星と時のVillageについて語りましょう。
物件URL:http://www.hoshi-toki.com/
星と時のビレッジ
所在地:千葉県白井市桜台4丁目1番(地番)他
交通:北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅下車徒歩18分
総区画数:240区画(他に集会所用地1区画)
売主:トヨタホーム株式会社
[スレ作成日時]2015-06-10 23:14:07
星と時のVillageについて語りましょう。
物件URL:http://www.hoshi-toki.com/
星と時のビレッジ
所在地:千葉県白井市桜台4丁目1番(地番)他
交通:北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅下車徒歩18分
総区画数:240区画(他に集会所用地1区画)
売主:トヨタホーム株式会社
[スレ作成日時]2015-06-10 23:14:07
でも電線地中化とは書いてないですね。
牧の原は地中化されていてとても雰囲気が良かったので、地中化されていればここも検討対象に加えます。
休みの日に行って確認してきます。
電線地中化は既存NT地区でも駅前一部とか防の対象の公園周辺一部とかなっている。
古い構造で問題点多くて、住宅電気配線が時代に合わなくなり(30A迄)既存NT内は未普及。
歩道は広くて地中化するスペースはあったけど。
電信電話会社も。光ケーブルの普及やスマホや携帯がこんな普及すると思わなかったし、
気候がゲリ豪雨や今年のように冬季に急に暖かくなったり、電線が銅からアルミ(中心部は鉄線)になってきてるし、電線(電話線も)地中化したけど、酔っ払いなのか車とかが、地上に出ている防護壁破り変圧器にぶつかり、修理に時間がかかり、工事箇所から雨水が流れ込んだり、
店舗や住宅から引き込みや工事をするときは、大変な工事になる。
維持管理費用も考えると、超長期的に住み続けるか、電力を多く使う地区(商業)、防の面で
必要な場所し地中化普及しないんじゃないかな。
たまたま今住んでいる所は、事情があってケーブルテレビケーブルがあったおかげで、1方向だけ
電線地中化してるけど、費用は。電力会社負担です。昔の構造だから40年近く経ち問題多発です。
東京では既存の市街地の電柱も地中化しようとしているのに新たに電柱建てて宅地開発する「ニュータウン」もあるんだね。
一度無電柱の街に慣れると電線が頭の上にある住宅地には住めない。
無電柱って中央だったら駅前だけじゃないの?
電線ありますよ!売れるペース遅いので、あまり焦ることはないかと…
最近は建設ペース落ちてる気がします。
>>128
当時はNT内に消防署がなくて、既存地区消防団とか旧式のポンプ車で、15階とかに届く
はしご車も無かった。遠方消防署から30分以上かかり、ほんの一部場所の短い区画だけど、
共同溝(東京電力・電電公社・事情がありケーブルテレビ) 試験的な意味合いも
あったけど、2回位改修してる。
専門家じゃないけど他の理由もあったかもしれない。北総開発鉄道(現北総鉄道)は
当時は最新式マイクロ電波による、駅間無線を使ったのと、高圧線鉄塔に近い意味合いも
当時の技術の絶縁問題
あと都市ガス(水道も)圧力も今より低かった。そんなんで配管材質も基準が今とはちがう。
見てきました。
電柱電線ともにしっかりありました。
桜並木沿いのレンガ調の塀は外から見るととても良い雰囲気で景観にも気を使っているのに電柱は残念でした。牧の原の分譲地やディアランド、八千代緑ヶ丘では電柱なかったのに何故ここだけ地中化しなかったのか不思議です。
ところで、分譲地外側の道路に「禁猟区域のため発砲禁止」との看板があり驚きました。
そこまでしなくても売れるからでしょ。
あと1ヶ月少しで一番良い季節になるから
売れるから他の場所より仕様を落としてるということか。
そういう志の低さは至る所に現れるもの。
>>131
現場は見てないが、千葉県の「禁猟禁止区域のため発砲禁止」看板だと思う。
白井だと、昔から住んでいる方の家に行くと、だいぶ減ったけど、猟銃や空気銃持っている家ある。
猟犬とか飼っていて、最近は高速道路が発達し群馬とか栃木等山奥にも行く。
秋とかプロパンガス式で音を発生させて、鳥獣対策する前や、季節や水辺の渡り鳥、
林の中の地鳥とか撃っていた。周辺の水田とかに早朝大型・中型犬を散歩させる時は
充分に注意してください。谷田(やだ)は、季節により朝もやや霞で、視界が悪いときもある。
隣接の駅前住宅地に注文住宅が建ちつつある場所も、数年前までキジがいて、さすがに駅間で
撃つ方はいなかったけど、白井のなし畑とか周辺は、まだキジとかいる。
今日近くを通りました。やっぱり立派に見えました。だいぶ出来上がってきた感はありました。
桜が咲いたら見栄えも上がりそうです。
白井側の道路を挟んでの向いも工事してますがここも住宅なんでしょうか?
立派?
塀はりっぱだね。
電線、電柱が確かに不似合いですね。ガッカリ。
>電柱建替え時
家の建て替えの方が先だろうな
2014年版では千葉で1位印西 2位成田 3位白井で2位成田が総合で19位ですから
全国的に見てもかなり住みやすい街でしょう。利便性でおおはばにらんくを落としていると思われますが
ここは中央圏ですから利便性はパーフェクトです。
ご回答ありがとうございます。白井市そのもので見てもかなり上位に入っているんですね。1位の印西にばかり目がいっていました。ここの街並みは好きですし桜台中も荒れてないようですし検討したいです。
行政区が別れているということは、わずかな距離でも大きく違いがある。
全ての白井市ではないが、例えば、郵便配達も今後は民営化でわからないが
朝と夕方2回もあって、さすが白井本局があると違うなと感じる。
白井警察署が完成したら、よい意味ではより到着迄迅速化し、悪い意味では
一時停止・シートベルト・駐車禁止や速度取りしまりが独自出来るだろう。
白井市役所近く建設中(旧白井中央病院…耐震基準面で建替えたか?)も市役所に
行ったついでに、診察も出来る。NT中央方向にも医療機関が多いから
医療面は安心かな。住民が多数住めば医療機関からバス巡回するんじないかな。
住みやすさランキング問題点は、元々住んでいた方の意見が反映されてないかな。
「ふるさと納税」ランキングは、もらえる景品プレゼントで大きく違うけど、
かって住んでいた方の思い入れや、最近その地域に住んでいる方も納税可能に
なったから、こういうのも参考に。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
ほしときフェスタに行った方いらっしゃいますか?
街並がとても気に入りました。
星時フェスタ行きました。チュバチュバ目当てで子供と見に行きましたが、
無料で工作とかできてすごく楽しかったです。またあったら行きたいなと思いました。
街並みは良い意味で白井っぽくなくて素敵でしたね。
何で電柱残したんだろう。
街並みだけが売りの物件で不恰好な電線電柱はありえないと思う。
購入検討中です…
とても気に入っているのですが、値段が高いです。
4500万の価値があるのかどうか悩みます…
高過ぎですよね(;_;)
>>154 匿名さん
高いですよね。平屋なんて5000超えです。さらに、家には中身(家具など)いりますからそれらのことを考えるとトータルいくらになるんでしょうって感じです。ただ、トヨタでこの仕様で注文住宅にしよーとしたらもっと高くなるので、使われてる壁、床材、窓は全室ペアガラスとか空調とか耐震とかホルムアルデヒド対策とかエクステリアなどよーく見ると納得するんですが、まあ高い。この金額出せる層なら柄はいいんだろーから近所トラブルは少なそうですが。わかりませんね、こればっかは。
>>155 注文住宅検討中さん
星時の仕様で注文住宅にするともっと高くなるんですかね?
駅から遠いので建物価格(外構含め)だけだと3000万くらいしてそう…
でも千葉ニュータウン中央の駅近はもう残っていないんですよね(^_^;)
放射能汚染や房総沖巨大地震&大津波は大丈夫ですか?
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
価格上がってる?
電柱が地中化されてれば完璧だった
[No.163~本レスまで、差別表現のため、削除しました。管理担当]
研究した成果が出てます。
値引きしてくれたけど買いませんでした。やはり駅まで遠い、子供のために一戸建てを買いたいけど、4000万の買い物が高すぎ、売る時は売れないよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
4000万で高いとか言ってる時点でトヨタホームとか無理でしょ笑
一括払い少々無理ですね、"トヨダホーム"諦めます。