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匿名さん [更新日時] 2024-05-13 01:31:46
【一般スレ】定年ビンボーが怖い| 全画像 関連スレ まとめ RSS

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前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30

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「定年ビンボー」が怖くないですか?part5

  1. 10575 名無しさん

    年金だけで住宅ローンを支払うのは厳しいでしょうが、不可能ではない。

    また年金を支給されつつ住宅ローンを支払うのは十分可能。

  2. 10576 匿名さん

    >年金だけで住宅ローンを支払うのは厳しいでしょうが、不可能ではない。
    65歳以上の年金受給額は男性平均で年間191万(月額16万弱)。
    ここから毎月のローン返済額を引いた残りで生活できれば可能。

  3. 10577 匿名さん

    >>年金だけで住宅ローンを支払うのは厳しいでしょうが、不可能ではない

    「厳しいでしょうが」や「不可能ではない」という言い方で、現実でなく妄想だとわかります。

  4. 10578 匿名さん

    >>10575 名無しさん
    現実を知らないの?
    1号被保険者には無理だよ

  5. 10579 名無しさん

    >1号被保険者には無理
    それ以外では可能ということです

  6. 10580 名無しさん

    毎月のローン返済額が数万円なら可能ですよ。家賃より安いので可能なのです。

  7. 10581 匿名さん

    >>10580: 名無しさん

    やっと逃げ場を考えたのですか。つまらないですね。

  8. 10582 匿名さん

    屁理屈の極み
    住民票コードのレベル

  9. 10583 名無しさん

    >>老後にローン返済なんかしていたら定年ビンボーはほぼ確定。
    「ほぼ確実」なんて逃げ道を用意した書き込みはつまらないですね。
    自分がすることと指摘することが矛盾しているなんてヒドイ。

  10. 10584 匿名さん

    >>10580: 名無しさん 

    やはり定年後の住宅ローンはほぼほぼ無理なんですね。

  11. 10585 名無しさん

    まあまた明日の5時台のクソ投稿を待ちましょう

  12. 10586 名無しさん

    >>10584 匿名さん
    年金収入だけでは難しいかもしれませんが、
    年金を受給しながら住宅ローンを払うことは可能です。

  13. 10587 匿名さん

    不動産などからの定期収入があれば払えるかもしれないが、多くは年金収入だけなので無理。

  14. 10588 匿名さん

    >>年金を受給しながら住宅ローンを払うことは可能です。

    極端ですが、1日1食、冷暖房なし、風呂やシャワーは週1回、のような事で可能ということですか。それとも副業でですか。



  15. 10589 匿名さん

    年金でローン払えますか?なんて質問 聞いてるだけで切なくなる;
    一生家のために働いて退職後のセカンドライフも灰色人生
    安い生活費でも楽しく過ごせる方法を考えるしかないね

  16. 10590 名無しさん

    うちは繰り上げ返済せず貯蓄に回しているので、定年後でも住宅ローンを支払っています。全く問題ありませんよ。
    住宅ローンは生命保険と考えてあえて完済していません

  17. 10591 匿名さん

    手元資金が2000万必要には住宅ローンは入っていないので、3000万ぐらいあるのですね。だったらローン返しても
    同じですが。2000万がないとすると先々は厳しいでしょう

  18. 10592 匿名さん

    団信以外の生命保険に入ってないの?
    やっぱり定年後にローンを払い続けるのは定年ビンボー。

  19. 10593 名無しさん

    自分は定年後の段階では団信とは別の生命保険にあえて入る必要はないです。
    ライフプランを見定めて必要な保障を必要な時に受けられるよう保険プランを見直せば大丈夫です。
    お金や保険はあればあるほど安心感を得られますが、無駄なお金や保険を少なくすると定年ビンボーを避けられますよ。

  20. 10594 匿名さん

    住宅ローンの返済を生命保険代わりと言い張るのは屁理屈。
    元本+利子の支払額のほうが多いし、ローン残債の補償だけで生活補償もない。

  21. 10595 匿名さん

    本人が貧乏じゃないと言ってんのに
    他人がお前は貧乏だって言う必要もないんだけど笑

  22. 10596 名無しさん

    定年後に一括返済したところでそれによる繰り上げ返済メリットはごくわずか。
    それをするぐらいなら保険としてローンを保持しておくほうがメリットがあるという判断。

    ローン残債の補償と生活費が連動することぐらいは理解しないと話ができません。

    屁理屈という人のほうが屁理屈だと思いますがね。

    考え方は人それぞれです。画一的な答えはないのに、なぜ答えを一つにしたいのでしょうか?理解に苦しむ。

  23. 10597 匿名さん

    老後のローン返済も気持ち次第。
    不動産営業のセールストークに使えそう。

  24. 10598 名無しさん

    10596は一般人です。
    老後のリスクヘッジの方法は人それぞれです。
    定年前に完済も一つの方法でしょう。

    私は繰り上げ返済により手元資金を減らすよりも、貯蓄を増やすことを優先しただけです。
    貯蓄があれば不要な保険に加入することもないですし、様々なリスクに柔軟に対応できます。
    定年年齢が変化する可能性もあったので、無理に60歳に向けて返済計画を立てるより、長く借りておいて好きな時に返済すれば良いと思いました。
    先が見えない世の中ですから、臨機応変に柔軟に対応できるよう選択しました。考え方は人それぞれです。

  25. 10599 匿名さん

    不動産ローンを完済して根抵当権を設定すればどうすか。

    借りたい時だけ金利つくシステムなんす。

    常時は支払い金利なし。サラリーマンは知恵がない。

  26. 10600 匿名さん

    >>10598 名無しさん
    >私は繰り上げ返済により手元資金を減らすよりも、貯蓄を増やすことを優先しただけです。
    私は手元資金があったので定年前に繰り上げ完済しました。
    もともとローン残高分は貯蓄と考えなかったので、手元資金が減るという感覚もありません。

  27. 10601 名無しさん

    >>10600 匿名さん
    手元資金があり、繰り上げ返済しても、手元資金が減らないという感覚の人はそもそもローンを組みません。
    組んでも控除期間が済んだタイミングで完済です。

  28. 10602 匿名さん

    預金連動でローン控除の為に組むんですよ

  29. 10603 匿名さん

    借りた金の返済なのに手元資金が減ると思うのは定年ビンボー

  30. 10604 匿名さん

    返済を遅らせる事はダサい(駄済)

  31. 10605 匿名さん

    まあ例外中の例外だけど余命が5年だと診断されたら長期ローンは返さない方が得だね

  32. 10606 名無しさん

    ダサいと思うなら早期返済すればいい。格好や見栄にこだわるのは過去の行動。
    今は見栄や格好よりも実利を取る行動にシフト中。

  33. 10607 匿名さん

    借金を返すと手元資金が減るという発想が定年ビンボー

  34. 10608 匿名さん

    ローンの返済が格好や見栄なら返す必要もないだろう

  35. 10609 名無しさん

    繰り上げ返済に夢中になって手元資金が無くなり、
    なぜか教育ローンを借りてしまうなんて愚の骨頂(笑

  36. 10610 匿名さん

    繰り上げ返済で無くなるような手元資金しかないのは定年ビンボーです。

  37. 10611 名無しさん

    >>10610
    つまり繰り上げ返済するとかしないとか関係なく、定年ビンボーは定年ビンボーなんですね。
    それであれば手元資金を保持しておく方が絶対に良いですね。参考になります!

  38. 10612 匿名さん

    分不相応な高額住宅を購入すると住宅ローンが残る。エリートでも結構勘違いし易い。マンションなどもスラム化が始まっている。

  39. 10613 匿名さん

    >>10611 名無しさん
    分不相応なローンを組んで、繰り上げ返済すると手元資金が減るから保持したいと考えるのは定年ビンボー。

  40. 10614 匿名さん

    本当に余裕がある人はローンをさっさと返済する。
    手元資金の保持とか屁理屈をつけて返済を伸ばすのは余裕がない定年ビンボー予備軍。

  41. 10615 名無しさん

    借金を早く返済したがるのは貧乏症

  42. 10616 匿名さん

    借金を早く返済できないのは貧乏

  43. 10617 匿名さん

    65歳以降も住宅ローン返済が続く人の末路
    https://diamond.jp/articles/-/138009

  44. 10618 名無しさん

    借金を早く返済しないのは貧乏ではない

  45. 10619 購入経験者さん

    >それであれば手元資金を保持しておく方が絶対に良いですね。
    手元資金を保持するために返済しないのはビンボー

  46. 10620 名無しさん

    キャッシュフローがマイナスにならなければ
    退職金でローンを払おうが、定年後にローンを抱えていても全く問題ないです

    問題になるのはキャッシュフローがマイナスになるケースです
    手元資金が不足してしまってローン返済できなかったり、有事の際の資金が足りないケースです。
    そうならないよう、手元資金を確保しつつローンを返済していくのが良いです。
    繰り上げ返済で手元資金を減らしてしまい、ローン返済が滞るようなリスクは避けましょう。

  47. 10621 名無しさん

    コロナで手元資金の重要性がよく分かりました。
    手元資金が無くなるって怖いです

  48. 10622 匿名さん

    常時借金して預金残高チェックもごくろうさん、
    いや仮りの自己資金はある種の人には麻薬のような精神安定材なのかも。

  49. 10623 匿名さん

    >繰り上げ返済で手元資金を減らしてしまい、ローン返済が滞るようなリスクは避けましょう
    さすが不労所得で飯食ってる金貸し側の理屈は違う
    誰も借りてくれなくなったら飯の食い上げだからね必**w

  50. 10624 匿名さん

    年金でローン返済するんだから滞ることはない
    繰り上げ返済すればするほど先が楽になる
    もしもの事があればビンボーどっちにしても終わる

  51. 10625 通りがかりさん

    >>10623 匿名さん
    定年後はお金を借りれなくなる。ローンは組めない、借金はできない。
    借金できるって社会的信用があるという事。
    老後のいざという時のために、住宅ローンというめちゃくちゃ低利の借金で手元資金を持っておくのはつまらない生命保険に入るよりよっぽど安心感を得られると思う。
    ただ、返せるか心配な人だけはさっさと返したほうがいいと思います。

  52. 10626 匿名さん

    生活費程度の収入しかないなら手元資金でダラダラ返済するのは金利がムダ

  53. 10627 通りがかりさん

    >>10626 匿名さん
    返済急いで手元資金心もとない状態で、病気などで急な出費の時どうするの?
    完済した自宅売ってお金工面するハメになるよ。
    ローンの金利は安い保険料だよ。
    ただあくまでも、借金≦手元資金 が大前提です。

  54. 10628 匿名さん

    >>10627 通りがかりさん
    生命保険や医療保険に入ってるでしょ。
    手元資金は完済しても手元に残るNETの金と考えればいい。
    返済すると心もとない手元資金額では老後の生活を乗り切れない。

  55. 10629 匿名さん

    借金+必要な老後資金≦手元資金が大前提

  56. 10630 通りがかりさん

    >>10628 匿名さん
    住宅ローンには団信という保険がついてくる。
    この超低金利下で急いで返済する意味がわからない。
    返済すると心もとない人こそ、返済しないで手元に資金を置いておくべきだと思いますよ。

  57. 10631 匿名さん

    返済すると心もとない人は定年ビンボー予備軍だと思いますよ

  58. 10632 買い替え検討中さん

    >>10630 通りがかりさん
    団信は生命保険や医療保険の代わりになりますか。
    住宅ローンの残額しか補償されないと思います。
    万が一の場合生活費や医療費の負担が大変です。

  59. 10633 匿名さん

    ここにくると参考になるんだけど、暗い気持ちになる
    それが定年ってことでもないと思うんだけど
    なんだかな

  60. 10634 名無しさん

    ビンボーなんだから見栄を張らずに細く長くローンを借りていればいいじゃない

  61. 10635 名無しさん

    医療保険に加入している時点でビンボーなんだよね

  62. 10636 匿名さん

    長期ローンを借りてる時点でビンボーですね

  63. 10637 名無しさん

    ビンボー多数ということで。

    ビンボーはビンボーなりに考えていかなきゃね。
    ビンボーは手元資金のショートが一番のリスクなので、なるべく長期でローンを借りて手元資金を減らさないようにうまく返済していきましょう。
    そうやって定年ビンボーのリスクを減らすのが良いと思います。

  64. 10638 匿名さん

    >私は貯蓄があるので年金生活ですが住宅ローンを払っています

    ローン返済は趣味みたいなもの

  65. 10639 名無しさん

    そもそもビンボーが不安だからこのスレッドを見ているのに、
    なぜかビンボーを認定し見下すような書き込みがあるなんて、、ほんと性格が悪い人がいるものですね。最低です。
    ビンボーを回避する方法を教えてくれればいいのに。
    借りてしまったローンを簡単に定年前に完済できれば誰も苦労しない。

  66. 10640 匿名さん

    稼ぐに追いつくビンボーなし。です

  67. 10641 匿名さん

    >借りてしまったローンを簡単に定年前に完済できれば誰も苦労しない。

    普通の人は借りる前に何歳までローン返済が可能か考える。
    老後破綻の要因は定年後も住宅ローンを抱えていたり、自立しない子供に金がかかって老後資金が不足すること。
    住宅ローンは6割以上の人が15年以内に完済しているようだ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c703eeed662f21873216976a3432f9a19c53...

  68. 10642 名無しさん

    理想論はどうでもいいって。

  69. 10643 匿名さん

    多くの方が、手元資金を取り崩してまで無理してローンを完済するほうが、老後破綻のリスクが大きくなるよという話で書き込んでいるが、通じてない人が一人いるようだ。

  70. 10644 匿名さん

    ローンは定年前に完済できる額にとどめましょう
    返済できないと理想論だと嘆くことになる

  71. 10645 匿名さん

    悲しいのは貧乏びうぼうって定年を意識する年齢の人たちが罵り合ってること

  72. 10646 匿名さん

    多くの人が15年前後で住宅ローンを完済しているので無理に長期で借りることはない。
    債務と返済額は固定だが、コロナの影響で雇用や所得は変動するリスクが高い。
    身の丈自体が変わるから時代なので借入額はほどほどに。

  73. 10647 名無しさん

    多くの人が~という主張が通るのであれば
    今現在多くの人が35年ローンを組んでいることも認められます。

    15年で完済という数値は15以上前に借りた人の数値であり、借り換えによる完済も含まれていますよね。
    金利や給与、社会保障等が違う現代では安易に鵜呑みにできない数値です。

    この先どうなるかわからない不安があるのなら、できるだけ長期で借りておくほうが柔軟に対応できるので良いとおもいます。

  74. 10648 匿名さん

    返済期間が短いと、総返済額が少なくなるのは事実
    その金額を払ってまで手元資金を残す価値があると思うなら
    返さずに持っていればいい

    具体的に繰り上げ返済でトータルいくら少なくなるのか
    他の副収入や蓄えはいくらあるのか
    いざという時に頼れるところはあるのか
    各人でそれらを総合的に判断するしかないだろうね

  75. 10649 匿名さん

    繰り上げ返済で浮くお金は想像以上
    定年後は簡単にお金を借りられないが簡単にお金も稼げないからね

  76. 10650 匿名さん

    繰り上げもローンの後半でしても効果は薄い。

  77. 10651 匿名さん

    医療保険とかは担任してから医師の診断書や領収書を添付して保険適用か否かの審査後に初めて後から払われるもの。
    また、入院中は月一の支払いや退院時の支払いがある。先ずはキャッシュが必要。

  78. 10652 匿名さん

    >>10647 名無しさん
    >今現在多くの人が35年ローンを組んでいることも認められます。

    住宅ローンの約定期間を35年で組むのはローン契約者の23%しかいない。
    平均約定期間は26.7年だが、実際の完済までの期間は平均15.7年。
    繰り上げ無しで35年間で返そうという人は定年ビンボー化するリスク大。

  79. 10653 名無しさん

    過去の話は参考として受け取っておきます

    みんながこうだから大丈夫とかそうしなきゃいけないという話はあまり参考になりません。

    一番やってはいけないことは手元資金のショートです。
    そうならないように、各自キャッシュフロー表を作成し総合的に判断する必要があります。

  80. 10654 匿名さん

    表に出来たら次はグラフ化しないと見えてこないものがある
    ピークが過ぎたのかこれからもっと大変なのか
    感染者数もグラフ化しないと
    数字の羅列ばかりじゃピンとこない

  81. 10655 匿名さん

    >平均約定期間は26.7年だが

    これはどこのデータ?
    H30年度の住宅市場動向調査によれば、分譲マンションの住宅ローン平均返済期間は33.7年となってるが。

  82. 10656 匿名さん

    住宅市場動向調査は郵送によるアンケート回答がメインなのでサンプル数が少ないし自己申告だからでしょう。

  83. 10657 匿名さん

    ソースがわかったが、まず対象↓

    【住宅ローン】 新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入、リフォームに 関するローン ただし、フラット35(買取型)(保証型)は除く。
    【アパートローン】 賃貸住宅やアパートの建設・購入に関するローン
    ※上記には、借換ローン、宅地購入ローン、つなぎローンも含む。

    これじゃ短くなるでしょ(笑)

    新築分譲マンションの住宅ローンの返済期間は33.7年。つまり大多数が35年を選んでいると考えられる。

  84. 10658 匿名さん

    >>10657 匿名さん
    約定期間じゃなくて完済期間はどうなの?

  85. 10659 匿名さん

    定年後ローンの現実は厳しい。

    定年後までローンがある人?!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24261/

  86. 10660 通りがかりさん

    >>10649 匿名さん
    100万や200万繰り上げ返済しても浮くお金は微々たるものだよ。
    想像でなくざっくりでいいから試算するといい。
    ちなみに私は5000万を25年ローンで借りましたが、一切繰り上げ返済しない場合の総返済額を計算すると約5500万。たった1割増しですよ。その上住宅ローン減税があり、手元資金となった5000万の利息や配当でノーリスクでほぼ0に出来ています。
    少なくともローン減税切れるまでは絶対に繰り上げ返済しません。

  87. 10661 匿名さん

    潤沢な手元資金がある人は、長期で借りてローン控除期間中の残債額を膨らませておいて控除期間が終わったら即完済。

  88. 10662 名無しさん

    >>10657 匿名さん
    デマをつかまされるところだった。ありがとう

  89. 10663 匿名さん

    >>10658 匿名さん

    完済期間は「完済した人」が調査対象でしょ。つまり少なくとも15年以上前にローン組んだ層が対象。
    昔話ってことだね。

  90. 10664 匿名さん

    それに加えて、やはりリフォームやら中古取得者のデータが入ってるしね。

  91. 10665 匿名さん

    ちなみに、>>10641 で引用されてる記事の山下和之ってのはほんとにダメダメ。
    数年前に「今数年後に竣工する物件を買うのはリスクが高い、そのころの市況は下がってる可能性が高いし金利も上昇してるかも」とか書いてたが、見事に外れたのはご覧の通り。

  92. 10666 匿名さん
  93. 10667 名無しさん

    >>10657
    私も先日つなぎローンと宅地購入ローンを1年で完済したから、完済期間短縮に貢献していますね。
    そんなデータが入った統計を持ち出してまで平均完済期間が短いと主張するなんて悪意を感じますね。
    定年までに完済しろと強く言っているのも悪意を持った主張だと考えられますね。

  94. 10668 匿名さん

    ざっくりでも計算できないと貧乏からは脱出できないい
    細かい数字は知る必要がない
    残り15年でも2%のローンを500万円繰り上げ返済すれば500*0.02*15=75万円浮く
    いざとなれば500万円借りられる「権利」だけで75万円とも考えられる
    安いと感じたら買えばいい
    よほど資金ショート恐怖症

  95. 10669 匿名さん

    繰り上げ返済シミで各自条件入れてすればいいだけ。

  96. 10670 匿名さん

    ・病気になったら病院代が払えないので保険に入る
    ・手元資金がないと不安なので金を借りたままにしておく
    ・クビになったら明日から生活できないのでハラスメントも我慢する
    ・職場が近いので高い部屋でも借りる
    ・部屋が狭いので使わないものは捨てるしかない
    ・必要になる度に買う
    ・時間がないので自炊しない

    貧乏なほどランニングコストがかかり病気になる例だね
    よって金持ちはどんどん健康で金持ち、貧乏はどんどん病気で貧乏
    まとまった金が貯まるまでは我慢するのが吉と言う先人の知恵


  97. 10671 匿名さん

    働けど働けど猶わが暮らし楽にならざりぢっと手を見る

  98. 10672 匿名さん

    >10671
    実は、
    >仕事も転々、家庭は放置、借金しまくった上に踏み倒し、そのお金で女遊び!
    >石川啄木の人生を紐解くと、その素行の悪さに仰天いたします。
    当然だね

  99. 10673 匿名さん

    労働賃金は商品の原価に入っている。人間は原価である。資本主義

  100. 10674 匿名さん

    定年で収入が減る前に完済できないようなローンを組むのが定年ビンボー

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グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸