流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

B35街区の大和商業施設は工事が進展していないようですが凍結されてしまったのでしょうか？

>>23454　匿名さん

B35街区の大規模土地開発構想届出が、市に提出されたのが1月30日
事業説明会が3月17日に、おおたかの森センターで行われて
3月23日に説明会報告書が、市のHPで公開されました（14日間公告）

その後近隣住民から大和ハウスに意見書などの提出が無かった様なので
反対･意見や街づくり委員会への「調停申し立て」が無かったのだと思います
（意見書に対する見解書の公開はありませんでした）

近隣説明会では着工時期やオープン時期などの説明がなされた様ですが
参加者が5名だったので、このスレッドやネットへのリークは有りませんでした

まだ詳細設計の段階か、建設資材や人材の手配中かも知れませんが
もう少ししたら現地の「大規模土地開発構想届出」の掲示板が外されて
「土地利用計画書（事業予告板）」が設置されると思います

そちらには事業期間が明記されるので、竣工日からのオープン時期は予測出来ます
もしかしたら同時期に「大規模小売店舗の新設届出」が県に提出されるので
入店するスーパー（核テナント）の、名前･新設予定日･営業時間はわかると思います

大和ハウスからの詳細なテナント発表は、オープンの3ヶ月前ぐらいかな？と予想

>>23443 通りがかりさん
専業主婦が子供が寝静まった深夜に書き込みですか？
理想論過ぎ。現実のテレワークを知らなさすぎ。
それでいてすごい抽象的。
クビにならないように頑張ってくださいね。

>>23455 周辺住民3さん
管理人さん、いつもお疲れ様です

>>23456 匿名さん
本来ならテレワークだと子供は預ける事出来ないからね。
私も男性ですがちょっと育児をやっただけでイクメン気取りって何だかなと思いますね。
育児も両立している女性には頭が下がります。
男性も出来は悪いけど悪いなりにがんばっているので暖かく見守って下さい。

ヒラ以下なんだろうか？
テレワーク中だったらいろいろな人から電話なり、チャットでの連絡入らないの？
同僚や取引関係が仕事してる時間に合わせるから、テレワークできるんじゃないの？
それがないから3時とかに外出できて、子供と遊んでられるんでしょう？　自分にはできないわ。

>>23459 名無しさん
そこ触れちゃいけない所w

僕はGAFAに勤めてます。
日によって午前中に仕事を終わらせたりとわりと自由ですよ

>>23461 匿名さん
それは良かった。

私はハゲてきたからAGAに通ってますよ。
もちろんリモートワークもばっちこい。

>>23463 検討板ユーザーさん
私はzoom会議の時に自宅モードでカツラを忘れてしまいました。
いい増毛有りましたら教えて下さい。

>>23456 匿名さん
ありがとうございます！リモートワークは、本当に自由に時間を使えて最高ですよね。がんばります。

高島屋6月度　店頭売上速報
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200701s.pdf
柏店前年同月比9.2％減（フードメゾンおおたかの森を含む）

都心側大型店の2～3割減ほどではないですが
回復傾向にあるとは言え、1割近い売上減は大きいですね

5月度の営業報告はこちら
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200615j.pdf

>>23465 匿名さん
次は完全リモートですね。
会社からの指示を楽しみに待っていてくださいね。

1枚目
おおたかの森西4丁目の、トミーマート斜向かいにあるエネオス隣地で
東建が「店舗」の建設を行っています

店舗の大きさはホカ弁屋さんぐらいのサイズで、今のところ1F建て
駐車場スペース有り、頑張れば5～6台は停められるかな？
何が出来るのでしょう？

2枚目
ヤオコーの信号交差点から南へ抜ける芝崎市野谷線の道路工事は
6月30日までの工期予定が、「8月31日まで」に延長されました

県道寄りの歩道帯部分で、雨水管の埋設工事が行われる様です
道路にはセンターラインなどの線を引く、ケガキ線が書かれています

3枚目
ヤオコー＆レタンプリュスの交差点も、右折レーンを書く準備は出来ていますが
歩道舗装･仮設ガードレールの撤去･ライン引きは、もう少し先になりそうです

4枚目（6月29日撮影）
今日7月2日から、A3商業施設の鉄骨組み立てが始まります
交番側に外壁の足場が組まれています
1月末の工事スタートから5ヶ月経ちましたが、ここから2～3ヶ月で一気に
鉄骨が組みあがっていくので、駅前を通る度に変化を感じられると思います

現場のスケジュール表では「コンクリート打設」も、並行して行われるので
まだ基礎工事が終了していない部分もあるみたいです

>>23471 周辺住民3
柏の葉みたいにドトール（キッチン）にならないかな
https://www.eneos.co.jp/consumer/ss/doutor/

>>23471 周辺住民3さん
１枚目の件、以前、東建に電話して聞きました。
クリーニング店もしくはコインランドリーみたいです！

朝の6時台に毎日他人の書き込みを批判か煽りかしない人いるけど、夜見るとたいてい削除されてるね。

>>23475
あなたもついでに消されてない？笑

>>23475 通りがかりさん
一緒に消されよう?

>>23474: 匿名

加のエネオスみたいにBALUKO LAUNDRY PLACEになるんかな
だとうれしい

https://www.eneos.co.jp/newsrelease/2018/20181204_01_1070022.html
https://baluko.jp/baluko-nagareyama/

>>23473 匿名さん

西4丁目のエネオスは、お仕事で車を使う会社さんで賑わってます
（関商店さんや、保育園のバスが給油してるのを見掛けます）
月締めで会社に請求する「掛け払い」での給油がメーンになってるみたいです

セルフで24時間営業のGSなら、カフェ併設も商売になりそうですね


>>23474 匿名さん
某国営放送のカネオ君が出てくる番組で、「今、コインランドリー業界が熱い！」
と特集をやってました
店舗数は増えて行ってるみたいです

南流山1丁目にはファミマ＆コインランドリー＆FastGymの建物がありますが
雨の日に客数が減るコンビニと、雨の日に利用者が増えるランドリーは
相性の良いの組み合わせだそうです

近年はそれにジムや美容院などの併設で、ランドリー使用中の時間を
有効的に使えるので、相互利用が増えるそうです
カフェやワークスペースなどとの組み合わせも有るみたいですね

どこもビルだらけの駅前・・
自然が減っていくのがすごく悲しいです。

駅から富士山も見れなくなったのもすごくショックです。

>>23480 自己中な住民さん
たしかにさみしいですね。
開発と自然が共存すればいいのですが、現実にはなかなか難しいですよね。

>>23480
>>23481
自然が減れば駅から富士山拝めなくなるということではない。
開発と自然を共存させられるか否かは民意にもよる。

昨日の夕方から夜は救急車を見掛けたり、サイレンの音を何度も聞きました
昨日は気温が上がったので、体調を崩された方が多かったのかも知れません
（マスク着用の影響もあるのでしょうか？）

17時頃には常盤松中から飛び立つドクターヘリを見掛けて
ジョギング中の1時間半の間に、西口駅前･ヤオコー付近･マック交差点の3箇所で
救急車が緊急走行で、おおたかの森病院へ向かっているのを見ました

皆様も熱中症などには十分ご注意ください



1枚目
夕方の薄暗い写真ですが、北口駅前TX沿い（SUN-EIビルの隣）の区画で
地鎮祭の準備を行ってました
大和ハウス建設のマンションは、予定通りに着工されるみたいです

2枚目
北地区の泉リハビリテーション病院の隣地で、地鎮祭が行われる（行われた？）様です
信号交差点角地（L型の空き区画）の半分が除草されて、その半分が建物になるみたいですが
アパートなどの低層集合住宅っぽい感じです･･･事業予告板などは出ていません
（車通りが多い交差点なので、もしかしたら店舗付きになるかな？）

>>23483
管理人さんは、この街をどんな街にしたいですか？

>>23484 匿名さん

風俗であふれた街ですね(´∀｀)

>>23485 周辺住民3さん

柏とか松戸をおすすめしますよ。

おや？･･･>>23485の「周辺住民3」さんは、私のネームコピーさんです
オリジナルの「周辺住民3」は、写真を添付しながらレスします


南口駅前公園側からSC本館駐車場に入るパーキングゲート沿いの歩行者入り口が
7月1日をもって閉鎖となりました
個人的には頻繁に使っていたので、地味にショックです



　　歩行者通路封鎖のお知らせ

徒歩にて通報されるお客様と駐車場ご利用車両の往来が
年々増してきたことを鑑み、2020 年 7 月 1 日より
お客様の安全対策のためこちらの歩行者通路を
封鎖されていただきました。
ご不便をおかけし申し訳ございませんが,
何卒、ご理解くださいますようお願い申しあげます

　　　おおたかの森SC

（通報はタイプミスです）

事故が起きてからでは遅いので、これは仕方がありませんね

>>23487 周辺住民3さん
管理人さんは、色々出歩いているようですが、お身体大丈夫ですか？

>>23487
「封鎖されて」は周辺住民3さんのミスです。

>>23488 周辺住民4さん

私の知り合いに管理人をやってる方はいないです



西口ロータリー沿いのタイムズが、7月9日で営業終了します
8月から予定通り（あるいは7月から前倒しで）B45商業施設の工事が始まるみたいです

北口のテナントにどんな店が入るのかおしえろ。

>>23492 口コミ知りたいさん

色々知ってるけど態度悪いから教えてあげない(￣^￣)

>>23492 口コミ知りたいさん

上に同じく教える気持ちをなくさせる質問の仕方です。
諦めてください。

さっき西口駅前広場のベンチ付近で、
黒Tシャツの男4～5人のうち1人が路上喫煙。
こういうのって2000円徴収にできるよう、
即時通報して、すぐに駆けつけてくれる通報先って
ないんですかね?

たぶん仕事終わりの工事関係者だと思いますが、
周辺に喫煙できる場所が無いので、
喫煙者側の気持ちも分かります。

>>23496 匿名さん

一度やって大丈夫なら二度三度繰り返すのが人間というものなのです。個人を押さえるには間に合わないので施工会社に連絡すると良いと思います。
皆で動いてルールは守らせましょう。

>>23491 周辺住民3さん
何言ってるのですか？
貴殿はこのスレッドの管理人ではありませんか。

>>23489 匿名さん
煽りは他の掲示板でやって欲しい。

路上喫煙はぽい捨てしなければまだ可愛いと思えてしまうくらいにおおたかの森は吸い殻が道路に落ちてま
すよね。
植樹の上にごみ捨てる人もいますし。
冗談抜きで民度低い街です。

>>23500 匿名さん
マジですか。。。これから家を買うことを検討してますが、流山おおたかの森は、やめた方がいいですか？

>>23501 匿名さん
街並みが綺麗なだけに、ごみの散乱が酷くて逆に目立ちます。
最近(先週)では南口公園の水道周りに子供が水風船で遊んだのか、割れたゴムかすがいっぱい散乱してましたし。スケボ女子も毎日のように同じ公園で遊んでいて危険で迷惑してます。

>>23501 匿名さん
やめる理由は見当たらないと思いますが。
将来性もあり、貴重な街だと思います。

相手にしてほしいかまってちゃんが1名。

おおたかの森に客を取られまくって
イライラしている営業さんが紛れ込んで
ネガキャンしてますが自分の目で見るのが一番ですね。
私は物件探しにかなりの地区を回りましたが、ここは一目惚れで決定しました。

民度って基準が曖昧で、好き勝手に街を計る「ものさし」としては便利な言葉ですね

おおたかの森にマナーを守れない人が「一部」存在するのは否定しませんが全員ではありません
残念な人も時折見掛けますが、ゴミを拾って街をキレイにしてる方も居られます
街の荒さがしに必死になって、イライラしてばかりだとストレス溜まって免疫落ちてしまいますよ


路上喫煙パトロールが強化され、建物の警備員や街角に監視員がたっていて
警察官が常に巡回し、防犯カメラで隙間なく監視され防犯性が高く交通事故も無い

とても意識の高い自治会の皆さんで、路上や公園の常にゴミ拾いが行われて
危険な遊具やボール遊びで、大きな声を出す子供が一切居ない静かな公園が保たれ
通り抜ける車からのゴミ捨てや、バイク集団の爆音も一切無い「とても高潔な街」

そう言った「民度の高い」街や住宅街も有るのかも知れませんが･･･自分は遠慮します
民度が平均点レベルな街って、どの街なんでしょう？



A3商業施設の鉄骨組上げが、7月2日に始まって3日が経ちました
初日はコカゲテラス側の1F部分（2Fのテラスデッキ部分）が組まれて
2～3日目はSC本館側の3F部分まで工事が進みました
（昨日は風が強かったので、途中でクレーン作業は中断したのかも知れません）

1枚目･･･駅前広場側から
飛び出したシルバーの鉄骨は、2F･3Fのテラスデッキへ上がる
外階段を取り付ける部分っぽいです

2枚目･･･こもれびテラス側から
クレーン作業のスペースを残しながらの組み立てになるので
鉄骨は「コの字型」に組み上げていくのかも

思っていた以上に組み上げ工事の進みが早いです

都合のいい書き込み多いね。
前に不動産会社のステマが増えてる的な書き込みがあれば、
不動産会社がわざわざこんなところに書きこんだりしないとかあったけど、
今度はイライラしてる他地区の営業のネガキャン書き込みときたもんだ。
何をもって他地区の営業の書き込みと判断してるんだろう？

>>23508 通りがかりさん
では逆にどこがおおたかの森より良いのか教えて貰えますか?

>>23509 匿名さん
おおたかの森より良い街なんて、いっぱいありますよ。

ねえ？皆さん。ねぇ。。ありますよね。。。

>>23510 匿名さん
具体例自分で出せないの?
笑えるね。

>>23511 匿名さん
笑わないから具体例出してごらん

>>23512 通りがかりさん
日本語も不自由そうですね。
残念。

素敵な街なだけに人為的に汚れていくのが勿体ない。

>>23510 匿名さん
秦野がええよ。丹沢の水が瑞々しい
茅ヶ崎、箱根にも日帰りで行けちゃうし

>>23515 匿名さん
秦野ってキレイ？
イオンは手頃でいいけど
都内通勤は無理ですね。
テレワークかリタイア後はいいかもしれませんね。

>>23515 匿名さん
ほ、ほ、ほら！ねぇ、いっぱいありますよね！！おおたかの森より良いところ！！ねぇ！
あ、ありますよね。。。

>>23514 匿名さん
ローン落ちて買えなかったから嫉妬しているのか知らないけど
故意に貶める言動をする輩がうろついてますからね。
で、貴方の所はどうなの？って聞くけど答えれない。なら言うなよって思いますね。
次から削除依頼します。

>>23517 匿名さん
他人の意見に便乗しているだけの様に見えますが
秦野ってどんな所か調べた事ありますか?

治安とか物価･地価を無視なら、文京区辺りがレベル高そう
おおたかの森と比較するなら、ファミリー向けや子育ても基準になるから
大きな公園がある光が丘･駒沢大学周辺とかでしょうか？

葛西臨海公園は海沿いで景色は良いけど、それほど大きな公園じゃないから微妙

水元公園付近なら自分は満足出来そうだなぁ･･･
公園の広さなら都内一番？･･･広場とかメタセコイアの森とかスバラシイ！
溜め池はヨーロッパの運河沿い？ってな感じがする

こんな公園が近所にあったら最高だなぁって思う
（スレ違だけど水元公園と、みさと公園の写真アップしてみる）
隣のみさと公園側でも良いけど、どちらも駅はちょっと遠いし地盤は心配


おおたかの森は開発面積の5％が公園･緑地･広場で、河川･調整池が4.7％と良く出来てる
地区隣接で18.5haの「県立市野谷の森公園」が開園すればもっと良くなる
住んでる人は殆どが転入者だから、マナーや思いはバラバラだけど
街のバランスは良い方だと思います

11:14:30から書き込みしてる人は生活破綻間近なの？
精神的に余裕が感じられないよね？　おおたかの森に無理して家買って、車買い替えちゃった？

>>23512
成城、等々力、奥沢、代田、自由が丘、三田、麻布、赤坂、高輪、六本木、白金台、南青山、広尾、松涛、上原、猿楽町、神楽坂、市谷加賀町、駒場、番町、九段、紀尾井町、麹町、小石川、目白台、白山、御殿山、田園調布、久が原、南雪谷、浜田山、永福あたりかなぁ。
知らないだろ？笑

>>23522 通りがかりさん
すごい！
では検討先候補が出揃った所で
民度の低い所の板にとどまる理由は
無いですね。さようなら(@^^)/~~~

>>23519 匿名さん
申し訳ありません。調べてません。。。
やっぱり流山おおたかの森が、最高ですね。。

>>23523
おいおい。
検討先候補？
民度？
何の話だよ。
俺はおおたかの森よりも良い街がどうの言ってる奴がいるから、思いついたところを書いたまでだよ。
卑屈になって俺を追い出そうとしないでくれよ。

>>23523
ついでに言っておくが、俺が23522で書いたのと同程度の街とそれ以外=おおたかとでは雲泥の差があるからね。それ以外レベルの街同士で優劣競いあっても意味ないからね。
そのあたりを理解しないから荒れるんだからね。

ビリール袋有料化よりもゴミ捨てを罰金化にすれば良
いんだよ。
そのお金で雇用が担保されれば、ゴミも減るし一石二鳥。

>>23522 通りがかりさん
ここはド田舎の千葉ですよw

昨年に流山おおたかの森徒歩15分以内のところに戸建てを買いました。こんなテレワークが中心となる世の中になるんだったら、もっと安くて広いところにすれば良かったと後悔してる人いませんか？

>>23500 匿名さん

路上喫煙してるのは工事関係者と老人ばかりですよ。
散歩してるお爺さんがタバコをポイ捨てしてるのを何十回も見たことあります。

南口公園の芝張り替えたところで子供が多数でサッカーしてますね。
一ヶ月もたないで剥げるだろうな。

>>23532 匿名さん
芝生エリアと遊ぶための舗装エリアに分ければいいのにね。

>>23530 匿名さん
私は様々なバランスで言うと適当だと思いますね。

いしだ壱成が白山市に移住してテレビに出てましたけど山も海も近くて良い所ですね。
関東では逗子葉山まで行かないとないですよね

西口のテナント募集告知ほか

1枚目･･･B45街区駅前ロータリー沿いのスターツ7F商業ビル
ワンフロアは最大110坪（約363㎡）なので、中型のスーパーは厳しそうです
店舗･スポーツ関連施設で計画が出てましたが、全てのフロアで募集中の様です

イオン系のアコレは80坪以上（最適150坪）で、店舗物件を募集してるので
1Fはその大きさの食料専門小型スーパーか、駅前型ドラッグストアでしょうか？
コンビニは2つ有るので駅前の賃料だと、その2つぐらいしか思い付きません
（ファストフード店なら、グランドアベニュー相手でも頑張れるでしょうか？）


2枚目･･･ロータリーから一つ目の交差点角（東横イン正面）のB46街区スターツ商住ビル
事業予告板では1～2F店舗･3F事務所でしたが
3Fも店舗になっています（2020年12月18日竣工予定）

西口セブンイレブン横のラグゼナマンション1F（市進のテナント部分）で
賃料が坪2万円（去年9月）と出てましたので、駅前ロータリー沿いだともう少し高いかな？
建設コストも賃料に反映すると思うので、微妙なところです

3枚目･･･東横イン
初期の事業予告板は2019年5月着工～2020年9月11日竣工の予定でしたが
貼り直された予告板では11月30日竣工になっています（着工は2ヶ月遅れの去年7月でした）

開業準備が1～2ヶ月とするとオープン予定は
年末からルミエールの開業日（1月27日）と同じ頃かも知れません
（ビジネスホテルなので、年末利用客は少ないのかな？）

市進ですか。
ここから1回乗り換えで都内私学っていうのも便利ですよね。

>>23507 周辺住民3さん
路上喫煙パトロールは強化していいと思いますけどね。見られているという意識づけで軽微な犯罪の抑止にも繋がると思いますし。

全文読めませんが･･･
INA新建築を特定/市野谷地区新設小設計/流山市
https://www.kensetsunews.com/archives/469427

この設計会社さんは、南流山小学校の校舎増築設計や
キッコーマンアリーナの設計などを行った所だそうです
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=314
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=227
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=216
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=31
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=52

学校施設の設計実績は多い様です

写真は市野谷の道路が開通した頃（2011年3月）
パワーシャベルの辺りが小学校予定地

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000008/1009881/1017612.html
おおぐろの森小学校の通学区域のページが先月更新されていました。
路線バスを利用した通学が認められるとのこと。
おおたかの森駅周辺の方はバスを使う方多いかもしれませんね。
そうなると乗り切れないですよね・・・。

>>23541 匿名さん
もし乗りきれないようなら、ダイヤを小学校の時間に合わせて増発するんじゃないでしょうか。
雨の日などバス通は便利ですね。

バス代って月いくらかかるんだろう？

>>23543 匿名さん
6ヶ月定期16530円？
http://www.tobu-bus.com/pc/service/teiki/pdf/20191001_ICteiki.pdf

大した額じゃないから皆バス通でしょうね。

>>23542
市とバス会社の間でそのあたりの話が付いていれば安心なのですが実際はどうなんでしょうね。バスの台数も運転手の人数も限られているでしょうし。

>>23541
雑木林→開発、人口急増→小学校増設→卒業就職結婚→転出→人口減少高齢化→閉校→空き家孤独死

やっぱりここも郊外の典型をたどるのであろうか。

江戸川大学のスクールバスを大畔まで延長して貰って
令和4年度開校の（仮称）おおぐろの森中学校に通う、駒木の生徒にも
大学からバス通学可能にするとかすれば、バスの台数は確保出来そうな気がします
（駅⇔江戸川大学の時間本数を知らないので、適当な考えですが）

大学と中学校なら通学方向が逆なので、逆方向利用で乗車率アップ出来るし
乗車客が児童･生徒･学生（先生･教員）限定なら、保護者の不安も少ないです



鳥ネタ
総合運動公園とJA･タカラトミーの倉庫の間にある、野々下の畑の電柱上で
猛禽類のチョウゲンボウが獲物を狙っているのを、頻繁に見掛ける様になりました

ハトぐらいの大きさで、ハヤブサ目･ハヤブサ科の鳥ですが飛ぶのは早くないです
古間木水鳥の池（調整池）付近では、ツバメに警戒され追いたてられていました

江戸川など拓けた場所では、得意のホバリングで獲物を探す姿を時々見掛けますが
この付近で見るのは初めてです（電柱は獲物を探すのに都合が良い高さみたいです）

望遠レンズを持ち出して、撮影してみました
涙を流した様な顔がちょっとカワイイです

午前中から17:00ぐらいまでは、よく見掛けるので
運が良ければ獲物を捕食する瞬間を、観察出来るかも知れませんよ

高島屋2021年2月期第1四半期（2020年度）　決算参考資料

https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200706w.pdf

東神開発は営業収益83億（前年比－28億／－25.6％）
営業利益12億（－8億）特別損失（コロナ）14億

B45とB43の商業施設建設は、今のところ変更無さそうですが
グランドアベニューのリニューアルとかは、延期になったりしないか心配です

マジでコロナ勘弁してください。

コロナのせいでマスクのぽい捨てだらけ。
マスクは紙ではないです。海洋ごみになります。
レジ袋の有料化が無意味になりかねません。

ここは河川の氾濫や土砂災害とも無縁で良いな。

風吹いちゃうと戸建ては屋根めくれるかも。停電しちゃうとマンションきついかも。

>>23552 匿名さん
それはどこも同じ