ソニー不動産の仲介ってどうですか

仲介という名のただの買取会社になっているようです。２０年前にやってほしかった。残念です。

ソニー本体の決算は、今季5000億円の黒字。モノ作り日本一なのに
なんで、不動産業へ進出するのでしょうか？

大手出身と言ってる人がでてきましたが、会話に何でも反語で相づちをうつ感じ悪い人でした。こちらの物件も都心8区のでしたがよく見もしないで馬鹿にしている感じなのでその時は止めました。が、後日、ソニー不動産に一般的なことを電話で聞いたら、その人がすぐに代わって出てきて、契約を取ろうと焦っている感じなので、ますますいやになりました。大手からはけっこう来てたんじやないですか。

おうちダイレクトに並んでいる空き家リノベ物件、手数料無料とうたっている会社から買えるのもありますね。

売主から言われるまま高値で引き受け、自分らでは買主を探さず、他社にレインズ等で情報だけ流して問い合わせ・交渉には機械的・事務的対応。
こんなんで他社は、売主とソニー不動産のために積極的に客付けしてくれるとは思えませんねぇ。
そもそもソニー自身が買客向けに物件情報出してないから、他社は自分の担当の客に面倒臭いソニーの物件を紹介しなくてもソニーの元に走られるリスクが無いワケだがw

なんで他の不動産会社の掲示板は利用者のクレーム書き込みが多くて、この会社の掲示板は業界らしき人のクレーム書き込みが多いんでしょう？

気のせいですよ

>>168マンション掲示板さん
他のスレと同じように利用者の書き込みが多いと思いますよ！
貴方の勘違いです、間違いありません。

実際にソニー不動産で、
22年前に新築で購入したマンションを、
今年の３月に売却したものです。

ソニーさんに決める前に、マンションを管理している会社に査定をお願いしたところ、
ありえないくらい低い金額の査定額だったので、他も色々探して、最終的にソニー不動産に決めました。

担当者さんにも拠るかとは思いますが、
本当に親身になってくれて、
こちらの希望額（ローンの完済＋手数料＋諸経費が全てまかなえた上、多少の黒字）
で無事に売却することができました。
ソニーさんじゃなかったら、間違いなく３、４百万の赤字だったと思います。

私個人の意見では、ソニー不動産で本当に良かったと思っています。

マンション購入で今引き渡し契約を終えてきましたが本当に最初から最後までひどいサービスです。他の不動産会社を使えるのであれば絶対にやめたほうがいいです。メールで引き渡し日を決めるのも今確認していると10日も放置され、任せておけないのでローン審査は全て自分で銀行とやり取りし銀行へ数回自分で書類提出へ行き、引き渡し契約日にはオーナー側もソニー不動産を使っていたのでその購買部はもっとひどく、オーナー側の銀行振込に間違えがあったと私の契約は完了したのに再度銀行窓口に引き戻されやり直し。その際にかかった手数料は相手持ちという事で1000円手渡し、領収書等は一切なし。やり直しの手続きには私と銀行の人しかおらす、私に質問される始末。通常引き渡し手続きはマンションへ行っての確認があるはずなのに鍵を渡され終了。その上一切自分達が間違っているという態度はないので本当に腹が立ちます。もちろん仲介手数料は全額支払いました。心からソニー不動産は絶対にやめたほうが良いです。

どんな商売でも、お客様は神様じゃありませんから！

現場は苦労しながら一生懸命頑張っているのです。
本から学ぶことなんては一握り。現場にたち、前線の人と一緒になって汗かかないと、ただのブランド依存の事業になってしまう。

https://sony-fudosan.com/uri/kaitori/
買ってるみたいですよ

>>174 いぶかさん

前線の人って営業のことですか。ソニー不動産に電話で聞くといつも代わって出てきてわかりにくくまわりくどい、こちらの質問を聞いてないような受け答えをするトップ何とかという人は現場に行かない人なのですか。

176さま
トップも現場にいってるみたいですよ。
https://sony-fudosan.com/uri/column/koto_170512.html

いつも同じ方が代わって出てこられるので。

ソニー不動産にはがっかり。期待して損した。現場で苦労するなんて、当たり前。そういう労力を省きたいシステムだったのか。最近は買い取りに熱心だったり、完全に最初に喧伝していたコンセプトと違ってきたよう。

180さん
離職率すごいみたいですよ。創業メンバーの多くは残っていません。

ここに全部載ってるよ

https://sony-fudosan.com/review/

>>182 マンション掲示板さん

創業時からだんだん評価が下がっているのが残念ですね。

ロイヤルハウジングが、ソニー不動産と一緒に囲い込みをやっているみたいだ。
ソニー不動産は、売却ビジネスの囲い込みが出来ているから両手取引がやりやすい。
なるほど、提携他社で取引させてロイヤルハウジングからバックを取っているかもしれない。
そのうち、買取か両手取引しかやらない企業になるかもしれない。
今の経営陣であれば。

184さま
そうでもないようですよ。

https://sony-fudosan.com/uri/column/edogawa_170629.html

>>184 評判気になるさん
ソニー不動産は売却ビジネスを囲いこんでるのですか。
ロイヤルハウジングは、どういう契約になっているのか知りませんが、ソニー不動産の物件と思われるものを専属専任として売ってます。ソニー不動産だけでは売れなかったからそれでもいいのかもしれないですが。

コーポレートサイトから執行役員の表示が消えましたね。頻繁に辞めてしまうからでしょうか？

購入売却とは違うかもしれませんが。

住んでいる定期借家の業者が、他の仲介業者からソニー不動産に変わりました。

引っ越す予定もないのにいきなり契約終了書類や催促の手紙を複数送りつけてきました。
担当も感じ悪かったです。

貸したい人にとっては良いのですかね？
住む方にとっては……でした。

最近更新されていませんが、こういうのみなさん、どう思うんでしょ

ソニー不動産、18年３月期に営業黒字転換目指す
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ04HRB_U7A700C1TJ1000/

189さま

会社はお客様に評価されているようですよ

https://sony-fudosan.com/uri/column/setagaya_170330.html

どうも社内の人と思われる方がいますが、メディアポリシー的にどうなんでしょうね。オウンドメディアのリンクをここに貼ってもいいものなんでしょうかね?

>>191 評判気になるさん

これ自社が書いた自社の記事でしょ。
いいことしか書かないオウンドメディア。

>>192 名無しさん

そういうことを恥ずかしげもなく(会社として)何回もやる会社なんですかね。

チョニー不動産はここに書いてる暇あったら、さっさとチラシ撒いてブツアゲしてこいや！！

〉〉189ご近所さん

ネット上で面白い記事がありました。

http://iqra-channel.com/about-sony-real-estate-2017

ソニーはネット広告をしすぎて赤字からなかなか出れないというのが業界内のウワサです。汗をかいて物件を一生懸命集めているものからみると違和感、いや高飛車な感覚すら覚えます(現場を知らないんでしょう)。たしかに両手取引をやって囲いこみをしている大手会社がいまもほとんどです。大手のほとんどが両手取引率ノルマを設定して、それを達成するように営業ひとりひとりが静かに囲い込みを続けているのが実情です。基本的に三カ月は囲い込みするように言われています。なので買い付けを入れても「あと１カ月待ってください」と言われることがあります。対してソニーが片手取引を始めたのは良いとおもいます。でも両手取引、囲い込みはオオテのような売り物件を山みたいにもっており、たくさんの経費をつかってているところだけの話で大くを占める町の小さな不動産業者は片手取引で元から頑張ってました。それを大手も含めて全部まとめて両手取引、囲い込みをやっている怪しい業者だろ、と指さしされることには納得がいきません。小さなところはこれまでお客様から「この物件が買いたい」と言われ、売り物件をもっている大手にいくら問い合わせても「商談中です」と電話を切られて、切られ続けてきました。時には売主を調べて直接手紙をかいたこともありました。それでもだめなら「われわれのところからでは止められてて買えないので、売り側〇〇に行ってください。そうすれば買えますから。」と言ってきました。要は片手取引でがんばっているのはソニーだけではありません。ほとんどの５、６人ぐらいの不動産業者は片手取引で頑張っているんですよ。でも買いつけ側ですけどね。よくわかってほしいのはソニーも大手の一部で、大手同士の言い合いの傍らで、町の業者は今も変わらず囲い込みと戦ってる、汗をかいているのです。

１９５の記事よみました。
現場を知る人が誰も経営陣にいないということで、コメントされている役員もコメントが現場を知らない、机上の空論、詭弁にしか聞こえませんでした。
趣味で趣味レーションゲームをやっているコメントのように聞こえましたね。面白いです。

>>196 匿名さん

中小と比べてはいけません。私たちはソニー不動産であり。素晴らしい人を集められる力があります。レベルもちがいます。

>>194 通りがかりさん

そういうやり方を否定しているのが、ソニー不動産です。古すぎます、その考え方。

両手の囲い込みをやってる大手に対する挑戦、いいと思います。しかしこれがどれだけ浸透するかは、両手囲い込みする大手仲介を敬遠し、ソニーのように片手取引を宣言する仲介業者を選択するといった消費者の行動につながるかどうかでしょう。

今はソニー不動産は囲い込みのほうに行ってるようなんですが。大手の囲い込みを避けるためには、198、199さんのような考えでうまくいのですかね。198、199がソニー不動産かはわかりませんが。
よくわからないのですが、ソニー不動産に頼むとロイヤルハウジングになってしまうんでしょうか。

始めの頃、ソニー不動産は、地図を示して、世の中にはこんなに不動産屋ってあるのです、だから、ソニー不動産は片手でいくのだみたいなこと言ってたのですが。たくさんの不動産屋さんの点々の中には小さな不動産屋や管理だけをやってるのも含まれていたようで、変な説明でした。

パナソニックのラジカセを担いでソニー不動産本社に押し掛ける。

一年以上雲隠れをして、ようやく取材をうけ出てきたのが前倒しで目標を達成して上場を目指すというコメント。
オウンドメディアでの発信も自社都合で痛々しいかぎり。公平性とはどこにいったのやら。
ブランドがあるのに、数字だけみたらこれは落第生と言われてもしかたない結果。
テコ入れに期待。

>>203 eマンションさん

パナはクソでしょ。
アップルもっていきな。

先日依頼しました。
色々HPには、よいことばかり書いてありますが、
担当者及び上司の印象は、遅い、態度が傲慢、知識が少ない。不動産のプロではないですね。
名前はしっかりしてそうなので、タチが悪いです。

レインズに出してはダメな物件を、堂々とレインズへ乗っける。
法律通り、専任媒介なら乗っけてしまう。
　それを見た、大手各社や中堅どころの仲介会社は、さっそく抜き行為をするために、
無断で電話したり飛び込む。専任が切れたころに、物件をかさっらっていく。
　この業界の通例を知らないようです。
囲い込み問題は、別に両手にしたいがためではなく、抜き行為をされないために行う
ものなのです。大手は平気で、「うちにもやらせてよ。」などと言ってくるしね。
　ソニー不動産もネームバリューは、最強抜群で、資金力もあるのだから、変に
複雑なエージェント制などアメリカを真似しない方が良かったはずです。
　普通に、最大手と同じことすればいいわけです。

囲い込み問題=抜き行為問題　であります。両手云々の話でないです

>>207
>専任が切れたころに、物件をかさっらっていく。
これって、いけない事なんですか？専任期間が終わったんだから、どうしようが売主の勝手でしょう。
それに、電話したり飛び込みしたりしても専任期間は他の業者は手を出せない。専任業者は圧倒的に有利です。専任の間に全力で営業して売買契約をまとめるてしまえば、抜き行為なんて気にする必要はないんじゃないでしょうか？
実力のない業者が、逃げの言い訳しているようにしか聞こえませんよ。

>>185 マンション掲示板さん

測量士が登記業務をしたらマズいんじゃないですかね

大手仲介会社　野村　東京建物　住友　その他多数。中堅の仲介会社は平気で
専任　専属期間中に、飛び込み・電話を売主へします。
誰も仲介屋で気にするの、抜かれる事。　凄い電話攻勢で、売主も怒り出す
場合もあります。　で、媒介が切れてしまう事があります。
　直ぐに売れれば問題ないですが、長期にわたる場合には、抜き行為は当たり前です。
特に大手各社　中堅どころのカネをかけてやっている会社などは、両手にしたいんでしょう。
売上が一番大事ですから。
結構、卑劣で汚いやり方をするところが多いようです。（涙）

不動産業界は汚い・卑劣・悪どいはむかしは当たり前。
汚い連中が多いです。
今は、クリーンになりつつあるのかな？