年収に対して無謀なローン　その33

>>282
景気も悪化しそうなので、自分ならそんな借金はしません。

世界的な不況風とは別にこういう事も有るので気を付けましょう。
〜〜酔って暴れて万事休す…み**銀行「51歳・東大卒・頭取候補」が何もかもを失った瞬間〜〜

>282
そんなに買いたいのなら買えばいい。
返済できるかどうかは自己責任。
キミ以外誰も困らない。

家買うのに親の援助って普通なの？
2世帯ならわかるけど。

親の援護射撃が普通かどうかは知りませんが、十人十色。

まあ買わなくても家賃はいるからなあ。
家賃プラスαくらいなら買った方がいいよね。

大人なので分かっているでしょうけど
ローン期間中２馬力の期間をどのくらいの期間見込むのか、
１馬力の場合でも生活が困窮しないのかとか考慮して借入額を決めた方がよい。
また、年収UP、DOWNも手堅く予測。ポジティブバイアスを掛けすぎると転けるよ。

289の追記
老後難民に成らない資金計画も。

>まあ買わなくても家賃はいるからなあ。
>家賃プラスαくらいなら買った方がいいよね。

所得の少ない世帯に家を買わせる業者の常套句。
プラスαが、結構な額になることは決して言わない。
買ってしまうと、転居も簡単に出来無くなる。

■世帯年収
　本人　　税込600万
妻 税込 380万
■家族構成　※要年齢
　本人　27歳
　妻　26歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4,200万 (新築マンション)

■住宅ローン
　・頭金　1,500万円 (諸経費家具代400万別途)
　・借入　2,700万円
※20年固定 1.5% (35年ローン)
※管理費等 27千円/月

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万
貯金は1,700万で残り600万は援助。

■昇給見込み (本人)
　毎年 50万以上、昇給中。
40歳で800万は見込めそう

■定年・退職金
　60歳
　2,000万程度 再雇用は定年時給与の70%

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　1人希望

診断よろしくお願いいたします。
今も妻の収入は無いものと考え生活しているので今回も一応その前提です。

>>282
親の一時的援助だけでなく、親の遺産もあてにできるなら買ってもよいかと
キャンペーンで付いてくる蓄電池って、使えないほうの蓄電池では？（意味は自分で調べてね）
女性36歳からの初めての子作り･･･失礼だが不妊の可能性も心配しておいたほうがよい（不妊治療代がかかる）
昇給見込みについて書かれていないのでわからないが、大幅な昇給がないと仮に返済は出来てもほとんど余裕のない生活になりそう（子ナシならその限りではない）

>>292
優等生

>>282
500も補助してもらえるならだいぶ楽になるね。
太陽光やめれば300くらい下げられるんじゃないの？

毎月の収入に目がいきやすいけど、初期費用を忘れちゃいけないし、その初期費用にも利息はつくから実際の支出は初期費用以上にかかる。ローンの支払いを楽にするために借金を増やしてることを念頭においてシミュレーションすべきだな。

293さん 295さん

アドバイスありがとうございます。

やはり親の援助見込み無しでは厳しいローンと言うことが解りました。

親も技術屋さんなので太陽光でかかった費用を援助してやると言う条件のもとのせれるだけのせてる節があるのは確かです。

これで梯子外されたら破産コースなのかもw

293さんの言う使えない蓄電池はどういうことでしょうか？ググってみてもよくわかりませんでした。

建物は大和ハウスでたてるのでエリーパワーの6.2kwが付きます。

>>296
とりあえず↓の(7)を参照されたし
http://taiyoseikatsu.com/faq/faq084.html

>>294
ご確認ありがとうございました！

若いうちに家を買うと、その土地に縛られる。
経験からすると40歳までは転職や、国内外の各地での移動が頻繁にある。
地方公務員や自営業、地場産業の人以外は自己資金があっても家を買わないよ。

>>297
残預金が少なすぎるので、親の援助は頼んだ方が良いよ。また子ども出来たらキツソー。