日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6996 さん

>>6996 評判気になるさん
国土交通交通省は、住まいダイヤルでしょうか？

日栄で建築中、建築済の方教えてください。
設計の最終打合せ後、仕上表が送付されるまでどのくらいの期間かかりましたか？
また、仕上表にミスが見つかった場合は再送付となるのでしょうか？

>>7008 匿名さん

その場でサインしたものが最終では？
発注前であれば再送付はありませんが、仕様自体は直してくれます。その場合はメール等で記録を残した方がいいです。

市街化調整区域に住むことが良いとは言えんでしょ。
なるべく避ける。ハザードマップで罹災する可能性も高い。

市街化調整区域という名称を見るのではなく、ハザードマップを見ればいいだけなのでは？？？？

ハザードマップに加え市街化調整区域も避けないと資産価値は保てないし、道路や電気、水道ガスなどのインフラも整備されづらい。
そもそも人が住むためのエリアでは無い。

資産価値を重視するなら、私なら日栄の販売エリアの市街化区域よりさいたま市とかの市街化調整区域買うな。

現代日本で1000万人近くの人が道路電気ガス通ってないところに住んでるのか。格差社会ですね。

市街化調整区域は、ハザードマップより価格面で影響が大きいからね。
さいたまみたいな水害エリアでも市街化区域なら高く売れる。

資産価値を考えるというなら茨城なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね

>>7016 匿名さん
幼稚園児みたいでかーわいい

まぁ、ハザードマップは最低限まっ白。
市街化調整区は買わないが必須だよね♪
駅から徒歩15分以上なんてゴミだしな。

>>6907 買い替え検討中さん
先日地鎮祭も終わり、基礎施行に向けて進んでますが、設計の方に全て自分の要望伝えて、図面上は理想通りになりました。
オプションに関しては、自分の場合はキッチン、お風呂、水周りだけで、250万プラスですね。

色々クチコミにあるんですが、担当営業さんと設計の方はすごく当たりでした。
ちなみに、外構の件は最初からだいぶ時間かかると言われてます。
こないだ、設計の最後に外構の担当紹介されたんですが、みた瞬間、この人仕事できなさそうと感じました。

ちなみに、僕の父は新築で3回家を注文で作ってますが、やはり、何かしらトラブルは付き物みたいですよ。

3回目の家も100点とは言えないといってました。
挙句不動産屋潰れてます笑

外構工事遅延の件で住まいダイヤル、消費者センターに連絡した方はいますか？

■契約前のポイント
オプション付けないとコスパは良いが性能は建売り
気密や壁にオプション付けると施工費がとても高く他HMの方がコスパ良い
■打合せのポイント
間取りは先に考えて多少手直しするくらいじゃないと他の話が出来ない
■建設中のポイント
インスペクション

昨年こちらで建てましたが、100万掛からずにUa値とC値共に0.6以下でした。人によって感覚は違いますが、100万以内で出来たのは満足してます。もう少しC値は頑張ってほしかったけど…
断熱材は標準のグラスウール、窓は標準の複合樹脂サッシです。
吹付の見積もりは取らなかったのでわかりませんが、同じぐらいではないでしょうか？
また大手でも一条以外は数値の担保できる企業は少ないと認識してます。

その一条がオール樹脂サッシにタイル壁、耐震等級まで標準になってるから性能面を求めて作ったら初期コストもランニングコストも勝てないでしょう。
保証も長いですし。
ぱぱまるハウスと言う所にも負けているので、私もコスパはそこまで良くないと感じています。

土地や立地条件がもうね、コスパ悪いんだよ。

当然ですが、色んな人がいるね。
コスパは良かったと思いますが、立地まで悪くなってると確かに日栄のメリットないかもですね。
コスパ悪いと仰ってる方はもう選ばなければいいよね。建てる前に気付けて良かったね

>>7032 匿名さん
守谷の国道沿いが売れてるけど、暴走族が夜中にうるさい事は伝えられて買ってるのかな？国道沿いは喘息の発症率も高いし、よくないね。

うちも立地が良いから標準仕様で建ててたらコスパはかなり良かったと思う。
課金しまくったから跳ね上がっちゃったけど。

買主に不利な情報とかは説明しないといけないのでは？宅建だかで勉強した時のやつだけどね。

>>7039 評判気になるさん

契約前にハザードマップは見せられましたよ。それでも買ってるんだと思います。暴走族は不利な情報に入るんですかね？昨日もいて、遠くの方で響いてました。

隣人トラブル告知義務で検索したら出てきました。

>>7041 匿名さん

本当ですね。
告知されて買う人がいるかな。告知していないんでしょうね。

茨城なんてどこにいても暴走族はいるから告知する意味がないんじゃない？

日栄の家は、
夏はクソ暑く、冬はクソ寒い。
夏は家の中より外のが涼しく感じた。
断熱材は入ってるが、施工中隙間が多くやり直させたが、天井などは超適当な大工だった。
床も隙間が多いんたろーな。
気密性はほとんどないと思うよ。

標準だと気密とれてないでしょうね。
だからこそ安いのかと。

>>7043 周辺住民さん

そこら中にはいません。国道をよく走ってます。私の家は国道沿いじゃないので、うるさくないです。告知義務があるようなので、それには従うべきですね。

>>7046 通りがかりさん

我が家は標準ですが、夏は思ったほど暑くなかったです。実家の戸建てはクソ暑くて3階は息が出来ない程で、2階もクソ暑いです。
大工によるんですかね。

>>7050 eマンションさん
窓の数と日射取得の量によって夏の暑さは変わってくるので標準施工で日当たりが良いい立地の場合とても暑くなってしまいます。

標準施工同士ならたいして変わらないので7046さんの建てた周辺に7050さんが建てていた場合とても暑く、7050さんの建てている周辺のそこそこ気密の取れている家はもっと涼しいことになります。

>>7051 買い替え検討中さん

7050ですが、我が家を見た事ありますか？
メチャ日当たりがいいです。庭は少し影になる所はありますが、家自体は太陽を遮るものがありません。なんだろ‥その自信‥