「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

>>10293: 匿名さん

ご参考、この投稿のことを言われているのですよね。

10241: 匿名さん　[2020-06-09 19:00:15]
賃貸駐車場は居住する土地でないので、固定資産税が住居部分の６倍になる。税務署も税金集めに必死になっているので、
庭を賃貸駐車場にして老後資金にしようなんて思っていると全く計画が成り立たない。アパートについている駐車場の固定資産税は上がらない。でも、アパート建てても成り立たない場所は多い。

競馬場の近くの住宅が土日だけ庭先を貸してるのを見るが
これも全自宅土地の固定資産税が6倍になるのかな
それとも庭先の土地の分だけ

たぶん税務署に土日のみ駐車場といっても、競馬場のそばなので馬に念仏でしょう。もしかすると馬も土日しか走らないから知ってるかも。

庭先を賃貸駐車場にするような家の敷地面積は何㎡？
固定資産税の6分の1軽減は、小規模住宅用地対象で面積200㎡以下。
それ以外の一般住宅用地はもともと3分の1しか軽減されない。

>>10296 匿名さん
競馬場があるような地域の地価は安いから固定資産税も安い。
気にすることはない。

馬の耳に念仏
GGBBに正論
GGBBにお経

無知は正論に揶揄

正論は「・・・であるべき」と言う意味。間違いではないですが・・・という意味が多い。実社会ではあまり役に立たない。「それは正論ですけど・・・しかし・・・」社会はバランス、コロナ抑制と経済沈滞がいい例。

>>10301 匿名さん
南無阿弥陀仏

AIや住民票コードの勉強をしよう

馬の耳に念仏・・・何を言っても聞かない人のこと
GGBBに正論・・・正論を言ってもジジババには無駄
GGBBにお経・・・お経　同上

GGBBが言う事を聞かない人達なのではなく、為にならない事は誰も聞かないでしょう。

でも底の浅い世間知らずのコメを読むのは楽しい

>>10303 名無しさん
戒名は「大貧乏姉」で終わりそうですね

有名な会社に勤めていても無知だったり、小さな店のオヤジさんが学者だったり、見た目や属性ではわからない。

安倍首相連続公務140日だってさ。
ブラック企業もビックリ。
こんな首相を無下に批判する奴らの気が知れない。代わってみろっての。

>>10309: 名無しさ

周りの意見を聞かないで、なんでも自分でやるだけ。　アベノマスクは安倍が小学校のころの給食当番の定番マスク、だれも時代錯誤のマスクと言えなかった。古臭いマスク、口からはみ出している。

人それぞれ生きてる意味も人生観も違うのに何か一つの正論で全員を納得させられるはずがない
潜在意識の奥の方にはまだ隙を見せれば野生の食うか食われるかの競争本能が残ってる
それを抑えこめても宗教とか哲学の問題
その辺を統一しないとね
統一できるわけもなし

＞＞10309: 名無しさ

遅刻せず、休まず、働かず、と言うの知ってますか。親会社の100％子会社などに多い。仕事は出勤するだけ、何も勉強しないので何年たっても成長しない。

誰も代わりたくないから安部政権が成り立つのでWin-Win

お子様？　実は中年？

>>10309 名無しさ
>安倍首相連続公務140日だってさ。
国政政治家は365日24時間公務。
ゴルフも公務。
それが嫌ならやらなければいい。

現体制を無批判に礼賛する戦前世代は単純。

戦前世代、って80歳位になるんだが
どこで礼賛してるのかね？

思考が戦前世代

>>10317 匿名さん
思考が令和時代

人間がいくら賢くったって一人じゃ野獣一匹にも勝てない
集まって社会を作るからとてつもなく強くなったんだけど
こうやって今度は社会の中での戦いが始まるわなw

ババの連続死球が止まらない！
一人相撲とはこういうことです

定年後にローン返せなくて家取られるようなことになっても、そこから借りられる賃貸住宅なんてほぼ限られてるだろうから、それ考えるとずっと賃貸で長く住めるところに住んでいるのがいいかもと考え始めてる。

>>10006
上級役人は天下りなど複数繰り返すのでお金儲けはこれからでしょう。

家を建てているときに土地を取られることがあるらしいです

＞＞10323: 名無しさ

聞いたことがあります。社名だけが有名でしかし実績のないハウスメーカーで、完成した家が注文通りでないことが原因なのに、注文主が家の引き渡しを拒否すると銀行の住宅ローンがストップしてしまい、ハウスメーカーが代金を得られないので差し抑えをするらしいですね。地味でも実績のある会社を選ぶことが重要ですね。気取ったハウスメーカーは避けましょう。

家主か回し者か何か知らないけど歳いってから貸してくれる賃貸ってないでしょう

賃貸を進める家主　マンションを買わせようとするデベロッパー
コロナが教えてくれた正解は郊外の安い土地に家を建ててリモートワーク

まあリモートワークで働ける肉体労働以外の仕事に限るけど

リモートワークになれば、会社の経費（事務所賃貸面積縮小、通勤費、その他）が浮くと思いますが、社員にどのくらい還元されるのでしょか。社員は還元されれば頑張って会社の業績もキープできるでしょう。

>>10324 匿名さん
HMが信用できないなら施主が中間・最終で第三者のチェックをいれたらいい。
施主が動かないと損するだけ。

>>10324
よくよく聞くと施主のほうが無茶苦茶な要求で受け取り拒否したみたいですよ。裁判でも負けたとか。
契約時は契約内容をよく確認しなければなりませんね。

誰かのように浅薄な知識で書き込むのは恥ずかしい。

間違っていても　正直だったら恥じゃない
正しくても偏ったことを書くのは恥
知ってるのに黙ってるのはもっと恥

沈黙は金ではなく罪

匿名掲示板で間違いを流布するのはいけない。

>>10330
契約って大事ですよね。
よく理解せず契約する人はビンボーになる確率高いでしょうね

実績は大事ですね。
よく実績を見ず社名イメージだけで契約すると期待はずれに終わる確率高いでしょうね。

沈黙は金 頓珍漢は罪

>>10337
同意します。
このスレッドに居座っているお年寄りはトンチンカンです。
架空の人物を相手にしているようで、何を言っても噛みついてきます。
どうやら大手HMで建てようとしたみたいなのですが、自分の知識が無く失敗したようです。
教育されていないバカな犬みたいな状態で話が通じなく、ちょっと迷惑ですよね。

ま常識で判断する事ですね。健全なる家庭の生活習慣上に基本がありますから
もはや手遅れでしょうか。

みんな同じ穴の狢ｗ

何が常識で何が常識でないのかそんなハッキリした決まりはどこにもない

常識は時代とともに人とともに変わっていくんだよｗ

コロナ以前の常識と最中の常識とアフターコロナの常識
全部変わってる

具体例を示してみ。

私は裁判になってしまうような家を建てる会社があることが問題だと思います。世の中うまい会社と下手な会社がありますが、でも価格は同じだったりします。注文主は下手が原因で問題が起きれば頭にくるのが普通です。しかし下手だからと言っても法律違反にはならないのが社会の難しいところ。法律違反にはならないけどやはり下手な会社はあるのでしょうね。

スレチ

無知は学習である程度治せるが、下手に建てた家は裁判では直らない。

>>10344 匿名さん
施主が裁判するといえば裁判になりますからね。
モンスタークレーマーというやつです。それに絡まれたハウスメーカーが不憫でならない

このスレにも不勉強を逆手に開き直るお方がいる

モンスタークレーマーは定年ビンボーでしょう

>10343
具体的にわかれば世話がない　株で儲かる
儲けられない人間はあとから偉そうに後講釈するだけ
手遅れ

WHOとよくバラエティに出てくる免疫学者
最初はマスクなんかやっても無駄だからいらないと言ってたけど
結果的にやった国とやらない国では被害が大違い

人間だから誰でも間違のは仕方ないけど
それに気が付いたらちゃんと謝れ

痩せてるほうの女性の免疫学者だね
話し方も喧嘩腰
よくあれでバラエティに出させてもらえてるね
御用学者だからかな

まずはマスク有無との関係性をきっちりと証明してからだな。
それがないならクレーマー

何をピンボケ言ってんだか
Who も今はマスクはした方がいいって言ってんだからね

下手なハウスメーカーだとあとあと不具合も多いでしょうね。新築したばかりなのにオシャレなモルタル壁にヒビが入っている家もありますね。あれは怒られるでしょうね。無料補修がきかないと、修理代も老後資金準備に影響しそうですね。

大量生産の工業製品とは異なり、家は建ててから2～3年の間は不具合が出るもの。
HMの定期点検や無償保証はそのためにある。

＞まずはマスク有無との関係性をきっちりと証明してからだな。
相変わらずこの人のズレ具合は楽しい。

＞＞10356: 匿名さん

保証は予期せぬ故障のため、ハウスメーカーの不完全業務のためではない

後から見つかる瑕疵を無償で直してくれれば文句なし。

ババがまた誰それ構わず噛みついてるよ
そんなんだからクレーマー扱いで家を取られてビンボーなんだと思うよ

新築の家は不具合を直しながら住むもの

クレ－マーが家を失うのは自業自得

一生に一度の高い買い物で悪い業者に当たってさぞ悔しいのでしょうがここはスレチですから
それに家はその時はどんなに満足できる仕上がりの注文住宅であっても
一生のうちでは3回買い換えないと満足しない・・
と、某大工が言ってましたよｗ

後からできる壁のヒビが目立たないように
最初からヒビだらけの模様の入った壁にすればいい
ダメージジーンズみたいなもん
それも30年も住んでると気にならなくなる

これまで注文住宅を2軒建てて住んだが、3軒目は老後の楽しみ。

自慢だけで何の参考にもならない投稿ｗ

参考にならないのが匿名掲示板

参考になる書込み：現役の時から老後資金を計画的に準備しておけば定年ビンボーは怖くない

役に立たない、生保のヤツが家とかどうとか未経験値をでまかせに、空っぽは不用。

コロナ後の価値観

学校は高校まで公立、塾には通わず自分で勉強、大学は平均的な私立、会社は地味でも感染症の影響のない会社、家は今後の自宅勤務普及を想定して郊外駅歩２０分・駅まで電動アシスト自転車、住宅ローンは５０才までに完済、５０才から老後資金準備、年金は６５才から受給、退職金はそのまま。

仕事半分・趣味半分、高給取りではないが無理していない人生　嫌な仕事はしないで済む人生

こんな感じですかね。

>>10369 匿名さん
あなたは定年ビンボーなの？

>役に立たない、生保のヤツが家とかどうとか未経験値をでまかせに、空っぽは不用。
僻んでると定年ビンボーになる

>>10370 匿名さん
今回の件で手元資金確保が重要とされた中で
住宅ローンを50歳で完済してから老後資金の確保をするというのはちょっと違うと思いました

無い袖は振れない

雨乞いしても雨の降る量が同じなら
日照りが続いても大丈夫なようにどう貯水するのか
作物がよく育つようにどう畑に流すのか
お金の貯め方使い方と同じ

今後は身の丈に合わない金額の35年ローンで家を買う人は減るだろう。
将来の年収の見通しはもちろん、雇用契約や企業の存続すら流動化するからリスクを最小限に抑える必要がある。

今後は35年ローンを組む人が増えるでしょう

ニュートンもペスト大流行で自宅自粛中に万有引力を発見したとか
仕事人間も会社から離れてみると見えてくることがある
今回も色んな人が色んな所で色んな発見をしてるんじゃないかな

>>10377 名無しさん
35年ローンは昭和の残渣。

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む
https://news.livedoor.com/article/detail/13401894/

リスク管理が大切
[コロナ大恐慌､日本を待つ4つの最悪シナリオ]
https://toyokeizai.net/articles/-/349955

>>10379 匿名さん
レイワ時代ですよ。おばあちゃん。
ローンは細く長く借りるのがいいよ

>>10381: 名無しさん

富裕層ハウスメーカーでも、最近はローンなんか利用する人いるんですか？

雇用が安定しないのに長期間借金することはできない。

>>10383 匿名さん
雇用が不安定になるかは分からないし
どちらにしろ長期ローンは組める

ローンを組まず手元資金を減らす方がリスク高い

＞＞10384: 名無しさん

ローンを組まない人は手元資金がたくさんあるからです。わからないかな。

手元資金がある人はこのスレッドとは無縁
そんな前提すら分からないなんて。そんな人が35年先の事を分かるわけないわな。5年先すら読めないトンチンカンの可能性がある。

>手元資金がある人はこのスレッドとは無縁
手元資金があっても控除狙いでローンを借りる。
わからないかな。

>>10384 名無しさん
>雇用が不安定になるかは分からないし
>どちらにしろ長期ローンは組める

新型コロナの影響で雇用環境が悪化してることも知らないの？
この夏のボーナスもマイナス。
いくら長期ローンを組めても返済できなくなるほうが問題。　

手元資金がショーとする方が問題
そのためにもローン支払い額をおさえなければならない

5時前後の早朝の書き込みはモンスタークレーマーおばさんだということは分かっている
モンスタークレーマーおばさんは家の新築に失敗(自業自得)していることも分かっている
失敗した人の主張を真に受けると失敗すると分かっている

＞＞10391: 名無しさん

周りの人は色々な考え方を教えることはできるが、答えを教えることはできない。それぞれの人によって状況や条件が違うからです。他者の意見を参考にしつつ自分で考えるしかない。　

＞＞１０３９１は治療を再開しなさい。
性的欲求不満もあるね。人間かわいそうの発露。

>>10390 名無しさん
>手元資金がショーとする方が問題
手元資金のショートが心配になるような人は長期返済の高額な借金をしないこと。