千葉県の高級住宅地ってどこよ？　その２

んなこたあない

鶏口牛後
東京のキリより千葉のピン

江戸川区、荒川区、葛飾区、足立区、台東区、江東区、墨田区、
北区、板橋区、練馬区に住むなら千葉の市川に住んだ方がいい。

練馬や板橋の常盤台とかならそっちの方がいいわ

台東区も谷中と池之端と上野桜木辺りは高級住宅街。

北区も西ヶ原と西が丘と赤羽西は高級住宅街だね。団地が多いけど･･･

マジレスすると、

南禅寺＞披露山・番町・南麻布＞芦屋・成城・田園調布・広尾＞二子玉川・吉祥寺＞多摩プラーザ・新百合ヶ丘＞登戸・

市川真間・菅野・稲毛・海浜幕張・舞浜・浦安・八千代緑ヶ丘　←千葉ココw

↑関西出身の千葉在住者丸出しだね

関西人の高級住宅街の定義は家の広さだけで決めるからしょうがない。

関西と千葉。貧民屈

流山は最高！
キング・オブ・千葉ですな。

我孫子

蘇我
木更津

そういえば・・・
チバリーヒルズって、まだあるのかな？

ありますよ～
格安で土地分譲してます

水戸

みんなにわかり易い指標をつくりましょう。
指標は平均分譲価格

国交省の取引価格情報検索システムで建付き土地で検索するだけ。


..........超高級住宅地の壁 2億円


..........高級住宅地の壁 1億円


..........高給サラリーマンの壁 5千万円


..........一般人の壁 3千万円


.........貧民街 1800万円

平均分譲価格となると難しそうですね。
例えば、戸建掲示板の方で議論が盛んな芽吹き再開発地区ですが、例えば東坪井一丁目は平均分譲価格5千万円以上だけど、西坪井は全区域一般人の壁周辺になるということかな？
マンションの分譲価格もわかればいいのにね。都会である程建て付分譲価格で平均を押し上げた以上に単身者用の部屋とかで平均分譲価格が一気に下がりそうだけど。

358さんの指標は客観的には良いんじゃないですかね。千葉は5000万を平均で超えるとこさえ少なそうですね。
ミニ戸建が増えているためか、浦安や市川でも平均5000万超える地域は限られてますし。
平均で一億以上となると千葉には存在せす、世田谷区でも限られた区画で、都外だと横浜ね山手町位かな。

一応、チバリーヒルズはまだ平均分譲価格が1億円以上だよ。

ワンハンドレッドヒルズは高いね～。過去の半額以下になってるけど、あの大きさは桁違い。

子どもの医療費。
医療費助成のしっかりした２３区や浦安市の方が勝ち。
他の千葉県の制度の遅れ、どうにかなんないのか！
誰に言えばいいのだ！

そもそも千葉県に高級住宅地ってあるの？

現実的な選択肢としては舞浜と美浜区の一戸建てでしょう。
または新浦安と海浜幕張のマンション。
真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
逆に最悪は船橋市。行政サービスが悪すぎ。

>>真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
これはどういう意味ですか？自分は菅野に住んでいるが一般人ではないのだろうか．．．

>>366
あなたのお住まいの辺りが高級だと言っているだけでしょう。

流山おおたかの森の土地分譲なら、
将来的に高級住宅街になりそうだけど、どうなんだろう？？

柏の明原は、お屋敷が結構ある。
舞浜が人気なのはわかるが、目黒や自由が丘と同列なわけないだろ。
土地値だけで倍は違うんじゃないの？
東京と比べるのは恥ずかしいからやめようよ。。

今は船橋日大前へ高級リーマンが集中してるけど、TXの戸建て大型分譲や津田沼南口がはじまったらそっちかな。

新浦安の美浜３丁目
50坪土地が7～8000万円だから、新築すると1億以上になります。

千歳船橋でしょ。

一億で住めるって高級なのか？

十分高級です。

一般的に年収2000万円以上ないと買えない｡

私はもちろん買えない。

中級だな。

上総一ノ宮！

見事に液状化して、泥沼になってますね。
住宅地としては、やっぱり致命的。これでみんなわかったでしょう。。

マンション営業のトークで必ず、岩盤まで杭打ってあるから建物は大丈夫ですよっていうけど
液状化するとライフラインが機能しなくなることを説明しない。
色んな人が、液状化の危険性をネットなどで書いているから営業の話を鵜呑みにするのは
やめましょう。自分の身は自分で守りましょう。

大きいとは言え震度５程度の地震でここまで惨い状況になるとは、、、、。多くの被害がある中、「東京に最も近い被災地」（東洋経済）とされてしまうほどの被害ですから。将来必ずくるとされている関東の大地震に耐えられるとはとても思えないです。

※本当に不思議なんですが、市川北部や船橋エリアのいわば高級住宅地とされているとことは無傷なんですけどね。極端すぎませんか。

浦安でも、旧市街の元町、８０年代に埋め立てられた中町は、液状化していません。
そもそも、銀座も日比谷も埋め立て地だった訳ですね。
時間が経てば、液状化などの問題も解消されるでしょう。

確かに海沿いの浦安の被災はとても痛々しかったですね。
埋立地でも液状化する場所としない場所、どうやって見分ければ良いのでしょう。
ある程度年数が経てば良いのでしょうか。あるいは埋め立てに使った素材や技術の関係なのでしょうか。

某雑誌にてマンション人気エリアランキング(2010/9現在)
浦安>市川>海浜幕張>船橋ら津田沼
現在(予想)
市川>船橋、津田沼>海浜幕張>浦安に>

浦安の水等のライフラインが壊滅的な打撃を受けたため、市川エリア、小岩・新小岩エリアの銭湯情報がズーッと地元ＴＶチャンネルで流されています。
舞浜駅の道路はズタズタだし、避難所は満杯。ちなみに浦安における地震被害状況は下記のアドレスを読むと正確に分ります。

http://stnde.com/urayasu/

浦安は一気に落ちてしまったな

浦安で被害が大きいのは、海沿いのTDRや鉄鋼通りです。
住宅街で被害を受けているのは、新浦安の海に近い地域だけです。

ふーん。

＞住宅街で被害を受けているのは、新浦安の海に近い＞地域だけです。

今回大きなダメージを受けた舞浜や新浦安こそが高級イメージの地域ですよね。別に住んでいる人が悪いわけではありません。人生で一番高い買い物をする場合には、このエリアが市川北部や船橋と比べて非常に地震に弱いというリスクを頭にいれておく必要があるというだけです。

現代の技術介入によりどんなに環境を作り変えたとしても、やはり自然の脅威は超えられない。
そういう意味で立地はもともとの素地を重視すべきだとつくづく思い知らされた。
昔から人が住んでいたところはそれに見合った価値があるんだね。

それで現在のところ千葉県の高級住宅地ってどこなのよ？

千葉最強のセレブエリアである舞浜、新浦安は、凄まじい勢いで復興しています。
浦安市は、今回くらいの液状化は想定の範囲内です。

復興は早いといっても1週間以上たっても断水状態は解消されず、下水道も未だ不安定。客観的に評価すれば、もっと大きな地震の際には悲劇的な予想しかできません。厳しい言い方ですが、東京、千葉、埼玉、神奈川ではもっとも地盤の弱い（浦安の4分の３が埋立）と言われてもしょうがない結果だと思います。

セレブが復興しなきゃなんないんだ（笑）。