住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART112】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART112】

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-12-31 23:21:03
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[スレ作成日時]2015-12-26 16:31:40

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART112】

  1. 1101 匿名さん

    ネットに出ている土地付注文住宅は建売りと同じもの。
    建築条件付土地を言い換えたもの。
    本当の注文住宅なら個人情報だからネットにあがらないよ。

  2. 1102 入居済み住民さん

    >1092
    容積率に余裕がないと無償の建て替えは無理。
    それに、容積率に余裕があって、1度は建て替えれても、2度目の建て替えはない。

  3. 1103 匿名さん

    注文住宅は建売よりお安い
    建売より工務店の利幅は大きい

  4. 1104 匿名さん

    東京都マンション実態調査によると、都内のマンションは
    賃貸向けが棟数の6割を占め、分譲より多いらしい。
    マンションは賃貸需要のほうが多いということか。
    引用:
    「都内のマンション総数は約13万3千棟であり、
    内訳は分譲マンションが約5万3千棟、賃貸マンションが約8万棟となっている。」

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

  5. 1105 匿名さん

    日本のマンションはほぼ100年も持たないよ
    配管埋め込んでるから。最近は100年持つような工法を使うマンションもあるけど、10%ほどコストが上がるから1%にもみたないマンションでしか使われてない。

  6. 1106 匿名さん

    >>1103
    注文のほうが安いとか無知もいいところ

  7. 1107 匿名さん

    >>1076
    戸建の外断熱RCが良い。

    あと、日本は地震があるから、
    定期的に最新の耐震技術で建て替えたほうが安全で安心

    マンションは建売で、耐震も断熱も最低限の
    内断熱の三種換気で、夏暑苦しく、冬寒い仕様になってしまう。

  8. 1108 匿名さん

    >1103
    建売業者ですね。
    利幅を増やしたくても坪20万円程度の建築費じゃまともな戸建ては建たないでしょ。

  9. 1109 匿名さん

    >>1101
    うちも、所有していた土地に建てただけだから、
    もちろん不動産広告なんて無いし、もちろん
    不動産売買も無く売買手数料3%や
    土地の不動産取得税とかも無かった
    そうゆうの払ってたらすぐに1千万近くなりますよね

  10. 1110 匿名さん

    値段が下がらないようなマンションって数が本当にすくないから、すごい倍率で当たらないと買うことすらできないよね。しかも、コネで買う人も多いだろうから、普通に買うのはさらに困難。

  11. 1111 入居済み住民さん

    >1107
    うちは、東京ではないが、市中心部に、2F建て低層壁式RCの外断熱を建てました。

  12. 1112 匿名さん

    都心の築20年ぐらいの中古マンションの平均売却価格は5000万円。
    城南や城西の同じくらいの中古マンションの平均価格が4000万円で、
    同じ地域の中古戸建ての平均価格は6000万円だから、
    マンションのほうが狭いけどお得です。

  13. 1113 匿名さん

    他人事だから好きにしてちょーだい。

  14. 1114 匿名さん

    >>1042
    タワマンの大規模修繕とか大変そうだけど、実績あるの?

    大丈夫ですよ。費用も桁違いなだけです。

    http://www.shimz.co.jp/news_release/2015/2015029.html

  15. 1115 匿名さん

    >>1112
    でも予算は3000万なので買えなくて郊外へ

  16. 1116 匿名さん

    >>1105
    ここにいるマンションさんはヨーロッパは100年持つから日本も大丈夫って思ってたのかねw
    マンションは転売して生きなきゃいけないんだから、もっと勉強しないとやばいでしょ

  17. 1117 匿名さん

    転売目的の中古マンションは中古戸建てより安いのは当然です。

  18. 1118 匿名さん

    >値段が下がらないようなマンションって数が本当にすくないから、すごい倍率で当たらないと買うことすらできないよね。しかも、コネで買う人も多いだろうから、普通に買うのはさらに困難。

    コネとか、何だか子供のお受験みたいな話になってるね。
    確かにすごい倍率で希少なマンションに住めれば安泰。ここでいう希少とは、資産価値が何十年も維持され、
    2〜3倍の売却益も望めるような都心の好立地物件。お受験の狭き門いわば慶應のような感じか。
    戸建ては、その他大勢の公立校みたいな感じで数は多いから、実際の学校と同じでレベルも平均的に低い。
    ただし、東大や京大のようなごく一部の優良校=都心部の豪邸のような物件もある。
    幼稚舎から慶應にやって長年の安定した生活を求めるか、公立のような戸建てに住んで、
    一発逆転で東大京大に入るような努力して都心豪邸に住めるか、
    一般校と同じで郊外のそこそこのや安い戸建てに住んで一生を終えるか、、、
    住まいと学校選びは類似点が多いかも。

  19. 1119 匿名さん

    マンションを除くところがセコイ。
    塾ごときが狭き門?
    優秀な連中は海外にいってるよ。

  20. 1120 匿名さん

    >>1118
    郊外のマンションだとどこの学校になるわけ?

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.88m2

総戸数 82戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1DK~3LDK

35.65m2~63.88m2

総戸数 33戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6068万円

3LDK~4LDK

63.26m2~63.8m2

総戸数 49戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9450万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6198万円・7468万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.1m2・62.74m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸