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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-26 19:10:16
サイディングも良いと思うけれど、見た目はタイルの方がかっこいいという感じはしてくるのかな。
耐久性はきちんとしていればタイルの方に軍配は上がるという事なんでしょうか？？
前スレを見る限りでは？？
いずれにせよ、何を選ぶにも柔軟性があるかとは思いますので（選択肢があるということで）
造りたいものが作っていけるのでは？
タイルいいですね
ただ乾式タイルは下地がサイディングなので
どうなの～
下地～下地！
建てた友人はオススメはしないとのことでしたので候補から外しました。
打ち合わせの度に金額が上がり、出来ないことも多かった。太陽光のキャンペーンと言われてつられて契約したけど不満だらけ。アフターも何度も連絡してもきてくれない。って感じだそうです。
参考まで
ウィザースホームって関西から撤退したんですか？今までの展示場がクレバリーになってるので、、、
ウィザースを購入検討してましたが諦めました。
ソーラー付けます！で購入を検討し、初めての住宅ローンも通り最終の金額提示で驚きました。
『住宅購入の諸費用（２００万円）は住宅ローンには含められないので諸費用は別途ローンを組みます』
私の勉強不足だったとも思えますが、そんな話は今まで一度も出なかったので驚きました。
結果、自分が月々の支払能力を超えると判断した為購入断念しました。 ご参考まで
半年くらい前から注文住宅を検討しており、今年の3月頃まで新昭和が最有力候補で何度も住宅展示場にて打ち合わせをしていました。間取り等について設計の方が様々な提案をしてくれ大変参考になりましたが、営業所長と営業担当がダメでしたね。仕様や契約条件について明確にするのを意図的に避けているような感じで、とりあえず契約書に印鑑を押させようという態度でした。年度内に契約をまとめたい気持ちは分かりますが、あまりに露骨で嫌になりました。
そして、「こんな中途半端な契約内容じゃ捺印出来ない」と伝えると、それから一切連絡がなくなりました。
適当な条件で契約させ、後日に仕様詳細を決める際に値段を吊り上げるってのが常套手段、との噂を聞きました。もっとも噂の出所は競合メーカーなので少し大袈裟かもしれませんが・・・
何れにせよ、新昭和については大変悪い印象のみが残りました。
結局、明朗な見積で且つ一番印象の良かった別の会社と契約をし、7月頃の着工に向けて毎週打ち合わせを重ねています。
私の場合は、営業所長と営業担当がハズレだったのかもしれませんが、ご参考になれば幸いです。
私も新昭和のウイザースを検討しましたが、９さんと同じで営業所長と営業担当がだめでした！特に所長は生意気な雰囲気があり、私が嫌になったので辞めましたが、その後退却したようなのでホントに良かったと私の直感を主人が褒めてくれました！ 現在はタマホームとお話中です。
柏の高柳の分譲の基礎すげえ 建て売りであれだけの基礎は見たことがない
新昭和いいね
>>13
曖昧な内容で契約を結び、契約後に君津の展示場で設備の詳細を詰めていくと、その間に徐々に値段が上がって行き、最後には結構な追加金額になるのが新昭和流のようですが、大丈夫でしたか？
初期の仕様を理想に近づけていけば
適正に上がって行く印象でした。
私の担当者は不明瞭なところは、キチンと聞けば教えてくれましたよ。
なのでかなり大幅に上がりましたが満足してます。
HM全般そうですが、価格に見合った仕様で提案してきますから、私もそうでしたが、無知な時の価格比較に意味は無いかもしれません。
本音で言えば、本契約まで相見積もりとりたいですよねw
ごくごく普通のハウスメーカーですよ。
2×4工法や断熱性の高い家を売りにしています。
少し価格は高めですが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
新昭和リフォームに関する内容ってここに投稿したら駄目ですか？
新昭和は悪くない会社だと思います。ハードは良いが、ソフトというか、やはり営業、設計、監督次第だと思います。私は、営業はOKでしたが、設計、監督を初心者同然のひとを充てがわれて、残念感はあります。でも、まぁ、タイルの家を見ると、満足感はあります。これから契約する方は、設計、監督、電気の担当者について、経験豊富な人を確約させてから、契約した方がイイですよ。
すみません。注文住宅を検討しているのですが、プランニングは営業がされるのですか？それとも社内の設計士がされるのでしょうか？
建売見ましたが、基礎とか防水加工しっかりした工事してますね。
新昭和がどういう企業か、
コンプライアンスを平気で無視する会社であることを知ることが出きるブログがあります。
http://senzokudai.blog.fc2.com
ぜひご覧になってください。
上記ＵＲＬで表示されないときは、「新昭和 千束台土地区画整理組合」で検索してみてください。
検討中のメーカーなので教えて下さい。タイル張りと言え、屋根にガルバニウム塗装をした板金でおさめと聞きました。これでは結局のところ、足場の組み立てでメンテナンスひようがかかるのでないでしょうか。また、合板がノボパンにて透水率が悪いので壁の中の結露が心配です。どうなんでしょうか。
私も検討中ですが、屋根は瓦が標準と言われました。ノバポンは壁倍率が高い反面、透湿抵抗が高いので、ホワイトウッドのスタッドが水分を含んだ時が心配ですね。しかも、しかも室内側の防湿シートがオプションだというのですから・・・。タイルと断熱材の厚さで良さそうに見せて、実は内部がＣＤが激しいのではないかと心配しています。
実際のところ、どうなんでしょうかねぇ。
しかも、値引きは基本的にしないとか、数十万までが上限だとか言ってくるし・・・。
検討しているメーカーでしが、社員の質が悪いような気がして止めました。月曜日の夜に 居酒屋で大騒ぎしているのを見ました。社員が若いからでしょう、酔って騒いでの担当者をみて人間性を疑いました。私は担当をみて止めました
私は営業担当の人柄で決めました。人によってということですね。
私も人によってだと思います。私は車を売っている仕事ですが、よく人間性と言います。しかし、人間を作ることもできます。お客様の前とそうでないところとで。人を見ることは難し
私は新昭和さんの営業はよくわかりませんが会社の体質ではないでしょうか。旭化成のくいこうじにもあるように、会社ぐるみではないにしろ、担当者や現場環境によってやらざる得ない状況もあると思います。新昭和の営業ノルマはかなりきついと転職サイトの口コミに書いてありました。ノルマが厳しい会社は社員もそうなってしまいます。本当に良い担当者だと実感するときはすんでからかんじるのではないでしょうか。
営業者・設計者・デザイナー・監督、全てにおいて大満足。
仮契約 2015/3
本契約 2015/9 ⇒ 着工
完成 2015/2
本契約までの半年間、仕様・設備・デザイン・コスト等あらゆる相談（要望）に対応して頂きました。
一生に一度の高い買い物である以上、妥協せずに対話ができた事が満点です。
設備仕様を詰めていく程に価格が上がっていくって…当たり前ですよね。
どこのＨＭでも一般に公表してる概算価格はいわゆる「普通仕様」の場合じゃないですか？
こちらも勉強するほどに、よりいい仕様にしたくなります。
価格はもちろん大事ですが、その前に営業担当（私の場合所長でしたが）との意思の疎通が大切かと思います。
いい会社ですよ。
今回ウィザースホームで建て替え検討中です。 先日打ち合わせで見積りを出してもらったのですが 延床面積30坪、施工面積31坪の３階建てで太陽光、2×6、オール電化、で工事金額が約1900万円、 解体を含めた総額が約2800万円になりました。約1000万円も建築費以外にかかるのですがこれは相場なのでしょうか？ これから値段交渉をしていくつもりですが、こちらで購入された方にアドバイス貰えると助かります。
建物以外の付帯、申請、諸費用で通常は4.500万ぐらい
外構費と長期優良申請費とフラットの団信が入ってるとか解体の坪数が大きければ1000万もありえそう
解体の関東相場が坪3.5万
建物以外は自分で外注した方が安い
既存の家があるから給排水費はあまりかからなそう
今から、内覧する予定です。
新昭和の注文住宅はいいですか？
外壁タイルが絶対条件なら新昭和安いと思いますよ。
２世帯の３階建てで、坪６０万でした。
消費税込み、柱状地盤改良８０万込み、登記など諸費用込み、外構工事別途、エアコン別途
ガス給湯、太陽光なし、２×４、外壁総タイル張り
S×L、ミサワホーム、地元工務店２社の計４社からも最終的な見積りを取りましたが２００万円以上高かったです。
（概算の工事費を聞いた会社の数は２０社を超えます。）
見積もり用の図面は自分で書いたもので、なるべく設備のグレードを合わせてもらった上での比較です。
外壁の金額が３００万円くらい違いました。
ただし新昭和の場合、新昭和の標準仕様と違うことをしようとすると、ものすごく高くなります。
融通も効きにくいです。
こだわりたい方はやめたほうが幸せになれます。
>>35
なんか時系列おかしくありません？
数年前に新昭和で建てたんですよね？
なのに17年後の排水の話し・・・・本当はいつ建てたんでしょうか？
何年目とかキッチリ覚えてるのも凄いですけど。
建具の問題は建具メーカー、電気の問題は電気業者、排水の問題はキッチンメーカーの施工の問題ではないのでしょうか？
まあ、ひっくるめて結局は新昭和の責任なんでしょうけど。
このメーカーを検討している身です（社員乙、といわれそうですが）。この書き込みは本当なのでしょうか？
>>35
現場って結局「人」なので当たりもあれば外れもありますね。
ただし、外れを引いたときこそ会社の体制が問われると思います。
私は建てたばかりなのでこの後のことはわかりませんが、投稿の内容が正しいのなら間違いなく損害賠償を請求できます。
もう時効かもしれませんが、その時の対応に不満を持っていながらそのままにしてしまったのなら、今さらって感じがしますね。
電話が掛かってこなかったからそのままって、ちょっと理解が出来ません。
人生で一番高い買い物をするのに他人任せはいけません。
うん。新昭和で4000万円台ってかなりの家だけど、それなのに施主側もそんな対応でアクションなしってありえなくない？
どのスレッドにもアンチが書きこんだ大げさな話はあるのんだけど、どれもこれも内容が嘘くさいんだよね
いつもここを観覧してて思うのですが、内容に乏しい書き込みが多すぎ
書き込みしている方たちに一言！
対応が悪かったとかアフターが悪いとか
どんな対応だったのか？アフターの何が悪かったのか？もっと詳しく書いたら観覧してる私達にもっと解りやすく書いてもらいたいのよね
これを観覧してまともに受けとめてしまう人達も居るしこれから購入を考えてる人達も居るのよ
不平不満を書き込みたいなら独り善がりな書き込みしないでよね
無料掲示板にそこまで求められてもね
本来は聞くことの出来ない話ですよ
内容に乏しいのは同意だが、なぜにそんなに上から目線で偉そうなんだ？
もうちょっと頼み方があるだろうに。
こんな奴のために良い点悪い点書いてやるのもシャクだわ。
あ、№35消してあるね。
たとえ詳細に書かれてても、嘘なのは本当に困るよね～
私は建築確認申請前に違約金払って途中解約しました
色々な会社を検討し、一番安かったので新昭和に決めましたが、その後間取りを変更する際や、仕様変更等打ち合わせの中で、当初の話と違ったり、こちらの意向が受け入られなかったりと、新昭和に対する信頼感が失われ、このまま新昭和にて家を建てたらきっと後悔すると思い、解約を申し出ました
新昭和からは態度を一変し、こちらの意向を受け入れるとの返答がありましたが、やはり信頼出来るほかの会社に依頼することにしました
コストだけでなく色々な面からきちんと検討した方がいいと、今は反省しています、
いつも一緒にいるわけじゃないから摺り合わせは非常に難しいところかと思います。人として互いに距離を近づけることもトラブル防止の方法のひとつかもしれないですね。
ここで決めたのは大手では高い、安い所は少し不安 結局中間で・・・ ただ、かなり多くのオプションを使い、大手の使用に近い家をつくりました 色々な変更なども全てできましたし、コストも大手と比較して（仕様を同じレベルで）４０坪で８００万円位安くできました メンテナンスもさほど有りませんがきちんと対応してくれています
ただ、はっきり言って営業マン、監督は人に寄りかなり差があります １年ほど前から建築の勉強をして、建築中はかなり立ち会いました
それくらいの苦労は必要だと思います
全てお任せでは何処で建ててもダメでしょうね
家を建てた後にFcが倒産しました。
担当の営業さんはとても親身でいい人でしたが倒産後連絡とれず。本社に連絡したら名前を貸しただけで関係ないととんでもない返答がきました。
ありとあらゆるところにクレバリーと書いてあるのは何なのか？
不信感でいっぱい。もうここで家を購入したのを大後悔しています
>>30
他のHMに比べたら良心的だと思う、本体価格と諸費用は違います。何処まで標準なのか確かめるべきですね。オプションでつける飯田産業とかもありますから、もう一度よく話し合いして見てください
契約しました。
標準はえらい安かったけど、2X6にしたりタイルにしたり太陽光つけたり準防火だったりで
なんやかんやオプションで500万以上つけちゃったのでそれなりの価格に。
でも他メーカーよりは安くすみましたよ。
うちの担当の営業さんはほんと一生懸命で良い人でした。
それだけ付けての価格なら個人的には同じく安く感じます。いい買い物をしましたね。
ちょっと他の会社で同じようなオプションを付けた場合の価格と比較もしてみたいところ。
太陽光はけっこう価格差があるんじゃないかなぁ。
これが高い安いを分けそう。
太陽光は他社と比較すると安かったですね。1kwあたり25万くらいでした。
１７年にわたってここと付き合いがある外部の者ですが、新昭和はお勧めですよ。
営業マンによる当たりはずれなどはつきものですが、全体的に見て安心できることは間違いないですよ。
身分をばらしてお話しできないのが残念ですが、候補には必ずあげるべきメーカーです。
ココ評価高いじゃないですか。営業さんは人だから統一感はなくていいと思います。
そこそこ対応してくれて、肝心の家がしっかり完成すれば問題はないと思います。
もうちょっとココの情報を見てみようかな。
ハンファＱセルズの太陽光だけど、実は調べてみたら安いのに性能は意外といいんですよね。
しかも保証が長いというおまけ付き。
正直、ｋｗ単価は〇条より安かったです。
安いよ。
1kw、17万円。
前スレ読んだけど訴訟はされたの？
値段のことは購入する前によく確認しておくことがまちがいないと感じます。
このあたりは、何を優先するのか、ということで選ぶポイントも違ってくるのでしょう。
後は、御自身の好みや建築会社との信頼関係などもかなり重要になってくるといえるのではないでしょうか。
超高断熱は一般的な木造住宅と比べて3倍の断熱性能で年間冷暖房費は約70％削減できるとは凄いです。
太陽光発電で売電を考えれば家計がかなり助かりそうですが、この超高断熱は果たして標準仕様なのか、それともオプションでつける形になり、販売価格に上乗せとなるのかどちらなのでしょう？オプションを何もつけなくても基本性能は高いのですか？
スタイルプロデュース以外のラインであれば標準じゃないんでしょうか？
ツーバイシックスなら確実に標準ですね。
ただ、窓は樹脂アルミ複合サッシでLow-eペアガラス、アルゴンガスが標準だと思います。
拘るならオプションで樹脂スペーサーにすると安いのに効果的でおすすめ。
まぁこういう○％削減ってのはどのメーカーも世代が違う家との比較のような気がしますがね。
それでもこの間、断熱材施工されてから初めて玄関以外締め切られた家に入ったけど、２階でも全然暑くなくて断熱性実感しました。
断熱材なかった時は窓開けても暑かった…
たまたまかもしれないですけど、参考までに。、
タイルってベースサイディングの上に貼ることになるから、その厚み分だけ断熱にも一役買ってるのかな？
年間冷暖房費は約70％削減・・・
それだけ節約できれば教育費に頭を悩ませる子育て世帯も楽になりそうです。
電気・ガス代がそれほど安くなるなら外観のデザインが多少気に入らなくても
飛びついてしまいそうです(笑)
窓のサッシは樹脂製だと暖房シーズンも結露もできずに良いと聞きますね。
現在建築中です。
良くも悪くもって会社です。
とあるwebサイトに
任せきりにしないで、建築について勉強しながら
楽しんで家を建てるハウスメーカー とのこと。
上の教訓は納得です。
監督さんは現場サイドについてほとんどノータッチ。
図面でわからない所などは、大工さん達と直接相談して進んでいます。
品物の品質はそれなりに安心できるものだと思います。
間取りや要望にも柔軟に対応していただきました。
着工して60日位経ちましたが、見ていて楽しいですよ。
楽しみながら対応できる人には、いいハウスメーカーかと思います。
以前こちらに新昭和の事を色々書かせて頂きましたが勝手に削除されました。
ベランダが落ちた話も床が抜けた話も実話ですよ。実際にうちも天井のシーリングライトを交換しようと思って外したらアルミホイルのようなものが貼られてありました。洗面台はいきなり倒れてくるし、扉の中に蜂の巣状に断熱材が入ってますと言われた扉の中身は実は空っぽだったり。水道管やブレーカーの配分がおかしかったり。アンチと言われたり嘘を言うなと言われますが、君津市周辺の地元の方の間では結構有名な話です。
私は素人で住宅会社に関しては詳しくないですがこの会社は明らかにおかしいです。転勤になった営業担当が、またこっちに戻ってきましたって挨拶に来た時、色々話し、見てもらいましたが本社に持ち帰りますと言われその後の連絡も無く。
本社に電話しても不在ですの一点張り。上の方出して下さいと言ったら、席を外してるので折り返し連絡させますと言われ。連絡を待つも一向にこない。これを何度も繰り返しましたが全く連絡が取れず話が出来るのは電話を受けた事務員だけでした。アフター悪すぎです。
修理の繰り返しでお金が莫大にかかりすぎたので結局手放して、引っ越しました。今では訴えればよかったと勉強不足を痛感してます。
>>63
削除されたレスは見てないですが、なんだかあり得ないと思ってしまう話ですね。
フランチャイズのクレバリー？ウィザース？注文住宅か建売かなんかも情報出してもらえるといいんじゃないですかね。
>>62
確かに勉強しながら建築する感じですね。
大手でありがちな「基本仕様はこうなってて変えられません」
みたいなことはほぼ皆無な気がするので、そこが良い点でもあり悪い点でもあるかな。
実際、現場見学でウィザースなのに2×4で第３種換気の家ありましたし…。
（個人的には2×6の断熱も売りの一つだと思ってたので衝撃でした。）
こちらはウィザースの注文住宅ですが、現場に関しては基本的に監督が窓口ですね。
大工さんとかも聞けば教えてくれるけど、作業中にあまり話すのも気が引けますし、
施工内容によって大工さんがやらない物も多いようなので、監督が窓口でうまくいってます。
ただ私は第３者のホームインスペクター入れてます。
（元々どのメーカーでもやるつもりだったので）
ちなみに大きな指摘は今のところないです。素人が考え付かない細かい修正はありますけどね。
逆に配筋や基礎の金具がしっかりしていることが判明しました。
どこのメーカーでも、心配だったらホームインスペクター入れたら良いですよ。
>>63
だからソースだしてくださいって。
そんなにまでなってるのに写真の一つもないんですか？ベランダ落ちて床に穴が開いて洗面台がたおれてきたんですよね？
話がデカすぎて信憑性がないんですよ。
訴えればよかった、って言ってるけどなんで訴えなかったんですか？
65さん、ソースってなんでしょう？
無知ですみません。
66さん、地元近辺では有名な話なので他の住宅会社さんでも知っているところは多いかもしれませんね。
ちなみにベランダが落ちたのは君津市のお宅で、床がぬけたのは富津市のお宅です。それ以外の内容は全て私の家で起こった事実です。話がデカすぎて信憑性がないとおっしゃられるのもわかりますが、本当に起きた事なんです。ベランダが落ちたお宅は新昭和の方が来たそうですが、家主の留守中に勝手に撤去されたようです。結果白アリ駆除をしていないのが原因だと言われ、ベランダで植物を育てていた訳でもなく、白アリもいなかったのに家主の責任の一点張りで泣き寝入りしたそうです。私は二度と新昭和で頼みませんし、友人も知っていた話なので新昭和だけは避けていますが、今はどのような経営をされているのかわかりませんのでご参考までに。
>>67
実際にあったことのうち
・実際にうちも天井のシーリングライトを交換しようと思って外したらアルミホイルのようなものが貼られてありました。
・洗面台はいきなり倒れてくるし
・扉の中に蜂の巣状に断熱材が入ってますと言われた扉の中身は実は空っぽだったり。
・水道管やブレーカーの配分がおかしかったり。
今後の参考に、詳しく教えていただけると助かります。
>>68 匿名さん
本当です。正直申しますと、このような対応でなければ私も新昭和は良い住宅会社だと思っていました。
何よりも担当の方がすごく親身になって色々と動いて下さりました。
ですが、昇格されてから変わってしまわれたのか、元々会社がそういう経営をされていたのかわかりませんが、このような事になってしまったのは事実です。
写真なんですが、携帯を機種変更してしまったのですぐには載せられないのですが、以前使っていた携帯で撮ってありますので後日探してこちらに載せさせて頂きます。
>>69 匿名さん
まず、天井のシーリングライトですが、家を建てる時に新昭和で取り付けて頂きました。数年経ってからシーリングの調子が悪くなったので、新しい物に取り替える為家族で外してみたところ、シーリングライトでスッポリ隠れるように2/3程の範囲がアルミホイルのような銀紙が貼られており、1/3の壁紙はカッターのような物で切りすぎた跡が残っていました。
洗面台に関しましては、朝鏡を見ながら歯磨きをしていたらいきなり前に倒れてきました。これは本当に原因がわかりません。
扉の中の断熱材ですが、洗面所に入る
スライドドアの中に、蜂の巣状に断熱材が張り巡らせてる物がありますと説明されたので少し高くつきましたがそちらをお願しました。ですが扉が剥がれた際に中を見てみると空っぽで、ただのコンパネのようでした。そもそも何故扉が剥がれたのかもわかりませんが。。
水道管は、キッチンと床の接地面から水が溢れてきた為、市で紹介して頂いた業者を呼んだところ「見たことのない設置をしている。これでは水が溢れて当然です」と言われ初めて知りました。
ブレーカーは、2階でドライヤーを使い、リビングでテレビ、キッチンで電子レンジを使っただけでブレーカーが落ちました。その時は50Aで契約していたのですが、おおもとのブレーカーでは無く、いつも同じ箇所のブレーカーが落ちていた為エアコンを買い換えた際に来て頂いた業者に聞いたところ、確認して下さり、ブレーカーの配線がわけのわからない配分になっていると言われました。
長文になってしまい申し訳ございません。
>>71
・シーリングで隠れる範囲の壁紙不良
・水道の配管処理
・電気配線の不良？
全部下請けさんの不出来ですかね
実際にありそうでこわい(笑)
ちゃんと直してくれれば問題無いようですが・・
私も注意点として、覚えておこうと思いました。
同業他社なのかな？
新昭和で築５年になります。
今の所大きな不具合は有りません。（まあ有ったら困るけどwww…。）小っちゃい初期不良が入居直後に有りましたがメールでアフターに連絡したら返事もくれてちゃんと対処してもらいました。しいて言えば定期点検。毎年のはずだったけど物件数が増えたのか１、２、３、５年になったらしい。問題無いしまあ良いか…。自分の営業担当は辞めちゃったし所長も移動したし５年も経てば年末にカレンダーを知らない営業が持って来るくらいかな？
アフターが悪い事は感じます。
皆で苦情を出しましょう。
せっかく良い家を建ててくれたのに、もったいないと思います。
本当に、アフターがなっていない会社ですよ！
もう、弁護士に依頼するレベルでしょうね
日本弁護士連合会03-3580-9841
専門の弁護士を紹介してくれます
皆さん頑張って下さいね！
この会社に信用はおけないですね
苦情が多すぎますよ
<<79
からの流れに、悪意？を感じる。
なぜに 弁護士云々になるの？
アフターが悪いって情報は、
どのＨＭでも聞きます。
まだ建ててるとこですが、
注意事項としてメモしときますね。
<<78さん、情報ありがとうm(_ _)m
63の様な事が事実なら弁護士と言うアドバイスも仕方ないですね
此処で建てようか考えてましたが、事実で無いなら会社の方が安心できるよう説明してほしいです。
どこの会社だって完璧なアフターサービスは不可能でしょう。ただ、HMの中では積水ハウスがずば抜けてアフターはいいですね。
費用は新昭和より500〜1000万くらいかかりますけど。
営業の質もいいです。
私は77の方がショックです、この会社は約束を守らない会社なんですか？ カタログ取り寄せた所ですが、きっと会社の方も御覧になっていると思いますが、否定しないんでしょうか？
新昭和で建てた方、契約中の方にお伺いしたいです。
間取りやオプションなど、打ち合わせを密にしていく過程で、当初の見積もりを超える金額になってしまうことは多々あると思いますが、金額の増減で主に気をつけるべき点など、経験からご教示いただきたいです。
※例えば「ここをこうしたら、金額が跳ね上がった」「ここはこうあるべきなのに、最初の見積もりでは除外されていた」などです。
どうぞよろしくお願い致します。
延床40坪で見積りをもらったところ、家本体2,200万、外構や付帯工事や諸費用が計1,000万でした。
意外に高くてびっくりしました。
同じくらいの延床で建てた方、金額はいくらくらいでしたか？
※77
こんなとこで「社員です、そんなことはありません」とか書くと思う？
ソースも写真も未だに出してこないし、お察しだよね。
疑うのは勝手だから不安ならやめとけばいいんじゃない？
どのメーカーもネガティブな意見はいっぱいあるから、どこでも買えなくなっちゃうかもしれないけど（笑）
>>88
間取りについてはすったもんだしましたが、
私の担当さんは、頑なに最初の建坪を厳守でした。
また、最初から付けるか決めてなかったものも
見込で入れておきました。（減額用に・・）
最初の契約→確定契約での
トータルの増減はあまりなかったです（約60万のUP）
システムキッチンを標準→クリンレディでUP
窓サッシをアルミ複合→樹脂サッシでUP
エコカラットは意外と高くてUP
アエコンも後から頼んだのでUP
勾配天井をあきらめててDOWN
窓を小さくしてDOWN
エアコンはネットや量販店と比べても遜色なく安かったです。
カーテン類もいろいろ比較しましが、提携店で安かったです。
（見積りで交渉しましたが(;^_^A）
外構はデザイン性で他に頼みました。
見積りで入っている金額が、意外と適正なのでびっくりしてます。
逆に言うと、自分で用意や手配しても安くならない。
契約時の建坪と装備が、金額には影響大です。
この間の台風で雨漏りがしてしまい、近所の工務店に急遽直していただいたら「これは長く住めないよ。」と言われました。
まだ築７年なのに…なぜ？
手抜きが多すぎると言われ、正直、今悩んでいます。
でも、当初担当の営業の方は、すごく親切でした。
が、今どこへやら・・
新昭和さんは、良い営業所と悪い営業所と、かなりムラがあるみたいですね。
>>93 検討者さん
台風の翌日にお願いしたから、
すぐ来てなおせないと言われました。５日位かかると言われ、、、
雨漏りが酷くて何しろ早急に来てほしかったのです。
その後、連絡無いのでこちらから電話した始末です。
もう少し気を使ってほしいです
一度、「家ドッグ」をおすすめします
他にも欠陥出てこなければいいですね。
10年点検時、費用はどの程度掛かるのでしょうか？一般的なHMと比較して、どうなのでしょうか？
怖いねー！！こういう話ってハウスメーカーのが多いと思う。営業マンはすぐ辞めてしまうし、、施工も下請け業者なだけで絆もないし、こちらで選べないし、、外人とか明らかにダメ業者やよく分からない業者も使ってるから、気を抜けないなあ、、
>>96 匿名さん
読んでいて怖くなりました。本当に‥。
どちらの営業所か教えていただきたいですが、難しいですかね‥。
下請け業者さんも違えば‥と、願ってしまいます。
同じ地域なら、辞めたいなと考えています。
９９さん＞
以前定期点検書いた７７です。
３年目の点検で来たアフターに聞いたんですが一概には言えないと…。
まあ、外壁塗装とサイディングのシール打ち変え足場代込みで大体１２０万位かな？って言ってました。
正直高いけど駆体２０年延長保証代も含むとそんなものかな？と。
この会社はすべてお任せって会社じゃないです！。施主も勉強してそれなりに知識つけてやらないとえらいことになりますw。
あと、オプションとか標準以外の事やるとこれもえらい事になりますwww。（高い、忘れる、仕様が違う）
その辺の事を理解してきっちりやればコスパは良いと思いますよ～。
学歴で言うとFラン以下って感じ。だからそれ以上の人が打ち合わせしたり、バスツアー行ったりすると違和感感じて来るよ。そんなことないと思う人はそれなりの人なんだよ。
88書いた建築中・・今週末に引渡し です。
大手のハウスメーカーに、お任せ！→出来る方はこのスレ関係無いでしょうね。
新昭和さんは、ローコストのハウスメーカーです。
これを忘れないようにして、対応しないと。
・腹が立ったり
・イライラしたり
と大変な事になりそうです。
実感としては
・自分でも勉強する
・アクションは自分から
・早めに動く
・しつこい程に確認
・納得するまで説明してもらう
慣れるまで、ストレスあるかも知れません。
引き渡し後、1年目です。
契約後から引き渡しの日まで、まさにNo.105さんのおっしゃる通りでした。
公的な補助金の申請が遅れたり、日程が遅れたりとイライラして腹が立ちまくりでした。
途中から、早めにアクションを起して、自分から積極的に連絡するようにしましたが、家を建てるのが初めてなので、ハウスメーカー側から教えて貰わないと分からないことが多々ありました。
”しつこい程の確認”と”納得するまでの説明”は本当に大事だと思います。
新昭和で建てましたが、No.105さんに凄く共感してます。
>No.103～106
私の時はそういう印象は一切なかったですね。
かなりいろいろなところを標準から変えたり、カスタマイズしたりしましたが、問題はなかったです。
営業がベテランの方だったからでしょうかね。
外壁やコストは良さそう
でも欠陥が多くて、建てたら知らん顔されると聞くと、考えてしまうよなー
建てるまでは対応はいいし問題もなかった。その時点まではほぼ100点をつけてもいいくらい。
出来上がった注文住宅は引渡しの日に引越し屋が気付いた柱の凹み、初日から使えなっかたインターホン、外部の配線が垂れ下がって露出している。外構の地盤沈下、手摺のできが汚い、ビスの頭がなめてる、ライトが２箇所も使えなくなる(他の多数の家でも交換していたのに交換が必要だと２コ目が使えなくなるまで進言なし)。なおしてやるからいいだろと言う態度で来るから頭に来る。欠陥が1、2箇所なら気をつけろと言って終わるところだ。ライトも他のところでも同じロッドで交換を必要とわかった時点で報告し、交換するべき事なのにしなかった。次から次へと見つかる。楽しみにしてた家がこんなできで、担当らの完成後の態度が最低レベル。新昭和で建てたことを今では後悔している。
積水や住林みたいな高いHMじゃないんだから、第三者機関入れれば不具合も減るはず。
建物自体はいいのにな。安いのは安いなりにリスクがある。そのリスクを最小限にするためにも、大手10社以外なら第三者機関入れるべきだな。
>>109 新築4ヶ月さん
色々なHMのスレを参考に読ませて頂いてました。我が家の建て替えをどこにしようか迷っていました。そんなに酷いなんて、お気の毒です。この会社は絶対にありえませんね。
ツーバイ工法なのに長い工期、更になんだかんだ理由つけて工期延長。
住み始めたら気づく細かいトラブルの連続。
着工後に化けますよ、ここは。
ここは構造的には悪くないHM。
ただ、HMに任せっぱなしだとトラブルが発生の可能性が高い。
頻繁に現場に足を運ぶなど、ともに家づくりをしていこうって気持ちがある人向け。
この会社はありえないです、とか何度も同じこと書いてる人・・・
文体同じでバレバレだからやめたら？みっともない・・・。
この会社じゃないけど、提携の外構業者のレベルが残念でした。技術以外の面で。
外構だけは別にすればよかった。
ウイザースホームの内装などの仕様打ち合わせでコーディネーターさんが1回のみの打ち合わせでしたが、みなさんは何回入ってもらっていますか。
引き渡し後8か月経ちます。
プレステージ・リアード（44坪、約3000万円）ですが皆さんが書かれてるマイナス面、我が家には全く当てはまらないのですが…。設計から完成までしつこいくらいに打合せ＆現場立ち合いしましたが、営業担当・デザイナー・コーディネーター・現場監督・内装工事屋さん・外壁工事屋さん・外構工事屋さん、皆が信頼できるチームでした。
誰もが書き込める掲示板なので良い感想・悪い感想どちらも
あって良いかと思いますが、正確な情報収集の妨げになるような
投稿は避けていただけるといいですよね。
本気で家探しをしている人が価格、品質、対応等の情報を
素早く探せるような掲示板であって欲しいです。
すみませんが、ウィザーズホームは
契約後の追加変更費用。
みなさんは？
だいたい、最終的に
いくらぐらいになりましたか？
営業マンは、ほとんどかからないですと言います。
何がかかりましたか？
>>122
なにその日本語。変だよ？
照明プランは坪数×いくらとかだから、照明を増やしたりするとプラスになる。減らせばマイナス。
壁紙もオプション選べばプラス。
コンセント類も一定数超えたらプラス。
そんなもんじゃないかな？
でも契約後にやっぱこれやりたいとかプラン変更すればあたりまえだけどガッツリ増えるからね。
それはどこのメーカーでも一緒でしょ。
引き渡し終わりました。大変でしたよー。
ここの会社は現場監督と、電気屋要注意です。
営業の方はとっても良かったです。感謝です。
私が土地探し中の時の話です。某造成地で新昭和の家が建設中でしたがかなりの突貫工事だった印象がしました。何回かそこの造成地に足を運びましたが工事の進みが驚くほど早かったので気になりました。丁寧な仕事をした場合あり得ない程の早さだと思いました。新昭和にお願いする施主さんは工程を逐一チェックした方が良いと思いましたのでレスさせて頂きます。
>>127 検討者さん
新昭和は私の選択肢には無かったので細かなとこまで確認はしてませんので分かりません。ただ見た感じでは他ハウスメーカーも含め建売と注文の両方が混在しているように見えましたよ。
ローコストに理由ありって感じですね。
>>128です。
私は当時、土地探し中でしたので車で造成地を徐行しながら徘徊してたのですが現場の方々は全体的に柄悪い方が多かったのですが特にそこの造成地の新昭和の現場の方々は私の方を威圧的に睨みつけるような目でしたので少し怖かった印象があります。見られたくないような事をしてるのかなと…勿論、私の憶測でしかありませんが新昭和で注文される方は建設中の現場への立ち入りや撮影等など細かな事も含め書面を交わした方がいいのではと思います。ちなみに私が最終的に依頼したのは工務店さんですが現場への立ち入り撮影等は施主の自由です。仕事に自信があるからいつでも好きな時に来て撮影も好きなだけして下さいのスタイルです。どこの業者で建てるにしろ施主の皆様が理想の家を建てるのが１番ですから遠慮して後悔だけはしないようにしたいですね！
アフターメンテナンスは最悪です。
納期（工期）が遅れるのは当たり前。
こちらから連絡攻撃しないと向こうから連絡が来ない。
（約束日に来れないとか言ってくる）
約束の期日を守らない。
口約束や電話では全く動く気が無い。
他の方が言われているように
私の家に来た電気屋さんも最悪でした。
人の家をなんだと思っているんだと
言いたくなるような乱暴なやっつけ仕事を
する人が来ました。
電気屋具体例
配管に電線を通すのに力いっぱい引きずりまわして
中の芯線を切って、やり直し。
その後もめちゃくちゃに引いて通して
テスターでチェックして通があるからOK。のような工事をしていた。
中で素線切れ起こしているだろ！って言いたくなるが。
そこで文句言っても仕方ないと思いやめた。
数年後に不具合が出ても仕方ないレベルの作業。
もうこの会社（新昭和）にはお願いしませんが。
作業スキル低すぎです。
（ちょっとDIYが出来る方が見れば分かります。）
>>135 ウィザースホームを買いましたがさん
うちだけじゃなかったのねー。すごいびっくりしてます。
もう建ててしまったわけですから、これからアフターで色々あったら、口うるさくギャンギャン言うつもり。自分の家は何としても自分で守らないとだわー。
皆さんのを見て、色々参考になります。ありがとう
>>136 ウィザースホームを買いましたがさん
結局、現場作業員の質が悪いんですよね。
担当営業の良さに契約しても、
建てるのは営業じゃないから。
ローコストとかいいながら、トータルコストは高いじゃないんですかね？
家を購入する際の営業の方は一生懸命で真面目な感じで
好感を持っていましたが、数年後の現在その方は
転勤されてもういません。
我が家の現在の営業担当者は約束を守ろうとする気配の無い方々ばかり。
(年配者)
言えば、売ったあとは適当にあしらう社風なのか？
(儲けにあまり影響しない、誠意はマイナスになる等の理由か？)
不具合等/リフォームの工期、納期、見積もり、支払い等あらゆる場面で
おかしい事、腹立たしい事が出てきます。
ほとんどの方は一生に一度の高い買い物と思います。
私と同じような嫌な思いをされませんように！
新昭和の方、こういうスレ見てますよねー。
何か考える事があるのでは？
ぜひ皆さんの意見を聞いてみて、参考にしてほしいです。生の声ですよー。
生の声？
書いてるやつの名前も素性もわからない掲示板でなにいってんの。
真偽もわからない情報を鵜呑みにするほど暇じゃないよ。
直接言え。本社でも支店長でも。
俺はなんでも思ったことを言った。営業も現場監督も建物大工も造作大工も内装屋も電気屋も。
面と向かって言わないネットの噂なんかで会社を動かそうとすんな。
そう！
そうやって支店長クラスに文句言わないと
動かないのが新昭和。
営業も現場監督も建物大工も造作大工も内装屋も電気屋にも
言うほうが嫌になるほど細かく指示(文句)
出来る人は大丈夫かもしれませんね。
私も言ってものすごく嫌な顔されましたが。
ここで愚痴っても家が良くなる訳ではない。
↑その通りです。
あとの祭りになる前に情報収集しないといけませんね。
けっして安い買い物ではないので
企業のあり方、社風、社員、対応
メリット、デメリットを見極めて
納得出来るマイホームを。
実際に新昭和に住んで居る方々に
お話を聞くのが一番良いと思います。
このスレにある情報もあながち間違っていませんよ。
新昭和に住んで一定以上の年数経過した施主達から話を聞けるなら間違いない。
>>143 匿名さん
只今新昭和で検討中のものです。
みなさんの意見や、あった事など参考にさせて頂いてます。
これからも、良かった事、良くなかった事など詳しく教えてもらえると助かります。
143の方は新昭和の方ですか？
本当に実際住まわれている方、宜しくお願い致します。
なりすましは、何となくわかりますよ。
>>149 検討中さん
確かに。ここを見に来てる人は、実際どんな事があったのかを知りたいだけ。
それをネットで言ってもしょうがないとか言ってるやつ。じゃあもう見なければいいのでは？
又、当たり前の正論はここではいらないです。
二度と書き込みしないで。
じゃまです。
成りすましとかいるんですかー？
気を付けないと。
素人がいろいろ言っても、分かりやすく説明して
納得してもらえる仕事をするのがプロだと思います。
アフターメンテナンス担当のかたと
うちに来た電気屋さんが
〉〉155:｢そんな素人にゴチャゴチャ言われたら、造る気しなくなるわっ。｣
こういう感じの人たちでした。
彼らの家のDIYじゃないので
希望を言われたり
疑問に思った事を聞かれたりは
当たり前ではないでしょうか。
それを｢素人が!｣みたいな態度をとる
担当者や現場のかたは
いかがなものでしょう。
私はそれを経験しました。
新昭和の社員さんにもその類の方々が
たくさん居ます。
現場の職人さんに関しても
態度の悪いかたが目立つのですが
(私もそれを書いていますが、)
もちろん良い職人さんもたくさん居ます。
(仕事も、人柄も)
そういう方々とはお茶の差し入れ時にも
気持ち良く話が出来ます。
しかし、良い職人さんの中に一人
変なのが入っていると台なしになるのです。
床や壁の中は簡単にやり直しが出来ないですから。
ウィザーズホームから引き渡し後2ヶ月ほど。
・補修やアフターの連絡や、日程が遅いのは事実。
そこは、新昭和クオリティ。
（対策は自分から連絡をﾏﾒにすること。）
・職人さん、営業さん、現場監督さんの質に関しては、及第点でした。
ただ、工事写真などの成果をまだ戴いていません。
・自分で可能な限りの確認が必要なのは間違いないと思います。
全部お任せで～ って人は大手さんがいいかもですね。
まあ、今のところ対応には満足しています。点数つければ70点ですが(;^_^A
施主がとにかく頑張らないと！っていう事なのですね。って注文住宅だとどこもそうだよ、と言われそうですが、でもコンタクトはこちらから積極的に…ということで。
現場がしっかりしているのは良いことです。担当者次第なのかもしれないですが、でも肝心の家がぴしっと仕上がるのが何においても優先順位が高くなってきますからね〜。
私も入居して２か月経ちました。（ウィザースホームです）
161さんと同じ時期のようですね。
こちらは引き渡し後のアンケートまだ出してません（笑）
１か月点検終わってから書こうと思ったけど、「こちらの都合で」まだやってもらっていないので…。
簡単に評価すると、現場監督が良かった。
こちらが気づかない所に気づいて相談してくれるし、将来のこと考えてこうした方がいいとか提案してくれるし。
毎日遅くて大変そうだったけど、ありがたかったです。
大工さんはあまり喋ってくれなかったけどしっかりやってくれました。
営業さんはこっちの細かーい要望と忙しさのせいか、ミスしてたけど、頑張ってたし致命的なのはないので許してあげようという感じ（笑）
私の家で初めてやったことがいくつもあったみたいだから仕方ないけど、いろいろ提案があったらもっと良かったかな。
それより下請けの業者さんが工事毎に違うから、建築中はそっちが心配でした。
現場監督はできるだけ確認に来てくれてたし、施主としてもできるだけ顔出してたけど、
基礎、配管、電気、クロス、外壁、断熱材吹き付け等々、全部業者が違うんだもの。
あれだけ下請けが出入りしてればいろんな家でいろんなミスも起きるよな、と妙に納得しました。
今のところ満足してます。
点数なら…85～90点くらい？価格のメリットなども総合的に入れてこのくらいですね。
社員コメント増えてきましたね。
年末だいぶ荒れてましたから、決算前に響かないように調整ですか。
本当に建てたのなら
誰か最終的な坪単価教えてあげたらいかがですか？
>>161 です。
社員じゃありませんけどね。
建坪27坪で2000万。74万/坪でした。
（純粋に建物だけです）
ついでなので、住んでの感想です。
前はマンション住でした。
木造だからか、外出からの帰宅時に底冷え感はありません。
一回暖かくなると、冷めずらいようです。（今は暖房の設定23°で充分）
とにかく暖かい家をと思って建てたので、最初の冬ですがこの点は大変満足です。
>>164
社員コメントだなんだの腐ったコメントとかいらないから。
こういう意味のない書き込み止めたら？真面目に検討してる人や購入した人にとって邪魔でしかない。
うちも引き渡しから二ヶ月経ったけど、自身の経験でいえば営業担当は合格点。
提案もできるし宿題も次回には調べてくるしコンタクトも非常にマメだったよ。
現場監督はまあ及第点かな。こっちはコンタクトとってこないしスケジュール調整がいつも寸前なんでちょっとまいった。
でも色々融通は効かせてくれたし大工さんはキッチリ管理できてたと思う。
大工さんはベテランであたりだったかな？人あたりがいいオッチャンだったしミスもほとんどなかった。
うちは＞165さんよりだいぶ安くて坪単価55万くらいだった。スタイルプロデュースだったからかな？
なんだかんだ164さんに煽られて坪単価コメントでてきました。
検討者としてはとても貴重な情報です。
煽っていただいて寧ろありがたいです。
見積もり時点での、ど標準の坪単価なんて当てにならないなー
価格は一概には言えないみたいですね。
当然ながら家のタイプによるのでしょう。
付帯の価格が400万程度なのは参考になります。
ちっとも予測がつかなかったもので。
家の外も中もタイル使いが印象的です。
ラ・ヴィアンシュのモザイクタイルが可愛いなと思いました。
新昭和の場合の注文住宅はデザインが3タイプと決まっているのですか？
Prestage43坪/5LDK/建物のみ3000万円/付帯諸費用400万/太陽光なし/別途外構200万/地盤改良100万/入居10ヶ月
リビングの床暖とエアコン（22℃設定）だけで充分暖かいです。
結局、最終的には安くないですね。
最初の見積もりで坪単価40で提案あったんですが、最終的に70オーバー覚悟しなきゃですかね。
標準で付いてるの凄くチープですし。
70超えるなら一条とか買ったほうがいい気がするけど、70は超えないと思うよ
実例で出てる方は坪単価いくら位なのでしょうか？
標準では到底無理な金額ですよね。
ハウスメーカーの標準品が無いわけないだろ。
今は、標準を設けてないHMも多いよ。
新昭和は標準あります
もう候補から外れたけど、前に打ち合わせしたときは標準はないですって言われたよ。
新昭和なんて安いんだから、標準があったとしても標準なんて採用する人はいないでしょ。
ところが最終的に坪単価70位行くらしいですよ。
標準はあるよ。
ショボイのが。
もう、新昭和で建ててしまったけど、標準設備の説明はなかったよ。
むしろ、担当の営業は新昭和には標準が無いって言ってました。
でも、説明を受けた人が居るってことは、本当は標準があったんだね。
>>187 匿名さん
標準はないから好きなの選んで下さいって言われたよ。
キッチン、トイレ、バスについてはつけたいの決まってたからそう言われたのかもね。
ローコスト住宅はどのくらいの値段か知りたくて見積もりとっただけだから構わないけどね。
私も建てましたが
営業いわくシリーズごとに標準設備があって、
設備をコレに変えてとリクエストすると、
プラスいくらになりますって教えてくれました。
なので基準となる設備はありますよ。
つまり標準。
だよねえ、標準がないとか変な話だよ。
ウチもLIXILのなんちゃらが標準で、やれトクラスにするといくらだのTOTOだといくらだの
全部差額で見積もってくれたよ。
LIXILとかトクラスのショールームでも「新昭和さんの標準がこれなので、これに変えると差額が云々」ってショールームのおねーさんが言ってたし。
ダメダメな営業マンじゃないの？
うちの実家スミリンだけど寒いよ・・・・！
>>196 匿名さん
物はローコストの割にはいいものをつかっていると思うけど、問題なのはそれを施工する下請けの技術が低い。
あとはアフターが弱いし、タイル貼り•瓦屋根の割にはメンテナンス費用が高い。
あてはツーバイの制限をどう捉えるか。新昭和のツーバイだと大開口が作れなかったり、まぐさがあるから標準的な窓しかつけれなかったり、リビングに下がり壁があったりと美映えは悪くなりそう。
ツーバイなら三井ホーム一択かな。
>>197 匿名さん
スミリンの家は気密性を重視してないからね。
スミリンでもツーバイにすれば、BFなんかより気密性の高い家を作ることはできるよ。
ただ気密性を重視するかわりに、間取りに制限があったり、大開口が取れなかったりと犠牲にするものがあるけどね。
要望がまったく通っていない注文住宅、本当に高い買い物をしてしまいました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>201 匿名さん
三井はリビングの広さにもよるけど、20帖程度なら下がり壁はないよ。窓もスミリンほどでかくはできないけど、新昭和よりはでかい窓もさつけれるよ。天井高は2.6mが標準だし。
太陽光、全館空調、外壁タイルで諸費用込みで3000万円でいけるよ。意外と安いでしょ。
単純に本体価格で坪単価４８万＋付帯工事と諸経費でした。付帯工事と諸経費はどのメーカーも大体似たような金額。
これにハイスタッドとか、キッチン良いものにしたければ、追加工事でその分プラスされる。
標準設備？はだいたい各メーカーの中堅グレードですね。悪くないです。太陽光4kwもサービスで無料。
坪単価７１万だったヘーベルも同じような設備でしたしw
ウィザースに大手メーカーの金額出したら、かなりいい設備が付けられると思います。構造的にQ値も悪くない(計算してもらいました)外装は全面タイルで、サイディングよりかは面白味ありますし？コスパはいいです。
ただ、営業や設計は大手の方が社員教育が行き届いてる感じはしましたね。まあ、当たり外れや、相性もあるのでなんとも
いえませんが。。。ブランドや提案力なら三井、性能なら一条。コスパでウィザース。でしょうか。
>>203 匿名さん
標準かなりチープですけど。
でかいタンクトイレ、直ぐ壊れそうな風呂の折れ戸。最低限の機能しかないシステムキッチン等々。
要望組み込むと最終的に70万近くはいきましたね。
>>204
203です。
坪単70万はすごいですね。。。計算方法の違いですかね？
追加工事も含めて坪単52万でした。
私の家はトリプル樹脂サッシ、ハイスタ、１種換気、無垢系フローリング、風呂1.5坪
他は、ファニチャーやカップボード等、細々したとこ追加した金額です。
風呂は開き戸に変更しましたが、1万かからなかったです。
トイレは好んで手洗いタンク付にしましたwタンクレスにしても差額15万？程度ですよね。
てか伝えた予算の関係だろうか。。。タンクレストイレを提案してくれたメーカーは無かった。。。
プラスいくらでタンクレスにできますよー。ってとこが多かったです。
あとはやはり、契約前に希望を織り込んでおくことですかね！
それと、標準メーカー以外のもの入れると高いし、断られます。
その辺は、あまり融通はきかないかも。
タンクレス、手洗い場は付かない。
他部署に負担をかけたくないのか営業マンに調べれば分かるような嘘をつかれた。お金発生してたら詐欺発生。
確かに何度も間取り書くのは面倒だしね。客の親切の上に甘えが出ているとしか言えない。そして嘗めてかかってた。誠意すら感じない
契約する気でいて贔屓にしていた分
がっかりした
概算見積もりも消費税二重計算間違えてるし、そして総額坪単価74万でしたよ。
頑張って一条で建てようと思う。
正直、風呂の戸なんて形状の検討くらいで結局標準の折れ戸にしたけど、全然気にならない。
だから拘る人だけ変えればいいと思う。
寧ろＴＯＴＯは掃除しやすくていいよ。
実物比べたりメーカーのカタログもかなり読み込んだけど、
オプションで棚を変更したくらいで十分な仕様だったし。
他の人が水回りの設備とかどんなメーカー選んだのか興味あるんだけど、教えてくれない？
とりあえず自分の晒しておく。
キッチン：トクラス ベリー ハイバックカウンター
トイレ：ＴＯＴＯ ＺＪ ・ パナ アラウーノＳ２
バス：ＴＯＴＯ サザナ
洗面：パナ ウツクシーズ ・ リクシル リフラ
トクラスのキッチンはいいよ。ＩＨは施主支給したけど。
＞＞205さん
標準メーカー以外って何入れようとしたんですか？
ちなみに坪単価で比較すると小さい家程割高になってしまう傾向なので、参考程度ですよ。
高い設備がない部分が広い程下がりますから。
そういううちも狭くて２階リビングだからか坪67万くらいかもしれない。
ちゃんと計算してないけど。
やはり坪単70位ですね
>>210
トイレ：品名わからないけどLIXILのフツーのタンクのヤツ。うちはタンクレスにするメリットが良くわからない。
バス：LIXIL アライズ
キッチン：キッチンハウス マノーネ
洗面：LIXIL L.Ｃ. ＆ リフラ
トクラスキッチンいいよね。俺もそうしたかったけど嫁がマノーネの見た目に惚れちゃったので・・・
>>211
205じゃないけど、サンワカンパニーとかじゃない？
ウチは断られはしなかったけど、結果的にやめた。新昭和ルールの施主支給取り付け費用が高かったから。
営業マンは頑張ってて、殆どのことはＮＧださなかったけど、やっぱり金額があアレだったりはした。
うちは32坪くらいだけど坪50万円台だったよ
>>213
NGではないのよ。キッチンはいくら洗面台はいくらっていう取付費用一覧見せられて、こんなにかかるんだ〜って思ったら、やる意味ないかなって思った。
逆にどうしてもこだわるならやればいいと思うよ。
まあ、不具合でたときに施工が原因なのか、モノが不良品だったかこっちで調べなきゃなんないし、スケジュールにあわせた搬入とか手続きとか面倒いしね。やるなら結構大変だと思う
>>210
キッチン：クリナップ クリンレディー
トイレ：ＴＯＴＯ ＺＪ
バス：ＴＯＴＯ ピュアレスト
洗面：リクシル LC
キッチンは流れーるシンクで一択だった。使い勝手もgoodです。
トイレは、便座の上でビチャビチャするのが嫌で、手洗い別に付けました。これも満足。
エアコン、照明、インターホン、
カーテン、外構は
施主支給予定です。
それと、内緒で、インスペクターを
施主支給する予定です。
https://www.sakurajimusyo.com
みなさんも入れた方が良いと思います。
一生の家ですからね。
しかも、新昭和には内緒で。
私も新昭和で建てた時にホームインスペクターに検査をお願いしました。
素人では分からない点をいろいろと指摘してくれたので、依頼して良かったと思ってます。
No.221さんがおっしゃるように資料を揃える必要があるので、事前にハウスメーカーに言っておいた方が良いでしょう。
私の場合は検査日に現場監督が日程を合わせて来てくれて、軽微な修正はすぐに行ってくれました。
軽微でない箇所は、私と監督とホームインスペクターで話し合って、今後どうするか決めていきました。
建てた後もハウスメーカーにはお世話になるので、内緒で事をすすめてぎくしゃくしない方が良いと思います。
うちもホームインスペクター入れたけど、内容次第では設計段階から見るし、建築中も現場監督と日程合わせたりするから事前に言わないとダメだよ。
うちは計６回くらい検査入ったけど、やっぱりやってもらうと安心だし、素人とは見るところも違うので良かったよ。
そういえばカーテンも施主支給だったなぁ。
エアコンは施主支給だと気密が心配だったし値段ほとんど変わらなかったからしなかったけど。
えー？
エアコンかなり高かったよ？リビング用なんて特に。
ネット購入+取付専門業者にしてかなり安くなった
安いのか高いのかって言われると
ローコストメーカーと比べると高いし
大手ハウスメーカーと比べると安い。
でも、総合的に見てローコストメーカーの
部類に入るかなと思う。
そう考えると高め。
営業マンはタイルばっかり推すけど
いろいろ他で見たり聞いたりしたら
最近のサイディングはかなりいいみたいだし。
この会社はあんまり特徴持ってなさそうですね。
>>229 検討者さん
何を信じるかと、好みの問題じゃないですかね。
一世代前のサイディングも長期間きれいですって言っていたみたいですし。
販売しているものを悪く言う所はないでしょうから。
実際タイルが好みなら安く入れられるからおすすめだとは思いますが、
他のサイディングでも良ければ他社でもいいと思います。
ただ、私は他社の建物を実際にみてやはりタイルがいいなと思いました。
タイルとサイディングなら、俺は絶対タイルがいいと思うけどなあ。やっぱ人それぞれなのかね。
タイルがサイディングより劣るのはデザイン性と初期投資の価格くらい。新昭和ならタイルが格安だから、デザイン性だけしかサイディングのメリットはないよね。
自分はタイルにしたかったので新昭和と一条を選択肢に入れた。
一条は設備に選択肢がないのと、外観がみんな同じような感じで嫌だった。
結果論だけどやめてよかった。周りに３件一条建ったけど、色が違うだけで３件ともほんとよく似てる。
自分が後で建てるならわざと違いは出せるかもしれないけど、一斉に売り出した住宅地に同タイミングで建てると
カブるのってどうしようもないよねえ。
>>229 検討者さん
タイルで出来るなら、お得だと思う。
あとあとのメンテ代で差がでると思う。
それから比べればデザイン性は、、、
ただサイディングは結構欠けたり藻が簡単に発生して汚くなるかな、、
私は60坪でガイコウ引いて4000万です。
ウィザースってもっと安いのかなーって思ってました。
60坪・・・すごいな。掃除するのが大変そうだ。
> 60坪でガイコウ引いて4000万
建物本体だけの費用だとすると、ちょっと高い気がしますね。
いわゆる付帯工事費（屋外給排水とか）は含まずにでしょうか？
坪単価の定義がバラバラなのでなんとも。
私はオプションをかなりいれてます。太陽光5キロ.2×6.オールタイル、一階二階の天井240から260、キッチンバス共にプラス50万、エアコン9台等。
>>240 匿名さん
私はコスパで選びました。付帯無しで坪63でここまでの設備は他メーカーでは無理かなと。
逆に坪70出せるならランク上げたメーカーになるとおもいます。中間価格帯ならオススメです。ちなみにウィザースは大きく三種類の価格帯があります。
スタイルプロ坪40、真ん中名前忘れました坪47
最後がプレステ坪55です。
これらがベースでこだわればオプション追加で坪単価が上がります。
インテリアコーディネーターは付きますか？
設計は、会社内の設計ではなく
外部の建築家ですか？
営業マンの素人的プランでは
満足できません。
新昭和の家は外観はイマイチだが内容と金額はいい、そりゃ上限なくお金かければいいかもしれんが、限りある予算の中で精一杯考えてくれている方だよ、内容は納得、むしろ賃貸から抜けれて良しだね。
大手メーカーは営業マン給料高い、プラス、巨大なCM料、が坪単価に反映、、内容同じつくりなら新昭和の坪単価は安いのは当然、価格納得につながる 、大手メーカーは高すぎる 家財道具すべて買い直ししても新昭和の方が安いかも。と検討中 家100年は住まないしw
新昭和は瓦屋根、外壁タイルにした場合でも、メンテナンス費が大手の3倍くらいかかるんだよね。
新昭和ってメンテナンス部署は自社なのかな。
大手はメンテナンス部署も自社だから何かあった時の対応も早い。家って建物だけの金額払ではなく、アフター部分なども含めての金額だとおもうんだよね。
10年20年で買い替えるものでもないしね。
>>242
スタイルプロデュースってベースが安価で、色々オプションで積み上げていくんだけど、
選べないオプションもあるから営業マンのyでの見せ所だね（会社と交渉して使えるようにしてくれる）。
でも聞くとこによるとスタイルプロデュースは外壁タイルが選べなくなったとからしいけど・・・真偽のほどは？？
外壁タイル選べないウィザースとか、存在意義が不明だね。
>>243
営業もプラン書くこともあるよ。建築士の資格持ってる人もいる。
でも社内の設計部門はあるよ。うちはそこの人のプランがあまり気に入らなくて
最終的に営業マン・営業所所長・設計マンの３者であーだこーだやって色々出してくれた。
気に入らなきゃ外部の設計使っていいか聞いてみれば？
>>250 匿名さん
外壁タイル選べますよ！間違いなく大丈夫です！
私は一番高いスクラッチリブの総タイルです。
ただ不安がスクラッチリブは１枚１枚の張り付け作業なので、担当の職人次第でむらが。
シリーズによって選べるタイルはちがいました。
なので、やはり質が良いものは差額が発生します。
タイルにも品質があると営業に言われました。
>>254
スクラッチリブ高いよね。
互い違いに貼るスタイルじゃなくて規則正しい貼り方が好きだったのでうちはリブボーダー。
綺麗にはれるかは職人次第だけど、完成後にチェックして歪んでるとこは直してくれるよ。
新昭和は現場作業員の腕が悪いと有名。
現在、建てているところです。
自分の事例で参考までに。
はっきり言って、担当営業によると思います。自分は、一人目の営業はとてもよくして頂きました。
二人目は・・・。ってかんじでした。
上をみたらキリがないのかもしれませんがほかのローコストより設備的にもいいもので金額も
安かったです。（2×6 45坪で、2250くらい 付帯・外構抜きです） 太陽光やエネファームは、価格がぜんぜん違いました。
ただ、そのへんの設備がいらないのであればほかとあまり大差ないかも（タイルとサイディングの違いある分新昭和かおとく？）
それに、断熱がウレタン。そこはいいともいます。ほかだとオプションだし。
肝心の工事ですが、自分はあまりお粗末とか感じませんでした。
建築業界で働いていますが、現場は綺麗だし、職人もちゃんと挨拶してくれますよ。
ちょっこちょこ顔出ししてると、ここはこんな感じでもできるけどどうする？って聞いてくれて、変更しても追加無かったり。もちろん、機器の追加はお金かかりますが。
現場のミスも、監督側からちゃんと言ってきました。人間だからミスはあります。
そこも、こちらの満足する変更方法で是正して頂きました。
今の段階では、これといって不満はないですね。
あとは住んでのお楽しみかな。
>>259 匿名さん
オプション追加でこだわれば、坪60は超えますよ。私はサッシ、床、2×6、太陽光、天井高260、床暖、浴室標準からプラス60万、キッチンプラス標準から70万、モノプレイスやオリジナルファニチャでプラス50万、その他クロスや天窓、照明等こだわり100万。私は付帯工事、ガイコウ抜きで坪65万です。50坪で税込み3400万でした。
今年中には新築を建てようと検討してる者です。
ウィザースホームで平屋30坪くらいで諸費用や消費税など全て込みの総額1900万くらいで建てられるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら参考にさせていただきたいです。
>>261 検討者さん
もちろんたてれますよ。ただ装備が標準レベルになります。スタイルプロデュースという一番低いシリーズならば。
付帯130、外構170、税込みで1600と考えると坪50弱ですね。標準なら十分です。
私は新昭和と三井ホームで悩んで三井ホームにしました。
硬質ウレタンと2×4ってあまり相性がよくないんですよね。
んー？
三井はロックウールでしたよね。
ウレタンより断熱劣るし、吹付けじゃないから隙間も心配ではないですかね？
三井はデザインは良いけど・・・
>>267 匿名さん
硬質ウレタンって湿気通さないんだよね。それってツーバイでどうなんだろうね。ツーバイは100%壁内結露おこるからね。
あと新昭和って天井断熱がブローイングなんだよね。
>>268匿名さん
１００％内部結露おきるのであれば逆に繊維系の断熱材のほうが不向きなんじゃないですか？
繊維系は吸湿によって大幅に性能が落ちるそうなので、グラスウールやロックウールのほうが不利のような気がします。
吸湿してカビだらけの断熱材とかゾッとします。
自己レスです。
ロックウールの類は昨今むき出しではないのでカビとか吸湿とかは関係ないですよね。すみません。
三井ホームを選べる資金があるなら、新昭和なんて選ぶことないよね。
ほんとそれ。金無いから新昭和になるんです。
三井選ぶくらいなら一条とかヘーベル選ぶよ
三井を候補にしている人が一条選ぶとは思えない。ダサいからね。
なぜヘーベル？
家づくりしたことあるのかな？
本当に金あるなら良材使う工務店でいい木造住宅がいいんでない！木の香りや温もりが好きな人はね！
おいおい、新昭和選んでやれよ！
私は、住宅メーカーで三十数年席をおいていました。
今現在住んでいる軽量鉄骨の住まいを建て替える事となり、数社検討いたしましたが、ウィザースホームに決めました。私自身が建築士ですので直下率を考慮した平面プランつくり商談させて頂きましたが、性能、外観、価格、営業マンの対応は合格点（80点）以上でした。他の２×４、２×６メーカーと比較しても劣らないと確信した結果です。素人であれば、大手住宅メーカーにお願いすれば安心と考えるかもしれませんが、私の建築士としてのプライドが新昭和さんを選択
させたのだと思います。
カタログには断熱材の吹き付けも袖ヶ浦第二工場で施工していると記載されているけど、去年の建築ブログをみても現場施工みたいなんだよね。
どっちなんだろう。
新昭和って、37坪で諸経費や外構込みでいくらくらいで建つの？3000万くらい？
28坪建替、解体外構全部込、地盤改良なしで2450万くらいでした。
お金かかってそうな仕様は2×6、1Fハイスタッド、スクラッチタイル、モノプレイスの収納などでしょうか。
さほどこだわりがないなら－200万くらいでいけるかと思います。
補助金があるから、今なら経費引いても45万くらい？戻ってきますね。
えっ新昭和って意外と高いんだな。
37坪、2×6、天井高2.6m、太陽光5kw、全館空調つけても3000万円いかないと思っていたんだけどな。諸費用も含めたらいったいいくらするんだ。
ローコストなのに高すぎでしょ、しかも2×6なのに
まあ大工には当たりハズレが有ると思うよ、マジで。
そんときに営業や現場監督もハズレだともうそりゃ大変だ。
なんかこのブログって現場監督が酷いみたいに書いてあるね。
営業や現場監督がマトモならちゃんとリカバリするだろう。
現場監督と下請けの方しだいってとこありますね。
営業担当しかり。
この会社の中にはとんでもない営業や下請けがいるので、、、
とんでもない下請けがいるとわかっているのに、その下請けを新昭和はきれない。安く仕事を受けてくれる下請けがいないからね。
こちらには体験宿泊ができるモデルハウスがあるんですね。
驚いたのは宿泊だけでなく料理も可能だそうで実際の生活を想定した
シミュレーションができるように思います。
宿泊可能な3種類のモデルハウスは自由に選ぶ事ができるのでしょうか？
>>286 検討中さん
断熱材まではうろ覚えなのですが、
壁は現場施工か、工場で組み立てた壁を現場に運ぶか、
施主と環境次第だったと思います。
トラックで壁ごとの搬入可能で、
施主が希望なら工場でできた物が運ばれてくるんじゃなかったかな。
ただ、コンセント位置の変更ができないからあまり良いとも思えません。
コンセントの位置はまよいますよね。
かなりザックリ見積出たけど、40坪平屋外構250万でトータル3800万でした。ゼッチ仕様にもしてないし、太陽光、床暖、エネファーム、全館空調もつけてない。流石に安くなると思うんだけど、どう？
税抜の坪単67万。オプション400万くらいかな。
>>305
コンセントはあとで結構後悔するからいっぱいつけといたほうがいいよね。
個人的にあとでやっときゃよかったって思うとこ多かった。
収納の中はおすすめ。充電式の掃除機とか便利。暗かったら明かりもつけられる。
引き渡しから一年ちょい経ちます。専門家ではないから詳しくないけど、コンセントは多めにしたら気密加工してないせいかコンセントの穴から冷たい空気が入ってきますね。
>>311
我が家はちょうどそれをクレーム中。
スイッチとかコンセントあたりから冷たい空気流れてくるけどカバーとか裏に付けないのか？
高気密とか謳っててこれはないでしょ？
はたしてどういう回答が帰ってくるのか・・・
ツーバイの家は外壁側にコンセントつけると壁内結露の原因になるから、つけないほうがいいよ。
313だけど
外壁側ってのは、室内で外壁に面している壁ってことね。
アフターメンテナンス、、、1年点検って一体何年後に来るんだろ。
新昭和の場合基本メンテナンスやら点検と称して、訳のわからない理由の追加を求めてくるようです。
特に酷いのが、子会社旭建設の代表をやっている高橋が新昭和の役員時代には、下請け業者への支払いをきちんとせず私も同業として悪い噂ばかり聞いていました。
ですから当たり前です、施工は大工、内装、塗装、上下水道、サッシ、外構など色々ありますが、値段を叩き安く工事をやらせたり建設業法違反のお金を払わない会社ですから、会社は大きくなりましたが中身が伴わないのでオススメしません！
現在、建築待ちの段階の人間です。
ウィザーズに決めた理由は、やはりお金の面が大きいです。完全二世帯ですのでコストがかかりますので。
他のHMにも通いましたし、知り合いの話を聞いても、自由度が高いと感じます。
外壁、設備などは選択肢が沢山あります。自分の好きなように選べますし。
自分の場合、2x6・タイル(一部メーカー外)・瓦屋根・設備のグレードアップ・床材の変更・サッシの変更(APW330)などをして、建物だけで坪単価50万です。
営業マンも微妙な部分はあるにせよ、その辺は自分でカバーしてます。
解体費用に関しても、何社か見積もりをもらい、20万ほど下がりましたし。
結局は、人とどういったことに重点を置くかだと思います。
建ってからの評価は変わるかもですがね(^_^;)
完全二世帯住宅で坪50はかなり安いですが、総坪数はいくつですか？
安いね。
というか新昭和の適正金額だね。坪50万程度ってのは。
新昭和と三井ホームで迷っていて、同じ間取り・仕様で見積もりを出してもらったら、構造は同じ2×6なのに、新昭和の方が500万円近く安かった。利益の取り分などもあるけど、500万円も安いのは、材料なども安いのを使っているのかなと不安になり、三井ホームを選んだ。
新昭和もバランスが取れていていいとはおもうんだけどね。
新昭和は
Ua値？
Q値？
C値？
いくつなんですか？
値引きのお話、とても気になっております。
こちらの掲示板で安い、高いという意見が飛び交っていますが、どちらが正しい情報ですか？
太陽光、床暖房、空調設備がついていないので安いのか、それとも建材を安く抑えているからなのか？情報が錯綜していて正直よく分かりません。
>>336 匿名さん
安いか高いかの基準が人によって違うと思います。
ローコストのHMを検討してる人にとっては新昭和は高いと感じるし、積水などの大手HMを検討してる人にとっては安いと感じるのではないですかね。
新昭和は会社でやっているキャンペーン以外の値引きはあまり期待できません。あっても100万円いかないくらいです。
>>316 匿名さん
コンセントんとこにはちゃんとボックスがあった。けど電気の配線とおしてたりボックスに穴開けてあったりするからその隙間から冷気が来てたみたい。
一応隙間を塞いでもらったけどもうあったかいから効果がわかりづらいw
色々見て回って見積もってもらってとことんまで比較すれば良い。
自分が何を一番優先したいかがわかってくると、自ずと選択肢は絞られていくと思う。
多分人生で一番高い買い物だと思うからちゃんと悩んだほうがいいよ。
平屋30坪の建物だけ(諸経費、外溝含む)の総額で坪60～70で収まるんでしょうかね？
検討してるんですが。ちなみに土地代抜きです。
周りが羨ましくて騒いでるだけ。
大体、もう新築なんて縁のない年寄が、グズグズいうんですよ。
上の方がおっしゃる通り。
うちの近所にこんな嫌なヤツ住んでなくてよかったよ（笑）
でも、違反建設はダメ
刺されたら、業務停止のはず。
横浜市の相談ホットライン
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kenkan/ihantaisaku/
タイルって中国製と聞きましたが・・・保証つきますか？
ご存知の方教えてください
去年築3年(注文住宅)でベランダの防水部分からの雨漏りでアフターで直してもらいましたが
防水業者の方が普段新築の分譲の防水施工してるらしく
見てもらいましたが
普通の方だとわかりにくいし、あまり重要視しない所みたいで私達も気づきませんでしたが床をコンコンとやってみと浮いている音がする所があったりと…
業者さんにこんな施工方法はおかしいと言われました。
注文住宅と分譲住宅の防水業者さんは他社みたいですね。
住んでいてあまり見たりしていませんでしたが長く住むには意外と重要視しなければいけないのかな…と痛感しました。
5/31までのモニターキャンペーン期間中での契約を営業マンから推されていますが、期間内では非常に難しいです。
新昭和さんはこういったキャンペーンは年に数回されているのでしょうか？
去年もやってましたね。同じキャンペーン。
営業マンの目標数字のために
自分の家のスケジュールを乱されたくないので
当家では別の高気密高断熱の建築会社にしようと思います。
ツーバイシックス、ツーバイエイトなど
似たような建築会社は数多くあります。
タイルはいいと思いますが
結局、別の場所のメンテナンスがでるため
将来、足場も必要になるし その説明が
とってもあいまいで金額もはっきりしてませんでした。
モニターキャンペーンってサイトに出てるモニターハウスのことですか？
特典が色々あってなかなか惹かれる内容ですが…。
サイトの方には締切は特に書かれてませんでしたが現地ではそうやって案内してるのかしら。
2～3週間で決めなきゃいけないのも大変ですね。
タイルって邸宅グレードの家で紹介されてるもののことでしょうか。
タイルの家って高級感あって良いです。
産地が外国であってもどこまで・いつまで持つかとかは知っておきたいですね。
建具でウッディアートとグランアートの差額っていくらくらいでしょうか？
既に新昭和で建てられた方、予定の点検はちゃんと連絡来ますか？
うちは引き渡しから一年半が経過しようとしていますが、一年点検の連絡がまったくきません。
同じような方はおられますか？
連絡来なきゃ自分で連絡したほうがいいよ、そのままだとずっと来ない可能性大。
建物も営業も価格も文句なかったけど、アフターのこういうところは不満。
ウチも半年点検の連絡こねー
建物のスペックは値段の割に本当にいいんですけど、そのしわ寄せがアフターの人件費に出てしまうのかもしれないですね。
新昭和で建てた人はマメに現場に足運んだかな？かなり突貫工事していたから施主自ら行って目を光らせた方がいいと思うよ。特に完成したら見えなくなる施工箇所。
やはり、現場にはマメに足を運んだ方が良さそうですね。
あまり知識がないと、行っても無駄かなとも思うのですが、
自分で見ても不具合ってわかるものでしょうか。
わかるように勉強すべしということかな。
見えない箇所ならなおさら、素人にはわかならないのでは。
事前に現場見学会などに参加してみるといいのかな。
この会社でも現場見学会のようなことやってますか？
>>367 匿名さん
タイル外壁、瓦屋根が標準。2×6で壁は発泡断熱材140mm、床断熱材はネオマフォーム、一条まではいかないがHMの中ではトップ5に入る高高住宅。
ただ、スペックはいいですけど、床暖入れたりしたら37坪で3000万円は余裕でオーバー。
基本構造、断熱材、建材のスペックは良いけど、標準仕様の設備が少ないという事ですか？
オプション抜きの価格は割安感がありますが、必要であろうオプションをつければ、価格はそれなりになってしまうとか？
アフターフォローの方は24時間アフターメンテナンス受付があるようですが、そちらには繋がるんですよね？
>>372 匿名さん
自分が見積もりをもらった時は標準仕様というものは特になかった。他のHMはキッチンなどは大量契約しているから、型落ちが多いけど、新昭和は最新の仕様の物を入れることができる。中堅メーカーと言う割には価格は高い。大手HMと同じ間取り、内装仕様にしたけど価格は300万円も差がなかった。
ここ分譲地の建売の突貫工事してた大工が数十メートル離れてた注文の家の仕事してたけど、どこのHMも建売も注文も同じ大工が仕事してるのかな？
新昭和はグループに属している下請けに仕事をまわしているから、同じ大工の可能性はある。
うちの近所もそんなもんでしたよ。会社は別でも大工は一緒ってね。
千葉・埼玉・茨城のエリアだと新昭和ウィザース東関東が新昭和の注文住宅部にあたるのでしょか。
http://www.with-e-home.com/
このサイトのところに幾つか会社名が書かれていました。
他にもフランチャイズのところがあるようですが。
関東圏内でお願いするならば、
基本的には東関東の会社か神奈川の会社でお願いすることが出来るということなんでしょうか？
最近、新昭和を知り興味を持ちました。新昭和でZEH仕様、またはソライエで建てた方がしらしたら住み心地やメリット・デメリット教えて頂きたいです。
ウィザースホームって、高高アピールしてるけど、それ以外はどうなんだろう？
ソライエとか適当に名前つけてるだけなので、そんな気にしなくていいとおもいますよ。それよりどんな仕様と設備を入れるかを考えた方がよろしいかと、、、一年半前に新築しました。
アフターメンテナンスで考えるなら、大手HMのほうが間違いないかと思います。実際に店舗も減らしてるみたいですしね。価格差も大手と大きく変わらなくなってきていますし、安心を考える方には、あまり勧められないです。
はやく上場すべき。
今打ち合わせ中だけど2ｘ6は神奈川にはオーバースペックで2ｘ4で十分みたいな事をいわれて2ｘ4に変更したよ
特に予算がないわけではないんだけど正直な営業さんに感謝してる
床鳴り（リビング 床暖房）がひどくてアフターサービスにお願いしたら、業者さんからすぐ連絡ありました
確認にきて後日、どこ歩いても鳴ってた床が直してもらったら、嘘のように鳴らなくたった
快適に生活できます
一戸建てを契約したのですが同じ区域の別の家に気持ちが傾いてしまいました。
変更な可能なものでしょうか？
はい。
>>391 戸建て検討中さん
建売ってことですか？
新昭和の建売はやめたほうがいいですよ。価格しかメリットはありません。
注文住宅とは別部署で、使っている部材も違います。
気密性も断熱性も劣ります。
他のHMが、新昭和の注文住宅はいいと言ったんですか？
>>396 匿名さん
そうだよ。
フィリピンに工場がある会社の営業が、新昭和を選ぶなら、注文住宅ならいいけど、建売はやめたほうがいいって言っていた。
新昭和の建売でエアコンが曲がってつけられてたとおもったら、家が傾いていたってことがあったらしいよ。
外観からのイメージだと、しっかりしてそうな家じゃないですか。
内部はいたってシンプルな感じがします。
世界で一つだけの家となったら、プレステージ リアードになるのかな。
タイルの外壁は風格があって憧れますが、コスト的にはどうなんでしょう？
色や質感を12通りの種類から選べるようです。
将来的に手入れなんかは、どんなふうにしていくのでしょうか？
標準じゃないタイルもあるよ。
外壁の塗り替えがないだけでもメンテナンス費用が浮きそうですが、
タイルを採用する時点でサイディングの外壁に比べ販売価格が
割高だったりするのでしょうか。
もし永久にメンテナンスフリーであるならタイルを採用する
価値はあるでしょうが、公式のメンテナンスコストでは
10年毎に55万円程度はかかるみたいです。
>>402 匿名さん
内訳
屋根メンテナンス費(板金部防水シール、鋼板部・雨樋再塗装)
外壁メンテナンス費(外壁洗浄、軒天・シャッター・庇再塗装、養生ネット)
10年目で必ずしも上記全てをやらなければいけないわけではない。最大で55万だということです。
はじめまして。今、埼玉のウィザースで打合せ中です。みなさんは、どのメーカーと比較してますか？
1社だけしか、見積を取らないのは不安なのですが、ローコストで2×4、タイルだとなかなか見つからなくて・・・。
みなさんが書かれていたメンテナンスコストの投稿をきっかけに
戸建の維持経費を調べてみましたが、想像以上にかかるものなのですね。
特に外壁の塗り替えは10年ごとに100万円近くかかると書いてあるところもあり
外壁だけで50年で500万円！？と慄いております。
外壁メンテは30年メンテナンスフリーのHMがどんどん出てる。
目先の金額だけで選ぶのはどうかな、と思う。
サイディングも30年保証っていうのがでてきてますね。
タイルの重厚感、高級感は出せませんけど。
サイディングはコーキングの打ち直しもあるからね。
外壁塗るくらいならそこまでかからないけど足場を組むからその分の費用がバカにならないと思う。
タイルが高価ならアレだけど、新昭和のタイルは安いから、あの値段でできるんならやっといて損はないと思うなあ。
>>>404
うちは一条、地場の工務店、新昭和、桧家、で検討した。
最終的に価格帯が近い桧家との二択になったけど、やっぱタイルと瓦がよかったのと、桧家が値引きをチョイチョイするようになって信用できなくなったのが決めてかな。
うちも一条、桧家と比べました。
桧家でサイディングの現場見たら安っぽくて(デザインの問題かもしれないが)タイルにしようとしたら金額が跳ねあがってナシになりました。
一条はいいけど、結局新昭和の方がかなり安かったのが決めてかな。
一条は比較的楽に進められそうだったけど、いろいろ融通利かない所も一因。
300万しか、って。
300万違えば大違いじゃーん。
413じゃないけど、うちは坪当たり10万くらい違ったからその差額でオプションや家具とかに回したほうがいいって判断になった。一条のオリジナル設備とかあまりピンとこなかったし。
ユーザーですけど、手抜き工事されました。発覚後、クレームをつけたが強度的に問題ないとかうそをつかれた。最終的に応じたがその対応は、ユーザーをばかにして誠意がなかった。手抜きがばれないように偽装までしていた。本社のメンテナンス部長はくずのような対応で呆れた。こんなひどい会社は必ず衰退すると思った。皆さんも気をつけてください。見えないところに手抜きがないことを祈ります。
新昭和で家を建ててから3年経ちました。
家が建ったあとの一ヶ月後、半年後、一年後の検診？新昭和の方いらっしゃった事ありません。
住んですぐに、ドアに穴が空きました。
洗面所のドアが浴室のドアにぶつかる設計になっており、浴室のドアにもヒビが入っております。
多分ドアは中が、空洞になっています。
ドアにドアが当たる設計って何？
そして、庭にいて、家族の普通の話し声が聞こえてきます。恥ずかしいです。
子どもを叱る声なんて丸聞こえでしょうね。
これってうちだけなんでしょうか？
>>416 匿名さん
それらはいい装備だけど南関東のうちには過剰な設備で不要だと思った。
床暖なんてハナっから考えなかったし、高気密高断熱も新昭和の2x6、吹き付けウレタンで充分に思えた。金が有り余ってたら選択したかもしれないけど小さい家だしね。
余談だが建てた後うちの近所に5軒ほど一条が建った。みんな片流れのベージュっぽいタイルの見た目で同じような感じでなんだかなあって思った。いや、一軒だとかっこいいけどカブってるとちょっとヤダね。
>>419 戸建てさん
洗面所のドアが浴室のドアにぶつかる設計
→図面の段階で自分で気づかなかったのでしょうか？
庭にいて、家族の普通の話し声が聞こえてきます。
→フォームライトSLは遮音性があまりないことを知らないのですか？
>>417
それは酷いですね！
念のため・・・
手抜き工事がどのような内容だったのか？
偽装したとあるがどのような内容だったか？
馬鹿にされたとあるがそのような内容か？
メンテナンス部長の名前は？
これらを新昭和に問い合わせますので是非教えてください！
どこのハウスメーカーも使えない営業ばかりだから基本的に信じない方がいい。施主が出来る限り家の仕様を把握して厳しい目で監視するしかない。
まあそれはどこのハウスメーカーでも同じだね
ドアと収納の扉だったかも
ドアとドアが当たるのは設計のチョンボだから施主か大工か現場監督が気づくはずだけど...
クレームして直させてないの？
ちゃんと言ったの？
うちは些細な傷や不具合も全部直してもらってるよ。点検に来なきゃ来るように電話すりゃいいでしょう。営業マンや監督も個人差あるだろうから対応悪けりゃこんなとこで愚痴らずにちゃんと言いなよ。言わないでグジグジ言っても不具合は直らんぞ。
直らんぞ。
直らんぞ
床鳴りがひどくて、新昭和に相談したらすぐ専門業者から連絡あり、後日工事で床鳴り完璧に直りました
前に大工さん来た時は、直らず対応も微妙で
今回の業者さんは、丁寧で色々キズもサービスで直してくれて助かりました
無垢材だったの？
床鳴りの部分をどうやって直すんだろうと考えても大変そうだなくらいしか想像ができませんでしたが、大規模な工事ではなかったんですか？保証とかは適応されたんでしょうか？無垢材の床に床暖房だと、そういうふうになりやすいのかなと思ったんですけど、どうなんでしょう。
４３８さん
床暖房の部分は確かに大変そうでした。５人できて１日かかりました
床鳴りの保証は、保証内で対応してくれています。
新昭和に聞いたんですが、今まで床鳴りが大工さんだと直らなくて大変だったみたいですが
床鳴りを直せる会社と、取引したみたいで、うちもその業者に直してもらいました
ちなみに、床は無垢材ではないです
小さな穴から、薬剤を入れていたみたいです（床鳴りは直りました）
値段の割には、良くないですか？
新昭和…
ここの会社アフターの対応の書き込み見なきゃコスパ最高やんね…
ほぼハウスメーカー渡り歩きましたが、決めちゃおうかなー。
引き渡しから一年9ヶ月経ちます。一年点検の連絡、、なしのままですね。
アフターは不満ですが、スペックと値段では非常に満足しています。
442に続き連投です。
多くの方と同じく最初は一条希望でした。外壁タイルと冬の暖かさを求めて、、
でも一条のタイルはタイル自体はあまりメンテ入らなくても、一定範囲毎にシーリングありますよね。その打ち替えが結局は必要なので、結局のところ微妙。新昭和はシーリングレスなので若干の汚れが我慢できるなら、メンテ費用は落とせるかな。一条は押入れの中の床貼りやクロス貼りなんかも別費用で上乗せばかりで嫌になりました。断熱保温性能については、うちは2✖️6の床暖房なしです。マンションと比較して戸建ての冬を心配していましたが、驚くほど寒さは少ないです。床暖房はいらないですね。ダイキンのうるさらエアコンだけで、加湿機能のおかげか目も痛くならないし快適。でもやはりアフターは微妙。。
性能やメンテナンスフリーという面では満足！しかし、アフターは最悪。壁紙やドアの剥がれを頼むと面倒くさそうに作業していきました。引き渡しから半年で修理必要な家を建てる方がどうかしてるのに詫びる風もなく…
後戻り出来るならウィザースホームは絶対に選ばない。営業や所長にもよるのかもしれないけど、引渡しまでお金に汚い、不親切。契約した途端に態度が変わるので気を付けて。
売りっぱなしでアフター無し。
最近宣伝、広告費をかけるようになってきた。
そのぶんは施主にくるな。
やはりアフターのいい加減さは皆おなじなんですね。
やっぱりアフターは残念なんですね…
建築箇所がまだまだ進出に毛が生えたくらいの埼玉南部だから皆様よりもっと対応酷いんだろうな…
とはいってもハウスメーカー最後の砦のなんすよね笑
因みに今日は施工現場何個か見てきます。
三年前に建てた者です。
まず、ほとんどの営業の方がダサいのでお洒落な家にはなりません。何より酷いのは建てた後のメンテナンスです。最悪極まり無いです。何回と問い合わせしても対応して頂けません。
おそらく会社がそういう方針なのだと思います。
アフターはこっちからしつこくいえばなんとかなるからまだ許容範囲かもね•••••
単なる悪口では有意義な情報交換の場にはならないので私の実体験をレスします。私は以前まだ知識がない時に同僚の勧めもありウィザース検討していました。私が購入した分譲地の隣の分譲地でウィザースの建売の現場がありその突貫工事に唖然としました…更にその突貫工事をしていたヤンキー上がりの大工が数十メートル離れてた注文住宅の家をトンカンやってました。即検討対象から外しました。現場に行くと展示場では見えない事も見えてきますよ。
確かに営業ダサくても、こうしたいって希望があればそれなりの家に出来ますよね。
それが注文住宅の醍醐味ですしね。
はっきり言ってわたしの担当もダサいです。
でも、こっちの要望がはっきりしてるので、ダサくはならないと思います。
施工現場に関して言えば、何処のハウスメーカーもプラスになったとこはありませんでした…。
新昭和の印象はずる賢いコスパ最高のハウスメーカーってのがわたしの印象ですね。
そのずる賢さはタイルでかためてキレイキレイ。
キレイキレイなんだからアフター要らないよーと見せかけの実際には中はありありみたいな笑
決めちゃうかもなので、皆様お意見たくさん書き込んでくれると助かります！
※453
しっかりと自分が騙されない・誤魔化されないって覚悟決めればいいメーカーだと思います
メーカーにおまかせで言われたことを鵜呑みにしてると、あとあと「あれ～～？」ってなります。
まあこれはどこのメーカーでも同じですけど。
アドバイスするとすれば・・・・
プランのときはしつこいくらいに確認すること。ちょっとでもわかんかったり怪しいとこは次回までに営業に確認させる。
外観は担当のセンスもあるけど、いろんな施工例や実際の家を見せてもらい熟考する。
けっしてメンテフリーでない。タイルや瓦でもいつかメンテはある。逆にサイディングやコロニアルでも新昭和のいうほどの額はかからない（こまめにメンテする想定すぎる）。
高気密高断熱は一条とかのレベルにはない。そこそこ。でも寒冷地じゃなきゃオーバースペック。
建築現場にはこまめに足を運んでチェックしよう。図面とにらめっこしてちょっとでも違ったら即監督へ。
口うるさい施主くらいでちょうどいい。
お抱え外構業者はダサいので別途探したほうがいい。
アフターはルーズだから気をつけて。現場監督が怠慢コいてるケースもあるので、担当営業や所長経由でガシガシクレームする。
自分は概ね満足してます。他に比べてコスパはかなり良かったかな～
総外壁タイルが魅力ですが、タイルの厚みってどのくらい有りますか？
色合いもどうだ！っていう濃いめでなく、白とかでやりたいです
厚みはタイルによってちがいますよ。
1cm前後かなぁ
白はほとんどのタイルで色設定ありますね
目地ボンドの色を白かグレーか黒かで同じ白タイルでもイメージ変わります
やっぱタイルいいですよね
453さん、サンキューです。
新昭和の事はあえて他社には隠してましたが、もう決めちゃおかなモードなので、とうとう解き放ちました。
とは言ってもこの最強コスパ会社を潰せる会社を倒せるとこは無さそうですが…
アフターの雑さを見積りに５０万＋しても比較してもまだまだ新昭和圧勝です。
ぶっちゃけ皆様、新昭和にどのくらい最終的に値引きつけてもらいました？
455さんタイル好きなら、この会社半端ないっすよ。他の会社見る必要ないくらいコスパやばいっす。
>457 さん 455です。
うちは二階建て延べ床59 施工64
ソーラー 7kw 長期優良住宅 6LDK 二階にもトイレ ある会社は建物のみ3400〜3500で出してもらいました。
新昭和ならいくらくらいですかね？
>459 さん
ありがとうございます。458です
（契約しました）に間違ってしまいましたが、匿名さんです。
ですよね。
大手の坪単価−10〜20万ですよね。
うちが他社から取った見積は、外壁タイル、外構込みヒートポンプ床暖無し、土地無し（建て替え）、外構220、解体180込みで、延べ床59、施工65坪で4500ですから。。
コスパ最高ってかかれている方もいましたので、どうだろうって思ってました。
家は作り方で価格は変わりますね。
新昭和のタイルは1.5センチとかだと厚すぎる（取れやすい？）と思ったので、1センチなら見積取ろうかな！
値引きは基本ないと思ってください。
昔はやってたそうですがもうしないそうです。
まだ建築会社を相見積で検討してた頃、競合メーカーは押せばガンガン引いてくれました。最初は安くなったことを喜んでたけど、押さなけりゃボラれたかと思うと逆に不信感になっちゃった。わがままで申し訳ないけど。
463さん本当に参考になります。
ありがとうございます。
値引きしてなんて言ってないのに、勝手にしてくるからもっと出来んのかなって思ってしまったりもして。
ただあの値段やと正直ひいてとは言い難いなとも感じてる自分もいました。
462さんはやっぱり千葉の方なんですか？
>463 by 施工済み さん
タイルもあまり厚すぎるのは剥がれやすそう？（台風の風雨のあたりが強くて）ですし、65坪あるので濃いめのタイルがで厚みもあると陰影が出すぎて、張り出しが強すぎ、どうだ！感がすごすぎて、ご近所のめも ちょっと。。。
さり気なく住みたいので、1cm程度の白タイルで検討しましょ。。
タイルや太陽光等気に入って契約しました。いい感じの家が建てられそうです。
ところでCMは報道ステーション見てるとよく流れてますが。いまはクレバリーホームに差し替えられてるかな。
467さん、神奈川なんすね。
確か展示場１０個くらいあるんすよね。
埼玉はまだ３つしかなく、アフター弱いと聞くと尚更不安要素だったりします。
CMはその時間帯であれば結構やってるんのは知ってました。
466さん、明日いい家になるといいですね。
明日また担当と会います。
さーてどうなる事やら。
他社は必死に最後の抵抗をみせています。
きめちゃおうかなさん
468ですけど、建てるのは埼玉南部です。今は横浜なので、横浜で打ち合わせですが。アフターサービスはあまり重要視しませんでした。ダメでしたかね？でもHM任せにせず主体的に動けば。実は他のHMは殆んど見なかったのでコスパとか分かりませんが気に入ったのならそれでいいのでは。
470さん
まさかの埼玉南部一緒です笑
ダメではないけど人間は欲深きものじゃないですか笑
他を見ず、新昭和に行き着いたのは凄いです。
埼玉だと無名に近いハウスメーカーですから。
多分ですが、埼玉南部のウィザーズは殆どありませんよ。
うちもほぼほぼ決まると思われます。
きめちゃおうかなさん
470です。
本日地盤調査終わったそうです。見積もりにその分いくら載るか不安ですが、素敵な家目指して突き進みます。外構は別に手配しているのですが、それもまた予算オーバー気味。家は三回建てないと完璧なものができないそうです。オーダースーツじゃないんだからそんなの無理です。完成したらきっと「ここはこうすれば良かった」なんてことがきっとでてくる。でもそれを少しでも減らすべく頭の中でシュミレーションを念入りにする、なんて感じです。
埼玉南部だと10メートル杭もありえますからね…
地盤補強100万増なんて事もありえなくないです。
472さん、決まったら突き進むのみですものね。
よい家が建つよう、心から期待しております。
うちも設備やら外構やら外壁の装飾品と…
嫁がぶち込みまくって予算いくらオーバーする事やら。
外構業者は472さんの独自ルートですか？
きめちゃおうかなさん
472です。外構は、埼玉をエリアとする業者を義兄(施工地そば在住、こちらは横浜なので)がさがしてくれました。でも飛び込み同然です。ネットで「さいたま」とかをキーワードにして探してもその業者に行きつきますけど。でもメリデメありますが外構はHMから切り離した方が提案力あるのでは？いい感じのものを提案してもらいました。値段もそれなりになってしまいましたが。
外構は建物の10%くらいの金額でってよくいいますが、外構をケチってショボくすると全体がイマイチになっちゃいます。
新昭和のお抱えはセンスもコスパも微妙だから
幾つか外構業業者を競合させることをお勧めします。
建物の10%ですか。350から400
大変だぁ、、
474さん、475さんアドバイスサンキューです。
打ち合わせ終わりました。
外構は他社でもいいってましたし、それはまた考えてみようと思います。
明日ついに申込書記入するかもです笑
契約したのかな
申込書記入致しました。
２９日に契約します。
ありがとうございました。
おおっ、おめでとうございます。
これからが本番なので頑張ってくだされ！
間取りはこっちが作ったのをそのまま使用してもらうから問題なし。
設備も嫁の好きなメーカー見積もりに入れてるから問題なし。
1番悩んでるのが、嫁が可愛い外観を作りたいらしく、それをいかにタイルで出していくかが本当に悩んでいます。
きめちゃおうかなさん
474です。同じ地域で素敵な家ができればいいですね。私は外壁はピュアホワイトとダークモスです。シックな感じになるかな。今度の日曜日最終確認とやらでいよいよ来月から竣工です。
カワイイ感じというと南欧風とかですかね～定番はオレンジの屋根でベージュのタイルとか。
うちはモダンなのが良かったのでリブボーダーですが、あまり選ぶ人がいないようで・・・トホホですね
482、483さん。
シックな感じもモダンな感じもタイルが１番活きますもんね！
ウィザースを完全に活かしてて羨ましいです。
私個人で決めるなら、間違いなくお二人方と同じように作るんですが…
まさしく南欧風が嫁の理想なんです…
ただ、タイルで南欧風の再現はかなり難しいかなと思い、イメージでは徐々に南欧テイストの可愛い家に変化してきています。
現時点では、茶色いパブリックタイルと白系のタイルでうまく作ろうかなって感じです。
482です(毎回変わりますが)
「来月から竣工」ではなく、「来月に着工」の誤りですね。失礼しました。地盤調査の結果、土地改良費が上乗せになり(そもそも載る前提ではいましたが)、脂汗が出てきましたが。
地盤調査って怪しい部分ですよね。
特に建築地に建築物が建ってた場合、契約前にきちんとした金額出せませんしね。
485さんは、支持層が思ったより深かった感じですか？
地盤改良はやらなくてよかったら儲けものって考えといたほうが良いです。
よっぽど酷くなきゃ4、50万くらいでしょうかねー
うちは3.5めーとるに支持層があるのはある程度知っていまして、大体７０万か８０万くらいなんです。
この辺だとこれでもまだいい方なんですよ。
487さんが羨ましいです。
昨日遂に決めてきました笑
たくさんのハウスメーカー、工務店をみたせいかあまりにも迷いもなく押せました笑
杭問題は建て替えの時、これから大きな問題になってきちゃうんだろうね。
485です。
柱状改良で、付近の家々ではそれが普通なのですが、約70万円載っかりまして。まあ、それは言われていたので問題はないのですが、外構含めどんどん金額が上がるなぁ、と。
４９１さん
足せば的作戦ですか！
なるほど、なるほど！
でもさすがに鉄系の杭は建て替え時邪魔になるっしょ？
打った場所わからないのが厄介って聞いたことある。
492さんとうちの環境は似てるかもですね。
ただうちは土地がないんで、外構にお金あんまりかかりません笑
昨日契約の時に新昭和さんで建てる人って外構は違う業者に頼んでますよねって聞いたら、間違いありませんって言ってました笑
杭伏せ図がないと、施工業者は地盤改良杭を施工できません。
494さん、図面がなくしちゃう人いるみたいです。
やっぱりこれから杭問題は出て来ますね
都心部なんて杭だらけでどうなる事やら
こんにちは。今丁度打ち合わせしています。たのしみです。11月に地鎮祭が始まります。情報交換宜しくお願い致します。
にこまるさん、お疲れ様です！
私も昨日間取りの打ち合わせしてきました！
これから宜しくお願い致します！
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
