熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

>>860 デベにお勤めさん

ご意見ありがとうございます。
リフォーム会社さんから、床暖房は絶対入れたほうがいいとのお話があり、悩んでいました。

>>861 マンション検討中さん
横レス失礼、熱海の駅近マンションを何件か内見した経験からするとほぼ例外なくホットカーペットが敷いてありましたよ。若いうちはどっちでもいいんでしょうが、熱海は名前に反して東京より涼しいなと思うことが多いです。風も結構つよいので物件によっては冷える日もあるのではと思いますが。

あと床暖房とリセールについてはマンションマニア氏が以前ブログで取り上げていました。売った後の保証などの問題がついてまわるようです。

>>862 匿名さん
情報ありがとうございます。
確かに、老後を考えると床暖房はありがたい設備になると思います。すでに築47年なので、老後まで建物が無事でいてくれるか疑問ですが…
部屋全体ではなく、部分的に入れることを検討しようと思います。

ひょっとして熱海プラザですか？知り合いも最近購入しています。熱海は相当古いものでも立地がいいものは流通してちゃんと値段がついていますからね、きれいにリノベーションしてあったらまだまだリセールで人気が出る気がします。山の方は少し冷えるので悪い選択肢ではないと思います。

>>853 名無しさん　海もいいなあさん
２DKタイプの間取りのことですかね？
DKと６畳の一間がベランダに面していますがもう一つの６畳には窓はない間取りですよね。
確かに換気は悪いと思います。
リフォームして１LDKにすると使い勝手が良くなると思います。

住みにくくなりました。
移住やら別荘少なかった頃は観光客だけで
普段は地元民だけで平和でした。
正直、荒らしてほしくはありません！
業者が頻繁に土地を売れとか電話や訪問にくる、これ以上訳の解らない人達に住んで貰いたくないのが、昔から居る人達の気持ちです。

856さん。別レスで管理会社を書いた者です。何もしないは文字通り何もしないです。両者共、管理費はほぼ変わりません。滞納金の督促、置き去りにされた車の処分。エンゼルに変わり直ぐに解決しました。たった一枚のB5用紙をA4の封筒で送って来る様な会社でした。御察し下さい。

このスレで何度も話題になっている熱海クリフサイド。どうやら館内レストランの運営主が変わったようだ。「sakura」から「めし処　でん助」。あの高級な海鮮料理「でん助茶屋」のファミリーユース版といったような感じだそう。
海光町には気軽に、手ごろな価格で行けるレストランがなくて、「sakura」さんは貴重で何回かお邪魔したことがあるが閉店と聞いてがっかりしたものだが、新しいお店も期待できそう。近々に行ってみるかな

熱海クリフサイドのすぐ傍のマンション「ソフィア熱海・・」の住民です。
ご紹介の「めし処　でん助」行ってきましたよ。テイクアウトの弁当には行列ができておりビックリ。お店の方に聞くと、弁当は毎日行列ができて嬉しい悲鳴、とか。
さて中ですが、平日の昼時でも空いてて席の確保は余裕でした。肝心の料理ですが、デニーズとか一般のファミレスに比べて若干高い価格、しかるに、自分はとんかつ定食を頂きましたが揚げ具合よし、美味しく量も十分で胃袋は満たされました。近くだから（近くでなくても）また行きたい感じです。
伊豆山地区のマンション住民は市内に比べ買い物やレストラン等で不便なはずなのですが、中に外部の方利用okのレストランも複数あり、また全体的にひなびた雰囲気、多くの良質な温泉、さらに散歩やジョギングに適した長く平坦な歩道もあり、自分はこの地区に住むことに不満はあまり感じないですね。ご参考まで。

熱海の中古マンションは、7月3日以前と以降では、価格は、だいぶ変わったんでしょうか？

来宮駅近くのマンションに年内に入居予定です。熱海は海と温泉、美味しいお魚、都心からの利便性など魅力がいっぱいですが、自分にとっては良いゴルフ場が近くに沢山あるのがとても嬉しいです。西熱海ゴルフコースは10分以内の近さですし、30?40分圏内に富士箱根CC、大熱海国際GC、伊豆大仁CC、などなどより取りみどりです。稲取や修善寺も無理なく行けてしまいます。料金は安いし、家から近い高価なゴルフ会員権を買うより熱海をベースにプレーする方がずっとリーゾナブルで良いコースを選べます。ゴルファーにとって熱海のリゾートマンションは天国のようです。

>>873 通りがかりさん

来年のお正月は熱海(来宮)でゴルフと温泉三昧ですね。うらやましい、、。

私はゴルフはしませんが、海の眺めと温泉と新鮮なお魚だけで熱海に惚れ込んでます。冬の花火もきれいですし。

なかなか希望の物件が見つかりませんが、熱海のリゾートマンション是非とも手に入れたいです！

874さん、どうもありがとうございます。僕は物件探しから契約まで3ヶ月くらいかかりました。最初の物件は不動産屋Aさんから電話があって、留守電にメッセージが残っていたのですが、また電話しますとのことだったので待っていたら別の人に売れてしまいました。２番目はインターネットに良い新着物件があって、扱っている不動産屋Bさんに電話したらもう売れていました。3番目は不動産屋Cさんから連絡が合ってすぐに内覧に行きましたが家内が気に入らなくて辞退しました。４番目は不動産屋Dさんからメールで連絡があり、すぐに内覧に行って気に入ったので即決して契約に至りました。複数の不動産屋さんにメールで自分の希望を詳細に伝えておいたのが良かったと思います。良い物件が見つかりますようにお祈り申し上げます。

>>875 買い替え検討中さん

物件探しのコツ、参考になります。ありがとうございます。
今まで１つの不動産屋さん(Ｒ社)としかコンタクトを取っていなかったので、今後は複数の会社に連絡してみようと思います。

気に入って即決の来宮の物件はご縁がありましたね。３ヶ月で決まるなんて、本当にうらやましいです。

私もいつかは温泉三昧の日々を楽しみたいです。

熱海に品川から引っ越してきて、1年たちました。駅近徒歩10分、海が見える、築30年前後で、品川の不動産屋に聞いたら、一軒あったので、見に行って即決めました。探し始めて、１ヶ月です。坂が、あまりないのもよかったです。花火が年間14ー15回もあるのは、来てから知りましたし、温泉がマンション内にあるのには、びっくりしました。仕事は、週4回ほど、新宿、蒲田、王子までいきます。新幹線、小田急、ビジホ使ったりしています。見つかる時は、すぐ見つかるんですがね。

昨年12月に熱海市水口町のリゾートマンションを購入して1ヶ月になります。築20年ですが室内はとても綺麗でリフォームの必要は無いのですが、やはり自分好みに少し変えてみたくなり予算200万円くらいで計画しています。リビングの壁の一部にエコカラットでタイル風のアクセントをつけたり、和室の畳を琉球畳に変えリビングとの仕切りを襖から両面格子の障子に変えて和モダンな雰囲気を演出しています。リビングに置こうと計画していた二人がけのソファはやめて配置変えが簡単な大きなYogiboにしました。システムキッチンはIHと食洗機付きのものに価格を抑えて入れ替えを検討しています。
水口町は最寄り駅は来宮になりますが、マックスバリューが徒歩3分で、熱海銀座や親水公園（海岸とヨットハーバー）も近く便利です。マックスバリューは品物が豊富で安く金目の干物が一枚100円で売っていたりします。タクシー乗り場には常にタクシーが待っていますし、リーゾナブルなスポーツクラブも中にあります。周辺にはあらゆるジャンルのレストランがあり、お寿司、中華、和食、イタリアン、フランス料理、カレー、カフェ、ケーキ屋などレベルの高いお店がたくさんあります。熱海は日本のワイキキと表現されることがありますが、実際にリゾート利用してみて実感しています。

ワイキキではなくモナコですよ

eマンションさん、どうもありがとうございます。ネットでは東洋のモナコ（モンテカルロ）がメジャーですね、知りませんでした。ちょっと調べたら熱海市自身はイタリアのサンレモと姉妹都市になっていました。モナコは山が海に迫っている地形が熱海と似ていますが砂浜がないので自分としてはハワイの方が実感できます（モナコは行ったことがありませんが。。）モンテカルロもサンレモもワイキキも熱海も自然と街が調和した世界を代表する素晴らしいリゾート地ですね。