注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-08 09:14:36

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

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木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29

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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1401 匿名さん

    >>1400
    この前、資産運用セミナー行って来たよ。
    積水賃貸経営のカタログもらった。

  2. 1402 匿名さん

    >積水賃貸経営のカタログもらった。
    最悪、遺産相続対策の賃貸住宅バルブは崩壊中です。
    積水もバブルが弾けて、来年は大変じゃないか?

  3. 1403 匿名さん

    積水の展示場で驚いたのが、和室の壁紙がクロスとか全体的にチープな造りだったこと。展示場なのだから京壁とか珪藻土とか使えば良いのにと思ったら、経費節減だとか。夢破れてしまいますよ。

  4. 1404 匿名さん

    >>1403
    本格和室が欲しいなら菊池建設とか。
    真壁和室なら在来でないと。

    あとね、同じ鉄骨だったらへーベルの和室は本当に酷いよ。
    積水の方がまだマシ。

  5. 1405 匿名さん

    >>1403
    元々夢だったんだから、和室の仕様とか関係ないでしょ。

  6. 1406 戸建て検討中さん

    >>1403
    エアキス使うとむしろ珪藻土が推奨になるのよ。

  7. 1407 戸建て検討中さん

    まあ和室なら林業ですかね。流石に。

  8. 1408 匿名さん

    住林の和室は展示場でさえ、スプルースだった。
    材料は悪いよ。
    ヒノキだったら良かったんだけどね。

  9. 1409 匿名さん

    >>1408 匿名さん
    展示場のモデルハウスは入ったら木の匂いがするのにな 笑

  10. 1410 匿名さん

    >>1409
    ヒノキ使ってないのに、ヒノキの香り。(笑)

  11. 1411 匿名さん

    一条の営業フィリピンの工場燃えたからここで八つ当たりか?

    ZEHの補助金間に合うのか?

  12. 1412 匿名さん

    あはは、一条じゃないよ。(笑)
    名前出して、また煽らないように。

  13. 1413 匿名さん

    積水ハウスの評判って、どうですか?



    ここのスレ読むと分かります、最悪です…。

  14. 1414 匿名さん

    >>1413
    そお?まともな方だと思うけどな。
    こんなに安泰のスレないよ。

  15. 1415 匿名さん

    >>1413 匿名さん

    体勢に影響無いので好きなHMでプリーズ。

  16. 1416 匿名さん

    うちの営業じゃないよな?(笑)

  17. 1417 匿名さん

    >>1414
    積水ハウスは寒い!
    とか積水ハウスにネガティブな書き込みは速攻で削除されるから、
    一見安泰に見えてるだけ。

  18. 1418 匿名さん

    >>1417
    ハイハイ分かりました、またその話ですか。
    一条さんは暖かくて羨ましいな。(笑)

  19. 1419 匿名さん

    一条でなくても、普通暖かいだろ(笑)
    積水だけだな、寒いの。

  20. 1420 匿名さん

    >>1419
    一条さん、へーベルはもっと寒いよ。

  21. 1421 匿名さん

    ハウスメーカーの差というより、そもそも躯体が鉄骨の時点で断熱は不利です。木造で基礎断熱にし、C値を0.5以下にする事が基本です。

  22. 1422 匿名さん

    積水ハウスは木造でも暖かくないよ。
    まあ、日本の住宅の平均よりは暖かいと思うが。

  23. 1423 匿名さん

    最近の住宅は断熱しっかりしてるから24時間暖房つけとけば暖かいです。

    それに対して住宅性能の差で光熱費に差が出ます。

    積水ハウスはトータルバランスが良いので、光熱費も安くなります。

  24. 1424 匿名さん

    ヘーベルよりはマシだが、普通に寒いだろ。

  25. 1425 匿名さん

    積水がダメならどこがいいの?一条さん。

  26. 1426 匿名さん

    >1423
    温暖地の局所暖房だから光熱費が安いのだ。
    akiraの所は温暖地だから局所暖房で済んでるのだ。

  27. 1427 匿名さん

    別にダメじゃないだろ、標準では寒いだけ。
    金をかけまくって断熱仕様を上げれば、そこそこ温かい家にはなる。

  28. 1428 匿名さん

    ハニカムシェードとか、訳の分からないモノ付けて
    数字上の断熱性上げてる一条さんより、積水の方がよっぽどまとも。

    大体ハニカムシェードなんか付けた部屋、インテリアがどうこう言う
    以前の問題じゃん。
    インテリアコーディネートが台無し。あれじゃ何も出来ない。

  29. 1429 匿名さん

    寒くてもデザイン重視がいいなら積水、ダサくても温かい家がいいなら一条ってことか?

  30. 1430 匿名さん

    >>1429
    友人、知人にどこで建てたの?って聞かれ、積水ならちょっと自慢。
    一条だったらどう?(笑)

  31. 1431 匿名さん

    積水ハウスで建てる方はそういう感じの方が多いのでそれがちょっと恥ずかしいですね。

  32. 1432 匿名さん

    断熱最重視か家の強度最重視かトータルバランス重視か軸決めてからあちこち廻って決めた方が良い。
    懐と相談しながら家族が住むのだから家族で好きに決めてくださいな。

  33. 1433 匿名さん

    >>1431
    聞いてくる方も、値踏みしてると思うよ。
    家は一種のステイタスだから。

  34. 1434 匿名さん

    建てたのは積水って胸を張ったのは良いけど、実際行ってみたら建売並みのショボい家だったりして。それはそれでショックだと思う。

  35. 1435 匿名さん

    最近の家はどこも普通に断熱材入ってる

    最近の家なら24時間冷暖房して壁や天井や床も蓄熱させて冷暖房するのが主流

    普通に家中温かくなります。

    人間は気温より輻射熱から伝わる温度の方がより効果があります。

    だから床暖房がある方がより快適になります。

  36. 1436 匿名さん

    >1435
    akira、猫の額の床暖房では動けなくなるだろ。
    炬燵から出られないのと同じ。

  37. 1437 匿名さん

    なんで積水のスレには妬み族が多いの?
    ローコストよりは全然マシだと思うけど。

    積水クラスで妬むのって、今の生活レベルが疑われるよ。(笑)

  38. 1438 匿名さん

    からかわれてんだよ、気づけよ。
    積水施主って、こんなレベルばっか…。

    へーベルにするべきだった。

  39. 1439 匿名さん

    ローコストの方がましでない。
    無理して局所暖房、時間暖房で寒い思いの生活は滑稽過ぎる。
    妬んでいない、からかってる。

  40. 1440 匿名さん

    >>1438
    積水ではなくへーベリアンだよ。
    へーベルでななく積水にすれば良かったと思っている。
    次、建てるなら積水だね。

    一条さんなんて、展示場の前、素通りだった。
    ハッキリ言ってこのスレから遠慮してほしい。
    ここは積水施主のスレ、または検討中のスレですよ。

  41. 1441 匿名さん

    >>1439
    暇なんだね、どこの営業さんだろう。
    それとも、未練タラタラのローコスト施主か。

    積水施主でもないのにこんなスレまで来てからかう
    →何かストレスが溜まってるんだね。

  42. 1442 匿名さん

    >1440
    有意義な情報は欠点情報です。

  43. 1443 名無しさん

    積水ハウスの営業は契約したら設計とICにお任せになり、着工すると監督にお任せになるので、営業以外の担当者との相性がかなり重要です。契約前に挨拶の機会を設けてもらい、お任せ出来るか判断した方がいいです。
    支店長の挨拶なんかは何の意味もないです。

  44. 1444 匿名さん

    契約後も詰めの設計、仕様とか必ず営業が立ち会ってましたが営業によりちがうのかな?

  45. 1445 匿名さん

    >>1444
    どこのHMもそうだけど、マメな営業とそうでない営業はいる。
    契約前は本性を出さないから分からない。

    1443の言う通り、設計、ICとの相性は重要でしょうね。
    ただ、ICと契約前は会わないんじゃないかな。

    このスレによく出てくる一条のICは派遣が多いから、期待できないね。
    一回なんぼの派遣は商談が終わった後、例えば後から家具を買いたくて
    色や寸法など相談しようとしても、連絡はつかない。
    こういう所が家の値段の差にもなると思うよ。

    安いHMは人件費も削りまくり。
    売り逃げされないよう気を付けた方がいいね。

  46. 1446 匿名さん

    契約後、設計士やICとの打合せにも営業が毎回来てかえって邪魔だった。
    うちはICと相性が合わなくて悔やまれるんだよね。
    後から考えれば結構大事な役目だったんだと思うんだよ。

  47. 1447 匿名さん

    営業さんが設計士だったので最初は喜んだけど、最悪だった。

  48. 1448 匿名さん

    >>1446
    確かにICとの相性は大事だと思う。

    資格取りたて経験なしで頼りない、または資格はあってもセンスなし、
    キャリアはあるのに古い観念を捨てられない、などICもいろいろ。

    変なICに当たっちゃうと不運だよね、ダサい家になっちゃう。
    でも、積水はHMの中でもまだマシな方だと思うけどね。





  49. 1449 名無しさん

    積水ハウスのICも正社員じゃない事が多いです。1件幾らの契約なので、打合せ回数が多くなると新規が出来ないって嘆いてます。
    出来れば打合せは3回までに抑えてあげて下さい。カーテン、家具は積水で契約するとICにフィーが発生するので喜ばれます。

  50. 1450 匿名さん

    積水はアクタスとコラボしてるから、ICを上手く使ってね。
    注文出せば図面から北欧、イタリアなどセンスのいい提案をしてくれるよ。

  51. 1451 通りがかりさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  52. 1452 匿名さん

    寒い、春はまだか…。

  53. 1453 匿名さん

    >>1449 名無しさん

    >>1449 名無しさん
    でしょ、そのインセンティブの存在が関係を逆に歪んだものにさしている場合があると思うんだよね。
    うちに付いたICは名刺みた瞬間嫌〜な予感がしたけどね。
    そして、嫌な予感的中という 笑

  54. 1454 匿名さん

    >>1453
    例えばどんな?

  55. 1455 戸建て検討中さん

    >>1449
    大変勉強になりました。
    ウチの場合、打ち合わせは丁度三回
    で終わりそうなので良かったんだろうなと。

    決めたことが二転三転して迷惑かけたので、
    家具フェア、カーテンフェアで色々買おうと思ってます。
    かなり予算は残しているので。

  56. 1456 匿名さん

    ICは肩書きよりもセンスでしょ。

  57. 1457 匿名さん

    あと、提案力。

  58. 1458 匿名さん

    センス、提案力は大事ですが、営業担当からICにコストアップする提案は追加なるからやめてくれと指示があります。その場合、ICは粛々と進めるだけになり、平凡なインテリアになります。施主は知識が増えれば迷うのは当然で、結局元に戻ったとしても満足度は全然違います。知らずに後でこんなのやったのって気付くより、知ってたけど理由がありやめたのって言える家に住みたいですね。

  59. 1459 匿名さん

    >>1458
    粗利の問題もあるしね。

    例えば家具に100万かけるより、キッチンを100万グレードUPした方が
    儲かるとか。こっちの方が営業にマージン入るのだろう。

    あと、ローンギリギリなのに、ICがいいもん見せちゃって
    お客がこれ位サービスしろとか、営業にごねるても困るし。

    ただ、建てた後の満足度はやっぱり違うんだよな~。
    そこそこ余裕のある人は、もっと金かけるべきだったって後悔するのよ。
    家具がダサいと、部屋全体もダサいからね。

    住林は最近、会社全体で家具には力を入れてる。
    インテリアフェアに来てたお客の数、他社(へーべル、ミサワ)に比べ
    半端なく多かった。全体の8割は住林だったような。

  60. 1460 匿名さん

    という事で、一条工務店だな。

  61. 1461 匿名さん

    >>1460 匿名さん
    お前、一条がいいと思ってないだろ(笑)
    ただ、荒らしたいだけ。
    いい性格してるなw

  62. 1462 匿名さん

    積水買える人が、一条なんて買わないよ。
    買えない人が一条だろう。子供でも分かる事。

  63. 1463 匿名さん

    >1462
    うちは両方検討しましたよ。
    金額はそれほど変わらないですね。
    暖かいのはいいですがやはりデザイン、内装がネックでした。

  64. 1464 匿名さん

    >1462
    >積水買える人
    景気はそんなに悪くは有りませんが積水ハウスはドンドン減ってますから貧乏人が増えてるのですね。

  65. 1465 匿名さん

    数年前より単価はupしているので、最近は@100万以上のようで積水やヘーベル等の見学は自由ですが
    予算的に余裕が無い人は家づくりで無駄な時間にりますよ。

  66. 1466 匿名さん

    >>1465
    そうそう、予算が不安な人は展示場に来ないでほしい。
    こっちは真剣に見てるのに、子供連れで騒がれると迷惑。

    でもさ~、積水も本命客とそうでない客は分けてるみたいだね。
    バス見行った後の、食事場所とか分けてたようだし。
    10組位いる中で、VIP客は我が家も含め2~3組だったよ。

  67. 1467 匿名さん

    >>1463
    金額はさほど変わらないというのは、一条にやられたね。
    本来は一条の方がグ~ンと安いんだが、競合が積水だと
    分かると、わざと高めの設定してくるんだよ。
    安物に見られたくないからさ。

  68. 1468 匿名さん

    食事場所だけで優越感、チョロイネ、鴨葱見つけた。

  69. 1469 検討者さん

    積水ハウス買える人でも一条買うって人はいると思うよ。ようは家にどれくらいお金をかけるかじゃないかな。あとは何を重視するか。

  70. 1470 匿名さん

    >>1466 匿名さん
    VIP客には上の方の営業がつくのかな?

  71. 1471 匿名さん

    >>1468
    そう思ってるのはHM側。
    あんな弁当で釣れると思っているのか。
    あれなら家に帰った方が良かったと内心VIP客は思っているよ。

  72. 1472 匿名さん

    >>1470
    営業はこっちが選んだヒラ営業だったが、支店長、部長クラスが
    直々に挨拶に来るね。それはへーベルも同じだった。

    あと、積水ではいつもお土産が豪華だった。
    時計とか、陳健一の食事券とか。

  73. 1473 匿名さん

    弁当は所詮弁当、そんなんでなびく施主は居ないと思う。

  74. 1474 匿名さん

    >>1469
    それにしても一条は落とし過ぎじゃない?
    ケチな人でも、せいぜいダイワかハイムだろう。

    一条に住んで高級外車とかあり得ない。

  75. 1475 匿名さん

    >>1473
    弁当出せば、滞在時間が長くなるからね。
    HMの浅はかな考え。

  76. 1476 匿名さん

    >1467
    いい加減なことは書かないほうが良いですよ。
    一条の価格は本社で地域ごとに決められており一営業マンが決められるものではないのですよ。
    競合が一条だと聞いて逆にグーンと下げてくれたのは積水ハウスの方でしたね。パナやへーベルはもっと下がりましたがw
    一条は噂通りびた一文引きませんでした。まあそれでも一条が1番安いかったのですが。

    結局はオプションやら何やらで元に戻りましたが大体希望通りで概ね満足しています。

  77. 1477 匿名さん

    鉄骨造と決めてるならハイム、ヘーベル、ダイワ、トヨタ、パナとかが候補に成るのは分かる。
    シャーウッドなら住み林のビックフレームが候補とかなら分かるけど、一条とかは2X工法だろ!?それが唐突に候補に成るのが分からんね。

  78. 1478 匿名さん

    >>1476
    まだ分からないかな。
    値引きとか抜きにして、各社「最終金額」を比べなくっちゃ。

    所詮最後は積水、へーベルより一条の方が安かったんだろう?
    積水、へーベルがどんなに値引きしても一条より安くは絶対に出来ない。
    それ位、一条は安物って事だよ。

    あとね、へーベル、積水側からみたら、競合先が一条だったら
    最低の内装やショボイ設計にされてる恐れありだよ。
    金額差をなるべく縮める為にね。



  79. 1479 匿名さん

    >>1476
    1478ですが。

    なんだ、最終的には元の値段になったんですね。
    やっぱり値引いたと言ってもショボイの付けられてたんだ。

    それだったら一条との差は何百万だったはず。

  80. 1480 匿名さん

    同じ仕様での単純なコスパだけなら、一条は地場工務店ですら凌駕するレベルだけどな。
    そのかわり設計の自由度が極端に低くて金太郎飴みたいな家になる。

  81. 1481 匿名さん

    ダサくても安ければいいって人は一条だね。
    建売よりはマシってとこかな。

  82. 1484 名無しさん

    >>1466 匿名さん

    すみません。本当のVIPはバスで行かないです。ハイヤーにて自宅までお迎えに上がり、夢工場の担当者がマンツーで接客します。当然支店長も同行します。お子さんが一緒の場合はシッターを用意し、打合せに集中できる環境を整えます。

  83. 1486 匿名さん

    >>1484
    積水は最初から建てる気なかったので、夢工場は行かなかった。
    バスで行ったのは近所の構造現場見学会だったな?

    建てたのはへーベル。(笑)
    陳健一の中華料理美味しかったよ、ご馳走様。

  84. 1490 匿名さん

    >>1484
    そのクラスのVIPだと、ざっとみて上物5億位?
    1億以下はハイヤーじゃなく、バスか営業車かな。

  85. 1491 匿名さん

    積水が気に入るのは外壁材(シェルテック、ダイン)がいいからって
    人が多いんだから。
    外観をいくらパクっても意味ないよ。
    金があれば、積水にするに決まってるじゃん。

  86. 1492 匿名さん

    皆、3000万強の建売だけど駄目か?

  87. 1493 匿名さん

    >>1492
    積水だったら、その値段では出来ない。
    安ければいいと言うモノではない。

    なんか一条の営業とは感性が違うような気がする。

  88. 1494 匿名

    >>1484 名無しさん

    >>1484 名無しさん
    夢工場内には託児所があります
    シッター用意って託児所のこと?
    ではないですねw
    嘘ばっか並べてはいけません
    私は自分の車で行ってマンツー
    ちなみにお昼は近くのファミレスまで
    車で行って奢っていただいた

    ハイヤーってアホらし
    VIPビップって連呼してるけど
    金持ちは自分の高級車で行くのが1番だ

  89. 1496 匿名さん

    >>1494
    いやいや分からないよ。
    積水やへーベル、住林はたまにとんでもない金持ちいるからね。
    (一部上場企業社長、芸能人、スポーツ選手など有名人)

    我が家もそうだったけど、積水はお客をいい意味で差別するよ。
    同じバス乗ってても、待遇は全然違ったから。

    逆に建てない(建てられない)客と同じ待遇だったら憤慨だね。

  90. 1497 匿名さん

    >>1495
    知らない世界があるのかもよ。
    銀行だってVIPには休日裏から開けたりするじゃん。
    それに金持ちは自分で車の運転しないし。

  91. 1499 匿名さん

    [No.1482~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  92. 1500 匿名さん

    建売と注文じゃ、そもそも設備、価格帯が違うだろ。

    [No.1491~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

  93. 1501 匿名さん

    セゾンのイメージが強過ぎるから焼きついている。
    外観では分からない。

  94. 1502 匿名さん

    >1477
    特に工法に拘りはありませんよ。
    工法の優位性の明確な根拠は何処も示せてませんからね。
    正直、Cチャンは嫌でしたがダインが気に入りました。

    >1478
    価格はあくまで契約前の最終金額です。
    そこからオプション等で数百万上がるのはどこでも一緒でしょう。

    初期見積りでしたらもちろん一条が断然安かったですが何処も大幅値引きが入りましたので契約前の最終見積りは他社も含めて大した差もありませんでした。
    一条は太陽光が別途なので見積上は安いですがその分も含めれば変わりません。


  95. 1503 匿名さん

    積水施主って所詮一条と比べて、優越感に浸るしかない(笑)

  96. 1504 匿名さん

    一条の名前が出るとムキになって書き込むここの施主たちw
    なんか笑える。

  97. 1505 戸建て検討中さん

    何だ一条ってそんなに値段変わらないのか。

    二世帯三階建でキッチン、トイレ、バスをかなり拘ると一条でも結構行くと踏んで辞めたのよ。
    後で調べたらクリナップはラクエラまでのようで。流石にそれじゃ賃貸レベルだ。
    しかも2×じゃねえ。

    さらに今から契約しても一年待ちのようで、スピード感が無さ過ぎた。
    取り壊しありきが元は失敗なんだけど、空き地を数ヶ月残すと固定資産税怖過ぎ…

  98. 1506 匿名さん

    家族で住むんだから好きな処で建てなはれ。

  99. 1507 匿名さん

    >>1502
    一条にはどこと相見積りしてるか伝えたでしょ?
    だから、一条はその金額で出してきた。相手見たのさ。

    大体、一条と積水、へーベルクラスが大差ないって可笑しいと思わないかな。

    それに契約後、オプション等で何百万も上がるとは限らないよ。

    相手が一条だから、契約時は積水、へーベルに最低のモノを付けられた
    格安の金額だったんだね。
    でも、結局それじゃ家として成り立たないような内容だった。
    だから何百万も上がったんだよ。

    つまり、契約時は見せかけの金額だったんだね。

  100. 1508 匿名さん

    >>1504
    積水、へーベルでもいまいちって思っているのに
    一条なんか、あり得ない。
    名前が出るだけで不愉快。

  101. 1509 匿名さん

    結局、妥協して積水だろ

  102. 1510 匿名さん

    >>1509
    そうそう、妥協して積水、へーベル。
    最大手でも、この程度か~って感じ。

  103. 1511 戸建て検討中さん

    確かに消去法したら積水しか残らなかった。

    田舎の一軒家だと良いかもしれないけど、土地込みで一億後半に行くようなクオリティをなかなかどこも出してくれず。
    予算聞いてどこもやる気だすけど、積水以外は提案イマイチ過ぎたわ。

  104. 1512 匿名さん

    >>1511
    同意。
    予算があると分かったら、HMの営業は喜ぶんだけど
    やたらバブリーな部屋を提案してきてドン引き。
    そうじゃないんだよな~と一から説明するのも億劫だった。

  105. 1513 匿名さん

    >1507
    まったく根拠のないあなたにとって都合の良い解釈ですね。
    貴方にとって積水が一条とさほど変わらない金額では困るのかもしれませんが事実は事実です。
    信じるのも信じないのも貴方の勝手ですがね。



  106. 1514 匿名さん

    >>1513
    一条にボラれて、積水、へーベルにハメられたって事だよ。
    HMがよくやる手。

  107. 1515 匿名さん

    なんだか積水ハウスの価値を高めるのに必死で匿名掲示板で金持ちアピールしたり、積水の施主は哀れだな...。

  108. 1516 匿名さん

    >>1515
    自分を基準にしちゃいけないよ。
    積水、へーベルは富裕層が多いのは事実だから。

    それにどこがアピールしてるように見えたのかな?
    こっちは普通の会話だけど。




  109. 1517 匿名さん

    >>1513
    >>積水が一条とさほど変わらない金額

    それをまともに信じたの?
    積水と一条の違い分からない?
    両社にやられたんだね。

    積水 実際の金額より安い見積り
    一条 安物と思われないよう積水に近い見積り

    まぁ、積水で建てたんだから良かったけど。
    積水はしっかりした会社だというのは業界でも有名。
    一条は...。

  110. 1518 戸建て検討中さん

    積水とかヘーベルを買える人間は
    土地持ちばかりだから、上物が結構行っても痛くないのよ。しかも頭金も相当出せるし。

    その代わり、外壁の威圧感とかは無いとまずい。
    周りが超高級住宅街とかだと恥ずかしいから。
    町全体で付加価値を維持する雰囲気があると言うか。
    ウチの周りだと、建築事務所か積水、ヘーベル、住林まで。一条とかマジで近所から嫌な顔された。

    金持ちも結構面倒なのよ…汗

  111. 1519 匿名さん

    >>1518 戸建て検討中さん

    だったら、早く建て直せよw

  112. 1520 匿名さん

    >>1518
    同意。
    近所、高級外車ばかりで困る。
    安物国産車は恥ずかしくて買えない。

    HMも同じだよね。
    うちの前の通り、へーベル、積水、住林、ダイワ、三井がズラリ。
    展示場のようだ。

  113. 1521 匿名さん

    皆さん必死すぎて哀れですよ。
    やはり一条と価格が変わらないというのは許せないんでしょうねw

    IR情報見れば積水ハウスが平均金額が三千万台中盤でそれほど高価ではない事は分かりそうなものなんですけどね。

  114. 1522 匿名さん

    >>1521
    哀れと思うところが意味不明。

    積水でも都心と郊外では単価が全然違うだろうね。
    我が家の近所では3000万は恥ずかしい大きさ。
    最低4000万~、かな。

  115. 1523 戸建て検討中さん

    あのね、積水が3000万台で済むわけないから。

    延べ床50坪クラスのビエナになれば6000万は最低必要。ちょっと贅沢すれば簡単に7000万に到達するわ。

  116. 1524 匿名さん

    >>1523
    1521さんが言ってるのは、本体価格では?
    全部込みこみだと、坪100だよね、積水クラスは。

    どうも一条は積水を安いメーカーに仕立てたいようだ。

  117. 1525 匿名さん

    積水が3000万で済むわけがないよね 笑

    でも、値段なりの価値が本当にあるのかは正直微妙。
    家って自力で建てられない人がほぼ全員なのをいいことに、住宅業界はやりたい放題。
    材料費だけ純粋に積算するといくらなんだろうって思っちゃう。

  118. 1526 匿名さん

    >>1520
    高級外車というからには車両本体価格1000万円以上はするわけだけど、
    積水ハウスのオーナーで車両本体1000万円以上の、
    ベンツSクラスやポルシェ911等の新車に乗ってる人はどれくらいいるのかな?
    積水ハウスの平均住宅価格たった3000万~4000万ポッチらしいけど、
    その価格帯の住宅の住人が1000万以上の車を購入するって車バカ?

  119. 1527 匿名さん

    積水でもヘーベルでも1棟当たりの平均単価は投資家に普通に公開している。
    ↓は積水の最新の決算の情報。
    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/factbook/data...

    積水の戸建は延床140.43m2で3700.2万円、坪単価87.0万円が平均な。
    ちなみに、ここ5年で棟数は約3割下がって、平均単価は1割上がっていて、差し引きで売上高は約2割下がっている。
    一方で営業利益は約1割しか下がっておらず、営業利益率は約1割上がってきている。

    これまでは幅広いターゲットで棟数や売上高を追う経営だったのを、数は追わずに利益率を重視する(要するに金を持っている層からボッタくる)方向に舵を切ったのが決算から見ても分かる。

  120. 1528 匿名さん

    なるほどね、食事場所を変えて、虚栄心をくすぐって鴨葱にする。

  121. 1530 匿名さん

    >>1526
    まぁまぁ妬むな。
    近所、最低800万~クラスの車ばかり。
    国産車だったらレクサス。

    HMは積水、へーベル、せいぜいダイワじゃないと
    つり合い取れない。延床も最低50かな。
    こんな地域で〇条建てたら、いい笑い物になるだけ。

  122. 1531 匿名さん

    ぼったくるなら中小こそ融資も受けれない、余裕もないから利益追求しないと、こなせる数も少ないので喰っていけない。求人は集まらないし後継者も居なくなるし大変ですわ。

  123. 1532 匿名さん

    >>1527
    結構じゃないか。
    もっと差別化、高級化していいんじゃないの。
    中間ゾーンと一緒にされたらこっちも気分悪いよ。

    >>1529
    年配の金持ちがいちいちIR情報なんて見るかね?せこくないか?
    展示場行ってこれでいいんじゃない~と即決だよ。(笑)
    他なんて見ないし、そもそも時間の無駄。

    そんな富裕層の気持ち位、汲んであげなよ。
    若年層だって、ほとんどが親からの贈与だよ。
    使わないと相続税掛かるからね。

  124. 1533 匿名さん

    >>1531
    中小のローコストは本当に怖い。
    アフターなんて、あってないようなもの。

  125. 1538 匿名さん

    うちも普通のサラリーマン。
    土地は親の土地。
    家の資金はほとんど親が出した。

    積水、へーベルのお客ってこういうのが多いんじゃない?
    ローンないから普通に生活してれば、金貯まるよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  126. 1542 匿名さん

    積水スレも3億臭に荒らされてるのか?

  127. 1543 匿名さん

    >>1542
    そいつじゃないよ。
    中より上クラスが積水オーナーに多いって事。
    このニュアンス分からないかな?
    家のローンなかったら、外車くらい買えるだろ?

    ちなみに我が家も新車検討中。
    それにしても車屋の営業は早いね。
    カタログ請求したら各社その日のうちに届いたよ。
    HMより迅速だねぇ。

  128. 1544 匿名さん

    既製品と注文品の違い。

  129. 1545 匿名さん

    >>1494 匿名さん

    本当にあるんです。ハイヤーはよく黒のアルファードが使われます。
    託児所の社員だとお子様との相性もある為、展示場の一般事務が同行することもあります。(展示場でそのお子様を相手にしている為)
    VIPは社員でも普段は入れない研究所へ案内される事もあります。

  130. 1546 通りがかりさん

    VIPがSPも無しに動くこともないし、ハウスメーカーなんかに行くわけ無いだろ。

  131. 1547 匿名さん

    >>1545
    確かにそうかも。
    バス見の中でも、建てる客と冷やかし客は明らかに待遇が違っていたからね。
    億単位の客だったら、VIP対応するだろう。
    前にも言ったけど、銀行もVIPは休日開けるしね。
    でも、それが普通の企業じゃないかな。

    1494さんはちょっとかじっただけで、知ったかしてるんだよ。

  132. 1551 名無しさん

    上客とかならわかるが、VIPって(笑)

  133. 1552 匿名さん

    積水の施主ってキムさんとか多いよね
    そんな客層なの?

  134. 1553 匿名さん

    感覚的に積水は予算4000万位が多そうだから客層は年収800万~1000万が多いのでは?そして土地は相続しているとか親から引き継いで建替とか。。

  135. 1554 匿名さん

    今は超低金利だから年収の7、8倍くらい貸してくれるんだよね。
    だから年収500万でも3500万の積水ハウスが建てられる。
    実際にそんなに借りたら苦しいに決まってるんだけどね。

    だが情弱は営業マンに騙されて苦しいローンを組まされてしまうんだよね。
    それで匿名掲示板で憂さ晴らしのVIP気取りしてしまうのかな。
    情弱だからIR情報も画像も検索でばれてしまうことも知らないんだよね。

  136. 1555 戸建て検討中さん

    実際の所、世帯年収の3倍以内ですよ。
    頭金も1/3払いますし。

    5倍も借りたら怖くて堪らない。
    本当は2倍に抑えたかったんですけど。

  137. 1556 匿名さん

    積水ハウスはバス見学会なんてやってるんだ。
    富裕層はそんなショボイバスに乗るわけないだろ。
    所詮庶民向けのハウスメーカーってこった。
    そんな庶民向けのハウスメーカーで家建てて、
    自分で富裕層とか言ってしまうとか笑止千万だな。

  138. 1557 匿名さん

    純金融資産が1億円以上が富裕層の定義。
    積水ハウスで普通の家は建てられても、会社員では富裕層になるのは難しい。
     

  139. 1558 匿名さん

    そりゃキムさん多いだろw

    積水は朝鮮企業で有名
    有名なネズミ裁判も積水の営業は在日
    別に営業が朝鮮でも悪い事はないが
    そんな客が多いのも当然

    日本人なら住友林業だよね

  140. 1559 匿名さん

    住林は木造しかない。

  141. 1560 名無しさん

    住友鉄業

  142. 1567 匿名さん

    根拠は何もないですが、有名で大手だと漠然とした安心感とか信頼感があるのは確かです。
    画像を見ても、デザインがしっかりしていて、悪くないなという印象。

    ただ、サイトが何だか見づらいです。
    商品が多いせいなのか、たどりつきたいところへなかなか到達できず。
    木造のところを見ているのですが、木の板が出てきたりして。
    更新中なのかなぁ。

  143. 1568 匿名さん

    ここのスレ見たんだけど、積水もイマイチだぁ。

  144. 1569 匿名さん

    では、ヘーベルやダイワ、トヨタなども見たら?
    木造ターゲットなら住林、三井とかだけど。

  145. 1570 匿名さん

    >>1569 匿名さん

    ありがとうござます、ヘーベルハウスいいっすね。

  146. 1571 匿名さん

    年収500万で3500万借りられるだろうけど、そんなのほとんどいないよ。
    そのクラスはローコストで建てるだろう。

    積水クラスは、土地は親からの贈与、年収800万以上が大半でしょう。

    しかも、建てた後、子供の学費なども祖父母が相続税対策で贈与してくれる。
    孫の為に新車も買ってくれた。
    生活はラクな方だと思う。


  147. 1572 匿名さん

    給与体系の問題なのか、営業がクソすぎ。

    人の年収を聞いた上で、こっちの予算を無視して高い家を建てさせようとしたから突っ込むと、
    今度はやっすい土地を探してきて建物の予算を増やそうとしたり。
    とてもじゃないが、家づくりを任せられないから切ったわ。

  148. 1573 匿名さん

    >>1572
    勘違いしちゃいけない。
    予算を言ったところで、それ以内に収めるのには限界がある。

    積水クラスは総予算で坪100万~は用意。
    単世帯なら最低3500万~みとけばいいだろう。

    払えないなら、積水の方からお断り。
    早めに切った方がお互いの為になる。

  149. 1574 匿名さん

    >>1570
    我が家はへーベルだけど、内装は積水の方が上だよ。
    同じ値段だったら、積水の方がいいかもね。

  150. 1575 匿名さん

    >>1573
    年収1700万円で予算7500万円、うち土地が4000~4500万円、建物が30~35坪で3000~3500万円で考えていた。
    土地はいいところがあればもう少し出してもいいとは思っていたが。

    将来を考えて二世帯はどうですか?とか余計なお世話だっつーの。
    もう過去の事だからいいが、年収見合いで出せるだけ出させようってのが見え見えすぎて引いたわ。

  151. 1576 匿名さん

    >>1575
    基本、積水クラスは土地なしは相手にされないからね。

    それに2世帯はどう?なんてHMにとっちゃ挨拶代わり。
    営業は煽てたつもりだったのかな。

    あと、自営の場合はキャッシュでないと、嫌がられるよ。

  152. 1577 匿名さん

    >>1576
    自営じゃなくて、二人とも堅い職業の共働きね。
    7500万円ならフルローンでも、俺の収入だけで借りられる。

  153. 1578 匿名さん

    ちなみに積水はサクッと切った後は住林や一条と話をしていたがいまいちジャストフィットしなくて、
    最終的には親の知り合いの設計士にお願いして建ててもらった。

  154. 1579 名無しさん

    >>1578 匿名さん

    何だ木造か。積水もシャーウッドはあるけれど、鼻っから木造専門のHMならスーッといけたんじゃないの。

  155. 1580 匿名さん

    夫婦合算で多額のローンが組めると粋がってみても
    よくよく考えたら怖くなり、最終的にはそれなりの金額に落ち着く。

    ただ、そこらのローコストも怖いけどね。
    アフターの迅速な対応や、長期保証は期待できないから
    建てた後が心配。



  156. 1581 匿名さん

    >>1575
    その予算なら最大手HMの場合、オール標準、最低の内装でもギリギリかな。
    積水の営業が安い土地を探してきたのは、親切心からだろう。

  157. 1582 匿名さん

    >>1581
    積水の注文戸建住宅は鉄骨も含めて平均坪単価87万円だから、坪100万円なら積水の中では上位だよ。

    坪87万円の根拠は投資家向けの決算補足資料ね。
    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/factbook/data...

  158. 1583 匿名さん

    >>1582

    込みこみ坪100万~と言うのは、本体価格+付帯工事、外構工事
    その他諸経費をすべて含めた値段。
    建て替えなら、解体費もさらにプラスされる。

    坪87万と言うのは本体価格のみの値段でしょ。

  159. 1584 匿名さん

    坪87万と聞いて、単世帯30~35坪が3000万~3500万で
    収まると思うのがそもそも間違い。
    削って削って、積水で何とかショボイのが出来るかな?ぐらいのレベル。

  160. 1585 匿名さん

    積水の平均は延床140m2で3700万円な。
    そんなに高くないんだよ。

    でも、もっと金を出せそうな奴には高いものを売りつける会社。
    人を見て値段を決める最悪な商売。
    こんなことをやっているから、富裕層からも見放され、右肩下がりになるんだよ。

  161. 1586 通りがかりさん

    まぁここの売れてる営業は年収2000万は軽く超えてくるからな
    1000万程度じゃ見下されておしまい

  162. 1587 匿名さん

    >>1585
    もっと出せそうな人には、高いものを出すのは当然でしょう。
    富裕層に安物出すのは失礼にあたる。

    一般大衆から富裕層までバリエーションがあるのが
    積水のウリじゃないかな。

    それに売り上げが落ちているのは、ローコストにやられているんでしょう。
    収入格差が広がっているからね。

  163. 1588 匿名さん

    >>1586
    積水で年収2000万なんている?いても全国に数人じゃ。
    店長クラスで1000万かな。

  164. 1589 匿名さん

    積水の営業は年収2000万だとか、坪単価100万以上だとかあほな人がいるね。
    なんでそんなに高く見せたいのか分からん。
    営業にボッタくられたから高くないと困る人なのかな?

    平均年収は800万以下、平均坪単価は売り上げから計算しているんだから付帯工事、外構含んで87万だよ。
    もちろん外構を他所に頼むのもいるんだろうけどね。

  165. 1590 匿名さん

    >>1589
    売り上げから計算?どんな計算してるの?
    積水が坪30で2700万じゃ、建たたないでしょう。(笑)
    坪87万で込み込みというなら、その計算になるよね。

    坪30なら諸経費すべて込みで3000万から。
    つまり坪100万。

    あと平均年収800というのは若い社員が大半だから。
    出来ない社員は早々に辞める。
    休みも不定期、深夜まで働くから最低800万は貰わないと割に合わない。
    ただ、どこの大学出ても20代で年収1000万以上は可能。


  166. 1591 匿名さん

    ソース出てるんだから、資料読んでこいよ。

  167. 1592 匿名さん

    >>1591
    だから、HMの売り上げと実際施主が払う金額は違うんだって。
    家を建てる時の諸経費、調べた事あるの?

    積水クラスはすべて込みで坪100万~と考えた方がいい。
    延床30なら3000万~、延床40なら4000万~。
    これはへーベル、住林なんかも同じ。

  168. 1593 検討者さん

    >>1554 匿名さん

  169. 1594 匿名さん

    諸費用・税込みの総額なら、上位の大手は坪100万程度になると思うよ。

    http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

  170. 1595 匿名さん

    >>1592
    そんな事は誰でも知っている。
    そして、今の話題はHMに払う金額の話。

    総額ならタマだって坪70万円くらいはかかる。

  171. 1596 匿名さん

    >>1595
    HMに払うのは平均坪87万って事ね。
    込みこみ坪100万でしょ。

    積水は大手の中でも高い方。
    標準クラスが87万だから、予算があればもっとオプション付ければいい。
    へーベルなんかと違って提案力はあるよ。

  172. 1597 匿名さん

    >>1554
    こんな人実際いるのかな?
    年収500万で3500万借り入れなんて、とても怖くて出来ない。

    我が家は土地は親からの贈与。
    建物は総額5400万で頭金4000万入れたけど。

    近所の友人も土地は親からの贈与、総額4400万で頭金4000万も
    親が払ってた。

    いとこの家はオールキャッシュ。

    積水クラスはこんなもんじゃないの?

  173. 1598 匿名さん

    積水の施主って他人の財布の中身気にし過ぎ、
    というか、
    普通は下品だと思われるから気にはなってもそんなに聞いたりしないだろ。

  174. 1599 匿名さん

    >>1598
    そうかしら?
    奥様方はランチ食べながら、そういう話しますよ。
    ただ、妬まれるので話す相手は選ぶけど。
    何も知らないのは旦那衆だけ。

  175. 1600 匿名さん

    大手HM、ローコスト、分譲マンション、賃貸アパートみたいに
    奥様方の派閥はできるよね。PTAなんて格好のたまり場。

    でも、いろいろ情報が聞けて結構勉強になる。
    どこのHMの営業が良かったとか。
    同じ地域だから営業担当もかぶってたりするし。

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