管理組合・管理会社・理事会「重松マンション管理事務所ってどうですか?」についてご紹介しています。
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管理組合員 [更新日時] 2024-04-22 14:02:33

業界トップクラスの実績を持つという事ですが、どんな会社なのでしょうか?

[スレ作成日時]2015-05-05 00:14:16

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重松マンション管理事務所ってどうですか?

  1. 751 匿名さん

    >>750 買い替え検討中さん

    おまけに持ってるだけでバカにされる資格
    行政書士にさえバカにされるカンタン資格

  2. 752 匿名さん

    行政書士がマン管の資格を取ろうとして頑張っているんだけど
    4回受験したけどまだ合格していない。

  3. 753 買い替え検討中さん

    >>752 匿名さん
    ミニ弁護士と最近言われるようになった資格、行政書士。
    昔仕事がなく、免許証の書き換えに行くと、和文タイプで書類作ってくれた。
    最近は、外国からの滞在者が多く、入管の仕事が増えた。
    元々字の書けない、読めない時代の資格。弁護士も本人訴訟73%の時代。
    訴訟代行のできない、マン管士は淘汰されている。

  4. 754 検討板ユーザーさん

    >>752 匿名さん

    マンション管理士が行政書士の資格を取ろうとして頑張っているんだけど16回受験したけどまだ合格していない。

  5. 755 匿名さん

    行政書士がマンション管理士の資格を取ろうとして
    20回受験したけどまだ合格していない。

  6. 756 評判気になるさん

    >>755 匿名さん

    マンション管理士が行政書士の資格を取ろうとして頑張っているんだけど36回受験したけどまだ合格していない。
    マンション管理士ってバカが多いって本当だな(笑)

  7. 757 匿名さん

    >>756 評判気になるさん
    お前はマンション管理士とか行政書士の資格を
    もってるのか。
    持ってればばかということなんだろう。

  8. 758 マンション検討中さん

    目クソ鼻クソ

  9. 759 匿名さん

    ここの事務所にはマンション管理士の有資格者がいっぱいいます。
    頑張ってください。

  10. 760 マンコミュファンさん

    一級建築士を取れないバカでもマンション管理士なら取れる。
    頑張ってください。

  11. 761 匿名さん

    自己が居住するマンションの管理組合での役員就任等が、マンション管理士のあるべき姿ではないだろうか。


    ・「マンション管理士の業務についてのアンケート調査結果の概要
    平成30年6月1日 公益財団法人マンション管理センター」より。

    ※マンション管理士としての活動とは、管理組合等への助言・指導・その他の援助業務を指し、管理会社等の社員としての業務や自己が居住するマンションの管理組合での役員就任等は含まない。

  12. 762 匿名さん

    >>761 匿名さん
    そうは思わない。
    マンション管理士は相応の報酬を受けて活躍すべきです。
    その為には、管理業務主任者の資格を取り、管理会社を個人事業主として設立すればいい。
    クラセルなどのマンション管理ソフトを縦横無尽に活用し、管理会社としての報酬を管理組合からいただくことで、双方がウィンウィンの関係が持続できる。
    規存の管理会社にない、組織を持たない管理会社として活躍してほしい。

  13. 763 マンション検討中さん

    >>762 匿名さん
    マンション管理士は個人のモラルに依存する。
    良いマンション管理士もいれば、悪いマンション管理士もいる。素人に見分けられるとは思えない。
    見分けられる玄人は、そもそもマンション管理士など必要としていない。
    つまり制度そのものが大きな欠陥を内包している。

  14. 764 匿名さん

    >>763 マンション検討中さん
    >良いマンション管理士もいれば、悪いマンション管理士もいる。
    それは管理会社も同じ。
    悪徳管理会社となると手におえない。
    全てをブラックボックス化して犯罪を隠してしまう。
    個人事業主ではそこまでの能力もないし、技量もない。
    悪い噂がたてば命取りとなる。
    組織運営のための多大な中間マージンも必要とはしない。
    まずは、現行管理費を半分にするくらいの組合運営予算を提案し、実績をつくりながら地域の管理組合に浸透させていけばいい。
    普通にやれば、既存の管理会社には必ず勝てる。
    どうしてやらないのか、一歩踏み出せば思ったよりは難しくはない。

  15. 765 匿名さん

    管理業務主任者程度の知識で管理会社を運営されたのでは、管理組合もたまったものではない。
    個人事業主として管理会社を経営するなら、最低でもマンション管理士程度の知識は必要です。
    そういう意味ではマンション管理士の役割は大きい。
    管理業務主任者程度の資格ならうちのポチでも取れる。

  16. 766 匿名さん

    マンション管理士が、管理会社で研修するということでしょうか?


    「第3回 今後のマンション政策のあり方に関する検討会 議事要旨」より。

    ・ マンション管理士試験に合格してマンション管理士として登録しただけでは、法令の知識はあるが、実務の知識は不足しているため、やり方は難しいかもしれないが、実務に直結した研修を充実化する必要があるのではないか。

  17. 767 匿名さん

    マンション管理の担当者(フロント)の知識として、最低限、マンション管理士程度の知識が必要だということです。
    実情では、余りに現状のフロントレベルが低く、直面する個々のマンション管理の諸問題に対応できていない。
    フロントのレベルを上げるには、フロントに相応の対価が得られる環境が必要であり、そういう環境を実現させるためには、組織化された従来の管理会社よりも、フロントが個人事業主となり、無駄な経費をカットして、マンツーマンでマンション管理に当たる環境です。
    例えば、医療界のマイドクター制度があります。
    実務知識についてはマンション管理ソフト等を活用した研修が必要ですが、その制度に関しては国がバックアップすればいい。
    劣悪な環境では優れたフロントは育たないし、むしろ、犯罪の温床となりかねない。
    フロント自身が自らの責任感と使命感を持てる環境が必要です。
    そのためには従来の管理会社は必要なく、新しいスキムの中で、新しい管理会社の出現が望まれています。
    勿論、すべての物件が彼らの手に負えるかというと限界もあります。
    そこは適材適所で対応していくべきです。
    マンション管理業界のマイドクター制度をもっと普及させるべきです。
    マンション管理士試験も合格できない個人事業主が巷に溢れています。
    医師国家試験にも合格できない人間が、その知識を持って個人病院を開院しているようなものです。
    組合員が管理士資格を取って対応すべきだとの意見がありますが、継続性を考えると、むしろ、マンション管理を破綻させかねない。
    そういう考えは捨てたほうがいい。
    勘違いしてもらっては困るのは、管理会社の個人事業主となるために、管理士試験はキリの資格であり、そこが出発点でしかないということです。

  18. 768 匿名さん

    >>767 匿名さん
    訂正
    新しいスキム⇒新しいスキーム

  19. 769 匿名さん

    個人事業主による管理会社設立の最低条件として、マンションみらいネットへの物件登録と定期的な更新を義務化すればいい。

  20. 770 匿名さん

    マンションみらいネットの物件登録内容を見て、個人事業主による管理会社の能力や信頼度を見極めることが可能になる。
    見極めができることで、管理組合による管理会社選択時の参考資料ともなる・
    また、個人事業主による管理会社同士の情報交換にもなるし、研鑽へのお手本ともなる。
    組合資料等のブラックボックス化を防ぐことも出来る。
    現在の管理会社運営ではブラックボックスが余りに多く、健全な組合活動を妨げ、悪意の人間による違反行為を助長している。

  21. 771 匿名さん

    マンション管理適正化法によるマンション管理士の位置づけ(第2条5項)は、あまりに曖昧で実務からかけ離れている。
    彼らの宙ぶらりんな扱われ方は同情せざるをえない。
    誇りをもってマンション管理に参画するためには、助言などとは言わず、彼らがマンション管理の第一線に立ってマンション管理を運営していくべきです。
    彼らの能力を現場で生かすことで、管理組合運営を側面から支え、その見返りの報酬を得ることで、マンション管理士も達成感を味わえる。

    例えば、個人事業主として管理会社を運営する場合、マンション管理士資格者証を必須条件とすべきです。
    管理業務主任者みたいに資格者証制度を設け、マンション管理士が管理会社運営に参入しやすい環境を整え、その適正判断については都道府県が監視して出来の悪いマンション管理士はその資格者証を返納するとかの措置を取ればいい。

    数多くのマンション管理士が中途半端な状態で埋もれています。
    助言などの曖昧な特権だけでは彼らの才能を押しつぶしているのが、現在の管理適正化法です。
    何年か後に、間違いなく押し寄せてくる管理不全マンション問題に彼らを生かす手立てが必要です。

  22. 772 匿名さん

    管理会社のフロントが管理業務主任の資格をもって
    いないのは、マンション管理のプロとしては恥ずかしい
    ことなんだが、それさえも意識していないんだろうね。

  23. 773 1・2号館

    スレ主旨に関係なし!

  24. 774 通りがかりさん

    匿名さん
    連投ご苦労様です。
    どうしてもマンション管理士は素晴らしいって言いたいんですね。
    お気持ちは分かります。
    でも以下の現実は知っておいてください。

    マンション管理士は全く必要とされていない

  25. 775 匿名さん

    >>774 通りがかりさん
    鈍感な方ですね。必要とされていないから必要とされる環境を提案しているのですよ。
    マンション管理士が素晴らしいのではなく、管理業務主任者程度の素人知識でフロント処理されている管理組合は可哀想だといっているんです。
    管理業務主任者は管理会社の小間使いであって、管理組合の総会支援や理事会支援できるだけの能力もなく、支援としての役割を果たしていない。
    そこに、マンション管理の問題点が集約されている。
    元々、能力も学力もない管理業務主任者という資格は必要ないですね。
    まだ、マンション管理士のほうがましです。

  26. 776 匿名さん

    マンション管理士も監理業務主任の資格もマンション管理を
    していく中においては必要な資格です。

  27. 777 匿名さん

    >>775 匿名さん
    マンション管理はそんなにむずかしいことはないですよ。
    一番難しいのが、住民の苦情です。

  28. 778 買い替え検討中さん

    >>775 匿名さん
    同情は不要。
    識字能力があれば、不要のマン管士制度。
    マン管士のカモにされるのは、人格なき愚民。

  29. 779 匿名さん

    >>778 買い替え検討中さん
    ポチでも受かる管理業務主任者はどうなの?

  30. 780 評判気になるさん

    真面目なマンション管理士も多くいるけど、重松マンション管理士のように区分所有法を無視して理事会にべったりの意見を言う人もいるんですね。びっくりです。

  31. 781 職人さん

    >>780 評判気になるさん

    管理士を使わずマンション管理費を安くするにはどうしたらいいですかね。

  32. 782 匿名さん

    >>780 評判気になるさん
    だったら、法令違反でやり返す能力はないの?
    管理業務主任者では無理か。

  33. 783 匿名さん

    マンション管理士は使ってもいいが、いつも使う必要はない。
    弁護士も同じだよ。

  34. 784 匿名さん

    管理業務主任の資格と、マンション管理士の資格とは自ずと
    その使途にちがいがある。
    ただ、管理会社のフロントとしては、管理業務主任の資格ぐらいは
    もっていて欲しいね。マンション管理のプロなんだから。

  35. 785 匿名さん

    ここの事務所にはマンション管理士の有資格者が多い。
    当然管理業務主任の資格も一応もっているだろう。

  36. 786 匿名さん

    マンション管理士の有資格者が営業としての
    活躍が難しいといわれている中で良く頑張って
    おられると思います。
    応援しています。

  37. 787 匿名さん

    マンション管理士の活躍の場でいえば、国交省もかなり
    気にはしています。

  38. 788 匿名さん

    長寿命化工事を実施しているマンションに対して、固定資産税の
    還付があるが、そのしょうめいとかも建築士やマンション管理士の
    証明があればいいことになっている。

  39. 789 匿名さん

    認定の条件の一つに、令和3年以前に修繕積立金の値上をした
    マンションは適用除外となっているがおかしいのでは。

  40. 790 匿名さん

    それらについては、今秋再検討されるということです。

  41. 791 匿名さん

    長寿命化工事を行うマンションについては、固定資産税の
    還付がおこなわれるということだね。
    固定資産税の評価額の1.4%の2分の1から6分1だよ。

  42. 792 匿名さん

    固定資産税の還付が認められるかどうかは
    行政の担当者次第。

  43. 793 匿名さん

    固定資産税の還付条件はあっても、それを理解しているのは
    担当者だしね。
    上司はただ印鑑を押すだけだろうし。

  44. 794 匿名さん

    担当者はいきなりマンション管理のことを勉強しなければ
    ならなくなったからね。

  45. 795 買い替え検討中さん

    >>779 匿名さん
    マンション管理業協会が、管理主任者の資格管理の団体。
    国交省の再就職者と加盟する管理会社の団体。
    加盟管理会社の社員は、誰でも合格できるのでは?
    高額の加盟金を支払って、厳格に試験をすれば、加盟会社が減る。
    まだ、主任者。マン管士は、士業。倫理規定があります。変なマン管士は、懲戒申請をしましょう。

  46. 796 匿名さん

    >>792 匿名さん
    >固定資産税の還付が認められるかどうかは
    >行政の担当者次第。

    >>793 匿名さん
    >固定資産税の還付条件はあっても、それを理解しているのは
    >担当者だしね。
    >上司はただ印鑑を押すだけだろうし。

    マンション管理士としての意見ですか?

  47. 797 匿名さん

    だったらどうなの。
    関係ないけどね。

  48. 798 匿名さん

    ここの事務所はマンション管理士がやっている会社としては
    成功の部類に入りますね。
    これからも頑張ってください、応援しています。

  49. 799 匿名さん

    >>789 匿名さん
    >認定の条件の一つに、令和3年以前に修繕積立金の値上をした
    >マンションは適用除外となっているがおかしいのでは。

    >>790 匿名さん
    >それらについては、今秋再検討されるということです。

    そのような予定はありません。

  50. 800 匿名さん

    認定の条件は地方の行政が決めれば
    いいことだからね。

  51. 801 匿名さん

    重松マンション管理事務所の現在行っている仕事内容は
    どんなことですか。
    良かったら教えてください。

  52. 805 匿名さん

    ここには優秀なマンション管理士が相当数いるそうだよ。

  53. 806 匿名さん

    >>805 匿名さん
    なんにん?

  54. 807 匿名さん

    多分10人以上はいるんじゃないかな、知らんけど。

  55. 808 買い替え検討中さん

    >>807 匿名さん
    知らないなら、書き込まないほうが賢明。

  56. 809 匿名さん

    自分で調べてください、必要なら。

  57. 810 匿名さん

    重松マンション管理士事務所で検索すれば
    分ることでしょうからね。

  58. 812 匿名さん

    重松マンション管理士はどちらかというと、工事に関しての
    仕事が多いみたいです。

  59. 813 匿名さん

    特に専有部分の配管の更新工事は見事でしたね。

  60. 814 匿名さん

    現在はどういう仕事をされているのか知りたいですね。
    マンション管理士のサラブレットだから、有資格者の
    皆さんは期待してますよ。

  61. 815 匿名さん

    今後も益々国交相はマンション管理士の有効活用を
    していくと思いますよ。

  62. 816 匿名さん

    保険でも日新火災海上のドクター保険は
    マンション管理士の審査が必要となっています。

  63. 817 マンコミュファンさん

    >>805 さん

    自作自演お疲れ様~

  64. 818 匿名さん

    >>815 匿名さん
    挿花のみ、必要になるでしょう。

  65. 820 匿名さん

    そうなんだね。
    だったらどうすれば良いの、大規模修繕工事をするときは。

  66. 821 匿名さん

    どうしたらいいかまず自分で考えなよ

  67. 825 匿名さん

    >>821 匿名さん
    書いた本人も分からない、一番だめな答えだね。

  68. 826 匿名さん

    重松マンション管理事務所のみなさんは、しっかり
    仕事をされていますよ。
    生き残りをかけてね。
    どこの企業の社員の皆さんも同じでしょうが。

  69. 827 買い替え検討中さん

    >>826 匿名さん
    当然です。管理会社も無知蒙昧の理事を作り、理事長に工事を持ち掛け、収益を上げている。マン管士は、税務、工事、法律に詳しい人が前提。
    そんな代者に出会ったことがない。

  70. 828 マンション住民さん

    滞納関連の裁判などをサポートしていたりするのは
    詳しく中身を見ていくと非弁行為の疑惑のある行為も多い。

  71. 829 匿名さん

    マンション管理士に合格できるレベルの者であれば、
    それなりの高学歴者だろうし、一般常識や知識もそなわっている
    でしょうからね。

  72. 830 匿名さん

    重松マンション管理事務所はマンション管理の
    あらゆることを扱っている。
    それを知友審に仕事をしているので、その分野に
    ついては、弁護士も対抗できないんじゃないかな。

  73. 831 匿名さん

    ところで重松マンション管理事務所には建築士の
    有資格者はいるのですか。

  74. 832 買い替え検討中さん

    >>829 匿名さん
    宅建士有資格者なら、合格しやすい。

  75. 833 販売関係者さん

    宅建士なら簡単に取れるからね。
    マン管保有者なら殆どもっているんでは。

  76. 834 匿名さん

    行政書士とマン管士はどちらももっている者が
    結構いるようだ。
    難易度は同じ程度だから取りやすいんだろう。

  77. 835 匿名さん

    同じレベルの資格といえば、マンション管理士、宅建士、
    行政書士、社会保険労務士がどっこいどっこいというとこかな。

  78. 836 匿名さん

    資格や学歴はないよりあった方が良い。
    お金もないよりあった方が良い。

  79. 837 匿名さん

    地位や名誉もあった方が良い。

  80. 838 マンション検討中さん

    マンション管理士はカンタン資格
    取っても全く稼げない

  81. 839 マンション検討中さん

    一級建築士を取れないおバカさんでも
    マンション管理士なら軽く合格したよ

  82. 840 匿名さん

    >>839 マンション検討中さん
    あんたは1級建築士の資格まだ取ってないの?
    建築士の資格を取れないのに、マン管の資格取って
    いる暇はないのでは。

  83. 841 匿名さん

    マンション管理士の資格はそんなには難しくはないけど、
    合格率は9%程度しかないのは事実だよ。

  84. 842 買い替え検討中さん

    >>841 匿名さん
    管理業務主任者は、下駄を履かせてくれ、合格ラインは低くとも合格。
    そんな制度資格は、無駄を意味している。

  85. 843 匿名さん

    マンション管理については、住民は殆ど関心もないので
    わからない点が多い。
    しかし、管理をしていくには、知識が必要。
    だから、管理業務主任者やマン管士の知識が必要になる。

  86. 844 匿名さん

    ずっと荒らしてる人なんか恨みでもあるのかな?

  87. 846 買い替え検討中さん

    >>843 匿名さん
    >>知識だと?
    自然にわかる範囲。自分たちの財産と思えば、他人のあくどい知識は不要。

  88. 847 匿名さん

    >>846 買い替え検討中さん
    マンションの管理をしたり、理事会や総会を開催するには、
    マンションに関する知識がないとできないのでは。
    最低限、管理規約と使用細則ぐらいは把握しておくことだね。

  89. 848 買い替え検討中さん

    >>847 匿名さん
    無知蒙昧は、マンションを購入するな。
    まともな区分所有者は、迷惑。

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