【箕面森町・大阪】について　Part12

>>347
書き間違い(笑)
築後未入居を除いた、本当の中古物件が10件も有れば教えてくれる？
リンク先見たら、築後未入居の方が多いんだけど？
因みに、彩都の19件は、正真正銘の中古だね。

森町の世帯数は公式ホームページによると約７４０世帯のようです。
築浅中古が１０軒とすると
ざっくり７０軒中１軒が築浅中古になります。
これって他の新興住宅地に比べて多いのでしょうか？
全くの主観ですが「こんなものじゃないかな」
と思っています。
森町の築浅中古が多いと言われている方、
多いと言われた客観的なデータがあれば
検討材料として情報提供いただきたいのですが
平均値や比較された類似の新興住宅地の築浅中古率？等、多いと判断された数値を教えて下さい。
よろしくお願い致します。

344の質問に何故スルーなの？
サイト人ってバレるから？
必死だね(笑)

↑ ↑ ↑

一番必死なのは夜中の１時半に投稿してるアナタですよ（笑）

＞351
懲りずに彩都19件なんて吹いてるとこみたら338（森町１件ウソつき？）かな？
それってマンション14含めた件数でしょ？ここ戸建て板なんだけど？
ぜがひでも森町築浅中古を少なく見せようと工作するのやめてもらえませんか？
「森町築浅」の論議してるのにアリエナイ15年設定とかw
築浅ってせいぜい5年でしょ？
ちなみに築5年で検索したら森町 ７件もヒットするんだけどw

３５５ 激しく同意！

あ、築浅中古多いのもイメージ悪いけど
築後未入居で何年も売れ残ってる物件多いのは
もっとイメージ悪いですねぇ～

>>355
未入居カウントしてる馬鹿発見。

箕面森町って新築から３年以上も売れずに残ってる中古扱いが異常に多いんですね！なんか新築で買うの躊躇しますね…

久々に盛り上がってますね！

私も森町築浅中古や売れ残り未入居のチラシや広告が多いと思っている一人です

私もsuumoで検索してみました。

　箕面市　築５年　中古一戸建

で検索すると全１３件のうち森町だけで過半数の７件

築後未入居の長期売れ残りか築浅中古か知らんが（どっちもどっち）

少なくとも結果は森町７件　箕面彩都は０件　小野原０件

一時だ、仕事戻らなきゃ　笑

もう中古談義はやめませんか？
築浅中古にしても未入居売れ残りにしても
箕面森町の不人気ぶりを晒すだけにしかなりませんし
ここは箕面森町（新築）検討版なんですから

うーん、森町の中古なんか興味ないが、やむなく売りに出したら、どんな目に会うかという観点から知っておきたいかも

>>359

森町7件の内、重複1件、未入居3件だから、実質中古は3件
彩都1件(茨木)、小野原0件
が正しい

森町７４０世帯ですか

彩都って４３８１世帯ってなっとるけど、一戸建ては２５００世帯くらいかな？

あと、小野原は一戸建てどれくらいあるのでしょう？

>>363
彩都の戸建が2500戸も有ると思えない。
半分以上はマンションと賃貸でしょ。

因みに茨木側が1500戸の時に戸建が370戸で25%だから、それぐらいの比率じゃ無いの？

いずれにしても彩都1件、小野原0件
森町3件＋未入居3件 計6件ね。

森町の未入居売れ残りって安い建売バッカだから、高い物件の方が売れるんだろね。

いっつも出てますな、森町の未入居売れ残り

>>359
ですね、めっちゃもりあがってますね！
でも森町を叩く人ってどういう立ち位置の方々なんでしょうね
動機から考えると私は彩都の方々のような気がしますけど、皆さんはいかがでしょう
って図星なら前出の質問同様反応ないか(苦笑
気になったもので書いてみました
ではm(__)m

以前下記のような書き込みがありましたよ。
ご参考まで。



住宅は一生の買い物なので皆さんこのe戸建てさんの過去スレをしっかり読み込んだりしながら

しっかり研究されてるんだと思いますよ。

売れてない不人気住宅地（森町）をわざわざ蹴落とす必然性なんて皆無ですからね。

蹴落としたり、嫉妬するならもっと便利で売れている人気住宅地をターゲットにすると思います。

森町が不人気なのにスレだけ異常に伸びている（なんとpart12！）ところにその答えが隠されています。


【検討者は一応箕面市内なのに一見安く見える価格に興味をもつ】

　　　　　　　　　↓

【現地を見学し色々調べてみる】

　　　　　　　　　↓

【現地の状況見てさすがに『無理！』と断念すると同時に、他にはない数多い問題点を知る】

　　　　　　　　　↓

【検討者からアンチへと転じ問題点を書き込む】

　　　　　　　　　↓

【不人気なのにスレだけ延々伸びる】




いずれにしても検討者としてはこのe戸建てさんをしっかり活用することにより

失敗しない賢い住宅検討をしてまいりましょう！

【検討者は箕面市内なのに安い価格に興味をもつ】

　　　　　　　　　↓

【現地を見学し色々調べてみる】

　　　　　　　　　↓

【現地の状況見て『自分には無理！』と判断し、他所に決定！無理したローン組む】

　　　　　　　　　↓

【給料伸びない中ローン地獄に苦しむ、森町住人の生活満足度を知る】

　　　　　　　　　↓

【自分の判断は正しいと信じたいがためにアンチとなり張り付く】

>森町住人の生活満足度を知る

ここの過去スレずっと読んでると、
とてもじゃないが森町住民が満足してるようには見えませんよ（笑）

外野がトンネルが、寒そう、とヤイヤイ言ってるだけなんだ

父ちゃんの定期は会社持ちだし母は買い物コープ宅配静かでゆったり
子はボール遊びや走り回れるとこいっぱいで大満足

のびのび育てたい人には満足度高いとこだよ

373 全然違うでしょ。
毎年、森町自治会が役員一同大挙して市役所にトンネル無料化を必死で陳情してますし、
毎年、箕面市内の各エリアで実施される市長ホットミーティングでも
森町とどろみエリアだけは不平・不満・苦情のオンパレードで
市職員のあいだでも有名ですけどね。

370
371
なるほど面白いですねw

372
374
早速アンチの登場ですか～

なるほど面白いですねwww

「母は買い物コープ宅配静かでゆったり」て…
コープ宅配て、僻地や足腰弱ったご老人によく重宝されてますね

>>376
373は僻地じゃないとは言ってないが…
むしろのびのびゆったりと書いてあるぞ
レッテル貼って思考停止のアンチが骨髄反射で書き込んでおられるのですね。

若いママさん達にとったらオシャレなショッピングセンターで買い物したり
ついでにママ友とスタバでお茶したりするのも楽しみですからねぇ～
せっかくニュータウンに新居建てて、いきなりコープ宅配って（笑）

お洒落なショッピングセンター(笑)

どちらの田舎出身ですか？

おされなショッピングセンターてどこ？
もしかして
イヲンっすかW

380
森町住民がトンネル代ケチってよく買い物する豊能郡のちっこい食品スーパーかな 笑

>>381
あなたの書き込み意味不明ですニダ

日本語でおkでスムニダ

↑
やっぱり、こんな感じの知性的な住民さんが多いのかな？
森町って安いからどうかなぁとは思ってたけど 笑

アンチ森町になった理由は
人それぞれだとは思うけど
限りある時間を割いてまで
嫌いな住宅地の掲示板に張り付くのは
凄いなと思うよ。
購入検討者への情報提供という目的なら
まだ理解できますが
度が過ぎて明らかに森町や住人を
馬鹿にした発言をする方がいて
残念でなりません。
何かの憂さ晴らしですか？

384
じゃあ逆に聞きますが379、380、382はどうなんですか？

おそらく383さんは
381さんの頓珍漢なレスが会話として成立していないことに気がつかない個性的な方のようです。

「限りある時間を割いてまで
嫌いな住宅地の掲示板に張り付く・・・」

新しい、たった800戸足らずの住宅地なのに既にpart12だもんな
しかも安いのに超不人気（常時、未入居中古複数あり）
過去スレ見てもトンでもなく大量の批判レス
なのに特定人物が１人や2人で張り付いている、などとと思ってる時点で頓珍漢だと思う

387さん
森町の周辺の住宅地に住む者です。
私の住む住宅地にも有益な情報が
たまにあるので
この掲示板を昔から拝見させてもらっていますが
スレの流れからして明らかに
特定のアンチの方が張り付いている事が有ります。
張り付いているのが1人が2人かはわかりませんが、384さんも何人が、ともいってませんので全く頓珍漢では無いと思います。

↑
たった十数分の間に非常にタイミング良く
都合のイイ「周辺住民さん」が登場しましたね(*^^*)

森町住民がトンネル代ケチってよく買い物する豊能郡のちっこい食品スーパーかな

↑

これ全然トンチンカンじゃないと思いますよ
森町住民らしき人が「オシャレなショッピングセンター発言」を小馬鹿にしたような書き込みしたから、そのレスとして、「森町が封じ込められているトンネルの向こう側こそ、大阪では見たこともないようなショボいイズミヤモドキや、ときわ台の老人が客の大半を占める小さいオアシスぐらいしかないじゃないか」と揶揄してるわけで、むしろ非常に分かりやすいと思っています。

アンチが多いというのは裏を返せばそんだけ人気もあるということだと思っているんですが違いますか?

誰も見向きもしない不人気地区ならわざわざ新町下げな書き込みしなくていいでしょう

やはり一定以上の購入者、検討者が居てそれがおもしろくない人が書き込んでるんでしょうね

さて、それがおもしろくない人たちとは一体どんな人たちでしょう?

売れてない不人気住宅地（現に未入居中古も常時在庫）をわざわざ蹴落とす必然性なんて皆無です。

蹴落としたり、嫉妬するならもっと便利で売れている人気住宅地をターゲットにします。

>391さん

違いますね。

一定のアンチはもちろん存在するでしょう。

ただ人気があるからスレの伸びが凄いのではなく
（不人気なのは長期未入居売れ残り、築浅中古も多い）

一定のアンチのネガレスに対し業者らしき人物や住民らしき人物が常に必死で火消しに入り

プチ炎上。やがて面白がって元アンチや周辺住民も参入しスレが驚異的に伸びる。

以上の繰り返しが続いているからこそ実態は不人気なのにスレだけ異常に伸びているのだと思います。

ですからアンチだけのせいではなく業者らしき人物や住民らしき人物にも責任の一端はあるかと。

390
イズミヤとオアシスの事
やけに詳しいですね
購入検討して止めた方ですか？
あと378での新築でのコープ宅配を馬鹿にした
書き込みはコープ宅配を利用してる方に失礼だし、ただ荒らしたいだけにしか見えないよ。

>あなたの書き込み意味不明ですニダ
>日本語でおkでスムニダ

いかなる理由があったにせよ
このような投稿こそ森町の品位を著しく「下げ」てることに
なると思いますよ。

>>あなたの書き込み意味不明ですニダ

>>日本語でおkでスムニダ


これこそ394の言う「荒らしたいだけにしか見えない」でしょうね

新築のコープ宅配を馬鹿にする方も
それに反応して過激な発言する方も
どちらも荒らしになると思います。
、、、と書き込む私も荒らしになるのでしょうか？
そうでしたらすみません。

根本をたどると
煽り煽られ釣り釣られの原因はアンチの書き込みですよね、アンチには悪意が感じられますし、荒れる元凶はアンチではないでしょうか

アナタみたいなのがこうやって悪意をもってしつこく煽るから延々堂々巡りになり、結果的に森町の評価を下げるんですわ。

森町は不人気だけど

森町スレは大人気 笑

４００
何が可笑しいの？

■彩都住民が森町アンチになる理由

ニュータウンで新居を検討
↓
北摂で価格も手頃な彩都と森町が候補に
↓
環境はどちらもまずまず。
彩都の方が少しは便利かなと思い彩都を購入。
↓
彩都の戸建に住んでみると、駅までの徒歩15分は予想以上に堪え、夜は暴走族の騒音で、安眠も出来ず。渋滞も頻発で環境は悪くなる一方。
↓
ふと、昔検討した森町を思い出すと、環境は変わらず良いし、北急延伸するなど便利になっちゃう。彩都を買っちゃったことを後悔しても後の祭り。
↓
後悔と森町への嫉妬から、ストーカーのように森町アンチに変身。今日もせっせと書き込み。

402見て森町というか森町の住民レベルにまたまた幻滅しました。森町住民さんって彩都へのコンプレックスが非常に根深いんだなぁと改めて強く感じます。何かあると彩都、彩都って必死でライバル視したり彩都住民のせいにしたりはたから見て実に見苦しい。
一方、彩都板を覗いて見ますと、新しく開通する？開通した？トンネルの話題や、ExpoCityへの期待感で盛り上がっていて、年がら年中アンチとのくだらない応酬ばかりを繰り返している森町板とのレベルの違いを嫌がおうにも感じました。やはり森町は街開き以来何一つ街作りに進展が無い、明るい話題が無いのでどうしてもすべてが後ろ向きの思考になってしまうのでしょうか。それとも一般的によく言われている住宅価格=所得レベル=教育レベルの相関関係からくるものなので仕方無いのか・・・もうしばらくe戸建てさんを静観させていただき私なりに検討を重ねてまいります。

自然環境は重要

でも住民環境はもっと重要

はじめて投稿します。古スレから順繰りに読んできましたけど、たしかに森町住民さんの過剰で品がなく子供っぽい反応は検討者として不安感をいだきます。
イヤでも最低限のお付きあいがありますからね。。。
親同士はここしか買えなかったら何とか我慢するとして、子どものこと考えますと。。。
やはり住民層って大事ですよね。

>>403
彩都スレがEXPOCITYへの期待感で盛り上がってるって？

盛土、珍走、カーポート、道路遊び、主婦の立ち話など、不満爆発してるけど(笑)

年がら年中アンチとのくだらない応酬ばかり繰り返してる森町住民

➡ 昔から「金持ちケンカせず」と言いますからね

＞➡ 昔から「金持ちケンカせず」と言いますからね

こういう言葉も「くだらない応酬」のひとつに入りますよね
アナタも含め、どっちもどっちですよ

彩都板にアンチが押し寄せても同じ展開になるのでは？

408

いいえ違います。

アンチが『くだらない応酬』に応じるのは当たり前。

問題視されているのはその挑発に速攻ムキになって

何年間も延々と『くだらない応酬』を繰り返し続ける森町住民のレベル

>408
>アナタも含め、どっちもどっちですよ、、、

アンチと森町民を、「どっちもどっち」って。
アンチと森町民を同レベルって認めちゃってるw

そらぁ年がら年中下らない応酬続くわけだなっ！

>>410
彩都も森町もどっちもどっちの同レベルやね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581466/res/1-1000/

＞アンチと森町民を同レベルって認めちゃってるw

何か勘違いされているようですが
もちろん私も含めて、アナタもどっちもどっち同レベル
そして客観的に見てアナタもそのアンチですよw

どうせまたこのくだらない書き込みに反応するんでしょう
（とあえて書いたので、第三者が現れるパターンかも…）

まさか自分だけはレベルが違うとお考えなのでしょうか
おめでたい方です

412 そうですよ、私はアンチ 笑
私や407（アンチ）も含めた膨大な下らない応酬に
7年以上（私は最近参入w）も絡み続けるアンチと同レベルの森町住民ってことでok？

森町も彩都（茨木、箕面、マンション）も過去レスの総数は流石に非常に多い（数えたよん）

スレのPART数ではなくレス総数（どっちも１万以上！！）ね

でも街開きからまだ８年、たった８００戸たらず森町のほうが比率から考えると圧倒的に多い

やはり森町住民がアンチとの【年がら年中くだらない応酬w】で数を押し上げてんだろうねぇ　笑

森町住民さんって、ちょっと言われただけで、
すぐカッとなる血の気が多い人が多そう

ここ半年ぐらいで見ると、彩都の伸びが圧倒的に多いので、＊＊メッカになって遂に彩都が森町を超えたね

逆に彩都スレでアンチしたら面白いだろうなｗ

＞４１６

この４１６に関しては以前から指摘されていますが

ここに何年も張り付いて少しでも森町のネガレスが入ると

脊髄反射的に『彩都がー、彩都がー』とワンパターンで繰り返している

いつもの同一人物（文体文癖から明白）です。

何でもかんでも彩都を引き合いに出すことから鑑みて業者さんかな。

この人との不毛な応酬まで計上してしまうのは森町住民さん達にとっても

とても気の毒なことだと思われます。

今日はどんだけ森町民のくだらん応酬晒してくれるんかな（笑）

418
あぁ、この彩都叩きのいつもの業者（416）なら昨日もその前も何回も連投確認しとるよ。彩都板にも出没。

文の最後に「笑」入れる人。
アンチというかただの荒らしですね。
何が楽しいんだか全く理解できないよ。

笑 は、アンチにも森町住民にも居ますよ 笑

前から住んでる住民です。

箕面森町は不便。

いいか？もう一度いうぞ。箕面森町は不便。
ただ、虫や獣が気にならず、
山好きな人は住めば良いぞ。

静かでのどかな所だ。

あと、冬は寒くてたまらんけどな。

>>423さん

住民さんですか？

虫や獣ってどんな害がありますか？

最近、森町バスはみんな座れるのでしょうか？

すみません。

虫はわたしもきになる。
獣はサルやシカですか？

>>418
住民でも無いのに、何年も森町スレに貼り付いてるオタクは、彩都住民？

426

張り付いてるわけないでしょ

いくら、くだらない応酬（アンチvs森町住民）の数が圧倒的に多い森町スレでも

数十分あれば２年分くらいは読めるからね～


読んだ人なら皆知ってますよ

非常に特徴のある文体で、たびたび登場してくる

脊髄反射的に『彩都がー、彩都がー』とワンパターンで繰り返している

業者らしき人物がいることを。あなたかな？

「405：主婦さん [2015-11-18 10:02:14]

はじめて投稿します。古スレから順繰りに読んできましたけど、たしかに森町住民さんの過剰で品がなく子供っぽい反応は検討者として不安感をいだきます。
イヤでも最低限のお付きあいがありますからね。。。
親同士はここしか買えなかったら何とか我慢するとして、子どものこと考えますと。。。
やはり住民層って大事ですよね。 」


私も予算的に森町しか買えそうにないのですが、母親なので、ここの板みていて変な人多いんかなと思って引いてしまいます。

>>427

何の関係も無い森町の過去ログを
数十分掛けて2年分読むって不思議な人（笑）

＞４２９

４２１さんが

『文の最後に「笑」入れる人。
アンチというかただの荒らしですね。
何が楽しいんだか全く理解できないよ。』

って、言ってましたよｗｗｗ

>>428

予算無ければ、彩都のマンションなら買えるよ。

なんせ、70パーセント以上はマンションか賃貸なのと、売り物件も多い。

>>405
>>はじめて投稿します。古スレから順繰りに読んできましたけど、
>>たしかに森町住民さんの過剰で品がなく子供っぽい反応は検討者として不安感をいだきます。
>>イヤでも最低限のお付きあいがありますからね。。。
>>親同士はここしか買えなかったら何とか我慢するとして、
>>子どものこと考えますと。。。
>>やはり住民層って大事ですよね。



>>428
>>私も予算的に森町しか買えそうにないのですが、母親なので、
>>ここの板みていて変な人多いんかなと思って引いてしまいます。


金持ちケンカせずとは申しますが

あらためて納得ですね

森町嫌いなのに
本当によう書き込むな〜。
それなら自分の住んでるとこの掲示板で
長所アピールしてたほうがよっぽど有意義だと思うけどな。
嫌いな住宅地の事で労力使うのしんどくないですか？

433さん
荒らしだと思うならスルーすればいいのに
この場面でそのコメント入れて、また蒸し返す。
私からみたらあなたも荒らしの一種でしかありません。
結束して穏やかな森町板に戻しませんか？

>>425

虫は色々だぞー！カブト虫からでっかいムカデ等々
虫のデパート、箕面森町。

獣は、鹿、猿、アライグマっぽいの？

爬虫類は、イモリ、ヤモリ、ヘビはわんさかいてるぞー！

でも、大自然好きなんで、僕は気にしないけどね(^-^)

アンチや荒らしと戦っても勝てるわけないんですよ。これは別に弱気で言ってるのではなく。あっちは失うものないんですから。もうこれ以上、箕面森町の品位を傷付けないようにスルーでお願い出来ませんか。

435さん
スルーの前にひと言ごめんなさいね。

なんだかアンチて呼び方が、呼ばれる方も都合がいいようで定着してしまってるのであえて申しますが

アンチ = 彩都を悪く書くとムキになる人

ですから

>>428さん

予算的に森町しか無理とありますが、中古物件でもいいなら、もっと利便性のいいところもあると思いますが

どうして森町しか無理となったのか?予算以外にも検討材料があったと思います。

よければそちらも教えていただけますか?

そらぁフツー新築がいいんやろな

森町なら新築に近い築浅中古や未入居長期売れ残り中古も選び放題だし（笑）

>428
彩都を悪く書くとアンチが異常発生するから、
品の無い住人が何処に住んでるか分かる。

その異常発生するアンチ達を受け流すことが出来ず
夜中の０時まで必死に過剰反応する箕面森町の住民達か
やっぱ一番安い住宅地のスレてのはこうなっちゃうんだね

森町の安い未入居売れ残り物件とか築浅中古、ピンポイントで賃貸住宅とかによくポストインされてますね。とりあえず一番買いやすい住宅地には多様な方々が集まりまるのは自然の摂理ですかね。

けっきょく価格相応ということで。

>440

彩都のマンションなら、もっと凄い。
箕面側の5年以内の築浅中古だけで9件も売りに出てるから選び放題ですよ。

443
まちなかで見かける電柱広告、
少し前までは「千里中央バス築浅1980万60坪！」
なんてのは電話してみたら北大阪ネオポリス（希望ヶ丘）だったんだけど、
最近は電話（それも携帯番号）したら森町だったりするみたい。

たまに見かけますね！1980万とか2480万とかの怪しい電柱チラシ！あれ森町だったんだｧ！そういえば北大阪ネオポリスにしたら高過ぎるし、どこかなと思ってたんです！

電柱ってビラ貼っていいの？

関電の許可もらえば貼れるみたいだけど、実態は不動産チラシに限らずいろんなチラシ貼りまくってますよね。

検討している側からしたら、もっと、森町を検討している人達に、為になるような投稿をみたいです。