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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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17030
匿名さん
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17031
匿名さん
紹介が無いと、展示場で順番待っとくしかないからね。
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17032
匿名さん
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17033
匿名さん
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17034
マンコミュファンさん
うちの営業とか現場に来たの引き渡しの時だけだわ
引き渡し後は一度も会ってないし、連絡もない
こどもエコの件も電気の売電の件も済んでないのに
最低や
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17035
eマンションさん
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17036
名無しさん
>>17032 匿名さん
私が行った何個かの住宅展示場はどこも土日も閑古鳥でしたね。これかなりヤバいんだな、って人事ながら感じてました。
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17037
匿名さん
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17038
評判気になるさん
>>17034 マンコミュファンさん
それ、住友林業?
林業は初めにチーム組むけど窓口は営業やん。
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17039
匿名さん
うちも営業は窓口になってなかったぞ。工事入ってからは生産とずっとやり取りしてた
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17040
購入経験者さん
>>17038
生産の人から◯◯(営業)に言ってもどうせこっちに聞いてくるだけで時間かかるからなんかあれば直接言ってと言われてたわ笑
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17041
評判気になるさん
私も営業さんに連絡放置されてるね、こんなもんなのでは?
着工始まると終わり、そりゃそうだよね、契約前はあんなに信頼できそうな感じだったのになあ
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17042
匿名さん
うちの近所の住宅展示場は住友林業だけ必死に呼び込みしてるよ。
ほかがサボっているだけなのかもだけど。
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17043
匿名さん
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17044
名無しさん
呼び込みと言っても昔みたいにボディコン着てやってるわけじゃねえだろ
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17045
周辺住民さん
確かに住友林業の受付のおばちゃんは
「いまなら空いてますよ」
「ぜひ見て言ってください!!」
って必死に呼びかけてた。やってたの他だとよく知らない会社くらいだったな。
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17046
匿名さん
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17047
名無しさん
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17048
匿名さん
>>17045
会社の方針だろうね。他の大手とか外にも受付いないもんな
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17049
名無しさん
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17050
匿名さん
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17051
匿名さん
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17052
e戸建てファンさん
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17053
評判気になるさん
壊滅してないのってローコストメーカーだけじゃないの?6月の各メーカーの受注件数を見てみたい所ですね。
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17054
匿名さん
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17055
匿名さん
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17056
評判気になるさん
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17057
匿名さん
大手は金額上がりすぎて、庶民では手が出ないレベルになったからな
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17058
名無しさん
工務店とローコスト系の技術が大手に近づいた
いや
軽く追い越したってのもあるかもな
工務店やローコスト系は気密性高めて窓少なく小さくしてるが太陽の位置や角度をばちばちに計算してるので大手の大窓多数よりも明るい設計
モデルハウス行って驚いた
えっ
この部屋にこんな小窓一つでこんなに明るいの?
得意げに話してくれました
大手の無駄と設計力の無さを
極端
大手の10分の1でも配置で明るくできるのだとか
凄いぞローコスト系
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17059
匿名さん
窓小さくしないと気密も断熱取れないし耐震性もないってことをポジティブに言ってるだけでは?
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17060
購入経験者さん
工務店とローコスト系の技術が大手に近づいたってのはあまりないと思うよ。
大手はかなり特許でガチガチだから同じようなことは工務店とローコストではできない
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17061
購入経験者さん
>>17059
だろうね。そういうポジショントークを真に受けてしまう人がいるから工務店も生き残っていける
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17062
匿名さん
建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです
。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。
そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです。
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17063
匿名さん
電気代上がっていますが、太陽光・蓄電池入れた方、プラスになってますか。
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17064
匿名さん
晴れてる日は電気代無料
売電も出る計算
引き渡し3ヶ月でまだ売電はじまってないけど。
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17065
匿名さん
曇りの日も入れてトータルではどうなんでしょう。
これは住林に限らずですが気になります。
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17066
検討板ユーザーさん
>>17057 匿名さん
ほんと土地あり上物だけで1億超って言われて買える人がどれだけ世の中にいるんだよ、って思いますね。
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17067
匿名さん
>>17065
曇もそこそこ発電する。昼間に蓄電池を充電してるようにしてるら大体賄えるよ。
雨の日はだめだね。ちょっとしか発電できない。
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17068
匿名さん
晴れが多い地区なら太陽光はおすすめできる。
新潟とか長野のようにいつも曇っているところは微妙かもね
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17069
評判気になるさん
どこのハウスメーカーも太陽光載せるときはその地区の日照条件とかその土地の日当たりで計算してくれると思うよ。
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17070
評判気になるさん
今は売電価格安くなってきた上に電気代高くなってるから今から建てるなら売電よりも自家消費でどうかだね。
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17071
匿名さん
ダイワのスレに書いてあったんだけど、ゼロ円ソーラーって何?
スミリンでもあるの?
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17072
匿名さん
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17073
匿名さん
>>17071
初期費無料でリースだけど10年間は発電分を業者に取られるってやつ。
10年終わると機械がもらえる。
あまりメリットないような
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17074
名無しさん
>>17071
リクシルの建得って太陽光発電プランだな
屋根の形と向きはリクシルに指定されるが最大載せても無料
しかし10年間売電収益はリクシルのもの
その後は施主の財産となる
日中の太陽光発電分は自分で自由に使える
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17075
名無しさん
工務店に言わせれば大手のデザインは無駄な窓が8割らしい
ハイサッシにしても大手のデザインは軒と面一
軒下1メートルは意味無いデザインだけの窓
他にもデザインバランス考えてサッシの大きさ決めてるから光が入らない部分がほとんどなのだとか
大手のパンフレットで意味無い窓を塗り潰して説明してくれた
まじでほとんど塗り潰されてた
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17076
マンコミュファンさん
>>17075 名無しさん
デザインって大切じゃね?
なにもかも意味ないと言う人は性能だけ重視の工務店へどーぞ。
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17077
匿名さん
まあ、窓って光を入れるだけじゃないからね。
ハイサッシは部屋が大きく見え、視界が抜けて開放感が出るのよ。
太陽光は未だに分からん。
10年後はどうなってんだか。
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17078
通りがかりさん
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17079
匿名さん