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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/
[スレ作成日時]2015-08-17 16:32:06
電気代よりフィルターの掃除とか交換の方が気になって使うのをためらう。
だけど、使っといた方が結露も無く、何よりプラズマクラスターがついているので空気清浄機の代わりになる（気のせいか？？）ｗ
交換というのは外壁の排出口ですか、天井付けの本体の方ですか？
外壁の排出口の部分はメンテはどうしてますか？
外壁のダクトには、虫除けでメッシュかぶせると良いね。
夏場は天井のフィルターが虫だらけなるからw
>>6404 名無しさん
外壁のダクトにメッシュをかぶせてはダメです。吸気に負担がかかり、24換気壊れますよ。
付いてるフィルターは車のエアコンフィルターに似てます。月１で掃除すれば大丈夫。
6405 戸建て検討中さん。
外壁の24時間換気口って定期的に掃除するものなのですか？
脚立とか使ってやるんですか？二階の場合はどうなるんでしょ。
天井の本体の方はいかがですか。
>>6406 な無しさん
外壁の吸気口は基本何もしません。
室内のMAX本体フィルターを定期的に掃除すれば大丈夫です。
過去の投稿にも有りますが、24換気はとても優秀だと思います。
>>6403
メッシュの掃除の手間やフィルター交換の費用の事ですね。
後、皆さんはトイレやパントリーなどの換気扇って取付しましたか？
せっかくの高気密住宅で断熱、防音なのに換気扇があると外気と接触することになり冷気などが入り込みトイレが寒くなります。常につけとけば陰圧となり外気は入りにくいのですが勿体ない気もしています。
6400: 完成が楽しみ
6401: 名無しさん
具体的な数字があるとわかりやすいですね。
ありがとうございます。
私は700～800円と聞いたことがあります。
いずれにしても結露などを考えると使うべきだと思います。…なくなるわけではないですが。
切っておくことを勧めている、1級建築士さんがいるのにはびっくり！！！
6409: 匿名さん
うちはトイレに換気扇つけました。
トイレの換気扇を停止すると、トイレ前のホールに臭いが漏れます。
トイレ天井の２４換気システムの排気口への空気の流れよりも、ホールにある２４換気本体の排気口への空気の流れが強いため、トイレのドアの下の隙間からホールへ漏れ出すようです。
なので、トイレに追加した換気扇は常時ＯＮしてます。
追加した換気扇は風量があるので、臭いが漏れ出すことはありません。
それにＯＦＦすると匿名さんが仰るように冷気が入ってきて寒いです。
ＯＮしておけば寒くはありません。
因みにＭＡＸのＨＰにも、トイレには局所換気扇を併用すると更に効果的と記されています。
住み始めて１年が経過しましたが、窓の結露は全くありませんでした。
雪が降る寒い日の室温６℃の部屋でも窓はサラサラでした。
３２坪平屋にＭＡＸの２４換気システム２基とトイレ２か所の局所換気扇、それに風呂の換気扇を常時回しています。
>>6356 のんのんさん
家事室、階段下収納、玄関にはいりませんか？
和室内にコンセント付けるならその配線を利用して
LDK側にも付けてはどうでしょう？
家は外にもコンセント付けました
高圧洗浄機やクルマの掃除機
靴の乾燥など 重宝しています
24時間換気の本体は定期的なメンテが必要なそうなので、私はなるべくメンテしやすい場所を考えてます。（例えば天井高の低い小屋裏とか）
皆さんは24時間換気の本体はどこに付けましたか？
6415: な無しさん
うちは、ホールと廊下です。
２４換気システムの設置に関しては、本体も副吸気口も自分では決めていません。
確か、間取りをもとにＭＡＸが計算して設置場所を決めていたと思います。
熱を交換するので、快適な室温のリビングや部屋に設置するのが理想だと思いますが、本体は結構な稼働音がするのでリビングや部屋だと煩いです。
なので、リビングに近い廊下やホールに設置しています。
小屋裏が常に空調が効いているなら構わないと思いますが、空調を停止したとき、真夏の日中は小屋裏の熱い温度と熱交換された外気が室内に降り注ぐことになるので室内が暑くなると思います。
冬は逆に寒くなると思います。
メンテ（掃除）は、本体は結構簡単です。（踏み台さえあれば簡単です）
やりにくいのがトイレの排気口のフィルターです。
トイレの排気口は、便器の奥の方（手洗い部分の辺り）にあります。
脚立を使うにも便器がジャマで真下に置けず、排気口の手前に置くようになるので、手を伸ばしてフィルターやカバーを付け外しする感じになります。（これが、非常にやりにくい）
トイレの排気口は少し手前に設置してもらうと良いかも知れません。
トイレのフィルタの画像です。
２、３か月くらいで、この状態です。紙粉ですね。
目詰まりしているのでトイレの換気が弱くなります。
すると、トイレの臭いが廊下に漏れやすくなります。
２４換気システムの中で一番頻繁に掃除しなければならないのが、このフィルターなのに、作業がやりにくいんです。
>>6415 な無しさん
24時間換気の本体はうちはあまり目立つところに設置したくなかったので、洗面所に設置していただきました。換気扇の位置はマックスが設計していると思いますが、設計図面が欲しいと工務さんに伝えたらもらえましたよ！
シューズクロークに副吸気口を付けたかったので、お願いして必要無さそうなところから移動していただきました。
２４換気システムで気になるのが、冷房が必要でない５月から６月と１０月あたりです。
外気温は昼間より夜のほうが涼しいはずなのに、家の中は夜に暑くなるんです。
バスルーム側の廊下に設置した本体が、バスルームの熱を排気口から本体に取り込み、涼しい外気を熱交換器で温めてしまうからです。
熱交換するかしないかを選択できるスイッチがあると良いんですけどね。
6415 な無しです。
皆さん、貴重な意見有難うございます。参考になりました。
来週中に監督との三面の予定なのですが皆さんからのアドバイスを生かしたいと思います。
6414: ヤマボーイさん
普段２４換気を使用しないようですが、換気は窓を開けて済ませているのでしょうか。（トイレは換気なしで気にならないのでしょうか）
うちでは息苦しさが嫌で、以前の家では冬でも朝と外出帰宅時は必ず窓を開けるという生活でしたが、今の家に住んでからは窓を開けることが無くなりました。ｆｉｘ窓でも良かったかなというくらいです。（引き違い窓はレール付近から冷気が入るので気密性が良いｆｉｘ窓もしくは縦滑り窓が良かった）
そのくらい２４換気システムは優れていると感じています。
教えて頂きたいのですが、皆さんの所の工事では
着工からどの程度ヤマダホームズの現場監督は立ち合いされていましたか？現場監督はいくつも掛け持ちしているとの事で常時いるのではないのは承知してますが。
>>6425 りんさん
現在工事中の者です。
うちの場合、施工ミスが相次いだため、現在は毎日来ています。また報告連絡も必ずさせています。
それまでは上棟時でさえ、新人社員のみを現場に居させて、当の監督は挨拶のみして帰ってしまう程でした。
施工ミスも現場の監督がしっかりできていれば防げたものでした。
どのハウスメーカーでも同じようなものでしょうけどね。
今日、カーテン屋さんとピクチャーレール設置の打ち合わせをしました。
選んだのは耐荷重３０Ｋｇなので、大抵のものは吊るせそうです。
カーテン屋は色々なハウスメーカのお客さんと話をするので、色々なデメリットなども聞くそうです。
その中で、うちと同じ現象がありました。
夏の少し前の時期（５、６月）と夏が過ぎた時期（１０月）の夜に家の中が妙な暑さになる現象。
そのお宅は、玄関ホールや廊下も含めて全ての床を床暖房にしているので、そのせいだと思ってるそうです。
でも、床暖房は稼働させてない時期なので違います。
恐らく２４換気システムの熱交換のせいです。
今日、うちはこの現象が出てます。
１９時まではリビングは少し肌寒いくらいだったのに、今は室温が２４度もあり少し蒸し暑いです。（外気は全然涼しい）
家族が順番に風呂に入っていて、暖かい空気が２４換気の熱交換器に取り込まれたからです。
玄関ホールの２４換気システム本体に繋がっている部屋は涼しいです。
蒸し暑いのは、バスルーム側の２４換気システム本体に繋がっている部屋です。
家の半分が蒸し暑く、半分が涼しい状態です。
>>6427 やまちゃんずさん
ありがとうございます。
現場監督が毎日立ち会うのすごく羨ましいです。こちらは掛け持ちが多いようで毎日は多分来れないと思います。
正直不安ですし、そこの責任はどこの誰にあるのか分かりません。もっと言うと正しい施工かどうかを素人の私が見に行っても気が付ける自信もないですし。
6429: りんさん
施工中は不安ですよね。
うちも同じで、現場監督の立ち合いは少なかったです。
正しい施工かどうかわからなくてもいいんです。
見に行くことが大事です。
大工を含め色々な職人さんと話しましたが、施主が見に来てくれることが励みになるそうです。
そして、「ここのくぎ打ち丁寧ですね」とか伝えてあげれば、よし頑張るかとなってくれますよ。
うちは仲良くなった大工さんが、他の職人の施工の良し悪しをチェックして教えてくれました。
もちろん大工さん自身は、丁寧な施工をしてくれました。
そのおかげというか、施工納期がちょっとオーバーしました。（それだけ丁寧にしてくれた）
>>6429 りんさん
自分もそう思ってホームインスペクションを入れようと思ったのですがなかなか思うようにいかずに入れず仕舞いでした。
何より信頼できる会社（建築士）かどうかの見極めが難しいです。
自分はヤマダさんで建てませんでしたが、来れる日はかならず来て業者にコーヒー奢ったり施工現場を写真とったりしました。記念のつもりだったのですが、業者にはいい刺激だったのか、いい仕事してくれました
確かに写真は有効だと思います。
画像として残るわけだから、職人も手を抜けないなあと思いますよね。
私も全部で１５００枚ほど撮りました。
撮っているときは分からなくても、後でわかるものもあります。
写真は木材による気流止めですが、撮っているときは何のためにあるのか分かりませんでした。
写真いいですね！
迷惑にならない程度にやってみますね。
皆さんのアドバイスとても参考になります。
6428 まゆももさん。＞
カーテンはヤマダ経由で頼んだのですか？
規格外のカーテンがあるのでヤマダのWeb Com.に問い合わせてみようと思ってます。
ヤマダWH経由だと高ビーですね。
6437: な無しさん
近所の個人経営の店に頼みました。
４～５割引きです。
うちは、引き違い窓には厚地カーテン、レース、プリーツスクリーンを組み合わせています。
高額になるので、なるべく安い店を選びました。
レースとプリーツスクリーンの組み合わせは柔らかい日差しになり気に入ってます。
夕方に室内の照明を点灯しても外から中の様子が見えないのも良いです。
あと、夏は窓際の温度が明らかに低くなります。冬は逆に冷気が侵入しにくくなります。
窓の結露は、換気などによる空気の対流によって防ぐので、厚手のカーテンを閉めると対流が妨げられて結露が発生しやすくなります。
一条は標準がハニカムスクリーンで、結露するそうです。
プリーツスクリーンも同じだと思っていましたが大丈夫でした。
>>6436 エルさん
返信ありがとうございます。
ヤマダホームズにて契約をし話を進めているのですが、
前担当者（店長）30-40万
新担当者 20万
設計士 12万
と言われています。
どの方の金額が正しいのか気になったので質問させて頂きましたm(_ _)m
質問に気づかず、すみません。
個人の感覚になってしまいますが、24換気は使わなくても全く気になりません。窓を開けておくのが好きな方かもしれません。新築当初の独特の匂い対策のために常時使った方がイイのかなとも思ってましたが、今時の家は化学物質臭も気になりませんでした。
私は家に気密性は求めてませんでしたが、真冬の早朝でも1階リビングはだいたい16度くらいはありました。すぐに床暖房のスイッチを入れますけど、いわゆる底冷えみたいなものも感じませんでした。普通に暮らすには十分な性能かと思ってます。床が28ミリというのもガシッとした踏み心地で気に入ってます。
神奈川県郊外より
>>6439 みさひかさん
そうでしたか。担当で全然ちがいますね。
うちの場合ですと15万でした。
設計士が12万といってる事を、新担当に伝えて確認してもらい、12万で取得できるような回答なら記録に残しておくとよさそうですね。
住宅性能評価証明は、たしか５０歳以上の現金取得者は長期優良住宅入るか38万で住宅評価証明とるか何れかだと思う。これによって住まい給付金の受給対象になれるとか・・
施主が得する為の書類を取得するにはとにかく費用がかかりすぎやね。
皆さん、お久し振りです。基礎が始まりました。何かコメントあれば、お願いします。
この前の人の時より良いんじゃね。
捨コン、フラットのようだしー
ただ、サイコロの被り厚には注意やで・・・、サイコロには縦横あるけんね。
な無しさん、コメント有り難うございます。サイコロの被り厚とは、どういうことでしょうか？もしよろしければ教えて頂ければ助かります。明日、コンクリート流すとのことです。
型枠は無しでコンクリートを流すのでしょうか？
初めて見ました。
これから型枠だとおもいます。
名無しさん、お久し振りです。やっとここまできました。今日もまたチェックにいってきます。
>>6444 これから内装、建築中さん
私も明日、同じ工程に入ると思います^_^
一生懸命考えて思い描いていた構図が形になっていくの、楽しみですよね♪
雨が降らない事を願うばかりです^_^
評判か気になるさん、そうですね。楽しみですね！今はこの様な感じです。
建ててからの初めての夏を迎える
冬は一台のエアコンで十分だったけど、夏は各階一台ずつは必要かな
>6451 これから内装、建築中
いよいよですね。
基礎が固まるとここからは一気に形になっていきます。特に棟上げしてから屋根や外壁ができるまでは雨が気になると思いますが、経験的には土砂降りにあって床が水浸しや柱が濡れても家は問題ありません。
我が家の場合大雨に見舞われ最大サイズのブルーシート数枚でも覆いきれず結果的に1階2階の床の上は水が大量に溜まってしまいました。その時は大変ショックでしたが、結果的には何ら問題は起きませんでした。思い返すとうちの会社も離れも1年近くの工期があり、雨もにも打たれましたが雨による問題は起きていません。
屋根がついて外壁がつくとどんどん屋内は乾燥し始めますので、その頃には「そんな心配もしたな」程度の思い出になります。
完成が楽しみさん、お久し振りです。やっとここまでです。工程的には、あと2か月位で引き渡しのため、あっという間ですね。完成が楽しみさん、外構も終わり、一区切りですね。外壁タイルいいですね。自分も、同じタイルでアイボリーです。
そうですね、雨はさほど、神経質にならなくてもいいようですね。そう、アドバイスしていただくと、安心します。宜しくお願いします。
通りがかりさん、できるかぎり、アップしてみます。
ピクチャーレールの設置が終わり、やっと絵を飾ることができました。
ワイヤ－で吊るすと美術館のような雰囲気になりますね。
左は玄関で、完成が楽しみさんお勧めのフックを使いました。
>>6455 これから内装、建築中さん
同じ外壁タイルの色違い、フランス貼りですね。日本製のタイルですし質感も良いです。家族も大変気に入って、ご存知のようにブロック塀にも貼っちゃいました。
うちの場合サイディング一回の塗り替え見積もりとタイル代がほぼ変わりませんでしたし、当初から外壁はタイルと決めていました。
タイル施工専門業者が責任施工、タイル用のサイディングを貼り、接着剤を塗りタイルを貼ります、タイルの脱落は絶対ないそうです。うちは大満足の仕上がりで、私の過去レスに写真をアップしています。
>>6457 まゆももさん
ピクチャーレールでワイヤー釣り。。美術館みたいで素敵です。玄関の絵も家の雰囲気に合ってますね。
我が家はもともと絵を飾る考えが無かったのでピクチャーレールなど頭に無かったのですが、サプライズで兄から書を頂き、それならと亡き義父の絵を飾りました。
こんばんは！
電気配線について質問なんですがヤマダホームズではある程度標準で電気関係がついてるかとはおもうのですが皆さんどれくらい追加されましたか？
またはここは譲れないとゆうコダワリの電気配線ありましたら教えてください！
完成が楽しみさん、コメント有り難うございます。コメントにより、益々期待が膨らみます。最近はちょと、テンション下がりぎみだつたので。料金の支払があつたりして。
よくできた営業さんのおかげで、すっかりテンション下がりつつ何も進まない今日この頃です。
家づくりは進展しない間に、エルの標準が多少変わったようなのでご報告です。
ハウステックキッチンの高さが1センチ刻みと以前話題にしましたが、標準は扉が観音開きだったものが、標準引き出し式に変わった為、1センチ刻みが難しくなったとのことです。
ご報告まで。
>6460 エルフェリさん
照明
1)ヤマダ手配で玄関とリビングにブラケット照明を入れました。なかなかいい雰囲気になります。
2)玄関の靴箱の上段部分を1階の納戸と2階の納戸に移設して、靴箱の上に花や額を飾れるようにして上部よりダウンライトをあてています。
3)ダイニングテーブルの上に自由に旋回できる「ダクトレール」を入れました。
理由はダイニングテーブルの向きが決まっていなかった(90度変えるかも)、照明の間隔や個数を自由に変更できる点がよかったです。
4)ダウンライトを多用(追加で15個)しています。また、キッチンや洗濯室は色の判断をしやすいように白色、ダイニングや洗面・廊下・玄関などは優しい感じにするために電球色にしています。
このスレで「ブラケット照明」で検索をすると下記ページになり、過去にアップした我が家が見られます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578945/?q=%E3%83%96%E3%83%A9%E3...
電気配線
1)各部屋にはTVアンテナだけでなく、有線LANも引いています。WiFiも1階2階ともに飛ばしているのですが、速度を上げるには有線の方が有利です。後から設置はほぼ不可能ですので、興味があれば事前に設置が良いです。
2)コンセントは他の方のアドバイスも有り各部屋に最低2ヶ所、階段下収納内に1ヶ所(ダイソンの充電用)
3)リビングダイニングで変わった位置ですと、ロボット掃除機用(低位置)、ウォーターサーバー用、ペニンシュラキッチンの壁(電話子機用・ハンドブレンダー)など、
4)2階廊下にWiFi中継機？増幅器？用のコンセント
5)屋外は2ヶ所設置、家の反対側にそれぞれ1個が便利です。
窓掃除などに高圧洗浄機、バーベキューなどの際の屋外照明、ＤＩＹ
コンセントの追加は安いので、たくさん設置したほうが良いですよ。
照明は作業をする、色の確認する場合は昼白色・蛍光色（色温度６０００～７０００K）ぐらいがおススメです。
寝るところやリビング、ゆったりしたいところは電球色・白色（色温度３０００～４５００K）がいいですね
寝室を電球色にしたのは良いのですが、隣の部屋のウォーキングクローゼットも一緒に電球色にしたらスーツの色の違いが判らなくなってしまいました(苦笑）
家電製品やホームセンター行くことがあったら立ち寄って、色温度の値と、どう光るのかを確認してどの部屋はどんな色で照らしたいか脳内シュミレーションされるといいと思います
色温度について
http://led-denkyu.co.jp/faq/1117.html
コンセントの位置や数については上の方の言う通りなので、是非参考にしてみてください。
6460: エルフェリさん
もし防犯カメラを付けるかも知れないという場合は、そのための電源が必要かなと。
うちは防犯カメラを設置する予定はありませんでしたが、勝手口付近の物が無くなってから付けておけば良かったなと思ってます。
設置する場合は、屋外のサービスコンセントから引き回すか、室内コンセントから壁に穴を開けて外に引き出すかです。
前者はコンセントを抜かれたら稼働しなくなるし、後者はやりたくありません。
カメラを設置したいですが、電源問題で躊躇してます。
6465 まゆももさん
以前購入した屋外用がカメラも録画機能も調子が悪く、我が家も防犯カメラを検討中です。
ネットで調べたらずいぶん安くなりましたね。経験的には
1)設置位置を予め決めませんと使いにくいカメラになってします。倍率が高すぎると画像が暗くなり、更にピンポイントしか画角に入りません。
2)夜間防犯のためには赤外線カメラになりますが、赤い可視光線の出ているカメラは気づかれてしまいますのでカメラに写すというより防犯目的(ダミーカメラ)のような使い方になります。
我が家は道路を挟んだ反対側にも駐車場がありますので、そこから道路側全体を狙おうかと思っています。カメラの設置も気づかれませんし、来客者にも威圧感が無いかな？と思っています。
ちなみに屋内にもカメラを設置しています。(玄関＋α)
動体検知自動録画付ネットカメラですので、仕事中PCでも外出中は携帯でも現在の様子やSDに録画された動画も見られます。PLANEX製で1台9000円程度でした。
完成が楽しみさん
既に屋外用カメラを使っているんですね。
ということは、電源配線も初めから準備されていたのですね。
うちの近所の新しい住宅地では半数が防犯カメラを設置しています。
その中で、カメラの設置や電源配線が綺麗に納まっている家もあれば、後付けかなとわかる家もあります。
やはり前者のほうがまとまりがあって綺麗です。
勝手口の外灯を人感センサータイプに変更してからは、今のところ悪戯はありません。
ある程度効果があるようです。
あと、勝手口のそばに水栓があり、夜間庭の木々に水を与えるときに自動で手元を照らしてくれるので便利です。
まゆももさん
ちょっと誤解を招きました。
我が家は建て直した母屋の脇がカーポートでその隣に会社があり、道路を挟んだ反対側にも会社の建物と駐車場があります。
以前会社のシャッター前に弁当の殻をほぼ毎日捨てられることが有り困って防犯カメラを設置しました。その悪戯も無くなったので、そのカメラを新居に利用しようと思ったら動作が不安定で新しいカメラの購入を検討しています。
理由は同居になった長女夫婦が身の丈に合わない車を買いまして、いたずらされると困ると言われカメラを設置しようとしています。屋外カメラはもともと設置を考えていませんでしたが、会社の外壁に２ヶ所、新居の外壁に２ヶ所屋外コンセントがありますので、そこから電源を取る予定です。
ちなみに屋内用カメラの目的は、田舎なので日中は玄関＋勝手口＋洗濯口など鍵は開けっ放しで自由に家に入れてしまいます。知らないうちに宅配便が置かれていたり、玄関内に採れた野菜が置かれていたりするので誰が置いたのか分かるように設置しています（笑）
打ち合わせ通りの家は建ちません。
>>6469 名無しさん
分かります！
打ち合わせをあれほどしたのに聞いてない
設計に伝えてない、開けなくて良い所に
穴開けて開けないといけない所はスルー
工務は逃げる、打ち合わせの意味は？
所詮サラリーマン仕事にプライドは無いのかよ
>6470 e戸建てファンさん
我が家も大きな問題も含め何箇所も有りました。一番大きかったのは、２階の屋根瓦のやり直しも２回有りましたし、石膏ボードも１枚剥がし下地を入れ直したり、納期も3週間以上伸びましたが。。。さほど気になりませんでした。人間のすることなので間違いもあると思いますし、直してもらえればそれでよし。
うちは急いでいたので見積りもらって1ヶ月弱で契約、できるだけ早く建てたかったので展示場で2回我が家で2回程度しか打ち合わせをしませんでした。
父と私とで事務所を２棟(工務店1棟、地元大工1棟)、離れを１棟(地元)、物置(地元)１棟建てた経験がありますが、家は手創りですから量産加工の家電を買う感覚ではだめですね。一歩引いて見るくらいが一番良いと思います。今まで経験した５棟ではヤマダが一番対応も仕上がりも良かったです。
ところで「e戸建てファンさん」は何県のどこの営業所ですか？先日縁が有って少し上の方を紹介していただいたので、教えていただければお役に立てるかも？しれません。
>>6471 完成が楽しみさん
ありがとうございます。
人間がすることなので間違いはありますが間違いだらけで、毎週打ち合わせ、現地で打ち合わせをした意味がないんです。
基本的な事を知らなかったり
かれこれ４ヶ月伸びてます‥‥
工務が適当すぎて
足場、瓦、サッシ、木工関係、電気関係の全ての方に迷惑が降りかかってます。
手配ミス、打ち合わせ時の連絡不足のせいで見ていて、こちら側が申し訳ない気持ちになります。
勿論、皆さん良い仕事をされてますが
ホウレンソウがなってないんです。
高い買い物だからこそ一歩も引けません。
>>6472 e戸建てファンさん
ご苦労様お察しします。
うちも似たようなもので、引き渡しが遅れています。入った業者片っ端からミスをしていっています。そして、ホウレンソウができていないので、工務がその事実を施主が指摘して知る始末。
全てのヤマダ関係者が来て謝罪し、工務の監督体制の強化と、施主への報告を徹底させました。その後入る職人は一番腕の良い人を付けてもらっています。
>>6473 やまちゃんずさん
ありがとうございます。同じような状態ですね、お気持ち分かります。
なんでしょう？ホウレンソウは
社会人として当たり前の事ですが
出来てないから、初歩的なミスをするんですよ。工務の方が仕事をまわすなら責任もって仕事してほしいです。
我が家は、棟梁が丁寧にお仕事されるので
まだ、救いですが‥‥
やまちゃんずさん宅も、良い職人さんが入りますように願っております。
お互い良い家が出来るよう頑張りましょう。
こんばんは！回答ありがとうございます！
ブラケット照明ですか！
見てみたいと思います！
二階のLANの増幅？中継器？それはヤマダ手配ですか？？
防犯カメラかー考えもしなかったです！
家の打ち合わせの段階でお願いしていたので、屋内配線と同時に施工してくれます。後付よりもかなり安いです。うちは大家族なので和室を除く5部屋とリビングに有線LANを引きました。100Vコンセント2口＋TVアンテナ＋LANが一緒になった端子になります。
アドバイスとすると発泡断熱なので後からの設置は大変に難しい、そこでスリーブだけ通して置いて必要な時に必要な部屋だけ後から引くのも良いと思います。
軒下の色と外壁には気をつけましょう。
地域にもよると思いますが、サイディングの軒下の色には注意が、必要です。
今月に入りスズメバチの女王蜂が軒下に三個巣作りを始めました。初期の段階での排除が、必要とネット書いてあったので試行錯誤して何とか取り除き女王蜂を抹殺しました。
罪のない昆虫ですが、仕方ありませんでした。
女王蜂も本物の木と勘違いしているのと黒系の色が防衛色になるんでしょうか？皆さんも軒下の色と外壁の配色には気をつけましょう。
スズメバチにさらされるとは建てるまでわかりませんでした…
スズメバチに刺されたら死ぬことも有りますので注意が必要です。
こんな物がポコリと軒下についてきます。各房の中には卵が産みつけられています。
致し方なく抹殺しました。
スズメバチの生命力半端ないです。
殺虫剤をかけても6時間生きていました。
ですから早期発見、早期退治が必要です。巣ができて働き蜂が活動したら手遅れです。犬走りを歩いただけで攻撃されます。除去を専門家に頼むと数万円かかるそうです。
ですから建てる前に配色は考えた方がいいです。スズメバチに怯えながら生活するのは健康的に良くありません。
軒下、私も気にしてます。
以前住んでいた借家で、「6478: これから参戦します」さんと同じ物を作られた経験があります。
取り払いましたが、その場所がスズメバチにとって居心地が良いのか、その後も巣作りの偵察バチが来てました。
洗濯を干す場所だったので怖かったです。
対策は、軒下のその場所に殺虫剤をたっぷり吹きかけました。そしたらハチが来なくなりました。
今の家は軒下に通気スリットが開いているので、そこから軒裏に入ってこないか心配です。
こんばんは！
以前から皆様の経験を参考に読ませてもらっています。
現段階で型枠が外れ、やっと基礎も終盤になってきたようです。
基礎が終わると棟上げとなるかと思いますが、棟上げの際にはお弁当やお礼など渡されましたか？
どこまでして良いものなのかわからず、質問させていただきました。
上棟時の我が家の場合です。
10時と３時の休憩時にお茶等
昼食お弁当(1000～1200円)＋ペット飲料
帰宅時は赤飯＋ビール（ヱビス 華みやび）350mm×6缶＋妻のメッセージカード。
棟梁には「毎日お茶は出せないのでこれで」と祝儀袋に1万円と日本酒二本包みました。 棟梁などへは心付けは必要ない（ヤマダの場合）のですが、気分の問題でそうしました。参考に
6481 通りがかりさん。
基礎の継ぎ目やアンカーボルトの曲がりにご注意下さい。
画像の右側が正しい施工例です。
>>6482 完成が楽しみさん
お昼弁当プラスペットのお茶で心づけはしませんでした。
お金で媚び売るの嫌だったので
貰あれば悪い気はしませんが、お金貰ったからしっかりやる、お金くれないからいい加減に施工する。
そんなのプロじゃないです。
週一くらいでお菓子とペットのお茶出し続けました。
>>6482 完成が楽しみさん
精一杯の誠意を込めるとそれくらいまでしても良いのですね。
どういったものを、どこまで、というのを具体的に教えていただきまして参考になりました。ありがとうございます。
>>6483 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
型枠外れたばかりの際の写真も見直しましたが、確かにズレとアンカーボルトの曲がり、ありますね。
一度現場へ行き、他の箇所もチェックし、直接基礎屋さんに指摘するべきか、公務さんに指摘するべきか、ハウスメーカーさんに指摘するべきかを考えます。
6486 通りがかりさん。
まず、現場監督に直接言ってみましょう。
それで問題があれば基礎屋さんに言って直してもらえます。
ところで中央アンカーボルト下、基礎にある縦の亀裂が気になるので修正してもらって下さい。
>>6488 通りがかりさん
心づけですが「うちは千葉の田舎」なのでこの程度をやる土地柄。田舎で無ければいらないと思います。
同じ敷地内に建てている事もあり、どうしても過剰接待になります。ヤマダはそれでも良い方で、知り合いに頼んだ外構さんなどへは1日1回はお菓子とお茶（４ヶ月間）、年1回×3日入ってもらう庭師（造園屋さん）には10時３時に必ずお菓子とお茶を出しています。
基礎の縦の。。
これは基礎枠の継ぎ目のバリですね。うちもありましたが、割れ目ではなく外に飛び出していますので、軽く金槌で叩くかサンダーで削ると思います。心配要らないですね。
>>6489 完成が楽しみさん
私も田舎ですが、完成が楽しみさんのように、同じ敷地内だと顔も合わせるでしょうから、そこまでやらざるを得ないでしょうね。
現在は週に2、3回のペースで10分前後、お邪魔させていただいています。
冷やした状態を保てる形でお茶、もしくはコーヒーと少しではありますが茶菓子を必ず持参し、写真を数枚撮らせてもらいます。
棟上げの際はどこまでやればいいのか、
これは地域や環境、関係性でも変わってきそうなので一度ヤマダさんの方にも相談してみようと思います。
その上で、完成が楽しみさんの意見を参考にプラスα何が出来るか検討しますね。
6487〉通りがかりさんの仰っているのはバリの下の縦筋ですよね。
バリなら問題ないと思いますが、
この下の縦筋が、ただの筋で問題ないのか、亀裂で後々トラブルの原因となり得るのか、
指摘されるまで無知な私はわからなかったので、もう一度他にもそういったところがないか実際にチェックしに行ってから現場監督さんに聞いてみようと思います。
>>6488 通りがかりさん
ヤマダの基礎はベタ基礎のはず、写真を見ていて基礎の中に土が見えるのはなぜですか？
我が家が建てた時の基礎の景色と違うので違和感を感じます。
とても気になったので、すみません。
土間を作ったのですがすごい！風情がありますね。我が家は田舎なので逆に土だらけです。
話がそれますが、庭をお持ちの施主さんはレモンか温州みかんの庭木も良いですよ。レモンは高いので妻サービスに最適。木はちょっとという方は、手間もかからず実利のある「パクチー」はすてっぱなしでOK。ジャム好きの奥様はルバーブも手間いらずです。
皆様、アドバイスやご指摘、参考になり助かります。今日作業の方がお休みでおられなかったので、改めて基礎を細かく観察してきました。
まず1枚目の写真は型枠はずした繋ぎ目部分です。全て同じくこのようになっていました。
写真2枚目のアンカーボルトについても長いもの、短いもの含め曲がっているところが所々にありました。
写真3枚目は基礎の縦筋や亀裂、隙間で気になったものです。縦筋と亀裂はさほど気にはならなかったのですが、指が入りそうな隙間があったり、土間になる部分が埋まっていなかったりが個人的には気になりました。
土間に関してはこの後も左官屋さんが入るので隙間はきっと埋められるのでしょうが、基礎の穴？隙間は大丈夫なのか…
セキスイで建てた弟も、基礎の段階でこのような事はあったと言っていましたが、みなさんの場合、基礎にこういった目立つ不安はありましたでしょうか？
基礎について心配されていると思います。僕は専門ではありませんが、結果的には問題ないと思います。
工務店で建てた会社（重量鉄建て）や地元大工の建てた離れはもっと酷かったですが、東日本大震災（千葉県）の5強？６？の揺れでもかわら一枚ズレませんでした。
ヤマダも基礎も多々ありました。うちの場合には穴の深さを工務と測定し、一筆書いてもらっています。担当工務曰く、もともとヤマダの基礎幅は広くできているので、穴が有っても基準幅以上は確保できているとの事。
うちの離れなどは基礎の立ち上がりに縦10センチ横20センチ程度の通過口が何箇所もありますが千葉東方沖地震でも全く被害がありませんでした。工務の一筆が大事だと思います。
>>6495 通りがかりさん
色々と心配になってしまいますよね。
基礎の穴についてですが、万が一の不具合や災害等で床下に水が溜まってしまった時の水抜き用の穴では無いでしょうか。
私も建てている時に気になって工務さんに確認しました。
>6497 ハルム さん
ハルムさんの書かれたように右下の写真(穴)は水抜きの穴のようですね思い出しました。うちの基礎にも半円形の穴が何箇所も有りました。雨の養生(外壁や屋根)が出来てからこの穴を埋めます。その時は基礎外面の凸凹をけずったりして、最終的にモルタル？で化粧塗りされます。
基礎の型枠を抑える金物の跡ではないでしょうか。（写真の矢印）
捨てコン部分には金物がそのまま残っています。
ベタ基礎部分と立ち上がり部分の間は、金物を切断処理しているのか、それとも抜いたのかは定かではありません。（なんとなく切断しているように見えますが）
うちは、写真左のようにジャンカやコールドジョイントだらけでしたから、まだ通りがかりさんのほうが良いように見えます。
まあ、それでも写真中央のように表面の補修を行います。
最後は、写真右のように見た目は何事もなかったように綺麗になります。
家を建てる最初の基礎部分でいきなりガッカリでしたが、この後、棟上げ以降色々と出てきます。
ヤマダで建てた者（コンクリートの多少の知識あり）です。ROMしていましたが、間違った情報の様なので書き込みます。
1)まゆももさんのは「コールドジョイント」ではなく「打ち継ぎ」といい全く問題ありません。ヤマダは安定してコンクリートを固めるために2度打ちします。一気にやりますと水が抜けずかえって基礎が緩みます。2度打ちはこのようになりますが、強度上全く問題ありませんというか、いたって一般的で普通のことです。ご心配なく
2)また写真を見る限りジャンカではありませんよ。分かりやすい説明のURLを張りますが、そこに書いてあるように砂利を叩いてポロポロ落ち基礎鉄筋まで空洞がいっている状況(基礎鉄筋を腐食させる)がジャンカです。こちらも全く問題ありません。
http://www.ads-network.co.jp/zairyo-kouji/con-10.html
どこのＨＭのスレもそうですが一世一代の高い買い物ですので、神経質になりすぎているようです。目にする機会はなかなかないでしょうが、もっと強度の要求されるタワーマンションや橋桁などをみるとここでもこの程度と安心出来ます。
ちなみにヤマダの社員でも関係者でもありませんのであしからず。
6500: 購入経験者さん
レスありがとうございます。
もう一度、確認させてください。
ベタ基礎部分と立ち上げ部分は、それぞれ別々に打つので「打ち継ぎ」ということは分かっていますが
購入経験者さんが仰っているのは、ベタ基礎部分を２回に分けて打っているということなんですよね。
今まで、うちの基礎は失敗したのかと思っていましたが、そうではなかったということなんですかね！
6481でコメントした通りがかりのものです。
基礎について、6483、6487さんからアンカーボルトと繋ぎ目、縦の亀裂をご指摘いただいて、無知な私はモヤモヤと不安が募るばかりでしたが、皆様の知識と経験談を伺って基礎屋さんに聞いてみても良いところが絞れてきました。
基礎屋さんは当初から皆さん、とても真面目な良い方達ばかりで、作業中にお邪魔しているにも関わらず、丁寧に色々説明してくれるので聞きにくい事はないと思います。
休み明けに現場にいらしたら気になったことは直接聞いて、スケジュール表なんかもいただけると嬉しいと思っています。
こんばんは。
ヤマダで打ち合わせ中の者です。
皆さんの中で自宅に防犯カメラを設置した、あるいは設置予定の方いましたらアドバイスをお願いしたいと思っております。
具体的にどのような仕様のもので玄関のインターフォンとは連動式にしたかとか・・・教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
>>6503 匿名さん
仕事柄、防犯カメラやインターホンを施工していますのでご参考になれば幸いです。
我が家は将来用にカメラ用配管だけしてあります。
場所はレコーダー本体設置位置から屋外カメラ設置位置(4箇所)までです。
インターホンとオプションカメラ連動についてはインターホンを流用出来るお手軽さありますがデメリットもあります。
パナソニック、アイホンの上位機種なら専用の防犯カメラと連動可能ですが、カメラのセンサー感知により撮影箇所から動いた時だけ録画を行います。
時間が経つとファイルの個数が膨大な量になりますので何かが起こった時に録画映像を確認するには相当な手間がかかります。
又、映像確認がワイヤレスで可能であってもカメラに電源(100V)が必要でワイヤレスでありながら電源の配線工事の手間がかかります。
よって、個人的には防犯カメラは録画機能付きのレコーダー(同軸、ネットワークカメラ)がお勧めです。
映像を見るモニターはPC用モニターの安い物か普段使っているテレビがお勧めです。
30?35坪で建てた方、エルフェリディア、オプションと建物でどのくらいになりましたか？
最初の10年間のアフター、メンテナンス必要になればその修理代はこちら持ちですか？
6504 ハルムさん。
有難うございます、参考になりました。
レコーダーを防犯カメラとして検討してみます。
外出先からスマホで留守の自宅をチェックしたり、在宅時は夜間用の防犯カメラと、使い勝手がよさそうですね。
6504: ハルムさん。
録画機能付きのレコーダーに屋外でも使える防水仕様のモデルはありますか？
どの様なものが防犯カメラとして屋外でも使えるか具体的な型番を教えて下さい。
>>6507 口コミ知りたいさん
長文失礼致します。
防犯カメラのレコーダーは基本的に室内で使う物なので防水仕様でなくても問題ないかと思います。
外に付けるカメラ自体はボックス型と丸いドーム型のタイプがありますが屋外と記載があればほぼ確実に防水仕様になっています。
商品の選定については何十社もメーカーがあるので分かりにくいですが日本メーカーは家庭用で使うには高額なので、特にブランドのこだわりがないようであれば海外製の格安モデルをお勧めします。
※カメラ自体は数年ももたない可能性がありますが、修理するほどでもない価格なので使い捨ての感覚で壊れたら買換えです。
性能は200万画素以上でスマホ対応であれば通常使用での不満は出ないかと思います。
個人的にはAmazon等の通販サイトで販売されているレコーダー+カメラ数台のセットがお勧めです。
海外製の格安製品でしたら大差ないと思いますが以下商品はいかがでしょうか。
SOOHAO 8CHレコーダー防犯カメラ4台セット
性能が良くLANケーブル1本で電源と映像をカメラに送れるPOE機能がありますので施工も楽です。
検索でヒットします。
6509: これから参戦します。さん
ＴＯＴＯのカタログをみると、基本プランは蛍光灯になっています。
ＬＥＤ照明はセレクトプランで選べるようです。（差額２５０００円）
うちは陶器ボウルにしたかったので、オクターブではなく格下？のサクアを選びましたが、スウィング三面鏡を選んだ時点でＬＥＤ照明になったようです。
ちなみに陶器ボウルの使用感ですが、赤い水垢などの汚れがティッシュ一拭きで簡単に落ちます。
キッチンの手元灯、玄関灯、脱衣室等はダウンにしようかと思ってます。その際、電球の交換できない一体型のLED照明を予定してますが皆さんは如何でしょうか？
担当の監督曰く、交換型の寿命は8年、一体型だと10年とかー
交換型の場合、8年後に同じ型番の電球があるか疑問に思うのでそれなら一体型にして寿命が来たらそっくり交換するのがベターかな・・・と考えてます。
電球色も夜間の場合色とかの認識率を考え、思い切って全て白色球にしました。
6513: 匿名さん
うちは、全て電球の交換できない一体型にしました。
といより交換型とか考えてなかったというほうが正解です。
電球の色は、キッチン及び手元灯、脱衣室、クローゼット、廊下は白色に、玄関灯は人感センサータイプの暖色にしました。
リビングは、シーリングライトの周囲のダウンライトとダイニングテーブル用のダウンライトを白色／暖色が切り替えられるタイプにしました。
普段の家族団らんは優しい色合いの暖色にしてます。
お客さんが来たときや、子供が本を読んだり絵を描くときは白色にしてます。
簡単に切り替えられて重宝してます。
標準では白熱灯（蛍光灯と思うが）だから信じられないって、理解に苦しみますね。
LED使ってないからって終わってるって・・・
各メーカーの特徴があるからなにも調べずに表面だけ見ると数年後に後悔しますよ。
過去レスを見ると知識不足と悲観的な意見が多いのがよく分かります。営業や工務担当も大変だ
すいません。
申し訳ありません。
という言葉は最強なんですね。
夫婦で生涯支払っていく高い買い物なのに問題が起こる度に、この2つの言葉で全て解決を求めるヤマダホームズのやり方が本当に理解できません。
勉強不足と言われれば何も言えませんが素人に対し分かりやすく伝え、楽しい家造りを提案するのがプロの仕事では無いでしょうか？
価格の安さとオプションの良さで契約しましたが、今では後悔しかありません。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/
ヤマダホームズ口コミ掲示板の方がリアルに今の我が家の状況で
分かりやすいし共感出来ます。
前にしか進めませんが不安しかないです。
初めまして。
色々と楽しく建てて来ましたが、トラブルが続き、メーカー側とも話をして来ましたがあまりにも進展せず、こちらで相談するしかないと思い、悩んだあげく投稿させていただきました。
私の家は、上棟式の予定が急遽変更になった事から始まり、建築中にも色々と手違いが続きました。
それでも、引渡しが遅れるのは嫌だったので小さい事は言わなかったのですが、結果、引渡しが1ヶ月以上延びました。
引渡しまえの施主検査の時に、スイッチが無かったり、ライトの位置が違う事に気付きました。また、コンセントも場所が違っており、エコキュートもサイズ違い。
ライトの位置やスイッチの増設では、壁や天井に穴を開けられ、その際、天井の梁を削られました。
削る時には、実に涙が出るくらいに心が痛みました。子供を怪我させられたような気持ちになりました。
クラスも全て貼り替えることはせず、部分的に補修。だから、アップリケみたいな感覚。
目立ちはしない。でも、判る。
見た目は分かり辛くても、この先数十年もこの事実を抱えていかなければいけないのかと思うと切なくなります。
補修工事も終わりましたが、責任者は済みませんでしたと他人行儀な一言だけ。
クレーム対応の部署を教えたらい問い合わせても、他人事。
普通は…と言えば、直ぐに「普通？」とトーンを上げて聞き返す。
人を馬鹿にしてるというか、ナメていると言うか。
結果、会社は何もしてくれない。
支店長さんはとても良い方だったのですが、残念。
ここの方々はおだやかで、ヤマダホームズは荒れていない良いホームメーカーだと思っていました。いつも楽しく拝見させていただき、良い家を夢見て楽しくやっていたのに…。
まさか自分の家がこうなるとは夢にも思いませんでした。
本当に悔しい。
そして、腹立たしい。
長文になり申し訳ありませんが、これも事実ですので載せていただきました。
せっかくなので、もし気になってしまったり不安な点がありましたら、お応え出来る範囲で話をさせていただけたらと思います。
本当に長文ですみません。
私は現在着工待機待ちの施主です。
ここでヤマダホームズとヤマダウッドハウスの両方のカテを覗いていますが、残念ながらトラブルも一部ある様ですね。
担当者との打ち合わせには後々のトラブルを防ぐ為にも、内容を記録用紙に残されるようにして下さい。
差し支えないなければどの様なトラブルでそれに対しての対応はどうだったのかをお聞かせ願えればと思います。
匿名書き込みなので他のHM同様にフェイクもちらほら。。。
私の知り合いはヤマダで建てて本当に満足しているし、私が見てもいい家だと思うので、うちも検討中ですがヤマダでほぼ決定します。
ちなみに知り合いは、少し前にこのスレに写真をUPしたりしている方です。何度か見せていただきましたが、本当にいい家でしたよ。
写真は身割れしたく無いので載せませんが、ヤマダホームズで建てた施主です。
関係者が見れば直ぐわかりますよ。
ちなみに、引渡し前にホームクリーニングすると思いますが、ウチは適当なホームクリーニングでホコリが凄く付いてました。
引渡し前に指摘して、引っ越す前に綺麗にすると言っていたのにです。
原因は工期の遅延で引渡し寸前まで工事し、クリーニングが引渡しの朝になったから、間に合わなくなり、所々はしおったとのことでした。
クリーニング業社が悪いですが、確認しないし、工期を遅らせたメーカーにも責任があると思います。
我が家も色々ありましたが、パワコンの位置と書斎の手元照明の位置が打合せと違いました。
それとカップボードが一部指定したものと違ったものが取り付けられていました。
気が付いた段階で、営業と工務に連絡し、電気関係は引渡しまでに直してもらい、カップボードは引渡し後に交換になりました。
我が家のハウスクリーニングはかなり前に入りましたので、引渡し日前日と当日の朝に、工務長が綺麗に拭き掃除・掃き掃除をしてくれていたのが思い出せます。
高い買い物なので、自分も当時はかなりピリピリしていたように思います。
一つ言えるのは、意思の疎通が一番重要だとおもいます。その後も気になったことはすぐに質問したり相談したりさせてもらいました。４カ月位は修正等、業者が出入りしていました。
上げればまだまだいっぱいありますが、今は快適に生活しております。
ヤマダ電機に買い物に行くと、たまに担当だった営業がビラ配りをしていたりして、今でも色々話をします。
ただ、今は７件を担当していると言ってましたので、かなり忙しいみたいです。
この間、6ヶ月点検が終わりました。不具合は二ヶ所。なかなか直しに来ないな?。
まあ、住むには十分な家を高くはない値段（有名大手のアバウト半額）で建ててもらえたと満足しております。(^_^)
こんばんは。
先日、やっと電気配線等打ち合わせが終わりました。地鎮祭も終わり、土地の改良工事が始まるところなのですが、概算より20万ほど高い見積もりが工事担当者からメールが届き、これでいいか連絡ください、と。
いやいや、見積もりだけ見てもなんもわからんし。今の土地がどんなもんで、何をどう改良するのかも説明なく、100万超えでいいかと言われても返事のしようがないし。
営業担当は工事担当と挨拶してから、とんと連絡こなくなり、GW前に頼んだ見積もりも音沙汰なし。話が進まないので、司法書士さんやらと自分で直接打ち合わせして物事進める始末。
営業の不手際やら段取り悪さで2ヶ月半遅れでやっと工事が始まりそうですが、不安だらけです。営業が頼りなかった分、せめて工事担当者は、と思いましたが、うーん・・
こんな感じで淡々と進んで行くものなのでしょうか。不安が増大しており、新築が楽しい方向に気持ちが向きません(T_T)
うちも先日電気配線等の打ち合わせをした後地盤調査も無事に終わり、地鎮祭は省いて来週、地縄確認となりました。
月末に着工予定とかー
土盛り工事で追加分が来ないかとか、担当と監督の対応に違いがあったりとか今から不安の種はつきません。
これから、家造りの楽しみと言うより、不安と心配の日々が続くのかと思うと憂鬱になってしまいます。
フェデリアプレミアムで坪単価５０万位、フェデリア2×6の方だと、それより２００万高くなると言われたののですが、2×6で建てられた方いますか？
どれくらいの単価だったんでしょうか？
>>6526 つぶさん
気持ちが凄く分かります。
私も変更合意を済ませこれから地鎮祭や土地改良を待っている段階ですが、ヤマダホームズの社員って本当にレベルが低いと思います。
言った事は伝わっていないし展開もされていない。見積り書を依頼しても消費税が間違った計算で出されている、
そして図面の詳細が分かっていないのかこちらの疑問に対しての答えが曖昧になり説明不十分で終了。
つぶさん同様不安でしかありません。
契約した以上、前に進むしかありませんが本当に駄目なハウスメーカーですよね。
>>6526: つぶさん
一度白紙に戻すくらいの覚悟で臨んだ方が良いですよ
いまは増税を控えてるので受注が多く、お客に対する気持ちが浅くなってると思います。
お客も急いでるのが分かってるから上手に出られますよ
1月末に引き渡しして3か月経つけど点検の連絡が無いな
やり直しも途中のままだし・・・
そろそろ、営業と工務を呼びだして説教するかな
匿名さん、とまとさん、名無しさんレスありがとうございます。
確かに受注は多いと言っていましたし、多分どこのHMも同じような状態なのかな、とは思います。
うちは特にいつまでに、ということはなかった為か、後回し後回しになっているような。それは良いとしても、最後詰まって突貫工事の欠陥になっても困りますし、きちんと建ててくれさえすれば良いとも思うのですが、なんせ引き渡しの期日すらわからない状態です(^_^;)
タイムマシーンで秋の自宅を見に行きたい、と思う今日この頃。やはり建築途中で、検査会社を挟んだ方が自衛手段にはなるかな、と検討中です。
時期なのか、HMなのか、営業の資質なのか・・と毎日自問自答中。
>>6529 とまとさん
連絡来ないのうちもです。
調べて下さいてお願いしたものもメモ取らなかったりしますし、こちらから催促しないと無かった事にするのではないかと思うくらい放置されますよ。
>>6532 つぶさん
現在大変忙しいのは事実のようです。
しかし私達にとってとても高いお金を支払うのですから、対応の質は同じであってほしいですよね！
概算で20万も変わってくるのも
はい、分かりました。ってすぐ言える金額ではないですもんね。
フル装備住宅って、関東はフジ住建、関西は泉北ホームの丸ぱくり！！笑 スーパー付けただけ
売れてるところの真似することが一番早いかもしれんが、表面だけ真似ても、結局「コピーはコピー」、本家を超えることはないでしょう。
よく見たら、フジ住建のカタログと文言一緒なのが多々ある。私たちお客様を馬鹿にしてるのか？
他の所の良いところを真似するのは良いことな気がしますよ。
>>6534 りんさん
こんばんは。
そうなんですよねぇそこらで食品買うのと訳が違います。ただ、欠陥住宅やコンセントの位置違いなど、一般的に仕事していたら図面通りに仕事できないとかあり得ない話なのですが、どこのスレ見てもそういったことは実際起こっているし、業界全体が麻痺してるんだろうなぁと思います。
工務からの連絡もないですねぇ・・・
20万増の話もですが、配線打ち合わせした際に工務が書類忘れて印押せなくて、早々にお持ちします、って話だったのですが。
支社長かなんかに直接連絡しようかな、と思う今日この頃。
>>6538 つぶさん
我慢出来ない問題があったら支社長に直接言うのが良いかもですね。
私も先日、我慢の限界が来たので支社長に直接連絡したのですがその後の対応はもの凄く早かったですよ。
その数分後には営業マンからも連絡があり叱られたのでしょうか、営業マンの態度が凄く変わっていましたよ。
不安な所は多々ありますが少しは気が晴れた感じです。
話は変わりヤマダホームズの求人情報を見たのですが、営業職、素人大歓迎と云う内容に驚きを隠しきれませんでした。
そんな人達を最前線で任せるから問題だらけなのでは…
大船に乗った気分でいたいものですが、どうもこのハウスメーカーは施主の忍耐力を必要とする様ですね。
>>6539 とまとさん
こんばんは。
支社長の前に店長がいるみたいですね。ご挨拶してないので、すっ飛ばしてしまったようです。
とまとさん同様連絡速攻きましたwしかも支社長不在で内容も伝えてないうちからw苗字だけで担当とか調べて連絡いったんでしょうね。ま、今後の頑張りに期待しましょう。
匿名さん、忍耐力が必要なのはここだけではないようですよ。ただ営業との打ち合わせで忍耐力を必要としても、結果的に望んだ家が建てばOKなのです。営業が不安だと結果に結びつかない不安はありますが。
何だかんだ言っても、ヤマダに家を建ててもらうことを選択したのは施主ですし、お任せするしかない所でもありますし、バリバリの営業に任せていても欠陥住宅な場合もありますし、建つ前から不安だからと自身が関心持っていろいろ勉強する所もありますし・・・
あーフォローにならないw
現在住まれている方たちの話でも機能やコスト的にはよい家なんだろうから、普通の事普通にやってくれー
家造りって、ワクワク感があるのが展示場巡り、メーカを決める際に本当にこのメーカで良いのだろうか？というストレスがあり、間取りや仕様決めで理想と妥協で神経を使い、施工が始まれば施工不良や検討不足の気づきで大きなストレスが発生します。
ハウスメーカの態度も契約前がピークでどんどん下がってきます。
これは、どこのメーカも一緒だと思います。
良し悪しは、ハウスメーカというよりは人によるところが大きいと思います。
うちは営業は最高でした。でも工務は・・・でしたね。（最後の頃は自分から降りて他の工務に変わりました）
上棟前後のギャップが大きかったです。
うちも色々とありましたが、住み始めて１年経過しましたがとても快適です。
角地なので東側と南側の道路は結構車が通過しますが、遮音性がとても高くて走行音がほとんど聞こえません。
隣家の騒音に対してはかなり神経質なのですが、隣家の生活音は聞こえず全く気になりません。
これだけでも大満足。
これにプラスして温湿度が快適です。
昨日、今日は真夏日ですが、家の中は冷んやりしてます。
今も、未だ片付てない厚手のコタツ布団に足を入れてますが暑くないです。
時間の経過とともに、家作りのストレスは薄れてきましたね。
でも、もう一度家を作りたいかと問われれば、しばらくは遠慮したいです。やはり疲れます。
契約後から打ち合わせで色々と選択したり決めなければならなかったりするのでブルーになりがちですが、あとで考えると迷ってる証拠なんですよね。一本筋を決めて自分の中で完成形をブレずにはっきり思い描ければ、営業や工務が違ったことをしても迷いが無く進めていけると思います。
私も途中違うことがあったけど最後の最後で工務がやらかして、「あなたが別の施工業者に頼み直せばいいと」捨て台詞を言ったので、今までの事を全部ぶちまかしたら、とうとう店長が高速を使って謝りに来ました。その工務は別物件でもミスをしてたみたいで辞めたみたいですけど。
譲れないところは工事を止めるくらいの気持ちで行ったらいいと思います。客を見て仕事をするのはどんな職種の営業でも同じですから。
ちなみにここ最近暑いですが家の中はクーラー付けずにひんやりです。
先日契約しました。営業担当が知識が豊富で、誠実な方だったのが、ヤマダホームズに決めた大きな理由です。大手メーカーの営業担当は自社のアピールと他社批判ばっかりでうんざり、全くダメでした。
6544 匿名さん。
ここからが本当の船出となります。
これから先の航海の無事を祈ります。
配筋検査が終わりました。次、水道屋が入るのはどのタイミングですか？
こんばんは。
うちも来週配筋検査です。
個別に頼んだ検査機関をいれる予定です。
雨、大丈夫かなぁ
やっと出航しました。目的地に無事たどり着きますように。
こんばんはー
うちは5月半ばに地鎮祭を行いまして、基礎工事真っ只中です！
工務から工程表もらってないのでなにをどうしてるのかさっぱりわからない状態です。。
毎日見には行ってますが。。
型枠のコンクリートも昨日いつのまにか終わってましたし。。
大丈夫かなぁ
>>6548 エルフェリさん
コンクリートの型枠外れたら、うちは水まわり系の配管→床下→足場→棟上げと進んでいきましたよ！
梅雨に入りましたがうまいこと雨を避けて順調に進むといいですね◎
配筋の状態で雨に降られてしまった・涙。
週明けが心配の気にする施主です。
>>6550 評判気になるさん
うちも梅雨時の基礎からの状態で色々気にしては調べたのですが配筋などは油が付いてると逆に良くないそうで少し錆びてる程度の方が油等の付着がないのがわかるのでそちらの方がいいみたいですよ！
錆び錆びはどうかと思いますが笑
配筋で気になる部分としてはかぶり厚さがキチンと取れてるかですね！ここは現場に足を運ばないとわからない部分なので気になるところは写真に収める工務に確認するようにしましょう！
うちも一昨日基礎のコンクリ打ちを行なったのですが雨だったので心配になりましたが、施行中に大雨が降っていなければ逆にいい結果になるそうです
雨の日にコンクリなんて少しアタフタしてしまいましたが逆に強度が出るとのことで安心しています
こんばんは。
雨のコンクリ打設についてですが、基礎屋さん曰く、真夏の晴れ間や真冬より曇りのこの時期が良いそうです。打設後の雨についてはエルフェリさんがお話しの通り大丈夫なようです。コンクリ強度についてもお天気やらで水分量とか変えるとの事。知らない事がたくさんです。
基礎屋さんのお仕事ぶり見ていたら、少しワクワク感が出てきました。こちらで見ていてやりづらくないですか？と伺ったら、家が建つと見えなくなってしまう仕事なので見に来てくれると嬉しいです、とのことでした。日焼け顔に白い歯が爽やかな筋肉も程よい感じのイケメンさんで、無駄に滞在してましたw
検査も絶対見に行こう！と思ったひと時でした（邪念）
水浸しの状態で月曜日に基礎の仕上げだそうです。
・・・ヤフー天気によると月曜は降水確率100％!!ダミだこりゃ・・涙。
最近は評判が悪いですね。
私も建築中ですが不具合だらけで頭が痛いです。
材料や工法は悪くないんだけど、徹底的に人がダメなメーカーって印象。
なんで？って事が次から次へと起こりますが、やめるわけにもいかないので頑張ります笑
雨で上棟日が順延となりました。3日程延びるんだけど晴れの日を選んで進めるという事が出来ないらしく、施主としてはもっと臨機応変に対応して貰いたいと思います。
これからの工程は担当職人が心配になってきますが、運頼みの家造りとなりそうな予感がー
>>6556 評判気になるさん
こんにちは
運・・ではなく縁が良かったですねぇ
うちはいい感じで今日晴れ間に打設いけそうです。
やはり打設は天気に左右されるからこの時期コンクリ屋さんも雨の降らない日は大忙しのようです。上棟も天気次第はあるから、この時期は運と日頃の行いでしょうかw
こんばんはー
金曜日に打った型枠が今日外れていました4日間ありましたので妥当なところかな？
ジャンカ等も無くいい基礎になったんじゃないかと思います
素人目線なので変なところあれば教えていただきたいです！
梅雨の時期に基礎ですが‥
私なら絶対避けてましたね！私は9月基礎りました。
>>6560 これから参戦します。さん
建築系の仕事でやっている者です。
梅雨時期の基礎でも全然大丈夫ですよ。
むしろ暑い時期は天気が悪い方が良いです。
よく凄く晴天の暑い日が良いなんて言われますが1番最悪です。
生コンは化学反応で硬化するので極端に言えば水中でも硬化します。
多少の雨なら大丈夫です。
むしろ暑い時は適当な雨が降っていた方が急激な硬化によるクラックを防止できます。
暑過ぎる時は水養生なんかもします。
鋼製型枠の脱枠は2日も有れば充分です。
型枠を付けたままだとなかなか乾燥しないので2日で脱枠して自然乾燥すれば脱枠後1週間程で棟上げは可能です。
ご参考までに。
>>6561 口コミ知りたいさん
こんにちは。
私も基礎が梅雨時期かぁ?とガッカリしてましたが、基礎屋さんのお話聞いてちょうど良かったのかとホッとしました。
晴れ間晴れ間をうまく抜けていて、工程の遅れもなく滑り出し順調です。
ヤマダホームズで家を建てられた方教えて下さい。
私はヤマダホームズに契約し来月着工となる者です。
家を建てるにあたり建築図面をもらえないとの話を営業マンから聞いたのですが、皆さんは平面図だけを見て確認をされたのでしょうか？？？
適当すぎるヤマダホームズのやり方に呆れて不安でしかありません…
>>6564 とまとさん
来月着工おめでとうございます！
そうですね、建築図面もらえませんね。。
平面図で判断しています。。
忙しいせいなのか会社がそうなのかわかりませんが適当です。。
私は前任営業がクソみたいなヤツで本当にこまりました。
まぁ営業は契約さえしてしまえば後はなんでもいいよっていうスタンスが見えてますよね
私も支社長、本社にクレームを入れるか迷っているところです
建物自体は営業が建てるわけではないので良い職人さんに当たるかどうかの運次第ですので。。
ヤマダウッドハウスだとそこは違うのですかね?
お久しぶりの方はお久しぶりです。初めましての方は初めまして。だんごです。
>>6564 とまとさん
うちの場合ですが、建築確認申請に出した全ての図面を要求して、コピーをもらう事はできましたよ。ついでに、長期優良住宅の申請した時の必要な書類一式も全てコピーをもらいました。通常は客側も見てもわからないと要求して来る事は少ないとの理由で渡さないのが慣例となってると説明されましたが、要求した時に拒否はされませんでさたよ。とても大量の書類でしたので、コピーするのも大変だっただろうなと思いますし、当時の担当営業さんには感謝です。とまとさんも担当さんに相談してみてください。
>>6566 通りがかりさん
窓の高さは打ち合わせで決めますよ。ただ、営業さんによっては忘れていたりで話がなく、標準的な高さに勝手にされている事もあるようですので、これから打ち合わせする方は、自分から話を出した方が無難だと思います。
だんご様、エルフェリ様返信ありがとうございます。
建築図面は無いのですね…
ヤマダホームズの都合によって経費削減は良いのですが、施主側の不安を煽るような経費削減はやめてほしいですよね…
契約をし私自身が今思う事は、「ここに決めた自分が情けない、不安、後悔」しかありません。
平面図だけで家が建ってしまうのはトラブルだらけになってしまい結果的に余計な打合せが増えて経費が増えるだけだと思うんですけどね…
大工さんが平面図と立面図を見て、寸法が入ってない所は図面に定規を当てて測ってました。
たかだかA３用紙サイズの図面を測って寸法を割り出すなんて大丈夫なのかと思いましたね。
大工さんに聞いたら、タマや他のローコストメーカも同じだそうです。
住林など大手はきちんとした図面があるそうで、施工が１ｍｍずれたら検査で引っかかると言ってました。（設計料だけで１５０万円くらいかかります）
標準的な寸法なら大丈夫だとは思いますが、拘りがある寸法の場合は、窓やドアを設置する前に自分で位置を確認したほうが良いと思います。
特に、階段の途中の窓は食い違いがあるようです。
だんごさん、お久しぶりです。
>>6566 通りがかりさん
こんばんは。
窓の高さは営業と話しましたね。
確か標準の高さがあったような気が。土台からいくつとか。で、場所によっては、階段途中とか、窓１つずつ確認しました。
図面は電気配線とかも、打ち合わせ後くれますか？と聞いたら手書きで書き込んだもののコピーをお渡しします、と言われ頂きました。建築申請した図面をくれとは言ってありますが、そういえばこないですねw
ギフトカードも着工したら、とか言ってましたが半月経ってもまだきませんし、営業はもういいですかね。実際建ててくれる大工さんたちに託します。
6572 つぶ＞
是非、神頼みして下さいねｗ
窓の高さは、建築業界ルール？でだいたい床から高さ2mに揃えるという法則があるらしいです。なので、気が利かない営業なら窓の高さを確認する事はないんじゃないですか？契約後確認申請出してしまうと窓は基本変えられないのですけどね。うちの営業は窓一つ一つ確認しました。例えば窓下に家具を置きたいなどあらかじめわかっている場合は、窓の大きさを小さくするのが手っ取り早いです。でないと外観が揃いません。
営業に言われなくても、三角スケールを用意して（普通の定規でも良いが）窓以外もすべての図面に書き込むぐらいに図面をよくみないと、「聞いてなかった、知らなかった」の間違いの元ですよ。前に施主ブログか何かをみたら、「広い浴室が標準なのに浴室の広さがが小さい！」となってしまった方がいて、そういうのも測ればすぐに気がつくはずです。営業はプロなのだから教えてくれるだろうは、まず教えてくれません(笑)残念ですがそれはどこのHMでも同じではないでしょうか？
図面や申請書類については、直接の担当である工務と設計に直接言って全て手元に揃えました。よく見る平面図はPDFでももらったのでなかなか便利でしたよ。
>>6576 e戸建てファンさん
こんばんは。
工程表ですが、作る工務担当者と作らない担当者がいるみたいです。この時期だからなのかわかりませんが、基礎屋さんが言ってました。うちの担当者は作らない人らしい。
吹付断熱工事が終わり、次の段階へとなっている建築中の我が家ですが…
今月に入ってからほとんど進んでいません。。
先週の土日のみ、大工さんがいらして細かい木枠をつけていっただけで平日は無人。
工程表を見るとサイディング→コーキングとありますが通気シート？が貼られているのみで何も変わっていません。
工程表通りにはいかない、駆込み工事で今、職人さんは忙しい。とはわかっていても…
一日置きくらいで楽しみにしながら差し入れ持って現場通っていますが半月も放置されるとなんだかモヤモヤしてきちゃいます(⌒-⌒; )
他の職種でもそうだがモノづくりや仕事をするうえでで工程表や予定表を作らずに仕事を進めるって信じられない
昔気質の工務店じゃあるまいし
支店長やその上の人に報告した方がいいと思うよ
色んな業者が絡んでくる仕事で工程表が無いって絶対あり得ないから、たぶん見せないだけだと思う
ある営業が言うには工程表を見せてそれ通りに進まないとクレーム付けられたり保証を求める人がいるから見せないときもあるって言ってた
>>6582 つぶさん
ありがとうございます。
そうなんですね、作るように会社内で決めてほしいですよね。
経費削減だか何だか知りませんが施主の不安を煽るような削減だけは勘弁してほしいですよね。
皆さん、お久しぶりです。
その後、基礎工事も無事終わり、後は大工が入る段となりましたが、梅雨入りで若干工期は遅れています。
この後、三ヵ月間が家造りの正念場となると思うと不安しかありません。
因みに私の場合、工程表は予め担当から貰ってますが大雑把なものなので今では都度監督に確認しています。
>>6587 きしめんさん
棟上げ楽しみですね！うちもそうですが天気は良くても工程通りに職人さんが来ていない日があります。
順調に進むといいですね！
因みに私も工程表いただきましたよ。
2ヶ月程の日程ですが。
棟上げの際に工務さんが持っていたのでスマホのカメラにおさめさせてもらいました。
後でファイルとして送ってくれるとも言ってましたが写真が撮れれば今時充分ですね。
不安だけでなく期待もあると良いですね。
せっかくのマイホームですから楽しみに見守れればと思いました。
きしめんさんも通りがかりさんも、きっと素敵な家ができると思いますよ。
また途中途中でのご報告、楽しみにしています。
話は変わって、期間があと少しになってしまったようですが、
住宅設備グレードアップキャンペーンというのをやっているようです。
期間は6月30日までだけど、先着100名なのでまだやってるかどうか。
こんばんは。
キャンペーンのポイントはいつ頃貰えましたでしょうか？当初は着工時と言われたのですがかれこれ1ヶ月。本社の決裁がまだ、とずーっと言われております。
現場は来週上棟予定ですが、雨予報ですねぇ
>>6591 着工中さん
こんばんは。
ありがとうございます。
2ヶ月ほどかかるのですね。
まだ決裁が・・と定期的に連絡はくるのですが、そんな連絡よりもっと必要な連絡あるだろ？と思いながらメールは返信してません。
いつくらいか言ってくれればそれで良いのになぁ
>>6593 通りがかりさん
こんにちは。
担当によるのか時期によるのか・・今まだ何買うわけでもないのでいいのですが、決裁まだです連絡くる度に、まだならいちいち連絡すな！とイラつきます^^;
ポイントではなくギフトカードのようなので、使い勝手は良くなりそうですね。
この時期に棟上げだと、お天気との相談になってくるので、なかなかスケジュール通りにはならないのですね
と言っても、一年のウチでいつが棟上げにふさわしいのかっていうのは、最近の日本の気候だと、いつやっても一緒って感じはしてきてしまいます^^;
暑くなってきたりしますから、
現場にたまに冷たいものを差し入れしつつ、様子を見に行く感じになりそうですね?。
ヤマダで建てている物件なかなか目にしない
値引きの話を拝見すると、今は300万くらいのサービスが多いんですね
6597 匿名さんさん。＞
ヤマダでは基本現金値引きはやっていませんが、もし値引きを提示されてもそれに釣られて契約するのはやめて下さい。キャンペーンも通年を通してやっている様なのでこれにも騙されないように。
そもそも、これらは初めから全体価格に上乗せされているものなのです。
このレスをご覧になれば解るように、ヤマダで契約した後で後悔している施主の人達も沢山いるのですよ。
悪い事は言わない、地元の信頼のできる工務店に頼んだ方が安心できます。
私の担当はタマホームからこちらに移ってきた人で、ヤマダにはこう言った人たちが複数いる様で、俗に流れ者と言われています。
>>6598: 評判気になる さん
自分の担当が外れで失敗したから、ヤマダで建てたすべての人が後悔してると勘違いしてはいけません。
少なくとも私は満足しています。
またこういう掲示板は満足したことを書き込む人より、不満がある人の方が多く書き込みをするのは当然です。
また、ここの書き込みがすべてではありません、建てた人のごく一部の人しかここに書き込みません。
失敗したのは営業や工務の責任なのは当然ですが、それを見過ごし改善させることができなかった施主も一因はあると思います。
私の場合ももちろんミスや段取りの悪さがありましたけど、人生で初めてで一番高価な買い物なのでその分私も時間を割いて勉強して改善させて、期日より1ヶ月ほど遅れましたが。満足する家が出来ました。
ちなみにうちの地域ではヤマダで建てた家が数多くあり見学も結構な数をしてきました。
それ程ヤマダが気に入ったなら是非、貴方の知人、親戚一同に自慢して下さい。
ただ、私が申したいのは貴方の様な方ばかりでは無いと言う事と、施工ミスが生じた場合は現場の管理者・監督や設計士及び建築に関わった会社側の責任になるのであって、施主も責任を負わなければならないと言う事はありません。
相手もプロなのですから、受けた仕事は全て責任を持ってやって貰いたいものですね。
悪しからずー
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
