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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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21466
マンション掲示板さん
SDで有名な鎌高前踏切から坂を登って行く
暫く歩くとHH風の立派な家があり、海も見えます
葉山に映像化された岸辺露伴は動かないのロケ地となった邸宅があるがDH風で外観も内装も素晴らしい
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21467
評判気になるさん
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21468
口コミ知りたいさん
指定店だが元請けは限定されないので、食っていく為には他社の下請け仕事もやっちょります
大工は在来工法も2x4だろうとね仕事出来ますよ
腕が良いからね、大手の虎の威をかる訳じゃない
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21469
通りがかりさん
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21470
口コミ知りたいさん
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21471
通りがかりさん
>>21470 口コミ知りたいさん
大工の横のつながりが昔からあります
積水Hや住林さんの下請け大工からの応援依頼があれば駆けつけます。当然、逆のパターンもある
人足の頭数が合わないとマズイ事になるのでお互いに助け合う
現場をかけ持ちでまわしてる監督さんは忙しくて、棟梁の下の大工の顔や名前なんて覚えていない
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21472
名無しさん
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21473
口コミ知りたいさん
なぜ忙しいかと言えば
①監督さんが少ない。退職者の補充も少ない
②現場をいくつも抱えている
③現場があちこちに分散している
④現場で起きる色んな事に対処する。時間がかかる
⑤デスク仕事が合理化されていない
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21474
通りがかりさん
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21475
評判気になるさん
大工や職人や設備の取扱い業者を差配する為の専門部署があります。複数物件の進捗を把握し必要な人足を手配する
営業マンにはその複雑で細かい統制力は無い
営業マンと一緒に施工途中の現場に行くと分かる
営業と現場の職人達とは互いに面識すら無い
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21476
匿名さん
現場監督を中心としたチームがあってどのチームと組むかは営業が割り振ってると聞いたよ。現場監督と営業だと現場監督が立場上みたいだけど。
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21477
名無しさん
各営業と各監督、個対個のやりとりで、仲良しこよしの関係では、仕事の適正配分は出来ない
組織的に効率よく合理的に業務配分する必要がある
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21478
評判気になるさん
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21479
マンション検討中さん
>>21456 匿名さん
久々のハラ胸の波!晴&オフショア微風
皆でボードを脇に抱えてポイントへと丘を下る
GW前からサイズアップを待ち焦がれていたのは、他所から集まった孫たちだけではない。
私も待っていたBig Wednesday dayを!
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21480
通りがかりさん
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21481
匿名さん
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21482
e戸建てファンさん
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21483
評判気になるさん
性格より大事なのは能力、特に統率力と判断力
不正は一切見逃さず、職人達を指導して、正す
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21484
匿名さん
うちの営業も現場監督には頭が上がらない感じでしたね。商談してた時とは違う人みたい笑
現場監督は質問してもほとんど即レスだし、かなり優秀やったな。このスレ見て心配してたから引き渡し前のチェックかなりがんばったけどなんも指摘が見つからなかった笑
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21485
評判気になるさん
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21486
名無しさん
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21487
評判気になるさん
うちはホームインスペクターいれたけどここまでしっかりやってるハウスメーカーはじめてとかいわれた。
高かったけどほとんど指摘なし
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21488
通りがかりさん
立場上そう言えば施主他が喜ぶって分かってるよね
EQが高いと言うか良く社員教育されてる感じがする
施主以外は元請も下請もHIも皆が儲けて幸せだ
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21489
口コミ知りたいさん
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21490
匿名さん
大事なのは、施工主体者が切り替わる各施工工程毎の点検ですからね
引渡し点検では壁・床・天井の裏は見えませんから
掘削、基礎背筋、不陸調整、配線、下地材の質や厚さ、断熱材施工・・・
施主自ら床下に入り現場写真を撮影し保管する
竣工引渡し時点での、基礎と床下材との隙間、基礎のエフロや内側のヒビなども可視化された画像証拠となる
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21491
名無しさん
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21492
匿名さん
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21493
名無しさん
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21494
名無しさん
外れた吊り戸=孫 というのも良い例えだと思いますが、
個人的にには外れた吊り戸=大騒ぎ粘着系クレーマーに買われた虫らしきものが混入したパンですかね。
そのパンを交換したり捨てないでいつまでも持っているイメージがぴったり重なります。
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21495
ご近所さん
>>21479 マンション検討中さん
今朝一気にサイズダウンした海がテラスから見える
古寺巡りとカフェ巡りに出かけるとしよう
留守番担当孫は夕食を作ると珍しく張り切っている
優しい孫達にスイーツでも土産に買って帰ろうかね
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21496
通りがかりさん
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21497
e戸建てファンさん
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21498
e戸建てファンさん
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21499
お隣りさん
>>21484 匿名さん
親方棟梁>近所住民(4方向)>現場監督>一般大工>施主>見習い大工>営業>設備器機の代理店やメーカー
文系営業は理系監督には太刀打ち出来ず、施主が業者決定権を有しているので優位
他社との交渉も重ねているから知識も増え理論武装出来ている
営業は自社論理で判断しているので地雷を踏み自爆する
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21500
名無しさん
会社は木造に舵取るようだから、ヘーベルの展示場にあるショボい木造模型は片付けないと・・・
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21501
匿名さん
>>21500
そんなのどこかに出てる?
この前の決算発表だと
住宅部門2024年度「資材価格高騰影響が続くが、集合住宅を中心とする大型化・高付加価値化による平均単価上昇やコストダウンによる利益率改善により、増益」としていたけど
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21502
名無しさん
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21503
評判気になるさん
とりあえずIRに聞いてみたら?こんなこと掲示板に書かれてるけどって
嘘ならやばい話だし。
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21504
お隣りさん
企業間格差はあれど、建築請負に絡むパワーバランス(ちから関係)はそんな感じだろうね
施主は現場でイキってクチ出しするとロクな事は無く、施主が連日出ばって頻繁に素人点検と作業監視しても、さほどの効果も無いだろう
各工程の要所要所で現場訪問して監督か親方に差し入れ(菓子はNG、PET水で良い)を渡す
気になった要修繕箇所はそこに止まって暫く凝視。監督他が近寄ってくるのをじっつと待つ
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21505
名無しさん
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21506
匿名さん
調べたけどどこにも出てないね。ヤフー掲示板とかにもないし記事も出てなさげ。
21500
の書き込み後、株価大きく下がってるしIRに聞いておくよ。嘘ならかなり悪質
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21507
名無しさん
旭化成建材のネオマの家みたいな感じかな?
外張り、内張り、基礎から家じゅうをぐるりと隙間なくネオマ貼ったら、鉄骨の家よりは相当快適だろう
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21508
名無しさん
ヘーベルハウス(鉄骨)では気密測定を拒むのに、こっち(木造)ではやるんだね
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21509
購入経験者さん
>>21508
拒んでないよ。金払えばやってくれる。
うちはやってもらった。
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21510
名無しさん
旭化成ホームズは昔も一時期だったけど木造やってたよね?
今度は売れるといいな
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21511
名無しさん
皆さんが好きな集成材の木造軸組工法ですね
外壁は土壁風って?ヘーベルパワーボードは採用しなかったのか
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21512
名無しさん
坪135万円~か、鉄骨より高い?
ぜひ、鉄骨の方もC値を公表して欲しいね
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21513
匿名さん
>>21506
下請けさんですか?そちらには情報が行ってなかったんですね。
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21514
評判気になるさん
>>21506 匿名さん
投稿キッカケでの株価の大幅下落?
何時からチャートにその現象は見られますか?
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21515
ご近所さん
>>21495 ご近所さん
朝から皆で伊豆白浜~多々戸のサーフポイントへ
連休後の平日だからなのか道路は空いていて快適
重鉄ハウスは警備も万全で遠出時も安心です