広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
3852
匿名さん
>>3844 匿名さん
で何処の工務店ですか?
何処の工務店かも書き込めないならどうしてここへ?
-
3853
通りがかりさん
もう放っておいたら良いと思うが。しつこい人は嫌われるよ
-
3854
匿名さん
素人が片手間で調べて工務店選びしても成功するとは限らない
大きなリスク抱えるより
小さなリスクに金をかけてもいいんじゃない?
-
3855
匿名さん
-
3856
通りすがり
3854さんの言葉に尽きますね。
あなたみたいに器になれるよう、今後も勉強を重ねていきたいです。
-
3857
匿名
>>3836 通りすがりさん
ナンセンスなゆとり新卒は向いてないね(笑)
-
3858
通りすがり
-
3859
匿名さん
JASではスプルース=ホワイトウッドは耐久性に劣るD2材と規定しております
--------------------
1 心材の耐久性区分とは、心材の耐久性により樹種を区分することである。
2 心材の耐久性区分D1の樹種は、ヒノキ、ヒバ、スギ、カラマツ、ベイヒ、ベイスギ、ベイヒバ、ベイマツ、ダフリカカラマツ及びサイプレスパインとする。
3 心材の耐久性区分D2の樹種は、2に掲げる樹種以外のものとする。
最新の表記ではD1以外となっているが
古いJASではD2も列記されている
--------------------
耐久性区分(JAS規格1084号)
心材の耐久性区分 樹種
D1 ヒノキ・ヒバ・カラマツ・ベイスギ・ベイヒバ・ベイマツ・ダフリカカラマツその他これらに類するもの
D2 アカマツ・クロマツ・トドマツ・エゾマツ・モミ・ツガ・ベイモミ・ベイツガ・ラジアタパイン・ベニマツ・スプルース・ロッジボールパイン・アガチスその他これらに類するもの
スプルースはアカマツやベイツガにも劣りD2の中でも最低の耐久性
-
3860
匿名
>>3859 匿名さん
ホワイトウッドの性質等興味ない。
性格がダサい輩よ。
-
3861
匿名さん
積水ハウスでオーバーハング勧められたけど
あれって強度的にどうなんですかね?
-
-
3862
匿名さん
>>3856 通りすがりさん
褒められてるのかディスられてるのか
全く分からない(笑)
-
3863
匿名さん
>>3858さんと私は別人。
彼を侮辱するのはおかしいですね。
積水推しならば積水の受注が増えるような有益な情報をレスしたらいいではないですか。>>3858さん…私と勘違いされたが為に誹謗中傷され嫌な思いをされ申し訳ありません…。
-
3864
匿名さん
元積水社員の工務店を終の棲家に選んだ理由をお話し致しましょう。その施主様は積水で新築して長年、後悔していたそうです。それで本物の家を探し私と同じ工務店に辿り着いたそうです。捏造と言われそうですが私が誹謗中傷されたからとかではなく事実をありのままにレスしてるまでです。
納得して積水を選んだ施主様はそれでいいのです。最終的には施主様の判断、自己責任となるのですから。何故、自社の家を納得して建てた方が後悔し工務店を選んだのか…比較検討の大切さを物語っていますね。
-
3865
通りすがり
>>3864 匿名さん
もういいですよ。
ここ積水スレでなにを言っても響かないのはわかりました。
今まで私の意見に同調してくださりありがとうございました。
あと最後にアドバイスですが施主様という表現はやめたほうがいいですよ。
-
3866
匿名さん
>>3865 通りすがりさん
そうですね。
変な勘違いされますからね。
-
3867
通りすがり
>>3866 匿名さん
もう1つアドバイスですが「匿名さん」の半値だと他の方と判別しづらいので「工務店万歳」の半値で以降は奮闘していただけたら幸甚です。
-
3868
匿名さん
積水の施主は程度が低いな。半端な年収の輩が多いのだろうな。多少の知恵があれば選ばないもんなここは。
-
3869
匿名さん
でも、帰りたい家がここにはあるのです。
♪積水ハウス~~♪
-
3870
名無しさん
スマホはサムソン
テレビはLG
車はヒュンダイ
余暇はパチンコ打って韓流ドラマ
平日ランチは焼肉屋
北の将軍様を崇拝
家はもちろん積水
かっこいいっすね!
-
3871
匿名さん
>>3867 通りすがりさん
半値は何にしてもこのスレに居るような底意地が悪い方はなりすまし等、悪質な事もするでしょうからこのまま「匿名」でいきますよ。
軽量鉄骨は間違っても選択しない事。性能が低すぎて話にならないようです。恐らくある程度、構造に対して真面目に取り組んでいる中小HMや工務店の木造ならば軽量鉄骨より地震に強いですよ。少なくとも私の依頼してる工務店の標準仕様は大手HMの軽量鉄骨より余裕で強いです。一級建築士に知り合いいる方は聞いてみて下さい。構造計算すると軽量鉄骨がどの程度の木造並みかが分かります。
-
3872
匿名さん
>>3871 匿名さん
木造って北朝鮮の船?
日本まで来れるから丈夫だね。
-
3873
匿名
>>3871 匿名さん
あなたの底意地悪さにはかなうもにはいませんよ。
粘着性はたいしたものです。
あなたみたいな人がストー◯ーって人になるんでしょうね。
-
3874
匿名
>>3871 匿名さん
最近の木造は耐震等級を良くするために軒並み窓が小さい。
なんのための一軒家かよくわからない。
暗くていいならマンションでいいんじゃないと思う。
その点鉄骨は大きな間取りと採光最高な窓が自由につけられる。
見る目が違うのです木造検討者とは。
価値観も全く違う。
最近の木造には本末転倒という言葉がよく似合う。
-
3875
無名
>>3874 匿名さん
耐震等級だけじゃないんだよ。
うちはLDK26帖の掃き出し窓は8枚あり、採光を考え全てハイサッシ(2.2m)にしたけど、先日耐震等級3が取れて来週から着工です。高気密高断熱を考えた時に一番のロスは窓だから、LDK以外は窓を減らししかも熱ロスの多い引き違いではなく、縦滑りを多用。防犯も兼ねてね。さらに熱ロスは構造材。伝導率を考えてロスの少ない木像。鉄は結露する=熱を伝えるから嫌われます。
-
3876
匿名
>>3864 元積水
勿体ぶった割には、大したこと書いてないね。「後悔」だって(笑)
それってあんたのことでしょ?
元積水の営業ってあんただわ。
-
-
3877
匿名
>>3875 元積水
当たり前の事書いてどうするよ。
そんなの皆わかりきってる。
-
3878
匿名
>>3874 匿名さん
例えば冬に公園に行ってベンチに座ろうとしました。片方は鉄製、もう片方は木製。
あなたはどちらに座りますか?
-
3879
匿名さん
>>3878 匿名さん
鉄骨の家に帰ってソファーに座ります。
エアコン数台24時間運転+床暖房を使用してもうちの鉄骨の積水ハウスの家は冷暖房費は年間で2~3万円程度ですよ。
-
3880
匿名さん
-
3881
匿名さん
ここで工務店ピーアールする意味あんのか?効果など丸で無いと思うが。
-
3882
匿名さん
>>3879 匿名さん
Q値(Ua値)、C値はそれぞれいくつですか?
-
3883
匿名
>>3879 匿名さん
バカも程々にね。
積水鉄骨で3LDKなのか。。納得。。
違うなら、間取りと電気料金表などの証拠見せてくれる。もちろんソーラーじゃないよね。
鉄骨でもちろんハイサッシで大型リビングだから30帖はあるよね。
となると天井は2.6m以上10枚の掃き出し窓、2階も全て引違いサッシで窓多用で玄関吹抜。
鉄骨だから6LDKはあるだろうから。。。
それで年間2~3万円程度なら、ノーベル賞もらえるね。来年の発表が楽しみだ!
-
3884
匿名さん
別に工務店をPRしていません。前々から言っているのは比較検討の大切さです。鉄骨の家はエアコン数台24時間運転+床暖房しないと寒いのですね…。やはり断熱性、気密性も家の性能のとしては大切だと再確認。
先日の打ち合わせでもその工務店の施主の方々に話を聞ける機会がありました。もう住まれて何年も経過してる施主の方からは震度3程度の地震なら気付かないとの話も聞けました。業者の家作りに対する考え方次第でこのような凄い家が木造でも建築可能だという事です。構造材に拘れば重鉄以上の強い家作りが可能なのも頷けます。
-
3885
通りすがり
3862さん
褒めてます。
私の思ってる事をスラッと書きましたからね。
完全に確信突かれた感じでしたよ。
建築に関して素人だったけど、仕事の合間に15社、建築現場30箇所は見たかな。
それからというもの完全に戸建てマニアになりまして、街を歩く度に一軒一軒チェックするようになりました。
どうやらうちもそろそろ答えが出そうです。
-
3886
通りすがり
3884さん、本当それ。
工務店愛好者ではないんだよな。
研究に研究を積み重ねると、行き着く先は工務店になんだよな。
それを検討してる方にわかってもらって、自分だけのオリジナル注文住宅を建てて欲しいっていう願いだったりするかも。
最終的にブランドの信用と時間がない方は積水でいいんじゃんって事。
ただ、そこには自分の願ってもない素材が使われちゃってたり、恐ろしくらいのブランド料が加算されている。
うちの親父もそうだけど、積水、へーベル、住林しか出てこない方にはそれはなかなか共感は得られない。
-
-
3887
匿名さん
>>3883 匿名さん
家の大きさは40坪ちょっとですよ。
気温は関西ですけど、東京より少し寒いです。
ソーラーは10kw以上の全量書き取りなので加えてませんよ。
-
-
3888
匿名さん
-
3889
匿名さん
ガスが年間13万ちょっと
電気が4万円ちょっと
売電がソーラー10.3kwで年間で50万円ちょっと
な感じです。
-
3890
匿名さん
>>3889 匿名さん
ここに工作員が出没する工務店のソーラーだと同じ容量のソーラーだと発電量少ないから年間40万円程しか売電ありませんしね。
-
3891
匿名さん
>>3886さん
仰る通りです。疑問を1つ1つ解消して自分の求めた家を作ってくれるのが私の場合、工務店だったというだけです。別にHMでも要望通りの材料や仕様なら問題ないのです。
ちなみに私の家、積水の重鉄より強いはずです。最終的には一級建築士が全て構造計算する事になってますので。これだけの構造の強さ(構造材は檜の目の詰まった乾燥方法まで指定した最高級品)、断熱、気密も高いレベルで長期間性能発揮できるような仕様、屋根も万全、先々のメンテまで考えた設計にしてあります。ホワイトウッドの積水シャーウッドより坪単価安いです(笑)
ブランド料金をどう考えるか…。
更に耐震のみで積水に震度3程度の地震で揺れに気付かない程の強い構造躯体の家が作れるかというと疑問ですね…。
-
3892
匿名さん
シャーウッドという積水の木造ありますよね。ボッタクリのプレミアム仕様でしょ?アホらしい。もっと勉強しよう。
-
3893
匿名さん
>>3891 匿名さん
てもはずかしくて名前も出せないほどの工務店なんだよね。
-
3894
匿名さん
>>3893 匿名さん
それを見つけられない自身の知識不足に気づけ。
-
3895
通りすがり
3893さん、自分の家のテイストに合わせてそれを探すのが奥深いものです。
工務店の名前なんてだっさいのばっかです。
でもそれを言わせたいなら、積和建設の下請けの工務店さんはなんていう会社ですか?って言われちゃいますよ。
3891さんみたいかたは、制約ありすぎの工作員呼ばわりされてるHMはまず選ばない。
ただ良いとこだけは盗んじゃう。
完全HM泣かせ。
-
3896
匿名さん
>>3894 匿名さん
自分も工務店で働いた事あるけど、積水ハウスよりまともな工務店に出会える確率数%しかない。
探せばあるのだろうけどね。
なので自分は積水ハウスで建てました。
-
-
3897
匿名さん
>>3893 匿名さん
あなたの為にもう1度レスします。
今からだと着工がだいぶ先になる程のレスしてる通りの素晴らしい工務店です。まあ煽られても名前をレスするつもりは一切ありません。工務店に迷惑、そこの施主に迷惑ですから。本当に納得できる良い家を建てたい施主だけが良い業者と出会えるんだと思います。
-
3898
匿名さん
>>3895さんにはバレてしまう(笑)
「これは良いな」という所はパクります。それでその仕様を更に良くするような建材はないか探しまくり一級建築士に相談するみたいな感じです。
-
3899
匿名さん
>>3897 匿名さん
自分にとって良い業者は積水ハウスでした。
あなたはそこの工務店だったのでしょう。
であなたはなぜここに来るの?
-
3900
通りすがり
3896さんホンモノですね!
それもまた正解ですよね!