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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番164及び24番163(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩19分 「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月予定 入居可能時期:2016年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]株式会社九宅協住宅開発 [売主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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照葉テラス フォレストカーサ口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
土曜日にMR行きましたが一杯でした。
フォレストとパーク両方とも人気上昇みたいですね。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
今後マンション価格上がりそうですね。消費税は見送りですかね?不謹慎で申し訳ありません。
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207
匿名さん
ここはグランドメゾンと同じと考えていいのかな?それともグランドメゾンに近い仕様という位置付け?
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208
周辺住民さん
今更だけど…
北向きの部屋は夏の昼間は風が通るので涼しいけど冬は超寒いです。
北向きの窓は砂埃ですごく汚れます。
北の土地に土が見える間は覚悟した方が良いかも。
照葉は風が強いので建物との位置によってはビル風で更にすごいことになります。
パビリオンの交差点を救急車や消防車が通ります。
パークカーサの方は微妙な位置かもです。
(こども病院が出来る前からだったので雁の巣方面の通り道でもありますし…)
小中学校は過密状態です。新しい小学校が出来てもしばらくは中学校はひとつ。
(中学校の候補地もあるとは聞きますが…)
中学校は15クラス分しか教室がないから足りなくなったらプレハブにするのかな?
夏はカエルやセミの鳴き声がうるさいです。
でも、子育てで良い点もあります。
歩道が広い、公園が近い、病院が近い。
保育園横の病院の先生は元々こども病院の小児外科の先生です。
照葉に移転してからは病気になってないので行ってませんが香椎浜のころに行きました。
こどもにも慣れてます。もちろん診療科目に内科もあるので大人も診てくれます。
土日も診察してくれます。
順番予約もネットから出来るので長時間待たなくて良いのはとても助かります。
1、2丁目ですでに自治会や子ども会があるので立ち上げなくて良いのは楽かも。
自治会は管理費と一緒に会費を納めるので強制的に入ってます。
何年かに一度、班長が回ってきます。
こども繋がり以外の知り合いも出来て良いですよ。
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209
匿名さん
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210
契約済みさん
>>209
タワーがまた建つんですね。影響が出るのはパークカーサからの眺望の変化でしょうか。
バスの本数が増えそうなのは助かります。
それより、小学校はまたまた溢れかえりそうですね。
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211
匿名さん
タワーマンション、アイタワーの色違いに見えますね。
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212
匿名さん
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213
物件比較中さん
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214
契約済みさん
週末見に行ったら、半分足場が外されてました♪
想像してたよりシックな落ち着いた感じでした♪
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215
匿名さん
先程小中学校前を通ったらマンションの前にお迎えの車の路駐が連なって酷かったです。
とっても迷惑ですよね。
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216
匿名さん
いよいよですね!
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217
マンション検討中さん
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218
契約済みさん
重厚感もあり、とってもいいですよね。
木の感じも好みです。
早く入居したいです。
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219
匿名さん
>>215
別の日の18~19時頃に通りました。
10台くらい車が止まってました。
保育園には駐車場あるけど、台数少ないですもんね。
こどもは地域の宝だから。
でも、保育園で警備員さんを雇えないかな。お金かかるし無理か~
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220
匿名さん
>>219
保育園だけじゃなく小学校のお迎えも多いです。
子供達には全く罪はないので、親御さんのモラルに任せるしかありませんね。
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221
匿名さん
外観の部屋と部屋をつなぐ部分は赤でしたっけ?茶色のはずでは?おかしいですよね。
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222
匿名さん
>>221
ホームページにも形状・色等は実際と異なる事があると書いてありましたし、建設途中で色が変更されたんでしょうね。
実際に見てみたら、個人的な好みになってしまうかもですが、赤もなかなかいいなと思いましたよ。
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223
匿名さん
どうやら赤ではなく、パースと同じ感じになるようです。もう一段階工程があるのでは。
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224
匿名さん
>>223
そうなんですか?足場を崩してあるのに、そんなこと可能なんですかね?
今の色もいいと思いますが
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225
匿名さん
>>221
たしかに赤だと印象が大きく変わりますよね。
パース通りがいいです。
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226
匿名さん
煉瓦っぽい赤ですよ
アイタワーの色に近い感じの
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227
匿名さん
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228
匿名さん
最終的に赤じゃないということは、この赤はなんなんでしょうかね?
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229
匿名さん
既に足場取ったのにわざわざ再び足場組んで別の色に再塗装というのは非現実的かと思います
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230
購入検討中さん
足場を解体したなら、外壁の工事は完了したことになります。
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231
入居予定さん
いくら形状・色等が変更になる可能性がありますと書いてあるとはいえ、この赤は明らかに完成イメージにもない色ですからね。
最終的に赤ではないことを積水に?確認されたのなら、あのイメージどおりの色になるのでしょう。
逆に赤なら私は正直嫌ですね。
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232
匿名さん
>>229
足場ではなく、上から吊って工事するらしいです。
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233
購入検討中さん
>>232
購入者からクレームがあり、手直しをするという事かな?
設計者の単純なミスかな?
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234
契約済みさん
赤だとイメージがかなり違ってきますね…私もあまり好きではないです。でも当初の予定の色になるなら安心です
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235
匿名さん
既に片方は当初の色になっていました。
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236
匿名さん
>>233
そんなことある訳ないでしょ。
残り1戸?で既に購入している人間のクレームなんかデべが聞く耳もたないから手直しなんかしないですよ。
また、単純なミスなら再度足場を組みなおすでしょうしね。
これは、もともと吊り下げ方式の塗装作業の予定と考えるのが自然で合理性があります。
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237
匿名さん
ここまで工事が終盤になってきたら、次は植栽が楽しみですね。
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238
匿名さん
黒の方は足場があるうちに黒に塗ったんですね
赤だけ吊り下げで塗る理由がよくわからないですが、何か理由があるんでしょうね
いずれにしても完成が楽しみですね
完売はいつになるんでしょうね?
残り1戸!
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239
匿名さん
本当に残り1戸なんでしょうかね。
先着順とは書いてあるけど、最終とは書いてないし、間取りプランは見れない間取りと閲覧出来る間取りが混在。
通常は完売プランの間取りは見れないはずなんで。
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240
匿名さん
>>239
スーモにはあと一邸と明記されています。
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241
匿名さん
>>240
スーモのどこに「あと1邸」と記載されていますか?
物件概要・スケジュールの販売戸数が1戸となっているだけですよ。
フォレストのHPでは第一期先着順1戸。しかもご丁寧に4Fと記載。
間取りはACDEとB1のみクローズです。それ以外の7プランは閲覧可能。
通常完売されたプランはクローズになっています。
閲覧可能な状態は販売可能住戸に限られるのが常識でしょ。
まだ売り出していないか、完売にもかかわらず
HP担当者がぼっーとしてるのかどちらかですね。
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242
匿名さん
>>241
>>241
スーモのスマホ版なら見ればすぐわかるところに、PC版なら物件の特徴のタブをクリックしたら書いてありますよ、あと1邸と
一度フォレストのページが間違えて全てパークに置き換えられてしまったこともありますし、ウェブの担当者さんが若干残念な方なんでしょう
積水の営業さんも残り1戸と言っていたので間違いないと思いますよ
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243
匿名さん
>>242
そんなにむきになって反論しなくても・・・・・。
私もむきになりたくはありませんがスーモの記載の内容は「照葉テラス フォレストカーサ 第1期先着順申込受付中 販売戸数 1戸」で「あと1邸」とは表現されてませんよ。ご指摘の「わかるところ?」に「あと1邸」っていう表現はないと思いますけど。
これが最終期と記載されているなら、「あと1邸」と読みかえて、残り1戸に反論する気はありませんが、第一期と記載されているため表現の正確性に指摘しただけですから。
もちろん残戸数に関する否定はしていませんのは文脈からご理解願いたいですね。
しかし本当に残り1戸なら、第一期の表現にこだわる必要はないと思います。
中小デべなく福岡ではトップブラントの積水(GM)なのに残念な表現ではないですか。
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244
匿名さん
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245
通りすがり
>>243
通りすがりの者です。
確かにスーモのフォレストのページには「あと一邸」の表記がありますね。
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246
匿名さん
どーぞー
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247
匿名さん
どーぞ2
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248
匿名さん
>>243
もしかしたら機種などで表示が違うのかもしれませんね。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
なんでそんなとこにこだわるかなあ。買いたいやつは買えばいい。買わないやつは買わなければいいだけの話。
残り何戸(何邸)だろうが完売だろうが関係ない。
情報を知りたければ直接事務所に行くか、電話で聞けばいい。
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251
匿名さん
>>247
243も「残戸数は否定しない」と書いてるのにヒステリック過ぎるのでは?
245位の意見が妥当だよ。
そして250が正論。
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