株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

342 の続き
アプリに連絡可能！みたいに言ってるけど、会話が成り立たなければ意味ないでしょ（笑）

宝の持ち腐れ(*´∀`)♪

>>341 通りがかりさん
別に言う必要なくない？そんな当たり前の事。あんたの会社が当たり前の事をしないからみんな怒ってるんだよ。あんたが古木大作ってみんな分かってるからね。そんなオーナーの事自己責任とか小馬鹿にしてないで記者会見しなよ。みんな困ってるんだから。
上場企業なんでしょ？責任ある立場なんでしょ？こんな掲示板で小馬鹿にしてないで責任とって罪を認めて謝れよ。まずはそこからだよ。

>>341 通りがかりさん
意思表示って不動産関係の人がよく使う言葉ですね。

平和だな～日本は

>>345 マンション検討中さん
社長が書き込まないだろ…イライラの気持ちは分かるけど（笑）

>>99 レスをみてレスさん

ちなみにこれ社長ね。最初から見てると文章に特徴あるからわかるよ。何度も自己責任、無知って言葉を頻繁に使うから。

たてるよりも他社の方が色々やばい状況だろうな。
たてるは倒産はしないだろうけど、他は危ない。

レスしてんのが関係者とか社長だとか関係あんのかね(笑)どーでも良くね？そんなこと。どこの板もしょーもない事で盛り上がれるんだな。さて、賃貸経営賃貸経営

今の所、資金ぶりが困ってないから大丈夫
ただ今回の事件で損害賠償請求されたら倒産するかもな

>>353 匿名さん

団信入らせないは流石に無理じゃない？
本人の自由でしょ入る入らないは。
脅し文句で言っているならわかる！

>>362 匿名さん
西京銀行ですか？直接銀行に電話して事情を話せばいいと思います。普通の銀行なら融資ストップしてくれますよ。

同じような提案されてますが、キャッシュフローは遅かれ早かれ回らなくなるでしょう。それだけ販売価格に利益を上乗せしているということです。数千万は乗せられているでしょう。

通りすがり失礼します。
健康状態などの理由があったのではないでしょうか。
団信入らせないようにするってのは、さすがに両者にあまりメリットがないような…（^^;）

>>366
何故健康状態が関係あるのですか？

>>328 匿名さん
8戸のアパート原価が3000万前後（リクシルlot）土地1000から3000万くらいですよ（不動産関係者）。あと、この会社広告費に一日100万近く使ってる可能性はあるので当然に一棟あたり3000万くらい乗せないと経営なりたたなくない？お客様が広告をクリックしてるんだから。広告のクリック単価がどれくらいか分からないけど、不動産などの利益率がいい広告（例えばGoogle、Yahoo!の広告）は1クリック何千円もするよ。全国で広告したら買わない人や見るだけの人が9割近く。1割の人に対して広告費を回収するんです。これは不動産業界だけでなく、全ての業種でね。だから3000万抜いても営業の給料、広告費、設備費、上場企業の必要な利益で当然かかります。
上場企業で作りたくないなら、TATERUを作ってる現場の工務店に直接依頼すればいんじゃないですか？
図面持ってるんだから似たの作ってくれますよ。

>>367
団信というのは住宅ローンの生命保険なので
保険のように健康告知が必要です。
主人が住宅ローンを組む際にしていたような記憶があります。

>>362 匿名さん
ローン書類書いてもいないのに本承認おりるわけないです。代筆している可能性よりも勝手に言っているだけのほうが可能性は高いでしょうね
教育がめちゃくちゃなんでしょう。

オーナー各位
今いろんな不動産会社から管理変更の案内が多数きていると思いますが、TATERUから管理会社を変更する場合、システム料は（退去時の内装などの修繕積立みたいな）を払われている方は、この分は帰って来ないみたいですが詳しい内容ご存知ですか？
管理会社を変更しているオーナーが多数いると聞きました、管理会社変更でのアドバイスをお願いします

土地の契約時には地元の不動産会社に相場を聞きましょう！
誰も買取しない高値をつかまされることになります。

元従業員の告発がはじまりましたね。
やっぱり組織ぐるみか。

https://urufu.jp/blog/264/

>>1 匿名さん
インベスターズ管理会社は入居してから何処か壊れても中々直してくれないし交換もしてくれない騒音問題も掲示板に貼り紙するだけでマナーの悪い入居者にたいしても電話注意するだけで殆んど野放し状態です。インベスターズのアパートやマンションには入居しない方が良い。

最近までこの会社の物件に住んでました。

でもこの会社…引越し前にあった傷とか汚れを連絡してもシカト。で、その後に騒音があって相談してもシカト…

で、この前 解約の連絡をして、引越しの立会いを前々から依頼してましたが、引越しの直前になっていきなり向こうから「立会い無しでも構わない」と言われ、メール（ネット？）で同意してほしい。と言われた…。
まー、楽でいいや。と思って、同意しろって送られて来た書類を読んでみたら…自分の都合で立ち会わない！こっちで決めた請求に文句言いません！的な内容でした！
えー！こっちは立会うって言ってるのに …そっちの理由で直前になってから別に立ち会わなくても良いです。ってだって言っておいて…バッカじゃねーの（笑）

設備や都心へのアクセスなど、せっかく良いのを見つけた！と思ってたのになぁ…残念

まーぁ、いろいろと散々な会社でした！
もう関わりたくありません（笑）

>>373 通りがかりさん
もし本当に会社ぐるみでやっていたのであればしっかりと記者会見すべきだと私は思います。

TATERUについてはいろいろな情報がありますが、最近私が読んでるのはTATERUアパートに実際に投資しているオーナーさんのブログです。

偏った見方ではなくかなりリアルなので、参考に是非読んでみてください。

「GOGO★うさ丸の不動産日記」
https://usamaru.blog

>>380 ユカさん
この人が書かれている通り宅建業法違反はいくつか出てきそうですね。

>>381 eマンションさん
大なり小なり出てくるのかなと思います。小だと良いですが。。

TATERUが管理してるアパートに住んでいますが高い共益費払ってるのに1度もアパートの廊下や階段の清掃をしないので砂埃がひどい、空き部屋のポストに溜まったチラシは零れ落ちてるわで散々です

共益費の使い方ってまちまちですよね。。
共用部分の電気代や修理のために使っているところも多いと聞きます。
もし気になるようであれば、共益費の内訳を聞いてみてはいかがでしょうか。
私はどうしても気になるときは、自分で掃き掃除してしまっています。笑

色々ネタが尽きないTATERUアパートですが、酷い収支になっているオーナーさんの話が聞きたいし、逆に順調な経営をしているオーナーの話も聞いてみたい。中立な立場での意見を聞いてみたいですね。今後の不動産投資の参考にさせていただきたいです。

>>383 匿名さん
どこのエリアです？

武蔵浦和にタテルのアパート三棟分の建設用地があったのですが、いつのまにかレオパレスに！
営業マンは、すでにお客さんが予約済と言ってたのに。。

何を信じていいのやら。。

ここの管理会社最悪です。
頼りにならない、へらへらして責任感が全くない。

ここが管理している建物に住もうと検討している方、絶対やめた方がいいです。
建物自体の壁は薄く、隣の音が丸聞こえ、話している内容もわかるくらいです。
住む人のことを全く考えていない、家賃払ってくれれば誰でもOKな審査ザルのお部屋ばかり。家賃は相場より高い。
建物の見た目に騙されないで！
壁はボロアパート並みですよ。

>>387 通りがかりさん
それ俺も進められた。