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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8351
匿名
>>8350 匿名さん
恨むだけですよね
きっとヘーベルも安心してることでしょう
建てた後も施主は金ヅルです。
嫌われても恨まれても関係ないです。
もうよく分かったと思いますが、恨まれようとも関係ない、貢いでくれればそれでいいというスタンスです。
懲りた人は、以降はヘーベルを通さず、高機能で安くできるところに依頼するはずです
(あるいは、ヘーベルに依頼するとしても、無償でさせたり相場通りの値段でやらせる)
けど、ちゃんと判断できないから、またヘーベルのトークに丸め込められてヘーベルに頼むと思います
で、「建てた時も高額だったけどまたメンテも高額だった。恨んでやる」って書き込み(笑)
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8352
評判気になるさん
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8353
匿名さん
>>8351 匿名さん
残念だか他社で依頼します。
ヘーベルより多額に費用が掛かってもね。
その方が信頼があるから。
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8354
匿名さん
>>8349 近所がヘーベル
何を修理させたのか気になります。二十数年前なら床下に断熱材も入っていない時代だから床がベコベコ凹む事もない。少額クレームなら無料で修理するのはいつもの事。それも見込んで何千万円の契約を取っている。
問題なのはこれだけクレームが出ても、相変わらず防蟻不用と表現している事。
吊り戸棚落下事件も詳細を全国の施主に伝えるべきだね、隠ぺい工作などせずに。
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8355
匿名さん
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8356
匿名さん
床に穴を開けて散布しなければならない構造自体に問題がある。
技術的には10年前となんら変化はしていない時代遅れの家と感じている。
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8357
匿名さん
こういうの見ましたか?展示場にあった防蟻会社のHP記事。
他社はこういう薬剤を撒くから危険だって。わざわざ赤線で囲ってご苦労様です。
というか、これへーベルの事じゃん。新築時はハチクサン、メンテ時はタケロックを使用していますよね。
どちらもネオニコチノイド系でミツバチの大量死が問題になり、欧米や欧州では既に規制されている薬剤です。
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8358
匿名さん
>>8357 匿名さん
施主は、ヘーベル側の言い分について全く信用していないので大丈夫です。
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8359
評判気になるさん
>>8347 匿名さん
10年前かどうかは知らないが
積水ハウスのブレース+シーカス
ダイワハウスのD-NΣQSTもしくはKyureK(形はシーカスによく似てる)
よりは頑丈そうに見えるが果たして
ハイムは耐震構造だったと思うので比較対象外にした
で、地震って地面が揺れるわけで、基礎がどうであれ、制震装置がどうであれ、一階は揺れるんだろうか
免震ってわけじゃないんだし
重量鉄骨になるとそういった装置ってよりもオイルダンパーになったりするよね
鉄骨自体で…どうしてるんだろ?
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8360
匿名さん
>>8359 評判気になるさん
吊り戸棚を落下させてるような会社ですよ...
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8361
匿名さん
>>8359 評判気になるさん
実証実験の動画が公開されていないし、実際に実験したかも怪しい。
制振ブレースだけでは何とも言えない。
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8362
匿名さん
それより9mmの下地を規定通り12mmにして欲しい。
あと、落下事例があるんだから、まず謝罪ね。
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8363
評判気になるさん
>>8349 近所がヘーベルさん
無料修理させた内容が分かるなら教えて下さい
28年前に建てた当方の実家と年代が近くはあるのですが、あるいは違う構造なのかも?
実家の大きな不具合としては雨樋から水がポタポタ落ちる、雨で外壁の塗料が流れたとか言ってました
雨樋は何度も直しに来るのですが直らず、15年後に外壁と屋根を同時になんか(通常の有料メンテ)やってからはそういったこともないようです
他の不具合としては屋根裏の入り口の枠に何の塗装もなかったので塗ってもらったぐらいでしょうか
さて、自分の家の話になりますが、とかく図面を見ていても高さ方向のことがサッパリ分かりませんでした
壁にどういった高さの何がついているのかに気づけません
こうして欲しいと言っていたためセーフ
ほぼ追加費用なく修正が効きました
とりあえず大きなところ三ヶ所
細かいところや詳細な色は再現されませんが、3Dのものをマジマジと眺めることをオススメします
建具の高さと中の構造(高さ)とか
操作性は最悪ですが
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8364
匿名さん
>>8363評判気になるさん
吊り戸点検・補修のお知らせ来ましたか?築30年の家も届いていますが。
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8365
評判気になるさん
>>8364 匿名さん
分かりません
言ってないだけかもしれませんが
ここ一年以内の話としてはたまたま実家に行った日にヘーベルから何か届きましたが(リフォーム?)、その日のうちにゴミ箱ポイでした
そんな感じでゴミ箱ポイされたかもしれません
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8366
匿名さん
>>8365 評判気になるさん
そうなんですね。お知らせ自体は一枚の紙だけだったので、ゴミ箱行きの人も多いと思います。
個人的にですが、某部長から吊り戸棚が落下した家にお詫びに行ったと聞いていたので、さらに詳細を別の部長に聞いてみましたた。返答は以下の通り(ほぼ原文)
・当社にて施工させていただきましたお客様宅において吊り戸棚が落下する事例が全国で数件発生しました。
・落下事例は、この固定ネジが木下地と下地合板の間(隙間)への取付けとなり、固定ネジが不十分な状態で打ち込みがされていました。その結果、下地のベニアに期待通りのネジの力が伝わらず、使用中に吊り戸棚の落下へと至っております。
・弊社として、この事例を重く受け止め、すべてのへーベルハウスにお住まいのお宅に訪問し、吊り戸棚の固定状況の確認をさせていただく事といたしました。
・万が一緩みが確認された場合は、固定ネジが木下地と下地合板の隙間に取り付けらている状況から固定を確かな状態にする為に、固定ネジの追加補強をさせていただいております。
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8367
匿名さん
8366だけど、変だよね。
施主ブログで吊り戸棚点検・補強工事してる家を結構見るけど、皆ビス増し工事している。
部長の回答通りなら、「緩みが確認」されたから、固定ネジの追加補強した事になる・・・う~ん。
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8368
匿名さん
>>8366 匿名さん
追加補強って言ってもボード持たせのトグラーを増し打ちでしょ?
しかも9mm厚のボードに対して。。
オワタ
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8369
匿名さん
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8370
匿名さん
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8371
匿名さん
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8372
匿名さん
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8373
評判気になるさん
>>8370 匿名さん
画鋲…?
ビスキャップつきのトグラーボルト?
そんなものがあるのかどうか分かりませんが…
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8374
評判気になるさん
>>8372 匿名さん
複合機…6.6kgぐらい?(Canon XK60の場合。でもこれエプソン?)
取説ファイル…8冊、かと思いきや取説ファイルじゃない? うーん一冊1~2kg?ということは8~16kg?
その他
個人的には結構重いように感じます
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8375
評判気になるさん
と、思ったのですが吊り戸棚って結構重くてもいけるんですね。
棚板一枚あたり20kgとか、間口10cmあたり2kgとか
じゃあ全体だと何kgまでいけるの?とか思ったり
洗面台の吊り戸棚のイメージだったので洗剤ぐらいしか入れないだろとか思ってたのですが、キッチン収納と考えたらお皿入れる場合もあるか
お皿をびっちり入れても大丈夫ですとか書かれてるサイトもあり、ビス5本程度でそこまでいけるの?と思ったりしました
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8376
匿名さん
>>8373評判気になるさん
リクシルの取付説明書を見ると、タッピンねじ(5.3×63)を使用しています。それと下地合板12mm以上とも。それにしても何故、へーベルハウスは9mmを使用したのか気になりますね。それによって耐荷重も変わってきますし。
「・万が一緩みが確認された場合は、固定ネジが木下地と下地合板の隙間に取り付けらている状況から固定を確かな状態にする為に、固定ネジの追加補強をさせていただいております。」
とへーベルは主張していますが、点検の際、皆さん追加補強していますね。緩みが確認されたのでしょうか?
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8377
匿名さん
一般の施主にはこういうお知らせが来ている。
内容は・・・
さて、先般、当初施工建物のお客様宅に設置されている吊戸棚の固定ネジが経年で緩み、吊り戸棚(キッチン、洗面所、玄関収納等)の固定に影響を及ぼす事例が報告されました。
ごく稀なケースではございますが、このような事例においては、地震等の際に吊り戸棚が落下するような状態も考えられるため、今後も末永く安心してお使い頂く為に、このたび、お客様宅の各吊り戸棚の固定状況の確認と念の為固定ネジの追加補強をさせて頂く事と致しました。
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8378
ヘーベリアン
>>8377
我が家はそのような文書は無く
点検の時に「地震で落ちる事もあるのでネジ追加します」と言って勝手にネジ打って行きましたよ
ほんと適当な人達です
料金だけは超一流ですが
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8379
匿名さん
>>8378 ヘーベリアンさん
その通りです。
自分達の事しか考えていません。
「俺たちがやってやるから金をはらえ」
と言わんとばかりな感じです。
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8380
匿名さん
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8381
匿名さん
30年目の集中メンテに500万円程度かかるようですが、やらなかった方(解約)はいますか?30年以降の保証のためにやる方が大半なのでしょうか?
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8382
匿名さん
>>8378ヘーベリアン
点検時のドサクサ紛れにやられちゃいましたね。地震対策と言われている人も多いようですよ。
実際は吊り戸棚が全国で落下してるのに、いつまで隠し通すつもりなんでしょうか。
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8383
口コミ知りたいさん
ヘーベル版自体は他所のハウスメーカーも採用できるから、メンテナンスはヘーベルハウス不要と思うけど
筐体構造はメンテナンスでそうかわらんだろうし
高すぎだろ
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8384
匿名さん
>>8383 口コミ知りたいさん
ALCは何処でも買える。
ネオマフォームも買える。
営業に騙されて、私みたいに高いだけの家を買って後悔している人は多い。
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8385
評判気になるさん
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8386
匿名さん
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8387
口コミ知りたいさん
>>8381
私はハウスメーカーの中古色々見たけど、
ヘーベルに限らず10年目ぐらいでメンテナンスやってない人多いよ
定期点検は受けるけど、高いメンテナンスはしなかったという人の方が多い
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8388
匿名さん
これ見ると30年集中メンテナンスとか、あたかも30年目だけメンテナンスすればいいように見えるが、実際は違う。突然、何の前触れもなく保証延長の為にと防蟻メンテナンスを勧めてきたり。確かに防蟻保証は10年だけど、こんな事まで延長工事しなくちゃいけないんだ。全然聞いてないし。
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8389
匿名さん
>>8388 匿名さん
被害者がまた増えてしまいましたね。
残念です。
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8390
匿名さん
吊り戸棚補強工事の案内が来ましたが、我が家はやってません。
本当は吊り戸棚が全国で落下しているのに、地震対策の為と追加でネジを打ち込み
隠ぺいしようとしているからです。
包み隠さず事実を施主に公開したら、補強工事をやるつもりです。
通常使用でその間何かあったら、責任を取ってもらいます。
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8391
匿名さん
>>8390 匿名さん
何かあっても責任を取るかは微妙ですよ。
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8392
匿名さん
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8393
匿名さん
>>8391 匿名さん
地震にたえても吊り戸が落ちて怪我をしては意味がない。
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8394
匿名さん
>>8393 匿名さん
その通りだと思います。
部長からの回答には「下地のベニアに期待通りのネジの力が伝わらず、使用中に吊戸棚の落下へと至っております。」(原文通り)と書いてありました。平常時に落下しています。
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8395
口コミ知りたいさん
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8396
匿名さん
>>8395 口コミ知りたいさん
200万を払ってしまえば、同様の内容の裁判が頻繁に発生してしまう可能性がある。
国が動けばリコール扱いとなり、マスメディアに取り上げられてしまう。
ただそれが怖いだけ。
だから、嘘をついて家を売れるんだ。
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8397
匿名さん
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8398
匿名さん
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8399
匿名さん
地震が来て家は何とか耐えても落下した吊り戸に当たって
死んだりしないか心配です。無論、吊り戸には何にもいれてません。
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8400
匿名さん
へーベルの部長が送って来た絵がこれ。
建築に詳しい方いますか?この隙間にネジを打ったのが落下の原因と添えてあった手紙に書いてありました。
この隙間ってどの位のスペースがあるんでしょう?数ミリですか?こんな箇所にたまたま吊り戸棚のネジを打ってしまう事なんてあるのでしょうか?
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