全然決まりません・・

うちはMR３件で決めました。
23区内、駅から徒歩５分以内、払える値段、低層階でないこと、
造りがチープでないこと、大型商業施設が近からず遠からずなど
で決めました。
妥協したのは広さ（３人家族で75㎡）と再開発地域で今後の動向が
わからないことです。

私もずいぶんMRを回りました。
夫婦で１０箇所くらい、旦那が一人で見に行ったところもプラス１０箇所くらい。
最終的に決めたところは、満足度８０％くらいです。

妥協したところは、
・駅から若干遠くなった（今５分、今後１０分）
・駅からの道がさびしい（田舎なもんで・・・）
・再開発地域なので今後どうなるかわからない
・間取り（本当は寝室がベランダ側だったらよかった。。。）
・営業担当者がたよりない（散々もめたが、所詮購入までの付き合いと割り切った）
ってとこでしょうか・・・（ほんとはもっといっぱいあるけど）

ただどこのMRでも言われたのですが、７０％満足なら「買い」なのだそうです。
１００％を求めると、いつまでたっても見つからず、あのときのあの物件にしておけばよかった・・・
となりがちだそうで。。。

見ればみるだけ迷っちゃうみたいです。
１００％の物件にめぐり合えた方は本当に幸運な方だと思います。

ほれ。
http://www.d1.dion.ne.jp/%7Es_yamano/honbun.htm

１年くらいかかった。物件数は５０を超えたと思う。
新築のモデルルーム以外にも、中古のオープンハウスにも行ったりした。
最終的に決めたところは、さすがに１００％希望どおりではないにしても、
４年たった今でも「ここにしてよかった」と思える物件。

７０％満足でも、８０％満足でも、残りの不満部分が「果たして妥協できるのか？」がポイント
他人には妥協できても自分にはできないこともある。
逆に、他人は嫌がっても自分は気にならないこともある。
９０％満足でも残り１０％がどうしても譲れないなら、その物件は却下。
７０％満足でも残り３０％が妥協できるようなものなら、候補として検討。

スレ主さんは、半年ということで、そろそろ疲れてくる頃なのでは？
あせらずに一時休戦し、しばらくしてから再開してもいいかもしれません。
自分の希望がどういうものなのか、冷静に見つめなおすいい機会かも。

皆さんありがとうございます。
大変参考になります。
そうなんです。そろそろ疲労感いっぱいで家庭内不和に陥ってます。
最初の頃はすぐに決まるだろうと思っていたのでＭＲもウキウキでしたが
最近は中古も含め見てもやっぱりここは・・という感じで諦めモードです。
今も７割方気に入ってる物件があるのですがやはり再開発地域で将来
転売するときの不安があり（特に主人が！！）日々言い合いです涙
今年中には決めて落ち着きたいです。泣きたいです。

全部気に入るところなんてないですよ。なかなか。
私は通勤の利便性がよいところで（もちろん駅前）という条件で探しました。
価格や間取り、設備の充実等他の物件にも惹かれましたが毎日の通勤を考えて
決めましたよ。駅前なら万が一人に貸すときもまだましだろうと思ったのもあります。
個人的には悩み出すときりがないかなーと。
何十件もMR廻りましたが結局フィーリングというか第一印象（MR,営業も全部含めて）で決めちゃいました。
決まるときなんてそんなものかもしれないですよ。
もっと気楽にがんばってくださいね。せっかくの楽しい買い物なはずなのですから。

今は買うタイミンクではないのかも知れませんよ。
この際、観に行くのを止めて、チラシ等だけで見比べるてみては？

熱くなると冷静に判断出来ず、いろいろな所に目が行きケチも付け
てしまいます。

お気持ちすごく分かります。

我が家は２ヶ月間で新築、中古を含め５０件ほど見ました。
一長一短で、これは！というものはありませんでした。
新築はモデルルームマジックに騙されそうだし、環境音や実際の景色がわからないし、
中古は立地が良いと間取りが×、間取りがよいと環境が・・などなど、
新築でいい物件がないのに、中古なんてもっとないと半ばあきらめていました。
将来はお互い生まれ育った土地に帰りたいと思っているので、絶対条件が賃貸、もしくは売却可能な物件。
ということで、やや割高ではありましたが、“いわゆる人気のある地区”を選びました。
新築希望でしたが、中古（築２年）で高層階。
ビックリなことにインターネットで探した物件です。
離婚の為の売却とのことで、ちょっと気にはなりますが、幸い間取りも良かったので、
このマンションを内覧してから１週間で交渉成立になりました。
現在、壁紙選びやら、ローン選びもろもろ、楽しさいっぱいです。

スレ主さんもきっと出会えますよ。ピッタリの物件。
あせらずにガンバってください。

05さんの意見に深くうなずきました。

スレ主さんのように、家を買うのに慎重になる気持ちは良くわかります。
私たち夫婦は３件のMRを回りました。たった３件ですが、その時点で私はもう何がなんだかわからなくなりました。。。
主人が「これだ！立地がとても良い！間取りも理想的！」と一目惚れした３件目のマンションに、２年待った先々月、ようやく出来上がって引越しました。
今の所、立地は文句なしです。駅からも商業地からも近く、それでいて緑の多い並木道のある閑静な場所です。
もちろん妥協した点はあります。ディスポーザーが欲しかったし、梁のない天井が良かったし、ゲスト用の駐車場も欲しかったし。
でも、これって妥協できる不満点でした。（ゲスト用の駐車場ないけど、毎日来客があるわけじゃない。目の前が図書館・文化会館とか市役所の駐車場（夜も良い）があるので）

妥協できない点は自分でもびっくりですが、ありません。（05さんの意見の通りです）
物件を決めた時点では、ディスポーザー・梁・駐車場の件が、契約後２年間、心のどこかでひっかかって仕方がありませんでしたが、住んでみて不便ではないです。あれば嬉しいけど（^^;）

わたし個人の感想では、価格（無理な背伸びをしない）・環境（騒音とか）さえクリアできれば楽しい生活になりますよ。
設備等はどんな最新モノをそろえていても、あとからもっと良いものが出て来るので、どのみち羨ましくなりますしね。
設備は後からでも大抵なんとかなりましょう☆　もちろん居住面積や天井の高さはどうしようもないですが。

数千万単位の価格にクラクラして、どうしても石橋叩きになりますが、あまりに悩むと、結局『冷静・慎重』とはほど遠くなってしまいます。
（うちはタイミングでした。）

あせらないで下さい。きっと気に入る物件に出会えますよ。

うちは２件目で決めました。
１件見てその日に２件目を見て次の日に契約しました。


＞家庭内不和に陥ってます。
何の為にマンションが必要なのか、もう一度見直して見ましょう。

＞どんな所を妥協しましたか？
私の意見（奥さんの意見で決定）

どうしても決まらないなら、
マンションを徹底的に調べます。
（環境、部屋数、柱、窓の数、etc）
それらを冷静に採点して、一番高い得点のマンションを買いましょう。


＞

新築住み始めて半年になります。
選ぶ基準にしていた事は後になって考えてみると、それほど重要では無かったという事があります。
床の色一つとっても、その時の好みですし、間取りも自分が合わせれば済む事です。
立地は大切ですが。。。。

皆さん温かい励ましのお言葉ありがとうございます。
皆さんけっこうたくさんの物件を見に行かれていてうちだけじゃないんだと思い
少し安心しました。
少し付けたしますと、うちも09さんと似ていて将来賃貸、または売りやすい所というのが
絶対条件なのです。（主人の仕事上なんですが）
あとはお互い仕事をしているので駅から近くでというのが夫婦で一致してる意見なのですが
主人は築年数はなんでも良い！間取りなんでも良い！設備電気、ガス、水道があれば良い！
って感じで私はやはりセキュリティがしっかりしていた方が。。とかなるべく築浅がとか。。
色々あるのですが、そんな事言ってるから決まらないんだよ！と最後は喧嘩でフィナーレです。
今住んでる所が手狭で、賃貸なので更新もあるので少し焦ってしまっているのかもしれません。

それにしてもこれだけマンションが建っているのに何故見つからないのかなあと
いう感じです。

新築に限定したらどうですか？
場所はいくらなんでも、そう選べないでしょう？
あと間取りと予算で部屋を選ぶ。

３０件以上見たと思います。今のところに決めるまで２年かかりました。
立地も環境も希望通りで部屋位置も向きも理想どおりのところでした。
でも住んでみて、けっこう隣や上の音が響くし共用廊下の造りも気に入らないしで、
あんなに年月をかけて決めた所なのに、とがっかりしたところもあります。
マンション選びなんてそんなもんです。１００パーセント理想どおりなんてないもんだなあと実感しました。

＞１５さん
新築ですか？
私が新築に限定したらと書きましたのは、見えない所の音や造りが新築ほど進歩しているからです。
スレ主さんご夫婦の意見の相違を考えると中古だとますます「見る目」が必要ですし、
仮に見落とした劣化部分があれば「こんなに探したのに・・・」と後悔も生まれるからです。
新築の値引きは大きいですよ。
決算時に２割引きで買える事も新築ならではです。

＞14さん
そうなんです。中古を見定める目はうちの夫婦はあまりありそうにありません。
新築の方が良いと私も思うのですが
主人が資産価値があるマンション！！とうるさいです。
お伺いしたいのですが資産価値のある、マンションってどの様なマンションなんでしょうか？

資産価値。。そこがいくらで貸せるか、ですかね。でもマンションの場合、賃貸っていっても永久にできるわけじゃないし（一戸建ては土地をかすこともできるけど）、そのぶん売却も賃貸もあと数十年のうちの話だと思うんですが。だから資産価値を究極的に考えると、マンション自体どうなのかと個人的には思いますが。でもわたしドシロウトです。

、うちもすごく決まりません。都心で探してるから、妥協といっても半端じゃなくて。家探しで倒れる人もおおい、ってきいたので、お互いきをつけましょう。うちは夫婦ぜんぜんもめてませんが、その理由は休んでるからかもしれない。体きつくなると、どうしてもこころが荒れますし、どうせこの世であと数十年住むところが必要なだけ、と割り切ってます。ははは。。まだ数件ですが新築マンションみてて思うのは、やっぱり値段ってそれなりに決まってるから、結局極端にお買い得も大損もないのかもなあ、って。どうせどんな住宅も死ぬまでのレンタルなんだから、資産価値って個人的にはあまり重要じゃないと思うんだけど。。

新築です。ですのでエントランスや共用廊下などの外観は出来上がってから、あれ、イメージとちょっと違う、
となりました。出来上がり予想図をＣＧなどで見ていたのですがやっぱり実際の出来上がりとは違うもんだな
と感じましたね。

検討し始めて約3ヶ月。10件位ＭＲ見てきました。
既に疲れてます。考えるのも面倒くさくなってきました。
でも、たまたまこの掲示板を見つけて、モチベーションが
少し沸いてきました。年内には決定させます！

資産価値って言うけど、自家用ならあんまり関係無いんじゃ？
何部屋も所有して賃貸にしたりするなら別だけど。