「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

貧乏こそマンション

マンションは本体価格はゼロで、管理費＋解体費が譲渡価格になる。

そもそも、労働者が、楽しく生きるためには、収入の三割くらいは、自分が好きに使える体勢にしときたい。そうなると、住宅なんぞに多額のローンを組むのは、人生最大の不覚。マンションでも戸建てでもよいから、価格は、生涯年収の15%くらいまでにしておいたら。
そうすると、相当狭くて遠くて古い物件になるが、それでもよいじゃないか。住宅ローンを払うために、自分に鞭打って働いたり、残業したりするのはよくない。

少子化対策には通勤通学の利便性がいい立地の広い住居が必要
多子世帯には安価に広い住居を提供したり学費を支援する必要がある

それは大間違い

少子化は、日本が住みにくくなったのが原因。動物として自然の法則。これ以上人口が増える方が大問題。

この前 高橋洋一がデータ出してたよ
移民を受け入れた国の何十年後
移民を多く受け入れた国ほど没落して行ってる
主な理由は
移民を受け入れた企業は人件費が安くなって利益が出るが
その影響で周り一般の給料は上がらない
移民もやがて年を取る その家族も その社会保障費で国は 負担が増える
つまりは雇った企業だけがプラスでそれ以外は全てマイナス

少子化が改善しないのであれば、高齢者の割合を減らす必用がある。国は、高齢者に対する医療・介護の対応を冷たくして、バランスを取るしかないのではないか？医療費の窓口負担を70歳以上も全員三割にするとか、介護保険の利用者負担を15%くらいまであげるとか。
これにより、国家の財政も改善。

ご都合の良い中間派的な意見ですね、よく中間派はバランスがいいと言いますが、実際は自分のご都合によってどっちにでもなってしまう人で一番良くないタイプです。

俺は50過ぎてからの投資に全て成功した。逆にそれ以前はバブル破綻やリーマンショックで散々だった。勿論若い頃に投資した金積立でたんまり稼いだし全て損したわけじゃない。若い頃投資したアパート建築の投資費用も回収した。

投資する年齢は早いに越したことは無いがいまからでも間に合う。
要は契機のタイミングが重要。
自分は毎年投資の運用だけで十分暮らしていける、、一応リーマンやっていたから年金は月25万、アパート収入も入る。それらはＮＩＳＡ含め株や積立投信に回している。

匿名掲示板の儲けた話は信用されない

不動産屋の意見も

不動産業者の買いを煽るようなトークにのって変動金利で長期返済の住宅ローンを組んだ人も多いんじゃないか？
物価上昇で可処分所得が目減りするからローン金利の上昇で生活は厳しいだろう。

>>24561: 匿名さん　

別に君みたいな慎重派は聞く耳持たなくて結構。一生機会損失していれば良いｗ
（貴方も、投資はリスクがあると信じて貯金一筋を貫いて、インフレで目減りして損する典型的な日本人だね）
俺は従来から投資を続けているし（勿論不動産などでは損もしたが、トータルではかなり浮いた）、
退職金から約３千万を元手にポートフォリオ組んで、配当や余剰金から毎年３～４００万程取り崩し、食費や旅行費などに充てているけど、元本の１．５倍位を維持できている。ここ１０年くらい投資を続けた人の大半は儲けていると思う。
（但し俺の場合、所得税・住民税・固定資産税だけで３００万以上払っているけど）
逆マンション投資は苦い思い出があるから今は慎重になっている。

インフレとも言えるが、実際、商品の消費量が増えている訳ではない。円がどんどん安くなって輸入価格がどんどん高くなっているだけ。円は価値のない通貨になった。200円になるかも。

>>24564 匿名さん
繰り返される自慢話

その程度で自慢とか思うの？？ﾄﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ﾏｲ

匿名掲示板の真偽不明の儲けた話は自慢でなく法螺だね

>>24564: 匿名さん
>>投資はリスクがあると信じて貯金一筋を貫いて、インフレで目減りして損する典型的な日本人だね

現実的には、貯金がないので、投資を始めて貯金を作りたい人も多いでしょう。順序が逆かも

投資は無くなってもいい余裕資金でやらないと困る事になります

＞＞24570: 匿名さん

なかなか正論どおりいかないのが現実社会の難しいところですね。競馬、競輪、競艇などの公営ギャンブルは税金がゼロかかなり少額な者から徴収する方法。宝くじも同じようばもの。みんな一時の現実を忘れ大金獲得を夢見ている。社会にはガス抜き場所も必要。

富裕層程、競馬競輪競艇オートレースパチンコはしないし実際見たこと無い。
宝くじ買う人もいない。あれは確率的に限りなくゼロに近いし、時間の無駄らしい
投信でも、レバレッジ効果の高い商品や仮想通貨には手を出さない。
タワマンなどにも手を出さない。勧誘された商品もまず買わない。
無名会社からの勧誘には決して乗らないし、自宅にも招き入れない。
タンス預金も定期預金も必要最低限にし、大半は直ぐに換金出来る投信や株で
保有している。そして自宅には現金を置かないし、金庫も必要ない。
自分で調べ、実地に見ることには時間を惜しみなく使い、金があっても、
事業投資のためなら借金も厭わない。
自分は彼等の真似をしたおかげで、かなり成功している。

富裕層の特徴２

富裕層はカードを何枚も持たない
富裕層はポイントを貯めない
富裕層は行列に並ばない
富裕層は高級外車を買わない
富裕層は外食しない
富裕層はブランドモノを自慢しない
富裕層は見えない部分に金をかける
富裕層はメディアには登場しない
富裕層は地味で目立たない
だから富裕層になれる

富裕層は匿名掲示板で儲けた話をしない

買い物のポイントは100円で1円なので1万円でもやっと100円、ポイントカードは1円玉のようなもの。