住宅ローン・保険板「「定年ビンボー」が怖くないですか?part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 01:08:29
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前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30

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「定年ビンボー」が怖くないですか?part5

  1. 16215 匿名さん

    定年後にローンを返済するために貯金するようなもの好きはいない
    老後資金を貯めるほうが先

  2. 16216 匿名さん

    年金は子供達の給料から天引きなどして一定比率で頂くシステム
    年金が減るということは子供達の給料も減っているということ
    そんな時は世間も不景気、仕方なく我慢するしかないだろう

  3. 16217 匿名さん

    >黒田総裁は、「円安は経済全体としてはプラス」
    こんなアホにもう日本は任してられん

  4. 16218 匿名さん

    >>16216 匿名さん
    >年金が減るということは子供達の給料も減っているということ

    日本は少子化で経済規模が縮小するし、労働人口の減少は年金財源の枯渇にもつながる
    親世代が2人以上の子供育てをしなかったツケが年金減額につながる事を認識しないといけない

  5. 16219 通りがかりさん

    >>16214 匿名さん
    金利は関係なくお金の使い方についての考え方の違いです

    住宅ローン完済のために焦って繰り上げ返済する必要もないと思います

  6. 16220 匿名さん

    これでミサイルでも打ち込まれたら紙切れ一直線の日本紙幣
    その時でも価値があるもの、又はその時に価値が上がるものに比率を上げておくべきだろう
    金持ちなら金銀宝石に、疎開先の土地や自家農園とかシェルターとかね

  7. 16221 匿名さん

    >>16220 匿名さん
    シェルターと言っても直撃だったら意味ないからね、深い地下鉄駅の方が安全。なおミサイル怖いなら田舎の一戸建てがベストは同感。

  8. 16222 匿名さん

    企業年金も来年から予定利率が1.25%から0.5%に。既に支給されている人は逃げきれますが、、
    確定給付も個人責任の確定拠出に変更する企業が増えそう。

  9. 16223 匿名さん

    企業年金制度のある会社は52%
    平均退職一時金1006万円+企業年金1453万、退職金計2459万円。この1453万部分が減るという事。
    転職繰り返したりしている者、個人事業主は個人で自助をしっかりやっているでしょうから関係ない話ですがね。

  10. 16224 マンション検討中さん

    都会がやられたら田舎だってダメ。物流がとまる。凍死しないですむところで自給自足。ポツンと一軒家で予習すれば?
    自分達だけ生き延びても意味無い。シェルターは救助されないなら地下牢だよ。

  11. 16225 匿名さん

    >>16219 通りがかりさん
    金利を無視したお金の使い方?
    意味ありません。

  12. 16226 OLさん

    >>16131 匿名さん

    90歳、100歳まで生きたとして、もいつまでも賃貸アパート代払い続けるのあほらしくないですか?

  13. 16227 匿名さん

    持ち家にいくらの金を使うかによります。

  14. 16228 匿名さん

    >>16226 OLさん
    不動産で残すより流動資産で残したほうが家族は喜びそう

  15. 16229 匿名さん

    自宅があっても90歳、100歳まで生きたら晩年は病院や介護施設で過ごすことになる。

  16. 16230 マンション検討中さん

    好きな時に好きな場所へ住める賃貸にも心惹かれている。
    最近流行り始めたサブスクシェアハウス。
    キャンピングカーでのNOMADとかも。

  17. 16231 匿名さん

    思っているだけでは実現しませんわね。

  18. 16232 匿名さん

    企業年金を確定給付と確定拠出の複合で運用している所があるが、全てが自己責任の確定拠出になると退職後の年金額は運用次第。
    確定拠出は運用スイッチングのフレキシブルさに欠けるので、変化の激しい経済状況だとタイミングを逃して損する確率が高い。
    もはや時代に合わない制度設計になっている。

  19. 16233 マンション検討中さん

    >>16232 匿名さん
    ウクライナの件で更に怪しくなってますね。
    円安も半導体不足もこれからマンション購入検討するには
    かなり厳しい道のりになる。

  20. 16234 匿名さん

    長期返済の住宅ローンも最早時代にそぐわない

  21. 16235 名無しさん

    時代にそぐわないジジババの意見も不要ですね

  22. 16236 匿名さん

    マンションと車を都内で保有すれば、ローン以外にも月6万以上の維持費+固定資産税。
    修繕費も更に値上がるし、子供に遺す頃には人口減で資産価値も大暴落。
    それなら田舎に百万の畑付き古家を手に入れ10万の中古車を置き、残りの大半を現金(投信でもいいが)と貴金属に分散して残す。
    今既に持っている人は賃貸に出して、田舎に隠居する。
    そうすれば遺族に迷惑が掛からないw

  23. 16237 匿名さん

    時代にそぐわない終身雇用を信奉する意見も不要

  24. 16238 匿名さん

    各自、予測する方向で準備すりゃいいだけ。また、他人を気にする余裕もないやね。

  25. 16239 匿名さん

    準備は余裕を持ってしましょう。人の面倒も見ましょう。ナンチャッテ笑

  26. 16240 匿名さん

    住宅ローンは所得があれば長期約定・短期返済がいい
    所得がなければ借入額をさげるしかない

  27. 16241 匿名さん

    負債を抱えて

  28. 16242 匿名さん

    景気の先行きが見えない時期に高額な借金は控えたほうがいい

  29. 16243 名無しさん

    できるだけ長期で組んで余裕をもって返済するほうが柔軟に対応できるってことですか。確かにそう思います。納得しました。

  30. 16244 匿名さん

    長期で組んで余裕をもって短期に返す。
    余裕がない人は借入額を下げる。

  31. 16245 名無しさん

    >>16243
    40年で組んで35年ぐらいで返そうかなって思います。
    繰り上げ返済するメリットって大して無いと考えています。

  32. 16246 匿名さん

    繰上げ返済のメリットは所得が減る定年後にローンが残らないことです。

  33. 16247 大家さん

    >>16245: 名無しさん
    別に35年で返す必要もないでしょう。40年で借りられたなら40年で返す計画で良いと思います。
    余裕が出ればその時点で繰り上げ返済を検討すれば良いですが、んー、おそらく繰り上げ返済する必要はないと思いますよ。
    繰り上げ返済できる時期にそれを検討したら、繰り上げ返済するのがバカらしくなると思います。

  34. 16248 匿名さん

    >>16247: 大家さん

    フラット50は40年から50年で設定できますが、フラット35より金利が高くなりますよ。浅いな。

  35. 16249 通りがかりさん

    40年ローンって他に無いのでしょうか?

  36. 16250 匿名さん

    >40年で借りられたなら40年で返す計画で良いと思います。

    定年後の所得を無視
    老後の年収を知らないのかな?

  37. 16251 匿名さん

    >>16247 大家さん
    現在の年収が永遠に続くと信じるおめでたい方?

  38. 16252 マンション検討中さん

    定年や年金暮しになった時住んでいるマンションの資産価値がどのくらいあるか。ローンはどのくらい残っているか。
    売却して老人ホームに入ることが出来ればいい。

  39. 16253 名無しさん

    みなさんは実質的な定年をおいくつと考えて
    借金を背負われましたか?
    40代後半って考えておいた方がいいのか心配になってきた…。

  40. 16254 マンション検討中さん

    >>16253 名無しさん
    常勤60。65までパートできれば御の字。40で給料頭打ちになったが仕事は増え休めない。心身ヤバすぎて70までフルタイムなんて無理。

  41. 16255 匿名さん

    人それぞれ。

  42. 16256 匿名さん

    国策で非正規雇用を増やしたのは終身雇用制を終わらせる布石
    いまだに昔の長期住宅ローンを推すのは不動産業者だけ
    低利に騙されて超長期ローンで家を買うのは愚行
    家を買うなら60歳までに完済できる額の物件

  43. 16257 通りがかりさん

    >>16253 名無しさん
    今時は定年なしと考えます

  44. 16258 マンション検討中さん

    年金繰り下げで受け取り額増えるっての博打だと思う。長生き前提。せっかく増えても健康でなきゃ楽しめない。
    人出不足解消と年金支給をならしたい国の思惑がある。
    カツカツの生活はしたくないから半日勤務くらいで様子見。

  45. 16259 匿名さん

    自分は固定金利で借りていて年金は繰り上げてすぐに受給する予定。
    とにかく手堅く行きたいんで、この辺は性格が出ると思う。

  46. 16260 匿名さん

    定年後は生活資金確保のほうが重要。
    住宅ローンの返済にまわすような余裕はない。

  47. 16261 匿名さん

    >>16257 通りがかりさん
    >今時は定年なしと考えます

    非正規雇用なら定年なしですね

  48. 16262 匿名さん

    将来のことはあれこれ考えるのも計画するのもいいが
    現実に体験してるのは現在だけ。
    まずはそれを楽しくできないなら
    いつも将来のことばかり考えて
    結局はいつまで経っても楽しく生きられないだろう

  49. 16263 匿名さん

    現役中にお金に追い回されるストレスが無きゃ楽しく出来ます。

  50. 16264 匿名さん

    刹那主義?

  51. 16265 匿名さん

    今後は金利の上昇圧力が強まるだろうから、これから住宅ローンを借りる人は完済年齢を意識して借入額を決めないと大変そう。

  52. 16266 名無しさん

    祖父や父の時代と比べて、苦しい時代になったなぁ…。

  53. 16267 マンション検討中さん

    ますます厳しくなる。
    円安と資材、物資不足で何でも値上がり。
    マンション価格下がる気がしない、、、。

  54. 16268 匿名さん

    需要が減っても値上がりする不動産価格
    揺り戻しがあれば影響が広範囲に出そうなので要注意

  55. 16269 通りがかりさん

    需要が減っても値上がりする不動産価格
    ということは金利上昇はないと思います

  56. 16270 eマンションさん

    住宅ローンのために
    子供の数を減らすのは本末転倒かも知れないけど、

    平成の初め頃まで女の子は短大くらいで充分だったらしいのが、
    今は四年制、留学、大学院もあたりまえという時代だし…
    教育費もかかるからね…。

    老後の面倒を見てもらうつもりは無いけど、
    親の介護や実家の処分がどうなるやら。

  57. 16271 匿名さん

    >ということは金利上昇はないと思います

    不動産価格はどうでもいいが、外資流出と円安対策には金利政策

  58. 16272 匿名さん

    日本は金利を上げたいところですが安倍・黒田総裁の金融政策の大失敗でできませんね。国民の負担、生活苦など、どうでもよくて政府の国債発行の金利が増えるからね。永田町と霞ヶ関は3年後、増税に向けて着々準備中。あっ、免税事業者は認めなくなりそうですよ。。

  59. 16273 匿名さん

    国内景気はますます悪化しそう
    短期間では回復しそうもない

  60. 16274 名無しさん

    親にこのサイトを教えてあげたら、
    こんな場所が、こんな値段?!って唖然としてたよ。

    それから夜中までいろいろな地区を見て
    「うーん、信じられない」とブツブツ…。
    不動産投資などしないからね。まぁ面白がってるよ。

  61. 16275 通りがかりさん

    >>16274
    その通りです。
    このスレッドは理想で語るお年寄りの掃きだめですから。。
    ほとんど参考にならないですよ。

  62. 16276 匿名さん

    >16264
    何主義かは関係なく毎日の楽しみがないと早く死ぬっていう統計はあるらしい

  63. 16277 匿名さん

    このスレッドにはジジババだけでなく、妄想で語るしつこいオジサンもいます。

  64. 16278 匿名さん

    定年ビンボーを避ける為に、以前は住宅ローン・教育費・老後資金ぐらいを考えればよかったが、今後は収入の減少や雇用問題まで考慮しないといけない。

  65. 16279 マンション検討中さん

    定年退職後すぐ年金貰えた世代とは違う。退職金も年金も目減り。介護保険とってるくせに自宅が一番と老々介護知らんぷり。
    非正規雇用の増大、定年廃止という名の切り捨て、年功序列排除、同一労働同一賃金名目で給料頭打ちどころか低きにあわせる卑怯手口、成果主義で即カネにならない部門は軽んじられ結果国力は弱体化。
    若者が政治に興味出さないとダメなんだよ。
    老人だって逃げ切れたわけじゃない、のほほんとしてたら身包み剥がれるぞ。

  66. 16280 匿名さん

    介護保険は保険料が高いだけで、実際にかかる介護費用の足しにもならない。
    定年ビンボーを回避するには、老後資金をしっかり確保しておくしかない。

  67. 16281 匿名さん

    低利と長期返済に目が眩んで背伸びして家を購入した世帯は大変そう。

    もはや猫も杓子もローンで家を買える時代ではなくなったということか。

  68. 16282 匿名さん

    5年くらい前までにマンション買った人は勝ち組。これから買う人は***。
    ほんの数年の違いで、人生設計大違い。

  69. 16283 マンション検討中さん

    建築資材、原材料不足で高騰。しかも工期が伸びている。マンション価格も跳ね上がる可能性大。
    だが首都直下型地震や富士山噴火あるかもしれないし。
    勝ち組かどうかは最後まで誰もわからないよ。
    自己責任。

  70. 16284 匿名さん

    認知症にさえならなければ介護はまだなんとかなる
    これから自動化も進むだろうし
    介護費用にもかなり個人差は出るだろう

  71. 16285 文次郎

    夫婦の老後の事だけ考えて対処すれば良いだけ。一般世間の事など関係ねーーって。

  72. 16286 匿名さん

    介護費用貯めるのもいいが認知症にならないように普段からの予防に力入れると介護費用の節約にもなる。
    毎日の運動もこれで数万円節約できたと思えば気合も入るだろう

  73. 16287 匿名さん

    ちなみに60過ぎてから衰え出す筋肉は白い筋肉瞬発力
    歩く速度がゆっくりになると要注意

  74. 16288 匿名さん

    だらだらと何時間歩いても白い筋肉は鍛えられない

  75. 16289 匿名さん

    何でニュース記事を著作権者の許諾を得ずにここにコピペしてるの?
    発信者情報開示請求訴訟になったら確実に負けるのに。
    メディアにお金払いたくてしょうがないから?

  76. 16290 匿名さん

    >>16286 匿名さん
    現状では認知症の予防には限界があるから、高額な介護費用の要否はギャンブルのようなもの。
    介護費用を節約しても相続資産が増えるだけ。

  77. 16291 マンション検討中さん

    消費税19って??どこまで搾取する気だよ。

  78. 16292 匿名さん

    どこにでも介護タクシーで送ってくれる費用があるより
    好きな時に自力でどこでも行ける体力があるほうがいいだろう
    その体力を出来るだけ長く保つ為の食習慣と運動

  79. 16293 匿名さん

    体力のある認知症の高齢者がいちばん厄介で、介護施設でもマークされる。

  80. 16294 匿名さん

    当然自力で好きな所に行くためには電車バスを乗り換える体力と
    間違えずに目的地に着いて帰ってこれるだけの認知力も必要だね

  81. 16295 匿名さん

    老後の沙汰も金次第。
    せっかく自由に使える時間ができるのだから、高齢になっても生活費やローン返済の為にあくせく働き続ける定年ビンボーは避けたい。
    金持ちでなくても余裕をもって生活できるぐらいの老後資金は必要。

  82. 16296 匿名さん

    金融資産がマス層の下の世帯は持ち家を考えない方がいいよ。資産の変動毎に賃貸も変えられる。引っ越し生活圏の慣れが面倒だけどね。

  83. 16297 匿名さん

    >>16296 匿名さん
    礼金、仲介手数料、引越し代もったいなくない?

  84. 16298 匿名さん

    持ち家のローン返済で破綻するよりいいでしょ

  85. 16299 匿名さん

    賃貸で通す世帯は高齢でも貸してくれる物件探し、更新料、引っ越し代、契約諸雑費を準備しておく事。

  86. 16300 匿名さん

    今でも金のある高齢者には貸してる。
    人口減少で余剰の賃貸物件が増えれば、高齢者には貸さないという風潮も薄れる。

  87. 16301 匿名さん

    >>16298
    ローンで破綻っていう具体例が分からん。どういう状況なの?
    金利も低いし、物件価格が高いエリアは人気な分残債割れしないし、安い地方郊外はそもそも価格が安いし。
    競売物件の個人住居は少ないし、任売もなかなかお目にかかれないのが現状です。
    自己破産した人の住所も賃貸の集合住宅が多いよ。

  88. 16302 匿名さん

    >>16301 匿名さん
    住宅ローンの前提だった終身雇用と年功序列が終わりつつあるからじゃない?
    給料もらえても上がらないし、業績リンクのボーナスは支給されない事もある。
    非正規労働が増えてるから、長期ローン組んだ正社員が失業したら大変。

  89. 16303 匿名さん

    辛抱弱く転職が当たり前みたいになり終身雇用制度があったって使えきってないじゃん。
    みんながみんなスピンアウトならいいが、ドロップアウトする者も結構いる。

  90. 16304 匿名さん

    住宅ローン破綻率、コロナで収入が半分に減り破綻ってあるようですけど。最近増えて破綻率2%だそうです。
    収入が半分になりゃ生活もしなきゃならないから返済できないでしょうけど。

  91. 16305 匿名さん

    今は給料が減っても「解雇されないだけいい。」と思わなきゃいけない時代。
    住宅ローンで家を買うのはためらわざるをえない。

  92. 16306 マンション検討中さん

    今借りてる家賃と更新料並みの支払いで済む物件ならいいんでは?もちろん管理費や修繕積み立て金、固定資産税も見なきゃだが。さすがに4000万のものが30年たって0円にはならないと思いたい。

  93. 16307 匿名さん

    30年後は人口減少でマンションは厳しいだろうが、戸建ては土地の価値ぐらい残ると思う。

  94. 16308 匿名さん

    住宅ローン組んでいる人たちは物件が年収の6倍程度で頭金18%以上入れている堅実的な世帯。ここでマイホーム考えている世帯は無謀が多いもんな。破綻率2%に入りそうなら止めときな。

  95. 16309 マンション検討中さん

    土地は売れないなら負債。利便性高い所でないと供給過多。老人ばかりになるから戸建離れる人増える。

  96. 16310 匿名さん

    2040年には65歳以上が日本の人口の35%、2060年には4割近くを占める予測
    現役世代が少子化を止めないと自ら年金財源の枯渇をまねくことになる

  97. 16311 匿名さん

    老人こそバリアフリーの戸建て。
    外出や介護施設の送迎車への乗降にも便利。
    マンションだと老人は長い共用部を移動するのが億劫で、外出せず引きこもりになる。

  98. 16312 マンション検討中さん

    老人ホーム一択。
    戸建の管理は大変で草取りできずにジャングル化。強盗や空き巣の心配もあるし。
    マンションにしても戸建にしても
    タクシー使わないと買い物や通院出来ないところは
    老人向きでは無いな。

  99. 16313 匿名さん

    老人ホームで医療はできないから複合型の施設が必要。
    入居するには千万単位の費用がかかるだろうし、現在でも毎月30万ぐらいかかる介護費用を準備しておく必要がある。

  100. 16314 匿名さん

    >>16312 マンション検討中さん
    >戸建の管理は大変で草取りできずにジャングル化。強盗や空き巣の心配もあるし。

    戸建てでも管理に費用をかければ対応が可能。
    要は定年ビンボーにならない事。

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