消滅する会社が増えるぞぅ
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17493
匿名さん
>>17492
別に住友林業で実際にあった話を書いてるんじゃないんでは?
こういうことがあっても不思議じゃないからチェックしようぜってことだと。
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17494
販売関係者さん
差し入れが重要だよ。
差し入れしてればそんな手抜きも起こりにくい。
大工と仲良くなろう。
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17495
販売関係者さん
他のスレの書き込み
近所の工務店さんは差入必須がモットーらしく
差入の無い日には怒りのおやっさんモードで荒く造ってます
以前一度も差入しなかった施主がいたらしく
その時はスーパー怒りのおやっさんモードSSというのになったそうです
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17496
名無しさん
四天王が差し入れの重要さと何を差し入れすべきか語ってたな
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17497
匿名さん
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17498
名無しさん
個人名だから書けないけどシャツにエースって書いてる人だよ
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17499
匿名さん
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17500
匿名さん
>>17490
こんな計算までしてかなり勉強してる施主だしね。
なかなか納得できないだろ
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17501
匿名さん
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17502
職人さん
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17503
匿名さん
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17504
通りがかりさん
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17505
坪単価比較中さん
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17507
通りがかりさん