流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

この方は預言者だったのか？
https://suumo.jp/journal/2020/01/30/170115/?amp=1

何をもって預言者と言いたいのかわからんが、コロナ禍以前にテレワークを推進していたこと
だとしたら、それはもともと東京オリンピック期間中の都内混雑緩和対策の一環として東京都
なんかが主導で推進していたことだぞ

それがたまたまコロナ対策にはまっただけやで

おおたかの森南2丁目30番（南3号公園と同じ街区）に、2021年4月開園予定で
株式会社ナーサリープラットフォーム　（仮称）きゃんばす「おおたかの森」保育園の
開園予定が出ています（園長・保育士・調理師の求人募集より）

株式会社キッズホーム欒（だんらんのラン？）と言う会社が
おおたかの森駅1分で、2021年4月の保育園開園予定と出してます
（こちらも保育士・調理師募集で、住所は東初石になってますので北1か2丁目かな？）

東口駅前の「ほけんの窓口」のビル5F（東1-5-1 ファーストビル5F）に
「LITALICOジュニア 流山おおたかの森教室」と言う発達障害支援の教室が
8月1日にオープン予定です
https://junior.litalico.jp/school/chiba/nagareyamaotakanomori/



予定地は市野谷（運動公園地区）ですが、グッドスターキッズハウス株式会社が
流山おおたかの森児童発達支援事業(仮称)で、児童指導員の求人を出しています
こちらは2021年04月オープン予定

上と同じ会社で、同じく市野谷（同じ建物でしょうか？）で
流山おおたかの森保育園(仮称)の保育士求人が出てます
2021年04月オープン予定

広報ながれやま令和2年4月1日号（令和2年度事業特集号8ページ参照）には
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

今年度の私立保育園整備補助事業で、おおたかの森地区に7園（定員620人）と
運動公園地区に3園（定員270人）を計画しているので
年度末までに上記の開園予定以外でも、求人が出ると思います

>>23228 名無しさん
転勤族だから一応マンションにしたけど、コロナで一気に働き方改革進んで転勤も縮小傾向になるなら戸建て買ったわ。おおたかなら6?7千万出せばそこそこの家建つんでしょ？もう遅いけどな！
先日厚労省が2050年だったかな？までの人口マップ出してたけど都心とTX沿いは増えてたから、その頃にマンション売れたら売って四万十川あたりに小さな戸建て買ってのんびり余生過ごしたい。

>>23302 通りがかりさん

いや、卑弥呼の生まれかわりかもしれん。
ぜひ次の市長へ

>>23304
大雨で濁流に家もろとも流されて、おおたかが良かったと涙ぐみながら沈んでいったりして。

>>23306 匿名さん
せめて川沿いじゃないとこに住まわせてくれ…

>>23307
分かりました。
いいですよ。

おおたかの森の戸建てが結構いいと思うんですよね。完全テレワークという人は多くないでしょうし。
都内で十分な広さの戸建ては高い。おおたかの森は5?6千万円で100平米強の戸建てもそれなりに出てますよね。
ここよりも離れると通うのがきつくなるし、家の周りで商業施設が完結しない。

>>23309 匿名さん
家の周りで完結できるところは意外とない。
ここの人気は高まるかもしれません。

また不動産会社のステマが始まった？
おおたかの戸建てのどこがいいの？
家と家の間隔狭すぎ。駐車場だって、車のドア全開にできない狭さじゃない？

>>23311
土地って50～60坪くらいあるんでしょ？
目一杯建て過ぎなんじゃない？

騒音問題だらけのマンションよりはマシだと思う。

>>23311 匿名さん

いや、全開にできますが…。
庭にテントはれますが…

ルフォンは森の香りがしますか？
夏も冷たい風が吹きそうですし。
朝は鳥の鳴き声で癒されそうですね。

>>23311
ここはおおたかの森に既に住んでいる人か、おおたかの森に住むつもりもなくただ煽りだけして人生を浪費している人しかいませんよ。
そんなところでステマするわけないですよね。

https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/entertainment/entry/2020/021997.html

味醂ネタは・・・よくあるテレ東的なモノなので置いとくとして
ランキングは2019年発表の、不動産物件問い合わせ件数のランキングデータからなので
古い情報ソースでは、放送後にネガな反応が出そうですね


調べたら・・・2017年「6位」・2018年「4位」・2019年「8位」で
今年のランキングは・・・82位

区画整理事業が終わって、住宅開発や発展が「止まった感」があるのでしょうか？
（売る区画や物件が減っていくと、不動産の問い合わせも減るのかな）

まぁ住んでる側としては、商業開発や利便度はまだ上昇するので
一時的な超人気度は必要ないのですが・・・
ここまで大きなランクダウンは、逆に笑ってしまいそうになります

地区人口の転入ピークが去年度か今年度だとすると
不動産物件の「問い合わせ件数のピーク」時期と転入は合致しますね

地区人口増加による集客増から、商業施設の集積地への発展による
「周辺地域からの集客増」への、切り替えの時期だとすると
東神のA3・B45・B43のオープンは、ピッタリのタイミングになります

ステマっていうけど、家買うみたいな超重要な意思決定をこんな掲示板の与太話に基づいてするわけ無いと思うのですが。おおたかの森に家を買えるくらいの収入を得ている人はそれなりの会社に努めていることが多いだろうし、大学も卒業しているでしょう。そういう人に対してこんなところでステマしても意味ないよ。

住んでみたい街ランキングは不動産屋が売りたい街ランキングなのでしょうから、売る物件が減ってきたタイミングでランキングが下がるというのは当たり前なのかもしれません。あからさますぎるのが面白いですね。

>>23311 匿名さん
田舎暮らしは土地がただ同然だから羨ましい。

駅7分以内で戸建てってもう買えない？

>>23321 住民板ユーザーさん2さん
80m×7分=560m位だと、中古物件かTX高架沿いの土地ならありそうですね。

>>23321
流山にこだわらず、都心の農地転用狙ってみたら？
逆転満塁サヨナラホームラン祈ってます！

>>23321 住民板ユーザーさん2さん
セナリステージ　おおたかの森67
がありまっせ

>>23315 匿名さん
森の香りしますよ。夏の夕暮れはヒグラシの鳴き声で癒やされます。

>>23324 匿名さん
セナリオじゃ微妙だな

四万十川に住みたい

>>23321 住民板ユーザーさん2さん

徒歩8分ならこんなのありますね?。
線路沿いになるようですが、踏切音とか電車音とか気になるかな、ならないかな。
誰か見学したひといますか？
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17074840000001/

最近のお魚さんは網に掛かるだけじゃなく、ネットにアクセス出来るのかぁ

と、釣られてみる

>>23330 周辺住民3さん

一応教授だからな。

>>23329 評判気になるさん
この辺って、こういう庭のない戸建て多いけど、なんでなの？
せめて車2台と、広い庭がないと田舎に住むメリットがない…。
新築で家建てて、安い国産車家の前に停めて庭とは言いがたいスペースしかない家多すぎていたたまれなくなるけど、価値観は人それぞれどすえー。

田舎と言っても駅徒歩10分以内で広い庭付き2台駐車場かつある程度のHMで注文住宅だと8000万くらいはかかるんじゃない？価格が高騰し過ぎだという気もするけれど、中央線や東急沿線の同じくらいの距離よりは安いからなぁ。世帯年収1000万くらいだと本音ベースでは6000万円強の家でも結構辛くない？そういう様々な制約条件を踏まえて家選びするので、価値観というよりは、ボリューム層にアピールできる価格帯で中程度の満足度を与えられるような家を提案するというだけじゃないのかね。都心だと同じように6000万くらいで3階建て容積率いっぱいのペンシルハウスばかりじゃない。みんなペンシルハウスに住みたいというか希望なんて持ってないでしょう。

>>23333
都心のペンシルか、郊外の庭付き2台駐車場か、ということですよね。長く住むならペンシルの垂直移動はきつくなるよね。都心は借地権だったりするところもあるね。
ここは郊外ギリ許せるかな。
でも、私はどっちも買わない。このあたりなら柏駅徒歩圏を狙う。

車ギリギリ3台（軽ふくむ）
庭は子供プールはおけます（震え声）
都内の細い家よりはマシだと思いますが…

そんな言い方するから都内ペンシルハウスに田舎よりマシって言われるの。
○○よりマシって言い方は本当に止めたほうが良いです。

【都心】ならペンシルハウスでも億単位。

>>23334 匿名さん
勝手に買えば

>>23337 戸建て検討中さん
田舎に行けば土地入れて1000万で建てれるんやで

おおたかの森周辺て土地の分譲は135平方ばかりじゃん。
2台止めたら庭なんか無理じゃない？

いまテレビで、おおたかの森が買って住みたいランキング８位(千葉県トップ)だった。

135平米以下は基本的に不可という運用はナイスだと思います。おおたかの森も結構住宅価格上がってきているので、下手したら駅周辺はペンシルだらけに鳴っていたかもしれないし、オープンハウスだらけになっていたかもしれない。135平米だと、確かに車2台か庭かどちらかを選ぶ感じにはなりますね。あるいは屋上バルコニーみたいなもので庭を代替するか。

緊急事態宣言が解除されたらなんでこんなに書き込み増えるの？
緊急事態宣言中に書き込み増えるならわかるけど、解除されてからすごい増えてる。

>>23341 マンコミュファンさん

調べたら去年で、今年は82位ですね。
売れるマンションがもうないので、デベロッパーの作為も感じるところかと。

戸建の庭でバーベキューするのって、どう思いますか？洗濯物に臭い移ったりしますし、やっぱり迷惑ですかね？

庭の広さにもよりますが、おおたかの森くらいの戸建てだと迷惑かなと思います。ただ、最近は無煙グリルも出ていますし、やりようによってはできるかもしれないですね。

今販売してる戸建てであなたならどの戸建てを購入したいですか？

戸建てなのに庭ないとか意味ねーじゃん
隣とも距離近くてバーベキューすらできないとかもはや修行。

>>23348 住民板ユーザーさん2さん

バーベキューできる戸建てって逆に限られてねえか？
夜中真っ暗になり誰もいないような田舎だろ。茨城でも限られてくる。

おおたかの森だと地主の家くらいならバーベキューはセーフかな？

>>23345
ご近所数軒に声かけて一緒にやれば？

バーベキューは近所のみんなやってるけど、あまり気にならないね。煙も来ない。

若い人が酒飲んで騒いだら別かも。

>>23352マンション検討中さん
近所のみんなやってるって、あなた、戸建て住まいからマンションに引っ越す考えなの？
どうしてなの？

BBQですが、鉄板を使って、炭に脂が垂れないよう気をつければ、近隣に広がる煙は、ある程度抑えられますよ。

バーベキューとか絶対やめてほしい
煙が出ないから大丈夫じゃねーんだわ匂いがうちの方まで来て迷惑なんだよ

BBQの話をぶった切って申し訳ないが、昨日の世田谷であったスケボー腹這い乗り4歳児の交通事故。おおたかの森でもそのうちありそう。
母になるなら流山のお母様方のしつけに期待したい。

何をもって母になるならなのか曖昧なので、施策をもっと考えて頂き、次は品質をあげたフレーズに変えてもらいたいところ。

>>23355 匿名さん
お隣との距離は何メートルぐらいですか
もしかして私だったりして

>>23356
スケボーって、腹這いで乗る遊び方もあるんだね。
知らなかった。
親御さん、目の前で見てたんでしょうが、お気の毒です。

>>23355 匿名さん
きっと、迷惑かけてるの私ですよ。
因みにお隣との距離は４メートル位です。

1枚目
北口C71街区の4Fスターツ商業テナントビルは、確か7月半ばまでの建物工事予定でしたが
ビル背面に排煙ダクトが設置されているので、テナント入店時の改装などは
多少工期が短縮されて、オープン時期も早まるかも知れません
（流石、重飲食店可でテナントを募っているだけあります）

2～3枚目
同じく北口高松建設の商住ビル「リアン」1Fで準備中のレストラン
「S ootakanomori」さんは、7月3日グランドオープンで
ご予約承り中と電話番号の告知が貼られました

まだHPの方は停止中の様です

>>23357
そこは
家族で育む街、流山。
ですよ。

パパもママもリモートワーク（またはママが主婦）で、パパも交代でメシつくり、お迎え行って、今日もラブラブ、子どもも笑顔。たまには息抜きに一人ごはんもアリ（またはママ息抜きで一人楽しむ）。

ですよ。

しかし、

パパはコロナ前の気分が抜けなくて、昼はタラフク外食こいて、家事育児はママ任せのくせに空気読まずに亭主関白こいて撃沈、憂さ晴らしに書き込み。

が現状。

パパはリモートワークで調子こいてたら会社倒産です。
ハロワが流山市になくてよかった。近所の人に見られたら…。

と嘘書き込む輩も憂さ晴らしの一種。

住宅ローン抱えてる人は大変だねw

ぐるっと流山　流山おおたかの森駅前広場の植栽活動
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1026824.html

南口A3のデッキ工事が始まった日に、花壇を植え替えているのを見掛けましたが
地元の高校生とは気付きませんでした（造園業者さんかと思ってました）
通りすがりでもプランターの花が目に入ると、和むんですよねー・・・歳かな？

この場を借りて・・・「ありがとうございます」大変感謝です

駅前ホテル
成田空港バス
コロナで終わってるｗ

南口のケヤキってこんなんでしたっけ？
去年、ムクドリ対策で剪定したときは悲しかったですが
今年の夏はしっかり繁茂して良かった！と思ったら、剪定前の凛とした感じが無いですよね？
ムダ毛が多いというか..

>>23368 周辺住民さん
僻み丸出しの煽りですね。

何とかしておおたかの森を蹴落としたい人がいるように思えます。アンチがいるってことは、かなり人気が上昇してるのかもしれません。
おおたかの掲示板まできて、ネガテイブ内容を書いるところが笑えますが。

>>23372 匿名さん
多額の住宅ローン抱えて都心から離れたおおたかの森から出ていけない人は大変ですねw

>>23373 匿名さん

いえーい！！

>>23372 匿名さん

同じ人だよね
住宅ローンとかコロナで解雇とか同じことを言ってるひと。いろいろ不安定なんだろうね。

>>23375 マンション検討中さん
唯一の心の拠り所が都内に住んでいる事。
田舎から出て来た身からすると
おおたかの森が羨ましくても田舎の知人に自慢したりチヤホヤされたいが為に
たとえ震災や水害でアウトと呼ばれている地域でも都内在住という自己満足のために意地でも引っ越しできないジレンマ。
悔しいのう。

今まさに西口のロータリーで道にはみ出しながらガタガタ音立てながらスケボーやってる集団がいますね。

1枚目
おおぐろの森小学校の様子（R3年4月開校予定）
校舎が部分が段々と出来上がってきました
（右側手前は給食の調理室上に出来るプール）

三郷流山橋に繋がる陸橋工事の様子

2枚目
茂呂神社の先で、陸橋のP10橋脚とA2橋台の工事が進んでいます

3枚目
消防本部の北側（マックのあった場所）では、和田掘りの切り替えで水路を建設中
現在の水路部分にP3・P4橋脚が建設されます

4枚目
江戸川手前のP1・P2橋脚は完成しました
左側には橋に繋がる歩道スロープの台座と橋脚が出来ています

5枚目
江戸川堤防上から・・・A1橋台を建設中
この橋台だけ4車線化準備で、橋梁2本分の幅で建設されています
（堤防補強とかの関係で、先に複車線分の土台が必要になるみたいです）

6枚目
おおたかの森方面・・・P10橋脚建設のクレーンの先に、流山警察署の白い建物が見えます
真ん中の森の上には、グラン建設中のクレーンが4台・・・右はルフォン

三郷流山橋・・・江戸川河川内の様子
（橋脚の番号が茂呂神社寄りで建設中の陸橋と被ります）

1枚目
仮設の橋梁桟橋は撤去されました
クレーンも分解されて、資材も運び出される様です
（大雨の時期は河川内での工事が禁止されています）

今年の11月頃？から、手前の河川敷でP6橋脚とA2橋台の建設が始まります
橋梁を架け始めるのは、R3年度に入ってからになると思います
（一年ほど保留して、自重による沈下を確認するのかな？）

2枚目
三郷市側堤防のA1橋台と、P3・P5橋脚が完成しました
中央のP3・P4を頂点に、弓なりに橋梁が架かる感じになります


3枚目
3月半ばの様子・・・A1・P3・P5の基礎工事中


R5年3月末？の片側1車線で暫定開通ですが、開通後に複車線化が決定した際は
新たな橋脚や橋梁工事で、また5年ぐらい掛かるのかも知れません

>>23377
ここ、どこだと思ってるの？
ここに何を期待してるの？
千葉県、しかも流山市だよ。
80年代とか、暴走族バンバン走ってた郊外だよ。
スケボーで済んでるだけまだマシなんだよ。
街は商品じゃないんだから、母がなんちゃらいうフレーズにコロッとイカされて、高い民度イメージしてつかんだのだとしたら、そりゃ、脳内お花畑ってヤツですよ。

新しいの建つたびに輝かしい未来を想像するのは自由だけど、移植した臓器（=元都内方面賃貸住民）がなじむのは人体（=流山市）に受け入れてもらえるからだってことを忘れてはダメだよ。不満を抱くのは周りが悪いからではなくて、ここ選んだ自分の判断が甘かったということだからね。そこを間違えて気付かないから繰り返しスレ荒れるんだからね。

>>23380 匿名さん
そうそう、都内は学校の時間にスケボーしている小学生とか半グレとか普通にいるんだから。
その程度なら我慢しないとね。

いや普通に考えて、物を壊すような行為はだめだと思うんだけど。

橋が完成して都市軸道路が今以上に混むとなると、住みにくくなると考えられる。

>>23381
>>23382
甘受しろって読めるんですね。
既存の自治会にモノ言えないくらいだから、ま、仕方ありませんね。

うちの親、暴走族通ったらその都度110番通報してましたよ。私の小学校の同級生で、目がとろ～んとしてたうちの何人かは走ってましたから、複雑な気持ちでしたがね。
お巡りさんの給料、我々が払ってるんだから、働いてもらわないと。
スケボーで物壊してる？なら、民度が問われてると思って、遠慮しないで行動に移さないと。さぁ、頑張って！

そうですね、昔より良くなったのは努力したからです。今の流山は過去とはちがうんだよ。

https://entamega.com/43467

芸能とか詳しくないので、よくわからないですが
流山に「マンションが出来る」って、逆宣伝にはなりそうな気がします
購入を検討してた人は、躊躇うのかな？

>>23386周辺住民3さん

あれっ？
周辺住民3さんって理性的な方だとばかり思ってましたが、若い女の子ネタに意外と食いついちゃうんですね。

別居とか離婚とか、いまどき普通に見られるものだし、おおたかの森がハイソでもなんでもない普通の街だと等身大に認識してもらうにはいい機会だと思いますよ。
それに、ソライエグラン完売すれば、広告はがしちゃえば過去の話ですよ。

一生に何度もないようなファミリーマンション購入にあたって芸能人の広告に意思決定が左右されるようなことはないと思うんですけどね…。しかもすでに旬を過ぎてほとんど露出もないような人ですし。

>>23388 匿名さん
レジェンドマエアツは宣伝効果抜群でしょう。
握手会やれば最高だけどなー。

流山市、遂にコロナ感染者発生しましたね。
都内通勤者って、、、。

>>23388 匿名さん
左右されるから、広告に使うんでしょう。影響なければ、広告料払ってまで芸能人を起用しないでしょう。

>>23390
遂に？
何言ってるの？
今朝時点で11人って新聞に書いてあるけど。

>>23392 匿名さん
誤情報ですよ。
新たに1名追加。合計12名。

>>23393
誤 誤情報ですよ。
正 失礼しました。

>>23386 周辺住民3さん

流山市民ですが、全く困惑してませんけどね。笑
片寄った記事ですねー。

芸人には疎いのでこの人がどんな人化もあまり良く知らないし、ましてや結婚しているのかどうかも知らないので困惑もなにもないですね。

>>23387 検討者さん

芸能関係は興味無いのですが、グーグルの「流山市」ニュース検索で出てきたので
このスレッドに貼ってみました
市民や地区住民に「困惑」は無いと思いますが、販売に影響無いと良いですね

クオンが竣工1年9ヶ月前の「完売」でしたので、グランも早くて1年前に完売と仮定しても
後期に建設される棟は、2023年の8月竣工予定（9月入居予定）なので
東武としては「あと2年は静かにしてて！」と、思ってるかも知れません

去年6月？に竣工したソライエが、今年3月の完売で竣工後10ヶ月でしたので
グランの後期棟も竣工後の完売になるのかなぁ？
2021年8月竣工の物件は、駅に近い方なので竣工前の可能性もありますね

もし芸能人のスキャンダルで、市の人口や転入ペースが変化したら笑ってしまいそうです



TXのガード下で建設中の児童センターの区画では、基礎杭の打ち込み作業が始まりそうです
高架下のプレハブ平屋建ての建物でも、しっかり基礎杭を入れるんですね
大規模災害時の避難施設としても利用出来る様に、丈夫に造って置くのでしょうか？

ちなみに今年度の予算説明書には
（仮称）おおたかの森児童センター工事請負費が、1億7,094万円で計上されています

今日のメレンゲの気持ちでオススメの街で流山市紹介されてましたね！特におおたかの森をクローズアップして。スーモで見たことあるお家が出てました笑

近隣公園の入口で暗くなってもスケボーやってるバカ親子。うるさい音が近所迷惑とは思わないのだろうか？

>>23399
思わないね、公園だもの。