（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2

マンションの組合員に資格がなければ誰でも分譲マンションの組合員に
なることができる、ことになります。それでよろしいのですね。？６３２さん！

偽計業務妨害罪などと、問い合わせしただけで
言うバカ管理員もいる

　他の管理組合の話を伺う機会があり、大規模修繕工事等の話も出ました。　機会があれば各種会合でお話ししたいと思います。　　それと、まだ確認できない文書ですが、財閥悪徳管理会社が推薦した、大規模修繕工事コンサルタントのうわさも出ました。

偽計業務妨害罪って言ってた管理員自体がおかしい
そんなもんいらない居ても役にたちません
そうゆう人間に限って組合員の悪口言いふらす

非常時以外住民すら使うことを控えさせられている階段を、平然とヤマトの配達員が使っていることを管理人に言っても、あとから何かしら攻撃されるのが嫌だからと、注意しない管理人&マネージャー。前にいたマネージャーは、24階あるマンションを丁寧に巡回し、蜘蛛の巣まで取っていたのに、昨年末に交替で来たマネージャーは、なにもしない。管理費無駄払いしている気がする。もとのマネージャー、戻ってきて！
仙台中心部。

　理事会なしの総会開催なんて、前代未聞。　理事会なしの総会開催は当然無効。　悪徳管理会社なら当然？

粗大ゴミ盗まれる
清掃員のおばさん管理員のおばさん聞いても分からない
返答しかもゴミ置き場に居ることが多い清掃ババア
気がつかないのはおかしい
人の悪口は散々管理員のおばさんと話す

　マンション管理士の上級フロントが来ましたが、反省の色もありません。　大規模修繕コンサルも同じです。　同じ穴の狢であることが判明しましたが、なぜ懲戒免職にならないのでしょうか？

　他の管理会社も、いろいろ投稿がありますが、上から下まで腐った財閥系悪徳管理会社です。　国土交通省から２度目の処分がありました。　懲りませんね。

　思い出しましたが、管理業務主任者が、管理委託契約書に記載の事項を答えられないことなどあるのでしょうか？

　思い出しましたが、マンション管理士の上級フロントの担当期間すべてが、法令違反、契約違反、管理規約違反に満ちていますし、販売契約時から管理費等の調定を間違い、億単位になる損害が発生している恐れがあります。
　過去の書類を調べればすぐにわかります。　コンプライアンスも、部門はあれど機能していないことが判明しました。　他の、管理会社もいろいろあるようですが、社員が「一般理事」と言っているのは、財閥系ではこの悪徳管理会社だけです。

　思い出しましたが、販売時に渡される、原始管理規約等の冊子に変更があった場合は、販売会社と管理会社あてに「管理規約集変更承認書」だったと思いますが、引き渡しの際に、その時の販売相手から徴取しています。
　この時点では、管理組合は未結成ですから、管理組合に責任は全くありません。　販売会社と管理会社の引継ぎはどうなっているのでしょうか？　瑕疵なく販売した販売会社と、見落とした財閥系悪徳管理会社では、書類を見ればどちらに責任があるかは、明白です。

　思い出しました。　第１期総会で、役員の定員を変更しましたが、本来は、原始管理組合総会で、管理規約の役員定数を変更してから、互選により役員を決めなければなりませんね。　原始管理組合総会の議長は、管理会社ですから、管理会社の善良なる管理者としての注意義務違反ですね。　１５年程前ですが。

　追々思い出したことを、投稿したいと思います。　資料も整理しないと投稿できないので、恐れ入りますが少々お待ちください。　なお、一時的に投稿拒否状態が発生しましたので、ひと月程度投稿できなくなることもあるとは思いますが、よろしくお願いします。　

　思い出しましたが、第１期から第２期への引継ぎの際、簡単な引継書を作りましたが、担当フロントは、詳しい引継書と言っていましたので、完全自主管理のほうが、管理会社よりレベルが高い証拠です。

自主管理できればいいけどね。
理事長が横領して大規模修繕工事ができなくなるぞｗ

　困った管理会社ですね。　諸法令、管理委託契約、管理規約等を遵守する気はないのでしょうか？　管理会社のホームぺージでは、「お客様との約束及び企業活動に関連するすべての法令を遵守し」とあります。　看板に偽りありです。

　今日はもうすぐ会議があります。　前回の会議の際は、殺人容疑の清掃管理員はいませんでしたが、今日はいます。　不思議ですね。　なお、ひと月程度投稿できなくなっていました。　また、投稿できなくなるかもしれませんが、思い出した都度投稿したいと思います。

人の悪口言いふらしてた管理員夫婦
こっちが挨拶しないと何も言わないと
ふてくされる 自業自得

　管理規約違反による総会が開催され、指摘にもかかわらず、総会が強行され、議案が一部可決されました。　総会議事録の記載が楽しみです。　不正な構成の理事会を放置したまま総会開催など、前代未聞です。

モンスタークレーマー対応お疲れ様です。
営業妨害で訴えてもいい輩が増えましたな。
そんな組合は大手は管理を切ってブラック管理会社に任せろ。
大手の有り難さが分かっても出戻りは断れｗ

はい、はい、さようなら

クレームの本当の意味を知ってる人いますか？

大手のありがたみどころか踏んだり蹴ったりだ。
フロントでさえ客扱いしてない

しかし、フロントは別にして杜撰な管理員
よく雇っているね。ヤダヤダこんな管理員がいる
マンションあら捜しされてるみたい

11月1日、11月2日、２日連続品川区住み込みマンション管理員ババアまた誹謗中傷された。

社長が変わりましたな。
さて、どうなることやら

社長が変わっても

又管理員夫婦清掃員のおばさんに気に入らない住人
の行動を監視するよう言っていた。
北朝鮮の金第一書記みたいだ

この管理会社では無いが、
６７４さんの件などは日常茶飯事ですよ。大手の電鉄系ですけど、理事長と共謀して、
規約や法令に反しているので無効を請求したら勤務先の社長に解職をするように、圧力
を掛けてきた管理会社もあるよ。これ証拠ももっているよ。がせねたではないです。