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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-04-19 22:53:05
>>1245 通りがかりさん
ローンもそうですが、下手すると固定資産税も更地のままだと住宅用地扱いされず高額になるので、その点も確認しておいた方が良いかもしれません
農業用地や住宅用地に比較すると、更地って凄く税金高いです
1245です。
ユニバーサルとは言っても元フランチャイズで建材をはそのままユニバーサルを扱っているハウスメーカーです。
ユニバーサルの名前がなくなった分、建材の調達も弱くなるのかなあ
契約時はウッドショック前だったから木材の価格高騰前の金額だし扱いの難しい時期の客なのかな
今年一年かけてやっとここまで来たからもう一度一から打ち合わせやる気力も時間もないし実家で待ちます。幸い家賃がかからない環境なので
>もう一度一から打ち合わせやる気力も時間もない
その気持ち分かります。
一生懸命打合せすればこそ、ですよね
>幸い家賃がかからない環境なので
家賃保証を請求されそうな客を優先して
そうでない顧客に甘えてるのかな？
1245です。
いつ頃までに予定していますか？
って最初聞かれたけど丁寧に作ってもらえればって感じで答えたのがいけなかったかなと思います。
急がせても適当な仕事されていい事ないとは先に建てた人達に聞いてたからそんな返事になってしまったけど
通常なら一年もあれば完成できるし兄と同じところに頼んだので、ここまで時間かかると思わなかった。
実際夫婦揃って年齢的にも子供を早めに考えないといけない時期なので1番急ぎたい理由はそれですね
ユニバーサルの何がいいのか？
基本耐震等級2ですよ、担当に耐震等級3の家にしたいと伝えると「筋交沢山付けて壁の量増やせば3にできるかも」と言われ、申請費は出すからちゃんと許容応力度計算して耐震等級3の証明が欲しいと伝えると、「なんですかそれ、うちは壁量計算しかしてません、そんな申請の仕方わかりません」と…ワークスホーム談
ウッドショックで工期が遅れているメーカーと、そうでないメーカーの違いは何でしょう。
工期が順調なメーカーの全てが国産木材を採用している訳ではなさそうなので、ウッドショック以前から大量受注で在庫数を多く抱えていたメーカーなのでしょうか。
>>1252 匿名さん
資金力、資金繰りなどが関係しているかと思います。
木材卸や建材卸は金払いの良いハウスメーカー・工務店には優先的に卸すけど、支払いが遅れがちな会社は後回しにするのは当然のこと。
現場の職人も報酬が少ない、振り込みが遅い会社からの仕事は後回しに…。
匿名掲示板にはデマや中傷が溢れています。
真贋を判断するのは自分自身です。
デマの特徴
「もう最悪です」等感情的な文句が並ぶ
抽象的な表現で書く
詳細を尋ねると、食いついたネタのみ
その都度ストーリーを考えるので、
後出しで内容を小出しにしてくる
根拠を示しておらず、根拠を尋ねると逆ギレする。
などです。
なお、この内容は特定のレスに対してのものではなく
一般的な傾向を表しただけです。
>>1254 通りがかりさん
どのような経緯かとても興味があります。
ここに書きずらいようでしたら下記ブログにコメントでメールアドレスを下さい。
返信します。
https://ameblo.jp/moto-shine/
コメントは表示されません。
読んだらすぐ消します。
個人情報は守ります。
業者にもよるだろうけど知り合いの大工さんの話ではウッドショックで木材が確保できない中で急かせると粗悪な材料を使われてしまうケースもあるから時間に余裕があるなら大人しく待ってた方が賢明とは言われた。
確かにネガティブな投稿は具体例をあげずに最悪です、ここで建てたら後悔しますと言った書き込みが目立ちますね。
デマを投稿する理由はよく分かりませんが、自分の目で見て直接話を聞いて判断するしかないと思っています。
結局今年中に着工の気配はなさそう、もう年度内に完成する事は無さそうです。
ウッドショックとはいえ今年初めに契約してるのに遅すぎるんじゃないかと思う
かといって急がせて粗悪な建材使われても嫌だし嫌なジレンマ
2月完成といわれた契約はどこいったんだか
今日確認したら1月末か2月に着工って言われたな
問屋に木材が3月に入る見通しらしいが実際来るかはまだわからないんで更に遅れるかもだけど
2月完成予定が着工予定になってしまったよ
絶対に3月のアパートの更新時期の客優先したな
床暖房暖かい
そら当たり前やがな
関係あるかどうかわかりませんが、ユニバーサルホームの施工実例に写真が載ると位置情報がバレちゃうようです。
スマホで撮った写真をそのまま載せているからだとか。怖いです。
個人情報の管理に問題がある会社なのは間違いなさそうです。
https://ameblo.jp/univaleaks/
ウッドショックの他にトイレやら給湯器やらが出回ってないけど契約は去年2月にして6月までには仕様も決めてるけどちゃんと確保されてるんかな？
ただでさえ工事遅れてストレスなのに他の設備も確保してませんじゃ話にならない
ローンだってもう払い始めて数ヶ月だけど一向に動きがないんで
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
群○県の会社は絶対にやめたほうがいいです！
耳を疑うようないい加減な営業担当者！違反と思われる契約、引き渡し後のいい加減な対応！
本当にひどい会社を選んでしまいました。
当時は違反通報など出来る事を知らなくて、色々な人に紹介してもらった相談窓口に行きました。
他社さんにも「その会社ヤバい！何で業務停止にならないのか変ですよね？」と言われました。
引き渡し後はなかなか指導が入らないそうなんです。
今までも、同じような手口で契約取っていたのかもしれませんね。
もし、今打ち合わせ中少しでもおかしいと思ったら国土交通省のホームページで通報ダイヤルを案内しています。ナビダイヤルは匿名で相談できますので、妥協しないでください！契約書を交わした後でも違反がわかれば
取り消せますから、自分のように嫌な思いをする日が減りますように。
匿名掲示板にはデマや中傷が溢れています。
真贋を判断するのは自分自身です。
デマの特徴
「もう最悪です」等感情的な文句が並ぶ
抽象的な表現で書く
詳細を尋ねると、食いついたネタのみ
その都度ストーリーを考えるので、
後出しで内容を小出しにしてくる
根拠を示しておらず、根拠を尋ねると逆ギレする。
などです。
したがってデマや中傷と区別しやすくするため
ネガティブな内容の書き込みをするのであれば
身バレしない程度に、初見の読者でも理解できるように具体的な内容を教えていただけると参考になります。
なお、この内容は特定のレスに対してのものではなく
一般的な傾向を表しただけです。
どこで建てるか迷ってたけど、担当者の知識のレベルが大手と比べて低く感じた。
ローンの事も火災保険の知識も曖昧で、結局他社と打ち合わせを進めながら、トラブルにならないように上手く断ろうと思う。
給湯器の故障は修理が数ヵ月先になると聞きましたが
トイレも品薄状態になっているんですか？
コロナの影響で海外からの部品がストップしている事が
原因なんでしょうか？
私怨入ってるから参考にならない
ホームページからの受け売りではありますけど
魅力を感じた点は一階床全面床暖房！
長期保証がある点
高性能で納得価格
他と比べてそれらの魅力はどうなのかも気になるところではあります。
床下無しの基礎というのも専門的にはどういう利点があるのかも知りたい。
にしても全面床暖房は気持ちいいだろうとしか思えません。
光熱費も気になるけどエアコン代が少なくて済むとも言えるかな？
ZEH実績が著しく低いなどZEH相当ではない一般的な住宅ではエネルギーコストが嵩みますよね。
シミュレーションのように月々約18900円違ったとしたら35年で793万円！
イニシャルコストとランニングコストどちらを重視した方が良いのかな。
工務店・ハウスメーカーなど数多くの住宅会社の中から１社を選ぶことは簡単なことではありません。
中にはイニシャルコストもランニングコストも高い会社も。
どのような住宅性能のお家がいくらで建つのか？
光熱費などを含む月々の実質支払い金額はどのくらいになるのかを比較して住宅会社に確認しましょう。
6月着工11月引き渡しの契約が未だ着工しません
もう8ヶ月遅れウッドショックとはいえあまりにもおかしいので契約解除も検討中
後1ヶ月待ってもダメなら乗り換え
心中お察しします。
こういうのって同じ待たされるのでも
逐一、事情と現在の状況を伝えてもらえればまだなんとかなるんですけどね
ゴールが見えない？
いや、スタートが見えない状況はいつまでも待てないですよね
メーカーはこういう時こそ、客に寄り添ってもらいたいのですが
1280さん
そうですよね
担当に電話して今後進展がなくともこまめに連絡をしてもらえるように頼みました。こちらも不信感が募っていくので事情はあれほったらかしは不満だと
福岡県東部のユニバーサルホームで建てて10年ちょいです。
築5年の定期点検前に外壁割れを数カ所発見…。
外壁は10年保証なので点検時に修理を頼んだけれど何度か連絡しても修理に来ず…。
そして10年点検、またまた修理の約束しても来ず…担当に電話したら外壁塗装の時に連絡してください、その時に修理しますと連絡が来た…あれから数年、そろそろ外壁の再塗装を検討中。
またまたはぐらかされるのかな…。
家自体は真冬でも床は床暖房入れなくても足は冷たくないし、夏はひんやりしてるから気に入ってるし、外壁以外で不具合は無し。壁クロスの剥がれすらない…。
でもね…アフターがね…最悪。
これって支店の問題？ユニバーサルホームのアフター自体がこんな適当なのかな？
みんな不満とか言わないのかな？
１月の電気代どのくらいですか？
地域に差はありますが床暖房つけての値段を参考にしたいです
>>1283 e戸建てファンさん
うちのは10年程前建てたので灯油ボイラーの床暖房です。
灯油タイプはランニングコストは悪いです。
真冬に1ヶ月程、毎日3時間～6時間動かしたら月2万円程灯油代がかかってしまいます。
なので最近は余程の寒波が来ない限り使ってません…。
電気の方がランニングコストは安いんでしょうね…。
>>1283 e戸建てファンさん
11月から2万、2万、4万、4万ですね。
4から10月は1万代なので年間24万くらい
神奈川 4LDK32坪 LDK18畳 各部屋エアコンあり
電気を食いそうな主な設備は床暖、エコキュート、エアコンです。
契約は東電EPのスタンダードS。
さすがに驚きました。
今年は寒いので電気代上がるのも致し方がないですね。
床暖房は快適
UI SEVENってどうですか？どなたか建てた方いらっしゃいませんか？
床暖房の説明をホームページで読んでみましたが、少しわかりにくい面もあったのですが、普通の床暖房ではなくて地熱床暖房というもので、暖まり方が普通とは違うみたいですね。だから小さなエネルギーで家全体を温めることができるという言い方をしています。温水が床下を通る感じなのですが、お湯は電気で温めたものなのでしょうか？各地域の光熱費の例が出ていますが、北海道以外はオール電化なのです。ちなみに、二階には床暖房は付かないみたいです。オプションで付けることもできるのかな？どうなのでしょう。
二階にも床暖房を付けるとめちゃくちゃコストが掛かりそうですね…。
温めたお湯を二階まで上げるということになるんですよね？
ただ夏のひんやり冷たいというのは惹かれます。我が家は本州でも暖かい地域で
冬の寒さより夏の暑さ対策をどうするか考える方が強くて…。
冷たい水が一階（もしくは二階も）の床を通るなら夏もひんやりするという理屈なんでしょうか。
真夏の暑い日にひんやりした床に寝そべってごろごろすることを考えると最高ですね。
ぴゅーぴゅーと不快な冷房風が身体に当たるよりずっと気持ちが良さそうに思えます。
特に女性は冷房風が苦手な人が多いと思われますから家族全員気持ちよく過ごせそうでいいなと思います。
今月中だとオプションを選んでプレゼントするキャンペーンをやっているようです。
大型収納とかいいなと思いましたが他にもいろいろあって迷いそうですね。
>>1291 匿名さん
ヒンヤリするのは最初だけ。
夏の熱気が蓄積するのでほとんど意味ないです。
エアコンがいらないというのはウソです。
コンクリートからの湿気でフローリングがベトベトして気持ちが悪いです。
一条工務店と比べられそうですよね
一条工務店は海外の木材会社がいい噂聞かないので選びませんけど
ユニバーサルホームさんの地熱床暖房についても質問です。
地熱を活用しているとのことですが地中に断熱材は入っているのでしょうか？
https://iina-ecom.com/jyurai.html
地熱を有効利用するには地下3m以上まで掘って断熱材をいれる必要があるそうです。
>>1294 評判気になるさん
地中に断熱材は入っていません。
地熱は利用していません。正確には地中熱ですが…
地中熱を利用するには仰るように地下室を作るか、地下数メートルから熱を移動させる仕組みが必要です。
明らかに虚偽宣伝です。
https://ameblo.jp/moto-shine/entry-12713176564.html
ユニバーサル選ぶ意味がわからん
地熱とか笑えるわ、地面1メート掘ったら暖かいとかギャグ
コンクリートの中なので メンテナンス 不可能です
ユニバーサルは 注文住宅を やる レベルに 業者も 会社も 達していないし 材料も 酷いです
段取りが 悪く 結果 やらなきゃいけない手順が 逆になり ちゃんとした 施工が 出来ずに 手抜き工事に それが あちこちあり あげくに 残金 支払わない ブラック 会社 こんなに だらしない会社 はじめてですよ 気を付けて
>>1295 匿名さん
津波に強いという宣伝も嘘みたいですよ。
https://ameblo.jp/moto-shine/entry-12721648147.html
地震に強いという宣伝もしてるけど根拠もはっきりしないしきっと嘘でしょう。
床下のメンテナンス出来ないのに長期優良住宅とか～地熱で快適住宅とか～津波に強い住宅とか～完全に笑かしにきてる。面白ハウスメーカー。もしかしたら津波補償とかあるのかな(笑)中身は耐震等級2のお家
ユニバの親会社である飯田グループがロシアに600億円投資した直後、ウクライナ侵攻。ウッドショックで儲けようとして大失敗ですね。ちなみに今の飯田Ｇ社長は前ユニバ社長の兼井氏ですね。莫大な損失を取り戻すには施工費に上乗せするしかないでしょうね～
ユニバーサルでここ一年くらいでで建てた人います？
うち全然ユニバーサルで頼んだけど木材が入らず建たない
基礎で止まってる
いや正確にはユニバーサルじゃないな
フランチャイズ抜けて元ユニバーサル
ユニバーサルにフランチャイズ加盟してる店は大丈夫なんだね
うちはちょっと前にフランチャイズ抜けた店だから木材の確保ルートがダメになったのかも
いずれにせよタイミング最悪
平屋が気になったのですが、3種類の商品があるのですね。個性の異なる3種類なのですが、どれも良いなと思える点がありました。デザイン的には、シンプルな家、お洒落で可愛い家、ちょっとカッコいい家、そんな感じを受けました。機能性も良さそうなので、あとは価格と相談になるのかなと思います。いずれにせよ、ちょっとした庭もあるとベストかなとは思います。
ユニバーサルホームで契約したものです。
ユニバーサルホームで契約を進めていくうちにホームページだけでは分からない話が沢山出てきました
他の方にも検討材料になれば幸いです。
1.直営店とフランチャイズは商品がそもそも違う
2.直営はHPで謳ってる地熱床等の商品はオプション、フランチャイズはフル装備で標準仕様で比較した場合坪40～50万の開きがある
3.直営は飯田グループから物資を調達し、フランチャイズは自達、そのためフランチャイズはウッドショックの今、物資の調達に難航している
個人的な印象としてはユニバーサルホーム安くはないなと、当たり前の話ですがHPで謳っている商品全てつけるとかなり変わってきます
他にも知りたい情報があれば聞いてください
ユニバーサルホーム高くね？
坪単価税込96万だったんだけど
なにこれ？大手ハウスメーカーかな？
金額以外は良い雰囲気なのに残念です。
みんなこんなもんなの？
>>1313
それはフランチャイズ（全国仕様）の値段
ホームページに書かれてないから初見さんは分からんだろうけど
フランチャイズはホームページの商品フルオプションでその値段になる
直営店はオプションで商品つけてくから標準装備で坪単価50～60万くらい
全部欲しいって人じゃなきゃ直営店が無難
直営店はまた商品も変わってくるけど
>>1316
オプションつけたらどのホームメーカーも際限なく上がるからそれは仕方ない
外装で言えば
基礎、壁、断熱材、窓、屋根
内装で言えば
床、内壁、換気などなど
金掛けたら切なくなるから取捨選択が大事
ちなみにこっちは標準装備でも耐震等級3取ってくれるって言ってたからそこまで色々気にしないで良いのかも
オプションつけなきゃ大手ハウスメーカーより坪30～40万安いのは確か
契約時、注意ユニバーサル側信用して、契約するが、その時対応の女専務優しく、気に入り契約、建て替えだっため、壊してさあと、いうときに契約時の金額よりアップ請求、又おかしい旨話すと社長が出てきて、証拠を出せと言われる。まだ、ほかにもある。契約時録音を
高すぎ！
最大手に近い金額じゃん。コミコミなら軽く100オーバー
https://nexer.co.jp/ouchipalette/universalhome-price/
坪単価で検索するとこういう記事が出てくるんですが、これはデータが前のものなんでしょうか？
ユニバーサルホームさんのコミコミがどこまで入ってるのか分かりませんが（家電とか付いてる会社もありますね）
色々入っていると単価としては高くなっていくのはある意味当然かなあと…。
レスを読むとオプションを少な目にすると落ち着くみたいなので、どこを取捨選択するかですね。
契約時、注意ユニバーサル側信用して、契約するが、その時対応の女専務優しく、気に入り契約、建て替えだっため、壊してさあと、いうときに契約時の金額よりアップ請求、又おかしい旨話すと社長が出てきて、証拠を出せと言われる。まだ、ほかにもある。契約時録音を
ユニバーサルのカラクリですね
うちの見積りはオプション550万オーバーでした
本体安くても、エッこれ標準じゃないの？ってのがいろいろある
坪単価高めでもある程度標準装備の方がよっぽど良心的ですね
ちなみにホームページに載ってるハイパーフレーム工法ってのは三重県のフランチャイズではそもそも施工が出来ませんでした
担当も勉強不足の素人感丸出し、態度は何故か偉そう
とにかく最悪でした
そもそも関わらない方がいい会社ですが
気に入ってる人がいるのなら、↑の方が言っておられる様に①書面で証拠を残す②録音しておく
どちらかを絶対にしておいて下さい
でも、そこまでしても無理かなー、平気で嘘つくので
痛い目をみた私としたら、裁判沙汰になってもいい覚悟のある人は契約してもいいんじゃないかな
ユニバーサルホームで建てたとしてもその店舗が後にフランチャイズを抜ければ潰れようが一切責任は取らない
その件も含めて検討を
深谷市の元ユニバーサルだったところはもう限界
建てた人はその後の保証はなし
下請け業者には賃金未払い
現場は放置しっぱなし
契約解除の施主には返金なし
施主や業者が何人も不幸になっている
社員にはみんな辞めて逃げられた
どう責任取るんだか
ちなみに元なので潰れようがユニバーサルは一切関与しません
フランチャイズはこれが怖いんで選ばないかな
色々と顧客対応や建物品質面で悪い評判満載の様ですね。この企業は建築現場の近隣対応も業界最悪レベルです。今どきまだこんな住宅会社が存在しているのか！と驚くレベルです。近隣への事前説明や挨拶も無くいきなり着工して埃や騒音、排ガスを撒き散らす。クレーム入れてもまともに取り合わずその場凌ぎの嘘と方便で誤魔化す。話し合いの約束は守らずアポイントは平気ですっぽかす。文書作成やメール、電話等社会的に最低限必要なマナーを弁えていない。それも管理職クラスが。お客様相談室とやらに連絡しても最初からケンカ腰。そもそも相手に丁寧に説明して理解を求める姿勢とか悪いところは真摯に反省して詫びて改善する、という発想さえ全社挙げて持ち合わせていない。ともう挙げればキリがありません。こんな状態ですからあちこちの現場で近隣とのトラブルを相当数抱えているのではないでしょうか。
せっかくの新居で近隣から恨まれ、近隣トラブルの火種と背中合わせの新生活を送りたい方にはお薦めのハウスメーカーです。
一階床コンクリートレベルがガタガタ…水漏れ補修に，別会社頼むと，コンクリートゴミ込みで100万越え…悲しいです…
FCで結局施工は地元の建設屋だから…うちは大はずれでした。
大工さんの腕は良かったけど、取りまとめるFCの社員と社風がクズ！！
図面の頃からミスが多いし、実際工事始まってもミスでサイズ変わった箇所が2つも。
完成引き渡し時に水平検査を希望したら「ちゃんと施工してるし水平かどうかはこちらの責任にない」とか言い出すし、その後のアフターケアもいい加減。
時間守れないし催促しないと動かない。
一度補修してもすぐ悪くなる。
悪口は言えても褒めるとこが無い。
UIセブンというプランで建てたor検討中の方っていらっしゃいますか？メリット、デメリット教えていただきたいです。話を鵜呑みにしがちで、今はメリットしか見えていないので頭を冷まさせてください。
ユニバーサルホームはフランチャイズの契約が切れたらそこの支店に非を押し付けて逃げるし一切責任持たない
フランチャイズ契約していた会社が潰れたら無責任に対応しないクソなので信用しすぎるな
事実うちはそうなったので保証もしてくれない
価格などの話しではないですが、近隣住民のわたしは隣接するユニバーサルホームの建設現場とトラブル中。
うちの外壁にモルタルかわからないもの飛び散らせておいて「鳥のフンの可能性があります。」「成分分析はまだしていません。どこに出したら良いのやら。。」と言っています。
こんなにたくさん、鳥のフン？
ちなみに、汚した外壁の前の道路は鍵型物件の個人所有の道路なので、ここの現場の車しか入ってきません。
解決する気なさそう。
個人で成分分析します。
気に入った土地に好きな家を建てて気持ちよく住みたいではないですか？
引っ越す前からご近所の印象悪くするようなハウスメーカーはおすすめしません。
本部直営じゃない地方の加盟店はユニバーサルホームのノウハウはもらうものの
それを忠実に実行できる連中がいないので衰退していくばかり
経営者もユニバーサルホームに加盟するでだけで売れるなんて思ってたら大間違い
それらを組織で理解し運営できる人間が圧倒的に足りなすぎる
冬寒いですが、床暖房どうですか？
電気代どうですか？
1階全面に温水パイプが通っていて地熱を使った床暖房だそうで、とても暖かそうではありますね。
温水は何で沸かしているのかを見てみたら、ヒートポンプ利用とかいてありました。
それは電気を使うものなのでしょうか？光熱費が高くつくのか安くなるのかちっとも想像できませんが。
床暖房を体験したことがあるのでその快適さはたまらなく快適だということはわかります。
>モルタルか『わからないもの』飛び散らせておいて
『わからないもの』飛び散らせておいて
『わからないもの』・・・？ ？
飛び散った物が何かわからないのに、犯人ユニバは確定なんですね
全面床暖房だのこんな電気代上がってる世間でだれが採用するんだよ
現実見えてない脳内お花畑くらいか
ここの全面床暖房だと1階全面ということなので部屋によって
付けたり付けなかったりが選べないということで合ってるでしょうか。
それだと余計な光熱費が掛かってしまいそうだし、上にあるような
電気代の高い今のご時世だと躊躇してしまうのは確かですね。
後から付けることのしにくい設備ですので、電気代がそのうち落ち着くことを見越して
付けるのも一つの選択ではありますが…。
そーです。冷蔵庫の下やパントリーの下(野菜などおけません)畳の部屋まで、本来必要無い部分まで床暖になります。
検索すればユニバーサルの畳下がカビてる画像が見つかるはず
近所でユニバーサルホームが建てた家が中古で出てるんだけど、
築１０年で１８００万って安くない？
太陽光・地熱床・屋根裏付の３１坪の家なんだけど・・・
全面床暖房って、そうなのですか？ちょっと驚きました。
あまり考えないと、すごく快適で足元ぽかぽかで幸せそうに思えるのですが。
冷蔵庫の下や収納の下は暖めちゃいけないように思います。
かといって、リビングダイニングと廊下とキッチンの床だけと洗面室の床だけとか、
場所を細かく分けるとすごい費用とか手間がかかりそうです。
無難にリビングダイニングだけとかにしておけばいいのかなと思いましたが、
そういうのって希望すればやってもらえるのでしょうか？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
