アイランドシティ照葉テラス　フォレストカーサ

いいね！

で、グランメゾンではないと、明らかに区別されてるわけだが。

>>2
ブランド志向ね～。グランドメゾンプロデュースで、ゆったりとした緑豊かな敷地。それで充分魅力的じゃない。ぎゅうぎゅう詰めに建てるしかない地区では出来ないでしょう。

(仮)センターコート 8階 78戸 がフォレストカーサになったのかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565407/

まだ作るんかい！あんな荒れ野に。

お洒落な外観ですね

>>4
そうですね。
南向きですが、他のマンションに囲まれているのがちょっと残念ですね。

マンションよりもスーパーが良かったんだけどな
マリナコートの人達が反対さえしなければ…

>>8
そうですね。バス停も近いし、仕事帰りにお買い物出来て便利だったでしょうね。24時間営業だったんでしたっけ。それがまずかったですね。
遠いですがスカイクラブ側に産直マーケットが出来るというのは嬉しいですね。

>>8
24時間営業のスーパーが出来るわ、スーパーが出来る分だけ狭くなる敷地を補う為（総戸数を減らさない）に計画を変更してタワーマンションを建てますよと言われて反対しない住民はいないと思いますけどね。

タワーマンションが建てば見下ろされる形になる対面のヴェルデコート住民にも影響が出ていましたから、反対が正解だったと思いますね。
利便性よりも住環境を重視する照葉住民らしいです。

>>10
積水が言ったのですか？それもなんだか横暴ですね。
積水シティですね…。

>>10
照葉近隣住民へのスーパー誘致のヒアリングはなかったですよね。
反対意見としてはマックスバリュだから同じイオン系列ならいらない、24時間営業だからいらない、というものだったと思います。
そしてマックスバリュでなく他のスーパーならば歓迎だったという意見も。

>>12
個人的には、セントラルパークのグリーンベルト挟んで隣の敷地、現在コインパーキングの辺にスーパーが出来ると良いなと思ったりします。

>>13
その辺りに出来ると聞いてるのですが勘違いですかね？

>>14
そうですか！((((*゜▽゜*))))
まだどのスーパーかはわかりませんか？
楽しみです。

>>14
数年前はそういう話があったのですが、今でも計画はあるのでしょうか。
当時は某スーパーが出店する予定でしたけど業績低迷で話が消えたと聞きました。
(そのスーパーはその後大手スーパーに買収されました)

集合等〈計画〉なので、一階テナントの賃貸マンションとかですかね…。ならばまだコインパーキングのままでいいです。そろそろ人口も増えて、スーパーが出店しても繁盛間違いないと思いますがね。

駐車場の広くない各メーカーのコンビニがポツポツあればそれでもいいかなーって最近思えてきた。

コンビニは1〜2軒あれば十分と思う。
近隣住民が日常使いできる小規模スーパーは是非欲しい。
イオンでもいいんだけど、ちょっとした少量の買物のときは駐車場の空きを探し回ったり長いレジに並んだりするのが面倒だなあと思ってしまう。

とどきましたねー

>>20
そんな時は奈多のサニーですよ。

>>22
遠っ！

>>20
4月にできますよ。

これかな?

http://ib-ryutsu.jp/topics/2015/05/1547/0511_dm1504/

ここは設備は積水のハウスノウハウが注ぎ込まれていて素晴らしいと思います。
ただ施工会社が何度もミスを犯してつぶれかけた淺沼組というのが懸念材料です。
いま問題になっている杭打ちも大阪の箕面のマンションで杭打ちに失敗してますし。
あんまりネガは書き込みしたくないですが杭打ち業者やデータ確認状況などを開示してほしいです。

イオンは何十年も食品偽装してたから買わない。トップバリュは日本製はほとんどないでしょ！

>>26
これまでと施工会社が変更となったのは建設コスト上昇分を少しでも和らげる狙いだと聞いています。
横浜でのデータ流用が大きな影響を与えている中での建設なので、既にだいぶ建ち上がって来ていますがこれまで以上に慎重に進めるのではないでしょうか？

施工会社を妥協して価格を抑えた？！

>>29
前回完売できなくて大失敗だったので、さらに低価格路線でいくようです。

住民専用掲示板で、必ず問題になっている、騒音問題ですが、
こちらのマンションは、二重床大丈夫でしょうか？
響きやすいデメリットがあるようですが、
知らないで購入して、後悔している方多いみたいです。

走り回る小さな子供がいるから二重床は足音が響いて良くないですかね。
検討中ですがどうしようか…。

>>32
住民板では、どこの物件も、揉めてます。
こんなに響くなんて思わなかったとか。
二重床は太鼓状態で、重低音っぽい神経に触る音なんです。

少し先になるけどタワマン建設まで待つべきのような気がするね。
その頃になれば多少は交通や日々の買い物などの利便性も良くなるだろうしね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/11/3246-041c.html

そういえばアイタワーを見ても高層階は高額設定だけど、フォレストの最上階である８階同士の比較ならアイタワーの方が５００万円程度安いような。
西鉄のタワマンも低層階ならかなり低価格が期待できるかも。

>>34
そんなに沢山建てて、売れるんですかね？また市の失敗作に終わらないかな？
なんか、アイランドシティに対する市民の期待値も低いし、子育て世代が引退したら、ゴーストタウンみたいになりそう。

>>33
ありがとうございます。検討し直します。

マリナコートに今後できるパークカーサで囲まれる感じがあるでしょうか。。。このマンションだけ少し低い造りなので圧迫感があるのかな？と感じています。
学校・公園も近く、メインの道路と少し距離があるので静かで住みやすそうと思うのですが。

produced byは外れたんですね。

失礼しました。
公式ページを拝見したらついてました。

設備等素晴らしいと思うんですが、あまり売れてないんでしょうか？
パビリオンが寂しい感じなんですが。。。セントラルパークの時は賑わっていたような？

フォレストカーサとパークカーサだと、環境としてはどちらが良いんでしょうか？日当たりなど

パークカーサはベランダがアイランドシティ中央公園に向いているから景色はいい、将来的にも景色があまり変わらないと思います。
ただ、南に少し向けてはいるがやや西向きになる。
大通りに面しているから車の騒音はあるかもしれません。駐車場もパークカーサには立体駐車場があるそうです。フォレストカーサには屋根なし平置き駐車場しかありません。

フォレストカーサは他のマンションに囲まれて圧迫感が…。景色も前にあるマンションしか見えないでしょう。少し奥に入り込んでいるので騒音は少ないかと思います。

ただ、車の駐車場出入口付近に保育園があり、送り迎え時に多くの車が路駐しているみたいです。それが不快にならないと良いのですが…。

こんな感じの印象です。勘違いがあったら申し訳ありません。

>>43
ありがとうございます。大変参考になりました。

>>44さん
物件的には43さんの説明の通りですが、パークカーサの低層階は道路対策で植栽があるので眺望は全く期待できないと思われます。中層階以上はパークビューのため開放感はありますがフォレストと比較すればかなり高額になると予想されます。竣工が消費税アップの前月なので売れ残った場合の消費税も考慮された価格設定になるのでないでしょうか。フォレストはベランダからは自前と福岡市の公園がありそれなりの広さとなるので圧迫感はそれほどでもないような。また学校も目の前で価格的にもかなり割安なので眺望を重要視しないならお薦めと思いますよ。
日当たりだけなら南向きのフォレストでしょう。バス停も近いですしね。パークは南南西というより西南西に近いような。
ただ眺望重視ならパークカーサの高層階となりますが、かなり強気の価格設定が予想されます。4LDKの広めの間取りで手頃な物件としてはフォレストですね。

>>45
ありがとうございます
隣に建っているヴェルデコートと同じようなイメージでしょうか？
価格どのくらいになるかも気になりますね

>>46
イメージは、・・・よく解りません。
ただヴェルデコートより敷地が接している照葉テラスマリナコートの方が参考になるかもしれません。

完売した近くのセントラルパークよりも眺望が劣るのに価格が高めに感じます。
どこが魅力ですか？
3LDK希望ですが、どの間取りにするか決めかねています。

>>48
利便性の向上が大きいのではないですか。
少し遠いですが産直マーケットもオープンしますしね。

また土地購入から販売まで金利負担や建築費の高騰もあり
原価も上がっていますから。

もちろん眺望は劣りますが南向きでバルコニーが3mのため
リビングのプライバシーも確保できそうです。

それから装備面では床暖房がフォレストにはついてますが
セントラルにはありません。

>>49
ありがとうございます。
バルコニー幅は魅力ですね。パークカーサにするかフォレストカーサにするかよく検討してみます。