part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
CT1で各階の眺望イメージ画像を見せてもらいましたが、残念ながら高層階でないと海までは見えなかったですね。はっきり覚えてませんが15階くらい以上だったかな。
CT1の東側は10階辺りからocean viewじゃなかったけ？南側からは名取市内の民家だろうね。
あれと同規模の建物があと2棟ですか。
すごいですね。
隣のプレシスはなぜ、どーしたの。
マンション乱立し過ぎなんで、商業施設かオフィスビルにでもなってくれた方がいいですね。個人的には。
値下げ販売始まりましたね！！！！
自走駐車場の最上階の人とか、出庫までとんでもなく時間かかりそうだね。駐車場と建物は各階繋がってるのかな？
価格を落とすよりも、仕様等の見直しに金を使ってほしいです。
あすとのマンション一斉供給は始まったばかりだから、ここに限らず他社でも販売に苦戦するのは明白。
今のところほほ同じ仕様・デザインのマンションだから差別化が難しく、どこかが抜けて売れることも考えにくいし、待てば絶対に値下げになってくはず。
資金的余裕があるならいいだろうが、そうでなければ最初に飛びつくのは損
それに、住友は建設を遅らせられないシティタワー２計画があるし、対外的には長期的に販売するとは言っても本心ではシティタワー１は早く売り切りたいはず。
とにかく、みんなが待てば待つほどデベも値下げを検討せざるを得ない
住友は焦る会社ではないので、早期完売なんて目指していないと思うけどね。
って言うか完売って住民にとって関係ないんじゃないの
将来修繕積立金不足するのでは。空室多いと。
空室分はデベ負担でしょう。
2棟目が後に控えてるから、少しでも多く売りたい考えはあると思う
あすと長町エクレールも販売延期になったし、焦ってる感じは無いと思うけど。ここの引き渡しの頃も金利低いだろうし。来春以降は分からないからね。
イオンが着工すればそれなりに売れてくるはず
個人的にここはいわく付きの印象。
着工後CT2土地取得、Onepark計画、眺望へ影響を考慮してか売り出し価格値下げ。
東洋ゴム問題による引渡延期で違約金支払い。
仙台市内の新築物件は選択肢が限られるし。それにいい物件だと思うよ。
主人が上の方の階を検討していますが、最近子供の高層マンション事故や高層病？の話を聞いて、これから子育ての予定もあるので、私は不安です。
24階建くらいなら高層ってほどでもないですかね？
低層階にしたらいいかもしれません。
戸建も検討したら。子供は戸建で伸び伸び育てた方がいいよ。子育てが一段落して買い換えすれば。うちはそのパターン。
私はこちらに決めました。なんだかんだ言われても総合的に大手デベで決めました。うちは買い換え出来る余裕無いし、何かあった場合、大手に越したことは無いと思いまして。
suumoに現在の二期の先着順受付の他に、一期も先着順受付と併記されてるんですが、どういうことでしょうか。
俺んとこ電話こない
19階南面3LDKが3300万円台。釣り物件だろうけど、1年前と比べてかなり下げたね。東側も安くなってる。
これから全体的に下がってくるはず。
購入済みの方が気の毒ですね。
>>208 匿名さん
私もバーゲン案内きました。
恋愛みたいなもので一度購入を見送ったのでしつこく営業されればされるほど興味がわかない。自分にとってはマイホーム、気軽には買えません。。。
私も両方のモデルルームに行きました。
住友さんはもっとどんと構えてるものかと勝手に思ってましたが、よほどワンパークを気にしてるのか、ワンパークの印象を下げるような資料、発言ばかりでうんざりしました。
自分は純粋に物件比較でこちらに決めました
いい物件だと思うし、そんな他社のマンション気にしなくていいのに。イオン隣だし便利だと思うけどな。
相場が下がってきたのはありがたい
仙台中心部以外はようやく
手が届く値段になってきました
最上階の入居者のごみの捨て方を知っている方おりませんか
ゴミは敷地内に保管するゴミ部屋があります。なのでゴミも駐車場も一旦、一階へ降りなければいけません。(途中のフロアーに連絡通路がない。
15階以上で大体おいくらでしょう？
最近モデルルームへ行った方からの情報をお待ちしてます。
南向き15階以上で3,300〜でしたよ
イオンの土地で草刈りしてましたが、動きがあるんですかね〜。計画次第では値下げしなくても売れるでしょうし、いまが買いかもしれませんね。
待ってればまだまだ下がると思う。あすと全体が多すぎで、同時供給は始まったばかりだし。
