内廊下と外廊下、どちらが良いの？

そうそう､外廊下って外気そのもので花粉も飛んできて気持ちいいよね。

時々スリガラスに入浴している姿も見られるよね。でも大概高齢者だけれど。

そう、外廊下って、新鮮な外気が吸えていいよね。時には零下だけれど。

そう外廊下は上から落ちてくるものが見えていいよね。時々等身大のものも落ちてくるらしいけれど。

外廊下って、なんかレトロでいいよね。

良くそんなところに住むよね。大丈夫？

ウチのマンション外廊下なのに色んな匂いが漂っている。。

高品質だと高価格じゃないの？最初から結論がでているように思う。

ディスポーザー付き内廊下マンションと言うのは、高級マンションの条件だと私は思います。廊下を歩いていても、住民同士お互い気にすることがないって言うのが良いですね。何を食べているか、お風呂に入っているかどうかわからないというのはプライバシー保護の観点からも必要なように思います。

両親は豪華介護マンションで内廊下ですが、やはり廊下側の部屋窓から
リビングの窓の空気の循環が出来ないので、困ります。

いくら高級マンションとは言え、換気扇と空気清浄機を強でつけっぱに
していても全く気持ちよくありませんね。

やはり換気、空気の入れ替えに関しては外廊下が完全に勝ります。
それと、もし火災などの事を考えると内廊下は怖いですね。

まあ人それぞれだと思いますけど、私は内廊下はホテルと病院で
充分だと実感しました。

内廊下が臭いのは当たり前だよ。我慢我慢！

>>4499 マンション住人さん
>やはり廊下側の部屋窓から
>リビングの窓の空気の循環が出来ないので、困ります。

ははははは。すげえ内廊下マンションだな。

内廊下側に窓のある内廊下マンションなら、そりゃ願い下げだ。

あんた内廊下マンション、実際に見たことあるの？

>>4500 匿名さん
はははは。内廊下マンション知らない奴ばかりか。

>>4498 匿名さん
大量に削除された投稿そのもののようだが？

そう、内廊下は、コロナウイルスやコレラ、ペストにマラリアになど罹る感染率が外廊下に比べて著しく高いからツラいです。

んだんだ。

内廊下には、ゴキブリやハエ、蚊、ネズミ、野犬がいるからね。おまけに狙撃者やストーカー、パパラッチも出入り自由。外廊下に比べて著しく高いから危険です。

確かに内廊下、臭いね。

確かに外廊下、いろんな動植物が楽しめていいね。

玄関脇にゴミを置いておくと、アリさんやハエさん、ゴキブリさん、ネズミさん、カラスさん、人間さんがついついてくれて、雨が流してくれるものね。

家賃も安いし、住むならば外廊下マンション。

コロナウイルスにかからないからって、間違っても外廊下では寝ないでね。

100万回な(笑)

外廊下良すぎ。

ええでえ、外廊下。管理費激安。

確かに内廊下はなんか匂う、臭いね。

内廊下が臭かったのは、昔の話だからな！！

最近の内廊下はあまり臭わないぜよ。

内廊下ってなんかいいよね。臭くないし

んだんだ。

外廊下もなんかいいよね。自然そのままで

外廊下ってなんかいいよね。近所のシャンプーの臭いや調理の匂いがして

外廊下ってなんかいいよね。お隣さんの入浴の姿がすりガラス越しに見えて

外廊下ってなんかいいよね。ご近所さんのベッドルームでの音が洩れ聞こえたりして

外廊下ってなんかいいよね。汚れていても雨が降れば自然にきれいになるし

外廊下ってなんかいいよね。雪が降れば玄関脇に雪だるまが作れて

外廊下ってなんかいいよね。子供の昆虫採集が廊下でできて

外廊下ってなんかいいよね。管理費も修繕維持費も安くて

外廊下ってなんかいいよね。火事になっても避難階段使わずに飛び降りれて

外廊下ってなんかいいよね。庶民的で

最近の内廊下は、あまり臭わないらしいよ。

古今東西の外廊下は、シャンプーのいい香りや焼き魚の芳香がしていいよね。

外廊下ってなんかいいよね。火事の際にはしご車がはしごを直接かけられるから。

外廊下ってなんかいいよね。自転車で端から端まで走っても誰も文句言わないから。

内廊下って、そういうとこあるよね。

外廊下ってなんかいいよね。生ごみの汁をこぼしてもお互い様だから

内廊下って、そういうとこがアレだよね。

>>4535 匿名さん
外廊下って、そういうとこがいいよね。

臭うゴミは、玄関脇に出せるって、外廊下マンションならではの利便性。ディスポーザーなくても平気だね。

外廊下ってなんかいいよね。寒い冬にはスケートリンクになるよね

タワマンの中庭式の外廊下ってとってもいい。昔ローラースケートでぐるぐる回る番組があったけれど、同じように何周も回れる。今は子供たちがスケボーでぐるぐる回っているよ。ちょっとうるさいけれど、楽しい。

内廊下は臭い。

内廊下が臭かったのは、昔！！

どちらも素敵だと思いますが、次は戸建てかな？

やはり空気の循環、新鮮さは外廊下には勝てないよ！屋内の空気より、屋外の空気のが全然新鮮だから、部屋全部空気の入れ換えは外廊下は一瞬で出来るけど、内廊下は全くできないから
それが最大のデメリットだよな。

花粉症やPM2.5を考えると必ずしも外廊下の空気は新鮮とは限らない。

確かに外廊下の空気の入れ替えは一瞬で出来る。外気そのものだから。でも、雨も風も雪も紫外線も、鳩も、カラスも、燕も、ゴキブリも、セミも、ネズミも、蠅も、蚊も、ムカデも、南京虫も、ダニも、ヤモリも、自由に出入りできる。それが外廊下の第２のメリット。自然を満喫できる。

第１のメリットはすべてに安いこと。

このところ黄砂が酷いね。拙宅は外廊下だが、廊下が埃っぽい。

いろいろあって決められないですね。

予算次第でしょう。将来売却予定があれば資産価値優先で、永住用ならばコスト優先でしょうね。

私は内廊下マンションに15年住んで売却しましたが3割以上の売却益が出ました。当時同時に検討した外廊下マンションは、水害地帯にあったこともあり、かなりの値下がり。

定年退職後の現在は、大地震が怖いので外廊下のリゾートマンションを賃貸しています。

地震が怖いから海から離れた戸建てがいい。

とは言え、海沿いの中高層階は見晴らしがいいよ。もちろん戸建てはもっと良いでしょうが、年をとったり、病気をするとお化け屋敷になりかねないからね。

マンションは老朽化しても簡単には立て直せないから、内廊下も外廊下も老朽化する一方だよね。

大規模修繕というのはあるけれどね。このまえ金属部分の錆落としと塗装工事をやったよ。

内廊下は15年くらいたっても、錆びたりはしないだろうが、海辺のリゾートマンションの外廊下は結構厳しい。

どちらも素敵だと思います。

んだんだ。
場合によりけり。

とてもいいと思います。

>>4557 匿名さん

どちらが？

チラガーは豚の顔。

いろんな人がいろんなことを言っています。喜びも悲しみも、この地に生きるものは、みんな彩りに満ちています・・

金があるなら内廊下、金がないなら外廊下が良いと思います。
何故なら、内廊下のデメリットは金を掛ければ解決出来るから。

まあそういうことかも。

将来大規模修繕の前に売るならば内廊下、永住ならば外廊下、賃貸を借りるならば、家賃にもよるけれど、人を呼ぶならば内廊下、自分だけで住むならば外廊下ってところかな。

どちらにも住んだけれど、雨に濡れずに地下の車寄せや駐車場に行けるというのは、もの凄く気分が良い。寒い冬にマンションに入ったとたん暖かく自分の住戸まで行けるというのも気分良い。

前にも書いたけれど、今は外廊下マンションを借りているが、リゾートなのでテニスをしたり近くのビーチで泳いで帰ってきたりするので、外廊下でないとまずいって感じ。

ライフスタイルに合わせて選ぼう。

ただディスポーザーがないので生ゴミを頻繁に出さないといけないのが残念。

>>4561 匿名さん

そうですね。住居についての諸条件は、ほぼ全て「良い悪い」ではなく「向き不向き」だと思います。内・外廊下も然り。

みんな、家族構成や嗜好、所得水準などが異なるのに、一律評価するのには無理がありますよね。

何を優先して どこを妥協するのか、家族で相談した上で、優先度の高い順に条件を満たす住居を絞り込んでいけば良いと思います。

私は、ディスポーザーの優先順位は１桁には入っていなかったのですが、まぁ有れば便利なのかなぁ、程度の認識ですね～。他の便利家電の方が優先順位が高かったりします。


ご参考まで

購入時に、いろいろ検討した結果、外廊下の田の字マンションにしました。
検討した内廊下マンションは、あんどん部屋があったので、うちの好みではなかったです。
お好きにどうぞでしょう。

災害などで停電が長引きますと、内廊下は、日中も懐中電灯持参で廊下を歩くことになります。

>>4563 匿名さん

なるほど、そこまで想定していなかった(笑)

まぁ、そのデメリット（リスク）と、内廊下のメリットをどうバランスを取るか、ですね！

>>4563 匿名さん
どうなんだろうか。

普通内廊下マンションの方が防災対策も充実していて、自家発電設備などもあったり、物件のよっては、防災桟橋まら自家発電設備用の燃料が補給できたりするようだけれど。

行灯部屋があるのは、タワーマンションに確かに多いが、板状タワーマンションでは、ない場合も結構あるよ。

拙宅は三面開口。行灯部屋になる場所に、大きめの納戸と1820の浴室がある。

>>4565 購入経験者さん
こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

>>4566 匿名さん

なるほど。
高い内廊下 > 安い内廊下 > 外廊下

>>4567 匿名さん
まぁまぁ。
その分、価格的には外廊下の方がメリットがある訳ですし、内廊下が全ての面で優れているとは思いません。
内廊下に拘る方は、その中でマンションを探せばよく、そうでない方は選択肢の一つとして認識すれば宜しいかと。
私も、内廊下に初めて住んだ時の高揚感は有りましたが、高層階からの眺めと一緒で、しばらくすると、あまり気にならなくなります。

まあ、価格相応ってことでいいような。
でも、今は価格不相応なバブルなので、要注意ですね。

>こういうコメントを見ると、内廊下vs外廊下というより、高い内廊下vs安い内廊下vs外廊下って感じ

それすると、内廊下と外廊下の比較ではなく、その他の比較になってしまう。

なので、物件価格は、同程度じゃないと比較できない。

> 金があるなら内廊下、金がないなら外廊下が良いと思います。
> 何故なら、内廊下のデメリットは金を掛ければ解決出来るから。

例えば、上記なら、同一価格前提なので、廊下にお金をかけたいか、部屋にお金をかけたいかの違いになる。

どうだろうか。地価とか影響するからね。
同じ場所で同じ敷地面積で建築すれば、内廊下物件の方が高くなる気がする。確かに外廊下しか建てられなような予算で内廊下マンションを建てれば、ひどいマンションになりそうだが、高級物件を目指すのであれば、当然内廊下になりそうに思うが・・・。

部屋に金をかけるマンションならば廊下にも金をかけそうに思うし、一般の評価もそうではないか？廊下だけ豪華なマンションなんてナンセンスでしょう。

＞4571
単純な比較なら、仕様としては、内廊下のほうが良いと思いますが、建築費、維持費がかかるデメリットがある。

例えば、同じ価格、立地で
70m2で内廊下
75m2で外廊下
ならどっちがいい？程度の話だと思いますよ。

実際の物件探す場合なんて、価格や間取りなどの優先度が高く、内廊下や外廊下なんて結果論だろうし。

>>4572 匿名さん

内廊下マンション見るまでは、そう思いましたが、内廊下にして正解でした。

冬の寒い時に老いた足元のおぼつかない父親を暖房のきいたマンションのエントランスから自住戸まで連れて来る時に、内廊下の素晴らしさを実感しました。お金ではないですね。

>>4573 匿名さん
まぁ、その利便性・快適性・安全性を、少し高いお金を払ってまで買うかどうかの判断だと思います。
少しでも安く上げたければ外廊下を買えばいいし、全体的にグレードが高い内廊下マンションを高い金払って買うかどうか、だと思います。
内廊下の良さを知ってしまうと、外廊下に戻れないのには同感です。なので、こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから。

＞日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが外廊下でしょう。他の国では外廊下は珍しいですから

日本に外廊下が多いのは、地震が多いからですよ
地震発生時に建物が壊れた場合に、救助しやすいためと、その時に火災が発生した場合に避難時に煙にまかれないためです。

＞こだわりが無いうちは、外廊下でも良いと思います。

というか、よほど拘りのある人以外は、物件買う時に内廊下か外廊下かなんてほとんど気にしないでしょ。

今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

>>4576 匿名さん
そうですね。内廊下か外廊下で選ぶ人はいませんよね。
グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。
>>4577 匿名さん
高グレードマンションは、良い立地に在ることが多いからだと思います。

好立地≒高グレード≒内廊下≒高価格

という図式ですね。価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる。

>今時は、しっかりした建物ならばマンション内避難でしょ。

発生時の避難の話ではなく、建物が壊れた場合および火災が発生した場合の話なので。

>3.11の時に首都圏や横浜あたりで建物に被害があったのは、外廊下物件ばかりだったように記憶しています。

こういう印象操作すると、発言に信憑性なくなるからやめたほうが良いよ。
ただの築年数と供給数の問題でしょ。外廊下や内廊下の比率のデータなんかあるの？

＞グレードが高いマンションだと必然的に内廊下が多いので、おまけの様なものだと考えています。

これを勘違いする人が多いからでしょ（笑）
グレードの高いマンションは、内廊下が多いかもしれないけど、内廊下のマンションがグレードが高いわけではない。

＞価格を下げれば、立地かグレード（含む廊下）が落ちる

価格を下げれば、まず廊下が外廊下になるんじゃないの（笑）他はそのままでも、だったほんんどの人は気にしないから。

日本の住宅事情が貧しかった時の名残りが内廊下でしょう。他の国では内廊下は珍しいですから。

内廊下マンションの良い点はディスポーザー付きで清潔なこと。クリーンステーションが各階にあり、24時間ゴミ出しができるので、急な長期の出張でも楽勝。

と言っても出張することが最近めっきり少なくなってしまったが。

ディスポーザー付きマンションを選んだら、結果的に内廊下マンションになってしまった。至極快適。

>>4580 匿名さん
説得力がないからと言って(笑)ってごまかしたらダメだね～

デベロッパーは、基本的に全ての面でグレードを揃えてきます。エレベーターだけちゃっちい高級マンションなんて見たこと無いでしょ？内廊下は維持費も掛かるので、少なくともそのエリアでは高級マンションになります。

２点目は、結果的にはそうかも知れませんね。ただ、価格が下がると、水回りや建具、フローリング材なども薄く広くコストを削っていきます。内廊下と外廊下のトータルでの建築コストはそんなに変わりません（維持費は変わるけど）が、内廊下or外廊下は、コスト削減の手段として変えられるようなものでは無く、コンセプト設計段階で決まります（ハイグレードか否か）。

もう少し勉強しましょうね・・・

>>4581 評判気になるさん
出た！日本で「他の国では」とか言うやつ！
しかも、前段の下りもあやしい。。。
ほな、日本でハイグレード外廊下マンションでも探して貰いましょか？

>>4579 匿名さん
4577さんの言うことの方が信ぴょう性がありますね。

好立地≒高グレード≒内廊下≒高価格

だから、当然地盤も強く、耐震・免振もしっかりしている。

震災時にわざわざ避難所などに逃げたくなければ、それなりの対価を払って良いマンションに住めばいいだけのこと。

>>4585 匿名さん

と言うか、先進国のコンドミニアムで外廊下ってあるの?あれば紹介よろしく。

>>4587 匿名さん

え？4585だけど俺に聞いてんの？？(笑)　なんでやねん！

内廊下のエアコンの吸排気口は通常どこに設置されているものなのでしょうか。

>>4589 匿名さん
エアコンの室外機は、バルコニーまたはサービスバルコニーに設置するようになっており、内廊下には２４時間システムも含めて給排気口はありません。従って浴室のシャンプーの匂いなどもしません、グレードによるかも知れませんが。少なくとも浴室の悩ましい影などは写らないはずですが、物件によってはそういう悩ましい物件もあるようですよ。ようは、ピンキリかも。

>>4590 購入経験者さん
早速ありがとうございます。
私が言葉足らずだったのですが、お伺いしたかったのは住居内でなく内廊下に設置されたエアコンの室外機についてでした。さすがにバルコニーでなく、屋上とかになるのでしょうか。

このレス、延々と勝敗がつかないのは、一長一短＆コロナのせい
いわば、自走式・機械式・タワー型駐車場のようなもの

>>4591 名無しさん

内廊下は内なので「室外」機は設置しませんが?

質問の意味が不明です。

>>4593 匿名さん

「内廊下の温度管理を行っているエアコン」の室外機ってことじゃない？

多分、屋上とかなんだろうとは思うけど。。

>>4593 匿名さん

内廊下を冷やしたり温めたりするためのエアコンの室外機。
もしかして内廊下に住んだことないから分からなかったのかな？

>>4594 匿名さん

最初から同じ階にスペースが設計されているに決まっているでしょうが。40階建てのマンションで、3階の内廊下用エアコンの室外機を屋上に設置する訳がない。

内廊下って共用部だから、内廊下用のバルコニーはないけれど、室外機用の場所や、クリーンステーション、変電設備、消化設備、配管スペースなど、内廊下マンションに必要なものは、当然各階に用意されていますよ。

つまらん質問。内廊下用のエアコンの室外機がどこにあるかなんて、設計者や工事関係者以外知らないんじゃないかな。で知って、何かの役に立つんだろうか？

>>4595 匿名さん

恐らく業務用エアコンを知らないんだろう。エレベーターホールや内廊下などのように日照のないところは、室外機一台で室内機8台とか十分カバーできる。俺んちは板状マンションで４棟で一つの建物で各フロアにエレベーターホールも４つあるが、2フロアずつ一つの室外機を奇数階に設置してある。

井の中の蛙君じゃなければ、

>もしかして内廊下に住んだことないから分からなかったのかな？

なんて嫌味を書かずに、自分ちのマンションがどうなっているかを書くべきじゃないかな?

コロナで内廊下はあり得ない

うちは低層の内廊下マンションで吹き抜けがついてる。窓を開けるシーズンには他所の家から赤ちゃんの泣き声や子供がキャッキャ遊ぶ声がワンワン反響して地獄だぜ！風通しは抜群だけどな！うるさいから締め切ってエアコンだ！吹き抜けの意味！

>>4589 匿名さん
うちのマンションの内廊下が快適なのでエアコン入ってるかと思ったら、実は送風だけだと聞いた覚えがあります
夏涼しいし冬あったかいけど単に建物の内側だから断念効果ってだけらしい
でも吸気排気がどこからかは気にした事なかったな 多分天井にあると思いますが

内廊下の冷気を、玄関網戸で取り込むってオバサンいましたね。

>>4602 匿名さん

玄関網戸って、外廊下物件しかないと思う。発想が外廊下物件居住者そのもの。貧しさがひしひしと伝わって来る。

まともな暮らしができるとイイね。

坂の上からころがりおちるように内廊下が汚くなっていくのがつらいよね。

管理の悪いマンションは廊下の内外に関わらず、止めておいた方が良い。

俺に聞いてんの？？(笑)　なんでやねん！

西さんもそういってたかな＠

知らんがな。

内廊下は涼しいよね。
玄関開けて涼んでます。

それは事実。外からマンションに入ったときの快適さは半端ない。

管理費が凄く高いよね。

規模によると思います。

内廊下、ディスポーザー付きは清潔で良いよね。

内廊下にきまってるじゃん

外廊下ってなーに？

廊下は走らないで。

コロナ禍で、特に内廊下は恐ろしい

一般に安いマンションが良ければ外廊下、高いマンションが良ければ内廊下。

予算や好みに応じて好きなマンションを買えばよいだけ。

マンションを買えない人が悩むのはよく理解できます。

でも、廊下のことで酸っぱい葡萄になること自体がどうなんでしょうか。

コロナが怖くて外廊下にしようと思います

今は特に内廊下物件避けたいよね。

>>4617 匿名さん

そのとおりですね。

内廊下がやばいならば、会社には行けない。

会社に行かないかrな、内廊下はほとんど使わないからね。

広い内廊下で感染するよりは、家庭内感染の心配をすべきでしょうね。

いくら言い訳してもダメだよ

感染拡大しているらしいよ。
情報は隠蔽されているようだけど。

内廊下もディスポーザー付マンションも良さは住んでみないと、想像力のない方には理解は難しいかも。

将来の楽しみにとっておきましょうね。

内廊下の後悔でイッパイですか？

はい、その通りです。

>>4624 匿名さん

少し日本語上達した？でも「内廊下の後悔」ってなあ。

まるで喫煙者。

売れ残るよね、内廊下だと。

はいはい。今どきの都心の高層マンションはほぼ100％内廊下マンションですが？

>>4627 匿名さん
安い内廊下物件があれば良いのにね。

安くても高くても売れ残るって辛いでしょ。

数で行けば、外廊下物件の方が圧倒的に売れ残ってるんじゃないの？

マンションは、高い部屋から売れるって言うしね。

いつか売れる日もくるでしょうよ。ドンマイ

↑いつまで経っても買えない人。

日々売れないんです

不動産情報に疎い人がここを見ているんだ。
オプションとかも知らない人が紛れ込んでいるようね。
高級物件にはオプションがないなんて変な人もいた。

だから必死に推してるのよ！

>だから
？？？
変な人だから？
何を推しているの？
意味わかんない。

コロナ禍以前に内廊下は空気が悪い

考える必要はない。余裕があれば高い方を買えば良い。

>>4638 匿名さん

エアコンなしじゃあね

はい、その通りです。

まあ内廊下だとディスポーザー付きになるので、維持費が払うのが嫌な人は、外廊下にすんべだと思う。

内廊下は空気が悪い

外廊下はそりゃ空気は良い。玄関ドアを開ければそこは、外。ゴキブリもハエや蚊、カラスも大好きな自然環境そのもの。雨風や雪まで楽しめる。玄関ドアを開けて自然を楽しみたい方は、内廊下は無理無理。

ワイルドライフ　vs カルチャーライフ

確かに内廊下は空気が悪いから、気が滅入る。

外廊下は素晴らしい。いきなり熱射病に注意しないと、気が燃える。

その通りで、内廊下は気分が滅入るし、ゴキブリだらけだよね。

そういうこと。内廊下マンションに住めないと、ゴキブリだらけで、気が滅入った嫁さんに逃げられて、一生内廊下マンションへのネガ投稿を続けることになる。

そろそろ玄関網戸しまう頃だよ？

ドンマイ。

大変だね、外廊下マンションって、網戸付きなんだ。一晩中網戸しておけば、カブトムシとか、昆虫採集できるかも。

内廊下に網戸つけています。
冬は暖が取れます。

>>4653 匿名さん

ええやん。

住民のための空調が付いてるって。

でも外廊下でもないのに、網戸は要らんと思う。

ゴキブリのいる内廊下マンションって、木造２階建てだったりして。

賢くない投稿はオモシロないは。

内廊下ディスポーザー付きでないマンションなんて未だにあるの？

内廊下は特にコロナ時期怖いですよね
本当にお気の毒ですよね

なるほど。全くその通りだと思います。

そりゃ、安い外廊下がいいに決まっている。ただの外気吸い放題にただの雨水使い放題。工夫すれば、雪や雷も無料で利用できる。

内廊下の悔しさが滲み出ていますね

>>4660 匿名さん

>内廊下の悔しさが滲み出ていますね

逆でしょう。外廊下自慢じゃないの？

内廊下はオワコン

これから外廊下全盛ですよね。地球温暖化による気候変動で豪雨に豪雪、竜巻。自然を楽しむにはやっぱり外廊下ですね。

コロナでヤバイ内廊下

外廊下外階段＼(^o^)／＼(^o^)／＼(^o^)／

雨ニモマケズ
風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ
丈夫ナカラダヲモチ
慾ハナク
決シテ瞋ラズ
イツモシヅカニワラッテヰル
一日ニ玄米四合ト
味噌ト少シノ野菜ヲタベ
アラユルコトヲ
ジブンヲカンジョウニ入レズニ
ヨクミキキシワカリ
ソシテワスレズ
野原ノ松ノ林ノ※(「「蔭」の「陰のつくり」に代えて「人がしら／髟のへん」、第4水準2-86-78)ノ
小サナ萓ブキノ小屋ニヰテ
東ニ病気ノコドモアレバ
行ッテ看病シテヤリ
西ニツカレタ母アレバ
行ッテソノ稲ノ朿ヲ［＃「朿ヲ」はママ］負ヒ
南ニ死ニサウナ人アレバ
行ッテコハガラナクテモイヽトイヒ
北ニケンクヮヤソショウガアレバ
ツマラナイカラヤメロトイヒ
ヒドリノトキハナミダヲナガシ
サムサノナツハオロオロアルキ
ミンナニデクノボートヨバレ
ホメラレモセズ
クニモサレズ
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ

南無無辺行菩薩
南無上行菩薩
南無多宝如来
南無妙法蓮華経
南無釈迦牟尼仏
南無浄行菩薩
南無安立行菩薩

なるほど、さんこうになりました。

内廊下の悲哀が伝わりましたよ。

自然に親しめる外廊下は確かに良い。しかし天気の悪い日に40階外階段を降りるなんてことはまず考えられないね。

何件も中古見たけど、10年も経つと、外廊下は必ずと言ってよいほど汚いです。
一方、内廊下は壁紙が剥がれているようなマンションもあったけど、しっかり管理されてる内廊下は、まったく古さを感じないです。

以前は内廊下でしたが、あまりにも値上がりしたので、売却して今は外廊下の賃貸。別に後悔はしていませんが、最上階のせいか、結構鳥の糞で汚れています。週三回午前中だけ管理人さんが来ますが、掃除は週一回だけなので、まる一週間、汚れていることはありますね。カーペット張りの内廊下が少し懐かしいですね。

内廊下はコロナ禍で有り得ない

エレベーターはコロナ禍で有り得ない？

歩け歩け。健康に良い。

寒い冬場に外廊下で肺炎起こすなよ。

内廊下選ぶ人って頭悪い

外廊下物件しか買えない人って金がない

内廊下、ディスポーザー付きでないと、嫁に逃げられる。

なるほど、さんこうになりました。

コロナで内廊下はオワコン

コロナはオワコン。
気候変動・温暖化で外廊下はオワコン。

マンション検討者、購入者だけでやりましょう。

なにか困ることでも？

マンションなんでも質問なんでね。下宿屋に住んでいる人に内廊下の話をされても・・・。

そんなの各々の勝手。
仕切りなさんな。

>>4683 匿名さん
なんだ、検討者でも購入者でもないんだ。

来るなよ。関係ないだろうが。

余計なお世話、どうぞお引取りを。

はい、わかりました！

人生無駄にするんじゃないよ。

来るなよ。関係ないだろうが。

ということで、検討者、購入者以外は退場！

検討者にデメリットやマイナス情報知られると困る。

>>4690 匿名さん
？？？
マンションと無関係なのがどこに情報を持っているの？
バカか？

そんなの各々の勝手。阿保。

なんだ、マンション関係ないさんが何をゴネているの？

マンション関係ないのに、ここで何をしたいの？

どうせろくでもないことだろう。

駄目だからだと思うよ。

マンション関係ないと思いたいのはなぜなの？

内廊下と外廊下、どちらが高いの？

内廊下は、いろんな面で危険

それは良かった。

ここを見るとやっぱり内廊下が良いと思うよ。

なるほど、その通りですね。

玄関から空調取り込めるから、電気代安くなるよ。

大変参考になる。品性下劣にならないように、旧財閥系デベの洗浄便座、食洗機、ディスポーザー付き内廊下高級マンションをかうことに決めた。

よかったですねー

価格を考えればわかることです。

コロナ以降人気ガタ落ち

価格の高い物件が良いに決まっている。ただし第一期分譲は除く。

需要と供給を知っておれば理解できるはず

カビと匂いが悩ましいシーズン、内廊下さんお気の毒。

ははは。安いマンションに住むと発想が貧困。雨風入り放題の外廊下マンションに住むとそう言う発想になるんだろうね。

内廊下の高層マンションに住んでいますが、マンションのエントランスに入った途端適度な空調で、夏場の汗は引き、冬場は暖かくなり、部屋まで快適ですよ。住戸内は少し乾燥気味なので、各部屋では加湿器を使っています。

花粉除去のボックスがエントランス脇に設置されており、花粉症対策もバッチリ。もう外廊下マンションには戻れないですね。

暖房も冷房も不要。
電気代がかからなくて、拍子抜けしました。
内廊下はエコでもあります。

検討したタワマンで、外廊下物件は、そう言えばなかったよ。

落ち着け。内廊下マンションは逃げて行くが、外廊下マンションはいくらでもある。

彼方此方削除されてるね、迷惑ねぇ。

その通りで、内廊下なんてダサいよね。

高級マンションでいいや。

コロナ禍、可哀想。

ははは。インフルエンザ。

内廊下の人、お気の毒に。

ここも、結論はみなさん内廊下で良いのかな?

庶民は内廊下ですが。

富裕層は　外廊下です。

ははは。

内廊下売れない、笑うしかないの。

ははは。なるべく高いマンションを買うよ。

内廊下は人気ないし、売れないって。

凄いね、参考にならない投稿だらけで金メダルラッシュって。

売れていないものをわざわざ売れていないと書く必要はないと思う。

そう。内廊下って最近サッパリだね。

ははは。売れないものが高いって経済学の法則に反しない？

日陰の身だから、自分には北が合っとるわ。

隣のぶどうは酸っぱいよね。

>>4733 匿名さん

スレ違い。どこでもそんな投稿ばかりだよね。嫌がらせばかりしているから、どんどん性格が歪み、悪循環で、ろくな人生にならないんだと思うよ。

内廊下、外廊下なんて、好き好きだよ。でも一般的には建設費も管理維持費も高い内廊下マンションが高級とされるのは仕方がないと思うよ。

それはどうかな、コロナで特に内廊下離れ進んでるみたいよ。

それはどうかな？

タワマンが相変わらず売れているようだが、外廊下タワマンなんて買う人いるのかな？玄関でたとん強風に煽られ、ハットが飛んで行くなんてありえない。４０階で外廊下なんて、あるかどうか知らないが、怖くてたまらないと思う。

コロナウイルスを心配して、わざわざ外廊下マンションにした人って、実際にいるのだろうか。誰が考えても、予算がなかっただけと思ってしまうよね。

なるほど、その通りですね。

寒い時期には内廊下のありがたみがよくわかりますね。

冷暖房代で管理費が凄いけど、住むのは富裕層ばかりだから問題ないですね。
マンション買うのにローンを組む必要のある庶民には縁はないけど。

>>4741 匿名さん

住戸数の多い大規模マンションがその点良いですね。

内廊下が好きか否かは、突き詰めれば、タワマンが良いか否かということになりそうですね。
眺望は良いのでしょうが、ベランダを有効活用できない、エレベーター待ちが長そう、遮音性がどうかな？という観点から私は10階以下のこじんまりとした物件がベターのように思っていますが、個人の趣味の問題なので気にしないでください。

マンション、特にタワマンは、大規模修繕時に費用がとんでもないことになりそうなので、やめた方がいいかも。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

内廊下外廊下というスレ趣旨から逸脱するが、タワマンは足場の問題から修繕費が高くなるのは、最初からわかっている話。知らずに買う人はまずいないでしょう。

タワマンであろうが低層であろうが、身の丈にあった物件を買うことが重要。

高齢者で年金ぐらしの人はそれなりのマンションに移れば良いだけ。

タワマンはここ数年でかなり値上がりしたから十分高く売れるだろう。

かと言って、管理の行き届かない二流デベの低層マンションに移るのもそれなりのリスクはありそう。

同じURLだけれど、
https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

　全国で、修繕積立金の増額が相次いでいる。保全は必要だが、大規模修繕に絡んで儲けを企む業者は多い。一方、管理が行き届かないマンションはスラム化する。大切な不動産をどう守ればいいのか？　

大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。という事実を無視してる人が買ってる気がします。

大規模マンションだから大規模修繕もなんとかなると皆が思っているのでしょう。実際に始まっているようですし。

資産として考える人がいるので、実際に人が住んでないケースもあるみたいですね。その場合は修繕費も集められなかったり。

タワーマンションなど大規模物件は顧問弁護士がいるから滞納者対策も結構しっかりしている。それでも管理組合の議事録を見ると、このご時世、管理費や修繕費の滞納者がいるようだけれど、議事録を見る限り、支払いを約束している。差し押さえられて競売にかけられては困るからね。

問題はバブル期の温泉付きリゾートマンションなどの築古物件。管理費が４万円とか５万円とか高いので買い手がつかず100万円程度で売りに出ている物件が多いが、マンション全体がスラム化しており、買手はつかず、管理費等も集まらない。

タワーマンションはまだまだ築20年以内がほとんどなので、流通しているが、これからはどうなるか。でも、築古小規模マンションは修繕費以前に管理費の滞納があり、もっと大変らしい。

足場組むのが大変すぎる。

足場組まないんじゃないの？

記事にもあるように、タワマンの修繕積立金の値上げが相次いでいます。
「タワーマンションの修繕は、特殊な足場を組まなければならないのでカネがかかる」というのが管理会社の言い分です

高さにもよりますが、40階以上のタワーマンションの場合は、最初からゴンドラを使った大規模修繕が考えられているようですよ。

拙宅がそうなので、例外はあるかも知れませんが。

ここに情報がありますね。

https://www.shimizu-blc.com/article/810

デベは維持費を安く見せたいので、修繕積立金を過少に設定するのは常識です。
大規模修繕が近づいてくると、積立金が足りなくなって管理組合の総会が紛糾するわけです。

常識ですね。

私は１２年で売りました。

でも、その後、コロナウイルス需要もあり、まだまだ相場が上がって若干後悔しています。買い時も売り時も難しいですね。

>>4752 匿名さん
特殊な足場を組むと高額になるので、ゴンドラでやるって聞きました。ゴンドラでどれだけしっかりと作業できるか分かりませんが、工事後にタイルが剥がれて下の通行人に危害を与えた場合、誰の責任になるのでしょうか？戸建だと家の持ち主だと聞いたことがあります。

タワマンの良し悪しは別に、単純に内廊下か外廊下かというと躊躇なく内廊下だと思う。

マンションの外装が何かは別問題でしょう。

>>4761 匿名さん
私は断然外廊下ですね。
以前、内廊下のマンションに住んでいましたが、玄関を出ても、日光無し、フレッシュエアー無しで、どんよりした雰囲気で、気分が萎えていました。まぁ、もちろんマンションのエントランスを出れば、日光・外気に触れられるわけですが、あの「どんより感」は嫌でした。
個人の感覚なので、こういう人もいるんだ、と理解いただければ十分です。

なるほど。色々ですね。何を快適と感じるかでしょうね。

タワマンは内廊下ですが、30年で廃墟となるのが確実なので敬遠してます。

30年で購入価格の倍で売れそうな物件もあるようですが？

タワマンは確実に廃墟となるので、避けた方がいいですね。

この時期になると、内廊下マンション一択でしょうね。

ドアが開かないと危ない。