内廊下と外廊下、どちらが良いの？

>>350 匿名さん
内廊下のタワーマンションに住んでいますが、そのようなことはありません。
夏冬ともにエアコンが効いていてとても快適です。
お金がなくなったら外廊下マンションに住むかもしれません。

内廊下で暗くてカビ臭いのは照明と空調をケチった安マンションなのかな？
仕様も維持もだけど、経費を削減すると内廊下は外廊下以上に快適感がガタ落ちに
なるから価格帯や管理費次第なところはあるかもね。

うちは、600世帯の50階外廊下タワマンです。
だいだい空調機器の耐用年数は14〜15年だそうで、この度総取替えになりますが、見積もり2600万円となっています。1階が大きな吹き抜け、広い地下駐車場と集会室が7部屋、トランクルーム2部屋、その他にもいくつか部屋があります。

外廊下ですら2600万円かかるんですから、内廊下物件は、その数倍いや10倍？の取替え額が予算に組んであるべきだと思います。

耐用年数を遥かに超えた空調機器、臭くて当たり前です。お宅の内廊下物件は、しっかり予算が組んであるでしょうか？そこをしっかり見極めておくことが肝要だと思います。

内廊下は高級マンションですから...

高級マンションじゃなくても、都心は内廊下増えてますよ。それで坪単価釣り上げられますからね。ありがたがる人が多いから。

不衛生だし匂いがこもるし
火事の場合恐ろしいことになりそう

内廊下で、南・東・北の3面バルコニーだから風通しに問題ありません。
風雨が強いときは内廊下は本当に助かります。
そして、各階3戸のみと世帯数が少ないから、内廊下でも不衛生になる感じはしません。

もし、南側だけにバルコニーがあって、西側と東側が隣家で、窓が無く、
北側に玄関がある場合の内玄関は選びたくないです。

内廊下と言えば高級だなという印象
ただ、衛生面に関しては多少気になってきます。
年数がたてばほこりっぽくなってしまいそうですから、ホテル並みの清掃や管理が必須になってくることや換気システムもきちんとしていないと不安
その分の管理費がかなりかかってくるのは気になる部分でしょう

目白ガーデンヒルズのような中庭に面した外廊下と内廊下が組み合わさった物件や、プラウド美しが丘のようなガラスルーバーで覆われた外廊下なんかは、完全内廊下に比べて高級感はやや欠けるものの、明るさ、安全性、快適性いずれも満たし、内外論争の妥協点にもなりうるので良いかと。

内廊下に向けた風呂窓マンションにキャンセルが発生した模様！

http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/plan/index.html

＜内廊下仕様＞
https://farm8.static.flickr.com/7744/29038686670_7772e2050d_o.jpg


＜間取り＞

なんか人目がきになりそうですな。

外の方がいいですよ
内廊下は臭い黴換気面で劣りますし

>363

確かに安い内廊下はやめた方がいい。なんだかんだといっても管理費も高くなるし。
きちんと経費かければ、内廊下の方が快適なのは当たり前だけれどね。

>>363 匿名さん

内廊下の方が換気が外向いてるから廊下は臭いません。外廊下は排気口が廊下側に向いてるかどうかで変わります。
あと換気面では玄関扉開けると気圧差で一気に換気出来ます。あんまりやらないけど。
清掃やエアコン完備で管理費は高いけど、両方住んでの感想は断然内廊下。

要は物件次第では、内廊下は臭くて不衛生ってことですか

単身赴任先がタワーで開口部が一方面の内廊下
本家がファミリーマンションで田の字の外廊下
プライバシー面では外廊下は内廊下に劣るが、
この季節は風が抜けて心地良い。
（可動ルーバー面格子はなかなか優れ物ですよ）

高温多湿の日本では外廊下がいいかも。

>>345 匿名さん
昔の団地とか全部、これだったよね。
すりガラスだけど丸見え、夏バテ少し開けたりして丸見え。昭和の古き善き時代。
ちなみに今は窓付の明るい内廊下でワンフロア3世帯、横並びでも向き合うタイプでもなく快適です。

どちらがいいかと言われれば、維持費が高い分、内廊下の方がいいでしょう。
気を付けたいのは、内廊下の空調機が耐用年数15年毎に交換出来るだけの費用を、修繕計画の中にきちんと盛り込まれてあるかどうかでしょう。
そうすると修繕積立金はかなりの金額になるはずですので、それを払ってでも、内廊下に住みたいかどうかですね。

その割に不衛生だったり臭ったり、なにより音が外に漏れないから
犯罪の温床になりやすい。

内廊下って聞くとなんか高級感があります。
私は高級なマンションの購入が出なかったので
外廊下です。

ただ、内廊下でも、ビジネスホテルっぽい感じであれば
ちょっと空気がこもってやな感じはあります。

外廊下でも、私所は部屋の窓が、直接廊下に面して無く、各部屋ごとに、
アルコーブが付いているので、それは良かったなと思います。

外廊下が主流ですよ。
内はデメリットが多すぎ。

両方に住んだ実感から

間違いなく内廊下が良い！

追加

玄関を出た瞬間から、暑さ寒さや風雨に晒されるなんて真っ平御免！

断然内廊下だなー。
外廊下のときは、外から飛んできたゴッキーさんこんにちは！ってなってたけど、内廊下ではお会いしたことありません。

けど、内廊下でゴッキーさんが登場したら悲劇でしかない。

あとは、内廊下の方が冬あったかくてよい。
夏もクーラーきいてるから、玄関付近が涼しい。

そうでもないよ。

>>376 匿名さん
375ですが、私は冬暖房なしで過ごしてますよ。
外廊下のときは逆に冷房なしで過ごしてました。
内廊下が夏涼しいのは玄関付近限定なので、外廊下のときと同じように冷房なしで生活しようとしたら寝られなくなりました。

二重サッシの効果もあるのかもしれませんが。

え？室内エアコンなしで過ごす？
玄関網戸つけて、ドア開けて室内に
適温空気を貰うってことですね！
合理的ですが少しせこくないですか？

>>378 匿名さん
すみません、わかりにくかったです。

内廊下は熱がこもるから冬はエアコン不要、夏は、玄関付近は玄関あけなくても涼しいものの、玄関以外は熱がこもるのでエアコンないときついということです。

外廊下のときは、熱がこもらないから、冬は暖房必要でしたが、夏は冷房不要でした。
不要でした、というより、私は大丈夫でした、というだけですが。
うちにきた人は皆倒れそうって言ってましたから。

それはありえない。
内廊下関係なく。

>>380 匿名さん
冬、本当にあったかいですよ！
暖房いりません。
内廊下より二重サッシがきいてるのかもしれません。

夏は内廊下は暑いですよ。

外廊下だと通気がいいから、夏冷房なくてもやっていけます。

暑さに弱い人は外廊下、寒さに弱い人は内廊下がいいかと思ってます。

夏にエアコンなしとか…
それは単に、あなたが我慢強いだけだと思います。

>>382 匿名さん
違うよ。
標高2000mくらいに建っているんだよ。
きっと。

>>383 匿名さん
外廊下のときのマンションは港がわりと近かったです。標高は普通です。窓全開で保冷剤抱えながら寝ると普通に寝られましたよ！北東向きでした。朝起きるとサウナ入ったみたいに汗かけてて気持ちよかったです。
シーツ毎日洗濯ですが。

節約、とかじゃなくて、自分の中でどこまでいけるか試してみたい感じです。

それが、港からちょっとだけ離れて内廊下の二重サッシマンションになったら、保冷剤抱えても窓全開でも暑すぎて無理で、冷房つけるようになりました。
冬はあったかいですけどね。

現時点では外廊下の率が多いかと思いますが、内廊下は管理費がかかってきそうですよね。
自分は外廊下のマンションに現在住んで居ますが、外に出た時のヒヤッとしたのだけは
冬場は内廊下が良いなと思います。
雨風も入ってきますから、廊下は掃除をしていても、あまりきれいではないかな。
周辺に何があるかによりますが、土ぼこりがすごいです。

黴臭かったり空気がよどんでいるより、新鮮でいいじゃないの。

両方に住んでから判断しましょう。
両方に住んだら内廊下一択ですよ。

個人的な感想は意味ありません。

実際外廊下物件が多いこと考えれば
需要が多いという事実になります。
要は、外廊下＝マジョリティってことです。

まあ一種の需要か、確かに。
内廊下はコストが高く管理費等も高くなるので、比較的高級なマンションでないと採用できない。
世の中高級車より大衆車が圧倒的に多いのと同じ。

>>388 匿名さん

外廊下＝マジョリティ＝大衆マンション

>>389 匿名さん

的確な例えですね。

高級でないマンションで内廊下も結構ありますよ。
何か勘違いされているようですが。
そういう発想こそ、マイノリティ≠高尚な考え方
ですね！

>>392 匿名さん

外廊下のマンションにも高級 or 高額な物件は一部あると思いますが、
内廊下のマンションで購入しやすい価格の物件なんてありますか？
結構あるというなら後学のために具体例をいくつか教えていただけませんでしょうか？

購入しやすい価格のマンションや団地、アパートで内廊下というのを聞いたことがないもので…

この前完売した川崎国にある「リヴァリエ」という内廊下のタワーマンションは3LDK3000万くらいからあった。トリプルタワーでそれぞれ400戸くらいあったと思う。
すぐ近くにソープ街、競馬場、そしてリンチ殺人事件現場という凄まじい立地だが。

密室の内廊下で事件とか、恐ろしいですね。

>>388 匿名さん

こういうスレって個人的な感想がなければ成り立ちませんよ。

両方に住んだことのある人の意見じゃないと意味がないですね。
国産車しか乗ったことがない人が、外車は云々というのと同じですからね。
内廊下に住んだことのある人は外廊下にも住んだことがあると思いますが、外廊下に住んでいる人は内廊下に住んだことがない人が大半だと思いますので、偏った意見になりがちですよね。

前にも書いたけど内廊下、外廊下両方に住んでいて、この季節は外廊下のように直線上に窓があると風が抜けて心地よい。だから私は外廊下もなかなか快適だと思いますよ。

風通しに価値観が見いだせないのなら全然メリットに感じないと思いますが。

価値観見出せなくても、ダニやカビでアレルギー起こすと
目が覚めるかも。

外廊下は春と秋はまあ快適かもしれないが、夏と冬は内廊下の圧勝。
内廊下は季節に関わらず快適で、外廊下にない上質感を常に味わえる。
私もどちらも経験しているが、自己所有は全て内廊下。

ホテルって外廊下ないの何でかね。

住処じゃないからでしょ　笑

　廊下を歩いていて、雨ざらしになるようなホテルは、ホテルと呼べません。　ホテルは快適性が第一で、外廊下なら、泥棒が入り放題で、防犯性もありません。

じゃあ、内廊下が良い。

臭いし、アレルギーの素だし、内廊下なんて古いわ。

外廊下のホテルができたら、
外廊下でも良いかも。

>>405 匿名さん

臭いしって、それは内廊下が悪いのではなく、あなたの住んでたマンションに問題があるのだと思いますよ。

内廊下って火事になると終わるね。

それってホテルも同じじゃない？

そうね、でも外廊下のホテルは無いから
あなたの書き込みの意味はないわね。

　ホテルは、防火管理上、設備や規制がマンションに比べ、各段に違いますから、同列に比較するのは意味がありません。　このスレは、マンションの内廊下、外廊下に関するスレですので、建設的なレスをしましょう。

違いませんよ。

ならホテルに住んで、外廊下のホテルと比較してください。

　マンションのスレです。　ホテルのスレではありません。　スレの趣旨を理解しましょう。

内廊下のデメリット言われて苦し紛れにホテル出した
>>409さんの責任ですね。

イギリスの高層火災

内廊下派は
断然不利に

内廊下マンションは基本的にコストをかけてるので（スプリンクラーなど当然、不燃材を使ってるだろうし）むしろ非延焼性などでは優れている可能性が高い。何事もコスト次第。
2方向避難経路は法的に定められてるのでまあ問題はない。

>何事もコスト次第

当たり前のことを言ってはいかんぞよ。
イギリスで燃えたマンションは低所得者向け住宅
日本の低所得者向け内廊下物件の危険性を問題にしなくちゃ。

低所得層向けの内廊下マンションってあるの？

そもそも低所得層向けってものはありません
言葉選びましょう

　スレ立てさんにお答えします。　地域や建物の構造、敷地条件等により異なりますので、スレ主さんのお考えをもう少し詳しくお教えください。　経験等も含め、考えたいと思います。

>低所得層向けの内廊下マンション

これじゃ売れんわ
言葉は選ぼうね

24階建内廊下でエレベーターもなく真ん中に階段が一つあるだけだったんじゃない？
しかも外壁にアルミの可燃性素材が用いられていたとか。
それじゃあ上層階への延焼早く、外廊下だとしても助かるまい…

内廊下燃えないとしても、煙で非難が難しいことが想定できる。
外廊下だと外から見えるし、やはり有利。

家の近くに14階建ての北側が外廊下のマンションが建ちましたが不人気です。

火事は怖いね、しかも内廊下で煙で・・・・
ってのは避けたい。

吹き抜け型の外廊下もある。煙突効果で炎や煙が広がり、外からは見えない。大不利。

　どちらでも、高品質なものは、高品質。　ただし、維持管理が不完全だと、限界マンションへまっしぐら。

煙で死にたくないよね、あと密室空間での犯罪とかも怖い。

　煙は低姿勢で避難すれば、助かる可能性が高くなります。　密室殺人は、どちらでも起こります。　コンクリ詰は？

内廊下推し：両方に住んで内廊下の良さを実感。

外廊下推し：外廊下しか住んだことがなく、外廊下の方が良いと思い込みたい。

大半の人はこんな感じだと思います。

>>432 匿名さん

同感です。私も両方に住み、内廊下の住み心地良さを実感しました。

そうでもないよ。思い込み強すぎ。

まあ値段が高くて少数派なのは内廊下なのだからやっかみで的外れな批判があるのは仕方ないね

まぁ私は両方住んでいましたが、ほとんど人は内廊下か外廊下かなんてマンション選んだ時の結果論だと思います
立地、価格、間取り、広さなどの優先度にくらべてだいぶ低いと思うので

それを踏まえて
【内廊下メリット】
・雨風が入ってこなくて楽
・外から見えない

【外廊下メリット】
・維持費が安い
・廊下側の窓を開けると、風が抜ける

くらいだから、どっちでもいいと思うけどね。いうほど大したさなんてないと思うけどね

そうですかね
私は外廊下は論外なので
外廊下なだけで検討対象から外してました

外廊下デメリット：ほこりが立つ、雨風で汚れやすい

内廊下デメリット：カビが生える、換気の関係で臭う、火事の場合煙で亡くなる可能性
　　　　　　　　　密室状態で内部犯罪とかあった場合逃げ場がない
　　　　　　　　　メンテナンスが大変

内廊下は調理の臭いとかを感じると最悪なんですよねー。
一気に共同生活してる感を感じる。

>>438 匿名さん

外廊下でも逃げ場がないのは同じですよ。
飛び降りるなら別ですけど。

>>440
外廊下だと大声出せば助け求められますが、なにか。
犯罪で飛び降りるとか、どこか悪いの？

>>441 匿名さん

都心の某割と有名な外廊下タワマンで過去に、女性を刃物で刺した男が外廊下から飛び降りた事件がありましたよ。数年後に火事も。

>>442 匿名さん

蛇足ながら、事件も火事もテレビニュースになりました。が、今では何事も無かったかのように。

犯人が飛び降りたことと、住人のデメリットと関係ないでしょ。
よく読んで理解してから書き込んでね。
国語が苦手なの？

>>441 匿名さん

助けを求めて、遠くの人が何をしてくれるのですか？
例えば15階だったとしても飛び降りて逃げるのですか？
全くお話になりませんね。

外廊下で大声出せば、少なくとも第三者が通報してくれるでしょう。
内廊下だとそのまま気づかれずに発見が遅れるでしょうねぇ。
内部犯行だと扉占めて終了、怖いわ。

内廊下で火事出たら飛び降りどころか、その前に煙で死んじゃいますね。

>>446 匿名さん

通報してもらったところで、警察が来るまでに殺されてたら意味がない。
内廊下の方が犯人の逃げ道が限定される＋入り口も限定され犯人が絞り込みやすいため、犯罪に対する抑止力になる。
火事になったら非常階段を使えばいい。

毎日毎日、犯罪や火事に怯えながら外廊下の団地にお住まいなのですね。

結局、どっちも超レアケースの言い合いですね

内廊下も外廊下もそんなにかわらんんて、廊下にいる時間なんてわずかなんだから

外廊下はそれに面する窓があるのが難点。
そこを工夫している（前を吹き抜けにしてるとか）外廊下ならいいと思う。