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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12951
購入経験者さん
築15年のヘーベリアンですが、冬は寒いと感じます。ただ、他の住宅に住んだわけではないので個人感ですが。
ごめんなさい、ここで書き込みをさせていただいたのはそろそろ外壁の塗替えを検討する時期になりまして、旭化成リフォーム以外で依頼を検討しています。本来であればスマッシュくらいの塗料がいいのでしょうが、地域の業者が扱ってはいなさそうで。旭化成のPB塗料は別会社の商品名で売られているのでしょうか。例えばイベリアンの大橋化学のシャイニートーンの様な。また、おすすめの塗料があればご教授いただけたら幸いです。長文失礼いたしました。
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12952
購入経験者
>>12951
同じくです。サーモカメラを購入してみましたが、壁の切れ目が見事に検知されて面白いですよ。床下点検口の枠とかもなかなかえぐいです。
当方は14年目ですが、15年目までに外壁塗装をしないと防水および躯体の保証が切れますよという脅し方が最高に嫌ですね。こんな風に不安を煽って商売してきたのかと思うと大変失望してます。
私も他社での塗装も検討していますが、ヘーベルハウス純正塗料である藤倉化成の互換塗料の情報がまったくないですよね。別に他社の同等品でも構わないんですが、30年を保証するシーリングおよび塗装がそもそも見当たりません。
15年目で30年塗装+シーリング打ち替えを実行して、旭化成が30年保証してくれればいいんですが、耐用とは言いつつ保証はしてくれなさそうですし。それなら10年保証してくれる会社で2回塗り直す方がマシのように思えてきます。
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12957
購入経験者
ヘーベルオーナー同士の情報交換も邪魔しようとするのやめてもらえませんかね
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12958
名無しさん
すごく単純に伝えますね。
他人が覚悟や責任を背負って建てた家を馬鹿にしない方がいい。
他人を馬鹿にして喜ぶ生活はやめた方がいい。
例えばヘーベルハウスは寒くて暑い家だと100万回書き込んでも現実はそうならない。
貴重な時間を使ってるのに何の成長にもならない。
ただ虚しく醜く歳をとるだけ。
正直な話し友人でもないしどーでもいいので変わらずに不快を生みだして醜く生きればいいと思います。
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12959
購入経験者
本当にヘーベルハウスが寒くない家なら消費電力が>>12759みたいなことにはならなかったんでしょうけどねえ。
さすがに4月に入って緩んできましたけど、今でも気を抜くと朝方大変なことがありますよ。
まあ冷暖房をすべてエアコンで賄ってますからファンヒーター等を併用してる人入りは多少高くつく部分はあるでしょうけど。
ただの現実に対して感情で対抗しようとしないでもらいたいですね。
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12960
名無しさん
あまり感情的になられず様々な角度で考えられると良いかと思いますよ。
家の広さ、エアコンの種類、エアコン以外の電気設備、住んでいる地域によっても...。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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12963
購入経験者
15年目の外壁再塗装にセラミトーンマチエール(30年耐用)で見積もり取ったけどシーリング増し打ちで見積もり上がってきた。
シーリング増し打ちじゃ30年も持たないだろうに、また15年後にシーリングだけやり替えさせろって言われるのかな。
シーリング上の塗装も必要だからまた足場組んで作業とか言い出しそう。
15年目時点でセラミトーンマチエール(30年耐用)にするのならシーリングもオートンウェルシール(30年耐用)にしておかないと30年目に無駄なリフォーム工事が発生しますよね。
こうやっていろんなところに罠を仕掛けてくるから新築のみならずリフォームも注意して臨まないと大変なことになる。
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12964
匿名さん
>>12963 購入経験者さん
文句言いながらもヘーベルで塗装ですか。
30年耐用を信じていらっしゃるんですね。
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12965
検討者さん
>>12959 購入経験者さん
そうですか、そんなにですか
実際に室温で何℃位ですか?
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12966
匿名さん
ヘーベルは構造上寒い。
余りにも寒かったので
1年目の点検でメンテ担当者に聞いた。
石膏ボードと断熱材との空間熱があがらないため。
基礎とその空間との隙間は、どうしても完全にシャットアウトできない。その空間は全てつながっている。
他社とは違い、鉄筋又は鉄骨柱がむき出しなため、基礎からの熱が伝わり空間熱を下げてしまうのも要因の一つ。
今も、変わらないこの構造。
対策
暖房や床暖をつけて対応していただきたい。
こんなもんだ。
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12967
匿名さん
住宅 空気層 で検索されると賢くなれるかもしれません。
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12968
購入経験者
>>12964
信じるも何も、何も言わなかったら勝手にセラミトーンマチエールで見積もり出してきたんですよ。
>>12965
常時エアコンつけてるからエアコンなしの温度は測ったことないですよ。
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12969
匿名さん
>>12968 購入経験者さん
シーリングもオートンウェルにして次は30年もつといいですね。
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12970
匿名さん
>>12967 匿名さん
かなり上から目線ですね。
性格が出ているようです。
結局
外壁と断熱材との空気層はわかる。
石膏ボードと断熱材との空気層は、ただ部屋を冷やすだけ。
ヘーベルは、石膏ボードに断熱効果があると考えているのか?
いくら断熱材を厚くしても意味がない。
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12971
匿名さん
風呂の天井の点検口を除けば、むき出しの鉄骨又は鉄筋が見える。
その空間と各部屋の空間はつながっている。
冷えて当然だ。
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12972
名無しさん
あれれ?
鉄筋も鉄骨もネオマで覆われてますね。
家って欠陥住宅ですかね?
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12973
匿名さん
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12974
匿名さん
>>12972 名無しさん
私の家は鉄筋がむき出し
欠陥住宅ですね。
アフターは「問題ない」と言っていました。
ペテン師集団だね。
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12975
購入経験者
>>12969さん
残念ながら、リフォームで30年塗装のセラミトーンマチエールで塗装をしても保証は10年とのことですよ。
この会社の保証期間と宣伝文句との落差は相変わらず意味がわからない。
新築時から怪しかったけどリフォームはもっと手が込んでてより悪質。
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12976
名無しさん
>>12973
お願いばかりされても...。
鉄骨鉄筋剥き出し画像でも見たいですね。
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12977
名無しさん
>>12976 名無しさん
横から失礼します
暑い寒いはわかりませんが、それって上部外回りの梁の鉄骨部分だけではないですか?
今のヘーベルハウスは柱までは断熱材でおおってなく、剥き出しとおもいます。オプション等でその項目あればすみません。
脚立で登ってみたらすぐ確認できると思います。
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12978
名無しさん
画像をうっかり上げてしまったこと、否定派の方々に配慮が足りなかったと反省しております。
誠に申し訳ございませんでした。
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12979
購入経験者
横からですけど2007年はウチはこんな風ですね。
前にたまたま撮ったのをあげますけど、こんな部分を見る機会って普通では滅多にないですよ。
上に見えるのが屋根ヘーベル版、その下にキンキンに冷えた鉄の梁。その下に天井用の軽鉄下地。
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12980
名無しさん
>>12978 名無しさん
12977です
いえ、否定派、肯定派でもないのですが・・単に暖房付ければ問題ないと思ってますので。
柱周りに断熱材巻かれるようになったのか確認したかっただけで。
因みに梁の部分に断熱巻いているのは確かその部分だけ構造上鉄骨の外側に巻けないのでネオマ20㎜の90度に折れるタイプだったかなと思います。
3階建ての場合は3階部分はネオマじゃなくグラスウールかロックウールだったかなと。このあたり曖昧ですみません。
因みに柱周りは外側に20㎜プラス7㎜のネオマが入ってます。
壁部分は45㎜でオプションで60㎜に変更可能だったかな?
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12981
匿名さん
>>12979 購入経験者さん
ヘーベルって外断熱だから、この梁も断熱されているんじゃないんですか?
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12982
購入経験者
>>12981
外断熱がちゃんとお仕事してくれればそうなんでしょうけどねえ。
四季を体感できる自然派住宅を甘く見てはだめですよ。
冬は寒いし、夏はちゃ~んと暑いですからw
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12983
匿名さん
>>12982 購入経験者さん
仕事してるでしょ
外断熱なんだからw
鉄骨が見えてるから冷えてると思い込んでるだけでしょうね
なんか答えがでましたね
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12984
購入経験者
>>12983
外断熱がろくに仕事してないから鉄骨や柱にもネオマ巻くようになったのではないの?
本当に機能してたのなら巻く必要ないでしょ
なんの答えが出ました?
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12985
購入経験者
なんかよくわからないけど前に書いたこと置いておきますね。
>>12624
いま旭化成ホームズと協議中だけど、どうにも追い詰められたときの言い逃れによく使われてるのが
「昔はそうだったけど、今は違いますから」
この論法どっかで見たなーと思ったらこのスレだったw
よくよく思い出すと着工前にも
「昔は断熱材が入ってなかったんでヘーベルは寒いなんて言われましたけど、今はこの新開発の断熱材ネオマフォーム!
これを入れてますんでばっちりです。まったく寒いなんてことはなくなりましたよ」
なんて言ってたなあ。「オイオイ、これまでに寒い家を買わされた人らはどーすんだよw」と思ったのを思い出した。
結局ネオマフォームなんか入ってても普通に寒くて安心したけどw
そう言ったら
「初年度はヘーベル版が水分を含んでるんで寒いと言う人がいますね」だの
「以前がマンションでしたから暖かかったんでしょう」だの
いろいろ言い訳してたわ。普通に翌年も寒かったけどさ。
今頃だと
「以前はネオマフォームは入ってましたが薄かったんです。だからヘーベルは寒いなんて言われましたけど、今はこのネオマフォームを45mmも入れてるんでばっちりです。まったく寒いなんてことはなくなりましたよ」
なんて言ってんのかなあ。
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12986
匿名さん
>>12976 名無しさん
はいはい。
一部分だけですか?
他は鉄骨むき出しですよね?
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12987
匿名さん
購入経験者さんはネオマフォームは入ってないんですよね?
だから今はそのネオマフォームが45mmあるからしっかり断熱してるわけで、、
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12988
匿名さん
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12989
匿名さん
>>12982 購入経験者さん
全くその通りです。
性能を発揮するどころか、駄目にしている構造ですから、夏は暑い、冬は寒い。
こんな低性能住宅で満足されている方もいるみたいですが。
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12990
匿名さん
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12991
名無しさん
>>12987 匿名さん
けどローコスト住宅?のアイフルホームですらネオマフォーム倍くらい厚くできるのになんで自社製品を厚くしないのだろうね。
向こうは木造だし。
まあ構造的に厚くできないと思うけど
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12992
匿名さん
>>12990 匿名さん
いやいや、ネオマフォームが45mmあるのにむき出しはないでしょう
理屈に合いませんよ
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12994
匿名さん
>>12987 匿名さん
残念です。
石膏ボードと断熱材との間の空間熱が基礎からの隙間風が入っている限り、いくら断熱材を厚くしても意味がありません。
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12995
購入経験者
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12996
匿名さん
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12999
購入経験者
真夏のヘーベルのモデルハウスの最上階ロフトに登ってみたらまだエアコンの冷気が回りきる前でサウナ状態でやばかったのを思い出した。