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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
購入者です。私が購入したときは、ワンパークと迷い、正直にそのことを住友の担当者に話しましたが、『どちらも長所短所があります。良くお考えの上、決めて頂いて結構です。』と、気持ちよく話して頂きました。営業さんが、良くないとか書かれていますが、私の担当者は全くそんなことはなく、むしろとても丁寧で、好印象でした。この方が担当者で良かったと一家でよく話しています。
アフターフォローも先日受けましたが、住友管理の方のプロ意識に驚きました。事細かに説明やアドバイスをしていだだき、また補修もスピーディーでした。これには大変安心しました!!
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1182
匿名さん
私が行ったときは、とりあえず契約を急がされました。すぐ入居できますよ、とか、とりあえず住宅ローンの審査だけかけましょうとか。
考えますっていったら、もう一度みて決めてくださいとか。正直しつこくて、おまけに、タクシーの運転手に偉そうな態度だった。
感じたのはエントランスが思ったよりも貧相。
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1183
匿名さん
青葉通りにも新しいマンション計画あるみたいだし、中心部も含めて考えては?どこも善し悪しがあるので、納得いくまで探したら良いと思います。
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1184
匿名さん
>>1183 匿名さん
青葉区あたりは金額がまた違いますよね(@_@)
大手ディベロッパー3Lで4000万切る新築ってありますか?
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1185
匿名さん
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1186
匿名さん
>>1184 匿名さん
柏木のザ ガーデンズ勾当台通は3800万の部屋が残ってるみたいです
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1187
購入経験者さん
>1186
首都圏のような66㎡で3LDKの物件ですね…
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1188
匿名さん
実際に
シティタワーのエントランスと
ワンパのエントランスからとで
駅までの距離が
どのくらい差があるのかわかりますか?
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
>>1189 匿名さん
そうなんですね。地図からいくと、差がありそうなんですが、大差ないのですね。
返信ありがとうございました。
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1191
匿名さん
>>1190 匿名さん
その2つの建物の間にあるツルハ(ドラッグストア)でよく買い物をするので。かなり近いですよ。
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1192
通りがかりさん
ほぼ同じ
ワンパクは道路沿いだけど、シティは奥にはいるから
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1193
匿名さん
時代ドアから地下鉄ホームまで大通り2階渡ることもあって結構かかる。
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1194
マンション検討中さん
感覚的な質問で申し訳ないのですが、シティタワーの資産価値って将来どうなんでしょうか?
職業柄転勤するのでその時は貸し出しや売却したいのですが、、、
パークタワーやワンパークには立地から資産価値は負けるとして、売ったり貸したり(特に売る時)するとき価値が急激に下がらないか心配です。
だったらパークタワーとかワンパークにしろよとは思いますがですが、シティタワーの価格は魅力的です。
住友だからある程度は大丈夫でしょうか?
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1195
匿名さん
>>1194 マンション検討中さん
住友だから大丈夫とは言えないとは思います。
目の前に立つ住友に眺望が遮られる部屋でしたら、あすとの分譲タワマンの相場よりも安くしないと買い手/売り手がつかないのは当然です。(眺望をより重視するのは賃貸より購入客)
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1196
匿名さん
>>1194
同時期に同じような立地・仕様のマンションが2千戸近く分譲されているわけですから、ここのマンションに限らず賃貸・売却するときは常に複数の住戸との競争で、値下げ競争は必至です。
しかも今の分譲価格は高止まりしている価格帯にあるわけですから。
資産価値という面では、少なくとも現分譲のあすとのマンションはリスクが高すぎます。
この点で言えば、地域的にも人気があり物件が少ない富沢のプラウドにした方が間違いありません。
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1197
匿名さん
ずっと住むなら資産価値は関係ないですよ。売ることが前提なら、駅近くが一番です。長町駅なら三井でしょうね。眺望が多少変わっても、駅近は一番の条件になりますし、財閥物件ですから。
ワンパクは公園前はウリになりますが、駅近ではないからなあ。
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1198
匿名さん
転勤が確実なら今の仙台の相場でマンションを買うのはどうかと。それこそ自分は単身赴任しても家族はずっと住む予定だとか、学区を考えて根を下ろして子育てをとかいう事情がないなら当面は買うべきではないと思いますが。買い値ありきで中古で価格設定して売りに出したら塩漬け確実でしょう。
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1199
マンション検討中さん
>>1198 匿名さん
ありがとうございます!
マンション買うのを諦めることができました!
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1200
マンション検討中さん
売れ行きどうなのでしょうか?
来年3月で築1年なので中古扱いになったらまたやすくなりますかね?
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1201
匿名さん
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1202
匿名さん
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1203
マンション検討中さん
>>1201 匿名さん
半分ですか!
売れてないですねー!
CT2とかどうするんですかねー
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1204
匿名さん
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1205
匿名さん
2/3は売れてますよ。ただし実際に住んでるのは250世帯みたいですね。
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1206
マンション検討中さん
>>1205 匿名さん
買った人が貸しに出してるのが多いってことですか?
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1207
匿名さん
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1208
マンション検討中さん
管理修繕費何ですが他のあすと長町のタワーマンションに比べたら安くないですか?
施工会社も規模もだいたい同じなのに逆に怖いのですが、、、
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1209
買い替え検討中さん
近くに半田屋はありますか?あったら購入したいのですが。
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1210
匿名さん
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1211
マンション検討中さん
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1212
匿名さん
イオンの建設予定地に屋根のようなものができていますが何の工事なんでしょうか。イオンはいつできるんですかね。
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1213
マンション検討中さん
>>1212 匿名さん
イオンは確実にできると思います
土地取得から5年以内に建物を建てなきゃいけない地区なので平成31年には立つと思いますよ
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1214
匿名
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1215
匿名さん
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1216
匿名
-
1217
匿名さん
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1218
マンション掲示板さん
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1219
検討板ユーザーさん
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1220
マンション検討中さん
あすと長町の住友第Ⅱ号の建設がだいぶすすんでいるみたいですね。(仮称)仙台素敵プロジェクトという名称が付いているようで。
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1221
匿名
高層階には網戸が付いてないと聞いたのですが本当ですか?
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1222
匿名さん
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1223
匿名さん
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1224
検討板ユーザーさん
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1225
匿名さん
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1226
匿名
>>1224 検討板ユーザーさん
そうなんですね…風に乗って虫来そうですが…
何階以上が付いていないのでしょうか?
網戸はオプションって事ですかね?後付け出来なかったりして…!?
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1227
口コミ知りたいさん
網戸が無いマンションってホントにあるんですかね。
想像が付きません。
そして結局ここは何件くらい残っているんですか?
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1228
匿名さん
休日通りかかったら、営業の人?が必死で旗振って棟内モデルルームの呼び込みやってた。
ここが売れてないのは営業の人が悪いんじゃない。南面に同じ住友のタワマンできるし、明らかに組織の戦略ミス。
それを営業の人が被ってると思い、気の毒になった。……ガソリンスタンドの呼び込みかと見間違ったけど、正面入口でやってたし、のぼりのようなのもあった。
今住んでる人たち、嫌じゃないのかなとも思った。
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1229
匿名さん
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1230
マンション検討中さん
周辺にどんどん新しいマンション立ててる中でそのままの価格で売れるはずないじゃん。
100万ずつちまちま値引きしてないでドンと1000万くらい値引きすればいいのに。
安くすりゃ売れるさ。
ここは販売戦略が失敗だよ。
さっさと資金回収してCT2に注力した方がいい。
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1231
匿名さん
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1232
匿名さん
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1233
マンコミュファンさん
ここは駐輪場が十分にあって良いですね!駐輪場が足りないと、アルコーブにとめたり
マンション周りに置いたりする人が沢山出てきて揉めそうなので。
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1234
検討板ユーザーさん
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1235
検討板ユーザーさん
私は1232さんではありませんが、多少使いで数が少ない(主観ですが)あの様な安っぽいイルミネーションで嫌いです。しかしながら、あの様なイルミネーションが好きで、購入を検討する方がいるのでしたら、効果は有ると思います。マンションに派手な(主観ですが)宣伝が掲示されてるのも、安っぽいので嫌いです。安っぽさに見あった価格なら、検討に値します。
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1236
検討板ユーザーさん
1235です。多少使いではなく、多色使いの誤りです。
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1237
口コミ知りたいさん
ここは、どのくらい残っているのでしょうか?
あと、2年ぐらいかけて刈り取るつもりなんでしょうか?
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1238
匿名さん
24階の物件が築1年の中古マンションとして市場に出てましたよ。
五千万台でした。
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1239
検討板ユーザーさん
>>1238 匿名さん
確実に断言出来ませんが、24階南向き新築はあと一室だけ残っているような感じです。
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1240
匿名さん
>>1239 検討板ユーザーさん
じゃあ、そこが中古として売り出されているのかもしれませんね。
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1241
マンション検討中さん
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1242
通りがかりさん
昨年末まで結構な頻度でTV宣伝あった様な、最近無くなった?
もう完売?
この周辺供給過剰、素人目線でもパークタワーが魅力的ですね。
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1243
匿名さん
>>1242 通りがかりさん
パークタワーはランニングコストが高くて…
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1244
検討板ユーザーさん
>>1243 匿名さん
そのとおりだと思います。
共用スペースは超豪華過ぎて維持していくのは大変かなと、住民が。
それと立地がよすぎる余り固定資産税が相当数高いと思います。
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1245
マンション検討中さん
2号棟は、仙台で一番素敵なプロジェクトと謳ってますが、先に1号棟を購入した輩はマンションギャラリーでこの物件は相当持ち上げられ購入に至ったのかと創造者されますが、本当のとこれは、営業の狡猾な口先捌きに、騙されたということなのでしょうか??
1号棟は仙台で二番目にステキプロジェクト、(まぁ自称ですからそこはお好きに、但し、善良な市民を騙すなよ、貴様ら)
となりますよね、F友不動産?(笑)
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1246
マンション検討中さん
>>1245 マンション検討中さん
確かにその通りですが、案外いいのでは?
わたくしは空きがあればこのタワーマンションを検討してます!
しかしながら、営業の方が女性とか狡猾なヒトならば、パークターゲットやワンパークやパークタワーを考えますね!
素人とながらですが、2号棟のマンショの方は本当に、誠に、恐縮ではございますが、敢えてもうしあげて頂きますが、、
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1247
匿名さん
1245と1246は同一人物ですよね?
よくわからない言葉遣いや誤字、ネームも同じですし…
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1248
マンション検討中さん
隣のプレシス が一年後か。どっちにしようか考えてます。
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1249
マンション検討中さん
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1250
匿名さん
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1251
通りがかりさん
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1252
匿名さん
>>1245 マンション検討中さん
持ち上げられた感はないです。
マンション欲しいって思ったタイミングで、検討した結果です。
買いたい時が買い替えどき〜
的な中で選びました。
金利や現場の家賃の兼ね合いもあります。
FPさんには頼まず、自分で計算しましたので、納得した上です。
納得できる場所が購入できるといいですね。
他の営業の方だとしたら、野次馬おつかれさまです。
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1253
匿名さん
>>1252 匿名さん
タイミングというのはありますね。
欲しいときに買う、だと思います。
しかし、FPに頼まず自分で計算されたのは知識がおありなのですね!
わたくしには出来ないので、検討するときは頼らざるを得ないかな。
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1254
匿名さん
こんばんは*
こちら東棟の日当たりはどうですか??
とても気になります。
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1255
匿名さん
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1259
検討板ユーザーさん
>>1254 匿名さん
こんばんは!
殺伐とした戦場の中にほのぼの質問が癒されますね!
実はお奨めしたいのですが、住民レスを御覧頂いた方が宜しいと思われます。
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1260
マンション検討中さん
住民レスを拝見しました!
とても参考となるご意見がたくさんありますね。
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1261
マンション検討中さん
あと残っているのは僅かだろうなぁ!
どなたかマンションギャラリーとかで聞いて知っている方いらっしゃいますか?
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1262
検討板ユーザーさん
>>1261 マンション検討中さん
めちゃクチャ残ってるので安心してください
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1263
マンション検討中さん
>>1262 検討板ユーザーさん
滅茶苦茶とは具体的には??
ご存知ならば教えて頂けますと有り難いです!
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1264
マンション検討中さん
>>1262 検討板ユーザーさん
安心?
滅茶苦茶残ってる?
なんで分かるの??
お前は販売員なのか?
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1267
マンション検討中さん
>>1262 検討板ユーザーさん
情報提供ありがというございますm(_ _)m
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1270
検討板ユーザーさん
>>1264 マンション検討中さん
去年見たときは全体の3分の1は空いてましたけどね、
販売員じゃなくても店舗行けばわかることですけどね
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1272
匿名さん
[No.1256~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1273
マンション検討中さん
結構売れ残っているのに真ん前にマンションを売り出し始めるのか~??
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1274
検討板ユーザーさん
>>1273 マンション検討中さん
土地取得から5年以内に建設する条件の区画整理地ですからね
建てなきゃいけないんですよ
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1275
マンション検討中さん
>>1274 検討板ユーザーさん
なるほどです!
仰るとおりです。
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1276
マンション検討中さん
まだ広告出てますがまだ売りに出してるんですかね?
最近マンション考え始めました。
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1277
匿名さん
>>1241 マンション検討中さん
階数や場所によって違うので、住友の方にシミュレーションを見せてもらうか 現状が気になるなら内覧が良いと思いますよ!
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1278
マンション検討中さん
シティタワー長町新都心はまだ残っているのかな?
南側にもスミフが建設しているみたいですが、どちらがいいものか悩み処です。
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1279
検討板ユーザーさん
>>1278 マンション検討中さん
安心してください。売れ残りまくってますよ。
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