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アイケンジャパンについて語りましょう。
[スレ作成日時]2015-07-17 16:54:01
アイケンジャパンについて語りましょう。
[スレ作成日時]2015-07-17 16:54:01
裁判沙汰とは何?
kwsk
肝心なコメントになると、逃げるよねw
そうだよ。逃げるなよ。
具体的な話になるとここの社員逃げるのよ。
綺麗事並べて売りつけるなら
その辺のペテン師と変わらんよ。
個人が不動産投資をする時代じゃないよね。
裁判沙汰とは一体何があったのか?
コロナ蔓延してるけど
セミナーに参加させて頂きます!
マンション検討中さんはおじさん社員くさい
文章がそんな感じがする
マンション検討中さんの発言だけ参考になる!って押してるのがおじさんくさい
タテル挽回してきたね。
248 名無しさん!それで?笑
次無いのー?笑
購入失敗した人いないんですかね?
やっと国も動き出したか。
ランドセットで苦しんでる大家さん
これからも増え続けるだろうからね。
リニューアルしちゃったから、書き込み出来ません。肝っ玉が小さいやつらの集まり。その上に立つ人が1番小さい訳で。嘘を固めて善とする。まさに昭和の組織。今の日本が衰退している源。日本に投資する時代じゃないのよ。
何を言っているのか分かりませんが、堅実が一番だと思いますよ。選ばれるには理由があるんですよ。
堅実だか何だか知らないが
利回りかなり低いでしょ
よく騙して売れるよな
2020年3月19日(木) 午後11時00分(50分)BS1
こちらご覧下さい。
見ました!やっぱり安心のアイケンですね!
利回り悪すぎなのに
将来的に返済出来なくなるリスク
かなり高いけど、何が安心なんだよ
これ以上、悲惨な大家、増やすなよ
会社経営も堅実
オーナーも堅実
入居者様も堅実
堅実とか言葉並べて。
何を持って?堅実?具体的に言わないからね。
将来的に破綻アパートになる可能性秘めてるの
分かってて、それを誤魔化すのに
宣伝してるに過ぎない。
堅実かどうかは数字で分かる毎回批判する方は甚だ疑問。他のスレに行けば良いのに
どの数字見れば堅実と分かるのですか?
理解せず購入する消費者も多く
社会問題化している現状もあるんです。
この場で色々な意見あって然るべきです。
建物は最低の印象ですね。
見た目は正直どうでもなりますが問題は、内部です。営業マンも建物の知識に乏しく、見た目ばかりを強調してきますね。建築部隊が全く機能していないのは大問題です。
下請け施工業者の管理監督が疎かで、建築会社としては乏しいですね。
建具などの配置収まりも悪く、外壁と屋根の取り合いがかなり怪しいので、雨漏りや内部に雨水が侵入している物件もあると思われます。10年後には数百万の手直し工事など万が一発生したら大変ですね。
例のセクハラ社員どうなった?
会社ぐるみで隠蔽工作
被害者女性は訴えも聞いてもらえず
泣き寝入りで退社か
ほんと最悪だな
ワックスしてないの?
ワックスしてないというか、ワックス掛けをしてはいけない床材です。洗面所とトイレはCFでワックス掛けは大丈夫なので、勿論します。
ワックスフリーの床材は表面に特殊なコーティングがされています。汚れ防止、防滑効果等ですね。なので、ワックスを掛けてしまうと特に防滑効果がなくなりますし、ワックス成分によっては床材の表面が浮いたりします。
私は床材をみれば判断出来ますが、通常は床材の仕様等は管理会社の方から指示があるのが普通です。
市販のワックスでもワックスフリー床材に対応するワックス(むしろコーティング剤)は売ってますけど、高いのでクリーニング費用の割に合いません。クリーニング費用とは別に、コーティング費用(2、3万円位でしょうか。剥離作業も必要ならプラス1万かと。)も貰えないと赤字です。
アイケンジャパンってどうよ!
良いアパートには変わりない!他も見てから言ったらどう?
頭悪いのが来たぞー笑
良いアパートってなんですか?
良いアパートの定義次第だと思うんですが、見た目は良いです。内装も使ってる物だけ見れば、価格も高いだけあって見栄えはいい。
ただアパート経営の本筋は何れくらい収益を出せるか?ですので、あと5年程度すれば築15年超の物件も出てくるでしょうから、その時の様々な数字を見てみないと判断は出来ないでしょうね。
自分は内装の仕上がり具合や修繕費用を考えると???って印象です。
アイケンさん大丈夫かな。
優良企業だって言って
突然破綻するからな。
匂いがしてきたぞ。
わかる人はわかるけどね。
こういう投稿は事実かどうかに関わらず、プロバイダに身元照会され、名誉毀損で摘発されるケースあるらしいので、気をつけられたほうがいいですよーhttps://president.jp/articles/-/2673
利回り悪い物件販売して
返済不能になった場合は
契約したのはあなたでしょ?
うちは悪くありませんってか。
家賃保証とかないの?この会社
家賃保証には頼らなくても大丈夫ですよ。
家賃保証頼らないとは
どういう事ですか?
家賃保証に頼らなくてもすぐに満室になるということですよ。優良企業なので、実力がすごいです
すぐに満室になるのであれば
物件購入しても安心ですよね?
先ずは資料問合せや内覧会に行ってみてはどう?
4ヶ月かけて、全ての話を聞きました。
購入するか、しないかで迷っています。
理由は、10年後以降も安定した経営が続くかどうかの、担保がない事です。担当者の方々には申し訳ないのですが、裏を返せば口だけなんですよね。
だから、家賃保証にこだわりました。
借金返済できなくなって
全てを失う覚悟があるなら
購入してもいいかもね
家賃保証の殆どが2年更新ですよ。注意書きで見えづらいですが書いてあります。10%近くは満室のための経費として引かれます。利回りは低いですよ。
大手の方が建築費も高い分、会社の体力はありそうです。おそらく10年保証があっても、家賃の減額の可能性はありますよ。家賃保証で、金額保証があれば、私も勧めますよ。笑
リスク説明しないんだよね。
てか、できないんだよね。
騙されちゃいけないよ。
普通に考えてください。
30年以上の事業用ローンなんて
ありえないよ。
出来るかどうかは、ここに関わらず自己資金次第やろね。アイケンの物件力と一流の営業マンならば、納得の品質!
その通り!
自己資金をそこまで積んで
アパート経営やる意味ある?
と現役社員さんは言ってます!
それが答え。
お金があればしても良いはず。
お金が無ければやめた方が良い。
物件力はあると思う。
最低でも1割以上の自己資金投入して
回収するのに何十年かかるんよ?
修繕費用だってかかるだろうし
そんなに利回りよかったか?
曖昧な言葉、飾りもんにして
そもそも物件力ってなに?
オーラかなんか見えるんか?
オカルトか笑
30年先は誰にもわからん。
自己責任で購入お願い致します
とか、正直に言え。
そもそも買えそうな人じゃないな。笑
時間の無駄でした。笑