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匿名さん
[更新日時] 2018-03-20 22:07:54
物件名称:デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー
公式URL:http://www.d-sendai.com/
所在地:宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番)
交通:JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数:住戸95戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:68.20㎡~86.49㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社 加賀田組東北支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-05 13:40:44
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩7分 常磐線 「仙台」駅 徒歩7分 仙石線 「仙台」駅 徒歩7分 仙山線 「仙台」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月上旬予定 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社 加賀田組東北支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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486
マンション検討中さん
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487
匿名さん
484さん。
一連の皮肉のような発言も含めて、自分が気に入っている物件を悪く言われて面白くないのはわかるが、
他人を蔑むような発言までするのはどうかと思う。
怒りみたいなものが文面に現れてて、多くの人が不快に感じてると思います。
恐らく入居予定の方だと思いますが、人を蔑む発言をするような入居者がいる物件は誰だって嫌だと思いますよ。
いくら駅が近くても花京院はそういう輩が集まる場所ってなってしまいます。
冷静になったほうがいいです。
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489
匿名さん
[No.488および本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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490
匿名さん
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491
匿名さん
アパホテルTKP仙台駅北ってここの近くに建設されるの?ビジネス需要を狙ってと河北にあるけど最寄りコンビニが酔った出張サラリーマンばかりになるのは嫌だろうね
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492
通りがかりさん
>491
アパはエスパルⅡとアエルの間の通路から東口に出たところ。
名掛丁地下通路の東側出口に出来る。
昨日、地鎮祭してた。
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493
匿名さん
487さん
その通りですね、イメージも大事なマンションの価値なのに、人を蔑む発言をするような入居者がいると分かるとまわりにも迷惑がかかるのでやめていただきたい。
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494
匿名さん
もう残り7戸ですね。
完売も近いかな?
完成までに売り切れるでしょうか。
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495
検討板ユーザーさん
>>494 匿名さん
高い部屋しか残ってないからビミョーですね。
富裕層をターゲットにするしか手段がありませんねぇー。
それか値下げかな。
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496
匿名さん
北側足場が6階から上が外れていました。
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497
口コミ知りたいさん
いろいろな考えの方が住むんですね。言動が激しいのでちょっと意外です。
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498
匿名さん
やはり駅近だと「金はあるけど学や品はない」という人の入居率は高いと思います。
また生活が昼、夜、逆の人も多くなりそうで、個人的には候補から外れました。
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499
匿名さん
ロビー側もできてきましたね。
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500
匿名さん
写真載せているは関係者の方でしょうか?
一般の方でしたら、四六時中このマンションのことばかり考えているみたいで気持ち悪いです。
毎日のように現地に見に行っているなんて怖いですよ。
なんか過度にこの物件に傾倒している方が数人いますね。
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501
名無しさん
>>500 匿名さん
そっくりそのままお返しします。
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502
マンション比較中さん
外廊下や外階段の外壁はコンクリートではなく、アルミの手摺なんですね。
パンフレットで見えない部分も見えてきた感じです。
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503
マンション検討中さん
こちらは裏側で15階から上はコンクリートです。
12階建のマンションが建っているので見えないから特に問題ないと思います。
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504
マンション検討中さん
先ほどのロビーのある東側の上階部分です。
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505
匿名さん
滅多に通らない立地なのにこんな写真を複数載せるのは営業か固執する購入者か…過度にこの物件に傾倒してる感じが確かに不気味
何かネガティヴなことを言われたら人格攻撃なりお返ししますなりでやり返さないと気が済まないんでしょうね
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506
検討板ユーザーさん
>>498 匿名さん
なるほど。確かに一つの意見として妥当な指摘ですね。
私も悩んじゃうなぁー。
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507
検討板ユーザーさん
>>499 匿名さん
あれっ?
なんか階層が低く見えるのは、気のせいでしょうか?
写真の見え方なのかな。ちょっとイメージと違った。悪い方に、、、
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508
検討板ユーザーさん
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509
匿名さん
夜の仕事の人が入るのが嫌なら、この物件は絶対無しだと思う。
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510
匿名さん
外観かっこいいですね〜。
もういい部屋は売れちゃったんでしょうか?
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511
買い替え検討中さん
思ったより雑居ビルの中に建っているんですね、五橋の駅前とはまた違うダークなイメージですね。
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512
マンコミュファンさん
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513
匿名
>>510 匿名さん
Bタイプの3LDK縦長リビングはもう売れてしまったみたいですね。
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514
匿名さん
確かに30年以上前の花京院近辺はダークなイメージですね。
ここからアエルに通じる道はピンク街でしたし、X橋近辺もでかい「大人のおもちゃ」の看板がありました。
昔から知っている人には絶対的にいい印象はない土地です。
結局、駅近ということは繁華街も近いということなので、
その手の話しは避けられないですね。
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515
匿名さん
あと7戸ということはもう高層階は残ってないでしょうか?
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516
通りがかりさん
>>514 匿名さん
>>514 匿名さん
30年前の話ですね。
今は開発後、花京院は高層ビルやタワマンが立ち並ぶアーバンな街になりました。
X橋は工事中で更に近辺は明るく綺麗になります。
仙台駅徒歩五分で最新の商業施設や飲食店、コンビニに地下スーパーに朝採れ市場にドラッグストアもあり、どこも徒歩や自転車にも行けて、車のない人には住みよい街だと思いますよ。
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517
通りがかりさん
>>514 匿名さん
繁華街もどちらかというと国分町の方までかなり歩きますから、いわゆる飲屋街は離れていますよ。
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519
検討板ユーザーさん
>>515 匿名さん
ウェブで調べるとか、モデルルームに聞くとかしてみたらいかがでしょうか。
14階が残ってると思いますよ。
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520
検討板ユーザーさん
>>509 匿名さん
ですよねぇー。
やっぱり候補から外れますかね。
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521
匿名さん
[No.518と本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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522
匿名さん
13階の4LDKもまだあるみたいですが高いですね
15階から上はもう売れちゃったんですね
残念です
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523
匿名さん
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524
通りがかりさん
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525
マンション検討中さん
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526
通りがかりさん
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527
マンション検討中さん
下階でもメインのリビングへの光は問題なく入ると言うことですね?
前にある建物は14階建でリビングの眺望がぬけるのは15階からということでしょうか。
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528
匿名さん
ここはリビングが面する主採光は西向きで,すぐ前には高層建築がないため,下階でも西日は確保されます。但し,眺望という面では正面に30階建てビルもあり多少難があるかもしれませんが,これは実際に建物に入らないと何とも言えません。一方,南側には14階建て程度のマンションが近接しており,15階以上くらいでなければ南側は抜けません。15階以上の南端の部屋なら西側に蔵王連邦,南東側に太平洋が望めると思います。でも高層階はすでに契約済という話も聞かれます。
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529
検討板ユーザーさん
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530
匿名さん
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531
匿名さん
場所柄、10年後くらいは賃貸に出している方が結構いそうです。
永住目的であれば一般論としては向かない物件でしょう。
賃貸に出されたら住民の質も落ちてくるでしょうね。
とにかく駅近の利便性が最優先という方以外は
微妙な物件だと思います。
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532
口コミ知りたいさん
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533
匿名さん
首都圏のように最寄駅が通勤通学のような日常の拠点になっていれば「駅近の利便性」は分かるのですが、ここのように仙台市内中心部に住む方の職場は東二番町通沿いや駅前などで、たまの出張を除いて仙台駅を日常的に使うとはどうしてもイメージできないんですよね。
そういう職場であれば、地下鉄沿いの3分以内マンションに住む方が環境面や通勤の楽さとかでは個人的には満足できそうです。
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534
匿名さん
仙台駅徒歩圏内、最寄地下鉄数分圏内に住んでますが実際そうですよ。仙台駅に行くのは新幹線や高速バスでの出張の時、ハンズやロフトに行く時、家電、衣類、贈答品の買い物の時かな。人が多くて気を張るのと行こうと思えば行ける距離なのとで、急ぎの用事や複数の用事がある時でないとついつい先延ばしに。
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535
匿名さん
仙台駅前の利便性にかなうものはないですよ。
駅前に住んでから電車に乗ったことないし、どこでも徒歩圏内。
新幹線や飛行機にフットワーク軽く出かけられるし、商業施設は東京みたいに混雑してないからのんびり色々見られて、地方都市の良さをいいとこどりしてるなぁと日々感じますね。
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