日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

日栄商事で家を建てました。参考までに記します。5坪増（45万/坪）して35坪に、オプションでキッチン（トクラスのberry）や2つの洗面台、和室や書斎やウッドデッキなどを追加して、土地代を引き、家のみで最終的に60万/坪位でした。トイレやお風呂（TOTOサザナ）などは標準で十分な品質だとおもいます。断熱材など標準で全く問題なく土佐檜の構造や瓦材もつよく、快適に住んでます。
標準のみ選べば坪50万弱だとおもいますが、必要な広さや間取り、こだわりたいところ（壁紙など費用効果的に安いのでインポートものなどにしてもよいかと）を予算に応じて組み立てられるのが注文住宅です。それと設計料はそもそも日栄側で積んでいないので、外観や間取りは勿論、壁紙や窓の大きさ、位置、コンセントの位置に至るまで施工主にて十分な検討（ハウス見学、間取り研究）が必要です。4-6回の設計面談でそれを伝えると図面をつくってくれます。そうした事前準備をもてば、大手の住友林業に比するものが、土地込みで1,000万ほどはやすくつくれるとおもいます。わたしは品質価格ともに、とても満足してます。ちなみに、茨城は冬が寒いので、出窓だと夜冷えます。そうしたことまで気を配って、いい家を建ててください^ ^

茨城エリアの安心できる注文住宅メーカー第1位になるくらいだから質は高いんだろうね。

>>3501 たっくん

私も他社なら坪200万以上しますよ。
と営業から言われて決めました。

>>3501 たっくん
私も今進行中ですが、非常にポイントをついた良いアドバイスだと思います。

>>3501 たっくん
10数年で建て替えても、トータルで安いですね。
我が家は建て替え検討中です。

>>3501 たっくん
営業に勧めと銀行への根回しもあって、年収の高い内に限度額超えてローン組んで購入出来ます。
これから頑張れぞ。

>>3501 たっくん
日本一安いのではないでしょうか？
家中に檜の香りが漂い。
家内の長年の病気にも効果が出た気がします。
他のメーカーよりいいのでは？

気密性はどうですか？隙間風で冬寒くて暖房費が上がったりしませんかね？

>>3513 販売関係者さん
営業の話しでは真冬でも暖房いらずだそうです。光熱費0円で太鼓判押せるそうです。
営業の話しですよ。

>>3514 にっくん
光熱費0円って、照明も付けないの？
変な荒らしはやめてくれ。

設計、大工ともに当たり外れあると思うが…
コスパで行くなら標準でいいし、快適さを求めるならオプション前提な気がします。
何より設計は標準前提で話を進め、何か希望を言うと都度オプション発生になるから面倒くさい。

ここの営業ってメールもまともに書けないの？
学生でも書かない様なメールを毎回送ってくるんだけど。
理由も告げず前日に予定のキャンセルしてきた挙げ句、こちらが悪い様な事を書いてきたり
お世話様です、すみません、了解です。と、営業が使うべきではない言葉の使い方が送られてくるので本当にこの人大丈夫なのか心配になってきてる。

土間や駐車場のコンクリートは数ヶ月でボロボロになります。
小さい子供がいるので怪我するから危ないのに、全く来てくれません。

>>3516 評判気になるさん
決まり文句は、不具合は客が掃除してないなから。

少し前にモデルハウス見に行ったんだけど同じ床面積の家より狭く感じた。
色とか間取りのせいかもしれないし、壁が分厚いだけなのかもしれないけど実際の所どうですか？
標準の床面積だと2人で暮らすには手狭に感じますか？それとも充分な広さですか？

日栄ってタイル外壁の実績ってほとんど無いんでしょうか？タイルにしたいって営業に言ったら、やたらと驚かれてサイディングをすごい推してきたのでちょっと不安になりました。
自分の担当でタイル外壁にする人は初めてとか言ってたんですが、この営業の経験が浅いだけでしょうか・・・？

>>3521 名無しさん
耐力面材すら話にも出ないので、タイル外壁は想定外なのでは…
仮にできても耐力面材もタイルもオプションですから、、

タイルは想定外、、やっぱりそうですよね、、、
３百万円程度までのオプション金額は想定しているのですが、実績が無くて下手な施工をされるのが心配です。人柱覚悟で試してみるべきかどうか、、

>>3523 名無しさん
他社と違い、サイディングの下は防水シートと断熱材だった。耐力面材ないと重いタイルが出来るか相談したら？
現行のサイディングは、どこも繋ぎ目が汚れてるから施工水準は低いので別に詳しい人から聞くのも大切かと思います。

体力面材オプションで入れてもらいましたが、50万以上かかりましたよ。でも大工さん皆さんこれはお勧めされていたので、つけることにしましたよ。

>>3523 名無しさん
タイルではないですが、ニチハのフュージェを入れようとしたら追加で150万以上だったような…。
しかもシーリングレスにはできないとのことで、やめました。
標準もしくはプレミアムシリーズあたりまでの追加でやめといた方がコスパ的に無難かも。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
耐力面材とかまるでノーチェックだったので非常に参考になります。
自分の建設予定地の近隣で建っている家を見ると、サイディング壁の家の多くは、家自体はまだ新しいのに壁が遠目にもすごく汚れているので、何とかタイルにしたいと思っています。

フュージェはお洒落なので自分もチェックしていましたが追加150万ですか・・・
タイルだと一体いくらになるのか・・・
さらに耐力面材も入れるとなると300万じゃ無理かな・・・

>>3527 3521さん
白系のサイディングなんかは苔が付いていたり、なかなか酷いですよね。
私は白系のサイディングにしてしまいましたが…。

日栄は黒系のサイディングを採用する家が多い（モデルハウスの影響？）ですが、なんか街並みが…

対応の良さでは
営業??監督??設計
って感じで、見積り全般は対応の良くない設計が行います。

契約前であれば、営業さんに動いてもらって金額確認したら如何でしょうか。
もちろん、施工面積によってブレますが。

購入をした方に会いたいですが、どうすれば良いでしょうか？

建物だけで3,000万以上払えるなら他社がいいと思います。
費用対効果でコスパを求めるなら、アリだとおもいます。その代わり、木造建築に関して最低限の勉強と折り合いが必要だと思います。
施工する大工さんに関しては、運かも知れません。

>>3527
耐力面材あった方がいいよ。
大工も進めてるなら。
あれないと家の中の会話が丸聞こえな位違うから。

黒いサイディングって流行なの？あれを格好いいと考える感性が理解できない・・・

自分にも良さはわからないが周りの家の事は検討段階では考えないというところと
サイディングだと変わった外観にしない限り白1色にするよりも黒1色の方が高そうに見えるからだと思う
白い車が安く見える的なやつ(実際メーカーによっては白の方が塗装回数が多いから一番コストが掛かっていたりする)

黒いサイディングをカッコいいと思った時もあったけど、、
大手の物件ではほぼ見かけないですよね。
何か理由があるんだろうと思って辞めました。

歩道の切り下げって日栄でやってくれるのかご存知の方いらっしゃいますか？
営業に聞いても何故かハッキリした返事が返ってこなくて・・・

>>3539 戸建て検討中さん
うちの区画では日栄の外構でやってたよ
費用は施主負担か日栄負担かは分からないけど

土地が良くて検討中なのですが、全館空調とか依頼できるんですか？オプションとして相当かかりますか？

>>3542 名無しさん
依頼できますよ
我が家は諦めたので実際の値段は分かりませんが、
契約前に営業さんに聞いたところ、高いと300万くらい掛かると言われました

>>3543
ありがとうございます。
やはり簡単に変更できる金額ではなさそうですね。住まいに一番何を求めるのか今一度考え直したいと思います。

大手ＨＭが全館空調とか売っているが、それがそんなにいいものなのか？と思いました。試住体験とかで、全館空調の家に一泊すると、体感できると思います。

日栄で家建てました。参考で価格などを話します
増坪は一坪45万、平家はプラス100万
打ち合わせ５回ですが、とにかく疑問を持ったら能動的に質問できる人、自分でデザインや間取りにこだわりを持ってある程度考えられる人、断熱性とかも自分で調べられる人には向いていると思います

相手に任せていてもいいものは出てきません。言わなければ何の変哲もない分譲住宅のような設計が出てきます。風の通りとか窓の向きとかも特に考えられていません
そこは自分で考えれるよ！って人ならいいと思う
洗面台以外は標準でも質はいいと思います。洗面台は…

自分の何となくの考えを伝えたら、イメージ以上のものが出てくる、ということを期待してはいけません。それを期待するなら大手がいいです

>>3546 匿名さん
そんな感じですね。設計士さんもかなり忙しい様子なので、込み入った提案までする余裕はないと思われます。施主が自分で勉強して、能動的に構想できる人向きかもしれませんね。

不具合を何度も言って補修して貰いましたが、
再度同じ箇所が不具合。
建築業者と関係ない複数の専門家やインスペクターに見て貰らいました。
補修は上辺だけで不具合は進行してました。
結局は500万掛かりました。
建てるなら後々の事を考えて、大手でも検討した方が安くつきます。
いい勉強になりました。

>>3548 匿名さん
結構な不具合ですね。
大変でしたね…

差し支えなければ簡単に不具合の内容を簡単にでも教えて頂けませんでしょうか？