ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

2ランクアップを標準とは、家の中の設備の全てを指しますか？
もしそうだとしたら住む人の立場で快適を追及していると思いますし、
良心的だと思います。
地熱床暖房は普通の床暖房よりもイニシャルコスト・ランニングコスト
共に安くなるんですか？

>>328 匿名さん
2ランクアップはサッシのみです。
ユニバーサルホームの坪単価は43〜50万、そこに入る設備は一般的な設備です。一般的というのが、一階が無垢フローリング
トイレ洗面、玄関、ポーチがタイル
トイレは節水型、風呂は1坪で暖房付き、キッチンは対面、IHは幅60のラジエント、エコキュートは普及タイプフルオートなどなど。
これはあくまでも施主が決める物です。いやならグレードアップなりダウンなりして下さい。差額は調整してくれます。
はっきり言って、どこで買っても設備はおなじです。2ランクアップが標準だろうが、普及タイプが標準だろうが、価格に反映されてます。

違いは床暖房、外壁ALCこれだけです。
屋根はスレートがいやなら瓦にすれば良いだけの話ですね。

>>328 匿名さん
次に床暖房のイニシャルコストですが、ざっくり60万〜70万前後と聞いてます。
要するに床暖房をやめれば、最大値引き70万前後になるとのこと。
これがイニシャルコストですね。

ランニングコストは秋冬で1日150円
ヒートポンプ式で夜間に暖めて昼間はオフ
これで20度以上がキープ出来ます。あくまでも参考なので極端な場所では違ってくると思います。地域によってはボイラー式もあるそうですが、こればっかりは担当営業に聞いた方が早いと思います。

ちなみに私は床暖房をつけました。瓦にもしました。設備もキッチンはパナソニックLクラス、風呂はTOTOさざな1.25坪、あとは二階も無垢床、差額で200万以上はありますが満足です。

リビングのみ床暖房にするなら他のHMをお勧めします。その方がメリットがあると思います。

何に重きをおくか、というところによるのかなぁと思いました。

屋根をストレートではなくて瓦にすると、どういうメリットが有るのでしょうか。
瓦だと格好良いなとは思いますが、
機能的な面で優れているところ、ということも有るのかなぁなんて思いました。

×ストレート、○スレート

スレートはメンテが必要（塗装）
瓦はノーメンテでＯＫ

我が家は、瓦屋根です。当時で＋50万円でした。

10年目に有償メンテナンスを受けたのですが、スレートの場合は塗装が必要で、瓦の場合は塗装は不要とのことでした。

その屋根を塗装するかしないかの差額が50万円です。結局プラスマイナス0円です。

ということで、費用の面でいうと建築前に高いお金を支払うか、10年前後のメンテナンス時に高いお金を支払うかの違いです。

そうはいっても、ユニバの有償メンテナンスは延長保証費も含まれていると思うほど高いので、延長保障が不要な方は、別の塗装専門会社に外壁・屋根塗装をお願いすると安いですね。

あと、機能面ですが若干ですが断熱性能が上がるらしいです。瓦ってまっ平らではないので、瓦の下に空気層が出来てそれが断熱面に効くとのことです。

>>331 匿名さん

>>331 匿名さん
瓦が間違いなくおススメです。
メンテナンスも目視のみでOK、割れた場所だけ補修すればいいです。
耐震が気になるなら鋼板です。
スレートは安いイメージがありますが、色にこだわりのある人でメンテナンス費用を惜しまない人に向いてます。
お金がないからこそ瓦です！！

浜松市の山崎総合さんで新築を建てようかと迷っています。悪い噂をよく聞きますが、大丈夫でしょうか？不安です…

瓦のほうがノーメンテで良い、ということなのですね。
塗装のスパンよりは補修のスパンは長そうな感じです。
数十年に一度、瓦を実家で交換しているのですが、10年に一度の塗替えよりも良いのかな？かなりの金額の違いでしょう

山崎さんは噂で聞いたけど色々な意味でヤバそうだねw情報弱者と言われないようによく調べて見れば？

http://www.yamazaki-sogo.co.jp/
ここ？

えーっスレートの屋根は塗装が必要になるんですか！？それは初耳です。
スレートを採用すれば何十年もメンテナンス不要なのかと思い込んでいましたが、
瓦よりもメンテナンスコストが高くなってしまうんですね。
ちなみに一度の塗装でどのくらいのコストになるのですか？

標準仕様は各工務店によって違ったりするのでしょうか？

工務店によって標準仕様が違ってしまうと、同じブランドを名乗っている意味合いがかなり薄くなってしまうような
どういう考え方なのかっていうのは
知りたいですよね。
ただ比較というのが容易にできないので、直接聞いてみないとならないと思います。

ユニバーサルホームの見積りにオプションとして外壁ALCや断熱材の発泡ウレタンの金額が書かれているのですが、これは標準装備では無いのですか？
ユニバーサルホームで建てた方がいたら、どうだったか教えてください。

>>342 ユニバーサルホームの標準装備さん
先々月引渡しでしたが、私は標準でしたよ。
オプション項目にはそういったものはありませんでした。

もしかしたら念のため金額を表示させてるだけなのかも。
もしくはALC、ウレタン以外に選べたりするとか？

>>342

地域によって標準ではなくオプションにしてると思われます。
当方、東京にて見積もりを取りましたが、オプション工事の項目に樹脂サッシや外壁ALCが入ってました。

　キッチンや洗面台なども、どうやら標準仕様が異なるようです。
　標準仕様は飯田産業の注文住宅の仕様と説明を受けましたので、HPなどに表記されている
　標準装備を選択した場合はオプション工事欄に記載してもらう感じでした。
　

>>344 通りがかりさん

>>344 通りがかりさん
ありがとうございます。
ユニバーサルホームの見積りを貰ったら、オプションが凄い金額になっていて、何が入っているのかと思って確認したらALCや発泡ウレタンやエコキュートなどがオプションに入っていたので、ユニバーサルホームのHPには標準装備のように書いてあるのに何でだろうと思って聞きました。

仕様違いが多かったとか
側溝を破損させておいて市の所有物なので補修できないとか
2階の水の出が悪いのを指摘しても直せずに帰りそのままとか
壁紙が剥がれまくるとか
残念な事が多かったです