アグレ都市デザインってどうですか？

わたしも更地段階で購入しましたので、３７番さんの言われる三日以内の手付金についてはそのとおりで、他の不動産ではここまで言われなかったです。人気物件は売り出し後すぐ決まることもあるため、かなり焦ったのを覚えています。内装に関してはそれまで何件か見ており、確かにパワービルダーよりはよく、外観なども派手すぎずすっきりとしています。ただ、価格的にはそこそこいいお値段で、お値打ち感はなかったです。むしろ、ちょっと前の物件と比べて結構お高い。
家についてはうちはまず外装のサイディングの貼り方がへただった。これは現場の大工さんの力量にもよるもの。次に内装はそこそこだと思っていましたが、例えば壁紙のつなぎ部分がぎりぎりで糊が均一でない、柱の丸い角の部分の仕上がりが悪い、浴室の窓や棚がプラスチック？で安っぽい、床が白いのが安っぽいし好きじゃないなど。でも全体のつくりはがっしりとした印象です。壁も厚そう。
３７番さんのように外構について希望を聞くようなことは言われなかったです。たぶん、最初から材料も決まっていただろうし。
営業マンさんも、いろいろな方がいて、あたりはずれはあると思います。
うちは「はずれ」でしたね。でも、アフターの人は親切にやってくれますし、信用できそうな人を探すしかないです。大事なのは営業じゃなくて設計と大工さんなので。あと、完成前に買う場合は設計図を何度も見て、自分なりに想像力を駆使するしかないです。場所によって施工のうまいへたがあるので、もし先に買ってしまったらこまめに現場を見に行くといいと思います。

37です。38：戸建て検討中さんの内容を見て、少し誤解があるようですので、再度投稿しました。

・アグレは設計と販売会社が別と書かれていましたが、全棟社内で設計しているとのこと→設計や売り主はアグレで間違いないです。ただ営業（内見対応や契約作業など）は別会社です。契約書にもアグレではない会社名記載あるので間違いないです。）

・扉の塗装が剥げたとのことですが、アグレでは塗装品は使っていないため、養生テープぐらいで塗装が剥がれるなんてことはあり得ないとのことでした。→これは私が実際に体験した事なので、どちらの言い分を信じるかの話になってしまいます。。。もしかしたら、物件によって、材質が違うのかもしれませんが。。。（一年点検の時にはアグレの担当者を呼んで変えて貰えるか聞いてみようと思います。）

・玄関のたたきも（たたきが何だか分からず聞いてみたら、玄関入ったところの床材では？とのこと）、アグレでは、汚れ防止仕様のタイルを使っているそうで、汚れは落ちやすいみたいです。実物も、掃除しやすい材質に思えました→玄関入ってすぐの、靴を脱ぐところで間違いないです。これも実際我が家はそうなので。。としか言えないですが、我が家は髪の毛とか一旦たたきに落ちると、材質の問題で絡んでなかなかとれない感じです。。。これも物件によって違うんですかね。。

・アフターフォローも気になりましたが、ちゃんと対応してくれるみたいです。引き渡しから3ヶ月後に封筒でお手紙が届くそうですよ。（１か月後にハガキで送ることはないとのことでした。） →これは私の記憶違いかと思われます。我が家は引き渡し後引越まで時間が開いたので、1ヶ月ぐらいでハガキ？か手紙が届いたイメージでした。友人が別の会社で戸建を買ったんですが、そこは手紙やハガキではなく、実際に家にチェックに来てくれたと言っていたので、購入の時の遺恨もあり、アグレはハガキだけなのか。と不満に感じました。

ついでに39：購入経験者さんの『外構希望を聞くようなことは言われなかったです。』についてですが、我が家の時は、駐車場スペースに駐輪場を作るか、それともリビング前の部分に駐輪場を作るか（それによって、植物の植える場所も変わります）など、簡単な希望を聞いてくれると言う話でした。大きく材料が変わらないから、希望通りにしますよという話だったのかもしれないですし、私がかなり憤りを感じてアグレのデザインの方にクレームを入れたので我が家以降設計を変えるような案内はしなくなったのかもしれません。

何にせよ、少なくとも38さんは、物件にも営業マンにもご不満が無かったようでなによりです。
我が家も高い買い物で、恐らく一生自宅購入を体験する事はないと思うので、気分よく購入できたら良かったなぁ。。と少し羨ましいですが、住めば都と思って住もうと思います。

アグレは、販売も自分のところでやってましたよ。

>>41 検討者さん
37、40です。
今は販売も全部アグレに変わったって事ですかね。。。？
我が家の時は、設計売り主がアグレ、内見契約対応など販売窓口は販売代理店のエコハウジングという別会社でした。（販売代理店なので、仲介会社ではありません。）
我が家がハズレを引いたのか、今は良くなってるのかは分かりませんがこの投稿で一家族でも我が家のようなモヤモヤした経験をしなくて良くなるといいなと思います。
連投失礼しました。

契約しましたが
営業の態度も変わることなく
建物も良くできており満足です。
また、なにかあれば報告します。

私の場合も契約書を確認しましたが、販売はアグレ都市デザインと書いてあり印鑑も押してあります。仲介会社の名前は、ひとつもありませんでしたし、営業の方々はしつこいとかもなく親切で好印象でした。建物は、大手と変わらない仕様で気に入っています。

実際に住んで半年になります。
価格はそこまで高いという印象はなかったです。
大手デベロッパーさんにくらべれば内装や設備がとてもいいので、比べてしまうと高くは感じますがそれも納得できます。
我が家は不動産から購入したので契約してから実際の営業さんや設計関連の方とお会いきましたが、どの方もとても親身にお話を聞いてくださり、内覧会の時も積極的に見てくれたりととても満足しています。
アフターも心配があれば電話するとすぐきてくれます。
アグレさんにしてよかったですよ。

アグレは、契約交渉で、エアコン、カーテンなどつけてくれますでしょうか？

アグレは建築当初は値引きすらしません。
値引きしないと買わないなら売りませんという姿勢でした。
売れ残り棟がモデルハウスの場合は家具付きエアコン付きカーテンレール付き等やってくれますが、基本強気姿勢なので値引きや交渉など受けてもらえませんでした。
たた、検討中の物件がどの程度販売から時間がたっているか分からないので言うのはタダですし交渉の余地はあると思いますよ、まだ完成していない物件は厳しいと思いますが最終1邸とかは交渉しやすいです。

アフターも良さそうだし建物が気に入ったので、現在、契約を検討している者ですが、サービスをお願いしたら、社に戻って聞いてみますとのこと。年末商戦だからでしょうか？融通は利きそうな感じでした。今のところ他社と違ってしつこい営業でなく、担当者も良い感じです。

デザインは上手く言えないですが、ここのオリジナルというかそういう感じのものがありますね。
なんとなく縦のラインを強調しているような作りになっていると思いました。
タイルが貼られている場所が縦、とか
縦長の窓が使われているとか。
外から見たときに、大きいイメージを持ちますね。

先月、久我山を見てきましたが、デザインは、外も中もとても良かったです。他とは違うと感じられました。完成したばかりなのに、ほぼ売れていたのでびっくりしました。

購入して約一年が経ちます。
私のようにトラブルにあって欲しくないので、投稿します。
我が家の駐輪場としてデザインされた土地の隣は隣地の駐車スペースです。
フェンスがないため、風で倒れるような自転車を置くと、隣の車を傷つけることになるので、自転車を置くことができなく困りました。
フェンスを建てようとしたところ、隣人から通路にしていると反対されました。
そこからトラブルになり、気持ちよく住むことができなくなってしまいました。
アグレさんからは、隣が反対していればフェンスを建てられないとの回答がありました。
これを受け、売れば終わりの会社なんだな、もうこの会社とは繋がることがないな、と、非常に残念な思いをしました。
安く売るために酷いデザインをしていることがあるので、お気をつけ下さい。

購入したものです。
建物はパワービルダー系と違い、購入させる意欲がもてるものだと思います。
それを踏まえ当初から値下がりしたこともあり、購入を決断しました。
これから購入を検討される方の参考になればと思い書きます。

上場しているとは言っても若い会社であり、会社の成長に人材の教育・充足が追いついていないと思います。
（一生懸命はやってくれているとは思いますした）

すべてを会社に任せるのではなく、自分で考えて自分で動くぐらいの気持ちを持った方が良いと思います。

うちは仕事柄そこそこの知識がありましたので、自分である程度進めることができましたが。
恐ろしくてすべてを任せることはできませんでした。（正直、何度か怒りました）

建物に関しては値段とのバランスで考えると、満足はしています。
ただし所々ですが、コストを下げているなという部分は感じます。

例えばグリルですが、いまどき両面焼きではありませんでした。揚げ物をするときの温度を調整する機能もありませんでした。直前に住んでいた賃貸でもあった機能なので、正直残念でした。

>>54 名無しさん
なんか可笑しい。隣人が他人の敷地を通路にしてる事自体おかしくない？ アグレは飛んだとばっちりだ。

>>56 口コミ知りたいさん
54です。補足します。
アグレさんからは、隣地が間口の狭い旗竿地で大きな車を所有していると、フェンスのない場所を通路にすることはよくあることで、追ってフェンスを建てようとするとトラブルになることもよくあることです。と説明されました。
よくあることと知っていたなら、未然に防いで欲しかった。もしくは後からでもフォローして欲しかったと思ったので先の投稿をしました。
こちらは外構に関して素人なので、住んでみないと分からないことでしたので、これから住宅を購入される方の参考になればと思いました。
なお、先日、アグレさんには私の意見を受け止めましたと、ご連絡いただきました。
我が家は変わることはありませんが、これから建つ家のデザインは配慮されると良いですね。

注文住宅は、施主もがんばっていろいろと考えていかないとならないというのはよく言われますよね…。
家造りそのものも大切ですが、
自分が長くそこに暮らしていくことを思うと、
近隣への影響なども施主として考えて行かねばですね。

注文住宅としては、
お値段はまあまあ、建物もDesignは無難…よりもおしゃれめな感じなのかな。

隣接した住宅は駐車場となる土地を共有しているので
後から建てた家が不利になるケースもありますよね。

今住んでいる家は中古ですが、図面を見ると裏の家が駐車場にしている
スペースは半分は私の家の敷地となっていて、
こちらは後から住みはじめた手前何も言えずもやもやしてしまいます。

郊外に購入し一年が経ちますが満足しております。
営業さんは若い会社なので抜けてる所もありましたが
お客さん寄りの対応ができており購入に至りました。

建売を買いましたが
パワービルダー<<<<<アグレ<<大手デベ建売
こんな感じです。

設備や仕様に関しては限りなく大手デベに近いです。
トイレも古めかしいタンク式ではなく、
今のスタイリッシュなタンク式（伝わるかな）で壁リモコン
1F手洗い洗面所あり（2階浴室です）
浴室ダウンライト
電動シャッター
ペアガラスは勿論、リビングは3重ガラス？（防犯用）
食洗機あり
恐らくこの辺は大手と全く同じです。
むしろ大手は浴室ダウンライトでは無かったりしました。

大手より劣る所は保証だと思います。
まだ若い会社なので10年保証のみ（というより10年以上の物件がない）

うちは、ほぼ同条件の大手物件に比べ
1割くらい～2割くらい安く買えたんで
まぁ、満足です。

長々と書きましたが
アグレ特有の円柱の家、あれはいいと思います。
うちは予算に届かずでしたが、満足すると思います。
何かご質問あれば答えます。

>>60 e戸建てファンさん
保証について、そろそろ10年経つ物件が出てくるとのことで、有償ですがプラス10年保証プランを作るみたいですよ。外壁メンテとセットみたいですが。

建て売りについては、最近多く手掛けているせいか、微妙な立地条件の物件も出てきたので要注意。

少し前まではどの物件も住みやすそうな立地条件ばかりだったのに、少し残念。

家の作りやアフターフォローはしっかりしてると思います。

>>62 通りがかりさん

微妙な立地ってやはり徒歩15分以上のことですかね？

>>54 名無しさん
私もアグレの建売の見学をしましたがオープン外構と言えど隣との境界にフェンスがないのはあまり良いとは思いませんでした。
隣人トラブルは後々苦労するのでこの辺もよく検討した方がいいと思います。

微妙な立地とは難しいですね
旗竿地とかかな
まぁ駅徒歩であれ、現地に行けば分かるから
嫌なら買わなけりゃいいだけ

境界にフェンスが無いところとかあるの？
駐車場が隣通しだとフェンスはないのは良く見るけど

>>63/65

微妙な立地と濁してすみせん。

具体的には下記条件が増えてきてると思います。住んでから不便さを感じるポイントかなと
1.交通量の多い道路に隣接
2.路地が狭いのに転回スペースない

竿地は、むしろうまく庭や駐車場を利用して日を取り入れている印象があります。

駅歩は、アグレに限らず、住んでからのイメージがつきやすいポイントなので、今回指摘の範囲ではないです。
駅歩あれば安くなるのは一部人気の土地除けばどこも一緒のはず！

>>65 e戸建てファンさん
フェンスがないのは駐車場前、玄関横ですね。
向かいが駐車場同士ならあまりお互いの接触はないですが、相手の駐車場と玄関が接している場所はある程度はプライバシーとしてフェンスが欲しいと見学した時感じました。アグレシオのホームページを見てみると最近は駐車場までフェンスをつけてる物件になりつつあるようですね。以前の、駐輪場トラブル書き込みのようなことに配慮しはじめたのかも知れません。

実際に住んでみて感じたことです。
オープンすぎる外構のおかげか、
両隣の竿地の方が、堂々とこちらの敷地を通路にします。
自分の敷地を通路にされてストレスに感じるような方は、よく検討されることをお勧めします。
また、竿地を購入希望の方は、車のサイズと通り道の幅について、よく検討されることをお勧めします。

小川の物件良さそうですね

>>68 通りがかりさん
通路にされるのは困りますね。慣れてしまわれて毎回されてしまうならば、迷惑行為なので、パーテンションや花壇などを置いて間接的にでも抗議した方がいいです。
あまり隣とは揉めたくないですから私なら小さな花壇おきますかね。。

練馬区の共同農地を提供をしていた場所(向山)にアグレ都市デザインさんが建売を建築しているのですが、誰か価格帯や大きさについて知っている人はいますか？
最寄り駅は中村橋になると思うのですが、居住地の近くにあり気になっています。

>>71 検討者さん
完売したアグレシオプラス中村橋ですかね？
それとも更に追加で発売する予定なのか。。

>>72 戸建て検討中さん

駅近くのアグレシオプラス中村橋では無くアグレシオ向山Ⅱとなってます。

一棟はほぼ建ちましたが、広いので残り10棟以上は建ちそうです

両隣の竿地住人が自分の敷地を通路にしているというお話ですが、
本来通るべき道があるのにショートカットとして敷地を通っているんですか？
またフェンスはオプションでつけられそうですか？

>>74 匿名さん
私の家の場合ですが、隣地の本来通るべき道は、大きめの車を置くと人がやっと倒れる程度の幅な為、荷物がある時や車の乗り降りの際、当方敷地に入られます。
また、宅配業者には、ショートカットとして利用されることが何度もありました。
フェンスはオプションでつけられますが、トラブルになった話はよく聞きます。
知人は、嫌がらせをされ続けましたが、最後には話し合いでフェンスを建てたそうです。
民法で自分の敷地にフェンスを建てることができるとあるので、法律上は何も問題ないはずでも、ずっと住む家で嫌な思いはしたくないですよね。

最初からフェンスがあれば、そういうものだと相手も思ってくれるところですが、入居してしばらく経ってからだと、相手の受ける印象が悪くなるかもですね。
上手く相手に受け入れられるようなフェンスを建てられるといいですよね。

こんにちは。

私は木造住宅の大工をやらせて頂いております。

ストレートに申し上げさせてもらいますが、
私は購入したいと思わない作りです。

見た目雰囲気は凄く良いです。
一般人ウケのする建物だと感じました。

そして価格が高いです。

その金額を出すのであれば、他のメーカーさんの方が良いと思います。

あくまで職人目線の回答になりますので
嫌な気をしてしまいましたら、申し訳ございません。

>>77 戸建て大工さん
どのような点で、購入したいと思わない造りなのでしょうか？
是非、お聞きしたいです！

>>77 戸建て大工さん

わたしも気になります。
どの点の作りが大工さんから見て
他より劣るのでしょうか。
購入済みのため大変気になります。

不安だけ煽って、結局なんだったんだろうか
アグレの業績が良かったから同業から嫌がらせ受けたのかな。

実際に住んでいます。
我が家も隣が旗竿地で、駐車場が隣り合っています。竿地の駐車場は我が家より幅が狭く、車の乗り降りの際に毎回うちの駐車場に入ってきて乗り降りをするので大変迷惑しています。人が入ってくるのも不快ですが、ドアはうちの車スレスレまで開けます。また、一応境界はあるのですが、境界というより、我が家の敷地内にピンコロ石があります。実際の境界線より数センチこちら側にピンコロ石があり、当たり前のように旗竿地の住民は踏んでいきます。図面だとピンコロ石がそこまで内側になっているのかがわからず、狭い旗竿地を人の敷地を利用し少しでも広く見せる、使わせるという売り手の思惑が見えて腹が立ちました。
駐車場が狭いにも関わらず、幅の広い車を買い、乗り降りは人の敷地を利用する、ブロックを置いてもしれっと入ってくる、洗車をして人の敷地に水をかける、非常識な人です。旗竿地は安いです。住む人もそれなりだなと感じました。近隣の区画、境界はしっかり確認して購入を検討されることをおすすめします。売る側は売ってしまえばおしまいですから。

旗竿の横に住むのが悪いでしょ
ちゃんとした整形地に住もうよ
旗竿前の整形地なんてそれだけの評価しかされないんだし

>>80 名無しさん
気になる言葉だけ残して去っていくのは困りますね。。

アグレ都市デザインさんのアグレシオ戸建を購入を予定しているのですが、みなさんのどんな感じでしたか？
質問が大雑把ですが良いことも悪いことも教えてくれると嬉しいです！

>>84 アグレシオ戸建購入予定さん
購入者です。
購入時に建築関係の方と一緒に見に行ったのですが、良く出来ているとおっしゃってましたよ。

窓のグレード、標準で各窓にシャッター、各部屋にLEDダウンライトが付いている、駐車場はEV対応などなど。

コスト削減している会社はこれらが標準でついていないところも当時はありました。

「窓のシャッターは必要か？」と思っていましたが、昨年の台風の時など、閉めておけるので安心感が違いました。

うちの近くでアグレのお家が最近、また販売されていましたが、すぐに完売したようです。

良いお家が購入できると良いですね！！

各窓にシャッター、ものすごく大きいです！
シャッターがオプションになってしまうと、2階の窓は付けなくていいかなぁ…なんて思ってしまいそう。
台風のときのことを思うと
シャッターは全部の窓に必要なんですよねぇ。

質問です。
・キッチンの変更や床材の変更などはできるのでしょうか。
・販売中の物件を見ると、ガスコンロのようですがIHをいれることはできるのでしょうか。

東京多摩エリア（府中市）で購入検討中の者です。
現在売り物件がエリアにないため購入には至りませんが、いくつか質問させていただきます。

①凡その建売金額が知りたいです。
5500～6000万程でしょうか？

②過去に投稿のあった隣人とのフェンス問題ですが、現在建築している建物では改善されているのでしょうか？

③更地から購入した場合、和室→洋室に変更する事は可能でしょうか？

以上、宜しくお願い致します。