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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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226
匿名さん
割合から計算すると、積水ハウス セキスイハイム ミサワ ダイワ等々 上位10社で建てる人はクラスに一人くらい。 (6%程度)
ほとんどの人は地域の小さいハウスメーカーで建てているんですね。
私のまわりでは教師夫婦が積水ハウスです。 民間につとめてる人は坪40万のツーバイフォーとかが多い。あとイシカワとか。
地方では、タマは以外と少なくて、地元のハウスメーカーが多いかな。
だいたい2000万くらいで40坪とかだとちょっと立派なかんじ。
医者とかは建築士だね。RCとか。
一条は意外と目立つ。外壁が特徴的。 ダンナさんは理系かな~とか想像したりする。
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227
匿名さん
>>210
我が家は、フィーマ27.73坪を2000万円(建物価格)で坪72万でした。
太陽光、床暖房は付けていません。
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228
匿名さん
積水ハウスでいい家を建てようと思うと、
かなりの金額が必要。
予算がないと、しょぼい家になるよ。
逆に予算が潤沢にあれば、ものすごくいい家になる。
そこを間違わないこと。
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229
匿名さん
そのものすごく良い家、構造材はホワイトウッドですね。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
ホワイトウッドって言ってるやついるけど、
積水がどんなホワイトウッド使ってるのか理解できてんだるうな。
まさかホームセンターに売ってるのと同じようなのを使ってると思ってねーだろうな。
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232
匿名さん
>231
ホワイトウッドはホワイトウッドだよ。
特別なホワイトウッドなんてない。
まさか本当にプレミアムだと思ってるおめでたい人なのかな?
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233
匿名さん
>>232
どんなホワイトウッド?ホームセンターにうってるのとおなじ?
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234
匿名さん
営業マンに聞いたら、強度を変えた特別仕様の高級なものだと言っていました。
だから値段もそれなりに高額になるそうです。って、素人には全く分かりませんでしたけど。
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235
匿名さん
ホワイトウッドを高級なものに変身させちゃうなんてすごい!
流石です!
ムシや湿気にも強くなっているのでしょうか??
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236
匿名さん
集成材になってるから、強度も湿気にも強くなっている。そもそもシャーウッドは換気の構造がしっかりしているから壁内に湿気なんてこもらないよ。
ホワイトウッドを批判してるやついるけど、積水ハウスで建てる経済力がないから僻んでるだけ。
積水の工場見学行けばよくわかるよ。なぜ無垢じゃなく集成材をつかっているかもね。
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237
匿名さん
自分は親の代で建てた木造を鉄骨で建替えましたが、
初期の段階で無垢/集成材や在来工法、SE工法とか色々と基礎情報も検討。
無垢材は性能にばらつきがあるので注意が必要。そう言う事に納得した上で建てたら良いのだと思う。
尚、無垢が好きな人が積水スレに来てもしょうがないでしょ。
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238
匿名さん
ホワイトウッドを嫉む奴なんか居る訳ないだろうが
ここの営業、構造材の樹種を聞いたら
本気で「プレミアム集成材」って答えたよ
ヒノキ、杉、米松といった木材の種類だと正せば調べて回答します。だって
営業まで洗脳されとるw
まあ知ってて聞いてるんだがな
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239
匿名さん
>>236
それなら桧や米松あたりの集成材つかえば良いだけ。
なぜに、最も腐りやすいスプルースなんだ?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
236みたいなのは工場見学だけで洗脳されちゃうタイプだね。
まあその為に積水なんかは見学会を大々的にやってるわけだがね。
あれは確かに行くと積水ハウス素晴らしいってなるよね、うちの嫁は一発で洗脳されたよw
根拠も説得力も何もないのにね。
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242
匿名さん
236みたいなAFOがまだいるんだ。
いい鴨だね。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>242
お金ないからローコストメーカーでしか建てられない。可哀想に。
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246
匿名さん
お金余ってるからって価値のないものに使うべきではないと思います
ホワイトウッドをプレミアムなものなんだって信じてお金つぎ込むのってどうかな?
積水ハウスを建ててるくらいでお金があるとは言えないのでは?
なんだかつまらないです
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247
匿名さん
積水だって安価なグレードの低い商品もあるみたいです。
要するに積水の建売クラスってことですかね?
営業マンの方にはその商品はやめた方が良いと言われました。
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248
匿名さん
なんかは243,244,245は苦しいなあ、実は貴方が1番収入少ない可能性もあるわけだし低レベルな言動しかないと積水施主のレベルが知れるよ。
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249
匿名さん
>>241
積水の工場しかいかないからそうなるだけであって、他社のもいけば洗脳なんかされない。
ただの馬鹿なんじゃないかな。
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250
匿名さん
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251
242
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252
匿名さん
>>251
そうだな。
6000万円じゃプールつきの家なんて無理だもんな。
ローン組んででもプールのあるデカイ家たてればよか
ったかな。
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253
注文住宅検討中さん
色々ハウスメーカー回りすぎていったい何がいいのか判らなくなり一番無難な積水ハウスで建てることになりそうです
自分のものを見極める力のなさを痛感しています
多くの時間を費やしてきただけに敗北感もあります
でも後悔したくないので私のような人間にはここが一番良かったんだと思い込もうとしています
でもホワイトウッドはやっぱりガッカリです
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254
匿名さん
何じゃそりゃ?!シャーウッドなら他社木造大手HMで良かったのでは?
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255
匿名さん
木造でスパンや耐震性など強度が欲しいならSE工法、SE工法は集成材。また、SE工法選ぶなら鉄骨、鉄筋にすりゃ良いとは思うが、。
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256
匿名さん
私も何件も回りましたが、積水ハウスが無難に思えてきているところです。
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257
匿名さん
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258
注文住宅検討中さん
ブツブツぼやいてしまって失礼しました(253です)
検討し初めた頃はワクワク感があって“ここだ!”って思えるHМが見つかると信じていました
甘かったな~
そうですね SE工法で選んだって思うと一番納得できそうですね
あーでもないこーでもないとあちこち徘徊しているうちにワクワク感は消え去りヘトヘト感だけが残りました
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259
匿名さん
うちは鉄骨造だしプロじゃないので詳しくはないが、シャーウッド選んだんなら木の温もりと鉄骨並の強さとか間取り上、変なところに柱があるのが嫌で選んだんじやないの!?強度、変形に、ばらつきがある無垢でSEは無いはずだからね。
(無垢を軽視しているわけではないです。在来工法なら無垢が良いと思う)
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260
匿名さん
>>253
国産檜や秋田杉も選べるでしょ、今のシャーウッドなら。
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261
匿名さん
規格っぽい商品もあるし 木も選べるんですね!
やっぱり情報集めてから臨まねば・・
ホームページやカタログに頼ってちゃダメですね
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262
匿名さん
裏メニューの如く非公式に国産集成材の対応はしますが100件に1件もありません。
但し、杉は無く桧のみです。
しかも、○○○○や○○ホームがとった桧の端材を集成した物です。
そんな物に高額な追加費用払う方が馬鹿げてます。
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263
匿名さん
積水なら鉄骨にすればいいじゃん!?
木の香りとか最初だけよ。まして集成材で壁紙とかはるんだろうから、どーしても木造で大手にしたいなら横綱の出ている処にするとか工法が3つぐらいあるみたいよ。
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264
匿名さん
積水の鉄骨はどうなのでしょうか?
ある方の本では、積水の鉄骨はペラペラだから営業マンも嫌がるとあり、我が家の担当の営業マンは自分も建てる時には鉄骨と言ってたけど、実際に建てたのはシャーウッドでした。
また、熊本地震で軽量鉄骨は崩壊したので見直すとからしいですし、地震にはむしろホワイトウッドの方が安心なのかもと思います。実際に住んでしまえば壁の中は見えないですしね。
256さん、我が家もそれこそ展示場にある大手HMのほとんどを回りましたが、積水が一番無難なのかもと思うようになってきました。同じです。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
木にしたのは鉄骨より少しでも暖かいかなと思ったからです
横綱のところは建物は積水より好きでしたが会社としてどうなのってことがいっぱいあってやめてしまいました
今思えばあの頃はまだスレてなかったので・・
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267
匿名さん
259ですが、
HP見直したらシャーウッドって木造軸組って載ってましたが、ドリフトピン使って開口部も広く取れるのでSEと思っていたが違うのか?シャーで建てる施主は一度積水の設計士に聞いた方が良いかもね。軸組在来なのか、SEなのか?
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268
匿名さん
但し、工法に興味ないなら聞く必要はないですよ。
自分の思い描く家づくりに集中してください。259より。
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269
匿名さん
>265さん、
>住宅の主要構造部となる柱には、秋田杉、吉野杉、美作檜など全国の産地と連携し、お客様の好みに応じた国産ブランド材を標準採用します。柱だけでなく梁にも国産ブランド材を採用する「プレミアムモデル」も設定します。
施主の値段次第でいくらでも金をかけられるってことですね。だけど、国産の柱一本なんて原価はそうびっくりするような金額ではないですし、むしろそれで高額になるのもどうなのでしょうか?原価は安くても職人さんが限られるし、他の家と違えば手間もかかる、その値段でしょうか?
以前、横綱のHMで聞いてみましたら、無垢の柱は木材が反ったりするので大工の腕次第で施工が難しいらしく、むしろ集成材の方が大工の腕に左右されないから安心とのことでした。またそのHMでは集成材の方が高額になると言っていました。本当でしょうか?
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270
匿名さん
秋田杉や吉野杉の無垢材なら、本当に良いものは一本50~100万ぐらいします。
そんな物、ハウスメーカでは使わないですが。
杉はブランド無垢材でなければ価格もさほど高価ではなく、耐久性もホワイトウッドより格段によく、反りもでないので日本の軸組には最適な素材です。
しかし、柔らかいので梁を太くする(高さ50cm超)必要があり全体の設計(主に高さ)もかわります。
一種低層の北側斜線などがシビアな地域では大きな足かせになります。
そのため、場所効率が優先されるハウスメーカではあまり使われません。
場所効率を度外視している一部のローコストメーカが使ってるぐらいです。
積水がどこまで対応してくれるかは知りませんが、樹種を変えれば設計も変わるのが本来の姿である事を知っておかないと、せっかく良い材を選んでも強度が下がる事になりかねません。
柱だけ変える事が可能なメニューに読めましたので。
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271
匿名さん
>270
>梁を太くする(高さ50cm超)
強度の問題でなく材料の価格でしょ。
50cmの無垢は集成材50cmより高額になる。
>269
>集成材の方が高額になると言っていました。本当でしょうか?
細い材は本当、作る手間が多くかかるから当たり前。
太くなると材料が手に入り難くなり高くなるから集成材の方が安くなる。
太い材は梁に使われるのが殆んどです。
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272
匿名さん
270は無垢材と集成材の比較はしていないね。
集成材での樹種の違いによる話でしょう。
普通は集成材より無垢の方が高価です。
無垢材は太くなればなるほど累進的に価格が上がります。
太い材は太い原木からしか取れず、なかなか取れない為です。
しかし、ホワイトウッドやSPFのように原木が豊富にあり安価な材や細い材は、無垢より集成が高くなったりします。
ツーバイ材などは集成の方が高くなる典型例です。
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273
匿名さん
ヒノキ集成材に変えるといいことってありますか?
262さんの言われるような屑材でもホワイトウッドよりはマシでしょうか?
内装材にこだわっているのがむなしくなりますね
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274
匿名さん
国産無垢材を使うのは、結局はシャーウッドの構造体だけですか?
他の部分、例えば耐力壁とかはホワイトウッドの集成材なのですか?
多分高額になるのでしょうけれど、その効果ってあるのでしょうか?
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275
匿名さん
>>274
無垢ではなく集成材
耐力壁なんて何処で建ても外材の合板です。
効果は腐りやすいホワイトウッドは回避できます。
積水で国産構造材の物件など皆無に近いです。
木材の知識ある人なら最初から積水は候補にならないからです。