世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

年収1800でカツカツって…
あなたより年収全然低いけどバブルの時に家買って子供2人中学から私立でも普通にやっていけるのに

>>200
それ、よく言われてるけど、数％は一馬力1000万超のことでは？
共働きで超えてる家なんて普通にあるでしょ。
決して富裕層ではなく、色々犠牲にしながら働いて、切り詰めて生活してる、普通の家庭だと思うよ。

１０００万で切り詰めるって
普通の家庭ではなさそうですね
闇があるのかな

1,800万でカツカツだったら世の中のほとんどの人はホームレスになるわ。

うち年収1000万少しだけ超えたけど、きついよ。
住民税、所得税、健康保険、年金、毎月すごく引かれてる。子ども手当も減ったし。
手取りの感覚だと、年収650万くらいの時と変わらない感じするわ。
引かれるものが多くて、仕事も忙しくて(サラリーマンです)1000万前後が1番損って何かの雑誌でみたけど、まさにそれ。

かわいそうに、貧しいとイライラするでしょ？

>>205
年金は730位から等級は同じですがローン減税無いんですか？

転職で1200になりましたが、生活は年収800の時より余裕は少ないです。
手取りは400も増えないし、子供は中学になり教育費かかる、部下に奢ったり出て行く金は増えます。

>>203
闇なんてないですけど、「共働きで1000万は、貧困ではないけど富裕層ではない」ですよ、決して。普通の庶民です。
税金も保険料もバカにならないし、住宅ローン払って、車の維持費払って、将来の教育費と住居の修繕費と老後に備えて少しずつ貯蓄して、月1回家族で近場に出かけておしまい。
そのくせ保育料は上限額だし、高校の授業料もかかる。
だから、外では飲み物買わずに水筒にお茶詰めて出かけたり、安売りの食材買って冷凍したり、スーツも量販店の吊るし売り。(この程度では「切り詰める」って言わないですかね？)
まあ、食材をなるべく国産にしても家計が破綻しない…っていうくらいが、唯一の贅沢かな。

あ、スレチになったらいけないので書いておくと、物件は4700万戸建てです。

同じ層と思えない書きこみですね

>>210
そもそも発端は、手取り1100万で妻の実家から月10万お小遣いをもらってるのに、消費者金融に行って、さらに家の売却を考えている>>177の書き込みですよ。

なるほど今日もステマですか、ご苦労なことですな。

> >209
ローン額は？

うちは20代共働きの世帯年収1,000万程度ですが、4,500万のマンション買って年1回ハワイ行っても年300万は貯金できます。
子供はいません。

子供一人いるだけでそんなに変わっちゃうものでしょうか？

別に子供いないなら知る必要ありません。

>>213
209です。
3500万円です。

相当厳しいですね

1馬力900万ですがローンは2300万です。
一応経営者なので車や駐車場、接待費などで経費使えるのでサラリーマンよりは多少楽です。

1馬力で1500万取れるようになったら今の家を貸すか売って戸建5000万くらいを購入予定。子供もいるので教育費考えたらそれ以上は厳しいと思ってます。

>>214
子供を私立に入れることを考えると1500万は必要ですからね。
15歳までに貯めると考えると年間100万。
奥様は年収いくらですか？
子供ができると共働きができないこともあります。保育園に入れるなら別ですが。
旦那900嫁100とか旦那800嫁200くらいなら大丈夫でしょうが嫁の給料に頼っていたら贅沢な生活はできませんよ。

>>219
1,500万程度ですか…。
そんなに大した額ではないですね。

漠然と教育費って物凄くかかりそう。ってイメージで子作りに踏み切れませんでしたがよく調べて前に進もうと思います。
ご進言ありがとうございました！

ちなみに、うちは4,500万を諸経費以外フルローン。貯金は3,000万弱です。

>>220
スレチですが子供はお金かかりますがそれ以上に可愛いですよ！笑
まだ20代なので2人の時間も大切にしながら幸せな家庭を築いてください。

>>217
年収1000万でローン3500万ってそんな厳しいかな？
うちは子ども2人でもう少し多く借りてるけど…

借金推奨はいけませんね

>>211
売却出しております。
妻は上級会員目指して飛行機に乗ってます。間も無くとうきは最終着陸の体勢に入ります。アテンションプリーズと家にいるときはモノマネしてます。

v1からテイクオフにかけてアドレナリンが出るそうです

皆さんは飲み代や風俗代はどのようにしてますか。

相談にのってください。
主人 500万
私 800万

子供はまだ無し、貯金は2人で500万程。

諸経費込みで5000万円の家を中心に探していますが、厳しいでしょうか？
私は暫く仕事は続けますが、途中で止める可能性もあります。

>>229 坪単価比較中さん

年齢は？
年収からいって貯金額が少なすぎですが、投資でもしてるのかな？
ただの浪費で貯金ができていないなら、今はやめたほうがいいかと思う。

退職する可能性は何パー？また、時期は？それ次第でしょ。

>>231 匿名さん さん

私 27歳
主人 32歳

です。
確かに、今まで遊び呆けていたので、貯蓄額はかなり少ないです。

退職する可能性ですが、おそらく10年後は50パーセントぐらいの確率で止めて、パートかもしれません。

私の年収ですが、3年後を目処に約1000万になる予定です。

>>232
貯金は手付金や諸経費でなくなるでしょうね。
フルローンだとマンションの場合は管理費等含めて月20万位ですかね？固定資産税も考慮して、払えるならいいんじゃないですか？
浪費を無くし、10年間は子供を作らず繰り上げ返済がんばれば、ご主人の収入のみでもなんとかなりそう。
もしくは頭金を貯める。その年収なら年500万以上貯金できるでしょ。

5000万円台の戸建を中心に検討しおります27歳の共働き(公務員)夫婦です。
世帯年収は現在800万円弱ですが、最終的には倍額くらいになりそうです。また、貯金は現在300万円弱です。
子供は今はいないですが、来年あたりで考えています。
この価格帯が妥当なのかどうかご意見をいたただけると助かります。

>234
「なりそう」じゃなくて、なってから買ったら？
まだ若いし子供できてお金の流れがわかってからでも焦ることないよ。

>234
現時点の貯金と年収で5000万の家は時期尚早。
4000万でもお勧めはしない。
物件価格5000万の家は予定通り子供を産んで貯金も世帯年収も1000万超えてからにしよう。

＞頭金２割位出せて、残余金が共稼ぎ年収の半分位になってからにしたら？

公務員だからってちょっとね。
営業の言うこと鵜呑みにしてたら痛い目みるよ

>>234 匿名さん

皆さんのいうとおり、現状では止めておいた方がいいと思います。公務員は終身雇用の代わりに昇給は遅いので、給料が倍になるのはあと15年から20年後くらいでしょう。
その間、子供にかかるお金を考えればかなりの節約生活を強いられると思いますよ。

>234
定年まで共働き続行なら最終的には大丈夫だろうけど、子供が小さいうちはなかなか苦しくなりますね。
ただ 公務員は安月給時代が長いから、他の方が仰るような盤石の態勢を整えてから買うとすると時期がかなり遅くなります。
まあ子の就学前まで位を目処にもうちょい貯金増やして購入、低金利とローン控除の恩恵を受けながら早めに苦労しといて、教育費がかかる頃に住宅ローンを減らしておくのがベターかと。

>>234 匿名さん

同じ公務員年収400万、26歳結婚でしたが、私の結婚当時の貯蓄は単独で300万(一人暮らし)ありました。
貯金が少なすぎると思います。
結婚式で使った…というレスがつきそうですが、だとすると使いすぎ&イベントごとに身の丈に合わない浪費をする癖がある、と言えますし、結婚式に使っていないなら日々の浪費が酷いということになります。どちらにしろ、お金の使い方を考え直すべきです。
子どもが生まれたら、もっとお金を使いたくなるイベントが目白押しです。
また、子どもが生まれると、奥さんの仕事に対する考え方や家に対する考え方も変わります。
私は年収が倍になるまで待てとは言いませんが、貯金が1000万円を超えて、奥さんが第一子を生み仕事復帰してから、家を買うべきだと思います。3〜5年後くらいでしょうか。300万では諸費用と家具家電代に消えて、頭金にすらなりませんよ。
ちなみにうちは結婚2年後には貯蓄1000万を超えられました。

↑最後の一文いらない。だから何w

一馬力か二馬力かや居住地域で多少変わるだろうけど、子供がいない場合
あまり根を詰めず節約したら1年でいくらくらい貯められるものだろう。
年収800万だと2～300万くらい？

>>242
貴方の一文の方がいらない。

>>243 匿名さん

>>243 匿名さん
夫婦共働き、子供なしで世帯収入税込で860万、特に節約意識してませんが年間貯蓄額は250万前後ですね〜

夫婦共働き、世帯年収1300万でしたが育休に入って一馬力650万になりました。子供一人＋お腹に一人。
生活費は月に7万、日々スーパーのチラシ見て安売り商品しか買わないけど毎月赤字。夫婦共に小遣い無し。
毎月生活苦しいし、月謝2000円ぽっちの子供の習い事もやめました。
こうなることは覚悟の上での織り込み済みでしたが、なかなかしんどい。が、ここ1.2年をこのペースで乗り切って、6000万住宅は控除と10年固定が終わったところで完済予定です。

そんな生活嫌だし子供が哀れ。

てゆうかそもそも>246 はスレタイに当てはまってないんだが。

29歳、年収800-1000万。妻（専業主婦）と子供２人（３歳と9ヶ月）です。
8000万円フルローンでも月々返済22万くらいやし余裕やん！と思ってたんですがここみてると厳しそう。。。

医者で父が開業医、あと10年くらいしたら父のクリニックを継いで、収入は増えていく一方の予定ですが、
現在の収入で8000万フルローンはやはり無謀なんでしょうか？？

>>249
年収800～1000万だと普通なら無謀と言わざるを得ないが、今の貯蓄がどれだけあるかにも左右されると思う。
10年後からは大きく年収が上がるようだから、それまである程度余裕をもって生活できるかどうかFPにでも相談するかキャッシュフロー表を作ってみたら。
そこまでやって問題なければ心配も無くなるでしょ。

>>249
10年後に父が「やっぱもう少し現役続けるわ」というのもありそうｗ

今買いたいなら父にポンと出してもらっては

医者なのに1000万いかないの？
何浪したの？

父親がリッチな開業医なら最悪生活費補助なり繰り上げ返済費用融通なりどうにでもなりますね。
保険的にも8000万円フルローン、いいと思います。

252様のご職業は何なんだろうね。

>>247 匿名さん
堅実で立派の間違いでしょ。寧ろ哀れなのはあなたの私生活だったりして。

建て替え検討中です。

夫…年収８００万
妻…専業主婦（近々パート予定）

家族構成
夫…３５歳、準公務員、単身赴任中
妻…３６歳、専業主婦
子供…８歳、６歳 、４歳

物件価格　3300万 諸費用込み　
頭金　300万予定
借入 3000万
貯蓄残額　400万、他200万の金融商品

大丈夫かな？

>>256 検討中さん
年齢、現年収、伸び白から借入額をみると通常は大丈夫だろうけど、世帯人数で固定支出がそれぞれ異なるので各自でつめて判断ですね。

世帯人数→家族の構成人数

物件価格 4,500万
ローン4,500万

28歳 年収600万 妻26歳 400万
で行こうと思います。

貯蓄は2,000万強ありますが、低金利なので頭金0でいきます。

>>257 匿名さん
ありがと〜

>>249　お父さんと同業だが、将来後継ぎまで決まっているとのことなのでいいと思う。

ただ、そこまでは結構カツカツだよ。そこだけ注意。
フルローン＝貯金がない＝生活がそれなりに派手ってことだからね。
私立小学校を考えてるなら尚更きついかも。

うちが勤務医だった5年前、年収1300万で4000万借りて、月16万くらいの返済。
生活が派手なつもりは全くなかったが、金の事で喧嘩するくらいカツカツになった（貯金や保険が手厚いのはあったけど）
車1台国産コンパクトカー10年落ちまで乗りつぶした。
こども二人幼児だったってとこまで一緒（うちは普通に公立小）

お父さんとその税理士に、なんかいい工夫がないか聞いてみたら？
お父さんの税金対策的にも色々できるんじゃないの？

夫…年収1000万
妻…専業主婦

家族構成
夫…39歳　一部上場企業
妻…40歳、専業主婦
子供…5歳（一人のみ）

物件価格　3600万
頭金　400万
借入 3200万
貯蓄残額　約5千万


かなり余裕あるかなぁと思ってましたが、皆さんの投稿を見て少々不安になって来ました・・。
子供は中学から私立を考えてます。
私もパートに出た方がいいのか迷い中です。

スレタイからしたら、ぎりぎりの世帯年収800です。
みなさん、かなり余裕そうなんで、こんなヤツもいるんだ(笑)と小馬鹿にしてくだされ。(笑)

　本人　税込700万　正社員
配偶者　税込100万　パート

家族構成　
　本人　現在35才
　配偶者　現在34才
　子供１　現在2才

■物件価格
　5800万円　新築マンション　大手ディべ
都心から30分(新宿)の駅直けつタワマン　
南向き25階75平米

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　18000円・9500円・19000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費込）
　・借入　2800万円
　・変動　35年
　返済は月々65000円ボーナス月は合わせて130000円

■購入後貯蓄
　2400万　年の貯蓄は今のところ200万から250万程度
内訳
現預金1000万　投資信託400 株式200 ラップ口座500 外貨建貯蓄性保険300

■定年・退職金
　60歳
　最大で3000万程度見込み　まあ、2000万として考えてます。
ほかに、確定拠出年金→１月からは制度改正で増額予定

上場企業でもない、ふつうの会社。

子供が幼稚園になれば、配偶者がフルタイム化し、年収1000万は越えてくる予定。

■物件の感想
マンションか戸建てか悩みましたが、駅直結、再開発物件の都心から30分以内という、リセールバリューでこちらに。都心の夜景や、スカイツリーや富士山なんかがみえるし、夏は各所の花火がみれて、まあまあの満足。

貯蓄は老後のことを思えば、まだまだがんばらねば？ですね。
世帯でやっと年収800万ふつうのサラリーマンの庶民的な話でした。
笑って馬鹿にして優越感味わってください。

奥さんが復職できなければ、どうするのですか？
子どもがもう一人できる可能性はなし？

奥さん復職しなくても、貯蓄あるし、ローン額抑えめだし大丈夫なんじゃないの？
すごく貯蓄あるし堅実だから小馬鹿にする理由が分からなくて逆に嫌味？的な(笑)
ただ、新宿界隈だと私立の確率も高そうだから、教育費がどうなるかだね！

>>265 匿名さん
ごめんなさい。書き方ミス
新宿や大手町などの都心から30分以内の郊外にある駅直結マンションです。
マンションは立地が全てだそうなんで信じて無理しました。(笑)
嫌み～ではなく、書き込みしてる人が、やれ一部上場企業だ、20代で1000万だ。5000万貯蓄だとみて、ついついうやらましくて、卑屈にコメントしました。ごめんなさい。

■子供は一人予定です。
学費は心配ですね。双方の両親の厚意で、私立文系大学の学費400万分を、基礎控除で贈与してもらいまして、家庭の貯蓄とは別に、ジュニアNISAと一括学資でかためました。
やはり、中学高校ですよね？心配だ。
子供手当を全額積立の投資信託として、中学卒業までやるつもりで、毎月買付をセットしました。(これはジュニアNISAではやりません)
保育園代がこんなに高いなんて！慌てました。
最近、保育園代のことをいろいろ心配してたら、妻が独身時代にリーマンショックの底値で買っていたらしいヘソクリ株式のうちいくつか、ここ最近で売却したらしく、100万以上売却益でたみたい。なんとかそれで負担なくいけそう。そんな感じでチマチマやってます。

世帯年収800万も、妻のパート代全額100万と、私のボーナスで100万計200万を年間の最低ラインとして、つつましく身の丈わきまえてやっていきます。

20代で、1000万かあ。うやらまし。(笑)

私 30 年収820 サラリーマン
妻 31 年収0 専業主婦
子 0歳 幼稚園から中学校までは公立を考えています。
住まい 借り上げ社宅
1LDKの狭い社宅のため住宅購入を検討中

現在 貯金200万
不妊治療や日々の無駄遣いで貯蓄はありません。。。お恥ずかしい。。

現在購入費用を貯めるため、年間240万ペースで昨年から貯金開始。
収入は2年後100万円増、現在から6年後もう100万円増くらい。そこからはよく分かりません。。。
一般的なサラリーマンなので高望みはできません。
幾ら位貯金作って住宅購入に踏み切るか思案中。
それにしても皆さんお金持ちだなぁ‥

>>267
住んでいる地域や希望物件の価格にもよるけど、4000万以下なら頭金0として諸費用+引越し・家具その他費用（1LDKからの引越しだと買い増しがバカにならないので心積もりは大事。エアコンなんて流行りの広いLDK用だと数十万単位）を引いて3～400万残るくらい貯まったら購入に踏み切っても良いんじゃないかな。
今から貯蓄と同時に良い学区の候補地探しや家の勉強をしておくといいよ、公立予定ならなおさら。

>>268 匿名さん

あと4年貯めたらというところですかね。子供の小学校を機に購入だなぁ

>>269
もう少し広い社宅はないのか？
0歳の今でも狭いなら子供が走り回るようになったらどうにもならんだろ。

>>270 匿名さん

借り上げ社宅だから自己都合で引っ越せないんですよ。。。息子よ計画性が無いパパでごめんよ。

夫30歳 470万
妻25歳 550万
新婚で、まだ子供は居ません。
お互い昇給は年間20-30万程です。
妻は医療従事者で、子供が出来ても今よりは収入は減りますが共働き予定

土地 2300万、建物 3400万 どちらも諸費用込みの価格です。
頭金700万入れて5000万のローン
マイナス金利もあり、フラット35sで10年間金利0.48、それ以降1.08%で借り入れる事が出来ました。
太陽光の売電が平均３万で、全量買取20年間契約で、ローンの返済に充てています。
今のところ妻の収入はほぼ貯金しており、年間350〜400万ペースで貯金してます。
今後どうなるか分からないですが、10年目以降に繰越返済して20年間でローンを完済できたら、、、と思っています。

夫:38歳 680万円
妻:38歳 380万円
子: 8
マンション: 5年前に3880万で購入
ローン残高:2790万
貯蓄:1000万程（預金と株）
その他に学費400万程あり

4200万位のマンションに買い換えるのは厳しいですかね。今のマンションの査定などはしてもらっていませんが、3300万位で売却と予想。

中古でいいので、環境と交通の便のいい場所に引っ越したいなあ

>>273
できるけど厳しいって所じゃないかなぁ。
学費はお子さんが高校まで公立なら大学入学までに必要額貯められるだろうけど、余裕は少なくなりそう。
買うかどうかは別として、まずは環境と交通の便のいい希望の場所の中古の相場を調べてみたら。

>>274 匿名さん

ありがとう

余裕なくカツカツも困るから、慎重に調べてみます

夫 40歳 1000万
妻 34歳 専業主婦
子 1歳 (あと１人希望)

新築マンション 5000万で購入(来年引越し)
頭金 600万
ローン残高4200万
貯蓄1500万程

現在は家賃を含めて30万程で生活しています。
子供があと１人希望なので、あと数年は専業主婦(働いても扶養内のパート)だと思いますが大丈夫でしょうか？よろしくお願い致します。

276です。
ローン残高4400の間違いでした。
すみません。。

私 28歳 年収620万
妻 27歳 年収380万

今年4,500万のマンションを買いました。
(頭金 1,500万、借入3,000万)現貯蓄900万程度。

今は年間400万弱の貯蓄ペース。
低金利なので繰り上げませんが10年後には完済可能な予定。生活に不満はないです。

278さん若いのによく貯めたね。
贈与もあるんだろうけどその感じならお子さんできて1馬力になってもやってけそう。

それに対して276さんのところは破綻する典型的な臭いが。。。

>>279 匿名さん

>>279 匿名さん
276です。ご意見ありがとうございます。
やはり予算オーバーだったでしょうか？年齢の割に貯蓄が少ないとは思っております。。

>>280 匿名さん
貯蓄はそこまで少なくないと思うけど、職業は？？？
年収が今後とも安定しているなら、贅沢しなければ大丈夫でしょう。
収入が不安定な仕事であれば、場合によっては奥さんにも働いてもらうことになるかもね。
頑張って。

>>280 匿名さん

>>280 匿名さん
そんなに貯蓄は少なくないと思うけど。
奥さん子供養ってたら、そんなに簡単には貯まらないよね。
でも子供をもう1人希望となると、40歳から
4200万のローンを組むのは勇気いるかも。

値下がりの無いいい物件ならね。

奥さんがVERY妻だと破綻確定。

>>278
凄いね。

うちは世帯年収1700万円、子供は未就学児2人だけど、年間で300万円貯めるのが精一杯だよ。
嫁が育休取ってた時は俺の収入だけで年収950万円くらいだったが、貯金切り崩して生活してた・・・

>>284
280もそうだけど、278さんと自分達の違いはどこにあるのか？
そこをしっかりと見つめ直さないと。
求められているのはそこだよ。
収入に占める貯金額の割合が少なすぎる。

中途半端に年収が高い世帯の方が破綻している現実。
1700で300しか貯金出来ないってネタでしょ。
毎年新車買ってるのかな。

車は5年前に買った国産ミニバンで、あと5年以上は乗り続ける予定。

生活費を除いて、毎月これくらいは固定費として出ていく。
ローン返済　20万円
保育料　15万円
別邸維持費　8万円
学資積立　7万円
奨学金返済　5万円
DC年金　3万円
その他積立保険　3万円

奨学金はお互いに学部の頃の分は終わったから、だいぶ楽になってきたけど。

>>281 匿名さん
ありがとうございます。外資系なので安定はしていませんが、何とかがんばります。

282さん
そうですね、教育費が心配です。
一応、売却しやすい物件を選んだつもりです。

283さん
幸いVERY妻ではないです笑

皆様はどのように節約されていらっしゃるのでしょうか？今も贅沢はしていないので外食を減らすぐらいしか思い付きません。

>>287 匿名さん
生活費や友好費など、見直せるところを見直してまずは貯蓄をしっかりとすることだよ。
うちは世帯年収1000万ちょっとだけど、それでも家のローン毎月14万払いながら年間300万近くは貯金できてるもん。
破綻しないように、もう一度自分達の生活を見直すことだよ。

>>284 匿名さん
そもそも1馬力で950ならまたましも、奥さんも復職して年収1700ならスレ違いですよ。

＞290
スレタイトルが読めない人か空気が読めないんでしょう。
別邸維持費とか。
高年収者の書き込みとは到底思えないな。

278です。贈与は300万ありました。
あとは、自力の貯金です。

特に節約を意識した生活はしていませんが、迷ったものは買わない。その日使う食材は見切品を買う。外食よりも家食派。

上記が功を奏して結果貯まっただけかと思います。支出と収入を記録していると収支が見える化して余計なものを買わなくなりました。

>>284
292さんを参考にして今からでも頑張りなさいよ。

同じ世帯年収1,000万でも、
旦那一馬力1,000万と旦那500、妻500とでは買える金額変わりますよね？
うちは後者で妻の妊娠がわかったところなんですが、4,400万は厳しいですかね？

2013年に33歳年収800万の時に、3900万のマンションを35年ローンで購入

当時、頭金1350万プラス諸経費200万、借入額2550万、残貯蓄600万、減税10年間1％
フラット35金利1.29％、5年後1.69％、10年後1.99％

2016年今現在私36歳でローン残高2350万
年収980万、専業主婦妻37歳で子供5歳、3歳
年約300万貯金出来てきて、貯蓄1800万

変動で借りるべきでした、後は生活余剰金をどう残して繰り上げ返済するか検討中です

>>294
年齢と貯蓄と妻の職業・体調次第。
十分な貯蓄があって妻が出産ギリギリまで働けて産後1年程度で正社員復帰できるなら普通に払える。
でも妻の職場が子持ちでも働きやすい職場かどうかは今でも分かるだろうが、妊娠中・出産後の妻の体調やメンタルなんてその時にならないと分からないからなぁ。
貯蓄が少なめだったり妻が仕事好きというわけではなかったり、近場に子持ち夫婦共働きをサポートしてくれる親族がいないなら金額を落とした方が無難じゃないか。

夫32歳 年収530万
妻33歳 年収300〜400万程度(準社員で週に入る回数で変動あり) 二人とも医療系専門職
妊活中
4800万マンション購入(中古)
頭金 2400万
ローン 2400万(35年 金利0.625%)
貯金 600万弱(うち500万は定期預金)

旅行と外食が多いので結婚してからなかなか貯まらないです…

294です。
産休育休を取る予定なので、それまでは時間を減らして続ける予定。あくまで予定です。
貯蓄はほぼありません。
諸経費と新築に見合う家具を買ったらなくなる程度。
2人ともあまり節約が上手ではない。
本人40妻33で妻は薬剤師なので、産後パートになったとしても普通の事務職よりはという感じですが貯蓄がないのはやはり問題ですよね。。。
気に入った物件があり悩んでいます。

もう買って4年目ですが…

当時

40歳・年収1100万円
中3・小6の子供
妻・専業主婦

都区内・駅近・5100万円マンション
頭金・諸経費込み2200万円
ローン3100万円でスタート。
貯金→学費1000万円・その他500万円

現在

43歳・年収1200〜1400
高3・中3の子供・ダブル受験
妻・専業主婦

ローン残高2700万円

貯金→当時より+100万程度

子供は自宅通学・文型確定。
受験に向け、教育費がマックス
塾代がハンパないです。

子供達が二人とも大学いったら、貯めドキだと考えてます。無謀な買い物だったかな？

共働きのやつら本当に迷惑だよな
子供が熱出したとかでいきなり休んだり早退したりと男も女もあてにならない
信頼性が低いからクリティカルな仕事は任せられんよ

子供が小さいうちは夫婦どっちかじっくり見てやれって思うわ
住宅ローン払うために必死でダブイン続けるのはわかるが会社にしがみつく感がイタすぎるし迷惑

会社は子供が幼稚園卒園するまでの間強制的に専業にさせ、本人には独身、こなし夫婦（不妊治療費は税額控除）の税金を上げて徴収した財源を手当てとして配分する。その子供が大きくなったら、社会保険料を払いお世話になった皆んなの年金を負担する。
そういう風に社会全体で子育て支援をしてかないと、この国の未来はないですね。

>>300 匿名さん

あなたが病気したり私用で休暇を取得した時も同じように思われるのでしょうが、そういう事態に対処するのがマネジメントの仕事だから、文句は会社に言うしかないですね。

300〜302は同一人物。
スレタイトルともマッチしてないし何が言いたいのかわかんない。なにかあったの？大丈夫？どーてーの遠吠え？みっともないよ。

41歳年収930
妻＋子2人（3歳と7歳）
神奈川中古戸建4800万＋諸経費300万
頭金2300万 ローン2500万
貯金600万（諸経費支払後）
昨年３月に購入し、当初25年固定1.75%変動0.725%のミックスで借りたが、マイナス金利を機に全期間固定1.004%で借りかえた。
月の支払いは9.7万で固定化されたので、あとはやり繰りして学費を貯めていきたい。

その年収、年齢、家族構成だと、子供が小学生のうちが勝負。後半キツイね。

夫37歳
妻30歳
世帯年収1000万
子供現在はなし（近いうちに1人は欲しい）
地方在住


土地＋建物で3500万
頭金400万
ローン3100万
残預金200万

世帯年収は今後もほぼ変わりそうにないです。
子供が出来れば2年ほど世帯年収が減りますが。

やっていけるのでしょうか。

>>307
残余金が少なめなのが気になるのと世帯年収の割合にもよるが、夫年収割合が多ければ大丈夫じゃないか。
確認だけど、諸費用分（150～200万）は残余金とは別に取ってあるんだよな？
残余金200万の中から諸費用出したらほぼ消し飛ぶと思うんだが。

>308

残預金が少なすぎですよね。
割合は夫：450万、妻：550万です。
諸費用分は別で残しています。
厳しいかな

>309
私の年収と一緒ですね。
もし1馬力になったとすると月々返済が約10万円なので厳しいと思います。
生活費で約10万円/月は飛ぶと思いますし、何かの出費が増えると毎月赤字となる事も。
もう1年我慢して貯金を増やし、借入額を下げてはどうでしょうか。

>310

妻の年収が減ることはあっても完全に1馬力になることはないです。
もう1年という選択肢はちょっとないですかね。
ただ子供も欲しいし、ローンでいっぱいいっぱいの生活もしたくありませんし。
やはりギリギリのラインでしょうかね。

頭金を入れない方がいいんじゃ？
ローン控除を10年間受けてその間に家族構成は決まるだろうし、
ローン以外の固定費にもよるが奥様ゼロにならないで育休後復帰するならそこまで厳しくないと思います。
ただみんな健康であればだけど。

年齢:30歳
夫:600万
妻:300万
こども:2歳

ローン:3000万
頭金:1800万
中古の4500万マンションを購入予定
分譲時は4200万の築2年です。
子育てするには良い環境でマンションも気に入りましたが、中古で4500万する物件はどうなのか気にもなります。
ローン、物件等ご意見をお願いします。

>313さん
ローンは問題なさそうだけど、購入して2年で出る人がいるのは何かあるのかなと思ってしまう。
もともと売るつもりだったのかもしれないけど。

転勤やらいきなりの同居やらで2%位は結構すぐに手放す人いるっぽいよ。

>>313
値下げ頼んでみたら？
出たそばから言い値で売れていく人気マンションだったら難しいだろうけど、売り出し価格と成約価格って違う事が多いそうだし。

夫:40歳 年収700万
夫:36歳 年収300万
子供:1歳、もう1人出産予定

新築建売:5600万
頭金:1300万（内援助700万）
ローン総額:4300万
残預金:400万

うーん、厳しいでしょうか。
共働きなので実家の側に住まざるを得ず、
そうなるとこれくらいの物件しかありません。
困りました

>317さん
節約生活にストレスを感じないならローンは問題なさそうだけど、お子さんの学費が心配ですね。
2人目これからとなると大学進学時期にお父様定年。
ローンの返済と学費で老後資金が確保できるかどうか。
計算してみました？

月の返済は15万ぐらいですかね？奥さんが職場復帰できるなら大丈夫かなとは思います。

317です。
皆様ご回答ありがとうございます。
幸い私も夫も酒タバコはやらないし、私の給料は安いですが一応専門職なので出産後の復職もできると思います。
月15万の支払いも無理と言うほどではないので、頑張ってみます。

夫 39歳 年収500万
妻 38歳 年収300万
子供なし
退職金なし

新築マンション 4800万
ローン 3300万
頭金 1500万
残預金 600

やっていけますでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

>>321
このまま子供なしでずっと二馬力なら贅沢しなければやっていける

>>322 匿名さん

321です。
ありがとうございます。

子供を作ったとしたら私たちの年収でしたらどのくらいの価格のマンションでしたら生活していけるでしょうか。

手取りだとこのスレタイ範囲内に入るので相談させてください。

夫:39歳 年収730万 (昇給見込ほとんどなし)
妻:34歳 年収700万 (産育休中は1/2、その後550万程度で横ばいの見通し)
子供:妊娠中、もう1人ほしい
中学までは公立予定。
退職金ありません。

検討中物件
新築マンション:4300万
頭金:諸費用込1300万（援助なし）
ローン総額:3000万
残預金:800万

決断力がなく二の足を踏んでいます。

>>324
価格的には問題ないと思う。
ただし今後家族構成が変わる前提なので、本当にその物件で良いか、資産価値や売りやすさは重視した方が良い。
子供2人予定が双子妊娠で3人になってしまって手狭に、なんていうのはたまに聞くからね。

>>325
324です。ありがとうございます。
確かに子供だけは授かりものですもんね...
本当は家族の人数確定してからと思ってたんですがなかなか授からないうちに40の大台に近づいてしまったんで。

資産価値はよくよく考慮した上で決めようと思います。

　私（31）　　年収900万　自営
　　　　　　副収入100万（変動あり）

　妻（31）　　年収150万（子育て中も収入あり）

　子供（0）

　車なし

　6000万（戸建て）
　頭金1500万

　預金100万


　無謀でしょうか。

年収880でローン4800組んだ私からすれば、324は自慢してるようにしか思えない。
小学生2人いるが、毎年100～150万円位は貯金できるぞ。

>>328 匿名さん

強がってるようにしか見えない

324くらいが普通で328は異常
旅行も外食も受験もできなくて子供がかわいそう

>>328
小学生なら二人いても学費はほとんどかからないね。
学費がかかるのはこれから

そんなことありません。
賢い子供さんならそこそこ学費も入用です。

教育費を考えたらローンはやはり年収の４倍くらいが妥当だと思う。
預貯金や年齢、子供をはじめとした扶養家族などの影響があるから、一概にはいえないけど。

4～5倍が多数。

324です。
検討していた新築マンションは竣工済みのため、引越しと出産のタイミングがかぶること、および資産価値の予測が難しい新興住宅エリアであることから諦めました。
環境はとても気に入っていたので断腸の思いですが、子供が万が一病気等で生まれてくる可能性もゼロではなく、そのリスクを取ることができませんでした。

子供が無事生まれてきて、3歳くらいになるタイミングに向けてまた検討したいと思います。
相談に乗ってくださった方々、ありがとうございました。

その後のほうが子供に良くないのに検討するの？
身勝手ですね。子供がかわいそう。

>>336 匿名さん

そんな無責任なことを言うほうが身勝手。まずは質問者の判断を尊重してあげるべきだと思います。

子育てには環境が第一。
マンション選択は予算的に仕方ない人が多いから
余り攻めるのも気の毒だしね。

336はひがんでるの。

庶民は僻まずマンションで妥協しなよ

>>340 匿名さん
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。

>>338 匿名さん

社宅（団地）から戸建に引っ越したが、子供的には身近に友達がたくさんいた団地の方が楽しそうでしたよ。

子供の教育費や今後の生活なんて営業にゃ関係ない
売ればそれで終了

>>343 匿名さん

なぜ唐突に営業の話しが出てくるんだろう？

年収1000万以下ならローンの上限は3000万ぐらいが適正値（ファミリー世帯の場合）。これは35歳時点の話で、年齢が1歳上がると100万減、下がると100万増。
あとは頭金にいくら出せるかで予算は決まる。

営業？関係者への揶揄だろ
皮肉言われたんだよ

>>346 匿名さん

どこに関係者がいらっしゃる？

345
根拠は？

夫29歳 850万
妻30歳 1000万
子供なし（1人はほしい）

購入予定の物件6300万
諸費用300万
頭金0
管理費、修繕積立金合計3.2万

諸費用を差し引いた貯蓄200万

厳しいでしょうか。。
もう少し低価格の物件を選ぶべきか迷っています。

次の相談どうぞ
ワンパやめてね

>>348 匿名さん

私の経験です。

>>349 マンション掲示板さん

2人で3000万ずつと考えても無謀とまでは言えない。

>>348 匿名さん

手取り600万、２割の120万をローンの返済に充てるとして、65歳までに返済するなら、それぐらいが借り入れの額になりますね。

後先考えないその日暮らしさんならどうぞ
普通は控えますけどね

>>354 匿名さん

無謀でないならいいんじゃない？

351

誰なの？w

いちいち鬱陶しい質問辞めてくれる？

>>356 匿名さん

私だよw

夫43歳 500万
妻37歳 480万
子供なし

購入済み物件3900万（戸建）
諸費用300万
頭金1000万
残貯蓄900万
ローン額：3200万（6：4のペアローン）
変動金利0.625％　25年
繰り上げ返済を頑張り、少なくとも夫の定年前には完済目標に。
頑張って働かないと。

どこの誰だかわからないやつの経験なんてアテにならないって分かんないの？何様？

まあまあ、そう熱くなる程度でもない。

>>360 匿名さん

何をおこってるの？

怒るというか馬鹿にしてんでしょ

>>362 戸建て検討中さん

まだお若いので大丈夫と思いますが、貯金が少なすぎますね。引っ越しとかカーテンなどの購入だけでもかなりの出費になりますよ。

夫30　一部上場企業　税込年収770万（10年後位に1000万）
妻30　一部上場企業　現在育休中（第二子出産後に復帰→時短で200万、フルタイムで350万）
子0　（もう一人産む予定）

新築建売戸建て5600万をとても気に入って、頑張れば買えるものかと検討していましたが、
あまりに無謀そうで諦めるべきかと思いはじめました。　

現在貯蓄が750万程度しかないため、
諸費用と引っ越し関連で使ってしまうことになります。
そうなるとフルローンとなり、夫名義で借りれるMAX額になってしまいます。

35年、変動0.675の想定で、まずは年200万返済予定でなんとかいけるのかな、と考えておりました。
が、あまりに生活に余裕がなくなりすぎてしまいますかね。。

返済期間20年しかないのに年収5倍借りてしまいました。

夫29歳:700万(10年後位には1000万になる予定)
妻28歳:420万
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション5000万円
頭金:800万円
借入:4200万円
残貯金:400万円(諸経費は差引いた後)

夫はボーナス比率が高いので、ボーナス返済も加える積りです。

子供のことを考えると無理した金額だったのでしょうか？
不安になってきてしまいました。

>>368 マンション検討中さん

ローン組んだんなら、不安になる前に稼ぐなり、節約を趣味にするなりしたら。

夫29歳:600万(10年後位には750万になる予定)
妻29歳:350万 (いずれは専業主婦にさせて子育てさせたい)
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション3400万円
頭金:500万円
借入:2900万円
残貯金:200万円

車や家具、旅費、教育費などを考えたらこの購入額になりましたが、皆さん高い買い物されてますね。。
なぜそんなにマイホームのお金に比重をおいているのでしょうか？(否定的な意味ではない)
車や旅行にお金を割いても良いのでは。。

気にいるところが高めだったってだけでしょ。
誰だって安く買えるならそっちの方がいいに決まってる。

>>371
気にいる、の定義がよくわかりませんが、結局は贅沢と見栄で高い物件を購入しているのでは？
極端に言えば、私だって1億円の家を見たら即気に入りますよ。
自分の収入から、他への支出を見極めて家を購入する以上、家へ比重を置いて高めの買い物をしている人の気持ちを知りたいです。
物件の他は贅沢せずに細々と生活して、子供への教育費も抑えるから、自宅へ比重をおきました、なら話は通じます。
そうでなければ、贅沢と見栄しか思いつきません。

3000位のマンションで三人家族の想定で子が成長し手狭に成りませんか？

>>373
全く手狭になりません。世の中に3000万円台の住宅がどれほどあると思っているんですか？都心の高級な土地に住む以外考えていないのでしょうか？
妻にもせっせと働いてもらうまでして、高いお金を住宅へかける意味がわかりません。それなら妻が稼いだお金をもっと他の事へ使い、子供と過ごす時間へ当てた方が、子のためです。

夫 32 税込年収470
妻 28 税込年収430（現在育休中）
子ども1歳

新築戸建諸費用込 4000万
頭金 1500万
残貯金 400万
借入 2200万

現在6万8千円の住宅ローンを払っているが、残貯金が400万になったので、全て繰上げ返済にあてれば月々の返済が5万以下になり気が楽になるので繰上げのしたいと考えています。
ただ、夫の車（ファミリーカー）が10年超えの13万キロ超えなので、車の買い替えに備えて400万くらいは残しておくべきなのか悩み中です。
マイカーローンは組みたくないので…

374は都心に住めない田舎者の僻みでしょ。

「子のため」の定義を述べよ。

こういう父親に育てられなくて本当に良かった。

>375
月68,000円の支払いで余裕がないなら浪費しています。
奥様育休中ならせめて復帰するまでは手元に現金残しておくべき。
それにローン減税受けてそれまでコツコツ貯めて10年経ったらでいいんじゃない？

>>376
田舎者を見下すような親にはなりなくないですね。

>>374 匿名さん

ひとつ考え方としてあるでしょうね。私なんかは家に掛けるカネは少なくしてクルマにカネをかけたい方だから。
子どもにカネをかけるという選択肢もよいと思いますよ。と言っても子どものためによい学区や環境が良いエリアを選ぶとなると、やはり高くなってしまいがちですね。

>>376 匿名さん

実家が代官山という人が何で良いのか分からなくて郊外に憧れるという話を聞いたことがありますが、都心で生まれ育った人はやっぱり都心サイコー！って思うものなんですかね？

20年後位に買い替えとか考えていのと住み続ける考えで選択肢は異なる。
また、２馬力も心強いが棚ぼたと考えて１馬力で成立する選択が安全。

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございますm(_ _)m
おっしゃる通り夫婦共に浪費家で、欲しいと思ったら買わないと気が済まないタイプです。
10年コツコツと貯めている間に、いろんな誘惑でいろいろな物を欲しくなりそうで怖いです。（特に消費税増税時の衝動買い。8％への増税前にと新居購入を決めました）
ちなみに頭金の大半は貯金ではなく、住宅財形で貯めたものなので、嫁に早く復帰してもらい財形を再開したいです。泣

１馬力８６０万　都内在住、不動産は相続したので、４年前に２階建て鉄骨造で建替え（解体含め3800万）。上物だけでしたので土地から取得なら都内で無理でした。

>>383 棚ぼたさん
良かったですね。

うちも383と似た感じですわ。老後考えると家取得に5000か6000万位が限界。建物だけで済んだので老後も見える。

年収1000万、47歳。
訳あって9000万の物件を買うことになった。
自己資金0円
自分の父親と配偶者の両親と同居。
合わせて約5000万は出してもらうけど、残りを79歳までのローン。
もう、どうにでもなれ。

>>386 匿名さん

やけっぱちだね。
どうしてそんなことになったのか....

47歳の親御さんなら近い将来亡くなるからでしょう。

それは何としてでも踏みとどまった方がいい案件だろうな。
親が亡くなったら5000万得って感情なのかもしれないけど，無駄に部屋数が多かったりして2世帯用にデザインしてある住宅は一世帯だともてあます。部屋数に余裕があっていい生活，なんてことにはならない。
知り合いが相場よりずいぶん安いってことで3階建てで庭も広めの立派な物件購入したけど，住んでみたら全く立ち入らない部屋とかでてきて寒々しいからっていうのですぐに引っ越したよ。
何より自分から望んだのでなければ同居なんてストレスで体壊すよ。
50前だったら夜お盛んなんてこともないんだろうけど，何するにしても気を遣うし，生活音が気になるからね。
自宅は一番安らげる場所であるはずなのにそこでストレスためながら日々生活なんてありえない。
何だったら全額出してもらえるにしても断っていいような話だと思う。

夫31才年収500万
妻30才年収500万
子　未定ですが１人は欲しい
車あり

検討物件5300万（現在の所で諸費用込み）
頭金800万〜1000万
借り入れ　4,300〜4,500万
貯蓄200万


背伸びしすぎでしょうか、、？
一時契約はしているものの、かなり不安になってきました。

>>390 注文住宅検討中さん

男1人なら普通だけど妻の比率が高いと怖いよね
妊娠したら悪阻でまともに働けなくて仕事辞めることだってあるし
日本の企業は働く母に冷たいから
自分だったらやめとくな

妻が産後すぐに復帰できるかどうかわからんし
片方就労不能なら返済できないから
生まれて２才くらいになってからだな
リスク高杉　不確定性高過ぎ

両方不能になることもあるしね。

>393
そうなれば、賃貸でも同じ。

賃貸は簡単により賃料の安いところに引っ越せる。
購入する場合のリスクは物件の資産価値（リセールバリュー）次第かな。

そのケースの場合、夫婦共稼ぎで二人とも就労不能の場合、安い処に引越しとか簡単にいうが、
無職で賃貸契約出来るところあると思う？

なるほど。家を買ってればとりあえず2人とも無職でも住むところはあると。
失業保険をもらってる間に職を探すと。ローン払いながらはきついが貯金崩してがんばるんだな。

３大疾病８大疾病の団信に加入でそれに適応するなら、残債は保険から支払われるのでローン返済は無くなります。
また、健常者健常者出ない時に現実問題として引越しやら新たの住処を探し回ったり段取りしたりなど出来ない。

みなさん家族いない単身ですの？

賃貸は無駄無駄