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2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/
[スレ作成日時]2015-03-19 22:24:31
2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/
[スレ作成日時]2015-03-19 22:24:31
ネックとかいう三軒茶屋の治安ってどの程度なの?
イメージとかじゃなくて数字等の客観的指標が知りたい。
たまプラは地価的に大した価値はありません。
>>521 匿名さん
既出だけど「警視庁 丁番別犯罪」でググってください。エクセルシートで23区町別に犯罪内容と件数が出ているので、三茶、太子堂など見ると分かります。
他の沿線より玉川線沿線の治安がいかに悪いかわかりますが、自分の目で判断すべきです。
都民は住宅購入時の際、民度比較の参考にしますw
たまプラから青葉台にかけて、というかフタコから西の田園都市線は、車は必須。複数あると更にいい。
都心アクセスなら他にいくらでもあるし、ここを選ぶ理由がない。
駅前以外にも見処スポットが点在するので車がないと地域の恩恵を殆ど享受できません。金と時間ばかりかかり非効率だし宝の持ち腐れ。買うべきではありません。
たまプラと青葉台は駅前に商業施設が充実だからクルマ不要では?高速や246などクルマの便もいいからクルマがあればもちろん良いですが。それに渋谷から1本で急行停車駅だから寂れないでしょー。ここがババ引くような事になったら東急全滅ですよ。
あと東横線沿線では自由が丘が突出して良いですよ。駅周辺10分以内を歩き回れば良さがわかります!その分地価が高過ぎるし、マンション少ないから買いにくいですが。今後も駅前はマンション建ちそうにないですね。徒歩10分以内で中古物件が出たら買い!
突出とまでは思わないなあ。
区の端だからどうしても行政サービスも遠くなるし。
行政サービスはコンビニで
自由が丘って商業エリアだから、あまり住むイメージ湧かないけどな
一駅外して九品仏の浄信寺周辺とかの方が、物凄く雰囲気もいいし、自転車で自由が丘にも行けるし、駒沢公園やせせらぎ公園、等々力渓谷とかの子供連れていける場所も近いから、住むにはいいんだけどな
振込票をアップするとは気が変になったとしか思えん、、、
自由が丘は小規模の楽しいお店たちだから住宅地そのものだぜ。
商業地域だよ。
そしてコロナで落ち着いていたのに、夜中はうるさい連中が増えてきた。
田舎もんが、、
>>532 通りがかりさん
ハイハイ 振込票は人気他スレのノリに合わせた洒落ですよw 他はもっとえげつないからw
自由が丘は大田・世田谷・目黒区の境だし
田園調布や九品仏(うちの菩提寺がある)、緑が丘、奥沢からも徒歩圏。皆落ち着いていい所だよ。
これは九品仏の紅葉↓ そろそろかな
https://4travel.jp/travelogue/11307982
学芸大学いいですよ。自由が丘、中目黒、武蔵小山の中間地点で散歩圏内。洒落た店なら自由が丘か中目黒、下町ぽさなら武蔵小山の日本一長いパルム商店街、日常使いならこの地区最大規模の碑文谷イオンスタイル。美味しいとこどりです。
>>538 匿名さん
学芸大学徒歩圏内に住んでますが、自転車で簡単に自由が丘・武蔵小山・中目黒に行けますね。
私の場合は、三軒茶屋・代官山・渋谷・表参道・恵比寿・六本木も自転車で行きます。
目黒も権之助坂とか上りがキツイ(-_-;)
目黒通りも駒沢通りもチャリは怖い。スクーターにすりゃいいのにw
武蔵小杉のパルムは楽しいですね 食事処も多いしペット屋や骨董屋に良く行きます。
あの界隈は林試の森、目黒不動、碑文谷公園があるし、清水池公園は釣りも只だし寄生虫博物館とかw子供には最高です。自然教育園にも行けますね。
武蔵小杉× 武蔵小山○でした。 ムサコといえば武蔵小山が元祖ですからねw
平日の昼間にイオンスタイル碑文谷に行くと、美人の人妻が多くて驚きます。
近くに住む高所得者は美人と結婚して、妻が専業主婦になるからでしょうね。
中目黒住みだけど、林試の森は子どもを連れて自転車でよく行きますね。
イオンスタイルも子ども用品を買いによく自転車で行きます。
碑文谷イオンはダイエー時代「バブルの象徴」「日本一芸能人に会えるスーパー」といわれてましたが、いまもたまに芸能人の方見かけますね。平日昼間が多いですが。
ダイエー、ダイエー イェイイェイイェイイェイエイ♪
ダイエー とっても イェイイェイエイエイエイ♪
いかん この曲を久しぶりに思い出してしまった。(頭の中で∞ループします)
楽しいのか?
まじ変なやつ、、、
振込票アップしたのもお前か。
どっか行け
自由が丘~碑文谷あたりで見かける車は、BMW・ベンツ・ポルシェが多いですね。最近はテスラも見かけることが多くなりました。
いや碑文谷界隈の外車ディーラー密集率はハンパないよ。イオンの前にベンツとランボ、その裏にはフェラーリー、目黒通りにマセラティ、プジョー、ボルボ、シトロエン、アウディ‥
環八沿い含め外車が当たり前。国産はプリウス,ミニバン、SUV以外は少なくセダンなんか絶滅危惧種。
今日は久しぶりに他県ナンバーのカローラを環八で目撃したけど、かなり目立ちましたw
うちもずっと外車乗り継いできたけど、次は国内景気復興のため国産にしようかなw
鼻につく書き込みが多くなってきたね。
サイクルベースあさひ碑文谷店には、10万円~20万円の電動アシスト自転車が多数展示されている。イオンスタイル碑文谷の駐輪場にも、同様の電動アシスト自転車が多数駐輪されている。
碑文谷は自由が丘や恵比寿に劣等感あるのでしょう。
碑文谷は平地が多く、ハザードマップで50cm以下の浸水するところが少なくないので、マンションの1Fを選ぶ際は注意が必要ですね。
碑文谷二丁目以降は、目黒区地域危険度マップでは地震に対し安全です。
富裕層も多いですが、賃貸住宅も多く公営住宅も点在しています。
道路によっては犬の糞の放置が見られるのが残念です。その点を除いては住み心地が良いと思います。
角田の森がマンションになったら、ぜひ買いたいですね。
イオンのカートを路上に置き去りしてるのたまに見るんだけどやめて欲しい。角田の森は相続人がいなくて宙ぶらりんなのかな。
角田の森は国庫に帰属しているのだから、国がわざわざ売却しない限り、マンションになることはない。
上で美人の人妻がどうのとか、外車がどうのとか書き込んでいる連中には、角田氏の煎じた爪の垢でも飲んでもらいたい。
いずれにせよ荒れ放題だからとっとと整備してすずめのお宿でもなんでもして欲しい。
マンションは周辺の戸建住民から白い目で見られるから、雀のお宿公園みたいにすればいい。
自由が丘駅の標高23mで実は都立大学より低地
変なやつが張り付いてて気色悪いな
同じ人間とは限らないよ 初心者君
マンション派には申し訳ないけど、目黒通り、駒沢通り、玉川通り、環八、環七、中原街道、などの幹線沿いは五月蝿いし、煤塵が酷くて洗濯物も干せないし窓もまともに開けられず嫌になるよ。
できるだけ幹線から離れた低層マンションでもいいけど、最低30坪位の中古戸建にした方が割安だし自由度もきくから満足すると思う。
戸建ては寒くて、寒さに弱い自分にはキツイっす。
今の戸建は全室空調が主流だから、廊下もトイレも夏は涼しく冬はポッカポカですよ。
エアコンなんか一々付けていられません
戸建は階段が嫌なので平屋がよいが、日当たりと間取りを考えると土地代が高くつく。結局、マンションになってしまった。幹線道路から離れた低層マンションの最上階角部屋が理想かと思います。
まともな立地だと億超えますな。
ケチくさい話しになってますが、戸建てが良いに決まってるでしょ。
妥協のマンション
コストパフォーマンスのマンション
都内マンションはローン以外に管理費・修繕積立金+駐車場で月5万~ですよ
それに比べたら全館空調なんて安いもんです。
あと私は高所恐怖症なのでw
戸建てvsマンションは別でやってくれませんか?
ポジトークは傾聴に値しないわ。
やっぱり戸建てかなー
老朽化問題にマンションは解決策が無いので。
戸建ては住宅性能+床暖房で解決だし。
別に不動産屋じゃないんだから誰もポジトークなんてしてないでしょ
他のマンコミュは殆どがマンション業者のポジトークばかりで嫌になるけどね
自分の理想のマンション(EV有)を環境の良い地域に一棟建てて、1Fは駐車場、最上階全部を自宅、それ以外を賃貸に出せば解決。
見事に釣られてますね
こういうスレで口うるさいのはカッコ悪いですよ!
ここでは我家自慢とかはあまり感じないけどね。戸建かマンションかは個人の事情で違うから他スレでやればいい。
でも建物を踏まえた生活ぶりの紹介や、地域自慢、スポット自慢なら、沿線比較の参考になるからいいんじゃない。
実は自由が丘や学芸大学、中目黒辺りも戸建オーナーが余った土地を
売らずに低層マンションやアパートを建て賃貸に出しているケースが増えている。(うちもそう)
単身向けが大半だけどファミリー向けもあるから、買う前に借りて判断するといいよ。
その手の中途半端な土地持ちがいるから街が崩れるんだよね、、
仕切り屋的な書き込みばっかしてないで深く反省してね。
本当の上品な金持ちがいる田園調布はその点良いのだよ。
仕切ったつもりもないし沿線の不動産屋で態度でかいのは分譲中心の○ブくらいだけどな。
自分も自力で土地買い増ししたし、男妬みも会社で慣れているけどね(笑)
はいはい
常に自己アピールお疲れ様!
田園調布は物件でないから全く興味の対象にもならないし、住民の代謝もないから年老いた街になるだけ。
若い人向けの賃貸物件が建つことは全く否定しない。むしろそういう人たちがその街を気に入ってそのまま住んでもらえるようになった方が人口減少と高齢化の時代には必要なこと。
東横線都内住民だけど、自分の家や近所はそれなりの誇りを感じてはいるけど、マウントも取るつもりはないし他人に貶されるいわれもない。
とはいえ難点もあるし東急沿線やその周辺で一番とも思わないw
前から主張しているのだけど、いろいろ回った結果、自然派の自分には港北ニュータウンが自然環境と生活利便性で一番バランスがとれて最高だと考える。
(青葉台も良いけど一寸遠い)なので、リタイヤ後はその界隈の公園か緑道沿いの家に移住するつもりです。(今の家は売らなくても貸せばお金が入るしね)
消えて
まじウザいから
ニュータウン無いしリタイヤ後の話しなんか無理
まーまー
きっと読み返して深く反省してますよ。
自然派みたいだから許してあげて。笑
中目黒か三軒茶屋でマンションを探そうと思っています。
20代の共働き夫婦です。
環境や治安、住みやすさなど教えて下さい。
宜しくお願い致します。
中目黒は住宅地側は静かだから特に気にならないな。
駅前が全てではないから自分で行って見てみるといいよ。三軒茶屋も同じ。
ただアクセスは2路線使える中目黒のほうが上だね。
中目黒は賃貸ならハザードマップ上の低地でもいいと思う。なんだかんだ目黒川付近のああいうところに住みたいわけでしょ。
地盤が緩いけどマンションなら大丈夫だし水害で死ぬことはないと思うから何かあっても賃貸ならバイバイすればいいだけ。買うつもりなら丘の上にすべき。自分なら高台の祐天寺辺りまで検討するけどね。青葉台、代官山は高過ぎるから手が届くならどうぞという感じ。
三軒茶屋は、246上の高速道路の振動・悪臭・騒音が想像以上に酷い。
住むなら高速道路からかなり離れたところをおすすめします。
店が多く飲食・買い物は充実しています。
大規模な都営住宅があり低所得者も多く、世田谷の台東区と言われたこともあります。
駅から離れると静かでのどかな低層の住宅地が広がっています。
すべて100%の立地なんかないから何を選ぶかだよね。
三軒茶屋って人気駅だけど、三軒茶屋の魅力ってなんですかね?
ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。
ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。
この書籍(東京23区×格差と階級)の試し読みの口絵1の赤い地域に住みたいです。
https://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%C3%97%E6%A0%BC%...
中目黒がスタバで(ブルーボトルあるけどそこまで意識高い系ではない)三茶がドトールって(気取らない大衆ウケ)感じかな
>>605 マンション検討中さん
青葉台の丘の上を歩くと、目黒川沿住民は敗北感を味わいますw(三茶よりは全然いいけど)
西郷山界隈は田園調布など足下にも及びませんが、物件がそもそも出ない。
田園調布の方が明らかに上だろ。
よく見ておくれ。
田園調布とかいう作られた面白味のない老人の街は興味ないっす。
坪単価だったら田園調布たいしたことない青葉台の圧勝
田園調布とか成城とか郊外型の高級住宅地は人口減少時代突入によるオワコン化、より都心寄りにトレンドが移行していくと思われる。若い世帯が流入してこないような土地はもう終わり。
>>613 匿名さん
田園調布も成城もオワコンなのは間違いない。
時代に取り残されたおっさんの中に欲しがる人がいるからまだ価格は高いままだけど、住む場所として魅力的と感じる人はかなり少ないだろう。例えば5億円の家を貰えるとなったら都心と田園調布や成城の家だったら都心の家が欲しいよね。
子供がいない家庭なら都心もありかもだけど、子育ての高校卒業までは自由が丘や田園調布、二子玉あたりがベストでしょう。
中目黒や三軒茶屋は汚くて、、
子供がのびのび育てられる環境が資産価値ではないので何をとるかですね。自然が一杯だからで郊外移住して資産形成に失敗するパターンは多い。子供にも負債にしかならない。
そりゃ老人だらけの街は犯罪率も低いと思うよ。せいぜいオレオレ詐欺の電話がかかってくるぐらい?