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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4751
匿名さん
>>4749 匿名さん
東京より少し寒い地域で積水ハウスの40坪程度でエアコン3台24時間連続運転+冬場は床暖房使用しても冷暖房費はうちは年間で2万円~3万円程度です。
一条の換気システムが無駄に年中熱交換してるので、換気システムだけで年間で2万円以上光熱費かかりますからね。
太陽光発電の発電量も少ないみたいですしね。
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4752
匿名さん
>>4750 匿名さん
気密断熱よくしても光熱費が劇的にさがる訳でもないですからね。
ある程度の数値を超えたらあんまり意味ないです。
気密なんてどうせ換気システムで2時間で空気は入れ替わるのですからね。
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4753
匿名さん
ある程度の数値を超えたらあんまり意味ないです。
アホがいる
ちゃんと調べてみなよ
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4754
匿名さん
皆様よく見てらっしゃいますね。
新築10年までは黙ってても収益は上がります。
昔は投資に対して10年で元は取れました。
楽でしたよ。
今はどうでしょうね。
平均20年はかかるでしょうね。
運用する方から言わせてもらえば、供給過多の現状は異常と言えますよ。
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
>>4751 匿名さん
調べてみたのですがその料金に納まるか疑問なのでいくつか質問させて頂きたいです。
①1kWhあたり何円の計算ですか?
②期間消費電力量が何kWhのエアコンを3台使用した場合ですか?
③エアコンと床暖房の各々の費用の内訳を教えて頂けますか?
④太陽光発電の有無は?もし太陽光発電ありの場合なら太陽光発電抜きでの料金がいくらか教えて欲しいです。
宜しくお願いします。
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4757
匿名さん
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4758
匿名さん
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4759
匿名さん
>>4751 匿名さん
あの、何も質問の回答してくれないのは何故ですか?疑うつもりはないのですが、そのレス内容もしかして嘘ですか?
事実なら検討中の方も参考になるはずなので回答お願い致します。
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4760
匿名さん
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4761
通りがかりさん
書き込み酷いなどちらの信者にも真実をお伝えしましょう積水も一条も大差ありませんよ
多国籍は今や普通ですどちらも材料が足りないとホームセンターで補充して作業してますから
基本的に施工中どれだけ見張るかだと思います
し入る班次第になりますハッキリ言えるのは展示場をバラした物を買うのだけは絶対にやめた方がいいです継ぎ目にどーしても歪みが出てますからコーキングなどで見た目をよくしてます
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4762
匿名さん
>>4761 通りがかりさん
断熱、気密の性能差が明らかに違うのに何故、大差が無くなるのですか?その根拠を明確に説明して欲しいです。
また>>4751 匿名さんがどんな仕様でその料金を実現してるか質問した途端、音沙汰なしなので嘘なのではと感じてます。別に一条を擁護する訳ではありませんが嘘の内容は有意義な情報交換を阻害しますので真実を知りたいだけです。
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4763
匿名さん
>>4756 匿名さん
調べてみたのですがその料金に納まるか疑問なのでいくつか質問させて頂きたいです。
①1kWhあたり何円の計算ですか?
エネファームだから1kw辺りにしたら7円位になります。
効率45%なので、電気だけで計算しても1kw辺り16円位になります。
1kw辺り16円で計算するのであれば排熱で作る給湯分は0円になります。
発電分を超えたて電力会社から買ってる単価は120kw分までは21円位?120kw超えてる分は27円位になります。
あと再エネ費が1kw辺り2.64円加算されますね。
②期間消費電力量が何kWhのエアコンを3台使用した場合ですか?
5.6kwが1台と2.8kwが1台と2.2kwが2台だった?
③エアコンと床暖房の各々の費用の内訳を教えて頂けますか?
エアコン全部の消費電力合わせても、夏場の多い時で100kwちょっと
冬場の多い時で250kw位?
床暖房は正確にはわかりませんが、単価1kw辺りにしたら7円位なので、300kw分使用しても2100円位ですよ。
④太陽光発電の有無は?もし太陽光発電ありの場合なら太陽光発電抜きでの料金がいくらか教えて欲しいです。
太陽光発電は10kw以上の全量買い取りなので、加味してませんよ。
同じ容量の一条工務店のパネルと比べるのであれば、年間で10万円分位は多く発電してるのではないのでしょうか?
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4764
匿名
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4765
匿名さん
>>4762 匿名さん
断熱性能は半分以上窓の性能で決まるから差ほど変わらない。
気密性能は積水ハウスでも実際測定したらC値は1.4位ですかね。
テープで防いで測定してるので実生活とは違います。
どうせ24時間換気システムで毎2時間で空気は入れ替わるのだから
それより効率の悪い熱交換タイプの換気システムで無駄に1年中熱交換して光熱費が高くなってる。
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4766
匿名さん
新築時の指数なんか気にしてどうすんの?
1年で劣化する
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4767
匿名さん
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4768
匿名
>>4766 匿名さん
冗談でしょ。一年ではそんなに変わらない。
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4769
匿名さん
>>4768 匿名さん
鉄骨はほとんど変わらないが、木造は大きく変わる。
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4770
匿名さん
なんかごちゃごちゃしてますけど
物事は正確に書きましょう
積水でC値1.4は木造の値でしょう
軽鉄重鉄の値って発表されてました?
おそらく3.5位かと思いますが
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4771
名無し
1つ質問なんですが
すきま風だらけの家とすきま風のない家で
例えば積水の熱交換しない三種換気を行ったとしたら
室内温度は同じになりますかね?
私はそうは思いませんが
24時間換気の考え方が根本的に間違ってませんか?
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4772
名無し
>>4767 匿名さん
もう面倒くさいので
URL貼ってください
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4773
匿名さん
>>4771
すきま風だけの違いで他の条件が同じなら、
この時季ならすきま風だらけの家の方が室内温度が低くなる。
当然だよ。
だから積水ハウスの第3種換気の家がやたらと寒いわけだ。
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4774
匿名さん
>>4773 匿名さん
自慢の気密断熱性能で厳寒期の翌朝の温度をまずは教えてくれ
いくら数値でスゲーよって言われてもピンとこない
まず以前のスレで23時にはエアコン、床暖切って翌朝6時に16度って書き込みがあったわけだからその条件でなんとか工務店の家は何度なのか教えてくれよ
もしその結果対して変わんない結果なのであればそれは過剰設計ってやつだよ
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4775
匿名
>>4771 名無しさん
一条工務店の話題を振って炎上させたいのだろう?
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4776
名無し
>>4775 匿名さん
いいえ 一条関係ありません
24時間換気するから気密は関係ないと何回も見たので
それは違うだろうと思っただけです
邪魔でしたら もう書きません
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4777
匿名さん
>>4763 匿名さん
返事が遅くなりすみません。
専門ではないので間違いあれば指摘お願いします。
素朴な疑問として40坪とは建坪?延べ床?どちらなのかなと。仮に延べ床40坪に太陽光発電10kw+エネファームってそんなに必要ですか?何か無駄にイニシャルコストかけてるように思えてしまうのですが?
エアコン4台ですか?
電気料金の設定が何か安いように思うのですが?
エネファームだとガス代が別途かかりますよね?
感覚的に相当、断熱気密がかなり悪そうに思えるのですが木造ですか、鉄骨ですか?
回答、宜しくお願い致します。
>>4770 匿名さん
確か積水の木造はC値1.6だった気がします。
間違ってたらすみません。
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4778
匿名さん
積水ハウスの軽量鉄骨でC値1.4位でしょ
すきま風?
そんなの感じませんよ。
一条の工作員必死だな。
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4779
匿名さん
隙間が多いと気象条件によって換気回数が増えたように見える。
例えばC値2.0だと、吸気口からの換気量が1に対して風が強く寒い日は隙間からの給気量が2くらいにもなる。
これがC値0.5なら同じ条件でも隙間からの給気量は0.5になる。
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4780
匿名さん
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4781
匿名さん
そもそも積水は一種換気でもない
C値2.0とかはシャーウッドの話だろ
鉄骨なら3とか4とか
もっと悪いかも
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4782
匿名さん
鉄骨にC値なんか求めて建築計画を考えてるなら木造に変更すべき。
その時点でシャーウッドクラスの木造になるなら、積水に拘る必要も無くなるってのが世の中の流れ。
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4783
匿名さん
>>4780 匿名さん
それ8年前のデータですよ。
今はもっと良い。
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4784
匿名さん
そもそもC値に期待する方は積水選ばない。
ある大手HMでその企業別データみたが、積水は上位にも入ってなかったよ。
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4785
匿名さん
>4783
悔しかったら2.0以下を数例か1.0以下を1例、ブログ等で紹介してみましょう。
きっと無理です。
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4786
匿名さん
>>4777 匿名さん
https://t-smile.co.jp/passive-3-6471.html
分かりやすく電気と同じ単位に変換して説明致しました。
要は1kw辺りにしたら7円のガス料金です。
ざっくり説明したら
うちの軽量鉄骨の40坪ちょっとの積水ハウスで
年間で電気とガスの請求が15万円位になります。
10.3kwの全量買い取りの太陽光発電の売電が年間で50万円程度になります。
仮に気密断熱の良い○○工務店のオール電化の家だと
うちと同じ電力会社関内だと年間で20万円位の電気料金位になるでしょう。
うちと同じ10.3kwの太陽光発電であそこの工務店のパネルだと同じ容量のパネルでも発電量が少ないので、年間で40万円位の売電になるでしょう。
年間で約15万円の光熱費の差が発生します。
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4787
匿名さん
まぁまぁ、落ちついて。
人間誤ったりする事もあるだろうし…
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4788
匿名さん
>>4785 匿名さん
別にC値測定しなくてもうちは○○工務店の家より年間で15万円以上光熱費も安いので、問題ないですよ。
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4789
匿名さん
地盤が弱かったり、元々田んぼの土地だったら、c値は、1年も掛からないで落ちるよ
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4790
匿名さん
落ちちゃうのは仕方ないね。
いくら落ちないように作っても、劣化には敵いませんし。
田舎辺りは田んぼを簡単に宅地転用してるよな。
規模は羨ましいけど、建てるまでに恐ろしい費用がかかりそうだ。
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4791
匿名さん
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4792
匿名さん
建築付き条件の土地なら、前は田んぼか擁壁造成の土地ばかりじゃん
地盤改良費は必須だよ
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4793
施主
うちの実家の下は岩盤だって母親が言ってたんだんな。
岩盤だとどうなんだ?
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4794
匿名さん
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4795
匿名さん
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4796
匿名
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4797
匿名さん
C値だなんだはどーでも良いからその値1以下の家はこの厳寒期の朝は室温何度なんだよ
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4798
匿名さん
何でも同じだよな
家も地盤が一番大事
地盤が悪いのに、上物だけ取り繕っても意味無いね
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4799
匿名
色々調べても今の正確なデータがないんですよね
軽鉄標準でもゼッチは通るんで
その基準以上 としか言えませんね
まぁ 数値命の会社以外は
気密だけ良くてもねって考えかも
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4800
匿名