広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
16524
匿名さん
-
16525
匿名さん
大手ハウスメーカーで建てるなら嘘ついてでも土地以外で予算5000万と伝えないと駄目ですよ
予算5000万以上からまともな設計士とコーディネーターが付きます
設計が固まってから外構や家具やインテリア含めて5000万円でした
建物総額は3500万で考えてますって言えばいい
そうすれば引き続き優秀な設計士が担当してくれる
-
16526
匿名さん
ここは貧乏人にはレベル低い奴が設計や営業であてがわれるってこと?
-
16527
匿名さん
住林だけでなく
どこでも常識だろ
価格帯に合わせて設計士が割り振られんのは当然だろ
低価格帯なら新人とか契約成功率低い設計士
高価格帯ならベテランの契約成功率高い設計士
低価格帯でも優秀なの紹介してほしければ仲介屋に頼るしかない
-
16528
マンコミュファンさん
-
16529
匿名さん
-
16530
戸建て検討中さん
外観に関しては感性だから経験よりはセンスだね
住宅街で稀に小ぶりな家なのにハイセンスなの見るが絶妙なバランスで造られてる
センス良いなと見惚れて数歩進むと同じのがあったりする
バランス良いのは意外と規格モデルだったりするという話
-
16531
口コミ知りたいさん
知り合いにスミリンで建てたから紹介制度使って営業と設計士をつけてもらった。5万も払った。土地5000万(古家解体込み)、建物5000万で進めたけど、提案が悪くて断った。価値観押し付けてくるんだよね。
-
16532
評判気になるさん
経験年数あるだけの人が一番タチ悪い。
こだわり強いし、価値観が古いしで
-
16533
匿名さん
住林って初回から設計士との面通しあったっけ?
普通は営業と話して要望を伝えてから設計士決めると思うんだけど
平屋が得意とか吹き抜けや蔵が得意とかあるからね
-
-
16534
匿名さん
知人の紹介制度使う場合は知人宅が理想に近いか判断して決めないと駄目ですよ
和が得意な設計士に洋を注文しても良い物ができるはずないんですから
-
16535
匿名さん
所詮雇われの設計士になに期待しているんだか・・・
本当に優秀な人は独立して仕事していますよ
-
16536
職人さん
最近建売にシフトしてる??
今まで住友林業の建売ってあんまりみなかったけど多くなってる。
注文減って仕事作るために建売作ったのかな
-
16537
戸建て検討中さん
近くで工事してるが大工がいまいち。最近はアジア人雇うようになったの?
-
16538
マンコミュファンさん
-
16539
評判気になるさん
-
16540
匿名さん
>>16538 マンコミュファンさん
現場監督もちゃんと仕事すればいいけどね
-
16541
マンコミュファンさん
建設業界ではトルコ人、イラン人がめちゃくちゃ安価で仕事とりまくって席巻してるそうな
-
16542
匿名さん
>>16541 マンコミュファンさん
高いか安いかはわからないけど元請けは日本人だと思う大手は変な業者使わないし元請けはそれなりの単価で仕事してますよ
-
16543
匿名さん
断熱材がグラスウールなのは最安だからですかね?
壁はビニールクロスですか?
窓は未だにアルミ使ってる。
全般的に安普請ですよね。
-
16544
匿名さん
グラスウールじゃなくて高性能グラスウールな
これ今の最強断熱材だから
壁はオプションで塗壁にもできる
窓は標準仕様で樹脂も選べる
だが何も言わなければ関連会社の三共アルミサッシになる
-
16545
匿名さん
-
16546
匿名さん
-
16547
戸建て検討中さん
突板にするぐらいならシートにする
突板が一番テカテカしていて安っぽい
溝も無いし継ぎ目出てるし
あぁ言い出したらきりがないぐらいダサい
-
16548
匿名さん
それを建売に使う住友林業
木質がウリとかいってそれはない
-
-
16549
匿名さん
住友林業は高断熱高気密ではないですよね。
無垢だし隙間は空いてくるし、床下から空気は入ってくるし、よくも悪くも昔ながらの作りだから仕方ないと割り切ってますが。
-
16550
マンション検討中さん
>>16547
建売なら買う側に床を決める選択肢ないでしょ。
住友林業が突板で良しとしてるのにその言い方はないんでないの?
-
16551
匿名さん
-
16552
匿名さん
ユーチューバーのほとんどがシート推してるけどな
突板と同価格のトリニティってやつな
まかろにおが推しまくってるわ
洗面室とトイレに貼ってるシートじゃないぞ
-
16553
販売関係者さん
-
16554
通りがかりさん
-
16555
匿名さん
-
16556
匿名さん
無垢床も突板もシートも、ピンキリだから気を付けようね。
その中でも下のクラスは選ばない方がいい。
-
16557
匿名さん
無垢材なら広葉樹
挽板と突板なら厚みがある硬い木
シートならトリニティ
例外として裸足で机等を置かない場所は無垢材の針葉樹もあり
-
16558
匿名さん
ユーチューバーは信用しない方が良い
あれはメーカーと結託してる完全にメーカー側の人間だから
ユーチューバーのおすすめで決めれば初期費用とメンテ費用の合算が高額になる
極論で言えば真逆にした方が良い
無垢材かシートのトリニティを良しとするケースが多いが実際は挽板が一番良くて無垢突板シートと続く
見た目だけで選べばトリニティ無垢材なのだが
とにかくトリニティは安くてかっこいい
プリントなので一番綺麗な柄で作られているから
しかも無垢材と同じ施工方法で一枚ずつ貼る
傷がついて下地が見えるまではかっこいいよ
しかしその後のこと考えるなら無しだな
-
-
16559
匿名さん
シートは傷つくとまじみっともないし補修が難しいのがな
住友林業ディスってた建設四天王のエースが床材補修動画あげてるからみてみ。
-
16560
販売関係者さん
住友林業を選んだのに無垢にしないって意味ないのでは?
シート選ぶなら他のハウスメーカーにしたほうが
-
16561
匿名さん
スミリンの売りはフローリングじゃないから
木造最強の耐震性、大開口の間取り、標準仕様で国内メーカー最高グレードの設備が手に入る(他メーカーや工務店よりも安い、中級グレードで良い層には向かない)
フローリングの暖かさを無垢5とすれば、複合フローリング3、床暖房付ければ7
シートフローリング2、床暖房付ければ7
無垢には床暖房は付かない
営業マンのおすすめ仕様は玄関ホールと廊下だけ無垢
LDKは挽板床暖房、二階は突板ベースで寝室子供部屋はシート
-
16562
匿名さん
-
16564
匿名さん
-
16565
匿名さん
無垢の床暖房対応品はテカテカの加工品だろ
それがダサいって言ってんだよ
-
16568
匿名さん
住林だったら床暖はいらないんじゃない?
鉄骨ならあった方がいいけど
-
16569
匿名さん
-
16570
匿名さん
今は木造よりも鉄骨の方が断熱に力を入れてるからな
木造って何の取り柄もない
-
16572
匿名さん
それは外張りだからでしょ
内側に断熱無くても問題無い
-
-
16573
匿名さん